建筑工程竣工驗(yàn)收流程

1、建筑工程竣工驗(yàn)收流程用地申請=項(xiàng)目立項(xiàng)=消防報(bào)建、防雷報(bào)建、規(guī)劃報(bào)建=驗(yàn)收申請=辦理產(chǎn)權(quán)證第一部分 開工前資料;1、 HYPERLINK /s?wd=%E4%B8%AD%E6%A0%87%E9%80%9A%E7%9F%A5%E4%B9%A6&tn=SE_PcZhidaonwhc_ngpagmjz&rsv_dl=gh_pc_zhidao t _blank 中標(biāo)通知書及 HYPERLINK /s?wd=%E6%96%BD%E5%B7%A5%E8%AE%B8%E5%8F%AF%E8%AF%81&tn=SE_PcZhidaonwhc_ngpagmjz&rsv_dl=gh_pc_zhidao t _bl

2、ank 施工許可證;2、 施工合同;3、 委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同;4、 HYPERLINK /s?wd=%E6%96%BD%E5%B7%A5%E5%9B%BE%E5%AE%A1%E6%9F%A5&tn=SE_PcZhidaonwhc_ngpagmjz&rsv_dl=gh_pc_zhidao t _blank 施工圖審查批準(zhǔn)書及 HYPERLINK /s?wd=%E6%96%BD%E5%B7%A5%E5%9B%BE%E5%AE%A1%E6%9F%A5&tn=SE_PcZhidaonwhc_ngpagmjz&rsv_dl=gh_pc_zhidao t _blank 施工圖審查報(bào)告;5、 質(zhì)量監(jiān)督登

3、記書;6、 質(zhì)量監(jiān)督交底要點(diǎn)及質(zhì)量監(jiān)督工作方案;7、 HYPERLINK /s?wd=%E5%B2%A9%E5%9C%9F%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%8B%98%E5%AF%9F&tn=SE_PcZhidaonwhc_ngpagmjz&rsv_dl=gh_pc_zhidao t _blank 巖土工程勘察報(bào)告;8、 施工圖會審記錄;9、 經(jīng)監(jiān)理(或業(yè)主)批準(zhǔn)所 HYPERLINK /s?wd=%E6%96%BD%E5%B7%A5%E7%BB%84%E7%BB%87%E8%AE%BE%E8%AE%A1&tn=SE_PcZhidaonwhc_ngpagmjz&rsv_dl=gh_p

4、c_zhidao t _blank 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;10、 開工報(bào)告;11、 質(zhì)量管理體系登記表;12、 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄;13、 技術(shù)交底記錄;14、 測量定位記錄;第二部 分質(zhì)量驗(yàn)收資料;1、 地基驗(yàn)槽記錄;2、 基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告;3、 地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告;4、 地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告;5、 主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告;6、 特殊分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告;7、 線路敷設(shè)驗(yàn)收報(bào)告;8、 地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;9、 主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;10、 裝飾裝修分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;11

5、、 屋面分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;12、 給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;13、 電氣分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;14、 智能分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;15、 通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;16、 電梯分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;17、 單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄;18、 室外工程的分部(子分部)、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;第三部 分試驗(yàn)資料;1、 水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告;2、 砂、石檢驗(yàn)報(bào)告;3、 各強(qiáng)度等級砼配合比試驗(yàn)報(bào)告;4、 砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表、評定表及試驗(yàn)

6、報(bào)告;5、 各強(qiáng)度等級砂漿配合比試驗(yàn)報(bào)告;6、 砂漿試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試驗(yàn)報(bào)告;7、 磚、石、砌塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告;8、 鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗(yàn)報(bào)告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告或 HYPERLINK /s?wd=%E9%92%A2%E7%AD%8B%E6%9C%BA%E6%A2%B0%E8%BF%9E%E6%8E%A5&tn=SE_PcZhidaonwhc_ngpagmjz&rsv_dl=gh_pc_zhidao t _blank 鋼筋機(jī)械連接接頭檢驗(yàn)報(bào)告;9、 預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告;10、 樁基工程試驗(yàn)報(bào)告;11、 HYPERLINK /s?wd=%E9%92%A2%E7

7、%BB%93%E6%9E%84%E5%B7%A5%E7%A8%8B&tn=SE_PcZhidaonwhc_ngpagmjz&rsv_dl=gh_pc_zhidao t _blank 鋼結(jié)構(gòu)工程試驗(yàn)報(bào)告;12、 幕墻工程試驗(yàn)報(bào)告;13、 防水材料試驗(yàn)報(bào)告;14、 金屬及塑料的外門、外窗檢測報(bào)告(包括材料及三性);15、 外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告;16、 建(構(gòu))筑物防雷裝置驗(yàn)收檢測報(bào)告;17、 有特殊要求或設(shè)計(jì)要求的回填土密實(shí)度試驗(yàn)報(bào)告;18、 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的其他試驗(yàn)報(bào)告;19、 HYPERLINK /s?wd=%E5%9C%B0%E4%B8%8B%E5%AE%A4%E9%98%B2%E

8、6%B0%B4&tn=SE_PcZhidaonwhc_ngpagmjz&rsv_dl=gh_pc_zhidao t _blank 地下室防水效果檢查記錄;20、 有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄;21、 屋面淋水試驗(yàn)記錄;22、 抽氣(風(fēng))道檢查記錄;23、 節(jié)能、保溫測試記錄;24、 管道、設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄;25、 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄;26、 照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄;27、 大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄;28、 電氣設(shè)備調(diào)試記錄;29、 電氣工程接地、 HYPERLINK /s?wd=%E7%BB%9D%E7%BC%98%E7%94%B5%E9%98%BB%E6%B5%8B%E8%

9、AF%95&tn=SE_PcZhidaonwhc_ngpagmjz&rsv_dl=gh_pc_zhidao t _blank 絕緣電阻測試記錄;30、 制冷、空調(diào)、管道的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄;31、 制冷設(shè)備試運(yùn)行調(diào)試記錄;32、 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行調(diào)試記錄;33、 風(fēng)量、溫度測試記錄;34、 電梯設(shè)備開箱檢驗(yàn)記錄;35、 電梯負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄;36、 電梯接地、 HYPERLINK /s?wd=%E7%BB%9D%E7%BC%98%E7%94%B5%E9%98%BB%E6%B5%8B%E8%AF%95&tn=SE_PcZhidaonwhc_ngpagmjz&rsv_dl=gh_p

10、c_zhidao t _blank 絕緣電阻測試記錄;37、 電梯試運(yùn)行調(diào)試記錄;38、 智能建筑工程系統(tǒng)試運(yùn)行記錄;39、 智能建筑工程系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄;40、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、調(diào)試、試運(yùn)行記錄;第四部 分材料、產(chǎn)品、構(gòu)配件等合格證資料;1、 水泥出廠合格證(含28天補(bǔ)強(qiáng)報(bào)告);2、 磚、砌塊出廠合格證;3、 鋼筋、預(yù)應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證;4、 鋼樁、砼預(yù)制樁、 HYPERLINK /s?wd=%E9%A2%84%E5%BA%94%E5%8A%9B%E7%AE%A1%E6%A1%A9&tn=SE_PcZhida

11、onwhc_ngpagmjz&rsv_dl=gh_pc_zhidao t _blank 預(yù)應(yīng)力管樁出廠合格證;5、 HYPERLINK /s?wd=%E9%92%A2%E7%BB%93%E6%9E%84%E5%B7%A5%E7%A8%8B&tn=SE_PcZhidaonwhc_ngpagmjz&rsv_dl=gh_pc_zhidao t _blank 鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證;6、 幕墻工程配件、材料出廠合格證;7、 防水材料出廠合格證;8、 金屬及塑料門窗出廠合格證;9、 焊條及焊劑出廠合格證;10、 預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證;11、 給排水與采暖工程材料出廠合格證;12、 建筑電

12、氣工程材料、設(shè)備出廠合格證;13、 通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證;14、 電梯工程設(shè)備出廠合格證;15、 智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證;16、 施工要求的其他合格證;第五部 分施工過程資料;1、 設(shè)計(jì)變更、洽商記錄;2、 工程測量、放線記錄;3、 預(yù)檢、自檢、互檢、交接檢記錄;4、 建(構(gòu))筑物沉降觀測測量記錄;5、 新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄;6、 隱蔽工程驗(yàn)收記錄;7、 施工日志;8、 砼開盤報(bào)告;9、 砼施工記錄;10、 砼配合比計(jì)量抽查記錄;11、 工程質(zhì)量事故報(bào)告單;12、 工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄;13、 工程質(zhì)量整改通知書;14、 工程局部暫停施工通知書

13、;15、 工程質(zhì)量整改情況報(bào)告及復(fù)工申請;16、 工程復(fù)工通知書;第六部 分必要時(shí)應(yīng)增補(bǔ)的資料;1、 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工(包括分包)單位的資質(zhì)證明;2、 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工(包括分色)單位的變更、更換情況及原因;3、 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明;4、 施工(包括分包)單位現(xiàn)場管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明;5、 經(jīng)建設(shè)單位(業(yè)主)同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;6、 見證單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計(jì)代表委托書或授權(quán)書;7、 設(shè)計(jì)單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計(jì)代表委托書或授權(quán)書;8、 其他;第七部 分竣工資料;1、 施工單位工程竣工報(bào)告;2、 監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價(jià)報(bào)告;3

14、、 勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告;4、 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告;5、 建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書或單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄;6、 竣工驗(yàn)收存在問題整改通知書;7、 竣工驗(yàn)收存在問題整改驗(yàn)收意見書;8、 工程的具備竣工驗(yàn)收條件的通知及重新組織竣工驗(yàn)收通知書;9、 單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄);10、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄;11、 單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評定表);12、 定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表;13、 工程質(zhì)量保修合同(書);14、 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告(

15、由建設(shè)單位填寫);15、 竣工圖(包括智能建筑分部);建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料;1、 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書;2、 施工圖紙審查批準(zhǔn)及建筑工程施工圖審查報(bào)告;3、 單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案;4、 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會議通知書及交底要點(diǎn);5、 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄;6、 建設(shè)工程質(zhì)量管理體系登記表;7、 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄;8、 地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書;9、 地基驗(yàn)槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告;10、 地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄;11、 設(shè)計(jì)單位出具(或認(rèn)可)的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告;12、 地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收報(bào)告;13、 地基與

16、基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量核查記錄;14、 主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收報(bào)告;15、 主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄;16、 特殊部分工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收報(bào)告;17、 線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收報(bào)告;18、 鋼材力學(xué)、彎曲性能檢查報(bào)告及鋼結(jié)構(gòu)焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告;19、 預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告;20、 水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告;21、 砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表、評定表試驗(yàn)報(bào)告;22、 裝配或預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時(shí)試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告;23、 防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告及錨桿抗撥力試驗(yàn)報(bào)告;24、 地基

17、處理工程中各類地基和各類復(fù)合地基施工完成后的地基強(qiáng)度(承載力)檢驗(yàn)結(jié)果;25、 樁基工程基樁試驗(yàn)報(bào)告;26、 砂漿強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試件試驗(yàn)報(bào)告;27、 磚、石、砌塊強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告;28、 建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測報(bào)告;29、 防水材料(包括止水帶條和接縫密封材料)、保溫隔熱及密封材料的復(fù)驗(yàn)報(bào)告;30、 金屬及塑料外門、外窗復(fù)驗(yàn)報(bào)告(包括材料、風(fēng)壓性、氣透性、水滲性);31、 外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告;32、 各類電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道安裝工程的整機(jī)安裝驗(yàn)收報(bào)告;33、 各類設(shè)備安裝工程的隱蔽驗(yàn)收、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、系統(tǒng)調(diào)試及系統(tǒng)安裝驗(yàn)收記錄;34、 砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄;35、 工程質(zhì)量事故報(bào)告單;36、 工程質(zhì)量整改通知書及工程局部暫停施工通知書;37、 工程質(zhì)量復(fù)工意見書及工程質(zhì)量復(fù)工通知書;38、 單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄);39、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄;40、 單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評定表)