建筑分項(xiàng)工程監(jiān)理內(nèi)部交底

1、 . . 8/8建筑分項(xiàng)工程監(jiān)理部交底 日期： HYPERLINK :/ 建設(shè)地點(diǎn)：市XXX區(qū) 建設(shè)面積：約160190.2平方米。二、結(jié)構(gòu)形式與保溫設(shè)計(jì)具體要求本工程由5幢高層（18層）住宅樓、9幢多層住宅（5層）和沿街商鋪組成。高層采用鋼筋混凝土剪力墻體系，多層采用框架結(jié)構(gòu)體系，樓面、屋面采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。高層樓面層高為2.90米；多層樓面層高為2.80米。磚砌體： 多層采用采用頁巖空心砌塊。高層外墻、樓梯間：采用蒸壓砂加氣混凝土砌塊(B06)，專用砂漿砌筑；保溫設(shè)計(jì)具體要求：多層住宅：平屋面120厚憎水礦棉板；坡屋面：40厚和80厚憎水礦棉板（二種厚度）；商鋪平屋面：80厚憎水礦

2、棉板。外墻與混凝土梁柱（圍護(hù)結(jié)構(gòu)）采用自保溫系統(tǒng)。高層住宅：屋面80厚憎水礦棉板；外墻：混凝土梁、柱、墻外側(cè)：25厚無機(jī)保溫砂漿；外露混樓板（架空層）60厚憎水礦棉板；架空層樓板底60厚憎水礦棉板；加氣混凝土砌塊外墻采用自保溫系統(tǒng)。所有保溫材料防火等級(jí)均為A級(jí)。監(jiān)理項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)與分工：總監(jiān)監(jiān)理工程師監(jiān)理員監(jiān)理員監(jiān)理工程師監(jiān)理員資料員見證取樣安全員監(jiān)理員節(jié)能保溫施工階段的具體分工如下：1）、總監(jiān)理工程師的工作，負(fù)責(zé)整個(gè)住宅節(jié)能工程項(xiàng)目監(jiān)理工作，檢查監(jiān)理工程師的工作質(zhì)量，抽查監(jiān)理員的工作質(zhì)量。安排監(jiān)理工程師其它任務(wù)。2）、監(jiān)理工程師的工作，負(fù)責(zé)具體住宅樓，全面對(duì)節(jié)能分部圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫分項(xiàng)工程的隱蔽

3、和檢驗(yàn)批的驗(yàn)收工作，并安排監(jiān)理員巡視、檢查。與時(shí)處理在動(dòng)態(tài)施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。完成總監(jiān)理工程師交辦的工作。做好監(jiān)理日記。3）、監(jiān)理員的工作，根據(jù)監(jiān)理工程師的安排，完成施工現(xiàn)場的巡視工作。參加分項(xiàng)工程隱蔽工程驗(yàn)收和檢驗(yàn)批的驗(yàn)收。做好監(jiān)理日記。4）、分級(jí)匯報(bào)工作制度：總監(jiān)理工程師與時(shí)向公司分管領(lǐng)導(dǎo)工地質(zhì)量、安全、進(jìn)度方面的情況，與時(shí)處理公司領(lǐng)導(dǎo)、總師辦到工地檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)的安全、質(zhì)量問題的整改意見。對(duì)超出自己處理問題能力和圍的時(shí)候分別與時(shí)向建設(shè)單位的工程部經(jīng)理和公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，請(qǐng)求予以支持和指導(dǎo)工作；監(jiān)理工程師與時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)在現(xiàn)場的施工、安全質(zhì)量監(jiān)理工作情況。對(duì)自己不能與時(shí)處理的時(shí)候，要求

4、馬上向總監(jiān)理工程師匯報(bào)情況（有必要時(shí)向建設(shè)單位工程部具體分管工程主管匯報(bào)），由總監(jiān)理工程師親自協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)施工、安全質(zhì)量問題；監(jiān)理員與時(shí)向監(jiān)理工程師匯報(bào)在現(xiàn)場巡視、旁站機(jī)監(jiān)理工作情況。對(duì)自己不能與時(shí)處理的時(shí)候，要求馬上向監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師匯報(bào)情況，由監(jiān)理工程師親自協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)施工、安全質(zhì)量問題。5）、見證取樣員工作，按照公司的工作標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（略）。6）、資料員工作，按照公司的工作標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（略）。7）安全員的工作:負(fù)責(zé)施工臨時(shí)用電方面、安全文明施工、外腳手架、物料提升機(jī)、三寶四口、垂直運(yùn)輸機(jī)械、消防安全方面。具體的按照公司的工作要求執(zhí)行，同時(shí)做好安全監(jiān)理日記。四、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)的強(qiáng)制性條文對(duì)建筑外

5、墻、屋面等部位的節(jié)能構(gòu)造從原材料質(zhì)量、隱蔽工程施工質(zhì)量、分項(xiàng)工程驗(yàn)收到節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收等方面的驗(yàn)收容、驗(yàn)收方法作出了規(guī)定。在驗(yàn)收方法上除了按照一般土建施工質(zhì)量驗(yàn)收方法外，還將在房屋建成后對(duì)上述建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能進(jìn)行現(xiàn)場檢查，以判斷建筑最終是否符合節(jié)能要求。因此，參照的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)的強(qiáng)制性條文：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50300-20013.0.3 建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收：1.建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)的規(guī)定。2.建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。3.參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。4.工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的

6、基礎(chǔ)上進(jìn)行。5.隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。6.涉與結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以與有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測。7.檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。8.對(duì)涉與結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB 50411-2007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)實(shí)施細(xì)則浙建建發(fā)2008206號(hào)建筑節(jié)能工程應(yīng)按照經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工方案施工。 4.2.2 墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 4.2.7 墻體節(jié)能工程的施工，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 保溫隔熱

7、材料的厚度必須符合設(shè)計(jì)要求。2 保溫板材與基層與各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)作現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)。3 保溫漿料應(yīng)分層施工。當(dāng)采用保溫漿料做外保溫時(shí)，保溫層與基層與各層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開裂。4 當(dāng)墻體節(jié)能工程的保溫層采用預(yù)埋或后置錨固件固定時(shí)，錨固件數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后置錨固件應(yīng)進(jìn)行錨固力現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)。 7.2.2 屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 15.0.5 建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 分項(xiàng)工程應(yīng)全部合格

8、；2 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3 外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；4 嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場實(shí)體檢測結(jié)果應(yīng)合格；5 建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果應(yīng)合格。民用建筑外保溫系統(tǒng)與外墻裝飾防火暫行規(guī)定（公通字200946號(hào)）第一章 一般規(guī)定第一條 本暫行規(guī)定適用于民用建筑外保溫系統(tǒng)與外墻裝飾的防火設(shè)計(jì)、施工與使用。第二條 民用建筑外保溫材料的燃燒性能宜為A級(jí)，且不應(yīng)低于B2級(jí)。第三條 民用建筑外保溫系統(tǒng)與外墻裝飾防火設(shè)計(jì)、施工與使用，除執(zhí)行本暫行規(guī)定外，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)的有關(guān)規(guī)定。外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ1442004402 外墻外保溫系統(tǒng)經(jīng)耐候性試驗(yàn)后，不得出

9、現(xiàn)飾面層起泡或剝落、保護(hù)層空鼓或脫落等破壞，不得產(chǎn)生滲水裂縫。具有薄抹面層的外保溫系統(tǒng)，抹面層與保溫層的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不得小于01MPa，并且破壞部位應(yīng)位于保溫層。屋面工程技術(shù)規(guī)GB50345-2004膨脹?；⒅檩p質(zhì)砂漿JG/T283-2010五、施工組織方法措施（一）、屋面保溫分項(xiàng)工程施工組織方法措施1、施工條件：鋪設(shè)保溫材料的基層（結(jié)構(gòu)層）施工完以后，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格，方可鋪設(shè)保溫材料。屋面的排汽出口應(yīng)埋設(shè)排汽管，排汽管易設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，穿越保溫層的管壁四周應(yīng)打排汽孔，排汽管應(yīng)做防水處理。穿過結(jié)構(gòu)的管根部位，應(yīng)用細(xì)石混凝土堵塞密實(shí)，以便管子固定。2、工藝流程：基層清理彈線分隔排汽管固定保溫層

10、鋪設(shè)隔離層鋪設(shè)抹找平層3、保溫層施工：基層清理：預(yù)制或現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)層表面，應(yīng)將雜物、灰塵清理干凈。排汽管、管根固定：隔熱層排汽管與穿結(jié)構(gòu)的管根在保溫層施工前，應(yīng)用細(xì)石混凝土塞堵密實(shí)。保溫層鋪設(shè)：直接鋪設(shè)在結(jié)構(gòu)層，分層鋪設(shè)時(shí)上下兩層板塊縫應(yīng)錯(cuò)開，表面兩塊相鄰的板邊厚度應(yīng)一致。4）隔離層鋪設(shè)：直接鋪設(shè)在保溫層上，分隔層交疊鋪設(shè)時(shí)上下兩層搭接縫應(yīng)按照找坡層方向上下重疊鋪設(shè)。4、成品保護(hù)：隔汽層施工前應(yīng)將基層表面的砂、土、硬塊雜物等清掃干凈。保溫層施工完成后，應(yīng)與時(shí)鋪抹水泥砂漿找平層，以保證保溫效果。 （二）、外墻保溫分項(xiàng)工程施工組織方法措施1、施工條件：環(huán)境要求：溫度不低于5、風(fēng)力不大于5級(jí)，嚴(yán)禁

11、雨天施工。質(zhì)量要求：基層（結(jié)構(gòu)層）墻體施工完畢、門框與墻體上各種進(jìn)戶管線、落水管支架、預(yù)埋件等按施工圖施工完畢，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格。用2米的靠尺檢查墻體平整度，最大偏差大于4用1:3水泥砂漿找平，墻體與找平層應(yīng)干燥。2、施工流程：基層墻體清理找平層界面劑處理吊垂直線、拉水平控制線做灰餅、沖筋保溫砂漿抗裂砂漿（襯抗裂網(wǎng)格布）。3、保溫層施工：1）、界面劑、找平層拉毛：界面劑用機(jī)械彈涂即可。找平層拉毛用笤帚拉、木抹子抹都可以，拉毛不宜太厚，但必須保證所有的混凝土與磚墻體不得到毛面處理。2）、根據(jù)垂直控制通線作垂直方向灰餅，在二個(gè)垂直灰餅之間做厚度灰餅。每個(gè)灰餅之間的距離不超過2米。厚度灰餅在干燥以后要

12、復(fù)核其厚度尺寸。3）、保溫砂漿： 拌制保溫砂漿：拌制保溫砂漿一般所需水灰比1.3:1，并根據(jù)施工天氣條件適當(dāng)調(diào)整。保溫砂漿以8-10mm為宜，不能太厚，分層抹灰。保溫面層抹灰時(shí)，抹灰厚度應(yīng)略高于灰餅厚度，而后用杠尺刮平，用抹子局部修補(bǔ)平整。4）、門窗邊框與墻體連接處應(yīng)預(yù)留出保溫層的厚度，縫隙處應(yīng)分層填塞密實(shí)，并做好門窗框表面的保護(hù)。5）、抗裂砂漿：抗裂砂漿施工時(shí)，嚴(yán)禁直接在保溫層上貼網(wǎng)格布再抹抗裂砂漿?？沽焉皾{與網(wǎng)格布施工的先后秩序，抹底糙抗裂砂漿（1mm厚度左右）嵌入抗裂網(wǎng)格布抹面層抗裂砂漿，層層之間緊跟著進(jìn)行。網(wǎng)格布應(yīng)錯(cuò)縫搭接，不能平鋪。6)、成品保護(hù)：分格線、滴水槽、門窗框、管道、槽盒上

13、殘存砂漿，與時(shí)清理干凈。門窗洞口、邊、角、垛宜采取保護(hù)性措施。各構(gòu)造層在凝結(jié)前應(yīng)防止水沖，撞擊、振動(dòng)。4、應(yīng)注意的質(zhì)量問題：1）、保溫層與墻體以與各構(gòu)造層之間必須粘接牢固，無脫層，空鼓，裂縫，面層無起層、爆灰等現(xiàn)象。2）、表面平整、清潔、接茬平整、無明顯抹痕跡，線腳分割線順直、陰陽角橫平豎直。3）、墻面上所有的門窗、孔洞、裝飾線條的位置正確，表面整齊，外排水管的背面抹灰須平整。六、原材料控制、需復(fù)試項(xiàng)目1、憎水礦棉板：材料的導(dǎo)熱系數(shù)等技術(shù)性能，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工與驗(yàn)收規(guī)的規(guī)定，產(chǎn)品應(yīng)有出廠合格證，應(yīng)有材料建筑取樣復(fù)試報(bào)告。2、膨脹?；⒅楸厣皾{：材料與要求：材料的密度、導(dǎo)熱系數(shù)等技術(shù)性能

14、，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工與驗(yàn)收規(guī)的規(guī)定，產(chǎn)品應(yīng)有出廠合格證，根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用厚度（25mm）、規(guī)格應(yīng)一致，外形應(yīng)整齊；密度300kg/m、導(dǎo)熱系數(shù)0.07W/(mK)、抗壓強(qiáng)度0.2MPa、粘結(jié)強(qiáng)度0.05MPa。以上保溫材料由建設(shè)單位共同與各參建方一起見證取樣送檢復(fù)試。七、過程控制的注意事項(xiàng)：（一）屋面保溫：1、保溫層功能不良：保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)、鋪實(shí)密度等原因；施工選用的材料應(yīng)達(dá)到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，控制密度、保證保溫的功能效果。2、鋪設(shè)厚度不均勻：鋪設(shè)時(shí)不認(rèn)真操作。應(yīng)拉線、鋪順平整，操作中應(yīng)避免材料在屋面上堆積二次倒運(yùn)。保證均質(zhì)鋪設(shè)。 3、保溫層邊角處質(zhì)量問題：邊線不直，邊槎不齊整，影響找平和排水。

15、4、板塊保溫材料鋪貼不實(shí)：影響保溫、造成找平層裂縫。應(yīng)嚴(yán)格達(dá)到規(guī)和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格驗(yàn)收管理。（二）外墻保溫：1、保溫層與基層粘接不牢固、開裂、空鼓等現(xiàn)象：關(guān)鍵在于基層處理，墻面須干凈無油漬、浮塵，突出墻面10MM的突出物須鏟除，基層與保溫層之間要做好處理，提高保溫層與基層的粘接力，防止空鼓。保溫層第一層施工控制在10MM以，壓實(shí)。再上第二層保溫層。保溫層與抗裂砂漿時(shí)間間隔控制在4天左右，保證保溫砂漿充分固化。2、秋冬交替施工氣溫變化大，施工質(zhì)量有影響：氣溫低時(shí)，保溫材料受溫度影響初凝時(shí)間延長，表干速度慢，或者因受凍會(huì)破壞系統(tǒng)質(zhì)量。合理的施工段是，僅可能選擇在上午九時(shí)至下午四時(shí)施工，二層保溫層之間施工間隙時(shí)間也要相對(duì)延長。(三)、施工前技術(shù)交底：施工作業(yè)人員進(jìn)駐工地時(shí)，施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人須召集項(xiàng)目管理人員與操作工人進(jìn)行崗前培訓(xùn)和交底，講解保溫工程的材料性能和施工工藝、在施工過程中須注意的事項(xiàng)，使工人牢牢掌握施工的質(zhì)量要求。針對(duì)班組之間施工質(zhì)量差異：要讓一線的施工人員充分掌握保溫系統(tǒng)的施工工藝和技術(shù)要點(diǎn)，帶領(lǐng)新進(jìn)班組或工人到好的班組觀摩學(xué)習(xí)、交流，切忌盲目施工。加強(qiáng)施工質(zhì)量檢查力度，多強(qiáng)調(diào)施