《民法典》重點(diǎn)條文案例詳細(xì)解讀-合同編-合同的權(quán)利義務(wù)終止

1、民法典重點(diǎn)條文案例詳細(xì)解讀-合同編-合同的權(quán)利義務(wù)終止匯報(bào)人：XXX目錄CONTENTS一債權(quán)的從權(quán)利消滅二債的清償?shù)殖漤樞蛉M(fèi)用、利息和主債務(wù)的抵充順序四合同解除權(quán)的行使期限五合同解除權(quán)的行使方式目錄CONTENTS六合同解除權(quán)行使的法律效果七提存的成立及其效力八提存物的領(lǐng)取、取回九債務(wù)的免除一、債權(quán)的從權(quán)利消滅法律條文 第五百五十九條 債權(quán)債務(wù)終止時(shí)，債權(quán)的從權(quán)利同時(shí)消滅，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！痉l鏈接】 民法典第547條（一）債的終止 債的終止，也叫債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止或者債的消滅，是指?jìng)漠?dāng)事人之間的債的關(guān)系在客觀上已經(jīng)不復(fù)存在，債權(quán)與債務(wù)歸于消滅。 債的消滅原因，本

2、條規(guī)定為6種： （1）債務(wù)已經(jīng)履行，即清償；（2）債務(wù)相互抵銷；（3）提存；（4）免除；（5）混同；（6）其他原因。除此之外，解除也消滅債的關(guān)系。（一）債的終止這些債的消滅原因綜合起來(lái)分為以下三種： （1）基于債的目的達(dá)到而消滅，即債權(quán)人的預(yù)期利益得到了滿足。 （2）基于當(dāng)事人的意思而消滅，當(dāng)事人意思一致要消滅債的關(guān)系，可以消滅債。 （3）基于法律的直接規(guī)定而消滅，如合同的法定解除，當(dāng)事人死亡或喪失行為能力，法人的終止等。（一）債的終止債權(quán)債務(wù)消滅后發(fā)生的效力是： （1）債的當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，債權(quán)人不再享有債權(quán)，債務(wù)人不再負(fù)擔(dān)債務(wù)。 （2）債權(quán)的擔(dān)保及其他從屬的權(quán)利義務(wù)消滅。（一）

3、債的終止 （3）負(fù)債字據(jù)的返還，有負(fù)債字據(jù)的債的關(guān)系消滅后，債務(wù)人可以請(qǐng)求返還或者涂銷負(fù)債字據(jù)；債的關(guān)系部分消滅的，或者負(fù)債字據(jù)上載有債權(quán)人其他權(quán)利的，債務(wù)人可以請(qǐng)求將債的消滅的事由記入負(fù)債字據(jù)。債權(quán)人主張不能返還或者不能記入的，債務(wù)人可以請(qǐng)求債權(quán)人出具債的消滅證書。 （4）附隨義務(wù)仍應(yīng)履行。 （5）不影響債的關(guān)系中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。（二）從權(quán)利的消滅規(guī)則 從權(quán)利，是指以其他民事權(quán)利的存在為前提或依靠其他權(quán)利而存在的民事權(quán)利。從權(quán)利隨主權(quán)利的存在或消滅而存在或消滅。原則上，從權(quán)利的命運(yùn)依附于主權(quán)利，因主權(quán)利的產(chǎn)生而產(chǎn)生，因主權(quán)利的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，因主權(quán)利的消滅而消滅。關(guān)于債權(quán)從權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，原合

4、同法第81條規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外?！保ǘ臋?quán)利的消滅規(guī)則 民法典第547條保留了該條規(guī)定。同時(shí)增加了第2款規(guī)定：“受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。”明確了從權(quán)利隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而自然轉(zhuǎn)移，不受登記和占有的影響。同時(shí)，本條進(jìn)一步規(guī)定了從權(quán)利的消滅規(guī)則，即除非法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定，債權(quán)的從權(quán)利隨主債權(quán)的消滅而消滅。（二）從權(quán)利的消滅規(guī)則 實(shí)踐中，最常見(jiàn)的從權(quán)利隨主債權(quán)消滅而消滅的例子是擔(dān)保債權(quán)隨被擔(dān)保債權(quán)的消滅而消滅。此外，本條同時(shí)使用了權(quán)利“消滅”和權(quán)利“終止”這兩個(gè)概念。在合同

5、法和民法典的其他條文中，也會(huì)發(fā)現(xiàn)這兩種表述在不同的條文中使用。從相關(guān)條文的規(guī)定看，二者的含義相同。（三）案例解讀鄧某某與曾某1、曾某2民間借貸糾紛案案情：原告鄧某某與被告曾某1均是做砂石生意的，之間有過(guò)生意往來(lái)，被告曾某1以其經(jīng)營(yíng)的砂石廠資金周轉(zhuǎn)困難為由向原告借款，2001年11月27日，原告在被告曾某1的廠里以現(xiàn)金方式出借了88000元；而另一筆350000元借款是被告曾某1陸續(xù)向原告借款產(chǎn)生的，因?yàn)闀r(shí)間久遠(yuǎn)，具體多少筆不記得。后來(lái)，在2001年11月27日被告曾某1再次向原告借款時(shí)，因?yàn)樵嬗X(jué)得借款金額大，故要求被告曾某1補(bǔ)一張借據(jù)給原告。被告曾某1分別立下了2張借據(jù)給原告收?qǐng)?zhí)。其中一張借

6、據(jù)的內(nèi)容為“茲借到鄧某某現(xiàn)金人民幣捌萬(wàn)捌仟元正。￥88000 元正。借款人曾某1”。另一張借據(jù)的內(nèi)容為“茲借到鄧某某現(xiàn)金人民幣叁拾伍萬(wàn)捌仟元正。￥358000元正。借款人曾某1”。2張借據(jù)的落款日期均為2001年11月27日。（三）案例解讀原告陳述被告曾某1借款后沒(méi)有償還過(guò)借款，后于2012年5月17日，被告曾某1寫下借款字條，與原告約定用其老家一幢3層約500平方米的房子作抵押借款，租金作為還款由原告收取，從2013年1月1日開始收取，直至還清借款，擔(dān)保人為曾某2。但原告去收取租金時(shí)，才發(fā)現(xiàn)該房于2013年1月1日前已被出售，原告未收取任何租金，被告及擔(dān)保人至今未償還借款本息。因此，原告向法

7、院提起訴訟，請(qǐng)求被告曾某1還款，曾某2承擔(dān)保證責(zé)任。被告曾某1、曾某2提出抗辯稱，標(biāo)的債務(wù)已經(jīng)超出訴訟時(shí)效。（三）案例解讀法院認(rèn)為，本案?jìng)鶆?wù)履行期限為2013年1月1日，而原告未能按約定如期收到用以償還借款的租金，即表明被告曾某1以其行為表示不履行償還債務(wù)的義務(wù)，因此本案糾紛的訴訟時(shí)效應(yīng)從被告曾某1不履行義務(wù)的2013年1月1日起計(jì)算，之后被告曾某1以及借款中的擔(dān)保人也未收到原告要求還款的催告，訴訟時(shí)效未發(fā)生中斷，原告于2019年才向本院提起本案訴訟，已超過(guò)訴訟時(shí)效，原告的主張理?yè)?jù)不足，不予支持。（三）案例解讀關(guān)于被告曾某2是否應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任的問(wèn)題。中華人民共和國(guó)擔(dān)保法第5條規(guī)定，擔(dān)保合同是主

8、合同的從合同。由此可見(jiàn)，擔(dān)保債務(wù)是主債務(wù)的從債務(wù)。擔(dān)保債務(wù)以主債務(wù)的存在為前提，主債務(wù)消滅，擔(dān)保債務(wù)消滅。由于本案作為主債務(wù)人的被告曾某1無(wú)須再承擔(dān)還款責(zé)任，故作為保證人的被告曾某2亦無(wú)須承擔(dān)保證責(zé)任。（三）案例解讀評(píng)析：從債務(wù)的功能是保障主債務(wù)更好地實(shí)現(xiàn)，一旦主債務(wù)終止之后，從債務(wù)隨即失去存在的意義，也將失去效力，正所謂“皮之不存毛將焉附”。本案中，被告曾某2的擔(dān)保債務(wù)是為了保障原告鄧某某和被告曾某1之間的借貸關(guān)系，由于原告請(qǐng)求曾某1清償主債務(wù)已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效，失去強(qiáng)制執(zhí)行能力，因而曾某2無(wú)須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任方才合理。否則，曾某2承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之后，將無(wú)法向曾某1追償，甚為不公。二、債的清償?shù)殖漤?/p>

9、序法律條文 第五百六十條 債務(wù)人對(duì)同一債權(quán)人負(fù)擔(dān)的數(shù)項(xiàng)債務(wù)種類相同，債務(wù)人的給付不足以清償全部債務(wù)的，除當(dāng)事人另有約定外，由債務(wù)人在清償時(shí)指定其履行的債務(wù)。 債務(wù)人未作指定的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務(wù)；數(shù)項(xiàng)債務(wù)均到期的，優(yōu)先履行對(duì)債權(quán)人缺乏擔(dān)保或者擔(dān)保最少的債務(wù)；均無(wú)擔(dān)?；蛘邠?dān)保相等的，優(yōu)先履行債務(wù)人負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)；負(fù)擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序履行；到期時(shí)間相同的，按照債務(wù)比例履行。（一）清償?shù)殖涞某闪⒁鍍數(shù)殖涞某闪⒁ㄈ齻€(gè)方面： 一是同一債務(wù)人對(duì)同一債權(quán)人負(fù)擔(dān)數(shù)宗債務(wù)； 二是債務(wù)人所負(fù)擔(dān)之?dāng)?shù)宗債務(wù)為同種類債務(wù)； 三是清償人之給付不足以清償全部債務(wù)。 在符合這三個(gè)要件的情況下，

10、才需要對(duì)債務(wù)人的給付應(yīng)當(dāng)?shù)殖淠男﹤鶆?wù)作出判斷。（一）清償?shù)殖涞某闪⒁?如果債務(wù)人對(duì)同一債權(quán)人只負(fù)擔(dān)一宗債務(wù)，自然無(wú)須對(duì)清償哪些債務(wù)作出判斷；如果債務(wù)人對(duì)同一債權(quán)人所負(fù)數(shù)宗債務(wù)不為同一種類，根據(jù)給付的類型和債務(wù)的類型即可對(duì)清償哪些債務(wù)作出判斷；如果債務(wù)人所為給付足以清償全部債務(wù)，則全部債務(wù)消滅。（一）清償?shù)殖涞某闪⒁鍍數(shù)殖浒ㄖ付ǖ殖浜头ǘǖ殖鋬煞N類型。 指定抵充是指同一債務(wù)人對(duì)同一債權(quán)人負(fù)擔(dān)數(shù)宗同類債務(wù)，但清償人之給付不足以清償全部債務(wù)額，由清償人在清償之時(shí)指定其給付所抵充的債務(wù)。當(dāng)然，清償人指定抵充不能違反雙方當(dāng)事人的約定。 法定抵充是指清償人在清償時(shí)未作指定抵充的意思表示，根據(jù)法律規(guī)

11、定來(lái)確定清償給付所抵充的債務(wù)。（二）清償人享有指定清償?shù)殖涞臋?quán)利 清償人的抵充權(quán)須以意思表示為之，且應(yīng)在清償之時(shí)為之。抵充權(quán)依清償人單方意思即發(fā)生效力，屬于形成權(quán)。一旦清償人指定清償后，即發(fā)生被清償之債消滅的效果，清償人不得撤銷其清償。在當(dāng)事人未作約定，清償人未作指定的情況下，就應(yīng)當(dāng)按本條第2款規(guī)定確定清償?shù)殖洹＃ǘ┣鍍斎讼碛兄付ㄇ鍍數(shù)殖涞臋?quán)利 第一，在部分債務(wù)到期、部分債務(wù)未到期的情況下，應(yīng)當(dāng)首先抵充已到期的債務(wù)。這是基于保護(hù)債務(wù)人期限利益的考量。如果先抵充未到期的債務(wù)，則損害了債務(wù)人的期限利益。同時(shí)對(duì)于已到期債務(wù)，由于債務(wù)人未按約定期限清償，還需要承擔(dān)違約責(zé)任。 第二，如果數(shù)宗債務(wù)均已到

12、期，優(yōu)先抵充對(duì)債權(quán)人缺乏擔(dān)?；蛘邠?dān)保最少的債務(wù)。這是基于債權(quán)人利益的考量，以最大限度提高債權(quán)實(shí)現(xiàn)的可能性。（二）清償人享有指定清償?shù)殖涞臋?quán)利 第三，均無(wú)擔(dān)保或者擔(dān)保相等的，優(yōu)先履行債務(wù)人負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)。這里的負(fù)擔(dān)主要是隨著時(shí)間的推移，債務(wù)的增值情況，例如約定利率較高的債務(wù)，以及債務(wù)人一旦違約，所承擔(dān)責(zé)任輕重的情況，例如當(dāng)事人約定了違約金的債務(wù)。這是基于保護(hù)債務(wù)人利益的考量。 第四，如果債務(wù)人負(fù)擔(dān)相同，按照債務(wù)到期的先后順序進(jìn)行抵充。這也是基于債務(wù)人期限利益的考量。 第五，如果債務(wù)到期時(shí)間相同，按照債務(wù)比例履行。（三）案例解讀楊某飛訴王某輝等借款合同糾紛案案情：王某輝和王某慧向原告楊某飛借款1萬(wàn)

13、元，月息2分，期限6 個(gè)月，按月結(jié)息，到期歸本，并向原告出具借條一份。后，二人又陸續(xù)向楊某飛借款十余萬(wàn)元，分別出具借條。二人通過(guò)手機(jī)轉(zhuǎn)賬的方式分別還款共計(jì)77250元。過(guò)后，雙方因?yàn)榻杩罴m紛訴至法院。法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告楊某飛與被告王某輝、王某慧分別形成的借款合同及原告楊某飛與被告王某輝、王某慧二人形成的借款合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，具有法律約束力。被告王某輝、王某慧分多次還款共計(jì)77250元現(xiàn)金，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的約定并按照債務(wù)到期的先后順序以及先抵充利息后抵充本金的順序進(jìn)行抵充。（三）案例解讀被告王某輝支付原告的22000元現(xiàn)金，應(yīng)當(dāng)?shù)殖淦溆?015年4月1日向原告借款5萬(wàn)元的本金；被告

14、王某慧支付原告的55250元現(xiàn)金，首先應(yīng)當(dāng)?shù)殖淦溆?015年5月23日向原告的借款1萬(wàn)元，其次抵充其于2015年8月8日向原告的借款1萬(wàn)元，再次抵充被告王某輝、王某慧于2015年2月9日向原告借款5萬(wàn)元的6個(gè)月利息6000元，再其次抵充被告王某輝、王某慧于2015年2月9日向原告借款5萬(wàn)元的本金29250元。因此，被告王某輝尚欠其于2015年4月1日向原告借款50000元的本金28000元；被告王某輝、王某慧尚欠其于2015年2月9日向原告借款5萬(wàn)元的本金20750元。本案中，因被告王某輝于2015年11月8日向原告借款13萬(wàn)元時(shí)，雙方約定的借款月利率4%超出了法律規(guī)定的2%，且雙方約定按月結(jié)

15、息、期限6個(gè)月、到期歸本，故被告王某輝應(yīng)當(dāng)返還原告借款本金13萬(wàn)元，并按照月利率2%支付原告6個(gè)月利息15600元；被告王某慧應(yīng)當(dāng)返還原告借款112950元（除去抵充的2萬(wàn)元）。（三）案例解讀評(píng)析：根據(jù)民法典第560條第2款，本案為借款合同糾紛案件，由于貸款人通常在借款到期后才提起訴訟，故借款債務(wù)的清償?shù)殖漤樞驗(yàn)椋簺](méi)有擔(dān)保的借款債務(wù)；擔(dān)保數(shù)額最少的借款債務(wù)；負(fù)擔(dān)較重的借款債務(wù)；先到期的借款債務(wù)。與此同時(shí)，在借款人與貸款人沒(méi)有約定借款本金與利息清償順序的情況下，還應(yīng)當(dāng)按照先抵充利息后抵充本金這一順序進(jìn)行抵充。（三）案例解讀本案中，原告楊某飛與被告王某輝、王某慧分別形成的借款合同及原告楊某飛與被告

16、王某輝、王某慧二人形成的借款合同均沒(méi)有擔(dān)保，故被告王某輝、王某慧支付原告的77250元現(xiàn)金，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的約定并按照債務(wù)到期的先后順序以及先抵充利息后抵充本金的順序進(jìn)行抵充。綜上所述，被告王某輝、王某慧分多次支付原告楊某飛共計(jì)77250元現(xiàn)金，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方約定，并按照借款債務(wù)到期的先后順序以及先抵充利息后抵充本金的順序進(jìn)行抵充。三、費(fèi)用、利息和主債務(wù)的抵充順序法律條文 第五百六十一條 債務(wù)人在履行主債務(wù)外還應(yīng)當(dāng)支付利息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用，其給付不足以清償全部債務(wù)的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照下列順序履行： (一) 實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用； (二) 利息； (三) 主債務(wù)?！痉l鏈接】民法典第6

17、74條（一）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用 實(shí)踐中，對(duì)于金錢債務(wù)，債務(wù)人在償還本金之外，通常還需要支付利息。利息屬于法定孳息，本質(zhì)上是資金的時(shí)間成本。除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，債務(wù)人遲延履行金錢債務(wù)的，都應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付遲延履行期間的利息。此外，如果債務(wù)人不按合同約定履行債務(wù)，債權(quán)人向債務(wù)人追索，或者通過(guò)訴訟的方式請(qǐng)求人民法院判決債務(wù)人履行債務(wù)，都會(huì)造成費(fèi)用的產(chǎn)生。債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，系因債務(wù)人原因?qū)е?，也?yīng)當(dāng)由債務(wù)人承擔(dān)。（一）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用 因此，基于同一個(gè)債的關(guān)系，債務(wù)人可能需要向債權(quán)人承擔(dān)本金之債、利息之債和賠償實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用之債。這三個(gè)債都屬于金錢債權(quán)。如果債務(wù)人向債權(quán)人所支付的

18、金錢數(shù)額不足以清償上述三個(gè)金錢之債，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人約定的清償順序進(jìn)行抵充。如果當(dāng)事人對(duì)清償順序沒(méi)有約定，則應(yīng)當(dāng)首先清償實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用。（一）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用 司法實(shí)踐中，最常見(jiàn)的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用就是債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而進(jìn)行訴訟所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、證人出庭的費(fèi)用、債權(quán)人為參加訴訟而產(chǎn)生的差旅費(fèi)等。如果債務(wù)人的給付在清償債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后還有剩余，或者債務(wù)人無(wú)須賠償債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)先清償利息。先息后本的計(jì)算方式更有利于保護(hù)債權(quán)人利益。如果債務(wù)人的給付抵充債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和利息之后，還有剩余，則應(yīng)當(dāng)?shù)殖渲鱾鶆?wù)。（一）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用 需要注意的是，抵充利

19、息之債，應(yīng)當(dāng)以利息之債合法為前提。如果當(dāng)事人約定的利息超過(guò)了法律規(guī)定的上限，超過(guò)部分無(wú)效的，對(duì)該部分不應(yīng)予抵充。抵充債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)以債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用合法、合理為前提。本條只是關(guān)于主從債抵充順序的規(guī)定，適用本條規(guī)定的前提是，無(wú)論是主債還是從債，均應(yīng)是真實(shí)有效的。（二）先息后本的抵充原則 先息后本的抵充原則是一條債的履行規(guī)則，也是裁判規(guī)則。但是在執(zhí)行工作中，關(guān)于本息的抵充順序有不同規(guī)定。在執(zhí)行工作中如何計(jì)算遲延履行期間的債務(wù)利息等問(wèn)題的批復(fù)第2條規(guī)定，執(zhí)行款不足以償付全部債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)并還原則按比例清償法律文書確定的金錢債務(wù)與遲延履行期間的債務(wù)利息，但當(dāng)事人在執(zhí)行和解中對(duì)清償順序另

20、有約定的除外。本條批復(fù)確定了本息并還原則。（二）先息后本的抵充原則 執(zhí)行程序中計(jì)算遲延履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問(wèn)題的解釋第4條規(guī)定，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)先清償生效法律文書確定的金錢債務(wù)，再清償加倍部分債務(wù)利息，但當(dāng)事人對(duì)清償順序另有約定的除外。該條司法解釋對(duì)于生效法律文書確定的金錢債務(wù)和加倍部分債務(wù)利息，確定了先本后息的抵充原則。（二）先息后本的抵充原則 實(shí)踐中，爭(zhēng)議較多的還有違約金的抵充順序問(wèn)題。在同一債的關(guān)系中，不僅可能會(huì)產(chǎn)生主債務(wù)、利息之債、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用之債，還可能產(chǎn)生違約金之債，或者說(shuō)違約責(zé)任之債。除違約金之外，債務(wù)人可能還會(huì)承擔(dān)賠償損失之債。這些債都屬于金錢

21、之債。在以上各個(gè)金錢之債都存在的情況下，也會(huì)出現(xiàn)如何進(jìn)行抵充的問(wèn)題。在同時(shí)存在主債務(wù)、利息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用以及違約金之債的情況下，如何對(duì)違約金之債進(jìn)行抵充，法律沒(méi)有明確規(guī)定，理論上存在爭(zhēng)議，實(shí)踐中的做法也不相同。但整體上看，司法實(shí)踐多傾向于違約金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于本金抵充。對(duì)這一問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)具體分析。（二）先息后本的抵充原則 首先需要回答的問(wèn)題是，優(yōu)先抵充違約金還是本金對(duì)債權(quán)人和債務(wù)人有何區(qū)別。依法理，二者都是金錢債權(quán)，無(wú)論先清償哪個(gè)債務(wù)，對(duì)于債權(quán)人而言，都是金錢財(cái)產(chǎn)增加；對(duì)于債務(wù)人而言，都是金錢財(cái)產(chǎn)減少，似無(wú)本質(zhì)區(qū)別。但是，實(shí)踐中對(duì)于違約金是否產(chǎn)生利息、 自何時(shí)產(chǎn)生利息、按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息，往往爭(zhēng)議較大

22、。從這個(gè)角度看，先抵充違約金，對(duì)于債權(quán)人是有利的。從純理論的角度看，從權(quán)利依附于主權(quán)利，如果主債權(quán)消滅，從債權(quán)似也失去了存在的基礎(chǔ)。因此，先抵充從債權(quán)，后抵充主債權(quán)，在法理上更為周延，邏輯上也更為自洽。（三）案例解讀宋某才訴宋某明民間借貸糾紛案案情：2015年3月18日，經(jīng)協(xié)商，被告宋某明向原告宋某才借款10 萬(wàn)元，并出具借條一張載明“借到宋某才現(xiàn)金拾萬(wàn)元整，月付息貳分計(jì)算，借款期半年，如有變化面議，借款人宋某明，2015年3月18 日?！睆?015年4月17日起，宋某明分七次支付了七個(gè)月的利息14000 元。2017年1月25日，宋某才再收到被告歸還的10000元。借款到期后，雖經(jīng)宋某才多次

23、催取，被告未能還本付息，以致成訟。（三）案例解讀法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告與被告之間的民間借貸合法有效。原告認(rèn)可被告已支付利息24000元（包括2017年1月25日被告支付的10000元）。被告提出2017年1 月25日支付的10000元用于歸還本金而非支付利息，但被告提供的原告出具的收到該款收條未注明歸還本金，根據(jù)最高人民法院的相關(guān)司法解釋，不能明確歸還本金還是利息的，其給付不足以清償全部債務(wù)的，清償順序先利息后本金，因此該10000元應(yīng)視為歸還利息。該借款已到期，被告未依約還款，構(gòu)成違約。被告應(yīng)當(dāng)歸還尚欠借款本金100000元并支付相應(yīng)利息。（三）案例解讀評(píng)析：根據(jù)民法典第561條的規(guī)定，除當(dāng)事

24、人另有約定外，債務(wù)人給付不足以清償全部債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用、利息、本金的順序進(jìn)行償還。在本案中，借條顯示被告向原告借款10萬(wàn)元整，月息以兩分計(jì)算，被告分七次支付了14000元。若被告于還款期限內(nèi)還款，則被告應(yīng)當(dāng)向原告支付本金加利息共124000元，現(xiàn)被告已支付14000元，被告于2017年1月25日收到的10000元應(yīng)當(dāng)視作歸還利息。而由于借款到期被告仍未還款，從借款日起至2017年1月25日共23個(gè)月，被告共應(yīng)支付利息46000元，而由于被告已經(jīng)支付利息24000元，故被告尚且拖欠利息22000元，包括本金被告一共應(yīng)當(dāng)向原告支付122000元。四、合同解除權(quán)的行使期限法律條文

25、第五百六十四條 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。 法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。（一）對(duì)“解除權(quán)行使期限”的理解 關(guān)于本條規(guī)定的解除權(quán)行使期限的性質(zhì)，學(xué)術(shù)界主流觀點(diǎn)認(rèn)為是除斥期間，本條亦明確規(guī)定，解除權(quán)人在該期限內(nèi)未行使解除權(quán)的，則解除權(quán)消滅。其理由在于，“解除權(quán)的本旨在依權(quán)利人單方意思表示而消滅與相對(duì)人之間的合同關(guān)系，如容許解除權(quán)長(zhǎng)期存在，將使當(dāng)事人間的合同關(guān)系長(zhǎng)期處于不確定狀態(tài)，而對(duì)于相對(duì)人一方殊為不利，故解除權(quán)的行使應(yīng)受期限限制

26、”。（一）對(duì)“解除權(quán)行使期限”的理解本條規(guī)定的解除權(quán)行使期限包含以下四種情況，分別適用不同的規(guī)則。 一是法律有特別規(guī)定的，按照法律規(guī)定確定解除權(quán)行使期限。如保險(xiǎn)法第16條第3款就“因投保人故意或者重大過(guò)失未履行告知義務(wù)解除合同”情形規(guī)定了保險(xiǎn)合同解除權(quán)超過(guò)30日不行使而消滅。民法典第787條規(guī)定：“定作人在承攬人完成工作前可以隨時(shí)解除合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！钡?33條規(guī)定“委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同” 。據(jù)此，對(duì)于保險(xiǎn)合同、承攬合同、委托合同的解除期限應(yīng)當(dāng)適用上述特別規(guī)定。（一）對(duì)“解除權(quán)行使期限”的理解 二是當(dāng)事人有約定的，依照當(dāng)事人約定確定解除權(quán)行使期限。此為契約

27、自由原則應(yīng)有之義，若當(dāng)事人約定的期限與法定期限不一致，除非損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，應(yīng)以當(dāng)事人約定期限為準(zhǔn)。（一）對(duì)“解除權(quán)行使期限”的理解 三是沒(méi)有法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定，對(duì)方催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使。本條未就此類情形規(guī)定明確的權(quán)利行使期限，而是交由法官根據(jù)個(gè)案情況確定合理期限。（一）對(duì)“解除權(quán)行使期限”的理解 四是沒(méi)有法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定，對(duì)方亦未催告的，應(yīng)自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。對(duì)于“知道或者應(yīng)當(dāng)知道”的判斷，需依個(gè)案中的相關(guān)證據(jù)予以判斷。（二）確定解除權(quán)行使合理期限的實(shí)踐標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)本條規(guī)定，在法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限、對(duì)方當(dāng)

28、事人催告的情況下，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使。鑒于該合理期限的判斷關(guān)系到解除權(quán)是否存續(xù)，對(duì)于當(dāng)事人利益攸關(guān)，在實(shí)踐中，應(yīng)慎重行使該項(xiàng)裁量權(quán)。具體而言，在審理此類案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，結(jié)合當(dāng)事人之間的關(guān)系、合同的性質(zhì)、合同履行情況、交易習(xí)慣和目的等具體情況綜合認(rèn)定解除權(quán)行使的合理期間。（二）確定解除權(quán)行使合理期限的實(shí)踐標(biāo)準(zhǔn)例如，因較大標(biāo)的合同的當(dāng)事人需更為慎重地決定是否解除合同，相較于較小標(biāo)的合同，較大標(biāo)的合同解除權(quán)行使的合理期限應(yīng)相對(duì)較長(zhǎng)。又如，商事 合同更注重交易的安全、效益和外觀主義，相對(duì)于民事合同而言，商事合同解除權(quán)行使的合理期限則應(yīng)相對(duì)較短。再如，相對(duì)于尚未開始履行的合同，已履

29、行完畢或者履行大部分內(nèi)容的合同，需慎重考量是否確定相對(duì)較短的解除權(quán)行使期限，以體現(xiàn)誠(chéng)實(shí)信用和鼓勵(lì)交易的合同法基本原則。（三）案例解讀張某慧訴興義市博大弘鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司商品房預(yù)售合同糾紛案案情：張某慧（原告）與博大弘鼎公司（被告）分別簽訂了商品房買賣合同，約定購(gòu)買兩間商鋪。合同僅約定在未按約定交房時(shí)，買受人有權(quán)退房，但未規(guī)定退房的方式和面積差異處理的方式。在交房后，因張某慧發(fā)現(xiàn)其購(gòu)買的商鋪與約定的建筑面積誤差較大，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，訴至法院，請(qǐng)求解除合同，并要求賠償損失。法院認(rèn)為，解除權(quán)屬于形成權(quán)，適用除斥期間，逾期不行使的，解除權(quán)消滅。關(guān)于因遲延交付房屋而解除合同的問(wèn)題，涉案商品房買賣合

30、同約定的交房時(shí)間為2012 年5月31日，因博大弘鼎公司未在該約定的時(shí)間及時(shí)交房，張某慧等人于2013年7月、2014年4月向有關(guān)部門上訪，此時(shí)張某慧已明知其按時(shí)接房的權(quán)利受到了侵害，但張某慧并未主張解除合同，而是與博大弘鼎公司達(dá)成協(xié)議，要求繼續(xù)履行合同并由博大弘鼎公司支付其1259280元違約金。（三）案例解讀對(duì)于逾期交房的解除權(quán)，張某慧最遲應(yīng)在2014年7月前因逾期交房主張解除合同，逾期未主張，該權(quán)利已經(jīng)消滅。關(guān)于面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%要求解除合同的問(wèn)題，博大弘鼎公司交付的房屋存在面積誤差比絕對(duì)值大于3%的事實(shí)，依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第14條

31、的規(guī)定，張某慧享有合同的解除權(quán)，但解除權(quán)屬于形成權(quán)，應(yīng)適用除斥期間，截至本案起訴前，其均未行使合同解除權(quán)，已明顯超過(guò)一年的除斥期間，該解除權(quán)已消滅。（三）案例解讀評(píng)析：根據(jù)民法典第564條的規(guī)定，為了維護(hù)交易秩序的穩(wěn)定，法律對(duì)解除權(quán)的期限進(jìn)行了設(shè)定，要求有解除權(quán)的一方當(dāng)事人在合理期限內(nèi)行使權(quán)利，一般來(lái)說(shuō)要求有解除權(quán)的一方當(dāng)事人在1年內(nèi)行使權(quán)利，雙方當(dāng)事人有約定的從約定，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道有解除事由之日起計(jì)算時(shí)限。這是因?yàn)?，若?quán)利人長(zhǎng)期不行使解除權(quán)，會(huì)影響當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的穩(wěn)定，進(jìn)而影響交易安全，故對(duì)解除權(quán)的行使設(shè)置一定的時(shí)間限制。在本案中，關(guān)于因涉及變更而解除合同的問(wèn)題，雙方當(dāng)事

32、人在合同中約定了10天的解除權(quán)期限。張某慧在接房后并未及時(shí)主張合同解除，因而法院對(duì)張某慧的解除訴求不予支持的決定于法有據(jù)。五、合同解除權(quán)的行使方式法律條文 第五百六十五條 當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。 當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除

33、。（一）關(guān)于解除合同的法律依據(jù) 本條將合同法第96條規(guī)定的“依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的” ，修改為“依法主張解除合同的” ，將民法典其他有關(guān)合同解除的條文，以及其他法律關(guān)于合同解除的規(guī)定，均納入本條解除合同的法律依據(jù)，表述更為周延。（一）關(guān)于解除合同的法律依據(jù) 在審理特定類型案件時(shí)，不僅要關(guān)注民法典第562條、第563條關(guān)于約定解除權(quán)和法定解除權(quán)的規(guī)定，還要關(guān)注委托合同、承攬合同、行紀(jì)合同等特定合同中關(guān)于合同解除的規(guī)定；不僅要關(guān)注民法典本身對(duì)合同解除的規(guī)定，還要關(guān)注海商法保險(xiǎn)法中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法等其他專門法律對(duì)合同解除的規(guī)定。法律對(duì)于合同解除有特別規(guī)定的，優(yōu)先適用

34、特別規(guī)定。（二）關(guān)于解除通知的形式 根據(jù)國(guó)際商事合同通則第1.9條的規(guī)定，“通知”包括聲明、要求、請(qǐng)求或其他任何意圖的表達(dá)。本條對(duì)于解除通知的形式未作限制性規(guī)定，以口頭形式、書面形式均可。但從有利于舉證的角度，解除通知最好采用書面形式，包括信函、傳真、電子郵件或者其他可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。（二）關(guān)于解除通知的形式 關(guān)于是否可以采用在媒體上公告等方式發(fā)出解除通知的問(wèn)題，為保障相對(duì)方的異議權(quán)，除非相對(duì)方下落不明，應(yīng)采用當(dāng)面告知、郵寄、電話等有利于相對(duì)方知悉的通知方式。被通知人對(duì)合同的解除或解除權(quán)的行使有權(quán)提出異議。異議提出的方式，應(yīng)與解除合同的通知相同或相類似。（三）關(guān)于附履行期限解除通知

35、的適用 實(shí)踐中，經(jīng)常遇到當(dāng)事人通知對(duì)方要求限期履行否則將解除合同的情況。對(duì)于該通知是否屬于解除合同通知，對(duì)方到期不履行的，該通知能否發(fā)生解除合同效力的問(wèn)題，存在不同認(rèn)識(shí)。有觀點(diǎn)認(rèn)為，該通知并非明確的解除合同的意思表示，不發(fā)生合同解除的效力，如對(duì)方到期未履行，必須再發(fā)出明確的解除合同通知。有觀點(diǎn)認(rèn)為，對(duì)于仍有補(bǔ)救可能的合同，如果解除權(quán)人有接受逾期履行的意愿，應(yīng)當(dāng)允許其發(fā)出附履行期限解除通知，并明確到期不履行則合同予以解除，以督促對(duì)方及時(shí)履行合同義務(wù)，盡量補(bǔ)救合同效力。（三）關(guān)于附履行期限解除通知的適用 本條增加規(guī)定附履行期限解除通知，有利于解除權(quán)人根據(jù)維護(hù)自身利益的需要，在即時(shí)解除合同和給予對(duì)方

36、一定履約寬限期以盡量促成合同的實(shí)際履行之間，作出利益最大化的選擇。本條未限制此類解除通知適用的合同范圍。從適用必要性而言，附履行期限的解除通知可以適用于遲延履行或者可以補(bǔ)救的不完全履行，對(duì)于不能補(bǔ)救或者即使補(bǔ)救也不能實(shí)現(xiàn)合同目的情形，則沒(méi)有適用必要。實(shí)踐中只要違約方仍有繼續(xù)履約的可能，且非違約方有意愿接受履行的，均可以適用。（三）關(guān)于附履行期限解除通知的適用 需要注意的是，附履行期限解除通知是在解除權(quán)人已經(jīng)享有解除權(quán)的前提下，對(duì)其解除合同意思表示生效條件的特別規(guī)定，旨在補(bǔ)救未履行或者未完全履行的合同，盡量促成交易。解除通知載明的履行期限屆滿后，對(duì)方履行合同義務(wù)的，則解除通知不生效，合同得以繼續(xù)

37、履行；對(duì)方未在通知指定期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，則解除通知生效，合同自解除通知載明的期限屆滿時(shí)解除，不需解除權(quán)人再另行發(fā)出解除通知。（四）案例解讀劉某煒與四川京瑞房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司房屋買賣合同糾紛案案情：原告劉某煒與四川京瑞房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“京瑞公司”，被告）簽訂了商品房買賣合同，約定在逾期交房超過(guò)15 天的情況下有權(quán)退房，同時(shí)，劉某煒約定將其購(gòu)買的商品房由京瑞公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。京瑞公司未按照合同約定時(shí)間向劉某煒交房，在逾期15 天之后，劉某煒仍接收了商鋪。過(guò)后，劉某煒以逾期交房為由將京瑞房產(chǎn)公司訴至法院。（四）案例解讀法院認(rèn)為，盡管劉某煒提交了律師函及郵寄回執(zhí)，但劉某煒并沒(méi)有

38、主張解除權(quán)行使的事實(shí)本身。本案中，劉某煒行使解除權(quán)主要是基于商品房買賣合同第13條關(guān)于逾期交付房屋的約定。根據(jù)該約定，房屋應(yīng)當(dāng)于2014年12月31日前交付，逾期超過(guò)15日的，買受人有權(quán)退房，京瑞公司應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并按全部已付款的3%向買受人支付違約金。但實(shí)際上，劉某煒在京瑞公司逾期交房15天后并未行使解除權(quán)，并且還與其辦理了收房手續(xù)，因而應(yīng)當(dāng)認(rèn)定劉某煒?lè)艞壛私獬龣?quán)。劉某煒?lè)艞壗獬龣?quán)后，又以相同理由主張解除合同，缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，法院對(duì)其主張不予支持。（四）案例解讀評(píng)析：根據(jù)民法典第565條的規(guī)定，我國(guó)對(duì)解除權(quán)的生效時(shí)間主要采取的是到達(dá)主義模式。但在實(shí)踐中，

39、對(duì)解除權(quán)是否生效首先須判斷當(dāng)事人是否享有解除權(quán)。就約定解除權(quán)而言，其自約定的解除條件成就時(shí)產(chǎn)生，在解除權(quán)行使期限屆滿，或雖未屆滿但權(quán)利人放棄的情形下解除權(quán)歸于消滅。放棄解除權(quán)，是指當(dāng)事人明知其已享有解除權(quán)可終止合同權(quán)利義務(wù)，但其并沒(méi)有行使該權(quán)利，而是以明示或者實(shí)際行為表明其愿意繼續(xù)履行合同的意圖。譬如在本案中，盡管當(dāng)事人劉某煒提交了律師函和郵寄回執(zhí)用以證明其發(fā)出了解除合同的通知，但是從客觀事實(shí)來(lái)看，其仍然在履行與京瑞公司的合同，因而盡管該合同達(dá)到了解除條件，但應(yīng)當(dāng)認(rèn)定劉某煒?lè)艞壛似淠苄惺沟慕獬龣?quán)。六、合同解除權(quán)行使的法律效果法律條文 第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的

40、，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。 合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。（一）恢復(fù)原狀和其他補(bǔ)救措施的適用 關(guān)于恢復(fù)原狀和其他補(bǔ)救措施是并存還是選擇適用的關(guān)系問(wèn)題，有觀點(diǎn)認(rèn)為其他補(bǔ)救措施是指恢復(fù)原狀之外的請(qǐng)求修理、更換、重作、減價(jià)等措施，有觀點(diǎn)認(rèn)為其他補(bǔ)救措施是指在給付物已毀損、滅失下采取的價(jià)額返還等代替原物返還措施。（一）恢復(fù)原狀和其他補(bǔ)救措施的適用 本條將原合同法第97條中的“恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)

41、救措施”修改為“恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施” ，厘清了兩類責(zé)任的關(guān)系，即恢復(fù)原狀和采取其他補(bǔ)救措施系選擇適用關(guān)系，能夠恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)采取返還原物等方式；原物已經(jīng)滅失，或者不可能、不需要返還原物的，應(yīng)當(dāng)采取價(jià)額返還的方式予以補(bǔ)救。具體采取何種方式，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同履行情況和合同性質(zhì)確定。如被解除的合同屬于以使用標(biāo)的或接受服務(wù)為內(nèi)容的繼續(xù)性合同，如租賃、借用、供水、服務(wù)、委托等合同，已經(jīng)使用的標(biāo)的物或者行為效益無(wú)法返還，則應(yīng)支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。（一）恢復(fù)原狀和其他補(bǔ)救措施的適用合同標(biāo)的物所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給善意第三人的，亦無(wú)法適用恢復(fù)原狀?；謴?fù)原狀時(shí)，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物

42、，可以用同一種類物返還?；謴?fù)原狀還包括：（1） 返還財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息； （2）支付一方在財(cái)產(chǎn)占有期間為維護(hù)該財(cái)產(chǎn)所花費(fèi)的必要費(fèi)用；（3）因返還財(cái)產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用。（二）賠償損失的適用合同解除后是否需要賠償損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同解除原因區(qū)別對(duì)待: （1）協(xié)議解除合同以及行使約定解除權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人合同約定確定是否需要賠償損失，當(dāng)事人在合同中免除了對(duì)方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請(qǐng)求賠償。（二）賠償損失的適用 （2）因不可抗力解除合同的，一般不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，例外情況：一是當(dāng)事人遲延履行發(fā)生不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；二是不可抗力發(fā)生時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施減少損失而沒(méi)有采取的

43、，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）賠償損失的適用 （3）因一方根本違約或者經(jīng)催告仍不履行義務(wù)而解除合同的，除非合同另有約定，違約方應(yīng)當(dāng)賠償履行利益 (可得利益) 的損失，即有效成立的合同 正常履行時(shí)債權(quán)人獲得的利益。（三）合同解除后違約責(zé)任的適用依據(jù)本條第2款，合同因違約而解除的，除當(dāng)事人另有約定外，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。具體適用中，要注意以下幾個(gè)問(wèn)題。 一是注意判斷合同是否系因當(dāng)事人違約而解除。不論合同是協(xié)議解除，因行使約定解除權(quán)抑或法定解除權(quán)而解除，只要是因當(dāng)事人違約而導(dǎo)致合同解除，均可適用。（三）合同解除后違約責(zé)任的適用具體包括當(dāng)事人因違約而協(xié)議解除、約定解除的條件是一方

44、違約、因違約而法定解除等情形。在合同因違約而解除情況下，對(duì)于違約人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的判斷應(yīng)適用民法典關(guān)于違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，但責(zé)任形式與合同解除法律效果相沖突的除外。（三）合同解除后違約責(zé)任的適用 二是正確處理違約金和損害賠償?shù)年P(guān)系。由于我國(guó)合同法上的違約金系“以補(bǔ)償性為主、以懲罰性為輔”的違約金，就違約金的補(bǔ)償性而言，違約金本質(zhì)上屬于預(yù)先約定的損害賠償額，其主要功能在于填補(bǔ)守約方損失，因此，合同約定違約金條款的，應(yīng)注意審查違約金數(shù)額與因違約造成損失的關(guān)系。依據(jù)民法典第585條的規(guī)定，如果違約金數(shù)額過(guò)分高于因違約造成的損失時(shí)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)減少；當(dāng)違約金數(shù)額低于因違約造成的損失的，當(dāng)事人可以

45、請(qǐng)求增加。（三）合同解除后違約責(zé)任的適用 三是合同解除后違約金請(qǐng)求權(quán)優(yōu)先性問(wèn)題。賠償性違約金是雙方當(dāng)事人對(duì)違約導(dǎo)致的損失金額的預(yù)定，源于雙方當(dāng)事人的約定，因此，即使損害賠償本身足以涵蓋賠償性違約金所預(yù)定的損害賠償，但考慮到對(duì)當(dāng)事人意思自治的尊重，違約金請(qǐng)求權(quán)與損害賠償請(qǐng)求權(quán)并非由債權(quán)人自由選擇。有違約金請(qǐng)求權(quán)的場(chǎng)合必須行使違約金請(qǐng)求權(quán)。（三）合同解除后違約責(zé)任的適用在考量合同解除時(shí)違約金與損害賠償之間的關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮到合同解除時(shí)的損害賠償包括了違約金指向的違約損害和此外的損害，為尊重當(dāng)事人的意思自治，人民法院應(yīng)首先支持違約金的支付請(qǐng)求，然后依據(jù)民法典第585條確立的違約金調(diào)整方法調(diào)整即可：或

46、認(rèn)為違約金已涵蓋了損害賠償，不再支持損害賠償請(qǐng)求；或認(rèn)為違約金低于造成的損失的，依當(dāng)事人之請(qǐng)求，可增加相應(yīng)的數(shù)額。（四）合同解除后擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任范圍 本條第3款規(guī)定，主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。據(jù)此，主合同解除并不免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，但該擔(dān)保責(zé)任所擔(dān)保的對(duì)象已不是債務(wù)人的合同履行行為，而是債務(wù)人因合同解除而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。（四）合同解除后擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的條件有二： 一是主合同解除后債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。如果主合同非因債務(wù)人原因解除，債務(wù)人不需要承擔(dān)民事責(zé)任的，則擔(dān)保人也不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 二

47、是債務(wù)人承擔(dān)的民事責(zé)任在擔(dān)保人的擔(dān)保范圍之內(nèi)。擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，其范圍以債務(wù)人責(zé)任范圍和擔(dān)保人原擔(dān)保合同約定的擔(dān)保范圍為限。換言之，主合同解除后，擔(dān)保人的責(zé)任范圍既不能超過(guò)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，也不能超過(guò)擔(dān)保人約定的責(zé)任范圍。（五）案例解讀王某華與海南雅居樂(lè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案案情：王某華（原告）和海南雅居樂(lè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（被告）簽訂了商品房預(yù)售合同，約定以2650萬(wàn)元（定金100萬(wàn)元）購(gòu)買房產(chǎn)一套。合同約定，如因認(rèn)購(gòu)方原因逾期向出售方支付以上約定購(gòu)房款超過(guò)90日的，出售方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書及商品房買賣合同，另行處置該物業(yè)，認(rèn)購(gòu)方須按總房?jī)r(jià)的10%向出售方支付違約金

48、。此后，原告多次向被告申請(qǐng)更改付款期限。被告催收無(wú)果，向原告發(fā)出解除合同通知書。原告同意解除合同，并愿意按未付款5599000元的10%承擔(dān)違約金即559900元，被告則要求原告按總房款2650萬(wàn)元的10%支付違約金即2649964.4元，雙方協(xié)商未果，訴至法院。（五）案例解讀法院認(rèn)為，首先，關(guān)于合同解除后違約金責(zé)任如何承擔(dān)問(wèn)題及對(duì)合同關(guān)于違約金約定的理解問(wèn)題，結(jié)合涉訴合同的約定可知，對(duì)因買房人逾期付款超90日導(dǎo)致合同解除，買房人應(yīng)承擔(dān)總房款10%的違約責(zé)任是具體、明確的。其次，合同解除制度設(shè)置的目的在于因一方當(dāng)事人的根本違約致使合同履行利益不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人能從中獲得一定的補(bǔ)償。合同解除

49、意味著交易失敗，被告合同履行的利益不能實(shí)現(xiàn)，因此無(wú)論原告已支付的款項(xiàng)是多少，其應(yīng)承擔(dān)的因根本違約導(dǎo)致合同解除后果的違約責(zé)任應(yīng)是一樣的，而不是原告支付的房款越多，被告獲得的救濟(jì)就應(yīng)該越少。綜上，被告主張以總房款26499644元的10%即2649964.4元計(jì)收違約金有事實(shí)、合同及法律依據(jù)，本院予以采納。（五）案例解讀評(píng)析：根據(jù)民法典第566條的規(guī)定，因違約解除合同的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任是合同義務(wù)的轉(zhuǎn)化形態(tài)，在一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時(shí)，以違約責(zé)任作為其合同義務(wù)的替代品。違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任應(yīng)比繼續(xù)履行情形下的違約責(zé)任更重。在本案中，合同條款明確約定，對(duì)因買房人逾期付款

50、超90日導(dǎo)致合同解除，買房人應(yīng)承擔(dān)總房款10%的違約責(zé)任。既然雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)已經(jīng)明確規(guī)定有違約金條款，就說(shuō)明雙方當(dāng)事人對(duì)違約責(zé)任達(dá)成共識(shí)。在此前提下，若將違約金基數(shù)定為逾期應(yīng)付款，既不利于敦促義務(wù)人積極地履行義務(wù)，也不符合合同擬定者的原意。七、提存的成立及其效力法律條文 第五百七十一條 債務(wù)人將標(biāo)的物或者將標(biāo)的物依法拍賣、變賣所得價(jià)款交付提存部門時(shí)，提存成立。 提存成立的，視為債務(wù)人在其提存范圍內(nèi)已經(jīng)交付標(biāo)的物。（一）提存的成立 提存，是指由于債權(quán)人的原因而無(wú)法向其交付合同約定的標(biāo)的物時(shí)，債務(wù)人將合同約定的標(biāo)的物交付給提存機(jī)關(guān)而消滅合同關(guān)系的一項(xiàng)制度。將標(biāo)的物交付提存的債務(wù)人稱為提存人

51、，債權(quán)人為提存受領(lǐng)人； 由國(guó)家設(shè)立并保管提存物的機(jī)關(guān)為提存機(jī)關(guān)；交付保管的物為提存物。（一）提存的成立 提存制度的功能在于：保護(hù)債務(wù)人的利益，因?yàn)閭鶆?wù)的履行往往需要債 權(quán)人的協(xié)助，如果債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由而拒絕受領(lǐng)或者不能受領(lǐng)標(biāo)的物，雖然應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)受領(lǐng)遲延的合同責(zé)任，但是因?yàn)閭鶆?wù)人的債務(wù)無(wú)法履行，合同關(guān)系難以消滅，債務(wù)人仍然有繼續(xù)受合同約束的可能，并隨時(shí)處于準(zhǔn)備履行的狀態(tài)，這對(duì)債務(wù)人來(lái)說(shuō)是有失公平的。（一）提存的成立 提存成立的時(shí)間具有法律上的意義。標(biāo)的物的提存成立后，不論債權(quán)人是否提取，都產(chǎn)生債務(wù)消滅的法律后果。這可以平衡因債權(quán)人的原因而無(wú)法向其交付合同標(biāo)的物而對(duì)債務(wù)人產(chǎn)生的不利后果，避免債務(wù)人無(wú)

52、期限地等待履行，而導(dǎo)致合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系不穩(wěn)定的狀態(tài)持續(xù)存在。（一）提存的成立 此外，原合同法第104條第2款規(guī)定：“債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利， 自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國(guó)家所有?！痹摋l文對(duì)債權(quán)人的提存物領(lǐng)取請(qǐng)求權(quán)的行使期限作出了明確規(guī)定。該期限是除斥期間，提存成立時(shí)間即是債權(quán)人的提存物領(lǐng)取請(qǐng)求權(quán)的期限計(jì)算的起點(diǎn)。提存物自提存成立之日起經(jīng)過(guò)5年，扣除提存費(fèi)用后歸國(guó)家所有，債權(quán)人不能再對(duì)提存物主張權(quán)利。（一）提存的成立 本條規(guī)定，債務(wù)人將標(biāo)的物或者將標(biāo)的物依法拍賣、變賣所得價(jià)款交付提存部門時(shí)，提存成立。司法部提存公證規(guī)則第16條規(guī)定：提存貨幣的，以現(xiàn)金、支票交付公證

53、處的日期或提存款劃入公證處提存賬戶的日期為提存日期。提存的物品需要驗(yàn)收的，以公證處驗(yàn)收合格的日期為提存日期。提存的有價(jià)證券、提單、權(quán)利證書或無(wú)需驗(yàn)收的物品，以實(shí)際交付公證處的日期為提存日期。提存公證規(guī)則第17條規(guī)定：“公證處應(yīng)當(dāng)從提存之日起三日內(nèi)出具提存公證書。提存之債從提存之日即告清償?！北緱l規(guī)定是在總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上確定的。（二）提存的部門 提存部門是國(guó)家設(shè)立的接受提存物而進(jìn)行保管，并應(yīng)債權(quán)人請(qǐng)求將提存物發(fā)還債權(quán)人的機(jī)關(guān)。關(guān)于提存部門，合同法沒(méi)有明確規(guī)定。在外國(guó)，一般都有專門的提存所，附屬于法院。此外法院指定的銀行、信托局、商會(huì)、倉(cāng)庫(kù)營(yíng)業(yè)人也可以辦理提存事務(wù)。提存公證規(guī)則第4條規(guī)定：“提

54、存公證由債務(wù)履行地的公證處管轄。以擔(dān)保為目的的提存公證或在債務(wù)履行地申辦提存公證有困難的，可由擔(dān)保人住所地或債務(wù)人住所地的公證處管轄。”（三）提存的法律效果 提存成立的，視為債務(wù)人在其提存范圍內(nèi)已經(jīng)交付標(biāo)的物。根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的物所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。提存視為標(biāo)的物的交付，因此， 自提存之日起，提存物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，債權(quán)人是提存標(biāo)的物的所有者，該標(biāo)的物上的權(quán)利由其享有，義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)由其承擔(dān)。標(biāo)的物提存后，不可抗力、標(biāo)的物的自然變化、第三人的原因或者提存人保管不當(dāng)，都可能引起標(biāo)的物的毀壞、損失，甚至標(biāo)的物不復(fù)存在。標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)，一方面指由債權(quán)人承擔(dān)因不可抗力、標(biāo)的物自身性質(zhì)

55、而產(chǎn)生的毀損、滅失的后果；另一方面指由債權(quán)人負(fù)責(zé)向造成標(biāo)的物毀損、滅失責(zé)任的第三人或者提存保管人進(jìn)行索賠。（三）提存的法律效果 之所以明確提存的法律效果，是為了平衡因債權(quán)人的原因而無(wú)法向其交付合同標(biāo)的物而對(duì)債務(wù)人導(dǎo)致的不利后果，避免債務(wù)人無(wú)期限地等待履行，而導(dǎo)致合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系不穩(wěn)定的狀態(tài)持續(xù)存在。（四）案例解讀布爾津縣金寶來(lái)礦業(yè)有限責(zé)任公司訴新疆雙源新材料有限公司買賣合同糾紛案案情：新疆雙源新材料有限公司（被告）與布爾津縣金寶來(lái)礦業(yè)有限責(zé)任公司（原告）簽訂石英砂購(gòu)買合同，約定合同履行期限為1年，運(yùn)輸方式為汽車運(yùn)輸，費(fèi)用由雙源新材料公司承擔(dān)，由金寶來(lái)公司負(fù)責(zé)裝車。如產(chǎn)品存在質(zhì)量瑕疵，不能滿

56、足本合同第2條的質(zhì)量要求，雙源公司應(yīng)當(dāng)責(zé)令供方2日內(nèi)拉走該批石英砂，同時(shí)因上述質(zhì)量問(wèn)題造成的需方窩工、停工的損失由供方承擔(dān)賠償責(zé)任。合同簽訂后，供方共交付石英砂7706.95噸，合計(jì)986489.6元?，F(xiàn)雙源新材料公司拖欠貨款461489.6元，并仍有4500噸石英砂未為被告拉走。雙方引起糾紛，原告遂將被告訴至法院。（四）案例解讀法院認(rèn)為，原告按約向被告拉運(yùn)石英砂7706.95 噸，被告也應(yīng)按約全面履行付款義務(wù)，其部分履行付款義務(wù)的行為違反法律規(guī)定，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。故原告要求其支付貨款461489.6 元及稅金47948.72元的訴訟請(qǐng)求有理，本院予以支持。對(duì)原告要求被告限期將已生產(chǎn)的

57、4500噸石英砂拉運(yùn)完畢，并支付相應(yīng)貨款576000元的訴訟請(qǐng)求，即便4500噸石英砂系2014年由原告為被告生產(chǎn)，原告對(duì)于未交付該批石英砂以及相對(duì)應(yīng)的價(jià)款576000元，應(yīng)當(dāng)按照“到貨驗(yàn)收”的約定全面履行自己的義務(wù)。原告應(yīng)當(dāng)先履行交付貨物義務(wù)，經(jīng)被告驗(yàn)收后由被告履行支付相應(yīng)價(jià)款的義務(wù)，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。原告既未履行送貨義務(wù)，由被告進(jìn)行驗(yàn)收，也未將標(biāo)的物依法進(jìn)行提存，故被告有權(quán)拒絕支付相對(duì)應(yīng)的價(jià)款。故對(duì)原告要求被告限期將已生產(chǎn)的4500噸石英砂拉運(yùn)完畢，并支付相應(yīng)貨款576000元的訴訟請(qǐng)求不予支持。（四）案例解讀評(píng)析：根據(jù)民法典第571條的規(guī)定，如果債務(wù)人履行

58、了送貨義務(wù)，而債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物依法提存。即使債權(quán)人拒絕受領(lǐng)履行，債務(wù)人仍然可以通過(guò)提存制度結(jié)束與債權(quán)人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。在本案中，即使被告未履行驗(yàn)證義務(wù)，但是這不能免除原告的送貨義務(wù)，因?yàn)闄z驗(yàn)義務(wù)必須在收到貨以后的一段時(shí)間內(nèi)履行，否則被告即喪失了抗辯的權(quán)利，并且原告可以通過(guò)提存的方式完成履行交貨義務(wù)。八、提存物的領(lǐng)取、取回法律條文 第五百七十四條 債權(quán)人可以隨時(shí)領(lǐng)取提存物。但是，債權(quán)人對(duì)債務(wù)人負(fù)有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)或者提供擔(dān)保之前，提存部門根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)當(dāng)拒絕其領(lǐng)取提存物。 債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費(fèi)用后

59、歸國(guó)家所有。但是，債權(quán)人未履行對(duì)債務(wù)人的到期債務(wù)，或者債權(quán)人向提存部門書面表示放棄領(lǐng)取提存物權(quán)利的，債務(wù)人負(fù)擔(dān)提存費(fèi)用后有權(quán)取回提存物。（一）債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利 標(biāo)的物提存后，債務(wù)消滅。 自標(biāo)的物提存之日起，債權(quán)人即享有對(duì)該標(biāo)的物的所有權(quán)，可以在法定的時(shí)間內(nèi)，不受時(shí)間限制、在其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臅r(shí)候領(lǐng)取屬于自己所有的東西提存物。債權(quán)人在領(lǐng)取提存物時(shí)，如果依法提供了有關(guān)的證明文件，支付了提存費(fèi)用，提存部門就應(yīng)當(dāng)依法將提存物交付給債權(quán)人，而不得非法阻撓。（二）債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利的限制 提存只是消滅債務(wù)的措施。在雙務(wù)合同中，只有合同當(dāng)事人雙方均履行了各自的義務(wù)，合同才能終止。有時(shí)，債務(wù)人雖然將標(biāo)的物

60、提存，按照合同履行了自己的債務(wù)，但與其互負(fù)到期債務(wù)的債權(quán)人并未履行對(duì)待給付的義務(wù)。為避免先行履行可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，保證自己債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人可以對(duì)提存部門交付提存物的行為附條件，即只有在債權(quán)人履行了對(duì)債務(wù)人的對(duì)待債務(wù)，或者為履行提供相應(yīng)的擔(dān)保后，才能領(lǐng)取提存物。不符合所附條件的，提存部門應(yīng)當(dāng)拒絕債權(quán)人領(lǐng)取提存物。（二）債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利的限制比如，甲、乙二公司訂立了購(gòu)買電視機(jī)的合同，甲公司負(fù)有交付電視機(jī)的 義務(wù)，乙公司負(fù)有支付價(jià)款的義務(wù)。債務(wù)履行期屆滿，乙公司遲延受 領(lǐng)，也未支付貨款，甲公司依法將標(biāo)的物提存。為保證收回貨款，甲公司提存時(shí)聲明，只有乙公司支付了電視機(jī)價(jià)款或者提供了付款擔(dān)保后，