毛坯房驗(yàn)房?jī)?nèi)容

1、毛坯房驗(yàn)房?jī)?nèi)谷Parti毛坯房驗(yàn)房的內(nèi)容Part2自己驗(yàn)房留意問(wèn)題及簡(jiǎn)潔操作Part3裝修界免費(fèi)裝修監(jiān)理毛胚 房驗(yàn)收表Parti、毛坯房驗(yàn)房的內(nèi)容一）、土建工程：1.墻面檢查：有無(wú)超過(guò)我國(guó)規(guī)定范圍的 空鼓，有無(wú)明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo)，平整度，垂直度，是否做滴水線(xiàn)，踢腳線(xiàn)是否用水泥砂漿打底，外墻是否按我國(guó)環(huán)保要求做保溫。2.地面檢查:有無(wú)大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象，外表平整度，坡向是否正確等。3.天棚檢查：有 無(wú)明顯裂縫，脫層，銹點(diǎn)，傾斜等。二）、門(mén)窗工程：1 ,入戶(hù)門(mén)：品牌規(guī)格是否與合同商定 全都，門(mén)扇有無(wú)劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象，安裝是否周正，門(mén)框填嵌密封是否到

2、位，開(kāi)啟是否 敏捷、有無(wú)異響，鎖具把手是否堅(jiān)固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條 等，2,窗戶(hù)：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰 器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合平安玻璃管理規(guī)定。3.門(mén)洞：門(mén)洞寬度是否達(dá) 到法律規(guī)范要求。三）、給排水工程：1 ,管道穿樓板是否設(shè)置套管，管道穿樓板處是否做好 防水。2.明設(shè)PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。3.安裝是否堅(jiān)固，管卡有無(wú)破損松動(dòng)。 4.是否安裝存水彎，管道是否暢通。四）、電氣工程：1 .配電箱安裝高度，堅(jiān)固性，平安性， 外觀是否完整。2.回路設(shè)置是否合理，路數(shù)是否足夠，有無(wú)漏電保護(hù)和接地保

3、護(hù)。3.是否通 電，接線(xiàn)是否正確，線(xiàn)徑是否達(dá)標(biāo)。4.室內(nèi)安防系統(tǒng)是否與合同商定全都。5.弱電是否入戶(hù), 室內(nèi)點(diǎn)數(shù)是否與合同商定全都。五）、護(hù)欄：1.是否按設(shè)計(jì)法律規(guī)范安裝護(hù)欄，安裝是否堅(jiān) 固。2.護(hù)欄高度，欄桿間距，必需符合設(shè)計(jì)要求。3.是否采納防攀爬構(gòu)造。六）、設(shè)計(jì)：1.通 風(fēng)采光面積是否到達(dá)設(shè)計(jì)法律規(guī)范要求2.空調(diào)孔是否開(kāi)設(shè)，位置是否合理，有無(wú)組織性冷凝 排水管3.煙道是否開(kāi)孔，有無(wú)排風(fēng)孔位置。4,廚衛(wèi)與客廳過(guò)道有無(wú)地面落差。七）、滲漏： 有防水要求的地面、墻面是否做好防水，在衛(wèi)生間做蓄水試驗(yàn)，廚房做潑水試驗(yàn)八）、激光 標(biāo)線(xiàn)儀檢測(cè)樓板平整度，測(cè)量房間凈高。Part2、自己驗(yàn)房留意問(wèn)題及簡(jiǎn)潔

4、操作方法1、廚房 煙道:用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否提升到煙道口馬上拐 彎吸走。2、衛(wèi)生間通風(fēng):應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝 性，同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。3、管道煤氣:用冒 煙的紙卷放到報(bào)警裝置四周，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。 假如不能動(dòng)作，準(zhǔn)時(shí)修復(fù);4、空鼓:手錘墊上兒層紙（避開(kāi)留下錘?。┣脫魤Ρ冢瑱z查墻面空鼓。 專(zhuān)用鋼針小錘（10g）測(cè)墻磚空鼓。5、驗(yàn)電:A、檢查插座:五孔插座上分別插上帶有指示燈的插 排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示

5、燈滅，頻繁測(cè)試幾 次證明開(kāi)關(guān)、接線(xiàn)良好，插座平安。假如開(kāi)關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃耀，說(shuō)明開(kāi)關(guān) 質(zhì)量有問(wèn)題或接線(xiàn)有誤，馬上修復(fù)，否那么誤觸電時(shí)無(wú)法準(zhǔn)時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表 來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣狀況是否良好。B、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。假如沒(méi)有或不 明確，馬上訂正。C、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝堅(jiān)固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如覺(jué)察松 動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否那么日后使用中消失接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危急。D、檢查 有線(xiàn)電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。E、檢查弱電插座數(shù)目:F、檢查 可視對(duì)講、緊急嗯叫按鈕是否工作正常。G、檢查入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴:帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴。是

6、否不響或響了不停。6、視鏡（貓眼）:入戶(hù)后觀看貓眼，是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有 異物無(wú)法看清晰等現(xiàn)象，修復(fù)或更換。7、測(cè)高度:用盒尺檢查房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量, 假設(shè)數(shù)值全都，比方房高均為2.5m（或者2.6m）說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。8、測(cè)墻壁地面:用長(zhǎng)尺（或 者帶有水平的專(zhuān)用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀看是否有劃痕裂紋，墻面是 否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒(méi)發(fā)好，抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn)）。9、 測(cè)乳膠漆質(zhì)量:墻面天花板是否平整，四周光線(xiàn)暗時(shí)帶大功率燈泡（200瓦）照耀，燈一亮，墻 壁天花板是否平整馬上通過(guò)光線(xiàn)陰影看出，假如不平，要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?，?/p>

7、如局部刷 漆（修補(bǔ)過(guò)）會(huì)與墻壁嫄色產(chǎn)生差異。10、鏡子:用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平?？?不到的地方是否刷過(guò)油漆。假如是衛(wèi)生間的門(mén)，頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，因 環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門(mén)底部過(guò)早腐爛損壞。11、樓道窗戶(hù)是否有紗窗，假 如沒(méi)有，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)提出。12、檢查防盜門(mén)，有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密, 門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)敏捷。13、檢查門(mén)窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住 紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否勻稱(chēng)。14、窗戶(hù):推拉窗上的紗窗和窗扇，推 動(dòng)敏捷，相互無(wú)碰撞。窗戶(hù)外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶(hù)

8、進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不潔凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否那么以后不易解決。15、檢查管道 安裝、通暢和密封:用手用勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定堅(jiān)固。假如松動(dòng)，應(yīng)重新固定。 翻開(kāi)水閥看排水是否流暢（否那么下水管被建筑垃圾堵塞），放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底 部有無(wú)滲漏。16、廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?，要檢查陰角陽(yáng)角達(dá)90度，四角無(wú)磕碰（房頂 四角和地面四角），地磚墻磚無(wú)變形開(kāi)裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說(shuō) 明沒(méi)有鋪設(shè)好，這樣時(shí)間久了可能會(huì)消失瓷磚開(kāi)裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。17、閉存水試驗(yàn)、 水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn):（重要檢驗(yàn)工程）18、衛(wèi)生間:A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶(hù)的應(yīng)當(dāng)安裝防盜網(wǎng)。B: 如

9、假設(shè)沒(méi)有窗戶(hù)，那么應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座。19、 暖氣片:A:暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。假如擰不動(dòng)就需要修理解決, 否那么氣排不出來(lái)，暖氣片不熱。B:還要留意暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度符合要求， 否那么影響采暖。驗(yàn)房自備工具驗(yàn)房自備工具驗(yàn)房自備工具驗(yàn)房自備工具1）1只塑料洗臉盆- 用于驗(yàn)收下水管道2）1只小榔頭-用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3）1只塞尺-用于測(cè)裂縫 的寬度4）1只5米卷尺-用于測(cè)量房子的凈高5）1只萬(wàn)用表一用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電 類(lèi)是否暢通6)1只計(jì)算器用于計(jì)算數(shù)據(jù)7)1只水筆-用于簽字8)1把掃帚-用于清掃

10、室內(nèi)衛(wèi) 生9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩-用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管 道。Part3、裝修界免費(fèi)裝修監(jiān)理毛胚房驗(yàn)收表深圳市裝修界裝修網(wǎng)房驗(yàn)收表小區(qū)地址：姓 名： ：日期：序號(hào)檢查工程檢查內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)檢查結(jié)果檢查方法合格不合格1 施工場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)之前對(duì)全部裝修房間進(jìn)行檢查1、通水2、通電3、場(chǎng)地潔凈無(wú)雜物通水、通 電查看2排水1、馬桶下水口 2、全部地漏暢通、無(wú)滲漏排水系統(tǒng)通放水排水試驗(yàn)3門(mén)窗1、 門(mén)2、窗3、相關(guān)配件1、無(wú)劃痕2、無(wú)變形3、門(mén)窗嚴(yán)密，無(wú)浸水觀看、手扳、開(kāi)關(guān)檢查4 閉水用水房間做閉水試驗(yàn)(前一天不下于24小時(shí))無(wú)滲漏地面儲(chǔ)水24小時(shí)后觀看5墻，柱 立面，水平對(duì)墻柱、頂棚的垂直度、平整度及地面的平整度進(jìn)行檢查立面垂直度，外表平整 度，允許偏差3mm用2m垂直檢測(cè)尺檢查6抹灰檢查墻柱、頂棚現(xiàn)有抹灰層，檢查地面找 平層無(wú)空鼓、起層觀看、小錘小扣7電路1、各插座是否正常通電2、電線(xiàn)是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì) 量要求3、室內(nèi)使