X地區(qū)中小學擴建項目可行性研究報告-完整版

1、目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc226134115 第一章 總 論 PAGEREF _Toc226134115 h 1 HYPERLINK l _Toc226134116 一、項目概況 PAGEREF _Toc226134116 h 1 HYPERLINK l _Toc226134117 二、編制的依據 PAGEREF _Toc226134117 h 3 HYPERLINK l _Toc226134118 三、編制原則及研究范圍 PAGEREF _Toc226134118 h 3 HYPERLINK l _Toc226134119 四、主要技術經濟指標

2、PAGEREF _Toc226134119 h 4 HYPERLINK l _Toc226134120 五、研究結論 PAGEREF _Toc226134120 h 5 HYPERLINK l _Toc226134121 第二章 項目建設的必要性及可行性分析 PAGEREF _Toc226134121 h 6 HYPERLINK l _Toc226134122 一、*中學的現狀 PAGEREF _Toc226134122 h 6 HYPERLINK l _Toc226134123 二、項目建設的必要性 PAGEREF _Toc226134123 h 8 HYPERLINK l _Toc2261

3、34124 三、項目建設的可行性 PAGEREF _Toc226134124 h 8 HYPERLINK l _Toc226134125 四、總結 PAGEREF _Toc226134125 h 9 HYPERLINK l _Toc226134126 第三章 項目選址及建設條件 PAGEREF _Toc226134126 h 10 HYPERLINK l _Toc226134127 一、建設選址 PAGEREF _Toc226134127 h 10 HYPERLINK l _Toc226134128 二、建設條件 PAGEREF _Toc226134128 h 11 HYPERLINK l _

4、Toc226134129 第四章 建設內容和工程設計方案 PAGEREF _Toc226134129 h 12 HYPERLINK l _Toc226134130 一、設計原則 PAGEREF _Toc226134130 h 12 HYPERLINK l _Toc226134131 二、設計規(guī)范 PAGEREF _Toc226134131 h 13 HYPERLINK l _Toc226134132 三、建設內容和規(guī)模 PAGEREF _Toc226134132 h 14 HYPERLINK l _Toc226134133 四、建筑工程 PAGEREF _Toc226134133 h 14 H

5、YPERLINK l _Toc226134134 五、給排水工程 PAGEREF _Toc226134134 h 18 HYPERLINK l _Toc226134135 六、供電工程 PAGEREF _Toc226134135 h 19 HYPERLINK l _Toc226134136 七、采暖 PAGEREF _Toc226134136 h 20 HYPERLINK l _Toc226134137 八、消防 PAGEREF _Toc226134137 h 21 HYPERLINK l _Toc226134138 第五章 環(huán)境保護 PAGEREF _Toc226134138 h 22 HY

6、PERLINK l _Toc226134139 一、環(huán)保設計采用的標準 PAGEREF _Toc226134139 h 22 HYPERLINK l _Toc226134140 二、環(huán)境環(huán)境影響分析及治理措施 PAGEREF _Toc226134140 h 22 HYPERLINK l _Toc226134141 第六章 節(jié)能 PAGEREF _Toc226134141 h 26 HYPERLINK l _Toc226134142 一、設計依據 PAGEREF _Toc226134142 h 26 HYPERLINK l _Toc226134143 二、設計原則 PAGEREF _Toc226

7、134143 h 26 HYPERLINK l _Toc226134144 三、節(jié)能措施 PAGEREF _Toc226134144 h 26 HYPERLINK l _Toc226134145 第七章 項目組織與管理 PAGEREF _Toc226134145 h 28 HYPERLINK l _Toc226134146 一、組織機構 PAGEREF _Toc226134146 h 28 HYPERLINK l _Toc226134147 二、項目管理 PAGEREF _Toc226134147 h 30 HYPERLINK l _Toc226134148 三、項目監(jiān)督 PAGEREF _T

8、oc226134148 h 31 HYPERLINK l _Toc226134149 第八章 項目實施進度 PAGEREF _Toc226134149 h 32 HYPERLINK l _Toc226134150 一、項目建設工期 PAGEREF _Toc226134150 h 32 HYPERLINK l _Toc226134151 二、項目實施進度安排 PAGEREF _Toc226134151 h 32 HYPERLINK l _Toc226134152 三、項目實施進度表 PAGEREF _Toc226134152 h 33 HYPERLINK l _Toc226134153 四、招標

9、要求 PAGEREF _Toc226134153 h 33 HYPERLINK l _Toc226134154 第九章 投資估算和資金籌措 PAGEREF _Toc226134154 h 36 HYPERLINK l _Toc226134155 一、編制依據 PAGEREF _Toc226134155 h 36 HYPERLINK l _Toc226134156 二、建設投資估算 PAGEREF _Toc226134156 h 37 HYPERLINK l _Toc226134157 三、投資估算表 PAGEREF _Toc226134157 h 37 HYPERLINK l _Toc2261

10、34158 四、資金籌措方案 PAGEREF _Toc226134158 h 42 HYPERLINK l _Toc226134159 第十章 社會效益 PAGEREF _Toc226134159 h 43 HYPERLINK l _Toc226134160 一、項目對社會的影響分析 PAGEREF _Toc226134160 h 43 HYPERLINK l _Toc226134161 二、項目所在地相互適應分析 PAGEREF _Toc226134161 h 45 HYPERLINK l _Toc226134162 三、社會評價結論 PAGEREF _Toc226134162 h 46 H

11、YPERLINK l _Toc226134163 第十一章 結論 PAGEREF _Toc226134163 h 46附圖附件第一章 總 論一、項目概況1、項目名稱*市*中小學擴建項目2、承辦單位*市*中學3、項目負責人 *4、項目選址項目位于*西路原*中學以東。5、建設目標及內容項目以原*中學為基礎，結合新的城市總體規(guī)劃，將*中學擴展為包括初中和高中部的完全中學，同時將*小學遷至中學北側，形成該區(qū)域內一個完整的教學中心目標。新建學校設計軌制為高中12軌36個教學班，容納在校生1980人，初中部18軌54個教學班，容納在校生3240人，小學部6軌36個教學班，容納在校生1800人，中小學共計7

12、020人。本項目規(guī)劃建筑面積60910平方米，主要包括：高中部教學樓8054平方米，高中部實驗樓7405平方米，科技圖書樓5957平方米，文體綜合樓5320平方米，師生食堂6470平方米，學生公寓9114平方米，行政樓4293平方米，小學綜合樓7447平方米。原有初中教學實驗樓擴建2135平方米，遠期規(guī)劃建筑4715平方米，公建工程及道路硬化、綠化、管網工程等配套設施工程。詳見下表。建筑內容一覽表表1-1序號建筑物、構筑物名稱層數單位數量結構形式1主要建筑物54060高中部教學樓五M28054框架高中部實驗樓五M27405框架科技圖書樓四M25957框架文體綜合樓二M25320框架師生食堂三M

13、26470框架學生公寓五M29114框架行政樓六M24293框架小學綜合樓三M27447框架2其他輔助性工程原有初中教學實驗樓擴建M22135框架遠期規(guī)劃建筑M24715框架報告廳M21654 鋼架2.4室外運動場M218497 道路及硬化M231573 綠化M220342 圍墻用大門M1270 磚室外配套安裝工程540606、項目總投資項目總投資萬元，其中：建筑工程費萬元，工程建設其他費用萬元，基本預備費萬元。7、資金籌措項目共需投資萬元，全部由*市財政資金解決。8、工程進度計劃項目計劃工期2年。二、編制的依據1、國家教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要；2、*市城市規(guī)劃行政技術規(guī)定（試行稿）；3

14、、建設項目經濟評價方法與參數(第三版)；4、*省中小學教職工編制標準意見；5、城市普通中小學校校舍建設標準；6、項目單位提供的相關資料三、編制原則及研究范圍1、編制原則（1）科學規(guī)劃、合理布局的原則。結合當地經濟社會發(fā)展實際，充分考慮城市建設規(guī)劃、人口增長和密度、學齡人口變化趨勢、寄宿學生實際需求、教育資源布局、地理環(huán)境及水電等基礎條件是否滿足寄宿學校長遠發(fā)展需要等因素，確定項目學校。結合實際情況，按照填平補齊原則，實事求是地制定項目建設內容；（2）注重協(xié)調發(fā)展、鼓勵資源節(jié)約的原則，完善生活設施建設，改善食宿條件。（3） “以人為本、環(huán)境優(yōu)先”營造良好的教書育人的文化氛圍。在建筑設計方面應體現

15、環(huán)境優(yōu)先，崇尚自然和諧的人文理念，并緊跟時代的脈搏。（4）建筑設計整體做到功能布局合理，配套設施齊全，外觀簡潔、大方。（5）注重規(guī)劃設計的前瞻性，建筑設計的新穎性，創(chuàng)一流設計施工水平，節(jié)約各種能耗，合理利用土地。2、研究范圍研究范圍：*市*中學擴建項目；研究要點包括：（1）項目建設的意義和必要性；（2）工程建設內容及規(guī)模確定；（3）工程建設方案；（4）環(huán)境保護、節(jié)能、消防措施；（5）投資估算及資金籌措方案；（6）社會效益分析。四、主要技術經濟指標主要技術經濟指標表表12序號項目名稱單位數量備注1占地面積平方米90207.38 2建筑面積平方米60910.00 高中部教學樓平方米8054.00

16、高中部實驗樓平方米7405.00 科技圖書樓平方米5957.00 文體綜合樓平方米5320.00 師生食堂平方米6470.00 學生公寓平方米9114.00 行政樓平方米4293.00 小學綜合樓平方米7447.00 原有初中教學實驗樓擴建平方米2135.00 遠期規(guī)劃建筑平方米4715.00 3投資萬元9149.90 建筑工程費萬元7832.53 工程建設其他費用萬元639.60 基本預備費萬元677.77 4配套工程水立方米/天198.30 新增電千瓦1027.08 新增暖千瓦4568.25 新增五、研究結論經過對本項目的背景與需求分析，工程技術方案、環(huán)境、組織管理等多方面的可行性研究，結

17、合項目建設的實際情況，本報告認為，*市*中學擴建項目是可行的，也是十分迫切需要的。*市*中學擴建項目有助于直接改善*市教育環(huán)境，提高了整體教育水平，推進全市教育均衡和諧發(fā)展。綜上所述，該項目的建設符合國家大力發(fā)展教育事業(yè)的有關政策，建設條件良好，建設規(guī)模合理，建筑標準適當，具有顯著的社會和經濟效益，應抓緊落實、盡快實施。第二章 項目建設的必要性及可行性分析一、*中學的現狀*中學學校創(chuàng)建于1986年，學?？傉嫉孛娣e50.5畝，建筑面積20000余平方米?，F有在校中小學生近4300名；有教職員工232人。其中：中學特級教師1人，中學高級教師21人，中學一級和小學高級教師共75名，教師中現有省級學科

18、帶頭人和骨干教師15人，省級模范教師2人，省級教學能手5名，省級優(yōu)秀班主任8名；中小學專任教師學歷合格率為100%。建校以來已累計培養(yǎng)中小學畢業(yè)生6500余名，為重點高中輸送學生近千名。在教學條件上，各種設施配套齊全?！八臋C一幕”完全進入教室，理化生實驗室規(guī)范達標，有多媒體網絡教室、電子備課室、語音室、電教室、閱覽室、音樂和美術專用教室，這些先進的教學設備為全面落實素質教育奠定了良好的基礎。*中學始終堅持“德育為首，教學為主，全面發(fā)展”的辦學思想，規(guī)范教育行為，優(yōu)化育人過程。在加強領導班子自身建設的前提下，十分注重教師隊伍的建設，明確教師崗位職責，努力提高教師的整體 素質，尤其重視青年教師的“

19、再學習”，實行“導師”制和“老帶新”制，積極倡導和弘揚“改革、創(chuàng)新、奉獻、敬業(yè)、愛校、愛生”的師風，不斷加強對教師現代教育理論教育技術的學習和培訓，使一大批業(yè)務精良的優(yōu)秀中青年骨干教師脫穎而出。學校十分注重科學管理，提出了“向管理要質量”的工作思路，不斷完善校長負責制，進一步推行量化考核制、教職工聘任制和結構工資制，極大地調動了廣大教職員工的工作積極性、主動性和創(chuàng)造性，全校上下形成了精誠團結、求真務實、愛崗敬業(yè)、辛勤耕耘的良好氛圍，辦學規(guī)模不斷擴大，辦學水平不斷提高，教育教學成績斐然，社會聲譽越來越好，中考升學率連續(xù)八年位居市直中學首位。學校先后被評為市級“文明單位”、市“先進基層黨組織”、市

20、“十佳青年示范群體創(chuàng)建單位”、省級“綠色學?！钡?。2003年，學校又榮獲“全國青少年愛國主義讀書教育活動示范學?！惫鈽s稱號，校長*在全省優(yōu)秀少先隊工作表彰活動中，被省委、省政府授予“全省十佳校長”榮譽稱號。 二、項目建設的必要性近年來由于教育教學質量的不斷提高，辦學規(guī)模的不斷擴大，目前在校學生的場地資源已經遠遠不能滿足要求，處于超負荷運轉狀態(tài)，校園校舍的現狀已經無法滿足各方面的要求，嚴重制約了學校教學質量的進一步提高。隨著學校周邊的居民區(qū)大量增加，常住人口大幅度增加，學校面臨著招生壓力越來越大?，F有的教學條件與日益擴大的教育需求存在著以下矛盾：一是校園面積過小，生均占有的活動空間不多，不利于學

21、生的身心健康發(fā)展；二是由于教室數量少，班級學生容量大（平均每班超過70人），另一方面，多媒體教室、實驗室又相對匱乏，不利于達到最佳教學效果；三是教師辦公室及生活用房緊缺，難以為廣大教職工提供有力的后勤保障。為此，*中學領導依靠市委、市政府政府的大力支持，充分利用各方力量，通過劃撥土地建設新校區(qū)，適應了學校自身發(fā)展壯大的需要。因此，在市政府的統(tǒng)一規(guī)劃指導下，擬在*中學原校址的基礎上，結合新的城市總體規(guī)劃，將*中學擴展為包括初中和高中的完全中學，同時將*小學遷建至*中學北側，形成一個完整的教學中心。擴建后，*中小學將基本滿足周圍居民適齡子女的就學需求，并同時為社會提供更加優(yōu)質的教育服務，有力推動*

22、市教育事業(yè)的發(fā)展，帶動全市及周圍地區(qū)教育質量的全面提高。本項目建設，完善了教學設施，不僅優(yōu)化了辦學條件，提高了辦學水平，而且有利于*中學擴大高中招生規(guī)模，為高一級院校輸送合格新生，為當地經濟建設培養(yǎng)有用人才，適應了*市社會發(fā)展的需要。三、項目建設的可行性1、政策支持市委、市政府政府對教育的高度重視，使*中學擴建項目在政策扶持和投資上有更多的優(yōu)惠和方便。政府已成立了由教育、發(fā)改、財政、城建等部分負責人組成的新建協(xié)調領導小組，負責新建項目建設事宜。2、選址落實*中學擴建項目已完成校址選址工作，項目建設用地為*中學原校園周邊，靠近*公園，周邊以安置小區(qū)用地為主。3、設計方案完成*中學擴建項目已完成總

23、體規(guī)劃設計方案，校園整體建設風格、高中部綜合教學樓、實驗樓、圖書樓、辦公樓、學生宿舍、餐廳、體育場、小學教學綜合樓等具體設計方案已經完成。四、總結綜上所述，*市*中學擴建項目必要可行，項目的實施有利于*中學學校的管理教育和教學水平的大幅提升，對推動全市中小學校的建設步伐、進一步改善辦學條件、優(yōu)化教育資源、促進全市教育持續(xù)健康發(fā)展有著十分重要的意義。第三章 項目選址及建設條件一、建設選址1、選址要求（1）學校的校址（含遷建學校）選在交通方便、位置適中、地形開闊、空氣新鮮、陽光充足、環(huán)境適宜、地形較高、排水通暢、場地干燥、地址條件較好、遠離污染源的平坦地段。同時避開地震裂帶、山區(qū)及丘陵區(qū)的陰坡面、

24、滑坡體、懸崖邊及崖底、泥石流和洪水溝口等自然災害地段。校內不得有架空的高壓輸電線路穿越。（2）學校不宜與市場、公共娛樂場所、生產貯藏易燃易爆物品的車間庫房等不利于學生學習、身心健康和危及學生安全的場所毗鄰。2、項目場址項目位于*中學原校址周邊。*中學項目用地總面積平方米，用地四至為：東鄰規(guī)劃路，南鄰已建住宅樓及操場城東街，西鄰*西路，北鄰規(guī)劃路，場地較為規(guī)則，東西最寬處約為210米，南北長約406米，場地內地勢平坦，用地內保留初中部教學實驗綜合樓，其余建筑均拆除新建，統(tǒng)一規(guī)劃。*小學項目用地總面積，用地四至為：東鄰居住區(qū)，南鄰規(guī)劃路，西、北均鄰居住區(qū)，場地東西與南北長度均約為100多米。場地地

25、勢平坦，用地方正，交通便捷，周邊環(huán)境安靜。二、建設條件1、自然條件*市位于*省最北端，地處黃土高原東北邊緣。地理坐標為東經11234到11433,北緯3903到4044之間，平均海拔1056米。北以外長城為界，與內蒙古自治區(qū)豐鎮(zhèn)、涼城縣毗鄰，西、南與本省朔州市、忻州地區(qū)相連，東與河北省陽原、淶源、蔚縣相接。地處晉、冀、蒙交界處，是聞名全國的煤都。區(qū)位條件比較優(yōu)越，交通通信較為便利。全市總土地面積141.1256萬公頃，其中耕地約46.41 萬公頃，林地約20.28萬公頃，牧草地約5.66萬公頃,交通用地約1.51萬公頃，工礦居民點用地約5.61萬公頃，水域4.95萬公頃，園地約0.74萬公頃，

26、未利用地55.96萬公頃：其中荒草地占73， 未利用地占總面積近40，開發(fā)潛力很大。*市礦藏資源豐富，是我國著名的煤鄉(xiāng)，煤炭儲量大、質量好、熱值高，已探明的煤炭總儲量達376.9億噸，是我國重要的優(yōu)質動力煤生產基地。境內地下礦藏還有鐵、銅、鋁、鋅、磷以及石灰石、云母、石墨、大理石、花崗石等。*市屬大陸性季風氣候，冬季漫長且寒冷干燥，夏季短暫且溫熱多雨，春秋涼爽，溫差較大。年均氣溫，極端最高氣溫，極端最低氣溫；年平均降雨量在400毫米；無霜期100156天。2、社會環(huán)境條件*市位于省境北部，介于內外長城之間， 是*盆地的中心。為*省第二工業(yè)城市，晉、冀、蒙三省 (區(qū))和*各縣的交通樞紐，*地區(qū)的

27、政治、經濟、 文化中心。為*北部門戶，自古就是軍事重鎮(zhèn)和戰(zhàn)略要地。全市行政區(qū)域總面積2071平方公里。至2005年末全市總人口為311.93萬人，其中城鎮(zhèn)人口150.36萬人，鄉(xiāng)村人口161.57萬人。該市有蒙、滿、回、藏、苗、朝鮮等少數民族，漢族人口占99.6%。本項目擬選場址與周邊地區(qū)沒有潛在的矛盾源，不存在與周邊社會關系的協(xié)調。3、施工條件項目已完成了征地等準備工作，具備了現場施工條件。城市自來水管網直接接入學校建設的蓄水池，然后再利用加壓泵提升，送入各用水建筑物，院內供水管網設計管徑和流量均能滿足新建項目的生活用水及消防用水要求。主要為生活污水，經管道排入學校院內化糞池集中處理后排入城

28、市排水系統(tǒng)。雨水有組織地排入雨水管道集中排放。本項目所建項目可直接采用學校內現有鍋爐房供熱。冷源：局部性空調采用自帶制冷機組設備制冷。新建項目電源可由附近變電所直接引入380/220電源，由建筑物南側接入新建建筑的配電室。第四章 建設內容和工程設計方案一、設計原則1、充分利用自然地形、地貌，根據地形及功能分區(qū)，利用現有條件，因地制宜地有機組織建筑空間布局，使建筑與綠化環(huán)境自然地融合在一起，創(chuàng)造人文與自然和諧一體的校園環(huán)境。2、學校生活設施是永久（相對）性建筑，因此，總體設計要從可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，設計既要滿足目前教學需要，符合國家規(guī)定的建設標準，同時，留有適當的發(fā)展空間。3、注重校園室外空間

29、環(huán)境的設計，為師生提供不同層次、不同形式的交往聚合場所和活動空間。校園的室外空間中有廣場，有庭院，有連廊，建筑空間內外溝通，各種宜人的大小空間環(huán)境遍及校內，以利師生教學相長、陶冶情操。4、根據各功能用房和管理用房等不同功能，進行分區(qū)，合理布局。各區(qū)之間要聯(lián)系方便、互不干擾。生活用房的平面組合應使功能分區(qū)明確、聯(lián)系方便和有利于疏散。5、建筑造型突出時代感，著重表現歷史與現代的結合。形體組合上體現歷史文化及地方特色，使建筑個性鮮明，富有校園氣息。6、建筑物符合規(guī)劃、衛(wèi)生防護、日照、防火等有關規(guī)定。7、建筑材料和結構形式的選擇，應符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱等方面的要求。二

30、、設計規(guī)范中小學校建筑設計規(guī)范（GBJ9986）建筑結構荷載規(guī)范GB500092001（2006年版）混凝土結構設計規(guī)范（GB500102002）砌體結構設計規(guī)范（GB500032001）建筑地基基礎設計規(guī)范（GB500072002）建筑抗震設計規(guī)范（GBJ500112001）建筑抗震設防分類標準（GB502232004）建筑地面設計規(guī)范（GB5003796）建筑防火設計規(guī)范（GB500162006）公共建筑節(jié)能設計標準（GB501892005）*省建筑節(jié)能設計標準（DBJ042162006）三、建設內容和規(guī)模新建學校設計軌制為高中12軌36個教學班，容納在校生1980人，初中部18軌54個教

31、學班，容納在校生3240人，小學部6軌36個教學班，容納在校生1800人，中小學共計7020人。本項目規(guī)劃建筑面積60910平方米，主要包括：高中部教學樓8054平方米，高中部實驗樓7405平方米，科技圖書樓5957平方米，文體綜合樓5320平方米，師生食堂6470平方米，學生公寓9114平方米，行政樓4293平方米，小學綜合樓7447平方米。原有初中教學實驗樓擴建2135平方米，遠期規(guī)劃建筑4715平方米。四、建筑工程1、建筑形式1.1、行政辦公樓靠近學校主入口廣場布置，建筑高度為八層，不公豐富了學校的輪廓線，同時形成整個*中學的標志性建筑。1.2、學生公寓建筑分為南、北兩翼，分別為男、女生

32、宿舍。均為五層建筑，層高，標準宿舍平面凈尺寸為5.4*，外帶封閉式陽臺。每層帶洗漱間和衛(wèi)生間，滿足要求。每層設置多個自習室作為學習場所。南、北兩翼之間設內庭院，可停放住宿學生的自行車，并可以作為學生的室外活動場所。學生公寓主要房間組成用房指標每間使用面積間數使用面積合計備注（M2）（間）（M2）宿舍1825245361.3、圖書館圖書館位于校園的中心位置，方便師生使用。以共享中庭將平面劃分為書庫、辦公和閱覽兩大區(qū)域。1.4、高中部教學實驗樓高中部教學實驗樓作為整體考慮，使用最為密集的教學樓布置在北側靠近入口。教學樓和實驗樓采用開敞式設計，實驗樓布置在南側。高中部教學實驗樓主要房間組成用房指標每

33、間使用面積間數使用面積合計備注（M2）（間）（M2）普通教室68362448教研室56191064實驗室96196附房481合堂教室1562312初中部教學實驗樓主要房間組成用房指標每間使用面積間數使用面積合計備注（M2）（間）（M2）普通教室58543132教研室6215930實驗室97323104附房36321152輔助教室54126481.5、*小學綜合樓綜合樓設計包含40個教室，約12間教師辦公室和一個可容納800人的報告大廳，其余則為衛(wèi)生間、設備用房等到。教學樓的二層設置一個內庭院，可供小學生課間游玩。小學綜合樓主要房間組成用房指標每間使用面積間數使用面積合計備注（M2）（間）（M2

34、）普通教室66362376自然教室542108計算機教室1461146地理教室55155大報告廳7261726辦公室20112201.6、文體綜合館體育比賽大廳為長方形，可利用活動看臺調節(jié)比賽場地，滿足各種球類、體操等體育項目的比賽需要，并可進行大型集會和文藝演出。2、建筑結構結構類型：所有建筑物均采用框架結構?；A型式：根據結構型式，結合場址工程地質狀況確定建筑物基礎形式。建筑耐火等級：二級抗震級別：七度抗震層高：教學樓、實驗樓、圖書樓、辦公樓、宿舍 ； 報告廳、食堂 墻體：外墻采用360mm空心承重磚，內墻為240mm空心承重磚?，F澆鋼筋混凝土框架梁、柱，現澆鋼筋混凝土平板。地面：灰土、混

35、凝土墊層，水泥砂漿、水磨石層面樓面：混凝土墊層，水磨石、陶瓷錦磚或彩釉面磚。屋面：爐渣找坡，水泥蛭石板保溫、水泥砂漿找平，SBS卷材防水層。部分上人屋面鋪缸磚。裝飾：普通房間及內墻面采用抹灰面，106涂料。有特殊要求的房間天棚采用輕鋼龍骨吊頂，踢腳線用瓷磚貼面，墻裙尤其。衛(wèi)生間采用瓷磚貼面。外墻粉刷JH801涂料或清水。門窗：為鋁合金窗或塑鋼復合窗，門為木門。豎向交通：設步行樓梯，設消防通道、消防疏散樓梯及安全門。建筑外裝修：外墻清水或抹灰門窗：門窗便于開啟、清潔、耐用。門窗開啟后不得影響室內空間的實用和走廊通行的便利于安全。外門窗為鋁合金窗或塑鋼復合窗，內門窗為木門窗。門廳及走廊：門廳宜適度

36、寬敞，有利于人流集散通行和短暫停留。廊凈寬不應小于2100mm。樓梯：樓梯的數量、寬度、位置和形式應滿足實用要求，符合交通疏散和防火規(guī)范的規(guī)定。樓梯間應有直接天然采光。校園道路：校區(qū)的道路網的設計與布置要滿足單位內部道路交通和功能分區(qū)的聯(lián)系與融離。結合地勢、造景、分流、銜接內外交通。各級道路設計標高要因地制宜，并結合建筑適當布置停車場地。景觀綠化系統(tǒng)：充分體現周邊的自然景觀；入口廣場等開敞空間綠地景觀、建筑小品的塑造；既滿足教學也滿足觀賞的生態(tài)植物景點；學校的廣場是學校的主要集聚空間；建筑單體和道路之間亦因地制宜，進行敞開式綠化。五、給排水工程1、設計規(guī)范建筑給排水設計規(guī)范GB50015200

37、3室外給水設計規(guī)范GB500132006室外排水設計規(guī)范GB500142006生活飲用水水源水質標準CJ/T302593飲用凈水水質標準CJ9499污水綜合排放標準GB897896（98年版）2、用水量計算計算標準：學生： 20L/d人；新增加水量：M3/d3、消防用水量計算室內設消防栓，最大消防用水量25L/s，按火災延續(xù)時間2小時，同時火災次數一次計算，用水量為72立方米。4、給水水源學?，F有自來水管網，可以滿足師生生活用水需要。5、給水系統(tǒng)校區(qū)內供水干管直徑為100mm，生活給水管道采用給水聚丙烯（PP-R）管6、排水新增污水量按新增用水量的90%計算，日產生污水178.4M3/d。排水

38、系統(tǒng)分為排污水系統(tǒng)和排雨水系統(tǒng)。排雨水系統(tǒng)：屋面雨水經落水管流經地面于地面雨水匯集，直接排至校園內雨水總管網；排污水系統(tǒng)：排水管道采用UPVC塑料管及配件，粘接。生活污水經化糞池初步處理后，排入校園內污水處理總管網。雨水及污水總管網直接排入市政雨水和排污管網。六、供電工程1、設計規(guī)范供配電系統(tǒng)設計規(guī)范GB5005295低壓配電設計規(guī)范GB5005495建筑照明設計標準GB500342004建筑物防雷設計規(guī)范GB5005794（2000年版）民用建筑電器設計規(guī)范JGJ/T16922、用電負荷建筑物用電指標：教學樓20w/m2；實驗樓18 w/m2；圖書樓18 w/m2；報告廳20 w/m2；辦公

39、樓16 w/m2；食堂15 w/m2；宿舍15 w/m2。新增用電負荷：1027.08KW3、用電電源供電電源由場址內現有的供電系統(tǒng)引入。4、供電方式供電設計為三級用電符合，供電電壓220V，配電箱選用XRM302型配電箱。室內供電線路沿墻明配，配電支線一般采用BV500型絕緣芯線在穿PVC管沿墻、地、頂暗敷。照明支線均為BV0.5銅芯聚氯乙烯絕緣電線穿管暗敷。5、照明（1）照度：宿舍150LX，教室200LX。（2）照明光源：根據國家節(jié)能要求，一般照明光源以高效、低能耗型日光燈為主。設有一般照明、事故照明、應急標志照明。應急標志照明采用自帶鎳鎘電池型應急燈具。6、防雷保護于接地建筑物防雷按三

40、類設防。屋頂四周裝設10鍍鋅圓鋼做避雷帶；屋面避雷帶組成不大于10m10m的網絡。利用建筑物基礎地梁內外側兩根主鋼筋上下焊接連通做引下線，間距不得大于18米。接地系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，包括電源重復接地、設備保護接地、防雷接地等。采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，接地裝置利用建筑物內基礎鋼筋焊接成網，接地電阻，大于此值時增加人工接地。七、采暖1、設計規(guī)范采暖通風和空氣調節(jié)設計規(guī)范GBJ192003民用建筑熱工設計規(guī)范GB50176932、采暖工程冬季采用暖氣采暖的方式。3、熱負荷計算供熱指標：建筑物：75W/m2新增采暖面積：60910m2，采暖熱負荷4568.25KW。4、采暖熱源采用城市集中供熱方式采暖。八

41、、消防1、設計規(guī)范建筑防火設計規(guī)范GB500162006建筑滅火器配置設計規(guī)范GB5014020052、設計原則（1）根據國家現行的有關標準、規(guī)范要求進行消防設計。建筑設計中貫徹“預防為主、防消結合”的方針，采取防火措施，防止和減少火災危害。（2）建筑防火設計，必訓遵循國家的有關方針政策，從全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，正確處理生產和安全、重點和一般的關系，積極采用行之有效的先進防火技術，保障安全，方便實用，經濟合理。3、建筑防火設計（1）建筑或部位的室內裝修，采用非燃燒材料或難燃燒材料。（2）建筑物間距滿足消防規(guī)定要求。（3）設置疏散樓梯及疏散通道。（4）室內各層均根據建筑滅火器配置設計規(guī)范規(guī)定設置滅

42、火器。 第五章 環(huán)境保護一、環(huán)保設計采用的標準1、中華人民共和國環(huán)境保護法；2、建設項目環(huán)境保護管理條件國務院令253號；3、開發(fā)建設項目水土保持方案管理辦法；4、開發(fā)建設活動環(huán)境管理人員行為規(guī)范；5、建筑施工場界噪聲限值（GB12523-90）；6、污水綜合排放標準（GB3838-2002）；7、大氣污染物綜合排放標準（GB16297-1996）。二、環(huán)境環(huán)境影響分析及治理措施1、施工期間（1）污染源分析本項目的建設施工過程會產生噪聲、揚塵及污水等污染因素，如未經妥善處理，會對周圍環(huán)境產生一定影響，主要有如下幾個方面組成：建筑施工噪聲建筑施工噪聲雖然只是一種臨時性的污染，施工完結后噪聲污染即

43、解除，但是，施工設備噪聲的噪聲級相對較強，其中，高噪聲設備包括鏟車和裝卸車，以及機械挖掘土石噪聲等，操作方式屬于露于作業(yè)，這些噪聲源的聲級值最高達到90dB（A）。揚塵建筑施工過程中有基礎開挖、回填泥土的揚塵。混凝土等材料運輸、裝卸、加工過程的揚塵。污水工地污水來自清洗設備、材料所產生的污水，還有降低地下水位的排水，施工工地工人的生活污水等。建筑施工余泥項目在開挖基礎、澆注混凝土等過程中，會產生大量的余泥，這些余泥如不能及時運走并妥善處置，亂堆亂放，將阻礙附近人員行走，車輛通行，嚴重污染環(huán)境。建筑垃圾在施工期間產生的建筑垃圾具有產生量大、時間集中等特點，雖對環(huán)境的污染是暫時的，如果處理不當，不

44、但影響景觀，還會影響周圍環(huán)境。（2）主要控制措施廢氣污染控制措施施工期間的料堆、土堆等應加防起塵的措施，挖出的土壤等固體廢棄物應及時清運，運輸車輛要采用防止散落和塵土飛揚的措施；工地周圍用圍墻或防護板圍護，減少工地揚塵對環(huán)境的影響；保持出入口的路面清潔、濕潤，以減少汽車車輪滾動引起的揚塵。并盡量減緩行駛速度；加強施工人員的環(huán)保教育，提高其環(huán)保素質，提倡文明施工。噪聲污染控制措施執(zhí)行建筑施工場界噪聲限值（GB12523-90）對各施工階段噪聲限值的要求。合理安排作業(yè)時間，高噪聲施工盡可能安排在晝間時段，如需夜間施工，須提前向環(huán)境保護部門提出申請，或批準后方可在指定日期內進行；將施工現場的固定噪聲

45、源，如攪拌機（車）、臨時加工車間、建筑料場等相對集中，并盡可能布置于遠離周邊聲敏感點處；工地周圍設立圍護；規(guī)定運輸車輛出入路線，盡量避開居民區(qū)。廢水、建筑垃圾污染控制措施施工期工地廢棄物應指定地點堆放并及時組織清運，以避免大雨時被地面徑流沖入下水道，流入水體；施工現場要嚴格規(guī)定排水去向，或安排簡易排水管道，嚴禁污水遍地橫流；嚴禁將施工泥漿排入下水道，以免引起排水不暢而導致周圍地區(qū)積水內澇。清潔生產與綜合污染防治對策用先進的施工技術；加強施工管理；采用預制裝配施工方案；采用先進的施工機械設備；采用優(yōu)質、環(huán)保型的工程材料。2、運營期（1）污染源本項目投入使用后所產生的污染物主要是使用者的生活污水、

46、廢棄的生活垃圾。（2）“三廢”處理生活污水主要為衛(wèi)生間排放的生活污水，及食堂餐飲污水，經化糞池初步處理后，經校區(qū)排污管，排向村外排水溝。廢物處理本項目平均日產固體廢物，為生活垃圾。設置垃圾集中堆放點，垃圾宜分類收集和處理，送往當地垃圾場統(tǒng)一處理。廢氣處理本項目為學校項目，產生廢氣的設備主要是鍋爐。通過安裝簡易脫硫除塵系統(tǒng)，降低對環(huán)境的污染。綠化本項目在校區(qū)道路兩旁、建筑物周圍及閑置空地種植適宜生長的喬木、灌木和綠籬等，綠化校區(qū)，美化環(huán)境，創(chuàng)建花園式文明校區(qū)。第六章 節(jié)能一、設計依據1、公共建筑節(jié)能設計標準GB5018920052、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定建設部3、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準（

47、JGJ1342001）4、省頒標準民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）(DBJ042162006)*地區(qū)實施細則5、外墻外保溫工程技術規(guī)程（JGJ1442004）6、膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)（JG1582004）7、膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)（JG1492003）二、設計原則為了貫徹國家頒布的節(jié)約能源的政策，本項目在建筑設計和采暖設計中采用適當的技術措施，在保證使用功能和建筑質量并符合經濟合理的原則下，將采暖能耗控制在國家規(guī)定的水平上。三、節(jié)能措施1、建筑節(jié)能（1）建筑總平面的布置好設計，利用冬季日照并避開冬季主導風向，利用夏季自然通風。結合現有場地，總圖規(guī)劃設計中盡可能將建筑的主朝

48、向選擇最佳朝向或接近最佳朝向。（2）圍護結構熱工設計參數圍護結構熱工設計符合公共建筑節(jié)能設計標準GB501892005和民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）*地區(qū)實施細則（DBJ042162006）規(guī)定。（3）選擇高性能的建筑材料產品，是高效率利用資源的前提，建筑結構材料要有足夠的強度和耐久性，圍護結構要有良好的保溫隔熱性能，防水、隔聲、涂料、管道等專用功能性材料，都要具有相應的高性能。（4）門窗節(jié)能：外墻立面上的所有門窗（含南、北陽臺）均采用雙層中空玻璃塑鋼門窗，具有保溫、隔熱、隔聲等多重功能。（5）屋面節(jié)能:在屋頂樓臺、坡屋頂部位采用50厚XPS擠塑聚苯板屋面保溫材料、隔熱防水膏，增加

49、屋面保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果。2、電器照明節(jié)能措施（1）照明設備的節(jié)能：適當增加照明分支回路，增設照明開關，采用分區(qū)控制方式，以減少不必要的照明，照明電源線路采用三相五線制，以減少壓力損失，設計盡量使三相符合平衡，照明燈具采用外鎮(zhèn)流器節(jié)能燈，避免實用大功率白熾燈。（2）低壓電器的選型DZ20、DW20、AE、AH型。（3）動力負荷功率因數在變電后所低壓側集中補償，照明符合功率因數采用分散補償，補償后功率因數大于0.9.3、供水節(jié)能措施推廣實用優(yōu)質管材、閥門：采用新型管材如鋁塑符合管、鋼塑復合管、不銹鋼管；閥門也是建筑給排水中最常用的配件之一，其類型和質量的好壞也能影響用水的質量，選用更節(jié)水的

50、閥門。推廣實用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水起居：一套好的設備能夠對水資源的節(jié)約產生非常大的作用。大力推廣實用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器材是建筑節(jié)水的一個重要方面。以瓷芯節(jié)水龍頭和充氣水龍頭代替普通水龍頭。在水壓相同的條件下，節(jié)水龍頭比普通水龍頭有著更好的節(jié)水效果，節(jié)水量3%-50%，大部分在20%-30%之間。且在靜壓越高、普通水龍頭出水量越大的地方，節(jié)水龍頭的節(jié)水量也越大。使用小容積水箱大便器，采用兩檔沖洗水箱：兩檔沖洗水箱在沖洗小便時，沖水量4L（或更少）；沖洗大便時，沖水量為9L（或更少）。采用延時自閉式水龍頭和光電控制式水龍頭的小便器、大便器水箱。延時自閉式水龍頭在出水一定時間后自動關閉，可避免長

51、流水現象。4、供熱節(jié)能供熱管網采用地溝敷設，并加保溫層，保溫層厚度嚴格計算。采暖供熱系統(tǒng)，嚴格按設計符合設置。第七章 項目組織與管理一、組織機構1、項目管理組織本項目由*市*中學負責組織實施。為保證項目有效實施，已成立了由教育、發(fā)改、財政、城建等部分負責人組成的新建協(xié)調領導小組，負責新建項目建設事宜。實行項目法人責任制，負責項目的前期準備、實施和運行管理工作。項目工作小組負責項目的計劃、財務、物資宏觀管理、建設工程的檢查驗收、資金的到位、配套使用情況等，并定期向教育局匯報項目的實施進展情況。嚴格執(zhí)行國家有關建設資金的管理辦法，專戶管理、?？顚Ｓ?，并由專人管理，嚴格執(zhí)行財務管理制度，確保管好用好

52、各項建設資金。詳見項目組織機構圖：項目組織機構圖圖71項目管理組項目負責人資料整理后勤保障質量監(jiān)督外部協(xié)調投資控制二、項目管理1、項目實施管理工程設計、建設、監(jiān)理等均按照國家規(guī)定的方法進行招標。簽訂設計、建筑施工等合同，嚴格監(jiān)督工程質量和檢驗設備質量，使工程保質保量按期完成。2、項目財務管理設立項目專用賬戶，?？顚Ｓ?。做好工程預決算，做到手續(xù)齊全，收支賬目相符，精打細算，節(jié)約項目投資。3、項目的管理職責（1）項目建設領導小組職責 按上級有關要求，積極落實各項工作；協(xié)調部門間工作關系；考察、評審、督促本項目建設方案；制定項目指導原則和項目相關政策；采取有效措施確保項目的順利實施，實現項目目標。（

53、2）項目建設辦公室職責制定項目實施計劃、制定和修改項目培訓、項目管理、項目財務信息管理計劃；根據領導小組指示，協(xié)調各方關系；組織實施管理各類項目業(yè)務會議，安排項目土建工程實施、設備采購、合同簽訂、財務結算；組織實施各類調查和經常性項目檢查、監(jiān)督，組織和安排評估和評價。三、項目監(jiān)督項目監(jiān)督與評價是保證項目順利實施的重要手段，由項目建設領導小組負責組織實施。1、監(jiān)督與評價組織項目建設領導小組負責成立項目監(jiān)督評價管理小組，由建設領導小組成員中發(fā)改委、教育局、財政局、城建委等部門負責人及有關專家組成，按照項目所確定的目標、實施方案、實施計劃、管理制度及國家有關規(guī)定進行監(jiān)督與評價。2、監(jiān)督方式監(jiān)督方式為

54、經常性監(jiān)督和階段性監(jiān)督。（1）經常性監(jiān)督經常性監(jiān)督即對項目活動的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，如項目建設實施計劃的落實情況，資金的到位和使用情況，建設工程施工進度及質量等，發(fā)現問題，及時糾正，以保證項目的順利實施。（2）階段性監(jiān)督階段性監(jiān)督即定期對項目實施情況進行監(jiān)督，如項目相關政策的制定與實施，配套資金的落實，設備質量檢驗與安裝質量驗收等。對項目中的不足之處進行修改和完善。（3）監(jiān)督頻率項目監(jiān)督評價管理小組對項目監(jiān)督安排如下：經常性監(jiān)督，每月一次；階段性監(jiān)督，每季度一次。特殊情況，隨時組織監(jiān)督。（4）監(jiān)督報告項目監(jiān)督評價管理小組對階段性監(jiān)督檢查結果向有關部門提交監(jiān)督報告。內容包括項目的階段性進度，實

55、施過程存在的問題及改進措施，實施計劃的不足之處及修改建議等。實施進度和計劃完成情況以表格形式反映，表格應包括計劃量、完成量和未完成的主要原因等。第八章 項目實施進度一、項目建設工期本項目從可行性研究階段開始到竣工驗收止，建設進度計劃安排為二年。二、項目實施進度安排具體安排如下：3個月完成可行性研究報告報批等工作；5個月完成工程勘察、設計、招標等工作；14個月完成建筑工程施工；2個月完成竣工驗收等工作。三、項目實施進度表項目進度計劃表表81四、招標要求招標內容：建筑安裝工程施工招標。工程質量等級：合格招標方式：采用公開招標1、對投標申請人財務狀況、公司組織機構、施工機構設備、近三年內工程設計、監(jiān)

56、理、施工等業(yè)績資料的預審，由投標申請人按要求填報資格預審文件，招標人會同招標代理機構進行審核。2、資格預審合格的投標申請人過多時，由招標人從中直接確定不少于7家資格預審合格的投標申請人。3、整個招標過程委托具有資質的招標代理機構組織完成。*省建設項目招標方案和不招標申請表表82 項目名稱*市*中小學擴建項目建設單位*市*中學單位負責人及 *聯(lián)系人及 建設內容高中部教學樓8054平方米，高中部實驗樓7405平方米，科技圖書樓5957平方米，文體綜合樓5320平方米，師生食堂6470平方米，學生公寓9114平方米，行政樓4293平方米，小學綜合樓7447平方米，建設地點*西路原*中學以東建設年限2

57、年總投資額資金來源及構成*市（萬元）估算額招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式（萬元）全部招標部分招標委托招標自行招標公開招標邀請招標勘察39.16 設計245.16 建筑工程7832.53 安裝工程監(jiān)理177.80 設備重要材料擬選擇的招標公告發(fā)布媒介*招投標網（ :/ sxbid ）擬選擇的招標代理機構情況說明：建設單位（蓋章） 年 月 日 第九章 投資估算和資金籌措一、編制依據1、*省建筑工程投資估算指標（2003年）2、*省建設工程其他費用指標（2002年）3、工程勘察設計收費標準（2002年）4、*省建筑安裝工程概算定額（2002年）5、*省建設工程費用定額（2005年）6、建

58、設工程造價管理信息（20086）7、其他相關價格二、建設投資估算1、建筑工程費用采用投資估算指標法計算。工程建設費用根據*省建筑安裝工程概算定額（2003）、*省建設工程費用定額(2005年)、*省建筑工程投資估算指標（2003年），并參考*省工程建設標準定額信息（20086）發(fā)布的建筑材料價格進行估算。2、工程建設其他費用 本投資估算中土地使用費，按照中華人民共和國土地管理法及*省實施（中華人民共和國土地管理法）辦法規(guī)定，計算建設項目取得土地使用權時所支付給的土地租賃費用。建設單位管理費包括建設單位開辦費、建設單位管理經費等為保證項目建設工作正常進行所需的各種費用。勘察設計費包括項目建議書和

59、可行性研究報告編制費、勘察費、設計費、施工圖預算費等。建設監(jiān)理費包括設計階段、施工階段對工程實施監(jiān)理工作所需的費用，按照國家物價局、建設部相關規(guī)定執(zhí)行。辦公及生活家具購置費：包括能滿足本項目初期正常使用和管理所必須的辦公和生活家具、用具的費用。3、預備費基本預備費取一類工程費用和二類其他費用之和的8%；價差預備費根據目前物價狀況，按零計算。三、投資估算表 項目建設總投資估算匯總表（見表91）建安工程費投資估算表 （見表92）工程建設其他費估算表（見表93）建設投資分年估算表（見表9-4）主要建筑、構筑估價一覽表（見表95）項目建設總投資估算匯總表表91序號工程或費用名稱合計投資比例（%）1建設

60、投資100.00%建設投資靜態(tài)部分100.00%建筑工程費85.60%設備及工器具購置費安裝工程費工程建設其他費用6.99%基本預備費7.41%建設投資動態(tài)部分漲價預備費建設期利息2鋪底流動資金建安工程費投資估算表 表92序號工程或費用名稱建筑設備及工器具安裝其他合計投資比例工程費購置費工程費費用（%）1、工程費用 85.60%主要建筑公用及輔助工程主要設備購置費2、工程建設其他費用6.99%土地使用費建設單位管理費勘察設計費研究試驗費建設單位臨時設施費工程建設監(jiān)理費城市基礎設施配套費城市消防設施配套費人防工程異地建設費2.10 城市水增容費2.11 生產準備費2.12 辦公家具購置費3、預備