存量房買賣合同樣本(4篇)

1、第PAGE23頁共NUMPAGES23頁存量房買賣合同樣本買受人(乙方)：_根據中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 出賣存量房的具體狀況如下：(一)存量房座落在合肥市_【區(qū)】_【路】_號_幢_室(車)庫等部位：_權屬證號為：_類型：_用途：_結構：_(二)建筑面積_平方米(含【_】【_】面積_平方米)。(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。(四)甲方轉讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)(詳見附件四)。甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系;乙

2、方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。第二條 甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計(大寫)：_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元，￥_元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。第三條 甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或

3、被拆除的，應按其價值_元向乙方支付賠償金。第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后_日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續(xù)。第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規(guī)定繳納稅、費，由甲方乙方交納國家稅、費_元。存量房轉讓價款，應與創(chuàng)巴市基準房價接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：一、逾期未超過_日的

4、，乙方應按日向甲方支付本合同第二條 約定存量房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過_日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條 約定轉讓存量房價款萬分之_的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經甲萬同意，合同繼續(xù)履行。第九條 甲方未按本合寫第二條 約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：一、逾期未超過_日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條 約定轉讓存量房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過_日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條 約定轉讓存量房價款萬分之_的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通

5、知到達之日起_日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經乙方同意，合同繼續(xù)履行。第十條 經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。一、_二、_第十一條 甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。本合同約定以外的委托經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在房地產經紀合同中進行約定。第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決：一、向合肥仲裁委員會申請仲裁二、依法向人民法院起訴。第十

6、三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_份、房產管理部門一份。第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_證件號碼：_ 證件號碼：_【居住】【注冊】地址：_ 【居住】【注冊】地址：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_代理人：_ 代理人：_年_月_日 _年_月_日附件一：隨存量房同時轉讓的設備、裝飾情況及處理設備：_裝飾：_關于設備及裝飾費用按以下第_款辦理：(一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條 約定的存量房轉讓價款內，乙方不另外支付費用;甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方;(二)以上后列設備和裝修費用未包含在本合同第二條 約定的存量房轉讓價款內，乙方需另外

7、支付費用人民幣(大寫)_元，在本合同約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付;甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方。附件二：付款協(xié)議一、委托房產管理部門實行存量房交易資金托管的具體事宜：(一)乙方同意在以下規(guī)定期限內將存量房轉讓價款存入房產管理部門設立的資金托管賬戶1、_年_月_日前將人民幣(大寫)_元存入托管賬戶;并在_日內申請【不申請】辦理存量房轉移手續(xù)。2、_年_月_日前將人民幣(大寫)_元存入托管賬戶;并在_日內申請【不申請】辦理存量房轉移手續(xù)。3、甲方同意乙方向_銀行申請抵押貸款，總額為人民幣(大寫)_元，住房公積金貸款人民幣(大寫)_元。乙方同意于_年_月_日前與貸款銀行簽訂協(xié)議

8、，遞交相關文件并支付相關費用。(二)若乙方不能按時存入房價款或者銀行住房公積金中心不同意貸款申請的，存量房轉讓價款的不足部分，乙方應當在_年_月_日前，以現金方式存入托管賬戶。乙方無法以現金方式補足的，買賣雙方同意解除本合同并撤銷該存量房買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第_款辦理：1、乙方不承擔違約責任。2、乙方承擔違約金人民幣(大寫)_元。二、未委托房產管理部門實行存量房資金托管的具體事宜：甲、乙雙方確認未托管的存量房轉讓價款計(大寫)_元處理如下：(一)乙方于_年_月_日向甲方支付存量房價款。計人民幣(大寫)_元。(二)乙方于_年_月_日交房時向甲方支付存量房價款。計人民幣(大寫)_元。

9、附件三：物業(yè)管理水、電、氣、電訊等其他費用的支付物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在交付之前未支付的由甲方承擔;交付后，存量房所產生的費用均由乙方承擔。甲方在本合同約定的存量房驗收交付后，與乙方或在經紀機構協(xié)助下，辦理物業(yè)管理水、電、氣、電訊等過戶手續(xù)。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費按以下第_款辦理：一、由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產權過戶手續(xù)時，經立方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付以上費用合計人民幣(大寫)_元。附件四：相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)和戶口轉移一、抵押情況;甲方購買該存量房時向_銀行申請了總

10、額為人民幣(大寫)_元的抵押貸款，本合同簽訂時，貸款余額為人民幣(大寫)_元。甲方應向_銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交相關材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金(大寫)_元。二、租賃情況.甲方簽訂本合同之前，該存量房已經租賃，甲方承諾已經在出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買權。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到房產管理部門(房產分局)簽訂租賃主體變更合同。三、戶口轉移：田方承諾自該存量房權利轉移之日起_日內，向該存量房所在地的_(公安)派出所辦理原戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金_元/日。說明一、本合同由合肥市房地產管理局和合肥市工商行政管理局

11、根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法等法律規(guī)定，制定的示范文本。二、合同當事人自行達成交易或委托房地產經紀(中介)機構達成交易的存量房(二手房)買賣使用本合同。三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后確定;【_】內容為并列的選擇項，可根據實際情況，劃以示選定劃_以示刪除。四、存量房買賣是一項民事法律行為，涉及標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立存量房買賣合同時，應注意以下問題：(一)簽訂本合同前，出賣人應向買受人提交買賣存量房的有關登記資料(查閱證明)。(二)買賣的存量房巳出租，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買權。如承租人放棄優(yōu)

12、先購買權(出具書面材料)，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到所在地房產管理部門(房產分局)簽訂租賃主體變更合同。(三)買賣的存量房已抵押，出賣人應當先辦理他項權利注銷手續(xù)或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。(四)存量房安全條款是本合同的必要內容，買賣的存量房應能保持正常使用功能。買方對存量房安全有異議的，產權人應委托具有資質的房屋安全檢測機構進行鑒定。(五)房屋權屬登記有共有人的，共有人應簽字蓋章。產權人在出售在量房之前，應與共有人(如配偶等)協(xié)商一致;出售后共有人再提出異議的，由原產權人承擔法律責任。(六)已投入使用的存量房買賣，除存量房交接和權利轉移外，原有戶口等是否及時遷出會影響

13、買受人的權益，當事人可在附件四中約定。(七)存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗收和接受的過程;雙方當事人應在合同第二條 明確交付和驗收日期，選擇交付的方式。(八)買受人應在簽訂本合同之前，若需貸款的，應先到銀行或住房公積金中心咨詢貸款事宜。五、通過經紀機構代理成交的存量房，當事人在簽訂本合同前應簽訂房地產經紀合同。六、存量房交易資金托管賬戶。七、本合同示范文本可在合肥家園網站和產權監(jiān)理處、瑤海房產分局、廬陽房產分局、蜀山房產分局、包河房產分局五個辦證分市場查詞。八、中華人民共和國仲裁法規(guī)定了或裁、或審制度，合同當事人如果選擇了仲裁，則不能再向法院起訴;反之亦然。

14、因此，當事人可根據情況在本合同第十二條 中約定向仲裁機構申請仲裁或依法向人民法院起訴事宜。存量房買賣合同樣本（二）甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下：1、房屋坐落于(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))路小區(qū)號樓單元層號，房屋建筑面積_平方米。2、房屋的所有權證號為字第_號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償

15、。第三條 乙方應在_年_月_日前向甲方支付定金(大寫)_元，(小寫)元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條 經雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為(大寫)_元，(小寫)元。房款的支付方式和支付時間為：1、乙方于_年_月_日前向甲方支付房款元。2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款元。乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之支付違約金。2、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支

16、付違約金。第五條 甲方應于_年_月_日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業(yè)服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續(xù)。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾

17、裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。第六條 雙方約定于本合同生效后日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取房屋所有權證后日內，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。雙方約定，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅、費，按照以下第種方式處理：1、由方完全承擔。2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第七條 該房屋合同簽訂之日起月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失元。第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分。第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第種方式解決：1、提交虞

18、城縣仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。第十一條 本合同一式_份。雙方各執(zhí)一份，房屋權屬登記機關一份，一份。第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日存量房買賣合同樣本（三）出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下：(一)存量房坐落在合肥市【區(qū)】【路】號幢室(車庫等部位：)，權屬證號為：_，類型：_，用途：_，結

19、構：_。(二)建筑面積_平方米(含【_】【_】面積_平方米)。(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。(四)甲方轉讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)(詳見附件四)甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。第二條 甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元，￥元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。第三條 甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰空該存量房，并通知乙方進

20、行驗收交接。乙方應在收到通知之日起日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值元向乙方支付賠償金。第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續(xù)。第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規(guī)定繳納稅、費，由甲方乙方交納國家稅、費元。存量房轉讓價款，應與合肥市“基準房價”接近，否則，應由房

21、產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。一、逾期未超過日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條 約定存量房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過日后，乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條 約定轉讓存量房價款萬分之的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經甲方同意，合同繼續(xù)履行。第九條 甲方未按本合同第三條 約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處

22、理。一、逾期未超過日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條 約定轉讓存量房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過日后，甲方應按日向乙方支付本合同第二條 約定轉讓存量房價款萬分之的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經乙方同意，合同繼續(xù)履行。第十條 經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十一條 甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。本合同約定以外的，委托經

23、紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在房地產經紀合同中進行約定。第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、向合肥仲裁委員會申請仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份、房產管理部門一份。第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。存量房買賣合同樣本（四）出售人（賣方）_身份證號：_聯系地址：_代理人：_ 身份證號：_聯系地址：_買受人（買方）身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：_聯系地址：_代理人：_ 身份證號：_聯系地址：_根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權

24、法、城市房地產轉讓管理規(guī)定等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。第一條 房產基本情況1、賣方房產（下稱該房產）座落于_，建筑面積：_平方米（其中單元面積：_平方米，附屬間面積：_平方米，其它：_）詳見房權證字第_號房屋所有權證，_房共字第_號房屋共有權證（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準）第二條 賣方對該房產現狀的聲明1、賣方根據國家的規(guī)定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

25、2、賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押、不存在抵押】，關于抵押權的補充約定及說明：_.（2）出租狀態(tài)：【存在出租、不存在出租】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充約定及說明：_.（3）土地證狀態(tài)：【已辦理、未辦理】（4）房產內戶口情況：【該房產內已有、未有戶口落戶；該房產享受過、未享受過政府相關“外地人購房落戶”政策】關于戶口問題的補充約定及說明：_；（5）其他：_.第三條 買方對購買情況的聲明：1、買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該

26、房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。第四條 房產成交價買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣（大寫）_（￥：_）【包括、不包括】該房產的附屬設施、設備等物品（物品內容可另立清單附件）第五條 交易定金買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）_（￥：_）（說明：_）上述定金交由買方直接支付給賣方、存入_經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉。買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金

27、自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。第六條 房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：（1）一次性付款：買方于_年_月_日前或_將支付購房款人民幣（大寫）_（￥：_）（2）分期付款：買方于_年_月_日前或_將支付購房款人民幣（大寫）_（￥：_）；買方于_年_月_日前或_將支付購房款人民幣（大寫）_（￥：_）；買方于_年_月_日前或_將支付剩余購房款人民幣（大寫）_（￥：_）（3）買方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款買方須于_年_月_日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）_（￥：_），并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀

28、行指定帳戶。買方須于_年_月_日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續(xù)所產生的相關費用由買方自行承擔。（4）買賣雙方約定的其它付款方式：上述款項由買方【直接支付給賣方、存入_經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉.經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：_，賬號為：_.買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照存量房交易結算資金劃轉協(xié)議的約定辦理資金劃轉手續(xù)。第七條 交房保證金為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下

29、的水、電、管道煤氣、閉路電視_等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產成交價中預留人民幣（大寫）_（￥：_）作為交房保證金（不超過交易總價款的_%）該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方、存入經紀機構專用存款賬戶劃轉、其他：_】第八條 有關稅費1、買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：買方承擔：_；賣方承擔：_.【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！勘竞贤诼男羞^程中

30、因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方、買方】繳納。2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方、買方】承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方、買方】承擔；雙方約定其他承擔方式：_.3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方、買方】承擔。4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。5、買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、等費用，并經雙方簽字

31、確認。第九條 房屋的交付賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起日內或_年_月_日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛(wèi)設施及其它設施等），在買方接收時移交。2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以

32、書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。第十條 房屋權屬轉移登記按下列第項辦理登記手續(xù)（選一項），選擇第（1）項的第十一條 不生效。（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。（2）買賣雙方在簽訂合同后日內共同向房屋登記機構申請預告登記。（3）買賣雙方在簽訂合同后日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。第十一條 關于預告登記的約定1、預告登記自_內有效（約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年）2、申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù)。3、買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續(xù)。第十二條 違約認定1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。2、賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記