住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)

1、住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)1、個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)應(yīng)包括利率調(diào)整、受理、審批、擔(dān)保、簽約、貸款發(fā)放、 還款、貸款轉(zhuǎn)列、合同變更、貸款風(fēng)險(xiǎn)等級分類、貸款催收、結(jié)清、貸款計(jì)息和 異地貸款等功能。2、利率調(diào)整應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定和合同約定確定執(zhí)行利率，重新計(jì)算分期還款額。3、受理、審批應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定，確定貸款資格、額度、期限、利率、共同借款 人信息等。4、擔(dān)保應(yīng)先建立抵押物信息、質(zhì)押物信息和保證信息，再根據(jù)不同的擔(dān)保類型 將貸款分別關(guān)聯(lián)抵押物信息、質(zhì)押物信息和保證信息。5、簽約應(yīng)根據(jù)審批和擔(dān)保結(jié)果，確定個(gè)人住房貸款借款合同信息和擔(dān)保合同信 息。6、貸款發(fā)放應(yīng)包括資金結(jié)算、賬務(wù)處理、生成憑證和數(shù)據(jù)平衡檢查環(huán)節(jié)，

2、并應(yīng) 符合以下規(guī)定：(1)資金結(jié)算環(huán)節(jié)，應(yīng)根據(jù)貸款金額進(jìn)行實(shí)時(shí)結(jié)算，記錄銀行結(jié)算流水信息；(2)賬務(wù)處理環(huán)節(jié)，應(yīng)根據(jù)結(jié)算金額建立個(gè)人住房貸款賬戶信息，登記個(gè)人住 房貸款業(yè)務(wù)明細(xì)信息；(3)生成憑證環(huán)節(jié)，應(yīng)根據(jù)結(jié)算金額生成記賬憑證號和會計(jì)(4)數(shù)據(jù)平衡檢查環(huán)節(jié)，會計(jì)分錄的發(fā)生金額應(yīng)與實(shí)際發(fā)放金額一致。7、還款應(yīng)包括歸還貸款本息、資金結(jié)算、賬務(wù)處理、生成憑證和數(shù)據(jù)平衡檢查 環(huán)節(jié)，并應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)歸還貸款本息環(huán)節(jié)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)前實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行罰息、利息、本金按期拆 分，還款總金額等于實(shí)際發(fā)生額；(2 )資金結(jié)算環(huán)節(jié)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行實(shí)時(shí)結(jié)算，記錄銀行結(jié)算流水信息；(3)賬務(wù)處理環(huán)節(jié)，應(yīng)根據(jù)實(shí)

3、際發(fā)生額、貸款業(yè)務(wù)明細(xì)類型，登記個(gè)人住房貸 款業(yè)務(wù)明細(xì)信息；(4)生成憑證環(huán)節(jié)，應(yīng)根據(jù)結(jié)算金額生成記賬憑證號和會計(jì)分錄；(5)數(shù)據(jù)平衡檢查環(huán)節(jié)，會計(jì)分錄的發(fā)生金額應(yīng)與實(shí)際發(fā)生額一致。8、貸款轉(zhuǎn)列應(yīng)包括貸款轉(zhuǎn)逾期、計(jì)算罰息、賬務(wù)處理、生成憑證環(huán)節(jié)，并應(yīng)符 合以下規(guī)定：(1)貸款轉(zhuǎn)逾期環(huán)節(jié)，應(yīng)根據(jù)還款情況、合同約定記錄個(gè)人住房貸款逾期登記 信息，信息系統(tǒng)中應(yīng)設(shè)計(jì)可配置化的節(jié)假日管理模塊，支持逾期計(jì)算按節(jié)假日順 延與不順延兩種模式；(2)計(jì)算罰息環(huán)節(jié)，系統(tǒng)應(yīng)分別計(jì)算本金和利息的罰息。信息系統(tǒng)中應(yīng)設(shè)計(jì)寬 限期配置管理模塊，結(jié)合節(jié)假日管理模塊，靈活支持各種計(jì)息規(guī)那么；(3)賬務(wù)處理環(huán)節(jié)，當(dāng)正常貸款轉(zhuǎn)為逾期貸款時(shí)，應(yīng)登記個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)明 細(xì)信息；(4)生成憑證環(huán)節(jié)，應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)列金額生成記賬憑證號和會計(jì)分錄。9、結(jié)清業(yè)務(wù)應(yīng)包括歸還貸款本息、資金結(jié)算、賬務(wù)處理、生成憑證、歸還權(quán)證 環(huán)節(jié)，并應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)歸還貸款本息環(huán)節(jié)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行罰息、利息、本金拆分，利息 應(yīng)根據(jù)本期起息日與貸款結(jié)清日期的實(shí)際天數(shù)計(jì)算；(2 )資金結(jié)算環(huán)節(jié)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行實(shí)時(shí)結(jié)算，記錄銀行結(jié)算流水信息；(3)賬務(wù)處理環(huán)節(jié)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生額、貸款業(yè)務(wù)明細(xì)類型，登記個(gè)人住房貸 款業(yè)務(wù)明細(xì)信息，并應(yīng)將賬戶狀態(tài)置為結(jié)清；(4)生成憑證環(huán)節(jié)，應(yīng)根據(jù)結(jié)算金額生成記賬憑證號和會計(jì)分