精裝樣板區(qū)及展示區(qū)品質(zhì)控制管理計劃流程

1、精裝樣板區(qū)及展示區(qū)品質(zhì)操縱治理流程為加強集團(tuán)精裝樣板區(qū)及展示區(qū)開發(fā)治理，實現(xiàn)快速開發(fā)的需要，全面提高工程質(zhì)量、工期，規(guī)范治理流程，要緊從人員配備、設(shè)計措施、成本措施、品質(zhì)把控四個方面操縱，以確保工期、質(zhì)量達(dá)到逾期要求。一、人員配備由于項目精裝樣板區(qū)及展示區(qū)工期緊、品質(zhì)要求高，因此需專門配備專職項目部，指導(dǎo)現(xiàn)場施工，合理把控現(xiàn)場施工質(zhì)量及施工進(jìn)度，提出設(shè)計優(yōu)化，各甲分包及甲供材料下單及進(jìn)場安排。項目組織架構(gòu)圖地產(chǎn)公司總經(jīng)理設(shè)計部工程副總專職項目部總監(jiān)（經(jīng)理）成本合約部工程主管（兼土建）裝飾工程師景觀工程師安裝工程師專職項目部要緊工作內(nèi)容：1. 針對本工程的施工特點為保證打算 HYPERLINK

2、/s?wd=%E5%B7%A5%E6%9C%9F&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 工期的落實，采取分土建施工、安裝施工、裝修施工、景觀施工四個時期進(jìn)行操縱，在確保時期目標(biāo)實現(xiàn)的前提下保證總打算目標(biāo)。適當(dāng)?shù)乩?HYPERLINK /s?wd=%E8%A1%8C%E6%94%BF%E6%96%B9%E6%B3%95&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 行政方法，通過公布進(jìn)度指令，利用激勵手段(獎、懲、表揚、批判等考評措施)、監(jiān)督、督促等方式進(jìn)行操縱。2. HYPER

3、LINK /s?wd=%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%83%A8&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 項目部成立工期預(yù)控小組，全面負(fù)責(zé) HYPERLINK /s?wd=%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E6%96%BD%E5%B7%A5&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 工程施工進(jìn)度安排與協(xié)調(diào)，同時依照 HYPERLINK /s?wd=%E6%96%BD%E5%B7%A5%E7%BB%84%E7%BB%87&hl_tag=textlink&tn=SE

4、_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 施工組織安排，抓住關(guān)鍵操縱工序，在勞動力、機具設(shè)備、 HYPERLINK /s?wd=%E5%91%A8%E8%BD%AC%E6%9D%90%E6%96%99&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 周轉(zhuǎn)材料上實行統(tǒng)一周密的內(nèi)部調(diào)配，使各時期分部工期目標(biāo)始終處于 HYPERLINK /s?wd=%E5%8F%97%E6%8E%A7%E7%8A%B6%E6%80%81&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 受控狀態(tài)。

5、HYPERLINK /s?wd=%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%BB%8F%E7%90%86%E9%83%A8&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 項目部制定 HYPERLINK /s?wd=%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E6%96%BD%E5%B7%A5&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 工程施工全過程的生產(chǎn) HYPERLINK /s?wd=%E5%8A%B3%E5%8A%A8%E7%AB%9E%E8%B5%9B&hl_tag=textlink

6、&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 勞動競賽制度，采取施工前動員、施工中鼓舞、結(jié)束后總結(jié)的方法,按周、旬、月下達(dá)施工 HYPERLINK /s?wd=%E7%94%9F%E4%BA%A7%E8%AE%A1%E5%88%92&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 生產(chǎn)打算，采取質(zhì)量、工期雙驗收。3與集團(tuán)內(nèi)部協(xié)調(diào)推進(jìn)工作及整個工程的協(xié)調(diào)工作，充分利用企業(yè)各種資源，采取各種切實可行的措施與方法來保證工程如期竣工。4.工序治理保證措施：為最大限度地挖掘 HYPERLINK /s?wd=%E5%85%B3%E

7、9%94%AE%E7%BA%BF%E8%B7%AF&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 關(guān)鍵線路的潛力，各工序的穿插要緊湊，工序施工時刻盡量壓縮。結(jié)構(gòu)施工時期安裝預(yù)埋隨時插入，不占用主導(dǎo)工序時刻，裝修時期各工種之間建立聯(lián)合驗收制度，以確保施工空間、時刻充分利用、同時保證各專業(yè)良好配合，幸免互相干擾和破壞，阻礙施工正常進(jìn)行，造成工序時刻的延長。5.利用經(jīng)濟(jì)操縱的施工進(jìn)度，對施工 HYPERLINK /s?wd=%E7%8F%AD%E7%BB%84&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t

8、_blank 單位實行工期提早者重獎、工期延誤者重罰，充分調(diào)動施工單位的生產(chǎn)積極性。6.依照精裝樣板及展示區(qū)進(jìn)度要求，組織編制和實施進(jìn)度打算，和施工進(jìn)度操縱治理規(guī)定，打算必須具體切實可行，報公司領(lǐng)導(dǎo)審批后實施，并簽訂打算承諾書。依照公司關(guān)鍵操縱節(jié)點制定獎懲措施，調(diào)動項目部及施工單位積極性。7.依照精裝樣板及展示區(qū)品質(zhì)要求，與公司簽訂質(zhì)量承諾書。組織編制和實施專項方案，和施工質(zhì)量操縱治理規(guī)定。對現(xiàn)場材料質(zhì)量把控，工藝要求，技術(shù)規(guī)范，隱蔽前驗收，重要操縱點，質(zhì)量通病等必須拿出切實可行方案并落到實處，形成紙質(zhì)文檔及影視資料以備公司隨時查驗。8.并負(fù)責(zé)所有材料的采購打算安排和到貨時刻打算安排分配，必須

9、保證材料的及時供應(yīng)，考慮部分材料的加工預(yù)制周期，提早申報打算，確?，F(xiàn)場施工正常進(jìn)行。9.認(rèn)真熟悉圖紙，編制分部（項）工程詳盡的 HYPERLINK /s?wd=%E6%96%BD%E5%B7%A5%E6%96%B9%E6%A1%88&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 施工方案和 HYPERLINK /s?wd=%E8%BF%9B%E5%BA%A6%E8%AE%A1%E5%88%92&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 進(jìn)度打算，加強現(xiàn)場 HYPERLINK /s?w

10、d=%E6%8A%80%E6%9C%AF%E7%AE%A1%E7%90%86&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 技術(shù)治理，做好 HYPERLINK /s?wd=%E6%96%BD%E5%B7%A5%E6%8A%80%E6%9C%AF%E4%BA%A4%E5%BA%95&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 施工技術(shù)交底和跟班檢查驗收工作，幸免因返工造成工期延誤。不斷優(yōu)化 HYPERLINK /s?wd=%E6%96%BD%E5%B7%A5%E6%96%B9%E6%A1

11、%88&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 施工方案，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、 HYPERLINK /s?wd=%E6%96%B0%E6%9D%90%E6%96%99&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 新材料、提高作業(yè)水平降低 HYPERLINK /s?wd=%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E9%80%A0%E4%BB%B7&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 工程造價,以科技含量確保

12、工期。 10. 圖紙會審，提早做好圖紙審查，對圖紙進(jìn)行全面細(xì)致的熟悉，審查出施工圖中存在的問題及不合理情況并提交設(shè)計院進(jìn)行及時處理。圖紙會審由建設(shè)單位組織并記錄。各參建單位特不是施工單位熟悉設(shè)計圖紙、領(lǐng)會設(shè)計意圖、掌握工程特點及難點，找出需要解決的技術(shù)難題并擬定解決專項方案，將因設(shè)計缺陷而存在的問題消滅在施工之前。二、設(shè)計操縱：1、通過方案競賽，縮短設(shè)計周期和優(yōu)化設(shè)計方案，加強對設(shè)計部的治理與協(xié)調(diào)；合同治理；項目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和政策攻關(guān)；做好與設(shè)計人員特不是設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的溝通；落實獎懲措施；開展設(shè)計部門內(nèi)部小組間的交流與競爭。2、按照批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書及投資估算來操縱初步設(shè)計。3、加強設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)

13、準(zhǔn)設(shè)計的制訂及合理應(yīng)用，建立治理程序與制度：完善設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；堅持設(shè)計全過程優(yōu)化；建立專家會議評審制度；內(nèi)部各時期圖紙審核制度化。4、正確理解“設(shè)計時期的成本操縱”。那個地點要緊談?wù)剬υO(shè)計變更的有效操縱，應(yīng)注意以下經(jīng)常性發(fā)生的成本突破：如主體結(jié)構(gòu)設(shè)計變更、外立面裝飾提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、外墻增厚防水砂漿、增加防水卷材等；以及建設(shè)后期為提升項目品質(zhì)增加的項目導(dǎo)致成本增加，如公共樓梯、電梯間的精裝修、樓體增加木制作構(gòu)架、景觀增加軟、硬景標(biāo)準(zhǔn)等等。5、設(shè)計治理是成本操縱的關(guān)鍵著力點。前期完整的規(guī)劃設(shè)計成為成本估算及投資決策的依據(jù)，如地形的處理、產(chǎn)品的分布、交通的規(guī)劃、流線的設(shè)計、停車的考慮、地庫的規(guī)模、豎向的設(shè)

14、置、景觀的處理、資源的利用等。成本及市場的互動加上多方案比較形成完善的項目SWOT分析，如土地價值分析、治理界面分析、開放空間分析、競爭樓盤分析、要緊成本分析、財務(wù)分析等。6、制定策劃、設(shè)計、工程、銷售的基準(zhǔn)周期。成本治理依照項目的特性、定位制定設(shè)計成本目標(biāo)，并分解列出分項工程清單。7、圖紙設(shè)計專業(yè)化，標(biāo)準(zhǔn)化，提早做好圖紙審查，堅決杜絕圖紙變更問題。每一個區(qū)對應(yīng)的負(fù)責(zé)人對圖紙設(shè)計負(fù)責(zé)，并制定嚴(yán)厲的獎懲措施，簽訂責(zé)任狀。8、設(shè)計專員依照公司要求，選擇適合項目定位的設(shè)計。設(shè)計的選擇原則是最優(yōu)性價比，專業(yè)負(fù)責(zé)人的選擇原則是能力、敬業(yè)、團(tuán)隊意識和成本意識。9、開展限額設(shè)計，有效操縱造價：由于當(dāng)前設(shè)計單

15、位普遍經(jīng)濟(jì)觀念和市場觀念淡薄，“重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)”， 設(shè)計節(jié)點把握度差，常導(dǎo)致趕工期、輕質(zhì)量、各專業(yè)圖紙矛盾多、細(xì)部設(shè)計缺失等問題出現(xiàn)。加上設(shè)計費的取費標(biāo)準(zhǔn)一般按建筑面積或投資額計算，不利于設(shè)計單位加強成本操縱意識，白費較大。因此，在設(shè)計任務(wù)書或投資估算上規(guī)定設(shè)計限額（造價、主材消耗指標(biāo)，如每平米鋼筋、混凝土用量等），并和設(shè)計費掛鉤，同時盡可能實行設(shè)計監(jiān)理制度，建立獎懲考核激勵機制，加強設(shè)計時期的成本操縱。克服那種只顧畫圖、不顧算帳的傾向，變“畫了算”為“罷了畫”。并利用同類建筑工程的技術(shù)指標(biāo)和同地區(qū)其他樓盤的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，進(jìn)行科學(xué)分析、比較，優(yōu)化設(shè)計，降低工程造價。10、設(shè)計限額要求設(shè)計人員應(yīng)熟悉

16、建筑工程預(yù)算定額及費用定額，熟悉建筑材料預(yù)算價格，然后按項目投資估算操縱初步設(shè)計及概算，再用初步設(shè)計概算操縱施工圖設(shè)計及概算。工程造價和成本治理專員應(yīng)與設(shè)計專員積極配合。因此，設(shè)計專員在保證功能及技術(shù)指標(biāo)的前提下，必須制定雙贏策略，合理分解和使用成本限額，融施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算為一體，把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機結(jié)合起來。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)一定要與項目的市場定位相適應(yīng),不要一味追求高、新、美，不要多余的功能和多余的承重力，積極推行合理成本、利潤下的設(shè)計價值前期操縱。三、成本合約操縱：1、采納合同措施操縱造價：與設(shè)計部門簽訂合同，建立獎懲措施，通過合同的約束性來操縱成本是一個可行性較高的手段。在設(shè)計合同的簽訂中，首

17、先要明確設(shè)計單位提供甲方認(rèn)可的設(shè)計進(jìn)度及付款打算（付款與設(shè)計的進(jìn)度、質(zhì)量等掛鉤），并明確延期的賠償責(zé)任，甲方按合同對設(shè)計的質(zhì)量與進(jìn)度進(jìn)行跟蹤。2、本工程執(zhí)行 HYPERLINK /s?wd=%E4%B8%93%E6%AC%BE%E4%B8%93%E7%94%A8&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank ?？顚Ｓ茫苑乐故┕ぶ幸驗橘Y金問題而阻礙工程的進(jìn)展，充分保證勞動力、機械的充足配備，材料的及時進(jìn)場。隨著工程各時期操縱日期的完成及時兌現(xiàn)各專業(yè)隊伍的 HYPERLINK /s?wd=%E5%8A%B3%E5%8A%A1%E8%B4%B9

18、%E7%94%A8&hl_tag=textlink&tn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 t _blank 勞務(wù)費用，為施工作業(yè)人員的充足預(yù)備提供保證。3、同時在簽訂設(shè)計合同時，針對目前多數(shù)設(shè)計單位經(jīng)濟(jì)觀念淡薄，設(shè)計變更為所欲為的現(xiàn)象，應(yīng)在設(shè)計合同經(jīng)濟(jì)條款上，增加設(shè)計變更及修改的費用額度限制條款（如設(shè)計變更費超出施工合同價的某一比例（如1%）時，則扣罰一定比例的設(shè)計費）。同時在合同中明確要求設(shè)計單位提供設(shè)計概算及電子版設(shè)計圖紙。為操縱設(shè)計起點的建安造價，成本部在項目成本估算的基礎(chǔ)上要求設(shè)計操縱好單方造價的上線，幸免到全部設(shè)計成果完成時才發(fā)覺與目標(biāo)成本操縱要求相差甚遠(yuǎn)的情況發(fā)生4、成

19、本跟蹤審核評估：成本治理、成本操縱應(yīng)該是一項全員參與的工作，比如工程、設(shè)計、成本等治理部門要充分協(xié)調(diào)溝通，制定詳細(xì)的設(shè)計要求和設(shè)計任務(wù)書，并對設(shè)計部的設(shè)計方案和施工圖、工程項目的結(jié)構(gòu)形式明確結(jié)構(gòu)工程師職責(zé)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備選型、設(shè)計的合理性和安全性等進(jìn)行全面的評估和審核。5、承建工程應(yīng)注重降低成本的可能性和合理的成本最低化。一方面挖掘各種降低成本的能力，使可能性變?yōu)楝F(xiàn)實；另一方面要從實際動身，制定通過主觀努力可能達(dá)到合理的最低成本水平。 6、動態(tài)操縱原則。施工項目是一次性的，成本操縱應(yīng)強調(diào)項目的中間操縱，即動態(tài)操縱，因為施工預(yù)備時期的成本操縱只是依照具體內(nèi)容確定成本目標(biāo)，7進(jìn)行成本核算。成本

20、核算，要嚴(yán)格遵守成本開支范圍，劃清成本費用支出與非成本費用支出的界限，劃清工程項目成本和期間費用的界限。 8.實際成本中耗用材料的數(shù)量，必須以計算期內(nèi)工程施工中實際耗用量為準(zhǔn)，不得以領(lǐng)代耗。已領(lǐng)未耗用的材料，應(yīng)及時辦理退料手續(xù)；需留下接著使用的，應(yīng)辦理假退料手續(xù)。實際成本中按預(yù)算價（打算價）核算耗用材料的價格時，其材料成本差異應(yīng)按月隨同實際耗用材料計入工程成本中，不得在季（年）末一次計算分配。 四、品質(zhì)把控：第一部分、精裝樣板房1、臨時看房通道：為保證看房通道的質(zhì)量和安全，因此材料選擇、搭設(shè)要求、安全措施等方面必須滿足規(guī)范要求，并定期對安全通道進(jìn)行檢查維護(hù)。2、入戶大堂（1）、單元門：在土建抹

21、灰時期，單元門廠家即要對門洞尺寸進(jìn)行測量復(fù)核，依照現(xiàn)場實際進(jìn)行下單制作；材料進(jìn)場后應(yīng)對比合同及材料小樣，檢查型材、五金配件是否符合要求；安裝時垂直方正、門扇劈棱、竄角等問題，應(yīng)及時修補或調(diào)整；安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查、對成品進(jìn)行愛護(hù)。（2）、花燈：入戶大堂的花燈大多較重，因此在天花基層施工時，就要明確花燈的重量，以便確定承重吊筋的數(shù)量，否則假如吊筋數(shù)量不足，輕則需要拆除吊頂進(jìn)行加固，重則花燈易掉落，造成成品損壞及人身損害；關(guān)于標(biāo)高較低的入戶大堂，花燈的選型不能太低，否則后期業(yè)主裝修運輸材料時，易與花燈碰撞造成損壞。（3）、墻面干掛石材：3.1施工前必須依照設(shè)計圖紙，現(xiàn)場放線后進(jìn)行深化，重點對轉(zhuǎn)角

22、、與其他材料交接處進(jìn)行深化，并確定單元板塊規(guī)格。3.2所有石材干掛鋼架焊接點防銹處理到位。3.3嚴(yán)格按照石材的編號進(jìn)行安裝，確保石材顏色、紋理保持整體統(tǒng)一；為了防止出現(xiàn)飾面石材顏色不一致，施工前應(yīng)在加工廠事先對石材進(jìn)行選擇和試拼。3.4石材到場后，應(yīng)檢查厚度、查看與設(shè)計圖紙或合同約定是否相符，并對比封樣，查看顏色、紋路是否一致。凡缺棱掉角、斷裂的石材一律不予使用。若現(xiàn)場具備條件，可再做一次六面防護(hù)，加強石材的抗腐蝕、抗?jié)B透性能。3.5石材墻面表面應(yīng)平坦、潔凈，無污染、缺損和裂痕；顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無明顯色差，無明顯修痕。石材接縫應(yīng)橫平豎直、寬窄均勻；陰陽角石板壓向應(yīng)正確，板邊合縫應(yīng)順直；凹

23、凸線出墻厚度應(yīng)一致，上下口應(yīng)平直；石材面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。并檢查石材的立面垂直度及表面平坦度。（4）、電梯：若考慮施工電梯門套，應(yīng)在施工前把結(jié)構(gòu)墻面不平或結(jié)構(gòu)不滿足尺寸要求的地點打鑿，然后用水泥砂漿找平?；鶎尤魹槟举|(zhì)板材，需單面涂刷防火涂料，木基層安裝必須牢固、無松動現(xiàn)象，不平的應(yīng)加木方墊平后固定。3、樓梯間（1）、樓梯踏步及踢腳線瓷磚1.1墻面批膩子時，也要給踢腳線預(yù)留位置，若是直接粘貼在膩子層上，也將造成空鼓。1.2由于墻體抹灰垂直度、平坦度超出同意偏差，踢腳線鑲貼時按水平線操縱，因此出墻厚度不一致。因此在鑲貼前，先檢查墻面平坦度，進(jìn)行處理后再進(jìn)行鋪貼。1.3梯間墻地磚

24、鋪貼完成后，油漆桶不得直接放在地磚上，嚴(yán)禁在地磚上拌合砂漿，其它工種作業(yè)應(yīng)對鋪貼好的地磚進(jìn)行覆蓋愛護(hù)，幸免被污染；瓷磚鋪貼完成后，應(yīng)及時覆蓋愛護(hù)。4、樣板房裝飾裝修（1）、入戶門1.1入戶門進(jìn)場時，需要按照合同約定及樣品，檢查入戶門及五金的品牌，產(chǎn)品檢測報告、合格證，門扇、門框是否有劃痕、撞擊變形、掉漆等現(xiàn)象，必要時，依據(jù)圖紙檢測門框、門扇的鋼板厚度是否符合要求。1.2進(jìn)戶門應(yīng)在隱蔽工程、面層作業(yè)全部完成并經(jīng)驗收合格后施工，以防止對門體的污染。1.3入戶門安裝不得歪斜且要牢固，螺絲禁止漏裝，門扇對口縫、門扇與門框立縫操縱在1.5mm-2.5mm。門框與洞口間的縫隙用水泥砂漿填塞密實，然后進(jìn)行打

25、膠，膠縫不宜過寬，顏色與門及周圍裝飾顏色相匹配。1.4門鎖、門吸等五金安裝不得歪斜、松動，安裝完成后檢查門扇開啟是否順暢，檢查內(nèi)容同單元門。（2）、天棚2.1乳膠漆，乳膠漆施工方式分為噴涂和滾涂。2.1.1乳膠漆施工前應(yīng)檢查膩子基層，膩子層應(yīng)平坦、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫。2.1.2噴涂較為方便快捷，缺點是損壞修補只能整面修補，否則會存在色差。2.1.3滾涂的工具需選擇毛質(zhì)細(xì)軟的羊毛滾筒，施工時需沿同一方向涂刷，嚴(yán)禁來回或雜亂無章的滾涂，否則會有較多滾印。2.1.4乳膠漆最后一遍面漆施工時，墻地面成品需貼膜愛護(hù)，防止乳膠漆流墜后清理較苦惱。2.1.5乳膠漆的涂飾質(zhì)量和檢驗方法應(yīng)符合質(zhì)量驗

26、收規(guī)范中高級涂刷標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。顏色均勻一致，無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋。2.2金屬板吊頂，一般適用于衛(wèi)生間、廚房、陽臺等易受潮部位的吊頂。2.2.1吊頂用金屬板的材質(zhì)、品種、規(guī)格、顏色及吊頂?shù)脑煨统叽?，必須符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2.2.2必須在頂棚內(nèi)水、電、暖通等安裝施工完成和管道試水、保溫、安裝預(yù)埋等一切工序全部驗收合格，并書面會簽后才可進(jìn)行吊頂面板安裝。2.2.3金屬板與龍骨連接必須牢固可靠，不得松動變形。設(shè)備口、燈具的位置應(yīng)布局合理，條、塊分格對稱，美觀。套割尺寸準(zhǔn)確邊緣整齊，不露縫。排列順直、方正。2.2.4輕鋼骨架及罩面板安裝應(yīng)注意愛護(hù)頂棚內(nèi)各種管線，輕鋼骨架的

27、吊桿、龍骨不得固定在通風(fēng)管道及其它設(shè)備上。2.2.5安裝裝飾面板時，施工人員應(yīng)戴手套，以防污染板面。3、墻面工程3.1墻面磚3.1.1磚到場后，應(yīng)檢查其檢測報告；按照設(shè)計小樣，檢查品種、規(guī)格、尺寸、色澤、圖案，且不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。3.1.2墻磚鋪貼前，墻面基層應(yīng)清理潔凈，門窗洞口完成抹面收口，門窗框完成安裝，墻體的平坦度、垂直度需再次測量，對不滿足要求的部位進(jìn)行找補或鑿除。3.1.3鋪貼前墻磚需提早并集中浸磚23小時，以防瓷磚因含水率不足和同一墻面瓷磚含水率不同導(dǎo)致空鼓。3.1.4依照現(xiàn)場實際情況進(jìn)行放線排版，墻磚貼完后，應(yīng)檢查接縫填嵌密實、平直，寬窄一致，顏色一致，陰陽角處

28、壓向正確，流水坡向正確，滴水線順直。3.2木飾面3.2.1木飾面板木龍骨施工前應(yīng)做好防腐、防火處理，基層板應(yīng)平坦、牢固。3.2.2選擇木皮時，應(yīng)剔除有明顯疤節(jié)、紋理混亂的部位，否則待木飾面運至現(xiàn)場再去檢查，已成定局，無法更改。3.2.3木飾面在廠家加工時，特不要留足在烘房烘干的時刻，烘干時刻過短會導(dǎo)致木飾面含水率過高，長時刻后翹曲、變形，阻礙使用。3.2.4安裝過程中還應(yīng)按照圖紙核對木飾面橫豎紋理的對應(yīng)關(guān)系，不要出現(xiàn)同一平面上橫豎紋交錯的情況。3.3軟包3.3.1軟包外飾面用的壓條、分格框料和木貼臉等面料，宜采納工廠加工的完成品，含水率不宜大于12%，厚度應(yīng)依照設(shè)計要求且外觀沒缺陷的材料并須經(jīng)

29、防腐處理。3.3.2木框架施工前，需在現(xiàn)場放線，確定單元板塊模數(shù)，完成深化圖紙后方可施工。3.3.3軟包木框構(gòu)造作法必須符合設(shè)計要求，釘粘嚴(yán)密、鑲嵌牢固。軟包布表面面料平坦，無明顯褶皺，色澤一致，無污染，單元板間接縫嚴(yán)密，圖案拼花端正、完整、連續(xù)、對稱，同一房間同種面料花紋圖案位置相同。3.4墻紙3.4.1施工前先檢查膩子墻面的平坦度，如有凹凸不平、疙瘩等，應(yīng)找補、打磨，另外，還應(yīng)檢查膩子層的干燥程度，切忌基層水分過高就鋪貼墻紙。3.4.2墻紙膠要充分?jǐn)嚢杈鶆?，不能有明顯疙瘩，否則后期將會在墻紙表面形成圓形霉斑。提早。3.4.3了解墻紙的特性，如延展性、收縮性等，在墻紙鋪貼過程中應(yīng)注意收口位置

30、，一般不建議在陽角處收口，否則會導(dǎo)致墻紙開膠。3.4.4 鋪貼完成后，建議關(guān)閉門窗1-2天，讓墻紙膠自然干燥，如此后期接縫處不易開膠。3.5戶內(nèi)門及門套3.5.1戶內(nèi)門框及門扇沒有愛護(hù)膜或愛護(hù)膜破損的，不得進(jìn)行安裝且應(yīng)入庫存放。任何工序不得損壞門框（扇）愛護(hù)膜，損壞時應(yīng)及時修復(fù)或更換，應(yīng)防止砂漿等污物對其表面侵蝕。3.5.2木門及門套和木飾面一樣，含水率的把控尤為重要，含水率過高，同樣會造成翹曲、變形、炸口等。3.5.3加強門洞驗收，包括門洞的標(biāo)準(zhǔn)高度（以1m線為驗收基準(zhǔn)線）、門洞尺寸、門洞偏差、左右墻體厚度、左右墻體方正性等。3.5.4木門及門套安裝應(yīng)在墻面涂料、鋪貼（門框邊踢腳線腳線預(yù)留）

31、工程完成后進(jìn)行。門套線應(yīng)與墻面完成面結(jié)合緊密，縫隙不宜大于3mm 。3.5.6門扇安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，開啟靈活，關(guān)閉后密封條應(yīng)處壓縮狀態(tài)。4、地面工程4.1地面防水4.1防水材料的品牌、材質(zhì)、規(guī)格必須符合設(shè)計及合同約定要求，要有出廠合格證和出廠檢驗報告，并經(jīng)見證送檢復(fù)試合格后才同意使用。4.2考慮客戶參觀樣板房的效果，不僅樣板房所在樓層的陽（露）臺、廚房、衛(wèi)生間等易發(fā)生滲漏部位要嚴(yán)格把控防水層施工質(zhì)量，而且樣板房所在樓層的上一層相對應(yīng)的陽（露）臺、廚房、衛(wèi)生間地面穿樓板管道（煙道）周邊封堵密實且也須落實防水層施工。4.3防水層施工前，基層板面凹凸不平坦位置應(yīng)修補平坦，棄漿浮灰應(yīng)清

32、掃潔凈，結(jié)構(gòu)找平層空鼓、裂縫應(yīng)修補完成。墻體根部陰角應(yīng)用防水泥砂漿做圓弧R角處理，包括防水層的上翻部位墻面抹灰層應(yīng)平坦密實。4.4不管是涂膜防水依舊卷材防水，都應(yīng)確保防水層的施工質(zhì)量。涂膜防水應(yīng)達(dá)到設(shè)計要求的遍數(shù)和厚度，卷材防水不得出現(xiàn)空鼓、皺折現(xiàn)象。4.5防水施工完成后，要進(jìn)行蓄水試驗24小時，確保不滲漏后才可進(jìn)入下道工序。4.6施工人員應(yīng)掌握好作業(yè)順序，減少在己施工的防水層上走動，不得在防水層上堆放物品和搭設(shè)支承架。4.7樣板房臥房、客廳、書房、餐廳等沒有防水要求部位在墻面涂料、頂棚吊頂?shù)人醒b飾工序施工前，其相對應(yīng)位置的上一樓層，應(yīng)進(jìn)行蓄淋水試驗檢測，若有滲漏也應(yīng)認(rèn)真處理（如：注漿；整體

33、涂刷防水層等），幸免后繼施工滲漏至樣板房造成負(fù)面阻礙。4.2石材地面4.2.1首先應(yīng)依照設(shè)計圖紙、現(xiàn)場實際尺寸進(jìn)行深化（尤其是拼花、轉(zhuǎn)角、線條、異形等重點部位），再按照深化圖紙下單生產(chǎn)。4.2.2石材加工過程中，應(yīng)到廠家查看加工情況，關(guān)于筋紋較多、花色較雜亂的，在切割過程中就應(yīng)剔除。加工完成后，建議在廠家進(jìn)行試鋪并編號。4.2.3對所采納的石材應(yīng)有可靠的包裝措施，禁止有色液體直接接觸石材表面造成污染；淺色大理石、砂巖不應(yīng)直接用草繩、草簾等易污染石材的材料捆扎。4.2.4石材到場后，檢查是否有缺棱掉角、斷裂等現(xiàn)象，凡此類石材，禁止使用，石材使用前再做一次六面防護(hù)，待完全晾干后備用。4.2.5切割

34、石材時應(yīng)用墊板，禁止在差不多鋪好的石材面層上直接操作。地面新鋪貼的大理石、花崗巖要進(jìn)行有效愛護(hù)（如：鋪PVC地毯等），操作人員和檢查人員踩踏新鋪的板塊時要穿軟底鞋。4.2.6鋪貼時，應(yīng)采取先試鋪，后實鋪的方法，以保證墊層密實，防止空鼓。關(guān)于淺色石材，也應(yīng)采納淺色粘接劑鋪貼。4.2.7石材鋪貼完后，待粘結(jié)層干透后方可閉縫，以防閉縫過早水分無法蒸發(fā)，在石材表面形成水斑。4.2.8材鋪貼完成后，應(yīng)用及時進(jìn)行愛護(hù)，油漆等化學(xué)劑不能直接放置在石材上。4.3地板4.3.1地板安裝必須在整個精裝修工程的最后時期，幸免因交叉施工造成地板漆面損傷。4.3.2地板材料進(jìn)場后應(yīng)立即運至倉庫或施工地點架空堆置，嚴(yán)禁堆

35、放在室外，應(yīng)存放在清潔、干燥的包裝箱內(nèi)，板與板之間應(yīng)放軟墊隔離，鋪裝前應(yīng)小心拆開包裝材料，不得采納刀片硬質(zhì)工具強硬拆包，防止劃傷地板。4.3.3地板鋪設(shè)前，應(yīng)先將基層完全清掃潔凈，以防今后踩踏后灰塵從板縫間冒出，另外，樓板基層面平坦度誤差較大需經(jīng)修補平坦后方可進(jìn)行地板鋪裝。4.3.4地板鋪設(shè)前應(yīng)該進(jìn)行預(yù)鋪，剔除色差明顯的地板，關(guān)于地板顏色偏差較大的在排版時確定鋪設(shè)于次要部位，如臥房的床底、客廳的沙發(fā)底等部位，并對房間方正偏差進(jìn)行糾偏措施。4.3.5地板鋪裝時，地板與四周墻壁留設(shè)間隔10mm左右的縫，以便地板釋放形變及地面潮氣蒸發(fā)。4.3.6地板施工過程中應(yīng)注意環(huán)境溫度和濕度變化，鋪設(shè)完應(yīng)進(jìn)行攔

36、擋并及時關(guān)閉窗戶并覆蓋愛護(hù)，防止開裂和變形，地板刨平磨光后應(yīng)及時涂刷油漆和打蠟。4.3.7地板鋪設(shè)完成后，應(yīng)檢查踩踏有無空鼓現(xiàn)象，若有，應(yīng)及時拆除重新鋪設(shè)。4.4地毯4.4.1地毯材料進(jìn)場后要注意堆放、運輸和操作過程中的保管工作，應(yīng)幸免風(fēng)吹雨淋，要防潮、防火、防人踩、防物壓等，應(yīng)安排專人加強治理，每道工序施工完畢，應(yīng)及時清理地毯上的雜物，及時清擦被操作污染的部位。4.4.2基層表面必須平坦，無凹坑、麻面、裂縫，并保持清潔潔凈，若有油污，須用丙酮或松節(jié)油擦洗潔凈，高低不平處應(yīng)預(yù)先用水泥砂漿填嵌平坦。4.4.3地毯鋪設(shè)過程中，要做好倒刺板、掛毯條和鋼釘?shù)鹊氖褂煤捅９芄ぷ鳎绕湟皶r回收清理截斷下來

37、的零頭、倒刺板、掛毯條和鋼釘。4.4.4鋪完后，地毯應(yīng)達(dá)到毯面圖案連續(xù)、協(xié)調(diào)，不起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露線和無毛邊，絨毛順光一致，毯面潔凈，無污染和損傷，地毯同其它面層連接處、收口處和墻邊、柱子周圍應(yīng)順直、壓緊。5、其他5.1鋁合金窗5.1.1首先應(yīng)對門窗洞口按設(shè)計逐個進(jìn)行檢查核對，當(dāng)門窗框與土建預(yù)留洞口尺寸偏差過大且修補厚度超過50mm時，應(yīng)加筋支模澆C20細(xì)石砼進(jìn)行修補，修補厚度小于等于50mm時，用防水砂漿加鋼絲網(wǎng)分層刮糙，安裝窗框前應(yīng)對預(yù)留窗洞用防水砂漿刮糙處理。5.1.2玻璃安裝完成后，檢查玻璃橡膠壓條設(shè)置位置是否正確，防止堵塞排水通道和泄水孔，檢查無問題后將玻璃固定。5.

38、1.3槽口嵌注密封材料時，應(yīng)注意清除浮灰砂漿等，使密封材料與窗框、墻體粘結(jié)牢固，同時檢查密封材料是否連續(xù)，有無缺漏等情況，嚴(yán)禁先刷涂料后打膠。5.1.4任何工序不得損壞窗框（扇）愛護(hù)膜，損壞時應(yīng)及時修復(fù)或更換，應(yīng)防止抹灰砂漿等污物對門窗表面侵蝕。且要杜絕焊接火花損壞門窗型材、玻璃等材料。5.1.5門窗全部安裝并防水密封后，建議單獨進(jìn)行淋水試驗，因為若后期窗邊漏水，將破壞裝飾成品，阻礙樣板房的開放展示。5.1.6關(guān)于外墻裝飾（涂料或干掛石材等）暫不施工的樣板房，或者通過樣板房窗能夠看到非樣板房區(qū)域外墻結(jié)構(gòu)基層時，為了幸免客戶參觀樣板房時看到結(jié)構(gòu)缺陷，應(yīng)對樣板房窗洞外側(cè)進(jìn)行遮閉和臨時圍檔。5.2櫥

39、柜5.2.1因為櫥柜的層板所用材料無法確定品牌，應(yīng)對其甲醛含量進(jìn)行檢測。5.2.2應(yīng)對比櫥柜圖紙在現(xiàn)場進(jìn)行尺寸符合，特不要注意柜門與廚房門的開啟位置不要沖突，吊柜與人體高度的關(guān)系，以防以后使用中發(fā)生碰撞。5.2.3柜門及抽屜安裝完成后應(yīng)檢查開啟是否靈活，是否有下墜、晃動，與層板間是否有較大摩擦，若有，則及時調(diào)整鉸鏈、導(dǎo)軌，防止長期使用造成較大磨損。5.2.4櫥柜安裝完成后，建議對廚房部位進(jìn)行封閉，以防止櫥柜表面的劃傷、破壞以及把手的丟失。5.2.5安裝壁柜、吊柜時，嚴(yán)禁碰撞抹灰及其它裝飾面的口、角，防止損壞成品面層；最后電器安裝時，應(yīng)有不損傷櫥柜的愛護(hù)措施。五、樣板房水電安裝電氣安裝1、配管、

40、線槽、穿線1.1薄壁鍍鋅鋼管(JDG 、KBG) 敷設(shè)要緊工藝要求1.1.1管材型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。管材表面有明顯、不脫落的產(chǎn)品標(biāo)識。1.1.2 配管應(yīng)排列整齊，標(biāo)識有序，進(jìn)入箱、盒管口平齊，護(hù)口到位。KBG 管進(jìn)入盒（箱）時，應(yīng)一孔一管，并采納螺紋接頭連接，同時應(yīng)鎖緊。1.1.3 暗配管路宜沿最近路線敷設(shè)，并盡量減少彎曲，敷設(shè)在磚墻內(nèi)的管路，剔槽寬度不應(yīng)大于管外徑 5mm；固定點間距不應(yīng)大于 1000mm。1.1.4 管路的彎曲半徑至少在 6D 以上，彎扁度在 0.1D 以下。1.1.5 25 及以下的管彎采納手動煨彎器加工，3240 的管彎采納成品件。1.1.6 KBG 管應(yīng)采納專用

41、工具進(jìn)行連接，不應(yīng)敲打形成壓點，嚴(yán)禁熔焊連接。管路為水平敷設(shè)時，扣壓點宜在管路上、下方分不扣壓；管路為垂直敷設(shè)時，扣壓點宜在管路左、右側(cè)分不扣壓。當(dāng)管徑為 25 及以下時，每端扣壓點不應(yīng)少于 2 處；當(dāng)管徑為32 及以上時，每端扣壓點不應(yīng)少于 3 處，且扣壓點宜對稱，間距宜均勻。扣壓點深度不應(yīng)小于 1.0mm，且扣壓牢固，表面光滑，管內(nèi)暢通。管壁扣壓形成的凹、凸點不應(yīng)有毛刺。1.1.7 管路采納支架、吊架固定，固定間距在 10001500mm 之間，在管子進(jìn)盒處及彎曲部位兩端 150300mm 處加吊桿及固定卡固定，末端的燈頭盒要單獨加設(shè)固定吊桿。1.1.8 墻面暗敷管線的愛護(hù)層厚度應(yīng)大于 1

42、5mm。1.1.9 強、弱電線纜在導(dǎo)管和線槽內(nèi)不應(yīng)有接頭，且網(wǎng)線從配線箱至終端全程不應(yīng)有接頭。1.2 PVC電管敷設(shè)要緊工藝要求1.2.1應(yīng)采納阻燃電工 PVC 管，其外壁應(yīng)有間距不大于1m的連續(xù)阻燃標(biāo)記和制造廠廠標(biāo)，管里外應(yīng)光滑、無凸棱、凹陷、針孔、汽泡，內(nèi)外徑尺寸應(yīng)符合國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，管道壁厚應(yīng)均勻，并應(yīng)有檢定檢驗報告單和產(chǎn)品出廠合格證。1.2.2 必須使用彎管彈簧或手扳彎管器煨彎彎管。煨彎應(yīng)按要求進(jìn)行操作，其彎曲半徑應(yīng)大于 6D。1.2.3 管路垂直或水平敷設(shè)時，每隔 1m 距離應(yīng)有一個固定點，在彎曲部位應(yīng)以圓弧中心點為始點距兩端 300500mm 處各加一個固定點。管路連接緊密，管口光滑

43、，使用膠粘劑連接緊密、牢固。1.3金屬線槽安裝（CT ）要緊工藝要求1.3.1材料應(yīng)符合設(shè)計圖紙要求，鋼制電纜橋架工程設(shè)計規(guī)范CECS31：2006要求的厚度。（電纜橋架寬度150mm1.0 mm，150電纜橋架寬度300mm1.2 mm、300電纜橋架寬度500mm1.5 mm、500電纜橋架寬度800mm2.0 mm、電纜橋架寬度800mm2.2 mm，鋼板厚指不含噴塑及防火漆面層）。1.3.2 支架與吊架的規(guī)格不應(yīng)小于：扁鐵 30mm3mm，角鋼 25mm25mm3mm。1.3.3 嚴(yán)禁用氣焊切割鋼結(jié)構(gòu)或輕鋼龍骨任何部位。1.3.4 固定支點間距不應(yīng)大于 l.52m。在進(jìn)出接線盒、箱、柜

44、、轉(zhuǎn)角、轉(zhuǎn)彎和變形縫兩端及丁字接頭的三端 500mm 以內(nèi)應(yīng)設(shè)置固定支點。1.3.5 在吊頂內(nèi)敷設(shè)的線槽應(yīng)單獨設(shè)置吊桿，吊桿直徑不應(yīng)小于 5mm，不同意固定在輔助龍骨上。1.3.6 線槽應(yīng)按規(guī)范要求做好整體接地，接地處螺絲直徑不應(yīng)小于 6mm，同時需要加平墊和彈簧墊圈，用螺母壓接牢固。1.3.7 導(dǎo)線應(yīng)及時做好標(biāo)識工作，標(biāo)識要求清晰明確，便于查線檢修等（暗裝管路可采納紅色墨線彈出標(biāo)識，并做好管線的隱蔽記錄）。2 開關(guān)、插座安裝 要求2.1材料要求2.1.1各類開關(guān)、插座的規(guī)格、型號必須符合設(shè)計要求,并有出廠合格證、“CCC”認(rèn)證標(biāo)志。合格證、認(rèn)證證書復(fù)印件同規(guī)格、同型號應(yīng)各備一張。2.1.2塑

45、料(臺)板應(yīng)具有足夠強度,應(yīng)平坦、無彎翹變形等現(xiàn)象,并有產(chǎn)品合格證。2.1.3進(jìn)口的電工產(chǎn)品和設(shè)備等應(yīng)有商檢證明(國家認(rèn)證委員會公布的強制性認(rèn)證CCC產(chǎn)品除外)、中文版的質(zhì)量證明文件、性能檢測報告以及中文版的安裝、維修、使用、試驗要求等技術(shù)文件。2.1.4面板LOGO標(biāo)志應(yīng)統(tǒng)一不得字母與漢字混用，且無色差2.2 同類開關(guān)按鍵的分、合方向應(yīng)一致。2.3 電源插座間的接地愛護(hù)線（PE 線）不應(yīng)串聯(lián)連接，相線與中性線（N 線）不應(yīng)利用插座本體的接線端子轉(zhuǎn)接供電。2.4面板安裝應(yīng)平坦牢固，表面光潔無劃痕。暗裝式面板應(yīng)緊貼墻面/飾面，四周無縫隙。2.5 有裝飾面遮飾的線纜應(yīng)穿套管愛護(hù)，不應(yīng)裸露在裝飾層內(nèi)

46、。2.6 同類面板標(biāo)高應(yīng)一致。同一空間內(nèi)同類面板高差不應(yīng)大于 5mm，在同一面墻上時不應(yīng)大于 3mm；并列安裝的同規(guī)格面板高差不應(yīng)大于 1mm，且面板間距一致。2.7 并列安裝的不同類不的面板在滿足規(guī)范前提下應(yīng)盡量統(tǒng)一安裝高度。2.8 安裝在同一室內(nèi)的開關(guān)，宜采納同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致，且操作靈活、接觸可靠。開關(guān)安裝的位置要求：開關(guān)邊緣距套線距離宜為 150mm，下口距地面高度宜為 1300mm。3 燈具安裝3.1 燈具總重量小于 75kg 的燈具，應(yīng)采納雙層 18mm 多層板加膨脹螺栓四點固定的方式連接在結(jié)構(gòu)板（或梁）上；燈具總重量在 75kg150kg 之間的， 應(yīng)采納化學(xué)錨

47、栓或其它可靠方式在結(jié)構(gòu)板 （或梁）上設(shè)置掛鉤，掛鉤宜采納 L606 鍍鋅角鋼；燈具總重量大于 150kg 的燈具， 應(yīng)采納四個 12 以上化學(xué)錨栓與結(jié)構(gòu)板 （或梁）進(jìn)行可靠連接，并應(yīng)對連接件、結(jié)構(gòu)樓板（或梁）進(jìn)行受力計算后方可實施。3.2花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑且不應(yīng)小于 6mm。大型花燈的固定及懸吊裝置，應(yīng)按燈具重量的 2 倍做過載試驗。3.3 成排安裝的燈具中心線偏差不應(yīng)大于 5mm。（二）配電箱安裝1、操作工藝1.1設(shè)備及材料均符合國家或部頒發(fā)覺行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計要求，并有出廠合格證。設(shè)備應(yīng)有銘牌，并注明廠家名稱，附件、備件齊全。設(shè)備內(nèi)的元器件規(guī)格、型號必須符合設(shè)計要求,并

48、應(yīng)有出廠合格證、“CCC”認(rèn)證標(biāo)志和認(rèn)證證書復(fù)印件。合格證、認(rèn)證證書復(fù)印件同規(guī)格、同型號應(yīng)各備一張。1.2 絕緣搖測：配電箱各出線回路安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行絕緣搖測。搖測項目包括相線與線之間，相線與中性線之間，相線與愛護(hù)地線之間，中性線與愛護(hù)地線之間。搖測結(jié)果應(yīng)合格。1.3箱(盤)安裝牢固，垂直度同意偏差為 1.5，底邊距地面為 1.5m，照明配電板底邊距地面不小于 1.8m，且配電箱各回路標(biāo)識應(yīng)正確、明顯。1.4 配電箱各出線回路導(dǎo)線線色應(yīng)與出線開關(guān)進(jìn)線線色一致，配線應(yīng)整齊無鉸接，導(dǎo)線連接緊密，線芯無損傷、斷股。1.5 多股線應(yīng)搪錫，線鼻子應(yīng)與線徑配套，同一端子上連接導(dǎo)線不應(yīng)超過兩根。1.6 同回

49、路導(dǎo)線應(yīng)共管敷設(shè)，同一單相供電區(qū)域相線線色應(yīng)一致。1.7 應(yīng)采納打印標(biāo)簽統(tǒng)一標(biāo)識箱內(nèi)各開關(guān)出線回路負(fù)荷名稱。2、成品愛護(hù)2.1 配電箱安裝完成后，應(yīng)用紙板進(jìn)行成品愛護(hù)，幸免碰壞、弄臟電具、儀表。2.2 安裝箱（盤）面板時（或貼臉），應(yīng)注意愛護(hù)墻面整潔。2.3 穿線完成后，對配電箱面用 12mm 多層板進(jìn)行封閉，防止電線被盜。（三）衛(wèi)生間等電位安裝浴室內(nèi)的金屬浴缸、金屬給排水管以及燈具、插座接地愛護(hù)線（PE 線）應(yīng)與局部等電位端子箱相連接，連接線采納 BVR1*4mm2 穿 PC16 塑料管愛護(hù)暗敷。（四）衛(wèi)生潔具安裝1、所有與衛(wèi)生潔具連接的管道壓力、閉水試驗已完畢，并已辦好隱預(yù)檢手續(xù)。2、浴盆

50、的安裝應(yīng)待土建做完防水層及愛護(hù)層后配合土建施工進(jìn)行。3、其它衛(wèi)生潔具應(yīng)在室內(nèi)精裝差不多完成后再進(jìn)行安裝。4、馬桶登高管應(yīng)不低于地面裝飾完成面（以高于裝飾完成面 3mm 為宜） ；登高管口的地面材料開孔應(yīng)開圓口，確保管壁外與地面材料差不多密實，并用柔性膠泥對縫隙進(jìn)行填堵，確保管口不漏水至地面砂漿層5、安裝抽水馬桶時，應(yīng)確保馬桶下水口、密封圈和馬桶登高管的中心點一致，并確保馬桶下水口和密封圈的密封性，以及密封圈是否完整套入登高管。6、臺盆不銹鋼S彎下水管與登高管的交接部位必須用柔性膠泥或中性密封膠進(jìn)行填堵，防止異味串出。（五）給水管道安裝1、PPR管安裝1.1管道表面應(yīng)光滑、平坦、無氣泡、無裂口和

51、明顯的痕跡和凹陷，色澤均勻，其外壁應(yīng)有間距不大于1m的連續(xù)標(biāo)記和制造廠廠標(biāo)。1.2配管時應(yīng)結(jié)合設(shè)計及衛(wèi)生器具的規(guī)格型號，確定甩口的坐標(biāo)及標(biāo)高，嚴(yán)格操縱甩口誤差，管道配制后應(yīng)固定牢靠，以免造成位移。1.3各支管長度應(yīng)依照實測值，結(jié)合衛(wèi)生器具及連接管件的尺寸確定，截制工具應(yīng)使用專用鉸刀，斷口應(yīng)平齊，且垂直于軸線，并用擴口器擴口、整圓。1.4管道的固定卡子與管道緊密接觸，但不得損傷管道表面。管道敷設(shè)可作適當(dāng)軸向彎曲，以穿越墻壁或樓板。1.5當(dāng)與其它管道并行敷設(shè)時，應(yīng)留不小于50mm的凈距，并宜在金屬管道的內(nèi)側(cè)。1.6應(yīng)嚴(yán)格操縱 PPR 管道的熔接溫度（正常熔接溫度 260290），幸免因熔接過度造成

52、實際管道內(nèi)徑變小或彎、接頭處堵塞等情況。2、紫銅管安裝2.1管材的內(nèi)外表面應(yīng)光滑、清潔，不應(yīng)有針孔、裂紋、皺皮、分層、粗糙、拉道、夾雜、氣泡等缺陷。2.2銅管端部應(yīng)平坦無毛刺，銅管的圓度不應(yīng)超過外徑的同意偏差。2.3管子下料切割時，應(yīng)防止管口發(fā)生變形。管子焊接時，注意管材加熱的溫度，以防止溫度過高或過低。2.4管子在安裝時，應(yīng)防止管道表面被砂石或其它硬物劃傷。3、卡壓式薄壁不銹鋼管 安裝注意事項3.1 用鋼鋸按所需長度切斷管子，管子截斷后應(yīng)清除斷口的毛刺和鋸屑，尤其是殘留管口壁的鋸屑和污物，管子的截斷端面應(yīng)垂直管子的軸線。3.2管道的連接采納專用管件，先按廠家提供的插入長度表在管端劃線做標(biāo)記，

53、用力將水管插入管件到劃線處。將專用卡壓工具的凹槽與管件環(huán)形凸槽貼合，確認(rèn)鉗口與管子垂直后，開始作業(yè)緩慢提升卡壓機的壓力至 35 MPa40 MPa 壓至卡壓工具上，當(dāng)下鉗口閉合時，完成卡壓連接?？▔和瓿珊髴?yīng)緩慢卸壓，以防壓力表被打壞。3.3卡壓完成后，檢查劃線處與接頭端部的距離，若 DNl5DN25 距離超過 3mm，DN32DN50 距離超過 4mm，則屬于不合格，需切除后重新施工，卡壓處使用六角量規(guī)測量，能夠完全卡入六角量規(guī)的判定為合格。若有松馳現(xiàn)象，可在原位重新卡壓直至用六角量規(guī)測量合格。3.4 卡壓薄壁不銹鋼管管壁較薄，支架間距不應(yīng)大于 2m。3.5管道施工完做水壓試驗，先緩慢向管道內(nèi)

54、充水，并于高點將空氣排除，直至管道內(nèi)完全滿水。管道的試驗壓力為工作壓力的 15 倍，但最低不應(yīng)低于 0.6 MPa。升至規(guī)定的試驗壓力后， 穩(wěn)壓 10min觀看各接頭部位是否滲漏，如 10min內(nèi)壓力下降不超過 0.05 MPa，且系統(tǒng)無滲漏即為合格。3.6水管及管件搬運時應(yīng)輕拿輕放，不得拋、擲和隨意踩踏，幸免管道變形，造成卡壓失敗。3.7不得使用油脂類潤滑液，以免油脂使橡膠密封圈變性，長期使用后造成漏水。3.8 若安裝時發(fā)覺彎曲不直應(yīng)在直管部分進(jìn)行修正，不得在卡壓處校正。3.9若二次卡壓仍達(dá)不到卡規(guī)測量要求，應(yīng)檢查卡壓鉗口是否磨損。一般情況下卡壓機連續(xù)使用三個月或卡壓 5000 次必須送供貨

55、商檢驗、保養(yǎng)。3.10管卡或支架應(yīng)采納不銹鋼材料，如采納碳鋼制品時，必須用 3mm 以上的橡膠襯墊或木墊塊進(jìn)行阻斷，嚴(yán)禁不銹鋼與鐵接觸，防止電化學(xué)腐蝕。3.11嚴(yán)禁水泥砂漿、混凝土及草酸等含氯化物超標(biāo)的清洗液污染腐蝕管道。3.12熱水管應(yīng)做保溫，保溫材料需采納發(fā)泡聚乙烯、橡塑、玻璃棉等不含可溶性氯離子的保溫材料。不得采納氯丁膠、萬能膠等含有氯離子的膠水。3.13管道安裝間歇或完成后，放開處應(yīng)及時封堵，防止水泥等粉塵污染腐蝕管道。3.14 打壓驗收必須采納符合飲用水指標(biāo)的自來水，嚴(yán)禁采納地下水、井水、工地集水坑內(nèi)污水等進(jìn)行壓力試驗。試驗結(jié)束后，必須將管道內(nèi)的水排空。3.15 飲用水管道在試壓合格

56、后用生活飲用水以不小于 1m/s 流速進(jìn)行沖洗，至出口濁與進(jìn)口相同為止，宜采納 0.03%高錳酸鉀消毒液灌滿管道進(jìn)行消毒或采納氯離子濃度 20mg/L 的清潔水灌滿進(jìn)行消毒。六、排水管道1、UPVC管安裝1.1材料要求 1.1.1管材的外徑及壁厚應(yīng)符合國標(biāo)GB/T5836.1-92和GB/T5836.2-92要求的厚度，管道表面應(yīng)光滑、平坦、無氣泡、無裂口和明顯的痕跡和凹陷，色澤均勻，其外壁應(yīng)有間距不大于1m的連續(xù)標(biāo)記和制造廠廠標(biāo)。1.1.2管材、管件、膠粘劑應(yīng)同一生產(chǎn)廠配套提供，膠粘劑必須有生產(chǎn)廠家名稱、生產(chǎn)日期和使用年限。1.2 管道的鋸管及坡口：鋸管長度依照實測并結(jié)合各連接件的尺寸逐層確

57、定。鋸管工具宜選用細(xì)齒鋸、割刀和割管機等機具。斷口應(yīng)平坦并垂直于軸線，斷面處不得有任何變形， 插口處可用中號板銼成15到30坡口。坡口厚度宜為管壁厚度的1/31/2。坡口長度一般不小于 3mm，坡口完成后應(yīng)將殘屑清除潔凈。1.3管材或管件在粘合前應(yīng)用棉紗或干布將承口內(nèi)側(cè)和插口外側(cè)擦試潔凈，使被粘結(jié)面保持清潔，當(dāng)表面沾有油污時，須用棉紗蘸丙酮等清潔劑擦凈。1.4用油刷蘸膠粘劑涂刷被粘接插口外側(cè)及粘接承口內(nèi)側(cè)時，應(yīng)軸向涂刷，動作迅速、涂抹均勻、且涂刷的膠粘應(yīng)適量，不得漏涂或涂抹過厚。冬季施工時尤須注意，應(yīng)先涂承口，后涂插口。1.5承插口涂刷膠粘劑后，應(yīng)立即找正方向?qū)⒐茏硬迦氤锌?，使其順直，再加擠壓

58、。應(yīng)使管端插入深度符合所劃標(biāo)記，并保證承插接口的直度及接口位置正確，還應(yīng)保持靜待 23 分鐘， 防止接口滑脫， 預(yù)制管段節(jié)點間誤差應(yīng)不大于 5mm。1.6承插接口插接完畢后，應(yīng)將擠出的膠粘劑用棉紗或干布蘸清潔劑擦試潔凈。依照膠粘劑的性能和氣候條件靜置至接口固化為止，冬期施工固化應(yīng)適當(dāng)延長。2、鑄鐵排水管安裝2.1按設(shè)計要求的油漆刷好底油方能施工。排水管道的橫管與橫管、 橫管與立管的連接， 應(yīng)采納 45四通及 90斜三通或 90斜四通，立管與排出管的連接，應(yīng)采納兩個 45彎頭或彎曲變徑小于四倍管徑的 90彎頭。2.2 污水管起點的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得小于 200mm，若設(shè)置代替清掃口

59、的器具，與墻體距離不小于 400mm。管道坡向要合理，支吊架位置要正確，防止管子嚴(yán)峻塌腰，排水管道固定件間距不大于 2m。待工作完畢或下班時用抹布堵住外露管口，以免掉進(jìn)雜物。房內(nèi)安裝差不多完畢后進(jìn)行通球和灌水試驗，合格后再進(jìn)行室外管道的鋪設(shè)。排水管道必須做灌水試驗，其灌水高度不低于底層地面高度，滿水 15 分鐘后，再灌滿連續(xù) 5 分鐘，液面不下降為合格。2.3 所有帶檢查口的存水彎、彎頭等管件安裝時，檢查口必須拆開，滿涂厚白漆。2.4 通球試驗完成后，對橫管、立管的檢查口逐一排查，確認(rèn)檢查口是否密封。七、室內(nèi)空調(diào)安裝1、事前操縱1.1施工單位在施工前要編制完整的施工組織打算，并通過監(jiān)理單位審批

60、，認(rèn)真審查圖紙，配合土建（裝飾）等其他專業(yè)做好空洞的預(yù)留、管槽。1. 2各種型鋼托、吊卡架及預(yù)埋套管，澆注樓板孔洞、堵抹墻洞工作，應(yīng)在土建裝修工程開始前完成。1. 3在各項預(yù)制加工項目進(jìn)行前，要依照安裝測繪草圖及材料打算，將需用材料、設(shè)備的規(guī)格型號、質(zhì)量、數(shù)量確認(rèn)合格并預(yù)備齊全，運到現(xiàn)場。1. 4依照施工方案安排施工進(jìn)度，確定施工機具類型、數(shù)量和進(jìn)場時刻，確定施工機具的供應(yīng)方法和進(jìn)場后的施置地點和方式。1. 5編制建筑安裝機具用量打算，為組織運輸、確定施工現(xiàn)場面積等提供依據(jù)。2、事中操縱：2.1空調(diào)查制冷劑管采納銅管焊接連接，空調(diào)查冷凝水管采納加厚PVC排水管承插連接。各種管材及管件在進(jìn)場后認(rèn)