監(jiān)理單位竣工驗收質量評估報告（共24頁）

1、PAGE 第 PAGE 1 頁 共 NUMPAGES 24 頁第 PAGE 2 頁 共 NUMPAGES 24 頁集美新城中央公園配套工程（集美塔）竣工驗收監(jiān)理質量評估報告 長 實 監(jiān) 理總監(jiān)理工程師： 企業(yè)技術負責人： 企業(yè)法定代表人： 廈門長實工程監(jiān)理有限公司（蓋章）年 月 日表單編號：CS-BD-JL-35 實施日期：2013.05.25目 錄工程概況監(jiān)理工作范圍和內容監(jiān)理機構監(jiān)理工程質量評估依據施工單位按合同約定完成承包內容情況按圖施工情況、主要工程變更及執(zhí)行情況執(zhí)行工程技術標準情況工程質量事故報告及處理情況階段工程驗收情況建筑節(jié)能專項驗收情況見證取樣、見證送檢結果匯總質量控制資料核查

2、情況有關安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況觀感質量檢查驗收情況分部、子分部、分項、檢驗批工程質量驗收情況工程質量綜合評估 附件： 1、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄 2、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄3、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄4、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄第 PAGE23頁，共NUMPAGES24頁一、工程概況1、工程簡介：集美新城中央公園配套工程（集美塔）項目位于集美杏林灣中央公園內，一層為設備層和展覽空間，二層為展覽，三層為觀光入口大廳，四至九層為觀光層。本工程地基基礎設計等級為乙級，采用樁基礎，樁基礎設計等級為乙級。塔體由上下

3、兩部分組成，下部是兩層基座部分，為鋼筋混凝土結構，建筑面積為10273.2平方米；上部是七層塔身部分，主要為鋼筋混凝土結構，局部為木構件，本部分建筑面積為3687.3平方米，建筑總高度為79.95米，建筑抗震設防類別為丙類，設計使用年限50年，抗震設防烈度為7度，建筑耐火等級為一級，屋面防水等級為一級，耐用年限為25年。墻面及天棚裝飾：核心筒墻面采用石材干掛，一、二層衛(wèi)生間墻面采用釉面磚鋪貼，二、三層天棚采用石膏板、綠可木吊頂，四至九層天棚采用綠可木吊頂，一至二層外墻墻面及三層局部外墻墻面采用石材干掛，三至九層外墻墻面采用玻璃幕墻。其余內墻面及天棚采用涂料飾面。樓地面裝飾：一、二層衛(wèi)生間地面采

4、用釉面磚鋪貼，其余地面均采用石材鋪貼。欄桿：樓梯扶手采用不銹鋼扶手，四至九層戶外欄桿采用釉木欄桿。門窗工程：一、二層大門采用釉木門、室內采用特級防火卷簾門及銅質隔熱防火門，窗采用鋁合金窗及百葉。屋面工程：屋面防水層選用SBS防水卷材及911防水涂料，屋面保溫層采用巖棉板，屋面面層采用釉筒瓦。幕墻工程：鋼材采用Q235鋼件，玻璃采用LOW-E中空玻璃，石材選用帝王白麻板材、603#石材，結構密封膠采用WD9000硅酮結構膠、WD8000硅酮耐侯膠、石鼎云石膠、固寧126硅酮耐侯密封膠。節(jié)能工程：墻體節(jié)能工程采用蒸壓加氣混凝土砌塊，玻璃幕墻節(jié)能采用采用5+6A+5mm中空玻璃，門窗節(jié)能工程型材采用

5、單框鋁合金窗（整窗K3），玻璃采用6中透光+12空氣+6透明，（K=4.0W/K，SC=0.8），建筑屋面節(jié)能采用巖棉板（=0.04，s=0.048），配電與照明節(jié)能工程中電氣照明線路采用阻燃型交聯(lián)聚乙烯絕緣低煙無鹵電線WDZ-BYJ，消防設備配電支線路采用耐火型交聯(lián)聚乙烯絕緣電線電線（WDZN-BYJ）；電氣供電線路采用用阻燃型0.6/1kV交聯(lián)聚乙烯絕緣、聚烯烴護套低煙無鹵電纜（WDZ-YJY）；消防設備的配電干線采用耐火型0.6/1kV交聯(lián)聚乙烯絕緣、聚烯烴護套低煙無鹵電纜（WDZN-YJY）電纜產品。照明燈具采用消防應急照明及標志燈具。給水安裝工程：給水從市政給水管引入一根DN150給

6、水管在建筑物紅線內形成為環(huán)狀供水管網，作為本工程生活及消防的給水水源。給水系統(tǒng)生活變頻給水泵組加壓供水，在一層泵房內設有16T生活不銹鋼水箱1個。市政引入管采用球墨鑄鐵給水管，生活水泵進水管、室內給水立管及支管均采用PSP鋼塑復合壓力管。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料均達到飲用水衛(wèi)生標準。排水安裝工程：本工程采用雨、污分流排水體系。生活廢水和生活污水一起經化糞池處理后排入市政的污水管道，雨水經屋面雨水斗收集后通過雨水立管排至建筑物外圍的雨水管道。消防電梯排水集水坑采用潛水泵將污水提升后排入室外污水檢查井。室內生活排水立管及橫干管采用PPI螺旋消音管排水管，支管采用PPI塑料管。消防安裝工程：給水從市

7、政給水管引入一根DN150給水管在建筑物紅線內形成為環(huán)狀供水管網，作為本工程消防的給水水源，地下室設864m3消防水池，屋頂設18m3消防水箱和消防噴淋增壓設備。一層水泵房內設室外消火栓給水泵（一用一備）供水，水泵流量30L/s,揚程30m；室內消火栓給水泵（一用一備）供水，水泵流量40L/s,揚程80m。室內消火栓系統(tǒng)布置成環(huán)狀，每層消火栓布置均能滿足火災時任何部位有兩股充實水柱到達，充實水柱13米。自動噴水滅火安裝工程：一層水泵房內設噴淋給水泵（一用一備）供水，水泵流量40L/s,揚程80m，無吊頂部分采用標準直立型噴頭（型號為ZSTZ);其余有吊頂部分均采用吊頂型噴頭（型號為ZSTX),

8、當凈空高度大于800mm的悶頂和技術夾層內有可燃物時應加設標準直立型噴頭（型號為ZSTZ)。消防、噴淋系統(tǒng)管材：室內外消防給水管采用內外壁熱鍍鋅鋼管，管徑DN100以下的采用絲扣連接；管徑等于或大于DN100時，采用溝槽式卡箍連接。電氣安裝工程：本工程由雙重10KV電源供電，兩路電源從城市供電網引引來，兩路電源進線應滿足一級負荷的供電要求。消防應急照明和疏散指示標志，采用蓄電池作為備用電源，持續(xù)供電時間大于30min.并設有玻璃罩的應急燈具。消防用電設備均采用兩路電源供電，兩路電源分別來自變電所的兩段母線，在末級配電箱自動切換，采用一體化雙電源自動切換裝置。照明光源采用T5三基色支管熒光燈、環(huán)

9、管熒光燈、節(jié)能燈為主，顯色指數不應低于80，一般照明的照度均勻度不應小于0.7,統(tǒng)一眩光值應控制在22以下。照明、插座配電線路采用絕緣銅芯電線直接穿雙面鍍鋅的緊定式鋼管（系統(tǒng)圖中以MT表示，管徑大于32的護管采用鋼管）明敷或暗敷。電纜橋架水平敷設時距地高度不低于.m。垂直敷設時距地.米以下部分加金屬蓋板保護，敷設在電氣專用房間（如配電室、電氣豎井等）內時除外。防雷建筑設防為二類,電子信息系統(tǒng)雷擊防護等級為級。采用0鍍鋅圓鋼沿屋面、女兒墻上及其它易受雷擊的部位敷設避雷帶，屋面上所有凸起的金屬構件或外露金屬管道均用0鍍鋅圓鋼與避雷網（帶）聯(lián)接，屋面上所有凸起的非金屬物體的頂部邊沿均設避雷帶（針）。

10、高度超過45m及以上的外墻上的欄桿、門窗等較大的金屬物與防雷裝置連接。避雷帶、網均應相互連接。通風與空調系統(tǒng)：一層防火分區(qū)1、二層中庭和三層設置機械排煙系統(tǒng)，二層中庭排煙量按F6次/h計算，一層防火分區(qū)1和三層排煙量按最大排煙分區(qū)面積Fmax120計算。其余房間及走道采用自然排煙的方式。核心筒防煙樓梯間及電梯前室設獨立的機械加壓送風系統(tǒng)，加壓風機分別置于九層。防煙樓梯間及電梯前室設自動加壓送風。空調系統(tǒng)采用多聯(lián)機加新風系統(tǒng)，運行由室內恒溫控制器控制?？照{風管和新風風管材料采用熱阻不小于0.838（m2K/W）的不燃酚醛復合風管，通風、排煙風管采用鍍鋅鋼板制作，風管均采用法蘭連接，法蘭間墊片采用

11、35mm厚石棉橡膠板。支托架的安裝位置要正確，牢固可靠，所有支吊架卡架均需刷紅丹防銹漆兩度，灰色調和漆兩度。支吊架不得設置在風口，閥門及法蘭處，防火閥兩端應設支架固定，消聲送風靜壓箱均應設獨立支吊架。空調供、回水管及空調補水管，當管徑小于或等于DN80時，采用鍍鋅焊接鋼管（螺紋連接），大于或等于DN100時，采用焊接鋼管（焊接連接），進行防銹、鍍鋅處理?？照{冷凝水排水段采用不燃的U-PVC管。智能建筑：監(jiān)控中心設在一層消防控制室，該項目包含閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，電子巡更管理系統(tǒng)，周界防范報警系統(tǒng)，綜合管網系統(tǒng)。電梯：本棟樓宇設置1臺電梯，型號：KONE MonoSpace，層站：9/9/9，截重：

12、1000kg,額定速度：1.60m/s。電梯設置有對講機通訊功能、集選控制功能、自運返回基站功能、再平層功能、消防迫降功能、超載報警。質量監(jiān)督單位：廈門市建設工程質量安全監(jiān)督站。2、建設各方主體：建設單位：廈門市集美區(qū)建設局、廈門市東區(qū)開發(fā)公司（代建）監(jiān)理單位：廈門長實工程監(jiān)理有限公司設計單位：東南大學建筑設計研究院 地勘單位：廈門地質工程勘察院檢測單位：廈門市宏業(yè)工程建設技術有限公司福建省建筑工程質量檢測中心有限公司施工單位：中建三局建設工程股份有限公司地基與基礎分部（含4.45米平臺）施工單位（業(yè)主獨立發(fā)包）：中交第三航務工程局有限公司，施工許可證號

13、梯工程施工單位（業(yè)主獨立發(fā)包）：廈門市廣奧電梯有限公司（業(yè)主委托專業(yè)監(jiān)理公司監(jiān)理）3、本工程于2012年3月5日開始施工，于2013年9月17日完工進行竣工質量預驗收，預驗收提出整改事項于2014年 10月 25日整改完畢并具備竣工驗收條件。（基礎、平臺工程于2011年8月4日開工，2012年11月9日完工，電梯工程于2013年7月9日開工，2013年9月6日完工）二、監(jiān)理工作范圍和內容1、監(jiān)理范圍：委托監(jiān)理合同約定的，集美新城中央公園配套工程（集美塔）施工階段和保修階段的監(jiān)理工作。 2、監(jiān)理內容：根據委托監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)范，監(jiān)理內容包括監(jiān)理工作范圍內的質量控制、進度控制、投資控制、合同管理、

14、信息管理和組織協(xié)調工作。3、監(jiān)理質量控制工作情況： eq oac(,1)嚴格審查施工單位提交的施工組織設計、施工方案、督促施工單位建立完善的質量保證體系，落實保證質量的技術措施、組織措施及安全措施等。 eq oac(,2)嚴格執(zhí)行工程材料報驗程序，嚴把工程材料質量關，對進入現(xiàn)場的工程材料進行檢查，不符合質量要求的工程材料絕不允許在工程中使用，本工程未使用不合格工程材料。 eq oac(,3)對鋼筋試件、試樣、混凝土試塊、砂漿試塊及所用的原材料鋼筋、無機保溫干粉砂漿、砂、水泥及燒結多孔磚等均按要求進行了見證取樣送檢，本工程見證取樣率100%，見證送檢率超過50%，符合省市點工程見證送檢頻率。 e

15、q oac(,4)對商品混凝土供應商按要求進行了資格審查，每次混凝土澆筑前均進行了開盤鑒定，對進入現(xiàn)場混凝土的塌落度均按規(guī)定進行抽查，檢查不符合要求的及時責令退場。 eq oac(,5)對施工單位提交的施工測量放線方案及報驗資料進行了審查并對測量成果進行檢查和復測，檢查、復測結果均符合要求。 eq oac(,6)積極主動做好監(jiān)理巡視檢查，質量跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題采用口頭通知、監(jiān)理工程師通知單等形式及時糾正；對關鍵工序和部位進行旁站監(jiān)理，如：混凝土澆筑、關鍵部位鋼筋隱蔽工程等。 eq oac(,7)嚴格執(zhí)行工程報驗制度，進行平行檢驗實測工作。對工序質量進行控制，上道工序不合格不得進入下道工序的施工

16、，本工程未出現(xiàn)上道工序不合格而進入下道工序施工的現(xiàn)象。三、監(jiān)理機構項目監(jiān)理部人員組成情況姓 名職 務職 稱專 業(yè)備注 張克儉總 監(jiān)高工房建、市政蔣殿發(fā)專監(jiān)工程師房建、市政吳發(fā)憲專 監(jiān)工程師房建、市政余嚇華水電專監(jiān)工程師水電杜國昌監(jiān)理員工程師房建、市政鄭建生監(jiān)理員助工房建張 丹見證員、資料員助工房建、市政四、監(jiān)理工程質量評估依據1、施工合同文件，委托監(jiān)理合同； 2、本工程經審查批準的勘察、設計文件及變更設計文件； 3、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB503002001；4、建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB502022002；5、混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB502042002（201

17、1年版）；6、砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2011；7、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB503032002；8、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB502422002；9、通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-2002；10、智能建筑工程質量驗收規(guī)范GB50339-2003；11、建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001；12、屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-2012；13、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2010；14、鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50205-2001；15、建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411-2007；16

18、、鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2012；17、混凝土質量控制標準GB50164-2011；18、建筑基坑支護技術規(guī)程JGJ120-2012；19、其他相關專業(yè)施工質量驗收規(guī)范等；20、國家、省、市現(xiàn)行的有關法律法規(guī)、規(guī)范性文件，工程建設標準強制性條文（2013版）等。五、施工單位按合同約定完成承包內容情況本工程從2012年3月5日正式開工，2012年11月9日地基與基礎工程及平臺施工完成并通過各職能單位驗收。2013年1月8 日主體結構工程完成并通過各職能單位驗收。2013年6月25日裝修工程、屋面工程、建筑給排水工程、建筑節(jié)能工程、建筑電氣工程等工程均已全部完工，至此施工單位已按合同要求完

19、成施工內容并達到合同要求的“優(yōu)良”質量等級。六、按圖施工情況，主要工程變更及執(zhí)行情況1、本工程嚴格按規(guī)劃和設計文件施工圖及工程變更文件組織施工，工程結構按設計文件及設計變更文件進行施工，設計變更手續(xù)完整、簽字、蓋章齊全。2、地基與基礎、主體結構無重大設計變更。七、執(zhí)行工程技術標準情況本工程施工單位嚴格執(zhí)行設計要求，能夠按照現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)、規(guī)范及技術標準進行施工，未發(fā)現(xiàn)有違反建設強制性標準條文的行為。八、工程質量事故報告及處理情況 未發(fā)生工程質量事故。九、階段工程驗收情況1、地基與基礎分部工程 2012年 11 月 09日監(jiān)理組織建設、設計、地勘、施工等單位進行驗收，驗收結論：合格（詳見地

20、基與基礎分部工程驗收記錄）。2、2013年1月15日完成主體結構分部工程施工，監(jiān)理組織建設、設計、地勘、施工等單位進行驗收，驗收結論：合格（詳見主體結構分部工程驗收記錄）。3、2013年6月25日施工單位完成建筑裝飾裝修分部工程施工，監(jiān)理組織各參建單位進行驗收，驗收結論：合格。4、2013年6月25日施工單位完成屋面分部工程施工，監(jiān)理組織各參建單位進行驗收，驗收結論：合格。5、2013年6月20日施工單位完成建筑給水排水分部工程施工，監(jiān)理組織各參建單位進行驗收，驗收結論：合格。6、2013年6月22日施工單位完成建筑電氣分部工程施工，監(jiān)理組織各參建單位進行驗收，驗收結論：合格。7、2013年5

21、月21日施工單位完成建筑節(jié)能分項工程施工，監(jiān)理組織各參建單位進行驗收，驗收結論：合格。8、2013年6月20日施工單位完成建筑室外工程施工，監(jiān)理組織各參建單位進行驗收，驗收結論：合格。9、2013年9月17日監(jiān)理單位組織各參建單位對本工程進行了竣工預驗收，驗收結論：合格。10、于2014年9月24日監(jiān)理單位組織各參建單位對本工程進行了建筑節(jié)能工程驗收，驗收結論：合格。11、增補玻璃幕墻分部驗收內容。十、建筑節(jié)能專項驗收情況本工程施工圖進行了建筑節(jié)能專項審查并符合要求；施工圖會審包含了建筑節(jié)能的內容；墻體節(jié)能工程、幕墻節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、配電與照明節(jié)能等節(jié)能專項施工方案齊全；墻

22、體節(jié)能工程、幕墻節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、配電與照明節(jié)能等節(jié)能專項實施細則齊全；節(jié)能材料設備出場合格證及見證取樣送檢情況如下：、砼屋面保溫層材料采用南平市閩威巖棉建材有限公司生產的巖棉板,出廠合格證1份，出廠檢驗報告1份?，F(xiàn)場見證取樣送檢檢測報告 1份，熱阻、導熱系數等各項指標結果符合要求。 、內外墻砌塊采用加氣砼砌塊，規(guī)格為600200200，共進場1 批次，出廠合格證1份，見證取樣 1 次，送檢 1 次，保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度等檢驗結果符合要求；、玻璃幕墻及門窗玻璃采用漳州市龍文區(qū)鑫榮玻璃加工廠生產的“中空玻璃”，有產品合格證2 份，質量保證書 2份，檢驗報告 4

23、份，現(xiàn)場見證取樣送檢檢測報告1 份。玻璃傳熱系數、可見光透射比、遮蔽系數等符合設計要求。4、施工監(jiān)理過程中，嚴格按照建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411-2007、地方法規(guī)及“強制性條文”、“質量管理條例”等進行監(jiān)理,同時堅決執(zhí)行“三控制度”，使整個施工過程的節(jié)能質量得到有效控制，工程質量達到施工合同約定的要求。墻體節(jié)能工程、幕墻節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、配電與照明節(jié)能工程的質量控制資料記錄完整，分項工程全部合格。專項檢測及專項驗收均符合要求。十一、見證取樣、見證送檢結果匯總本工程共送檢驗641批次（組數），見證取樣641批次（組數），見證送檢641批次（組數），見證取樣率

24、100% ，見證送檢率 100%，見證送檢率超過50%，符合廈門市建設工程質量檢測管理辦法的規(guī)定。具體送檢內容詳下表：見證取樣和見證送檢結果匯總表項目名稱應檢驗總批次（組數）見證取樣頻率（%）見證送檢批次（組數）見證送檢頻率（%）檢驗結果鋼筋原材7010070100合 格鋼筋焊接頭、機械連接接頭137100137100合 格砂漿試塊1110011100合 格水泥51005100合 格河砂31003100合 格蒸壓加氣混凝土試塊21002100合 格防水卷材11001100合 格防水涂料11001100合 格砂漿配合比61006100合 格巖棉板11001100合 格釉筒瓦11001100合 格

25、內墻膩子粉21002100合 格外墻膩子粉11001100合 格砼試塊（標養(yǎng)）328100328100合 格砼試塊（同條件）4410044100合 格砼抗?jié)B試塊21002100合 格外墻漆11001100合 格陶瓷磚11001100合 格天然花崗石建筑石板材11001100合 格帝王白麻板材11001100合 格603#石材11001100合 格WD9000硅酮結構膠11001100合 格WD8000硅酮耐侯膠11001100合 格石鼎云石膠11001100合 格固寧126硅酮耐侯密封膠11001100合 格碳素結構鋼11001100合 格高強度錨栓11001100合 格化學錨栓1100110

26、0合 格膨脹型錨栓11001100合 格熱鍍鋅槽鋼11001100合 格鋁合金建筑型材21002100合 格中空玻璃（露點及可見光透射比、遮陽系數、傳熱系數）41004100合 格無石棉硅酸鈣板11001100合 格天花龍骨11001100合 格輕鋼龍骨11001100合 格不銹鋼焊接管材21002100合 格電線11001100合 格十二、質量控制資料核查情況單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄工程名稱集美新城中央公園配套工程（集美塔）施工單位中建三局建設工程有限公司序號項目資 料 名 稱份數核查意見核查人1建 筑 與 結 構圖紙會審、設計變更、洽商記錄27符合要求蔣殿發(fā)2工程定位測量、放

27、線記錄14符合要求3原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告209符合要求4施工試驗報告及見證檢測報告549符合要求5隱蔽工程驗收記錄367符合要求6施工記錄579符合要求7預制構件、預拌混凝土合格證259符合要求8地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料3符合要求9檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄62符合要求1給 排 水 與 采 暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄5符合要求余嚇華2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告43符合要求3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄20符合要求4隱蔽工程驗收記錄5符合要求5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄9符合要求6施工記錄1符合要求7檢驗批、分項、

28、分部（子分部）工程質量驗收記錄8符合要求1建 筑 電 氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄8符合要求余嚇華2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告56符合要求3設備調試記錄11符合要求4接地、絕緣電阻測試記錄28符合要求5隱蔽工程驗收記錄20符合要求6施工記錄1符合要求7檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄18符合要求1智 能 建 筑圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明7符合要求余嚇華2材料、設備出廠合格證及技術文件及進場檢（試）驗報告30符合要求3隱蔽工程驗收記錄15符合要求4系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄4符合要求5系統(tǒng)技術、操作和維護手冊4符合要求6系統(tǒng)管理、操作人員培訓記錄

29、4符合要求7系統(tǒng)檢測報告4符合要求8分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄7符合要求1通 風 與 空 調圖紙會審、設計變更、洽商記錄1符合要求余嚇華2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告140符合要求3制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄19符合要求4隱蔽工程驗收記錄9符合要求5制冷設備運行調試記錄20符合要求6通風、空調系統(tǒng)調試記錄15符合要求7施工記錄1符合要求8檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄28符合要求1電梯土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄：1符合要求余嚇華2設備出廠合格證書及開箱檢驗記錄1符合要求3隱蔽工程驗收記錄1符合要求4施工記錄1符合要求5接地、絕緣電

30、阻測試記錄1符合要求6負荷試驗、安全裝置檢查記錄1符合要求7檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄12符合要求結論：本工程分部(子分部)工程質量控制資料共核查46項，其中建筑與結構核查9項，給、排水與采暖工程核查7項，建筑電氣工程核查7項，智能建筑核查8項，通風與空調核查8項，電梯工程核查7項。 十三、有關安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況在工程施工過程中，監(jiān)理工程師對各分部(子分部)工程有關安全和功能檢查及主要功能抽查項目的檢測資料的數量、數據及使用的檢測方法、標準、檢測程序進行核查，其中建筑與結構核查 7項，給排水與采暖工程核查4項，建筑電氣工程核查3項，智能建筑工程核查2項，

31、通風與空調工程核查3項，電梯工程核查2項，符合要求21項。相關安全和功能檢驗及主要功能抽查情況見表。 結構實體檢驗情況：1、砼結構實體強度：按區(qū)分標號采用“非統(tǒng)計法”、“未知方差統(tǒng)計法”進行評定，評定結果均符合設計及規(guī)范要求。具體數據如下：(1)工程施工中，C20混凝土試塊送檢1組，其中標養(yǎng)試塊1組。標養(yǎng)試塊最小強度23.8Mpa，平均強度25.0Mpa，經采用非統(tǒng)計法進行計算，檢驗評定結果符合要求。(2)工程施工中，C30混凝土試塊送檢34組，其中標養(yǎng)試塊25組。標養(yǎng)試塊最小強度32.70Mpa，平均強度35.6Mpa，經采用非統(tǒng)計法進行計算，檢驗評定結果符合要求。(3)工程施工中，C40砼

32、試塊共計80組，其中標養(yǎng)試塊45組，同條件試塊3組。標養(yǎng)試塊最小強度39.1Mpa，平均強度43.74Mpa，經采用未知方差統(tǒng)計法進行計算，檢驗評定結果符合要求。C35同條件試塊抗壓強度檢測均符合要求。(4)工程施工中，S6抗?jié)B混凝土共計取樣2組，S8抗?jié)B混凝土共計取樣3組，經檢測，混凝土抗?jié)B強度均達到設計要求。2、沉降觀測：根據設計及施工規(guī)范要求，基座鋼筋施工時按規(guī)定埋設沉降觀測點，共計埋設16個觀測點。沉降觀測按主體每施工一層觀測一次，主體封頂后每一個月觀測一次。砌體施工及裝飾裝修階段三個月觀測一次。至驗收前最大的沉降量為11，最小沉降量為10，相鄰兩點沉降量為1mm。觀測結果表明，本工程

33、施工過程中沉降較小且均勻。3、主體結構施工完成后，對結構板厚進行抽檢，分別具體抽檢了45點，其中最大正偏差8，最大負偏差9，均符合質量驗收規(guī)范要求（具體抽檢部位及數據詳見“板厚抽檢記錄表”）。4、2013年1月12日對主體結構工程梁板保護層進行檢測，采用現(xiàn)場局部開槽破損法檢測。共計抽取80根梁334個測點及80塊板480個測點進行檢測。經檢測，合格率均符合GB50204-2002標準的規(guī)定。具體詳見鋼筋保護層厚度檢測記錄。5、屋面防水工程施工完后對屋面進行淋水試驗，經24小時淋水后檢查無滲漏現(xiàn)象，符合要求；衛(wèi)生間防水工程施工完成，對衛(wèi)生間進行試水試驗，檢查無滲漏現(xiàn)象，符合要求。 6、2013年

34、4月10日對本工程玻璃幕墻進行四性檢測，檢測結果符合要求，詳見XJJP/建筑幕墻/（2013）第10號檢測報告。于2013年4月10日對鋁合金門窗進行三性試驗檢測，檢測結果符合要求，詳見XJJP/建筑門窗/鋁窗/（2013）第26號檢測報告。7、安裝工程電阻測試值為0.91；管道嚴密性試驗中生活給水系統(tǒng)主干管測試值為1.0Mpa，均符合設計及質量驗收規(guī)范要求。單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱集美新城中央公園配套工程（集美塔）施工單位中建三局建設工程股份有限公司序號項目安全和功能檢查項目份數核查意見抽查結果核查（抽查）人1建筑與結構屋面淋水試驗記錄11符合要求合

35、格蔣殿發(fā)2有防水要求的地面蓄水試驗記錄2符合要求合格3建筑物垂直度、標高、全高測量記錄3符合要求合格4抽氣（風）道檢查記錄9符合要求合格5幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告2符合要求合格6建筑物沉降觀測測量記錄4符合要求合格7節(jié)能、保溫測試記錄4符合要求合格1給排水與采暖給水管道通水試驗記錄3符合要求合格余嚇華2衛(wèi)生器具滿水試驗記錄2符合要求合格3消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄15符合要求合格4排水干道通球試驗記錄2符合要求合格1建筑電氣照明全負荷試驗記錄19符合要求合格余嚇華3避雷接地電阻測試記錄4符合要求合格4線路、插座、開關接地檢驗記錄16符合要求合格1智能建筑系統(tǒng)試運行記錄4符合

36、要求合格余嚇華2系統(tǒng)電源及接地檢測報告1符合要求合格1通風與空調通風、空調系統(tǒng)試運行記錄7符合要求合格余嚇華2風量、溫度測試記錄24符合要求合格3制冷機組試運行調試記錄20符合要求合格1電梯電梯運行記錄1符合要求合格余嚇華2電梯安全裝置檢測報告1符合要求合格結論：安全和功能檢驗資料共核查21項，符合要求 21 項，經核查基本完整，符合要求。注：抽查項目由驗收組協(xié)商確定。十四、觀感質量檢查驗收情況項目總監(jiān)理工程師組織有關專業(yè)監(jiān)理工程師以及參與驗收的人員共同對工程的外觀質量以及試運行情況進行檢查。本工程觀感質量共抽查23項，評為好的有 17項，評為一般的有6項，綜合評價為好。具體內容詳見下表：單位

37、（子單位）工程觀感質量檢查記錄工程名稱集美新城中央公園配套工程（集美塔）施工單位中建三局集團有限公司序號項 目抽 查 質 量 狀 況質量評價好一般差1建筑與結構室外墻面2變形縫3水落管，屋面4室內墻面5室內頂棚6室內地面7樓梯、踏步、護欄8門窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒2設備器具、開關、插座3防雷、接地1智能建筑機房設備安裝及布局2現(xiàn)場設備安裝31通風與空調風管、支架2風口、風閥3風機、空調設備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運行、平層、開關門2層門、信號系統(tǒng)3機房觀感質量綜合評價好注：“”

38、代表好；“”代表一般；“代表差；觀感較差的必須做返工處理。十五、分部、子分部、分項、檢驗批工程質量驗收情況分部子分部工程分 項 工 程檢驗批數檢驗批評定結果分項評定結果子分部評定結果備注地基與基礎樁基混凝土灌注樁（鋼筋籠）211合格合格合格預應力管樁189合格合格合格無支護土方土方開挖1合格合格合格土方回填1合格合格合格混凝土基礎模板4合格合格合格鋼筋4合格合格混凝土4合格合格主體結構混凝土結構模 板38合格合格合格鋼 筋38合格合格混凝土38合格合格現(xiàn)澆結構38合格合格砌體結構填充墻砌體10合格合格合格裝飾裝修地 面基層9合格合格合格大理石面層和花崗巖面層9合格合格抹灰一般抹灰18合格合格合格門窗木門窗制作與安裝3合格合格合格金屬門窗安裝1合格合格特種門安裝1合格合格門窗玻璃安裝2合格合格吊頂暗龍骨吊頂7合格合格合格明龍骨吊頂7合格合格飾面板（磚）飾面磚粘貼2合格合格合格幕 墻石材幕墻4合格合格合格玻璃幕墻7合格合格涂飾水性涂料涂飾7合格合格合格細部花飾制作與安裝7合格合格合格護欄和扶手制作與安裝4合格合格建筑屋面卷材防水屋面卷材防水層10合格合格合格涂膜防水屋面保溫層10合格合格合格找平層10合格合格涂膜防水層10合格合格剛性防水屋面細石混凝土防水層10合格合格合格密封材料嵌縫10合格合格細部構造10合格合格平瓦屋面瓦屋面粘貼7合格合格合格建