商業(yè)廣場租賃合同(簽約版) - 商業(yè)地產(chǎn)資料 - ▓▓房策天下地產(chǎn)思想

1、.：.；商業(yè)廣場租賃合同簽約版 - 商業(yè)地產(chǎn)資料 - 房策天下地產(chǎn)思想庫 Loading.空間 討論 圖書 標(biāo)題 回復(fù) 全文 chanesebang 退出 您有新短音訊 我的策列 時間換幣 手機(jī)激活 推行中心 我的 控制面板 道具 統(tǒng)計 策幣充值 房策天下地產(chǎn)思想庫 商業(yè)地產(chǎn)資料 商業(yè)廣場租賃合同簽約版 上一主題 | 下一主題 收藏進(jìn)策列 收藏 訂閱 引薦 打印 商業(yè)廣場租賃合同簽約版 hxr1030 中士(2級) UID144273 專業(yè)0 熱心0 原創(chuàng)0 人氣598 房策幣68.00 個人空間 發(fā)短音訊 加為好友 當(dāng)前離線 1# 大 中 小 發(fā)表于 2021-3-24 17:19 只看該作

2、者 商業(yè)廣場租賃合同簽約版 該租賃合同內(nèi)容全面，操作性很強(qiáng)，屬最終的簽約版。本人在廣東珠三角從事商業(yè)運(yùn)營與物業(yè)管理十多年，有著豐富的各類合同、管理文件制定閱歷與前期物業(yè)工程介入閱歷。 歡迎同行交流，同時，也歡迎有地產(chǎn)公司需求對商業(yè)與各類高端物業(yè)包括住宅進(jìn)展管理顧問的，請聯(lián)絡(luò)本人，QQ474824331 附件 明珠廣場租賃合同.doc (44 KB) 2021-3-24 17:19, 下載次數(shù): 1 , 售價: 房策幣 3 記錄 購買 搜索更多相關(guān)主題的帖子: 適用全面簽約版 帖子16 積分8 閱讀權(quán)限10 注冊時間2007-12-5 最后登錄2021-3-27 查看詳細(xì)資料援用 報告 回復(fù) T

3、OP 最快速度獲幣 激活手機(jī)免費(fèi)得幣 推行賺幣 賺幣大全 一葉孤城 上士(3級) UID355283 專業(yè)0 熱心0 原創(chuàng)0 人氣302 房策幣17.00 個人空間 發(fā)短音訊 加為好友 當(dāng)前離線 2# 大 中 小 發(fā)表于 2021-3-30 17:05 只看該作者 需求密碼，大家別下，這是內(nèi)容： 甲方出租方：英德市恒基物業(yè)運(yùn)營管理 乙方承租方： 根據(jù)及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就英德市明珠廣場商鋪租賃事宜，在平等互利、自愿的原那么下，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。 一商鋪的位置、租賃面積 1、甲方贊同將坐落于英德市英城建立路以東，利民路以南迎春巷以西，建立東街以北的明珠廣場

4、區(qū) 層 號鋪以下簡稱該商鋪出租給乙方運(yùn)用。 2、經(jīng)雙方共同確定，該商鋪建筑面積為 平方米本合同內(nèi)的一切費(fèi)用均按商鋪建筑面積計算。在簽署本合同前，乙方已對該商鋪位的租賃計價面積及周邊環(huán)境作了充分的調(diào)查和了解，并已清楚地知道了該商鋪在簽署本合同時的現(xiàn)狀。 二租賃用途及期限 1、乙方承諾租用該商鋪的用途為： ，運(yùn)營范圍品牌只限于運(yùn)營 ，除雙方另行書面協(xié)議外，乙方不得擅自改動該商鋪的用途或品牌。否那么，本合同立刻終止，收回出租商鋪，由此給乙方呵斥的損失由乙方自行承當(dāng)，甲方不承當(dāng)乙方的任何損失與責(zé)任。 2、甲方出租該商鋪給乙方的租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 3、租賃期限滿，如乙方需

5、續(xù)租，應(yīng)于期滿前三個月內(nèi)自動聯(lián)絡(luò)甲方商議相關(guān)事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金及其他條件以雙方重新簽署的租賃合同為準(zhǔn)。 三乙方應(yīng)交租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用 1、租金規(guī)范：第一年的租金為人民幣 元/月，每月租金為 元大寫：￥ 元整，第 年起，每月租金在上一年的根底上遞增 %。 2、物業(yè)費(fèi)規(guī)范： 元/月包括公共水電費(fèi)用分?jǐn)?，按該商鋪的建筑面積 收取。 3、租金、物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，乙方須按月交付，于每月5日前自動到甲方財務(wù)部繳交當(dāng)月租金或?qū)?dāng)月租金劃入甲方指定的賬戶。 4、乙方租用該商鋪期間所發(fā)生的包括但不限于水電費(fèi)、費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)用費(fèi)、廣告費(fèi)、停車費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用均由乙方規(guī)定時間支付。 5、乙方

6、應(yīng)按國家工商稅務(wù)等有關(guān)部門規(guī)定交納稅費(fèi)。 6、保證金：乙方在簽署本合同時，需向甲方一次性支付租賃保證金及預(yù)交首期租金、物業(yè)管理費(fèi)，其中，水電保證金人民幣 元，大寫： 元整，租賃保證金相等于三個月的租金規(guī)范，合計人民幣 元，大寫： 元整。保證金用于擔(dān)保乙方在承租期內(nèi)不損害租賃商鋪包括公共區(qū)域構(gòu)造、設(shè)備、設(shè)備和不拖欠甲方租金及相關(guān)費(fèi)用和不得從事有損甲方聲譽(yù)和不從事違法運(yùn)營行為。該費(fèi)用在乙方完成退租手續(xù)并清退還該商鋪給甲方后的一個月后，乙方憑相應(yīng)的收據(jù)，到甲方財務(wù)部全額免息退回租賃保證金。 7、租金及物業(yè)管理費(fèi)用自 年 月 日起開場計算。 8、如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，致使甲方不能如期收取租金或因此發(fā)

7、生其他費(fèi)用開支，甲方有權(quán)扣除部分或者全部保證金抵付，缺乏以抵付的部分由乙方另行支付。 帖子28 積分22 閱讀權(quán)限15 注冊時間2021-11-27 最后登錄2021-3-31 查看詳細(xì)資料援用 報告 回復(fù) TOP 房策即時全功能搜索正式發(fā)布運(yùn)轉(zhuǎn)！ 一葉孤城 上士(3級) UID355283 專業(yè)0 熱心0 原創(chuàng)0 人氣302 房策幣17.00 個人空間 發(fā)短音訊 加為好友 當(dāng)前離線 3# 大 中 小 發(fā)表于 2021-3-30 17:06 只看該作者 四、商鋪的裝修 1、乙方擔(dān)任承租商鋪的裝修及相應(yīng)費(fèi)用，需求裝修、新增物業(yè)構(gòu)造、消防、平安等設(shè)備設(shè)備的，乙方必需在施工前將裝修設(shè)計圖紙及方案交甲

8、方審核，甲方按照審核贊同后，乙方方可報建施工。 2、乙方無權(quán)對承租的商鋪外墻進(jìn)展任何方式的裝修和改動，該墻面的一切權(quán)和運(yùn)用權(quán)歸甲方一切，乙方的任何裝修不得影響該商鋪及整棟建筑物的框架構(gòu)造。 3、裝修工程全部終了后，乙方須報請甲方驗收合格后方可投入運(yùn)用。 4、乙方須于 年 月 日前完成該商鋪的裝修并正式營業(yè)，此條作為雙方協(xié)商簽署本租賃合同的關(guān)鍵條件之一，乙方應(yīng)嚴(yán)厲按照本合同的商定履行，而不得以任何理由違反其規(guī)定，否那么甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，租賃保證金不予退回，裝修不作補(bǔ)償及撤除。 五、雙方權(quán)益義務(wù) A、甲方 1、甲方為乙方租賃商鋪的商業(yè)管理部門，擔(dān)任乙方租賃商鋪的公共設(shè)備設(shè)備乙方改動的除外

9、和公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)備、消防保安、保潔、停車場、裝修以及商鋪外立面、戶外廣場等方面進(jìn)展監(jiān)視管理及日常運(yùn)營管理。 2、商鋪原有設(shè)備設(shè)備的維修由甲方及物業(yè)管理公司擔(dān)任，在已通知乙方的情況下，甲方有權(quán)指派任務(wù)人員進(jìn)入乙方商鋪進(jìn)展檢查、維修任務(wù)，乙方應(yīng)積極配合。緊急情況下，甲方有權(quán)隨時封鎖租賃商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)備，為搶修設(shè)備甲方可不通知乙方而進(jìn)入乙方商鋪維修設(shè)備。 3、甲方有權(quán)以書面方式向乙方公布、通知、引見、修正、制定或取消有關(guān)商鋪及廣場管理的規(guī)章制度。 4、合同期滿前三個月內(nèi)，甲方管理部門相關(guān)人員有權(quán)在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察，乙方應(yīng)給予必要的方面，同時不得以任何方式對

10、甲方或廣場進(jìn)展詆毀或作不實宣傳。 5、甲方有權(quán)讓任何人員或組織根據(jù)其以為適宜的條件在商廣場公共區(qū)域進(jìn)展各項宣傳推行或商品促銷活動，對此乙方不得有任何異議。 6、在不影響本合同履行的情況下，甲方有權(quán)對廣場部分商鋪進(jìn)展買賣或設(shè)定抵押，對此乙方不得有任何異議。 7、甲方擔(dān)任廣場公共地方的清潔、綠化、消防、平安、水電、及樓宇構(gòu)造等物業(yè)的維修保養(yǎng)任務(wù)，對此，乙方應(yīng)給予充分發(fā)揚(yáng)的支持與配合。 B、乙方 1、乙方在遵守本合同及相關(guān)管理規(guī)定的情況下，對所承租的商鋪有充分的運(yùn)用權(quán)，甲方對商鋪內(nèi)依法守約的運(yùn)營活動不得無理干涉。 2、未經(jīng)甲方的書面贊同，乙方不能改動商鋪的根本用途及將該商鋪的全部或部分直接、間接或變

11、相轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換或舍予他人，否那么，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退回，裝修不作任何補(bǔ)償及撤除。 3、如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)甲方書面贊同，并由甲方向乙方收取相當(dāng)于一個月的租金作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。 4、乙方不得對該商鋪進(jìn)展出賣或設(shè)定抵押。 5、未經(jīng)甲方贊同，乙方不得擅自運(yùn)用明珠廣場的稱號、標(biāo)志、圖片和商標(biāo)作運(yùn)營上的宣傳，但乙方僅用上述內(nèi)容闡明本人的運(yùn)營地址除外。 6、未經(jīng)甲方贊同，乙方不得在該商鋪之外的任何公共部位進(jìn)展任何方式的產(chǎn)品推行、促銷或廣告宣傳活動。 7、在任何情況下，乙方不得在商鋪內(nèi)貯藏、放置任何易燃易爆及有毒的物品及資料。 8、通道、樓梯、等公共部位或電梯

12、內(nèi)留置任何物品或渣滓，否那么作遺棄物處置，乙方因此呵斥的損失，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 9、乙方不得在該商鋪或甲方指定的乙方招牌以外的任何位置，張貼任何街招與任何方式的廣告，雙方另行協(xié)議除外。門面招牌的大小及內(nèi)容需經(jīng)甲方的審核贊同方可安裝，同時不得侵占相鄰商鋪的招牌和效果。 10、乙方承租商鋪后，自傲盈虧，一切債務(wù)債務(wù)均需自行擔(dān)任，與甲方無關(guān)。 11、乙方必需依法向相關(guān)部門交納工商管理費(fèi)及有關(guān)稅款，使其不交者，將由有關(guān)部門按規(guī)定處置，甲方不負(fù)任何責(zé)任，假設(shè)因此呵斥甲方經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)損失的，甲方有權(quán)清查乙方的相關(guān)責(zé)任，直至解除本合同和追討相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。 12、除甲方同不測，乙方必需嚴(yán)厲執(zhí)行甲方管理部門

13、規(guī)定的營業(yè)時間，否那么甲方有權(quán)對乙方進(jìn)展處分；無理由延續(xù)停業(yè)7天以上，視乙方自動放棄該商鋪，甲方有權(quán)一方面解除合同，且不退回乙方交納的保證金等費(fèi)用，同時有權(quán)清理鋪內(nèi)商品或其它物品。 13、乙方需對商鋪內(nèi)本身的財富購買相關(guān)的保險。 14、乙方不能將商鋪作倉庫運(yùn)用，確保擺設(shè)美觀，自裝修開業(yè)后，不能空場，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回鋪位，另行出租，所收的費(fèi)用不予退回。 15、乙方保證，嚴(yán)厲遵守中華人民共和國的有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)及法令，合法運(yùn)營。如因商品、效力質(zhì)量等導(dǎo)致消費(fèi)者贊揚(yáng)、引發(fā)仲裁、訴訟，或者如因乙方銷售的商品進(jìn)犯他人知識產(chǎn)權(quán)而引發(fā)仲裁、訴訟的，或因其他運(yùn)營行為引發(fā)仲裁、訴訟，

14、那么該等贊揚(yáng)、仲裁、訴訟均由乙方擔(dān)任處置并承當(dāng)全部責(zé)任。如法律或司法部門要求甲方先行參與事件處置的，發(fā)生的各種費(fèi)用由乙方承當(dāng)，由此呵斥甲方聲譽(yù)或其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。甲方同時有權(quán)一方解除本合同，并拘留保證金。 16、乙方運(yùn)用該商鋪時，由于乙方緣由或其他非甲方緣由而給本身或任何第三方呵斥損害的，均由乙方承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他責(zé)任，與甲方無關(guān)。 17、乙方保證遵守甲方及物業(yè)管理公司的、等相關(guān)文件及今后能夠制定的管理規(guī)范，如違反，甲方及甲方任務(wù)人員有權(quán)隨時要求乙方矯正。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未予矯正，甲方有權(quán)一方面解除合同，收回該商鋪，并扣除保證金，同時保管向乙方追償經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)益。 乙

15、方應(yīng)教育員工維護(hù)商鋪建筑及一切公共設(shè)備設(shè)備，如因乙方雇員或來訪者的忽略或運(yùn)用不當(dāng)，呵斥建筑本身或附屬設(shè)備、設(shè)備損壞，乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。如發(fā)生自然損壞應(yīng)及時通知甲方并配合甲方及時給予修復(fù)，假設(shè)因延遲通知呵斥的擴(kuò)展損失由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。 18、除經(jīng)甲方贊同的裝修外，乙方不得安裝、改裝任何設(shè)備、設(shè)備，包括但不限于隨意加裝、改裝現(xiàn)有供電電路和供水、供暖、空調(diào)管線等。否那么甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償因此給甲方帶來的損失。 19、租賃期滿或因其他緣由合同被終止時，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)乙方的物品全部搬出，將商鋪騰空后交付給甲方，如乙方不騰空，那么視為乙方遺棄該商鋪內(nèi)的物品，甲方有權(quán)處置且不承當(dāng)任何賠償責(zé)任。

16、 20、租賃期滿或合同被解除或合同因其他緣由被終止，因乙方裝修而構(gòu)成的不動產(chǎn)無償歸甲方一切，乙方不得撤除。 帖子28 積分22 閱讀權(quán)限15 注冊時間2021-11-27 最后登錄2021-3-31 查看詳細(xì)資料援用 報告 回復(fù) TOP 最快速度獲幣 激活手機(jī)免費(fèi)得幣 推行賺幣 賺幣大全 一葉孤城 上士(3級) UID355283 專業(yè)0 熱心0 原創(chuàng)0 人氣302 房策幣17.00 個人空間 發(fā)短音訊 加為好友 當(dāng)前離線 4# 大 中 小 發(fā)表于 2021-3-30 17:06 只看該作者 六、違約責(zé)任 A、甲方 1、在租賃期內(nèi)，甲方不得無故提早解除合同，否那么應(yīng)將保證金如數(shù)退還，并補(bǔ)償兩個

17、月租金給乙方。 2、甲方應(yīng)按規(guī)定準(zhǔn)時提供該商鋪給乙方運(yùn)營運(yùn)用，苦逾期提供該商鋪的，那么全合同規(guī)定的相應(yīng)日期也相應(yīng)順延，假設(shè)逾期提供商鋪超越 天的，那么乙方有權(quán)在 天內(nèi)解除本合同，并有權(quán)要求甲方退回已交納的相關(guān)費(fèi)用。 B、乙方 1、乙方必需按規(guī)定時間向甲方交納租金及一切相關(guān)費(fèi)用，逾期需向甲方交納千分之五的滯納金，逾期10天不交的，甲方有權(quán)停頓乙方的水電供應(yīng)及其它的相關(guān)效力。如拖欠一個月含以上的，甲方有權(quán)一方面終止并解除合同，無條件收回商鋪，同時保證金不予退回，對裝修不予補(bǔ)償，并且乙方不能撤除固定裝修。乙方在甲方發(fā)出收回商鋪通知后三天內(nèi)繳清拖欠甲方的一切費(fèi)用后，搬出該商鋪，否那么，甲方有權(quán)扣押并自

18、行處置該商鋪內(nèi)的一切物品。一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。 2、乙方不得無故提早解除合同，否那么各項保證金不予退回，并補(bǔ)償兩個月租金給甲方。 3、乙方違反本合同所規(guī)定的條款或各種管理制度、公約的規(guī)定時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，假設(shè)超越期限仍未矯正，視乙方為根本性違約。甲方有權(quán)終止解除合同，隨時收回商鋪，各項保證金不予退回，并不作任何補(bǔ)償。 4、乙方如被公安、稅務(wù)部門查處或被吊銷執(zhí)照，在三十天內(nèi)無法恢復(fù)履行本合同的，甲方有權(quán)解除合同。 七、合同的變卦與終止 1、租賃期間，甲方有權(quán)將商鋪整體或部分一切權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但事先應(yīng)知會乙方，但無須征得贊同，并在合同生效后正式書面通知乙方。一切權(quán)轉(zhuǎn)移后新的業(yè)主承繼本

19、合同，并承當(dāng)本合同的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。 2、本合同終止時，乙方須將該商鋪全部清空，并將鑰匙及甲方在鋪內(nèi)的固定安裝、設(shè)備在恢復(fù)原狀后交回給甲方。乙方的固定裝修不予退回，甲方對乙方在該商鋪的投資不作任何補(bǔ)償。 八、不可抗力 1、如出現(xiàn)不可抗力事件如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)禍導(dǎo)致商鋪損毀或無法運(yùn)用，且甲方無法在六個月內(nèi)將損毀恢復(fù)時，甲、乙任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求終止合同；在此情況下，雙方均無需向?qū)Ψ匠挟?dāng)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。 2、如合同期內(nèi)由于政策、法令、戰(zhàn)爭等政府行為致使該商鋪無法繼續(xù)運(yùn)營，雙方將自動終止合同，結(jié)清保證金后互不清查責(zé)任。 九、爭議的處理 因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處

20、理，協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院起訴。 十、其它 1、除本合同另有商定外，任何一方給予對方的通知、懇求、要求等，必需用書方式，并按照本合同所寫明的地址，予以送達(dá)。假設(shè)地址或其它聯(lián)絡(luò)方式更改，未通知對方的，按原來的聯(lián)絡(luò)方式聯(lián)絡(luò)，視為已履行了合同通知的義務(wù)，假設(shè)因此而無法聯(lián)絡(luò)，導(dǎo)致的一切后果自傲。 2、乙方開業(yè)前須向工商部門及稅務(wù)部門上辦理有關(guān)證照，否那么由此呵斥的責(zé)任由乙方承當(dāng)。 3、租賃期間雙方簽署的一切書面文件為合同的組成部分，具有同等效能。 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。 4、本合同未盡事宜可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有同等法律效能。 5、本合同正本

21、一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲 方：英德市恒基物業(yè)運(yùn)營管理 法定地址： 電 話： 簽 約 人： 日期： 乙 方： 法定地址： 電 話： 簽 約 人： 日期： 身份證號： 帖子28 積分22 閱讀權(quán)限15 注冊時間2021-11-27 最后登錄2021-3-31 查看詳細(xì)資料援用 報告 回復(fù) TOP 最快速度獲幣 激活手機(jī)免費(fèi)得幣 推行賺幣 賺幣大全 上一主題 | 下一主題 查看積分戰(zhàn)略闡明 快速回復(fù)主題選項 禁用 URL 識別 禁用 Smilies 禁用 Discuz!代碼 運(yùn)用個人簽名 接納新回復(fù)郵件通知 參與事件標(biāo)題 內(nèi)容 發(fā)表帖子完成后可按 Ctrl+Enter 發(fā)布 預(yù)覽帖子 恢復(fù)數(shù)據(jù) 清空內(nèi)容 默許表情 12版塊跳轉(zhuǎn) 特征欄目 房策知道 老生常談 原創(chuàng)互動 焦點視角 房策練筆坊 行跡天涯 房地產(chǎn)開發(fā)討論區(qū) 房地產(chǎn)開發(fā)流程 規(guī)劃師俱樂部 工程師俱樂部 物業(yè)管理 房地產(chǎn)營銷全程討論區(qū) 房地產(chǎn)市場研討 房地產(chǎn)市場資料區(qū) 政策法律搜集專欄 房地產(chǎn)營銷謀劃 房地產(chǎn)銷售執(zhí)行 房地產(chǎn)廣告設(shè)計 房地產(chǎn)文案 商業(yè)地產(chǎn)專欄