2021年注冊資產評估師考試建筑工程評估基礎模擬試題及答案(一)

1、2021 年注冊資產評估師考試建筑工程評估基礎模擬試題及答案一、單項選擇題 ( 共 40 題，每題 1 分。每題的備選項中，只有1 個最符合題意。 )單項工程是建設項目的組成部分，其特點是() 。具有獨立的設計文件，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產能力或效益可以通過編制單項工程綜合預算確定其價格C.計算工、料及資金消耗的基本構成要素D.一般情況下，它是進行工程成本核算的對象隨著我國社會主義市場經濟體制的建立和完善，對競爭性項目的投資活動將實行() 。A. 行政審批制D.登記備案制C.逐級申報制D.代建招標制在房屋建筑工程中，由梁、板、柱構成的承重體系是指() ?；旌辖Y構排架結構C.框架結構網架結構根據(jù)

2、中華人民共和國建筑法規(guī)定，除國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程外， 建設工程開工前， 建設單位應當按照國家有關規(guī)定向 () 級以上人民政府建設 行政主管部門申請領取施工許可證。建設單位所在地縣工程所在地縣C.建設單位所在地市D.工程所在地市根據(jù) 建設工程監(jiān)理規(guī)范 ， 具有相應資質的監(jiān)理單位受工程項目建設單位的委托， 在工程施工過程中的工作內容之一是() 。對施工過程進行巡視和檢查，組織工程竣工驗收編制施工組織設計，并審查施工單位提交的施工進度計C.鑒認施工單位所采用的新材料、新工藝、新技術和新設備D.嚴格進行工程計量和工程款支付，并編制竣工結算報告6.磚及砌塊是砌筑墻體的主要材料，

3、如果需要抗壓強度達到MU3的砌筑材料，可選擇() ?；炷量招钠鰤K蒸壓灰砂磚C.燒結多孔科D.燒結空心磚水泥是工程建設中常用的水硬性膠凝材料。水泥的類別不同，其使用范圍也不同。不適用于大體積混凝土工程的水泥是() 。礦渣火山灰C.粉煤灰D.硅酸鹽木材具有顯著的濕脹干縮性，當木材由潮濕狀態(tài)干燥到鲆維飽和點時， () 。A. 其體積收縮，而繼續(xù)干燥蒸發(fā)水分時，其尺寸不變其尺寸不變，而繼續(xù)干燥蒸發(fā)水分時，其體積收縮C.其體積收縮較大，而繼續(xù)干燥蒸發(fā)水分時，其體積收縮較小D.其體積略有收縮，而繼續(xù)干燥蒸發(fā)水分時，其體積收縮建筑工程評估基礎考試試卷 較大在下列碳素結構鋼中，強度較低，但有較好的塑性和韌性

4、，易于冷加工的鋼材牌號 是() 。A.Q215B.Q235C.Q255D.Q275土的結構分為單粒結構、蜂窩結構和絮狀結構三大類。其中壓縮性較低、強度較高、適合用作天然地基的是() 的土。絮狀結構和蜂窩結構絮狀結構和單粒結構C.絮狀結構D.單粒結構在下列地基土中，工程性質最好的是() 。稍密礫砂中密粗砂C.密實粉砂D.稍密碎石土某工程擬采用混凝土條形基礎，其上為240mmS磚基礎墻，混凝土基礎寬度為840mm則混凝土基礎的合理高度應為()mm。A.300B.420C.540D.600某單層工業(yè)廠房采用預制鋼筋混凝土柱時，其基礎應為 () 。片筏基礎杯形基礎C.箱形基礎D.條形基礎在磚混結構房屋

5、中，墻體的厚度與磚的標準尺寸密不可分。其中， 37 墻的實際厚 度為()mm。A.360B.365C.370D.375現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋中， () 樓蓋一般應設置柱帽。肋形雙向板C.無梁D.井式對于木結構坡屋頂，屋面荷載的傳遞路線依次為屋面荷載、 () 、承重主墻。屋架、望板、檁條望板、屋架、檁條C.楝條、望板、屋架D.望板、楝條、屋架在房屋建筑工程室內排水系統(tǒng)中， 通氣管除具有排除污水中臭氣、毒氣的作用外， 還有 () 的作用。保證排水器存水彎氣壓平衡便于排除支管中的氣體C.便于橫向支管將污水引入到立管D.便于將污水從立管引入到排水管下列關于風荷載的表述中，正確的是() 。風荷載僅對結構產生

6、壓力風荷載值的大小與建筑物型體有關C.風荷載屬于偶然荷載D.風荷載值的大小與風速無關磚砌體的高厚比應不超過規(guī)定的允許值，主要是為了 () 。保證墻體的穩(wěn)定性保證墻體有足夠的強度C.保證墻體的整體性D.有效地提高結構的抗震能力在墻面裝飾工程中，采用貼掛方式與墻體連接的外墻飾面應是() 。馬賽克飾面瓷磚飾面C.花崗石飾面D.滾涂飾面住宅小區(qū)功能評價指標中的居住建筑密度是指居住建筑() 面積之比?；酌娣e之和與居住建筑用地面積與居住建筑用地C.基底面積與居住建筑D.面積與居住小區(qū)用地某一字平面磚混結構樓房在使用中墻體出現(xiàn) 倒八字 裂縫，其可能的原因是() 。房屋一端基礎沉降大、另一端沉降小屋頂受熱而

7、沿縱向產生膨脹C.房屋兩端基礎下沉大、中間下沉小D.房屋基礎中間下沉大、兩端下沉小對于高層大?，F(xiàn)澆混凝土結構，房屋建筑工程層高標高的允許偏差為 () mm 。 5 10C. 15 20某房屋鋼筋混凝土大梁高800mm， 在使用過程中發(fā)現(xiàn)在梁跨中附近位于梁高的中部有一條垂直于樓面的裂縫，其長度約400 mni寬約lmm,產生該裂縫可能的原因是()?；炷潦湛s梁的彎矩過大C.梁的剪力過大D.梁的主筋配筋不足25.用Al幅面的圖紙表示一棟85m長、25m寬民用住宅的平面圖，應用的比例尺為()。A.1 ： 1000B.1 ： 200C.1 ： 20D.1 ： 10以下按中華人民共和國建設部建標2021

8、 號通知發(fā)布的建筑面積計算規(guī)則，各項中，不計算建筑面積的有() 。單排柱的貨棚有蓋無柱的走廊C.建筑物外的櫥窗D.突出外墻的垛按照全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則計算磚墻體工程量時應扣除() 體積。梁頭外墻板頭C.暖氣包壁龕門窗走頭按照全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則，現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱的支模超過()m 部分，另按超過部分計算增加支撐工程量。A.3B.3.6C.3.8D.4.0對于進口設備而言，敵國采用最多的一種貨價是() 。目的港完稅價目的港到岸價C.裝運港碼頭價D.裝運港船上交貨價施工項目經理部管理人員的基本工資包括在() 之中。企業(yè)管理費間接費C.其他直接費D.現(xiàn)場管理費在建筑安裝工程

9、費用中，定額管理部門的定額測定費用，包括在() 之中。其他直接費企業(yè)管理費間接費D.現(xiàn)場經費某工程投資項目采用生產能力指數(shù)法估算擬建項目投資額，已知擬建項目生產能力為已建類似項目生產能力的 4倍，生產規(guī)模指數(shù)為 0.7 ，綜合調整系數(shù)為1.2 ，則擬建項目投資估算額與已建類似項目投資額的比值最接近于() 。A.3.17B.3.36C.4.54D.6.86土建工程的企業(yè)管理費的計算方法是用 () 乘以企業(yè)管理費費率。直接工程費直接費C.人工費間接費土建工程施工圖預算的編制方法有單價法和實物法，二者不同之處在于() 的計算方法不同。人工費、材料費、機械的使用費間接費和利潤C.人工、材料、機械的消耗

10、量D.企業(yè)管理費河谷地帶的階地是城市選址和建設的主要用地。城市建設用地，尤其是港口碼頭用地選擇，應以 () 地段為宜。河流的凹岸平直河岸C.河流的凸岸D.黃土河岸根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定，建設征用耕地的土地補償費應為該耕地被征用前三年平均年產值的 () 。A.46倍，且直接付給農民個人B.46倍，但不得直接付給農民個人C.6-10 倍，且直接付給農民個人D.6-10 倍，但不得直接付給農民個人根據(jù)我國有關規(guī)定，土地管理費的收取標準一般是在() 四項費用之和的基礎上提取 2%-4%。土地補償費、青苗補償費、新菜地開發(fā)建設基金和耕地占用稅安置補助費、土地補償費、青苗補償費和耕地占用稅C.土

11、地補償費、青苗補償費、地面附著物補償費和安置補助費D.耕地占用稅、土地補償費、新菜地開發(fā)建設基金和地面附著物補償費建筑物的有形損耗是指由于() 而引起的建筑物價值的損失。使用和消費觀念變更受自然力影響和技術進步C.使用和受自然力影響D.經濟上的因素和受自然力影響某建筑物 2021 年 4 月開工建設， 2021 年 4 月因故停工， 2021 年 10 月復工， 2021 年 2 月竣工驗收合格。該建筑物耐用年限應自 () 起計算。A.2021 年 4 月B.2021 年 4 月C.2021 年 10月D.2021 年 2 月將建筑物垂直地面的各種墻面，進行() 而得到的投影圖稱為立面圖。豎向

12、刮開后正向投影正投影C.水平投影D.垂直投影二、 多項選擇題 ( 共 30 題， 每題 2 分。 每題的備選項中， 有 2 個或 2 個以上符合題意，至少有 1 個錯項。錯選，本題不得分; 少選，所選的每個選項得 0.5 分。 )對于生產性建設項目，其可行性研究報告的內容包括() 等。市場需求情況和擬建規(guī)模生產組織和勞動定員C.設計方案評選規(guī)則D.產品成本估算及經濟效益評價投資估算和資金籌措根據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法，城市總體規(guī)劃的內容包括城市的性質、發(fā)展目標和發(fā)展規(guī)模、 () 等。城市建設用地布局和各項建設的總體部署規(guī)劃區(qū)內各項建設的具體用地范圍和建筑密度C.城市綜合交通體系和河湖、綠地系

13、統(tǒng)D.規(guī)劃區(qū)總平面布置及工程管線綜合規(guī)劃城市主要建設標準和定額指標根據(jù)中華人民共和國招標投標法規(guī)定，依法必須進行招標的項目 () 。開標應當在招標文件確定的提交投標截止時間后15 日內選定某一時間公開進行自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止， 最短不得少于20 日C.招標人應當自確定中標人之日起30日內，向有關行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告D.招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同自招標文件發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于30 日MU5 以下的砌筑材料，磚及砌塊是砌筑墻體的主要材料， 如果需要

14、抗壓強度等級為可選擇 () 。蒸壓灰砂磚燒結多孔磚C.人造輕骨料混凝土空心砌塊D.天然輕骨料混凝土空心砌塊蒸壓粉煤灰磚在蒸氣養(yǎng)護的混凝土工程或構件中，宜采用 () 水泥。普通硅酸鹽C.礦渣D.火山灰粉煤灰常見的建筑外墻裝飾涂料有() 。丙烯酸系涂料聚醋酸乙烯乳液涂料C.聚氨酯系涂料D.彩砂涂料聚乙烯醇水玻璃涂料下列地基土中，屬于優(yōu)良地基土的有() 。密實礫砂中密碎石土C.密實粗砂D.密實粉土壓實填土磚混結構中構造柱的主要作用是() 。增強房屋的整體性承受樓板傳來的荷載C.提高房屋抗震能力D.既承受樓板傳來的豎向荷載也承受風力等水平荷載提高墻體的整體強度梁按斷面外形尺寸分，除矩形梁和工字梁外，還

15、有() 等。A.T 形梁B. 花籃梁C.疊合梁曲線梁工字薄腹梁鐵路路基由 () 等幾部分構成。道床路塹C.路基本體D.排水設施防護加固設施對于承受均布荷載的簡支梁，下列關于該梁說法正確的有() 。一端是固定端支座，另一端是鉸支座梁的兩端都是鉸支座C.梁跨中截面處的剪力不為零D.該梁內力除剪力外，還有彎距和軸力兩端支座處剪力的絕對值相等懸索結構的受力特征有() 等。內力有剪力內力有彎矩C.抗彎剛度接近于零，可忽略不計D.軸心受拉索的形狀隨荷載性質的不同而改變吊頂面板的安裝方法除擱置法外，還有() 等方法。拼接法粘貼法C.企口法D.釘固法懸吊法影響地基承載力的主要因素有() 。建筑物四周土體地面上

16、的壓力地基土的含水量C.建筑物荷載的大小D.地基土的摩擦阻力和內聚力建筑物結構的整體剛度為了防止溫差變化造成建筑物產生裂縫破壞，除了合理設置伸縮縫外，還可采取() 等措施。加強屋面的保溫隔熱屋面板選用膨脹系數(shù)大的材料C.提高屋面板的混凝土強度等級D.提高結構薄弱部位的抗拉強度避免樓蓋錯層評估某工程時，發(fā)現(xiàn)有一鋼筋混凝土大梁跨中底部有一垂直向上延伸的裂縫，產生該裂縫的原因可能是() 。粱中主筋錨固長度不足梁中主筋配置不足C.梁中箍筋配置不足D.梁中架立筋配置不足實際使用荷載大于設計值對電氣照明器具的大型燈具安裝用的吊鉤、預埋件的質量進行檢查時，應采用 () 等檢查方法。觀察檢查儀器檢查C.手扳檢

17、查D.解體檢查檢查隱蔽工程紀錄根據(jù)中華人民共和國建設部建標( 12021)號通知發(fā)布的 ( 建筑面積計算規(guī)則，按建筑物的自然層計算建筑面積的有() 。獨立煙囪垃圾道C.寬度小于300mm勺變形縫D.附墻柱E. 管道井下列砌體的工程量計算方法中，符合全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則的有 () ?；A與墻身以設計室內地面為界，以下為基礎，以上為墻身外墻長度按外墻中心線計算內墻長度按內墻中心線計算內、外山墻的墻身高度按其平均高度計算女兒墻高度自外墻頂面算至女兒墻頂面根據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則，現(xiàn)澆混凝土工程量按其水平投影面積計算的有() 。整體樓梯陽臺C.平板D.懸挑板雨篷在建筑安裝工

18、程費用中，其他直接費是指除直接費以外的，施工過程中發(fā)生的具有直接費性質的費用。下列費用中屬于其他直接費的有() 。冬、雨季施工增加費臨時設施費C.檢驗試驗費D.材料保管費材料二次搬運費工程建設其他費用中的生產準備費包括() 。生產人員參加培訓時的工資生產人員參加培訓時的學費C.設備無負荷聯(lián)合試運轉費D.引進設備派出人員的差旅費接受培訓的生產人員的勞動保護費設備安裝工程概算的編制方法包括() 。實物比價法預算單價法C.設備價值百分比法D.綜合噸位指標法擴大單價法現(xiàn)場經費是指為施工準備、組織施工生產和管理所需的費用，該費用包括() 。材料保管費臨時設施費C.特殊工程培訓費D.現(xiàn)場管理費檢驗試驗費綜

19、合單價法與單價法相比較，其主要特點在于：用一個綜合管理費率將() 等分攤到分項工程單價中，從而組成分項工程的完全單價。間接費工程監(jiān)理費臨時設施費D.利潤現(xiàn)場經費地貌條件對城市規(guī)劃和建設產生很大影響。城市選址比較理想的地點包括() 。A; 河流凹岸地帶階地平直河岸地帶的階地山區(qū)的平緩地帶D.黃土河岸地帶E. 山區(qū)的山間盆地根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準規(guī)范，工業(yè)用地除包括工礦企業(yè)的生產車間用地外，還包括工礦企業(yè)的 （） 用地等。生產車間附屬設施專用的鐵路C.露天礦場D.專用的碼頭E. 庫房根據(jù)我國有關規(guī)定，現(xiàn)行耕地占用稅征收標準是（） 。A.學校、幼兒園AS院用m,減半征收B. 農村居民占用

20、耕地新建住宅，減半征收C.全縣人士!耕地1.0畝及其以下的地區(qū)，每平方米征收 2.0-10.0元D.鐵路線路、飛機場跑道和停機坪用地減半征收E. 老革命根據(jù)地在規(guī)定用地標準內新建住宅納稅確有困難時可減免實際評估工作需要計算建筑物損耗， 若建筑物耐用年限與土地使用權年限不一致， 當 （） 。建筑物耐用年限短于土地使用權年限時，按土地使用權年限計算損耗建筑物耐用年限長于土地使用權年限時，按其平均值計算損耗C.建筑物出現(xiàn)于補辦土地使用權出讓手續(xù)之前，按建筑物已使用年限加土地使用權剩余年限計算損耗D.建筑物耐用年限短于土地使用權年限時，按建筑物耐用年限計算損耗E. 土地使用權年限短于建筑物耐用年限時，

21、按土地使用權年限計算損耗按照現(xiàn)行房屋完損等級評定標準，出現(xiàn)（） 等情況的，可評定為基本完好房。. 結構完整無變形. 結構基本完好，少量損壞C.部分墻身裝修剝落，使用不便D.結構有損，屋面漏水，粉刷剝落E. 部分結構有損，須大修三、 綜合題 共 5 題， 共 60 分。 其中（一）題8 分， （ 二）題 10分， （三）題 12 分， （ 四）題 12 分， （五 ）題 18 分。有計算的，要求列出算式、計算步驟，計算結果保留 2位小數(shù)。需 按公式計算的，應列出公式。 （一）試回答有關基礎的下列問題：. 基礎的作用是什么 ?基礎底面積的大小主要取決于什么 ?基礎的斷面形式主要取決于什么 ？基礎的

22、埋深主要與哪些因素有關 ？如按基礎類型來分類，基礎可分成哪幾種？（二）我國地域遼闊，在不同的地區(qū)分布著各種不同類別的土。土的類別不同，其性質 會有很大的差異，在進行工程建設和對建筑工程進行評估時都應予以考慮。問題：請分析我國特殊土的地區(qū)分布狀況和主要特性。（三）某資產評估機構接受委托評估一工廠的房屋資產，已知該工的單層廠房采用排架 結構體系，辦公樓采用框架結構體系，職工宿舍采用磚混結構體系。 評估人員現(xiàn)場勘察時發(fā)現(xiàn)，辦公樓和職工宿舍的墻體均因地基不均勻沉降而出現(xiàn)了裂縫。問題：試分析排架和框架結體系的結構特征；試比較辦公樓和職工宿舍墻體裂縫的嚴重性；根據(jù)工業(yè)廠房可靠性鑒定標準，工業(yè)廠房地基項目根

23、哪幾方面的內容評定等級 其中A級和D級標準是什么？（四）評估人員對某住宅建筑的功能進行評價，將其上位指標分為適用、安全、美觀和其他四方面的功能，其下位指標及其重要性如表1所示。上位指標權重的確定采用多比例評分法，上位指標權重計算表如表 3所示。指標打分將評價指標分為好、 較好、一般、較差、差等五個級別，其分值分別為10、8、6、4、2分,評價人員打分結果如表2所示。表1體系指標上位指美觀其他r庵用亞平空采層三建下位間光牢固防筑室外室內環(huán)境工程其他指標乒a耐用裝修裝修協(xié)調造價配套巾通風層數(shù)措施造型重要性30%25%25%20%60%40%20%30%50%30%30%40%表2指標打分表上位指標

24、下位指標等好（級10 ）較好（8 ）-，股（6 ）較差4 ）差（2 ）適用平囿布置 空間布置 ，卜兒通風 層高層數(shù) 牢固耐用 三防措施 建筑造型 室外裝修VVVVAVAV/安全美觀其他室內裝修 環(huán)境協(xié)調 工程造價 其他配套表31.根據(jù)多比例評分法將表3的評分值補齊，計算上位指標的得分值和指標的權重,填入答題紙的表3; TOC o 1-5 h z .計算下位指標的權重，并填入答題紙的表1；.計算各下位指標得分，并填入答題紙的表2;.計算該住宅建筑物的綜合評價總得分值，并填人答題紙的表2。（應列出計算過程，計算結果保留3位小數(shù)）（五）某四層鋼筋混凝上框架結構辦公樓，圖1為其結構平面圖，各層結構均以

25、此為準，圖2為獨立柱基礎削面圖，圖 3為YL3梁配筋圖，各號鋼筋均為I級鋼，其中、號 鋼筋兩端有半圓彎鉤，號鋼筋彎起角度為45 ,箍筋彎折的長度調整值為100mm箍筋混凝土保護層厚度為 15mm梁端及其他部位鋼筋保護層厚度均為25mm鋼筋海米長的理論重量如表4,該辦公摟除YL3梁為預制鋼筋混凝土梁外，其他均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構，基礎的兩層臺階的水平投影均為正方形，軸線即為梁、柱的中心線，已知樓層高均為3.30m;柱頂標高為 13.20m;柱斷面為 400mm 400mm;L1 寬 300mm高 600mm;L2寬 300mm高 400mm 求：圖1結枸平面圖150柱身苦腦分界線-0. 30n

26、g .ISO上0,00025012獨立基砒剖面圖g C*i4-2.000mSjTi.基礎模板工程量：2.現(xiàn)澆梁模板工程量3.柱模板工程量；4.基礎混凝土工程量；5.柱混凝土工程量；6.現(xiàn)澆梁混凝土工程量；7. 一根Y13梁中每根鋼筋的長度及該梁鋼筋總重量。（工程量計算保留3位小數(shù)，鋼筋重量保留2位小數(shù)，鋼筋長度以毫米為單位保留到整數(shù)）規(guī)格重量（kg ）規(guī)格重量（kg ）4 40.099（）161.578。50.154（）181.998460.222（）202.4664 80.395（）222.9844 100.617（）253.853（）120.888（）326.313（）141.208參考答

27、案：一、單項選擇題（共40題，每題1分。每題的備選項中，只有 1個最符合題意。）1.B2.B3.C4.B5.C6.C7.D8.B9.A10.D11.B12.A13.B14.B15.C16.D17.A18.B19.A20.C21.A22.C23.B24.A25.B26.D27.C28.B29.D30.D31.C32.A33.A34.A35.B36.D37.C38.C39.D40.B二、多項選擇題（共30題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意， 至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分。）41.ABDE42.ACE43.BD44.CD45.CDE46.ACD

28、47.ABC48.AC49.ABE50.CDE51.BE52.CDE53.BC D54.ABD55.ADE56.BE57.AE58.BCE59.BDE60.ABDE61.ACE62.ABE63.BCDE64.BD65.AD66.BCE67 .ABDE68.BCE69.DE70.BC三、綜合題共5題，共60分。其中（一）題8分，（二）題10分，（三）題12分，（四） 題12分，（五）題18分。有計算的，要求列出算式、計算步驟，計算結果保留2位小數(shù)。需按公式計算的，應列出公式。 （一）.基礎的作用是將房屋的全部荷載傳到地基（或：將房屋全部荷載傳遞給地層）。.基礎底面積的大小主要取決于地基承載力。.

29、基礎斷面形式主要取決于基礎所用材料的性能。.基礎埋深的確定主要與下列因素有關：（1）地基承載力；（2）凍土層厚度；（3）地下水位高度；（4）相鄰建筑物基礎深度；（5）地下室和地下管溝的設置.按類型分，基礎可以分為以下幾類： TOC o 1-5 h z 條形基礎;獨立基礎;箱形基礎;樁基礎。(二 )東北的凍土：凍脹和融陷。西北黃土：當為天然含水量時強度較高，壓縮性較小，濕陷。沿海地區(qū)軟土：壓縮性高、承載力小、透水性差、在壓力作用下會不斷下沉。南方的膨脹土：吸水膨脹，失水收縮。黔、桂、滇的紅粘土：一般情況下，強度較高，壓縮性較低。但其也具有膨脹性。)1. 框、排架結構的結構特征：排架結構特征：以屋

30、面板、天窗架、屋架、吊車梁、柱、杯型基礎形成的單排架承重結構，柱子承重是核心。排架的強度與穩(wěn)定性是決定廠房壽命的重要因素。其外墻體只起圍護作用?？蚣芙Y構特征：由鋼筋混凝土主粱、次粱和柱形成的框架作為建筑物的骨架，梁和柱之間的連接為剛性結點。屋蓋、 樓板上的荷載通過梁柱傳到基礎。 其墻體全部為非承重墻， 只起分隔和圍護 作用。. 在框架結構體系中，墻體為非承重墻，出現(xiàn)裂縫不影響辦公樓的整體使用 ; 而在磚 混結構體系中，墻體為承重結構，墻體裂縫很可能導致整幢房屋的倒塌。.地基項目評定等級的內容及A級和D級的標準：根據(jù)廠房沉降裂縫情況，地基沉降速度，沉降差大小，吊車運行情況等幾個方面的內容評定等級

31、。A 級： 廠房結構無沉降裂縫或裂縫已終止發(fā)展， 不均勻沉降小于國家現(xiàn)行 建筑地基基 礎設計規(guī)范規(guī)定的允許沉降差，吊車運行正常。D級：廠房結構沉降裂縫發(fā)展顯著，連續(xù)兩個月地基沉降速大于工業(yè)2mm/M,不均勻沉降大于國家現(xiàn)行建筑地基基礎設計規(guī)范 規(guī)定的允許沉降差， 吊車運行不正常，軌頂標 高或軌距沒有調整余地。( 四 )1. 根據(jù)多比例法的評估值，計算上位指標的得分值，指標的權重如下：1)根據(jù)多比例法的評分值：安全-適用：10-8=2美觀-適用：10-9=l其他-適用：10-9=1美觀-安全：10-6=4其他-安全：10-6=4其他-美觀：10-5=52) 上位指標得分值：適用：8+9+9=26

32、安全：2+6+6=14美觀：1+4+5=10其他：1+4+5=10合計：26+14+10+10=60(3)上位指標權重：適用：26 + 60=0.433安全：14 + 60=0.233美觀：10 + 60=0.167其他：10 + 60=0.167將計算結果填入下表3:指標適用一安全8美觀9其他9得分26指標權 重0.433適用安全一66140.233美觀一5100.167其他一100.167合計601.002.下位指標的權重:平囿布置：0.433 X 30%=0.130空間布置：0.433 X25%=0.108采光通風：0.433 X25%=0.108層圖層數(shù)：0.433 X 20%=0.0

33、87牢固耐用：0.233 X60%=0.140三防措施：0.233 X 40%=0.093建筑造型：0.167 X20%=0.033室外、裝修:0.167 X 30%=0.050室內裝修：0.167 X 50%=0.094環(huán)境協(xié)調：0.167 X 30%=0.050工程造價：0.167 X 30%=0.050其他配套：0.167 X 40%=0.067表1指標體系上位指 標適用安全美觀其他平空采層牢三建室室環(huán)工其他儀 指標面間光高固防筑外內境程通風層數(shù)耐用措施造型裝修裝修協(xié)調造價臼匚算重要性30%25%25%20%60%40%20%30%50%30%30%40%忻標 0.130.10 0.08

34、 0.14 0.09 0.03 0.05 0.08 0.05卜重10.87033040.各下位指標得分：平面布置：8X 0.130=1.040空間布置：8X 0.108=0.864采光通風：10 X 0.108=1.080層高層數(shù)：10 X 0.087=0.870牢固耐用：6X 0.140=0.840三防措施：8X 0.093=0.744建筑造型：6X 0.033=0.198室外裝修：8X 0.050=0.400室內裝修：6X 0.084=0.504環(huán)境協(xié)調：8X 0.050=0.400工程造價：6X 0.050=0.300其他配套：4X 0.067=0.268.綜合評價總得分：總分：1.04

35、0+0.864+1.080+0.870+0.84+0.7,14.+0.198+0.400+0.504+0.400+0.300+0.268=7.508表2指標打分表卜指標1下位指標權重值等級好（10 ）較好（8 ）較差，股（6 ）（4 ）“指標得分差（2 ）平面布置0.130V1.040，壬中仝間布置0.108V0.864采光通風0.108V1.080導高層數(shù)0.087V0.870牢固耐用0.140/0.840三防措施0.0930.744建筑造型0.033/0.198美觀室外裝修0.050V0.400室內裝修0.0840.504環(huán)境協(xié)調0.050V0.400其他工程造價0.050/0.300其他配套0.067V0.268合計1.000綜合評價總得分7.508(五)1.基礎的模板工程量：1.2 X0.3 X4+(1.2-0.25 X 2) X 0.3 X 4 X