莆田房屋建筑和政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理

1、莆田市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理監(jiān)理招標(biāo)文件隨機(jī)抽取法試行范本(2013年版)招標(biāo)項(xiàng)目名稱：仙游縣寶泉工藝產(chǎn)業(yè)園林碑安置區(qū)室外配套工程施工監(jiān)理招 標(biāo) 編 號(hào)： 【2018】永明莆仙招字002號(hào) 招 標(biāo) 人： 仙游縣寶泉投資開發(fā)有限公司 (蓋單位章) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 永明項(xiàng)目管理有限公司 (蓋單位章)日期：2018年 3 月 6 日總 目 錄第一章 投標(biāo)人須知一 投標(biāo)人須知前附表二 投標(biāo)人須知 （一） 總則 （二） 招標(biāo)文件 （三） 投標(biāo)文件的編寫（四） 投標(biāo)文件的遞交（五） 評(píng)標(biāo)細(xì)則（六） 授予合同 第二章 合同條款第三章工程技術(shù)規(guī)范及監(jiān)理要求第四章 投標(biāo)文件組成（格式） 第五章圖紙和技術(shù)

2、資料第六章 參加開標(biāo)時(shí)提供的法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書（格式）第一章 投標(biāo)人須知項(xiàng)號(hào)條款號(hào)內(nèi) 容說(shuō)明與要求14.2工程名稱仙游縣寶泉工藝產(chǎn)業(yè)園林碑安置區(qū)室外配套工程施工監(jiān)理24.3建設(shè)地點(diǎn)仙游縣34.4建設(shè)規(guī)模1#配電房土建及安裝，建筑面積為210m2；2#配電房土建及安裝，建筑面積為251.88m2；消防水池土建及安裝，建筑面積為282.2m2；總體道路工程，道路長(zhǎng)度：1455.12米，道路寬度：9米；室外管網(wǎng)工程；消控室設(shè)備等。45.1承包方式固定費(fèi)率包干（含不可預(yù)見費(fèi)）55.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)計(jì)和國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)要求65.3招標(biāo)范圍施工圖紙為準(zhǔn)(不列入

3、招標(biāo)范圍的詳見工程量清單說(shuō)明)75.4要求工期施工前15天+施工工期+工程竣工驗(yàn)收合格且竣工資料存檔備案完成86資金來(lái)源上級(jí)撥款910投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)及資格要求1、具備承擔(dān)本工程項(xiàng)目的監(jiān)理能力并具備建設(shè)行政主管部門核發(fā) 房屋建筑工程監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人（不分主、增項(xiàng)差別）；2、投標(biāo)人須是莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)上公布的莆田市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理企業(yè)名錄庫(kù)內(nèi)的企業(yè)；3、非莆田市注冊(cè)的企業(yè)己承接莆田市轄區(qū)內(nèi)通過(guò)公開招標(biāo)中標(biāo)且任務(wù)尚未完成的監(jiān)理項(xiàng)目少于3個(gè)（含3個(gè)）。（項(xiàng)目是否完成以工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。若因特殊原因未能驗(yàn)收，投標(biāo)人可在開標(biāo)前按項(xiàng)目管理權(quán)限報(bào)行政主管部門認(rèn)定，如因投標(biāo)人未

4、在開標(biāo)前辦理認(rèn)定手續(xù)而被投訴的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格）4、相關(guān)證件、證書以莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)建設(shè)工程基礎(chǔ)信息庫(kù)中的資料為準(zhǔn)，投標(biāo)人制作投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)從信息庫(kù)中挑選相應(yīng)的材料，投標(biāo)文件文件相關(guān)證件、證書應(yīng)體現(xiàn)與信息庫(kù)的鏈接，未鏈接的按廢標(biāo)處理。10資格審查方式資格后審117踏勘現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)人不組織投標(biāo)預(yù)備會(huì)（答疑會(huì)）和踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，投標(biāo)人認(rèn)為有必要的可自行踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)一、投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)條款號(hào)內(nèi) 容說(shuō)明與要求1215、16網(wǎng)上澄清和修改投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件、施工圖紙等存有異議的，可不署名于 2018 年3月 11 日17時(shí)00分前登錄在莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)將疑問(wèn)材料向招標(biāo)人提出， 招標(biāo)人于 2

5、018年3 月 12日 17:00 時(shí)前在莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)上公布修改內(nèi)容。139.1投標(biāo)有效期為： 90 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）1419.1投標(biāo)保證金詳見本招標(biāo)文件19.1點(diǎn)規(guī)定1517工程投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)詳見招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定16技術(shù)標(biāo)/1725投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定招標(biāo)人不接受書面投標(biāo)文件，投標(biāo)人必須提交網(wǎng)上投標(biāo)文件，同時(shí)提交一份電子版投標(biāo)文件(如光盤、U盤等，用信封密封并加蓋投標(biāo)人公章)備用。投標(biāo)人是否投標(biāo)以網(wǎng)上投標(biāo)文件為準(zhǔn)。資格審查小組只對(duì)網(wǎng)上投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，特殊情況下由莆田市招投標(biāo)辦決定啟用電子版投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)標(biāo)（若啟用電子版投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)標(biāo)，則投標(biāo)人是否投標(biāo)以電子版投標(biāo)文件為準(zhǔn)

6、）。在核對(duì)投標(biāo)人及其代表的身份時(shí)須提交書面法定代表人授權(quán)委托書（須按招標(biāo)文件要求的格式編制并簽字、蓋章）及身份證原件。1827.2投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間收件人： 福建中實(shí)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 地點(diǎn)：中國(guó)古典工藝博覽城5號(hào)樓（仙作博物館三樓)時(shí)間：2018年 3月 19 日 09 時(shí) 30 分1938開 標(biāo)開標(biāo)時(shí)間：投標(biāo)文件提交截止時(shí)間的同一時(shí)間地點(diǎn)：中國(guó)古典工藝博覽城5號(hào)樓（仙作博物館三樓)時(shí)間：2018年 3 月 19日 09 時(shí) 30 分2045評(píng)標(biāo)方法采用隨機(jī)抽取法確定中標(biāo)人2176.1履約保證金中標(biāo)人須在合同簽訂前向招標(biāo)人提交合同金額的10%作為履約保證金，履約保證金可以為現(xiàn)金或銀

7、行保函。備 注本工程的答疑紀(jì)要、補(bǔ)充通知等將于截標(biāo)前在莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)（http：/www.P）發(fā)布，各投標(biāo)人須隨時(shí)關(guān)注發(fā)布的相關(guān)信息，否則由此引起的后果及損失由各投標(biāo)人自行承擔(dān)。2、若本招標(biāo)項(xiàng)目分期分段監(jiān)理，中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)相關(guān)主管部門、招標(biāo)人要求無(wú)條件配備充足人員到位，監(jiān)理費(fèi)用分期、分段計(jì)取并支付。否則招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，不予退還履約保證金。二、投標(biāo)人須知（一）總 則1鑒于仙游縣寶泉投資開發(fā)有限公司 作為擬建仙游縣寶泉工藝產(chǎn)業(yè)園林碑安置區(qū)室外配套工程施工監(jiān)理 的招標(biāo)人，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及省市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，已具備招標(biāo)工程項(xiàng)目施工監(jiān)理招標(biāo)的條件，且已有用于該招標(biāo)工程項(xiàng)目的相應(yīng)資金

8、或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。2本招標(biāo)項(xiàng)目為工程施工監(jiān)理招標(biāo)。3利益沖突投標(biāo)人與本項(xiàng)目的招標(biāo)人、招標(biāo)代理單位和設(shè)計(jì)單位不得有任何的從屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。4招標(biāo)工程項(xiàng)目說(shuō)明4.14.1本招標(biāo)工程項(xiàng)目按照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例等有關(guān)法律、法規(guī)及莆田市關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)管理若干規(guī)定（莆政綜201355號(hào)）、莆田市建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)名錄庫(kù)管理辦法（試行）（莆招投標(biāo)辦20132號(hào)）等文件規(guī)定，通過(guò)公開招標(biāo)方式選定承包人。 4.2本招標(biāo)工程項(xiàng)目名稱：見投標(biāo)須知前附表第1項(xiàng)。4.3本招標(biāo)工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：見投標(biāo)須知前附表第2項(xiàng)。

9、4.4本招標(biāo)工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：見投標(biāo)須知前附表第3項(xiàng)。5招標(biāo)范圍、工程質(zhì)量、工期要求及承包方式5.1本招標(biāo)工程項(xiàng)目承包方式：見投標(biāo)須知前附表第4項(xiàng)。5.2本招標(biāo)工程項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：見投標(biāo)須知前附表第5項(xiàng)。5.3本招標(biāo)工程項(xiàng)目的招標(biāo)范圍：見投標(biāo)須知前附表第6項(xiàng)。5.4本招標(biāo)工程項(xiàng)目要求工期：見投標(biāo)須知前附表第7項(xiàng)。6資金來(lái)源本招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)源詳見投標(biāo)須知前附表第8項(xiàng)，其中部分資金用于本招標(biāo)工程項(xiàng)目施工監(jiān)理合同項(xiàng)下的合格支付。7現(xiàn)場(chǎng)踏勘7.1招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人作出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。7.2參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘等咨詢活

10、動(dòng)不是強(qiáng)制性的，由投標(biāo)人自行決定。7.3投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。7.4招標(biāo)人不組織投標(biāo)預(yù)備會(huì)（答疑會(huì)）和踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，但應(yīng)在招標(biāo)文件中明確告知招標(biāo)工程項(xiàng)目的具體位置和周邊環(huán)境，并在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置足以識(shí)別的相應(yīng)標(biāo)識(shí)，投標(biāo)人認(rèn)為有必要的可自行踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和施工條件。8投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人和招標(biāo)代理單位對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。9投標(biāo)有效期9.1投標(biāo)有效期見本須知前附表第13項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文

11、件均保持有效。有效期短于這個(gè)規(guī)定期限的投標(biāo)，將被拒絕。9.2在特殊情況下，招標(biāo)代理單位可與投標(biāo)人協(xié)商延長(zhǎng)投標(biāo)書的有效期。這種要求和答復(fù)公布在莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)上。10投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求詳見本須知前附表第9項(xiàng)。11招標(biāo)人將對(duì)本招標(biāo)工程項(xiàng)目投標(biāo)人進(jìn)行資格后審。投標(biāo)人可對(duì)本次招標(biāo)的項(xiàng)目提出資格后審申請(qǐng)。投標(biāo)人在提交的投標(biāo)文件中須包括資格后審資料。12為履行本招標(biāo)項(xiàng)目合同的目的，投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，至少須滿足投標(biāo)須知前附表第9項(xiàng)所要求的合格投標(biāo)人資格條件。為具有被授予合同的資格，投標(biāo)人應(yīng)提供令招標(biāo)人滿意的資格文件，以證明其符合合格投標(biāo)人資格條件和具有履行合同的能力。為此，所提交的投標(biāo)文件中應(yīng)

12、包括前附表第9項(xiàng)所規(guī)定的投標(biāo)人資格合格條件審查資料。13本招標(biāo)工程項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（二）招標(biāo)文件14招標(biāo)文件14.1招標(biāo)文件由投標(biāo)人須知、合同條款、投標(biāo)文件組成（格式）、施工圖紙以及答疑、修改和澄清文件組成。14.2投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件全部?jī)?nèi)容。不按招標(biāo)文件的要求提供的投標(biāo)文件和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。15招標(biāo)文件的澄清15.1投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)要求澄清，應(yīng)于投標(biāo)人須知前附表第12項(xiàng)規(guī)定時(shí)間前以不署名方式直接登錄莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)（http：/www.P），向招標(biāo)人提出疑問(wèn)(包括認(rèn)為招標(biāo)文件中存在限制招標(biāo)工程項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)的傾向性條款等問(wèn)題,但必須指出其依據(jù))。無(wú)論是招標(biāo)人根據(jù)需

13、要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都將于投標(biāo)截止時(shí)間5日前在莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)公布，該答復(fù)作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。16招標(biāo)文件的修改16.1招標(biāo)人在莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)及其它規(guī)定的媒介同時(shí)發(fā)布招標(biāo)文件。書面招標(biāo)文件與網(wǎng)上招標(biāo)文件內(nèi)容不一致時(shí)以網(wǎng)上的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。16.2投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文件、踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)中若存在疑問(wèn)（包括認(rèn)為招標(biāo)文件中存在限制公平競(jìng)爭(zhēng)的傾向性條款等問(wèn)題），可不署名直接登錄莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)向招標(biāo)人提出。對(duì)于投標(biāo)人提出質(zhì)疑的招標(biāo)文件相關(guān)條款，招標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真答復(fù)，確屬不合理?xiàng)l款或存在差錯(cuò)的應(yīng)在答疑時(shí)予以刪除、修改。16.3

14、所有招標(biāo)答疑內(nèi)容于截標(biāo)前在莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)公布。開標(biāo)截標(biāo)時(shí)間需變更的，在截標(biāo)1日前在莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)公布。17工程監(jiān)理費(fèi)用17.1簽約酬金為施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)，施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)按發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)文件、發(fā)改價(jià)格【2011】534號(hào)文件及閩價(jià)房(2013)260號(hào)文件執(zhí)行。17.1.1施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)1 （專業(yè)調(diào)整系數(shù)）0.85 （工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)）1 （高程調(diào)整系數(shù)）（以上系數(shù)按發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)文件相應(yīng)附表確定）；17.1.2施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的的基價(jià)按發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)文件相關(guān)規(guī)定及其附表二施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)表確定，以本工程施工

15、單位簽約合同價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)算施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)。17.2工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)（1-40%）；17.3本工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)為固定總價(jià)（含不可預(yù)見費(fèi)），不因工期變化或造價(jià)增減等而調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮工程延期風(fēng)險(xiǎn)，中標(biāo)后不另行計(jì)取監(jiān)理延期的相關(guān)費(fèi)用。18投標(biāo)工期及質(zhì)量18.1本工程招標(biāo)人要求施工監(jiān)理總工期為施工前15天+施工工期+工程竣工驗(yàn)收合格且竣工資料存檔備案完成。投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定工期的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)規(guī)定和自身實(shí)力填報(bào)工期。18.2本招標(biāo)工程項(xiàng)目質(zhì)量要求按照國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，綜合評(píng)定指標(biāo)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)以上。若因監(jiān)理方原因?qū)е沦|(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定不能

16、達(dá)到 合格 標(biāo)準(zhǔn)以上，所造成的一切損失由中標(biāo)人承擔(dān)。19投標(biāo)保證金19.1投標(biāo)保證金金額為人民幣: 貳仟元整（￥2000元），以現(xiàn)金形式在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提交。19.2若未按規(guī)定要求繳納投標(biāo)保證進(jìn)的投標(biāo)將被拒絕。19.3開標(biāo)完成后，未中標(biāo)的投標(biāo)人的保證金現(xiàn)場(chǎng)直接退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂施工合同后五日內(nèi)直接退回。未按規(guī)定要求繳納投標(biāo)保證金的投標(biāo)將被拒絕，投標(biāo)保證金有效期為開標(biāo)之日起90 日歷天。19.5投標(biāo)人（中標(biāo)人）有下列情況之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：(1)開標(biāo)后在投標(biāo)有效期間，投標(biāo)人撤回其投標(biāo)書的；(2)中標(biāo)人放棄中標(biāo)的；(3)中標(biāo)人在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交履約保證金；(4)中標(biāo)人不按本須知

17、規(guī)定簽約的。（三）投標(biāo)文件的編寫 20投標(biāo)文件由投標(biāo)函投標(biāo)文件、投標(biāo)申請(qǐng)資料和招標(biāo)文件要求提供的相關(guān)證件組成。21投標(biāo)文件的語(yǔ)言及計(jì)量單位21.1 投標(biāo)文件及投標(biāo)人和招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。21.2 除招標(biāo)文件中有特殊要求外，投標(biāo)文件中的計(jì)量單位應(yīng)采用國(guó)家法定計(jì)量單位。22投標(biāo)內(nèi)容填寫說(shuō)明投標(biāo)文件須按招標(biāo)文件提供的統(tǒng)一格式填寫(格式中的所有表格，均可視內(nèi)容擴(kuò)展)，包括完整地填寫投標(biāo)函。23投標(biāo)文件由下列內(nèi)容組成23.1投標(biāo)函；23.2投標(biāo)函附錄；23.3企業(yè)和人員的證書、證件23.4法定代表人身份證明書；23.5法定代表人授權(quán)委托書；23.6承諾書。25投標(biāo)文件

18、的簽署及規(guī)定：見投標(biāo)須知前附表第17項(xiàng)。（四）投標(biāo)文件的遞交26投標(biāo)文件的提交地點(diǎn)、提交截止時(shí)間26.1投標(biāo)人須攜帶已激活的福建企業(yè)CA數(shù)字證書（用于開標(biāo)時(shí)解密各自的投標(biāo)文件）參加開標(biāo)會(huì),未攜帶的所造成的損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。26.2網(wǎng)上投標(biāo)文件及備用電子版投標(biāo)文件提交截止時(shí)間和備用電子版投標(biāo)文件的提交地點(diǎn)：見投標(biāo)須知前附表第18項(xiàng)。投標(biāo)人沒(méi)有提交備用電子版投標(biāo)文件的不作廢標(biāo)處理，但由此可能給投標(biāo)人造成的損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。注：至截標(biāo)時(shí)間，投標(biāo)人代表未到場(chǎng)簽到，不能參與后繼開標(biāo)程序。26.3投標(biāo)單位利用莆田市投標(biāo)文件制作工具生成最終投標(biāo)文件，再利用激活并審核通過(guò)的CA陸到企業(yè)信息庫(kù)中，選擇項(xiàng)

19、目將制作好的投標(biāo)文件進(jìn)行網(wǎng)上遞交。具體操作方式詳見操作手冊(cè)，其中莆田市投標(biāo)專用工具在以下網(wǎng)址可以免費(fèi)下載/pyhy。27逾期提交的網(wǎng)上投標(biāo)文件、逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的電子版投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒絕接收。28到投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于3個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。（五）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)29.開標(biāo) 29.1開標(biāo)會(huì)時(shí)間和地點(diǎn)：見投標(biāo)須知前附表第19項(xiàng)。開標(biāo)會(huì)由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持并邀請(qǐng)行政監(jiān)督部門參加，投標(biāo)人的法定代表人或其委托的代理人必須參加開標(biāo)會(huì)。29.2投標(biāo)人的法定代表人參加開標(biāo)會(huì)的，須隨帶個(gè)人身份證和法定代表人資格證明書、福建CA數(shù)字證書；如是法定代表人的委托代理人

20、參加開標(biāo)會(huì)的，須隨帶個(gè)人身份證和法定代表人的授權(quán)委托書、福建CA數(shù)字證書。29.3資格審查小組招標(biāo)人不組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，由招標(biāo)人代表、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代表等3人以上組成資格審查小組，對(duì)投標(biāo)人的資格、資質(zhì)和投標(biāo)文件的有效性進(jìn)行審查。29.4開標(biāo)程序：(1)主持人介紹參加開標(biāo)會(huì)的有關(guān)單位；(2)主持人宣布開標(biāo)紀(jì)律。(3) 確定進(jìn)入資格審查的潛在投標(biāo)人名單，投標(biāo)人超過(guò)10家的，隨機(jī)抽取7家進(jìn)入查驗(yàn)投標(biāo)人及其代表的身份程序。若投標(biāo)人少于10家（含10家）的，則所有投標(biāo)人全部進(jìn)入查驗(yàn)投標(biāo)人及其代表的身份程序：采取三輪抽取法，第一輪由投標(biāo)人以網(wǎng)上遞交文件先后順序依次抽取順序號(hào)（開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人不按時(shí)參與抽取順序號(hào)

21、的視為放棄，不參加下一輪抽取），第二輪由招標(biāo)人隨機(jī)抽取7個(gè)對(duì)應(yīng)號(hào)，第三輪由投標(biāo)人的法人代表或其委托代理人按第一輪產(chǎn)生的順序號(hào)依次抽取，所抽的號(hào)碼與7個(gè)對(duì)應(yīng)號(hào)相同的投標(biāo)人為入圍單位。當(dāng)投標(biāo)人超過(guò)50家時(shí)，直接采用網(wǎng)上生成的順序號(hào)進(jìn)入下一輪抽取，不抽取投標(biāo)人順序號(hào)。（4）查驗(yàn)投標(biāo)人代表的身份、投標(biāo)人的資格。存在下列情形之一的，招標(biāo)人不予開啟其投標(biāo)文件并予以退還：1)投標(biāo)文件逾期送達(dá)的；2)投標(biāo)人代表未按投標(biāo)須知要求提交法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書或有效個(gè)人身份證明的；3)法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書未按招標(biāo)文件格式要求簽字、蓋章的；4) 投標(biāo)人不屬于莆田市房屋建筑和市政

22、基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理名錄庫(kù)內(nèi)的企業(yè)；5）投標(biāo)保證金未按規(guī)定提交。（5） 主持人宣布進(jìn)入資格審查的投標(biāo)人名單。（6）宣讀投標(biāo)人的投標(biāo)文件并記錄。宣讀內(nèi)容為投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程質(zhì)量、工期、總監(jiān)理工程師姓名及其它必要的內(nèi)容。（7）投標(biāo)人對(duì)開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)作出答復(fù)，并制作記錄30.評(píng)標(biāo)30.1資格審查小組審查網(wǎng)上投標(biāo)文件，確定進(jìn)入隨機(jī)抽取中標(biāo)人程序的合格投標(biāo)人名單。投標(biāo)人相關(guān)證件、信息以莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)建設(shè)工程基礎(chǔ)信息庫(kù)為準(zhǔn)，若發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程基礎(chǔ)信息庫(kù)中存在虛假信息，投標(biāo)人可在中標(biāo)結(jié)果公示期間向相關(guān)行業(yè)主管部門投訴。 30.2存在下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理，不

23、得進(jìn)入隨機(jī)抽取程序：30.2.1投標(biāo)人的投標(biāo)承諾函未按投標(biāo)文件格式規(guī)定編制、填寫內(nèi)容的；30.2.2投標(biāo)人的承諾不滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的；30.2.3投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效（按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外）；30.2.4投標(biāo)函投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；30.2.5投標(biāo)文件缺少下列內(nèi)容之一的：（僅指大項(xiàng)內(nèi)容，不包括每項(xiàng)中具體內(nèi)容不完整，具體由各相關(guān)行政監(jiān)督部門在招標(biāo)文件示范文本中規(guī)定）1）法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書；2）投標(biāo)函、投標(biāo)函附錄及承諾書；3)其它招標(biāo)文件要求提交的表格。投標(biāo)人未按招標(biāo)

24、文件要求提供企業(yè)及個(gè)人的證書、證件等未按規(guī)定鏈接的,信息庫(kù)中的證書、證件及證明材料非原件的彩色掃描件，且不夠清晰,圖像模糊不清.30.2.7不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。31.確定中標(biāo)人31.1從審查合格的投標(biāo)人中隨機(jī)抽取一家中標(biāo)人。采取三輪抽取法，由每個(gè)審查合格的投標(biāo)人第一輪由投標(biāo)人以網(wǎng)上遞交文件先后順序依次抽取順序號(hào)（開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人不按時(shí)參與抽取順序號(hào)的視為放棄，不參加下一輪抽取），第二輪由招標(biāo)人隨機(jī)抽取一個(gè)對(duì)應(yīng)號(hào)，第三輪由投標(biāo)人的法人代表或其委托代理人按第一輪產(chǎn)生的順序號(hào)依次抽取，所抽的號(hào)碼對(duì)應(yīng)號(hào)相同的投標(biāo)人為中標(biāo)單位。 31.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)撰寫開標(biāo)情況報(bào)告，由招標(biāo)人、招標(biāo)代理

25、機(jī)構(gòu)及相關(guān)行政監(jiān)督部門簽字確認(rèn)后存檔； 31.2.3 經(jīng)過(guò)審查，若只有一家合格投標(biāo)人的，招標(biāo)人可以直接選擇投標(biāo)人為中標(biāo)人。31.4有以下情形的，不得參加隨機(jī)抽?。罕唤ㄔO(shè)行政主管部門責(zé)令不能承攬新的監(jiān)理業(yè)務(wù)的；投標(biāo)人提供的投標(biāo)人申請(qǐng)書內(nèi)容弄虛作假的； 非莆田市注冊(cè)的企業(yè)己承接莆田市轄區(qū)內(nèi)通過(guò)公開招標(biāo)中標(biāo)且任務(wù)尚未完成的監(jiān)理項(xiàng)目超過(guò)3個(gè)的。（項(xiàng)目是否完成以工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。若因特殊原因未能驗(yàn)收，投標(biāo)人可在開標(biāo)前按項(xiàng)目管理權(quán)限報(bào)行政主管部門認(rèn)定，如因投標(biāo)人未在開標(biāo)前辦理認(rèn)定手續(xù)而被投訴的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格）投標(biāo)人或參加本次投標(biāo)的項(xiàng)目管理人員存在莆田市人民政府關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程勘察、

26、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)管理若干規(guī)定的通知(莆政綜201355號(hào)第四條第七款規(guī)定情形的。32.中標(biāo)通知和中標(biāo)公示32.1。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自評(píng)標(biāo)結(jié)束后3日內(nèi)，將招標(biāo)項(xiàng)目名稱、中標(biāo)人名稱、中標(biāo)價(jià)、總監(jiān)理工程師姓名(包括注冊(cè)編號(hào))，在莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)站公示。32.2中標(biāo)候選人的投標(biāo)文件將在莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)站公示。32.3在公示期滿后3日內(nèi)，若無(wú)人投訴，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果向中標(biāo)人發(fā)放中標(biāo)通知書33.附則在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，資格審查小組要求投標(biāo)人作出澄清的，投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人或項(xiàng)目經(jīng)理須在一個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)，向資格審查小組作出書面澄清。投標(biāo)人未能按上述規(guī)定作出書面澄清的，則資格審查小組

27、可以按不利于投標(biāo)人的情形認(rèn)定。7、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)34資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人只有在各方面滿足全部必要條件標(biāo)準(zhǔn)(附件1、附件2)時(shí)，方可定為中標(biāo)人。35招標(biāo)人可臨時(shí)根據(jù)擬實(shí)施項(xiàng)目的需求，推薦3家以下國(guó)內(nèi)有實(shí)力的工程監(jiān)理企業(yè)進(jìn)入名錄庫(kù).36評(píng)標(biāo)結(jié)果公示后簽訂監(jiān)理合同前，中標(biāo)人須按招標(biāo)文件要求提供項(xiàng)目配備人員相關(guān)資料給招標(biāo)人。 37投標(biāo)人應(yīng)對(duì)所遞交的投標(biāo)文件以及與投標(biāo)有關(guān)的證明和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若以弄虛作假騙取中標(biāo)的，中標(biāo)無(wú)效，給招標(biāo)人造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 (六) 授予合同38 合同簽訂和備案 38.1招標(biāo)人應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書后十五日內(nèi)向相關(guān)行政監(jiān)督部門提交招投標(biāo)情況書面報(bào)告。 招標(biāo)人與中

28、標(biāo)人應(yīng)于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5日歷天內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。中標(biāo)人應(yīng)在簽訂施工監(jiān)理合同后十五日內(nèi)將建設(shè)工程委托監(jiān)理合同原件提交相關(guān)行政監(jiān)督部門備案。38.2 中標(biāo)人如不按本文件上述條款的規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人有充分理由廢除投標(biāo)，沒(méi)收其投標(biāo)保證金，并重新隨機(jī)抽取中標(biāo)人，參與重新隨機(jī)抽取的名單仍為第一次評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的名單（本招標(biāo)項(xiàng)目歷次隨機(jī)抽取被確定為中標(biāo)人的除外）。給招標(biāo)人造成損失超過(guò)投標(biāo)保證金金額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。38.3 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目施工

29、監(jiān)理，不得將中標(biāo)項(xiàng)目施工監(jiān)理轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)包)給他人，否則中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果及責(zé)任。38.4 中標(biāo)人不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，有關(guān)行政監(jiān)督部門取消其二至五年參加招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以通報(bào)，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。39投訴處理39.1投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)結(jié)果公示期內(nèi)以書面形式向相關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。39.2投訴書應(yīng)當(dāng)包括法律法規(guī)規(guī)定的必要內(nèi)容。有以下情形之一的，相關(guān)行政監(jiān)督部門不予受理。超過(guò)公示期投訴的；沒(méi)有提供有效線索和相關(guān)證明材料的；39.2.3投訴書采用郵寄，而不是從投標(biāo)人企業(yè)所在地寄出的，或采取專人遞送，而遞送人不是投標(biāo)企業(yè)派出的參

30、與本次投標(biāo)活動(dòng)相關(guān)人的；39.2.4沒(méi)有參與投標(biāo)活動(dòng)或無(wú)法證明與投標(biāo)活動(dòng)有利害關(guān)系的其他人員或組織投訴的；39.2.5法律法規(guī)規(guī)定其他不予受理的情形的。附件1：資格后審必要條件標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)號(hào)號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容合 格 條 件1法人資格具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并具備法人資格。2市場(chǎng)準(zhǔn)入資格1、具備有效的企業(yè)資質(zhì)證書，同時(shí)沒(méi)有處于被停業(yè)、停標(biāo)（停接任務(wù)）狀態(tài)。2、須是莆田市房屋建筑和市政公用工程監(jiān)理名錄庫(kù)中的企業(yè)。3、非莆田市注冊(cè)的企業(yè)己承接莆田市轄區(qū)內(nèi)通過(guò)公開招標(biāo)中標(biāo)且任務(wù)尚未完成的監(jiān)理項(xiàng)目少于3個(gè)。（項(xiàng)目是否完成以工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。若因特殊原因未能驗(yàn)收，投標(biāo)人可在開標(biāo)前按項(xiàng)目管理權(quán)限報(bào)行政主管部門認(rèn)定，如因投

31、標(biāo)人未在開標(biāo)前辦理認(rèn)定手續(xù)而被投訴的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格）3監(jiān)理資質(zhì)條件具備有效的房屋建筑工程監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)。4聯(lián)合體投標(biāo)本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。5財(cái)務(wù)能力投標(biāo)人現(xiàn)有的資金或通過(guò)銀行借貸、擔(dān)保的資金能夠滿足招標(biāo)工程項(xiàng)目所需的流動(dòng)資金，包括所需的投標(biāo)保證金、履約保證金等方面資金。并對(duì)上述作出書面承諾。6施工監(jiān)理儀器設(shè)備能力投標(biāo)人擬用于本招標(biāo)工程項(xiàng)目的儀器設(shè)備應(yīng)能滿足招標(biāo)文件載明相關(guān)具體內(nèi)容的要求，并對(duì)上述作出書面承諾。7信譽(yù)、履約情況1、投標(biāo)人目前沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。2、投標(biāo)人近三年內(nèi)（即遞交資格后審申請(qǐng)書當(dāng)日與上三年度同月同日）沒(méi)有騙取中標(biāo)和發(fā)生以下嚴(yán)重違約：（1）同一

32、項(xiàng)目因投標(biāo)承諾的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員不到位或施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全管理不善或其它不履行投標(biāo)承諾的行為受到有關(guān)行政主管部門通報(bào)三次及以上的；（2）除不可抗力外，因中標(biāo)人原因放棄中標(biāo)或不能按規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同或不能履行合同；（3）因投標(biāo)人不履行投標(biāo)承諾引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄的；（4）因中標(biāo)人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到承諾標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤3個(gè)月及以上的；（5）因拖欠監(jiān)理職工工資款被有關(guān)部門通報(bào)的。附件2： 項(xiàng)目管理班子配備評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容評(píng) 審 標(biāo) 準(zhǔn)項(xiàng)目管理班子配備總監(jiān)理工程師擬派總監(jiān)理工程師人選應(yīng)取得經(jīng)年檢期內(nèi)年檢有效的房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(證書上的工作單位名稱須與投標(biāo)申

33、請(qǐng)人的名稱一致)，同時(shí)具有中級(jí)及以上職稱。且目前無(wú)在建項(xiàng)目。其他人員其它人員配備至少應(yīng)達(dá)到下列要求：職 位最低數(shù)量要求(人)職稱、崗位資格要求備注房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師1中級(jí)或以上技術(shù)職稱，取得國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書或取得福建省監(jiān)理工程師崗位培訓(xùn)證書房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理員1經(jīng)莆田市住建局培訓(xùn)合格頒發(fā)的合格證書或崗位證書或取得福建省監(jiān)理員崗位培訓(xùn)證書?？梢試?guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師替代安全監(jiān)理員1經(jīng)莆田市住建局培訓(xùn)合格頒發(fā)的合格證書或崗位證書或取得福建省監(jiān)理員崗位培訓(xùn)證書。可以國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師替代備注：附件1和附件2相關(guān)材料說(shuō)明： = 1 * GB3 、相關(guān)證件需年檢的應(yīng)經(jīng)年檢有效。、申請(qǐng)

34、人應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目班子其他人員的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)，不得弄虛作假。、項(xiàng)目管理班子人員須為申請(qǐng)人本企業(yè)在職職員，以證書上的工作單位為準(zhǔn)。、專業(yè)以崗位或資格證書注明的為準(zhǔn)。、上述證書、證件以莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)建設(shè)工程基礎(chǔ)信息庫(kù)為準(zhǔn)（總監(jiān)理工程師的注冊(cè)證書、職稱證書及身份證原件需一并上傳至信息庫(kù)并進(jìn)行鏈接）。、項(xiàng)目管理班子人員按建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB/T50319-2013）要求配備。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理項(xiàng)目備案管理工作的通知（閩建建201425號(hào)）如實(shí)擬派符合條件的監(jiān)理人員，本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師目前需無(wú)在建項(xiàng)目,若投標(biāo)人因舉報(bào)、投訴或其他原因查實(shí)投標(biāo)人擬派監(jiān)理人員不符合關(guān)

35、于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理項(xiàng)目備案管理工作的通知規(guī)定條件的，視為投標(biāo)人弄虛作假，招標(biāo)人將沒(méi)收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。若為中標(biāo)人，招標(biāo)人將沒(méi)收中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，取消其中標(biāo)資格并報(bào)送建設(shè)行政主管部門且依法組織重新招標(biāo)。中標(biāo)人的投標(biāo)文件將給予公示。、根據(jù)閩建建201425號(hào)文規(guī)定取得外省注冊(cè)監(jiān)理工程師以及總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員培訓(xùn)證書的人員可以擔(dān)任項(xiàng)目相應(yīng)崗位的工作；但只能在一個(gè)在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)，且需根據(jù)閩建筑201535號(hào)文的要求進(jìn)行信息登記。40履約擔(dān)保40.1中標(biāo)人須在合同簽訂前向招標(biāo)人提交合同金額的10%作為履約保證金，履約保證金采用現(xiàn)金或保函形式。40

36、.2履約保證金的有效期應(yīng)當(dāng)截止到工程承包合同規(guī)定的工程竣（交）工驗(yàn)收合格之日。中標(biāo)人完成施工合同約定的施工項(xiàng)目并通過(guò)竣（交）工質(zhì)量驗(yàn)收后，憑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明申請(qǐng)返回履約保證金。招標(biāo)人收到返回履約保證金申請(qǐng)函后7天內(nèi)退還履約保證金。40.3投標(biāo)人沒(méi)有完成或工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，其履約保證金不予退還。41監(jiān)理費(fèi)支付方式如下：41.1本工程施工監(jiān)理不預(yù)付工程監(jiān)理酬金；41.2工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按招標(biāo)文件投標(biāo)人須知第17條規(guī)定。41.3委托人同意按以下的計(jì)算方法，支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用按施工實(shí)際進(jìn)度（含工程質(zhì)量保修期）分期支付，當(dāng)施工實(shí)際合格工程量達(dá)到總工程量的30%監(jiān)理

37、費(fèi)用支付至總簽約監(jiān)理費(fèi)的30%，當(dāng)施工實(shí)際合格工程量達(dá)到總工程量的60%監(jiān)理費(fèi)用支付至總簽約監(jiān)理費(fèi)的60%，待工程交工驗(yàn)收結(jié)算后支付至監(jiān)理結(jié)算價(jià)的95%，待工程質(zhì)量保修期滿后一個(gè)月支付至監(jiān)理結(jié)算價(jià)款的100%。41.4委托人同意按以下的計(jì)算方法，支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬：工程延期和造價(jià)增加不另支付監(jiān)理費(fèi)。42開標(biāo)后經(jīng)查發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人弄虛作假且有下列情況之一的，根據(jù)莆田市建設(shè)工程名錄庫(kù)管理辦法規(guī)定，給予一次性扣分8分處理：42.1企業(yè)登記在莆田市建設(shè)工程名錄庫(kù)中的在冊(cè)有效人員不符合招標(biāo)文件要求的人員配備標(biāo)準(zhǔn)的；42.2非莆田市注冊(cè)的企業(yè)己承接莆田市轄區(qū)內(nèi)通過(guò)公開招標(biāo)中標(biāo)且任務(wù)尚未完成的監(jiān)理項(xiàng)

38、目超過(guò)3個(gè)（含3個(gè)）的（項(xiàng)目是否完成以工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。若因特殊原因未能驗(yàn)收，投標(biāo)人可在開標(biāo)前按項(xiàng)目管理權(quán)限報(bào)行政主管部門認(rèn)定，如因投標(biāo)人未在開標(biāo)前辦理認(rèn)定手續(xù)而被投訴的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格）。第二章 合同條款1、本工程施工采用國(guó)家建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局制定的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）（GF-2012-0202）。（20120202）建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本） 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 制定 國(guó)家工商行政管理總局第一部分 協(xié)議書委托人（全稱）： 仙游縣寶泉工藝產(chǎn)業(yè)園林碑安置區(qū)室外配套工程施工監(jiān)理 監(jiān)理人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，

39、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱： ；2. 工程地點(diǎn)： ；3. 工程規(guī)模： ；4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)： 。二、詞語(yǔ)限定協(xié)議書中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1. 協(xié)議書；2. 中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；3. 投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）； 4. 專用條件；5. 通用條件；6. 附錄，即：附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)

40、充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號(hào)碼： ，注冊(cè)號(hào)： 。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）： （ ）。包括：1. 監(jiān)理酬金： 。2. 相關(guān)服務(wù)酬金： 。其中：（1）勘察階段服務(wù)酬金： 。（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金： 。（3）保修階段服務(wù)酬金： 。 （4）其他相關(guān)服務(wù)酬金： 。備注：（1）簽約酬金為施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)，施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)按發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)文件、發(fā)改價(jià)格【2011】534號(hào)文件及閩價(jià)房(2013)260號(hào)文件執(zhí)行。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià) 1（專業(yè)調(diào)整系數(shù)）0.85（工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)） 1.0 （高程調(diào)整系數(shù)）（以上

41、系數(shù)按發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)文件相應(yīng)附表確定）；施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)以本工程施工單位簽約合同價(jià)作為基價(jià)。（2）工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)（1-40%）； （3）本工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)為固定總價(jià)（含不可預(yù)見費(fèi)），不因工期變化或造價(jià)增減等而調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮工程延期風(fēng)險(xiǎn)，中標(biāo)后不另行計(jì)取監(jiān)理延期的相關(guān)費(fèi)用。六、期限1. 監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止。2. 相關(guān)服務(wù)期限：（1）勘察階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（3）保修階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（4）

42、其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時(shí)間： 年 月 日。2. 訂立地點(diǎn)： 。3. 本合同書正本一式 份，具有同等法律效力，由雙方各執(zhí) 份；副本 份，委托人執(zhí) 份，監(jiān)理人執(zhí) 份。委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 電話： 電話：

43、 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 第二部分 通用條件1. 定義與解釋1.1 定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件

44、及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。

45、1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間?！霸隆笔侵赴垂珰v從一個(gè)月中任何一

46、天開始的一個(gè)公歷月時(shí)間。1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形。1.2 解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）

47、或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議； （4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量

48、安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； （6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室； （9）審核施工分包人資質(zhì)條件； （10）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；（11）審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢； （13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或

49、出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；（14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； （16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程； （18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文

50、件并報(bào)委托人。2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同履行過(guò)程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)

51、行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過(guò)失行為的；（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行

52、職責(zé)。2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。2.4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝

53、任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。2.6 文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無(wú)償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。3委托人的義務(wù)3.1 告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明

54、確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。3.2 提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過(guò)程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3 提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無(wú)償使用。3.3.2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4 委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知

55、監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。3.5 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.7 支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4. 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的

56、，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。4.2 委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。5.

57、 支付5.1 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2 支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。 5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。 5.4 有爭(zhēng)議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。6. 合同生效、變更、暫停、解除與

58、終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法

59、在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天。6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。 6.3 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除

60、本合同。6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無(wú)法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。6.3.2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人