龍湖-項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃表

1、計(jì)劃類別,任務(wù)名稱,工期,前置任務(wù),執(zhí)行部門,備注及說(shuō)明一級(jí),土地拓展,272 個(gè)工作日,發(fā)展部,一級(jí), 區(qū)域公司發(fā)展部向集團(tuán)提供意向項(xiàng)目信息,1 個(gè)工作日,發(fā)展部,階段成果, 土地階段投資分析成果,9 個(gè)工作日,發(fā)展部,項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)，此階段成果已完成，只需填寫實(shí)際完成時(shí)間。階段成果, 1、項(xiàng)目投資建議書,5 個(gè)工作日,2,發(fā)展部, 市場(chǎng)調(diào)研和資料搜集,3 個(gè)工作日,2,發(fā)展部, 編制公司戰(zhàn)略意圖、市場(chǎng)假設(shè)及客戶定位報(bào)告,5 個(gè)工作日,5SF,發(fā)展部,階段成果, 2、項(xiàng)目預(yù)案,5 個(gè)工作日,4SS,發(fā)展部,階段成果, 3、項(xiàng)目投資分析模型（土地版）,1 個(gè)工作日,7,發(fā)展部, PMO會(huì)議審核及論

2、證,2 個(gè)工作日,8,PMO, 投委會(huì)審核,1 個(gè)工作日,9,發(fā)展部,二級(jí), 取得中標(biāo)通知書,0 個(gè)工作日,發(fā)展部,二級(jí), 項(xiàng)目公司注冊(cè),97 個(gè)工作日,行政部, 準(zhǔn)備項(xiàng)目公司注冊(cè)所需的資料,11 個(gè)工作日,行政部, 確定項(xiàng)目公司注冊(cè)代理公司并簽訂合同,10 個(gè)工作日,行政部, 項(xiàng)目公司注冊(cè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，獲得公章,56 個(gè)工作日,13,14,行政部, 完成結(jié)匯,30 個(gè)工作日,15,行政部,二級(jí), 土地出讓合同（包括勘界、地形測(cè)繪等）,123 個(gè)工作日,發(fā)展部,1、項(xiàng)目公司注冊(cè)成立拿到公章，需在2008年01月15日之前；2、注冊(cè)資本金結(jié)匯完成需在2008年2月29日之前。二級(jí), 延后簽訂土地

3、出讓合同,33 個(gè)工作日,發(fā)展部, 了解上海市簽訂土地出讓合同政府內(nèi)部的流程和審批程序,5 個(gè)工作日,發(fā)展部, 了解在延后簽訂土地出讓合同中需要公關(guān)的難點(diǎn)和關(guān)鍵人物,5 個(gè)工作日,發(fā)展部, 進(jìn)行政府公關(guān)，延后簽訂土地出讓合同,27 個(gè)工作日,發(fā)展部,1、趙總協(xié)調(diào)、發(fā)展部輔助。二級(jí), 完成拆遷,33 個(gè)工作日,發(fā)展部,指發(fā)展部完成地上和地下建筑障礙物的拆遷，工程可進(jìn)場(chǎng)施工, 確認(rèn)動(dòng)拆遷完成時(shí)間,8 個(gè)工作日,11FS+20 個(gè)工作日,發(fā)展部, 督促政府與一級(jí)開發(fā)公司按時(shí)完成動(dòng)拆遷,33 個(gè)工作日,23SS,發(fā)展部, 土地合同簽訂,7 個(gè)工作日,15,發(fā)展部, 支付10%地價(jià)款,1 個(gè)工作日,25

4、FS+15 個(gè)工作日,計(jì)財(cái)部,1、是否需在結(jié)匯完成以后進(jìn)行。, 付清剩余90%地價(jià)款及全部契稅,30 個(gè)工作日,16,計(jì)財(cái)部,項(xiàng)目全部結(jié)匯在2008年3月29日前完成二級(jí), 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證,19 個(gè)工作日,發(fā)展部,方案審查意見是辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的前置條件, 辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書,11 個(gè)工作日,25FS+9 個(gè)工作日,發(fā)展部,1、春節(jié)假期。, 獲得地塊的地形圖、規(guī)劃定界報(bào)告等,5 個(gè)工作日,25FS+9 個(gè)工作日,發(fā)展部,1、春節(jié)假期。, 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表,1 個(gè)工作日,29FF,30FF,發(fā)展部, 建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批,8 個(gè)工作日,29,30,31,發(fā)展部, 取得建設(shè)

5、用地規(guī)劃許可證,0 個(gè)工作日,32FF,發(fā)展部,1、需完成拆遷，才能辦理國(guó)土使用權(quán)證；2、辦證時(shí)間根據(jù)土地款付款計(jì)劃確定，此處為暫估。二級(jí), 辦理國(guó)土使用權(quán)證,45 個(gè)工作日,發(fā)展部, 資料準(zhǔn)備,30 個(gè)工作日,發(fā)展部, 準(zhǔn)備建設(shè)用地批準(zhǔn)書,1 個(gè)工作日,29FF,發(fā)展部, 準(zhǔn)備建設(shè)用地規(guī)劃許可證,1 個(gè)工作日,32FF,發(fā)展部, 全部地價(jià)款繳納憑證,1 個(gè)工作日,27FF,計(jì)財(cái)部, 契稅繳納憑證,1 個(gè)工作日,33FF,計(jì)財(cái)部, 地籍圖,1 個(gè)工作日,發(fā)展部, 土地證辦理申請(qǐng)表,1 個(gè)工作日,35,發(fā)展部, 國(guó)土使用權(quán)證審批,15 個(gè)工作日,33FS+4 個(gè)工作日,27,發(fā)展部,關(guān)鍵, 1、

6、取得國(guó)土使用權(quán)證,0 個(gè)工作日,42FF,發(fā)展部,關(guān)鍵, 2、交地（發(fā)展部向工程部交地）,10 個(gè)工作日,25,發(fā)展部,二級(jí), 發(fā)展部向研發(fā)部移交項(xiàng)目資料（成交確認(rèn)書、區(qū)域控規(guī)資料、項(xiàng)目規(guī)劃條件、上會(huì)資料等）,1 個(gè)工作日,發(fā)展部,二級(jí), 辦理銀行貸款,84 個(gè)工作日,計(jì)財(cái)部, 準(zhǔn)備資料提交申請(qǐng)（需國(guó)土證、用地規(guī)劃許可證）,7 個(gè)工作日,33,43,計(jì)財(cái)部, 銀行接受申請(qǐng)，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；公司委托土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估,21 個(gè)工作日,47,計(jì)財(cái)部, 支行遞交省分行上會(huì)審批,21 個(gè)工作日,48,計(jì)財(cái)部, 低密度項(xiàng)目需要呈報(bào)總行審批,14 個(gè)工作日,49,計(jì)財(cái)部, 簽定借款合同

7、，辦理土地抵押登記,14 個(gè)工作日,50,計(jì)財(cái)部, 下貸（四證）,7 個(gè)工作日,43,33,181,144,計(jì)財(cái)部,一級(jí),項(xiàng)目啟動(dòng),45 個(gè)工作日,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),二級(jí), 構(gòu)建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),45 個(gè)工作日,PMO,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和研發(fā)職能負(fù)責(zé)人必須確定, 建立項(xiàng)目部組織架構(gòu),30 個(gè)工作日,11,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人, 建立工程管理制度,30 個(gè)工作日,55SS+5 個(gè)工作日,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人, 團(tuán)隊(duì)培訓(xùn),15 個(gè)工作日,56FS-5 個(gè)工作日,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),階段成果, 項(xiàng)目啟動(dòng)階段成果,15 個(gè)工作日,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),階段成果, 4、項(xiàng)目定位報(bào)告,10 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 規(guī)劃方案,規(guī)劃指標(biāo)介紹,2 個(gè)工作日,86,研發(fā)部, 產(chǎn)品

8、需求和建議,8 個(gè)工作日,60,營(yíng)銷部, 會(huì)所、商業(yè)、公共部位及住宅配置標(biāo)準(zhǔn),6 個(gè)工作日,60,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì), 精裝房規(guī)劃（如有）,8 個(gè)工作日,60,營(yíng)銷部, 項(xiàng)目的開發(fā)及銷售計(jì)劃,7 個(gè)工作日,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),階段成果, 5、項(xiàng)目一二級(jí)進(jìn)度計(jì)劃,10 個(gè)工作日,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,階段成果, 6、成本敏感分析、價(jià)值分配及目標(biāo)成本預(yù)設(shè),10 個(gè)工作日,造價(jià)部, 各類成本預(yù)測(cè)分析（土地費(fèi)用，建安成本，期間費(fèi)用，總成本）,10 個(gè)工作日,造價(jià)部, 成本控制預(yù)案,5 個(gè)工作日,造價(jià)部, 成本控制重點(diǎn)、難點(diǎn),5 個(gè)工作日,62FS-5 個(gè)工作日,61FS-5 個(gè)工作日,造價(jià)部, 河道治理、地基處理方案、降噪方案的確

9、定,5 個(gè)工作日,62FS-5 個(gè)工作日,61FS-5 個(gè)工作日,工程部,階段成果, 7、會(huì)所、售樓處、樣板房選址、定位、開放計(jì)劃,10 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 現(xiàn)場(chǎng)售樓部、樣板區(qū)的選址、面積規(guī)劃、功能分區(qū)，內(nèi)外風(fēng)格、景觀等具體要求,10 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 售樓部、樣板房的開放計(jì)劃,10 個(gè)工作日,營(yíng)銷部,階段成果, 8、投資分析報(bào)告（啟動(dòng)）,10 個(gè)工作日,計(jì)財(cái)部, 啟動(dòng)階段銷售進(jìn)度與售價(jià)預(yù)期,10 個(gè)工作日,計(jì)財(cái)部, 啟動(dòng)版目標(biāo)成本的測(cè)算,10 個(gè)工作日,計(jì)財(cái)部,階段成果, 9、方案設(shè)計(jì)任務(wù)書,10 個(gè)工作日,研發(fā)部,階段成果, 10、景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書,10 個(gè)工作日,研發(fā)部,階段成果,

10、11、精裝房定位、限價(jià)及建設(shè)實(shí)施方案（如有）,10 個(gè)工作日,研發(fā)部,一級(jí), 召開項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì),2 個(gè)工作日,59,66,65,71,74,77,78,79,PMO, 項(xiàng)目啟動(dòng)階段成果提交集團(tuán)審批,3 個(gè)工作日,80,PMO召集人,一級(jí),規(guī)劃設(shè)計(jì),297 個(gè)工作日,研發(fā)部,二級(jí), 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì),114 個(gè)工作日,研發(fā)部, 準(zhǔn)備工作,33 個(gè)工作日,研發(fā)部, 項(xiàng)目市場(chǎng)初判、初步產(chǎn)品定位,4 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 擬定概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書,4 個(gè)工作日,研發(fā)部, 確定參與概念規(guī)劃設(shè)計(jì)單位,5 個(gè)工作日,86,研發(fā)部, 規(guī)劃條件、參考資料整理編輯,12 個(gè)工作日,11FS+10 個(gè)工作日,研發(fā)部,發(fā)

11、展部, 概念規(guī)劃階段工作確認(rèn)函簽署、發(fā)出任務(wù)書及相關(guān)資料,1 個(gè)工作日,88FS-1 個(gè)工作日,研發(fā)部, 擬定概念規(guī)劃設(shè)計(jì)合同及審批,8 個(gè)工作日,89,研發(fā)部,造價(jià)部, 概念規(guī)劃工作過(guò)程管理,11 個(gè)工作日,89,研發(fā)部, 概念規(guī)劃成果評(píng)審、確定修詳規(guī)設(shè)計(jì)方向及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)總包單位,5 個(gè)工作日,91,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì), 協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門、確認(rèn)規(guī)劃方案發(fā)展方向,4 個(gè)工作日,92FS+1 個(gè)工作日,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì), 取得規(guī)劃設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料（控規(guī)、紅線圖、水文地質(zhì)資料等）,13 個(gè)工作日,45,發(fā)展部,研發(fā)部, 政府公關(guān)（政府認(rèn)可在未簽訂土地出讓協(xié)議情況下規(guī)劃方案先行報(bào)批）,13 個(gè)工作日,94FF,發(fā)展部,研

12、發(fā)部,1、趙總參與。, 擬定設(shè)計(jì)總包合同（包括修詳、建筑方案、擴(kuò)初、施工圖、景觀等）,10 個(gè)工作日,研發(fā)部, 簽訂設(shè)計(jì)總包合同,2 個(gè)工作日,96,研發(fā)部, 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書、方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)部確認(rèn),12 個(gè)工作日,97SF,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì), 項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告,1 個(gè)工作日,98,營(yíng)銷部, 發(fā)出規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書及方案設(shè)計(jì)任務(wù)書,5 個(gè)工作日,研發(fā)部, 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書調(diào)整（如有必要，視與政府溝通的情況定）,5 個(gè)工作日,98FS+2 個(gè)工作日,研發(fā)部, 完成規(guī)劃方案設(shè)計(jì),58 個(gè)工作日,研發(fā)部,1、與設(shè)計(jì)師一起工作，確定總平面圖和戶型；2、修詳規(guī)與一期建筑方案一起完成。, 修詳規(guī)設(shè)計(jì)工作過(guò)程管理、方案內(nèi)

13、部確認(rèn)（每周一、周五兩次例會(huì)）,21 個(gè)工作日,101,研發(fā)部, 與政府規(guī)劃部門溝通（規(guī)劃科）,10 個(gè)工作日,101FS+15 個(gè)工作日,研發(fā)部, 修詳規(guī)審批,12 個(gè)工作日,104FS+1 個(gè)工作日,研發(fā)部, 日照分析,12 個(gè)工作日,研發(fā)部, 修詳規(guī)方案征詢（約19個(gè)政府相關(guān)部門）,12 個(gè)工作日,研發(fā)部,工程部, 水務(wù),12 個(gè)工作日,105SS,研發(fā)部,工程部, 供電,12 個(gè)工作日,105SS,研發(fā)部,工程部, 燃?xì)?12 個(gè)工作日,105SS,研發(fā)部,工程部, 消防,12 個(gè)工作日,105SS,研發(fā)部,工程部, 人防,12 個(gè)工作日,105SS,研發(fā)部,工程部, 交通,12 個(gè)工

14、作日,105SS,研發(fā)部,工程部, 通訊,12 個(gè)工作日,105SS,研發(fā)部,工程部, 綠化,12 個(gè)工作日,研發(fā)部,工程部, 河道景觀改造方案報(bào)批,12 個(gè)工作日,105SS,工程部, 嘉松公路道路景觀改造方案報(bào)批,12 個(gè)工作日,105SS,工程部, 六號(hào)公路景觀改造方案報(bào)批,12 個(gè)工作日,105SS,工程部,二級(jí), 取得規(guī)劃審查意見通知書,20 個(gè)工作日,105,研發(fā)部,1、規(guī)劃局受理；2、征求環(huán)保、綠化、市容環(huán)衛(wèi)、公安交通、公安消防、民防等部門意見（10日）。, 可行性研究報(bào)告編制,89 個(gè)工作日,發(fā)展部, 選定可研編制代理單位,12 個(gè)工作日,發(fā)展部, 項(xiàng)目建議書編制,35 個(gè)工作

15、日,124SF-2 個(gè)工作日,發(fā)展部, 可研報(bào)告編制,35 個(gè)工作日,125SF-2 個(gè)工作日,發(fā)展部, 項(xiàng)目建議書審批,10 個(gè)工作日,119FS+10 個(gè)工作日,發(fā)展部,一級(jí), 可行性研究報(bào)告審批,10 個(gè)工作日,119FS+10 個(gè)工作日,發(fā)展部,1、計(jì)劃部門受理發(fā)改委。一級(jí), 辦理項(xiàng)目立項(xiàng)，領(lǐng)取IC卡,2 個(gè)工作日,125,工程部,1、建管所受理二級(jí), 建筑方案設(shè)計(jì),64 個(gè)工作日,研發(fā)部, 建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書調(diào)整、確認(rèn)（如有必要）,5 個(gè)工作日,105SS+3 個(gè)工作日,研發(fā)部, 設(shè)計(jì)工作過(guò)程管理、方案內(nèi)部確認(rèn)（每周一、周五兩次例會(huì)）,25 個(gè)工作日,128,研發(fā)部, 與政府規(guī)劃部門

16、溝通（建管科）,7 個(gè)工作日,129,研發(fā)部, 建筑方案審批,15 個(gè)工作日,130,研發(fā)部,階段成果, 方案設(shè)計(jì)成果驗(yàn)算及初設(shè)指導(dǎo),64 個(gè)工作日,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),階段成果, 12、方案設(shè)計(jì)成果,5 個(gè)工作日,129FS-1 個(gè)工作日,研發(fā)部,階段成果, 13、景觀方案與建筑方案的配合及指導(dǎo)意見,5 個(gè)工作日,129FS-1 個(gè)工作日,研發(fā),階段成果, 14、精裝房方案與建筑方案的配合及指導(dǎo)意見（如有）,5 個(gè)工作日,129FS-1 個(gè)工作日,研發(fā)部,階段成果, 15、成本測(cè)算及驗(yàn)算,20 個(gè)工作日,造價(jià)部, 完成方案階段產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn),1 個(gè)工作日,129,營(yíng)銷部, 方案階段內(nèi)部討論,1 個(gè)工作日

17、,129,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì), 完成方案版目標(biāo)成本的測(cè)算,19 個(gè)工作日,137,138,造價(jià)部,階段成果, 16、投資驗(yàn)算（方案）,22 個(gè)工作日,計(jì)財(cái)部, 方案階段銷售進(jìn)度與售價(jià)預(yù)期,1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 方案版目標(biāo)成本的測(cè)算,1 個(gè)工作日,136FF+1 個(gè)工作日,造價(jià)部,階段成果, 17、初步設(shè)計(jì)任務(wù)書,5 個(gè)工作日,研發(fā), 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核并提交PMO會(huì)議,3 個(gè)工作日,133,134,135,136,140,000,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人, PMO會(huì)議審核及論證,2 個(gè)工作日,144,PMO, 提交集團(tuán)審批,3 個(gè)工作日,145,PMO召集人,關(guān)鍵, 3、完成方案設(shè)計(jì),0 個(gè)工作日,131,研發(fā)部, 提

18、出方案版產(chǎn)品清單和方案版價(jià)格預(yù)測(cè)表,7 個(gè)工作日,147,營(yíng)銷部, 確定案名,7 個(gè)工作日,147,營(yíng)銷部,二級(jí), 初步設(shè)計(jì),87 個(gè)工作日,研發(fā)部,從此工序開始，可分期排計(jì)劃, 發(fā)出初步設(shè)計(jì)任務(wù)書,5 個(gè)工作日,145FF+2 個(gè)工作日,研發(fā)部, 完成初步設(shè)計(jì),42 個(gè)工作日,151,研發(fā)部, 市政配套方案審批,30 個(gè)工作日,研發(fā)部,工程部, 水務(wù),15 個(gè)工作日,158FF,研發(fā)部,工程部, 供電,15 個(gè)工作日,158FF,研發(fā)部,工程部, 燃?xì)?15 個(gè)工作日,158FF,研發(fā)部,工程部, 人防,30 個(gè)工作日,158FF,研發(fā)部, 初步設(shè)計(jì)審批,11 個(gè)工作日,152,研發(fā)部,1、

19、建設(shè)管理部門受理建委, 初步設(shè)計(jì)成果公司內(nèi)部交底(計(jì)財(cái)、工程、營(yíng)銷、造價(jià)采購(gòu)),7 個(gè)工作日,158,研發(fā)部,階段成果, 初步設(shè)計(jì)成果驗(yàn)算及施設(shè)指導(dǎo),19 個(gè)工作日,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),階段成果, 18、初步設(shè)計(jì)成果,7 個(gè)工作日,158FS+3 個(gè)工作日,研發(fā)部,階段成果, 19、景觀方案設(shè)計(jì)成果,7 個(gè)工作日,158FS+3 個(gè)工作日,研發(fā)部,階段成果, 20、精裝房方案設(shè)計(jì)任務(wù)書（如有）,7 個(gè)工作日,158FS+3 個(gè)工作日,研發(fā)部,階段成果, 21、投資驗(yàn)算及分析（初設(shè)）,7 個(gè)工作日,158FS+3 個(gè)工作日,計(jì)財(cái)部,階段成果, 22、項(xiàng)目目標(biāo)成本,7 個(gè)工作日,計(jì)財(cái)部, 目標(biāo)成本分解,7

20、個(gè)工作日,158FS+3 個(gè)工作日,計(jì)財(cái)部,階段成果, 23、項(xiàng)目銷售指標(biāo),7 個(gè)工作日,158FS+3 個(gè)工作日,計(jì)財(cái)部, 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核并提交PMO會(huì)議,7 個(gè)工作日,161,162,163,164,165,000,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人, PMO會(huì)議審核及論證,2 個(gè)工作日,168,PMO, 提交集團(tuán)審批,3 個(gè)工作日,169,PMO召集人,二級(jí), 提出初設(shè)版產(chǎn)品清單,7 個(gè)工作日,160,營(yíng)銷部,二級(jí), 提出初設(shè)版價(jià)格預(yù)測(cè)表,7 個(gè)工作日,160,營(yíng)銷部,關(guān)鍵, 4、完成初步設(shè)計(jì),0 個(gè)工作日,158,研發(fā)部,二級(jí), 施工圖設(shè)計(jì),275 個(gè)工作日,研發(fā)部, 地質(zhì)勘探,115 個(gè)工作日,工程部, 初

21、勘,30 個(gè)工作日,工程部, 詳勘,30 個(gè)工作日,119FS+15 個(gè)工作日,工程部, 完成樁位圖和基礎(chǔ)施工圖,25 個(gè)工作日,研發(fā)部, 完成施工圖設(shè)計(jì),40 個(gè)工作日,173,研發(fā)部, 施工圖設(shè)計(jì)文件審批（審圖機(jī)構(gòu)、防雷辦、民防辦）,10 個(gè)工作日,179FS+2 個(gè)工作日,研發(fā)部, 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,20 個(gè)工作日,研發(fā)部,1、規(guī)劃局受理。, 準(zhǔn)備資料,3 個(gè)工作日,179FF,研發(fā)部, 申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,20 個(gè)工作日,180FF,研發(fā)部, 市政配套專業(yè)施工圖設(shè)計(jì),123 個(gè)工作日,研發(fā)部, 市政配套方案設(shè)計(jì),30 個(gè)工作日,研發(fā)部,工程部, 供電,15 個(gè)工作日,181F

22、S+1 個(gè)工作日,研發(fā)部,工程部, 燃?xì)?30 個(gè)工作日,181FS+1 個(gè)工作日,研發(fā)部,工程部, 給水,30 個(gè)工作日,181FS+1 個(gè)工作日,研發(fā)部,工程部, 通訊,30 個(gè)工作日,181FS+1 個(gè)工作日,研發(fā)部,工程部, 小區(qū)綜合管網(wǎng)圖,10 個(gè)工作日,185,研發(fā)部,工程部, 市政配套施工圖,30 個(gè)工作日,研發(fā)部,工程部, 供電,30 個(gè)工作日,190,研發(fā)部,工程部, 燃?xì)?30 個(gè)工作日,190,研發(fā)部,工程部, 給水,30 個(gè)工作日,190,研發(fā)部,工程部, 通訊,30 個(gè)工作日,190,研發(fā)部,工程部, 人防,40 個(gè)工作日,179SS,研發(fā)部,工程部, 市政景觀,30

23、 個(gè)工作日,研發(fā)部,工程部, 市政綠化施工圖審批,15 個(gè)工作日,173FS+5 個(gè)工作日,工程部, 河道駁岸治理施工方案審批,15 個(gè)工作日,198,工程部, 施工圖內(nèi)部交底,10 個(gè)工作日,179FS+3 個(gè)工作日,研發(fā)部,關(guān)鍵, 5、完成施工圖設(shè)計(jì),0 個(gè)工作日,179FF,研發(fā)部, 提出施工圍墻包裝方案,15 個(gè)工作日,173,營(yíng)銷部,二級(jí), 景觀設(shè)計(jì),135 個(gè)工作日,研發(fā)部, 完成景觀概念方案設(shè)計(jì)并交底,45 個(gè)工作日,研發(fā)部, 完成景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)并交底,30 個(gè)工作日,204,研發(fā)部, 完成景觀施工圖設(shè)計(jì)并移交,60 個(gè)工作日,205,研發(fā)部,二級(jí), 示范區(qū)設(shè)計(jì),97 個(gè)工作日,研

24、發(fā)部, 建筑設(shè)計(jì),30 個(gè)工作日,147,研發(fā)部, 景觀設(shè)計(jì),20 個(gè)工作日,208,研發(fā)部, 室內(nèi)設(shè)計(jì),67 個(gè)工作日,研發(fā)部, 發(fā)出精裝修方案設(shè)計(jì)任務(wù)書,7 個(gè)工作日,研發(fā)部, 會(huì)所,7 個(gè)工作日,208,研發(fā)部, 樣板房,7 個(gè)工作日,208,研發(fā)部, 完成精裝修方案設(shè)計(jì)并交底,30 個(gè)工作日,211,研發(fā)部, 完成精裝修施工圖設(shè)計(jì)并移交,30 個(gè)工作日,214,研發(fā)部,二級(jí), 精裝房設(shè)計(jì)（如有）,90 個(gè)工作日,研發(fā)部,1、如無(wú)精裝房則可取消；2、別墅、花園洋房和多層的精裝房的設(shè)計(jì)和施工可依此為參照。, 精裝房方案設(shè)計(jì),40 個(gè)工作日,研發(fā)部, 精裝房施工圖設(shè)計(jì),50 個(gè)工作日,217

25、,研發(fā)部,二級(jí), 導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì),70 個(gè)工作日,研發(fā)部, 簽定導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)合同,10 個(gè)工作日,研發(fā)部, 完成導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)并移交,60 個(gè)工作日,220,研發(fā)部,一級(jí),施工準(zhǔn)備,514 個(gè)工作日,工程部,二級(jí), 三通一平工程,32 個(gè)工作日,工程部, 臨時(shí)水,32 個(gè)工作日,工程部, 臨水方案,7 個(gè)工作日,工程部, 臨水合同,3 個(gè)工作日,225FF,造價(jià)部, 臨水實(shí)施,25 個(gè)工作日,226,工程部, 臨時(shí)電,32 個(gè)工作日,工程部, 臨電方案,7 個(gè)工作日,工程部, 臨電合同,3 個(gè)工作日,229FF,造價(jià)部, 臨電實(shí)施,25 個(gè)工作日,230,工程部, 臨時(shí)路,32 個(gè)工作日,工程部,

26、 臨時(shí)路方案,10 個(gè)工作日,工程部, 臨時(shí)路實(shí)施,22 個(gè)工作日,233,工程部, 場(chǎng)地平整,23 個(gè)工作日,工程部, 場(chǎng)地平整方案,3 個(gè)工作日,工程部, 場(chǎng)地清淤,20 個(gè)工作日,236,工程部, 土方平衡,20 個(gè)工作日,236,工程部,二級(jí), 場(chǎng)地測(cè)量,25 個(gè)工作日,工程部, 場(chǎng)地測(cè)量,15 天,工程部, 放線釘樁,10 個(gè)工作日,240,工程部, 場(chǎng)地方格網(wǎng)標(biāo)高測(cè)量,7 個(gè)工作日,240,工程部, 地下物探測(cè),7 個(gè)工作日,240,工程部,二級(jí), 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施,27 個(gè)工作日,工程部, 臨時(shí)辦公用房,27 個(gè)工作日,工程部, 制定辦公用房方案,7 個(gè)工作日,工程部, 辦公房定標(biāo)

27、,7 個(gè)工作日,造價(jià)部, 現(xiàn)場(chǎng)辦公房搭建,20 天,246,247,工程部, 辦公用房的機(jī)電安裝、網(wǎng)絡(luò),7 個(gè)工作日,248FF,工程部, 臨時(shí)圍墻,27 個(gè)工作日,工程部, 臨時(shí)圍墻方案,7 個(gè)工作日,研發(fā)部, 臨時(shí)圍墻合同,3 個(gè)工作日,251,造價(jià)部, 臨時(shí)圍墻施工單位確定,7 個(gè)工作日,252,造價(jià)部,工程部, 臨時(shí)圍墻實(shí)施,10 個(gè)工作日,253,工程部,二級(jí), 工程前期施工合同,514 個(gè)工作日,造價(jià)部, 總承包合同,118 個(gè)工作日,造價(jià)部,1、總承包合同工作范圍包括小區(qū)內(nèi)道路及雨污水管網(wǎng)。, 總承包標(biāo)區(qū)劃分方案,3 個(gè)工作日,119,工程部, 造價(jià)咨詢合同簽訂,30 個(gè)工作日,

28、造價(jià)部, 施工單位考察,30 個(gè)工作日,工程部,造價(jià)部, 總包合同定標(biāo),30 個(gè)工作日,351SF-40 個(gè)工作日,造價(jià)部, 總包合同簽訂,10 個(gè)工作日,260FF,造價(jià)部, 監(jiān)理合同,18 個(gè)工作日,造價(jià)部, 考察監(jiān)理單位,10 個(gè)工作日,351SF-40 個(gè)工作日,工程部, 監(jiān)理單位招標(biāo),5 個(gè)工作日,263,造價(jià)部, 簽訂監(jiān)理合同,3 個(gè)工作日,264,造價(jià)部, 土石方工程施工合同,21 個(gè)工作日,造價(jià)部, 考察土石方單位,14 個(gè)工作日,351SF-40 個(gè)工作日,工程部, 土石方工程招標(biāo),5 個(gè)工作日,267,造價(jià)部, 確定土石方施工單位,2 個(gè)工作日,268,造價(jià)部, 簽訂土石方

29、施工合同,2 個(gè)工作日,269FF,造價(jià)部, 相關(guān)甲供材料/設(shè)備合同,202 個(gè)工作日,造價(jià)部, 衛(wèi)生潔具,17 個(gè)工作日,造價(jià)部, 衛(wèi)生潔具合同需求,7 個(gè)工作日,215FS+5 個(gè)工作日,工程部, 衛(wèi)生潔具合同簽訂,10 個(gè)工作日,273,造價(jià)部, 外墻材料,17 個(gè)工作日,造價(jià)部, 外墻材料合同需求,7 個(gè)工作日,201FS-15 個(gè)工作日,工程部, 外墻材料合同簽訂,10 個(gè)工作日,276,造價(jià)部, 苗木采購(gòu),17 個(gè)工作日,造價(jià)部, 苗木采購(gòu)合同需求,10 個(gè)工作日,工程部, 苗木采購(gòu)合同簽訂,7 個(gè)工作日,279,造價(jià)部, 指定分包合同,117 個(gè)工作日,造價(jià)部, 弱電系統(tǒng)（周界、

30、監(jiān)控、巡更、對(duì)講、住戶報(bào)警、消防）,40 個(gè)工作日,造價(jià)部, 弱電系統(tǒng)合同需求,10 個(gè)工作日,201SF+15 個(gè)工作日,工程部, 弱電系統(tǒng)合同簽訂,30 個(gè)工作日,283,造價(jià)部, 衛(wèi)星電視,40 個(gè)工作日,造價(jià)部, 衛(wèi)星電視合同需求,10 個(gè)工作日,201,造價(jià)部, 衛(wèi)星電視合同簽訂,30 個(gè)工作日,286,造價(jià)部, 小區(qū)水景,40 個(gè)工作日,造價(jià)部, 小區(qū)水景合同需求,10 個(gè)工作日,201,造價(jià)部, 小區(qū)水景合同簽訂,30 個(gè)工作日,289,造價(jià)部, 精裝修施工合同,100 個(gè)工作日,造價(jià)部, 精裝修合同需求,10 個(gè)工作日,214SF,工程部, 施工單位招投標(biāo),10 個(gè)工作日,造價(jià)

31、部, 完成工程量清單,10 個(gè)工作日,214, 裝修材料確認(rèn),20 個(gè)工作日,294,研發(fā)部, 成本核算,15 個(gè)工作日,295,造價(jià)部, 精裝修合同簽訂,15 個(gè)工作日,296,造價(jià)部, 精裝修（會(huì)所、樣板房）機(jī)電安裝合同,10 個(gè)工作日,造價(jià)部, 空調(diào)系統(tǒng),10 個(gè)工作日,造價(jià)部, 空調(diào)合同需求,5 個(gè)工作日,218,工程部, 空調(diào)合同簽訂,5 個(gè)工作日,300,造價(jià)部, 地板采暖系統(tǒng),10 個(gè)工作日,造價(jià)部, 地板采暖合同需求,5 個(gè)工作日,218,工程部, 地板采暖合同簽訂,5 個(gè)工作日,300,造價(jià)部, 景觀,247 個(gè)工作日,造價(jià)部, 景觀施工單位考察,30 個(gè)工作日,工程部,造價(jià)

32、部, 苗源調(diào)查,30 個(gè)工作日,236,工程部,造價(jià)部, 苗圃用地情況調(diào)查,30 個(gè)工作日,236,公共關(guān)系部,造價(jià)部, 苗圃建設(shè),60 個(gè)工作日,236,工程部,造價(jià)部, 景觀施工單位招投標(biāo),140 個(gè)工作日,造價(jià)部,工程部, 景觀材料選定和訂貨,15 個(gè)工作日,306,307,造價(jià)部, 硬軟景工程量的提供,15 個(gè)工作日,206,201,造價(jià)部, 完成工程量清單,20 個(gè)工作日,206,造價(jià)部, 簽訂苗圃租賃合同,10 個(gè)工作日,307,308,工程部,造價(jià)部, 景觀合同需求,10 個(gè)工作日,499SF-10 個(gè)工作日,造價(jià)部, 景觀合同簽訂,15 個(gè)工作日,315,造價(jià)部, 市政配套合同

33、,65 個(gè)工作日,造價(jià)部, 天然氣安裝合同,50 個(gè)工作日,造價(jià)部, 天然氣安裝合同需求,10 個(gè)工作日,328SF,工程部,造價(jià)部, 天然氣安裝合同,40 個(gè)工作日,400SF-60 個(gè)工作日,造價(jià)部, 自來(lái)水（含消火栓）安裝合同,50 個(gè)工作日,造價(jià)部, 自來(lái)水安裝合同需求,10 個(gè)工作日,328SF,工程部,造價(jià)部, 自來(lái)水安裝合同,40 個(gè)工作日,400SF-60 個(gè)工作日,造價(jià)部, 供電系統(tǒng)合同,50 個(gè)工作日,造價(jià)部, 電纜敷設(shè)合同需求,10 個(gè)工作日,328SF,工程部,造價(jià)部, 電纜敷設(shè)合同,40 個(gè)工作日,400SF-60 個(gè)工作日,造價(jià)部, 配電房安裝合同需求,10 個(gè)工作

34、日,328SF,工程部,造價(jià)部, 配電房安裝合同,40 個(gè)工作日,400SF-60 個(gè)工作日,造價(jià)部, 排水檢測(cè)井合同,27 個(gè)工作日,造價(jià)部, 排水檢測(cè)井合同需求,7 個(gè)工作日,337SF,工程部,造價(jià)部, 排水檢測(cè)井合同,20 個(gè)工作日,400SF-45 個(gè)工作日,造價(jià)部, 電信（含寬帶）合同,27 個(gè)工作日,造價(jià)部, 電信（含寬帶）合同需求,7 個(gè)工作日,337SF,工程部,造價(jià)部, 電信（含寬帶）合同,20 個(gè)工作日,400SF-45 個(gè)工作日,造價(jià)部, 有線電視合同,27 個(gè)工作日,造價(jià)部, 有線電視合同需求,7 個(gè)工作日,337SF,工程部,造價(jià)部, 有線電視合同,20 個(gè)工作日,

35、400SF-45 個(gè)工作日,造價(jià)部,二級(jí), 施工許可證辦理,50 個(gè)工作日,工程部, 辦理招投標(biāo)手續(xù),50 個(gè)工作日,工程部, 初步設(shè)計(jì)及概算批文,20 個(gè)工作日,341SF,工程部, 招標(biāo)代理單位的確定,30 個(gè)工作日,342SF,工程部,關(guān)鍵, 6、取得施工許可證,0 個(gè)工作日,工程部,階段成果, 施工準(zhǔn)備階段成果,85 個(gè)工作日,PMO專員,階段成果, 24、施工、監(jiān)理單位篩選及評(píng)估報(bào)告,20 個(gè)工作日,225SF+10 個(gè)工作日,工程部,階段成果, 25、招投標(biāo)、計(jì)價(jià)方案、合約規(guī)劃,20 個(gè)工作日,225SF+10 個(gè)工作日,造價(jià)部,階段成果, 26、三通一平實(shí)施方案,20 個(gè)工作日,

36、225FF,工程部,階段成果, 27、項(xiàng)目管理大綱,20 個(gè)工作日,工程部, PMO會(huì)審,2 個(gè)工作日,344,345,346,347,PMO專員, 提交集團(tuán)審批,7 個(gè)工作日,348,PMO專員,一級(jí),工程實(shí)施,611 個(gè)工作日,工程部,關(guān)鍵, 7、項(xiàng)目開工（正式）,0 個(gè)工作日,工程部,二級(jí), 一組團(tuán)工程施工,427 個(gè)工作日,工程部, 施工場(chǎng)地移交,2 個(gè)工作日,351,工程部, 材料確認(rèn)及認(rèn)價(jià)完成,30 個(gè)工作日,351,工程部, 樁基工程,30 個(gè)工作日,351,工程部, 基礎(chǔ)工程,30 個(gè)工作日,355,工程部, 主體工程至封頂狀態(tài),60 個(gè)工作日,356,工程部, 屋面工程,30

37、 個(gè)工作日,357,工程部, 砌體工程,30 個(gè)工作日,357FS+15 個(gè)工作日,工程部, 內(nèi)裝工程,30 個(gè)工作日,工程部, 內(nèi)粉刷,30 個(gè)工作日,359FF+5 個(gè)工作日,工程部, 外裝工程,227 個(gè)工作日,工程部, 外粉刷,30 個(gè)工作日,359FF+5 個(gè)工作日,工程部, 外墻保溫,30 個(gè)工作日,363,工程部, 外墻飾面,45 個(gè)工作日,368SF,工程部, 設(shè)備安裝工程,50 個(gè)工作日,359,工程部, 結(jié)構(gòu)封頂?shù)娇墒蹱顟B(tài),0 個(gè)工作日,357,工程部, 外裝工程完成并外架全部拆除（分期）,60 個(gè)工作日,工程部,二級(jí), 二組團(tuán)工程施工,397 個(gè)工作日,工程部, 樁基工程

38、,30 個(gè)工作日,355,工程部, 基礎(chǔ)工程,30 個(gè)工作日,370,工程部, 主體工程至封頂狀態(tài),60 個(gè)工作日,371,工程部, 屋面工程,30 個(gè)工作日,372,工程部, 砌體工程,30 個(gè)工作日,373FS+15 個(gè)工作日,工程部, 內(nèi)裝工程,30 個(gè)工作日,工程部, 內(nèi)粉刷,30 個(gè)工作日,374FF+5 個(gè)工作日,工程部, 外裝工程,197 個(gè)工作日,工程部, 外粉刷,30 個(gè)工作日,374FF+5 個(gè)工作日,工程部, 外墻保溫,30 個(gè)工作日,378,工程部, 外墻飾面,45 個(gè)工作日,383SF,工程部, 設(shè)備安裝工程,50 個(gè)工作日,374,工程部, 結(jié)構(gòu)封頂?shù)娇墒蹱顟B(tài),0

39、個(gè)工作日,372,工程部, 外裝工程完成并外架全部拆除（分期）,30 個(gè)工作日,368FS-30 個(gè)工作日,工程部,二級(jí), 三組團(tuán)工程施工,367 個(gè)工作日,工程部, 樁基工程,30 個(gè)工作日,370,工程部, 基礎(chǔ)工程,30 個(gè)工作日,385,工程部, 主體工程至封頂狀態(tài),60 個(gè)工作日,386,工程部, 屋面工程,30 個(gè)工作日,387,工程部, 砌體工程,30 個(gè)工作日,388FS+15 個(gè)工作日,工程部, 內(nèi)裝工程,30 個(gè)工作日,工程部, 內(nèi)粉刷,30 個(gè)工作日,389FF+5 個(gè)工作日,工程部, 外裝工程,155 個(gè)工作日,工程部, 外粉刷,30 個(gè)工作日,389FF+5 個(gè)工作日

40、,工程部, 外墻保溫,30 個(gè)工作日,393,工程部, 外墻飾面,45 個(gè)工作日,397SF,工程部, 設(shè)備安裝工程,50 個(gè)工作日,389,工程部, 結(jié)構(gòu)封頂?shù)娇墒蹱顟B(tài),0 個(gè)工作日,387,工程部, 外裝工程完成并外架全部拆除（分期）,30 個(gè)工作日,368FS-30 個(gè)工作日,工程部,二級(jí), 市政配套進(jìn)場(chǎng)施工,90 個(gè)工作日,工程部, 市政配套施工（分期）,90 個(gè)工作日,368FS-30 個(gè)工作日,工程部,二級(jí), 景觀綠化施工,146 個(gè)工作日,工程部,景觀綠化施工二級(jí)計(jì)劃分解關(guān)注點(diǎn)：一、景觀施工圖完成后，景觀進(jìn)場(chǎng)前預(yù)留1-2個(gè)月，用于施工單位熟悉圖紙，協(xié)調(diào)資源；二、喬木種植完成后（進(jìn)

41、場(chǎng)后1個(gè)月左右時(shí)間），進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)評(píng)，再進(jìn)入下一階段工作；三、景觀施工完成后（約3個(gè)月左右時(shí)間），最好預(yù)留1個(gè)月左右時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化和調(diào)整。, 辦理報(bào)監(jiān),2 個(gè)工作日,410,工程部, 土壤測(cè)試,7 個(gè)工作日,410,工程部, 景觀施工圖交底,7 個(gè)工作日,410FS-30 個(gè)工作日,研發(fā)部, 進(jìn)場(chǎng)施工,90 個(gè)工作日,410,工程部, 點(diǎn)評(píng),1 個(gè)工作日,405FS+1 個(gè)工作日,工程部,研發(fā)部,營(yíng)銷部,造價(jià)部, 效果調(diào)整,7 個(gè)工作日,406,工程部,研發(fā)部,營(yíng)銷部,造價(jià)部, 清理工作結(jié)束,7 個(gè)工作日,407,工程部, 檢查及整改,10 個(gè)工作日,408,工程部,關(guān)鍵, 8、景觀施工進(jìn)

42、場(chǎng),0 個(gè)工作日,工程部,二級(jí), 工程竣工,130 個(gè)工作日,工程部, 衛(wèi)生防疫,5 個(gè)工作日,工程部, 飲用水質(zhì)終端檢測(cè),2 個(gè)工作日,456SF-30 個(gè)工作日,工程部, 衛(wèi)生防疫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,3 個(gè)工作日,413,工程部, 防雷檢測(cè),11 個(gè)工作日,工程部, 防雷檢測(cè),5 個(gè)工作日,456SF-30 個(gè)工作日,工程部, 防雷檢測(cè)報(bào)告,6 個(gè)工作日,416,工程部, 環(huán)保驗(yàn)收,12 個(gè)工作日,工程部, 環(huán)保檢測(cè),4 個(gè)工作日,420SF-2 個(gè)工作日,工程部, 環(huán)保檢測(cè)報(bào)告,6 個(gè)工作日,456SF-30 個(gè)工作日,工程部, 規(guī)劃驗(yàn)收,15 個(gè)工作日,工程部, 規(guī)劃?rùn)z測(cè)(驗(yàn)線),5 個(gè)工作日,

43、423SF-5 個(gè)工作日,工程部, 規(guī)劃?rùn)z測(cè)報(bào)告,5 個(gè)工作日,456SF-20 個(gè)工作日,工程部, 消防驗(yàn)收,11 個(gè)工作日,工程部, 消防檢測(cè),2 個(gè)工作日,426SF-3 個(gè)工作日,工程部, 消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,6 個(gè)工作日,456SF-30 個(gè)工作日,工程部, 安防驗(yàn)收,30 個(gè)工作日,工程部, 技防檢測(cè),15 個(gè)工作日,456FS-75 個(gè)工作日,工程部, 技防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,10 個(gè)工作日,456SF-45 個(gè)工作日,工程部, 技術(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收（電梯）,10 個(gè)工作日,456SF-45 個(gè)工作日,工程部, 人防驗(yàn)收,5 個(gè)工作日,456SF-30 個(gè)工作日,工程部, 檔案驗(yàn)收,7 個(gè)工作日,45

44、6SF-30 個(gè)工作日,工程部, 室內(nèi)空氣檢測(cè),5 個(gè)工作日,456SF-20 個(gè)工作日,工程部, 市政配套驗(yàn)收,60 個(gè)工作日,工程部, 給水驗(yàn)收及取得配套證明,20 個(gè)工作日,456SF-60 個(gè)工作日,工程部, 供電驗(yàn)收及取得配套證明,60 個(gè)工作日,工程部, 高壓部分驗(yàn)收,15 個(gè)工作日,439SF+5 個(gè)工作日,工程部, 低壓部分驗(yàn)收,15 個(gè)工作日,439SF+5 個(gè)工作日,工程部, 正式送電,20 個(gè)工作日,440SF-10 個(gè)工作日,工程部, 出具配套證明,20 個(gè)工作日,456SF-60 個(gè)工作日,工程部, 燃?xì)怛?yàn)收及取得配套證明,50 個(gè)工作日,工程部, 調(diào)壓站驗(yàn)收,5 個(gè)

45、工作日,446SF-20 個(gè)工作日,工程部, 外管驗(yàn)收,20 個(gè)工作日,446SF-10 個(gè)工作日,工程部, 內(nèi)管驗(yàn)收,15 個(gè)工作日,445SF-2 個(gè)工作日,工程部, 正式送氣,2 個(gè)工作日,446SF-2 個(gè)工作日,工程部, 出具配套證明,20 個(gè)工作日,456SF-60 個(gè)工作日,工程部, 排水驗(yàn)收及取得配套證明,20 個(gè)工作日,456SF-60 個(gè)工作日,工程部, 通信驗(yàn)收及取得配套證明,20 個(gè)工作日,456SF-60 個(gè)工作日,工程部, 有線電視驗(yàn)收及取得配套證明,20 個(gè)工作日,456SF-60 個(gè)工作日,工程部, 綠化驗(yàn)收,5 個(gè)工作日,456SF-30 個(gè)工作日,工程部,

46、墻體辦驗(yàn)收,5 個(gè)工作日,456FS-30 個(gè)工作日,工程部, 綜合驗(yàn)收,3 個(gè)工作日,456SF-10 個(gè)工作日,工程部, 竣工備案,60 個(gè)工作日,工程部, 竣工資料,60 個(gè)工作日,456SF,工程部, 實(shí)體驗(yàn)收,1 個(gè)工作日,456FS-7 個(gè)工作日,工程部,關(guān)鍵, 9、竣工備案,0 個(gè)工作日,工程部, 移交前檢查及整改,30 個(gè)工作日,749SF,工程部,二級(jí), 會(huì)所（現(xiàn)場(chǎng)售樓處）及示范區(qū)施工,176 個(gè)工作日,工程部,花園洋房及別墅可參照, 主體施工,154 個(gè)工作日,工程部, 施工場(chǎng)地移交,4 個(gè)工作日,工程部, 材料確認(rèn)及認(rèn)價(jià)完成,15 個(gè)工作日,460,造價(jià)部, 裝修樣板的實(shí)

47、施及確認(rèn),15 個(gè)工作日,461,工程部, 樁基工程,25 個(gè)工作日,460,工程部, 基礎(chǔ)工程,20 個(gè)工作日,463,工程部, 主體工程至封頂狀態(tài),50 個(gè)工作日,464,工程部, 屋面工程,25 個(gè)工作日,465,工程部, 砌體工程,25 個(gè)工作日,465,工程部, 內(nèi)裝工程,20 個(gè)工作日,工程部, 內(nèi)粉刷,20 個(gè)工作日,467,工程部, 外裝工程,116 個(gè)工作日,工程部, 外粉刷,15 個(gè)工作日,467,工程部, 外墻保溫,15 個(gè)工作日,471,工程部, 外墻飾面,30 個(gè)工作日,476SF,工程部, 設(shè)備安裝工程,30 天,465FS-8 個(gè)工作日,工程部, 結(jié)構(gòu)封頂?shù)娇墒蹱?/p>

48、態(tài),0 個(gè)工作日,465FF,工程部, 外裝工程完成并外架全部拆除（分期）,15 個(gè)工作日,工程部, 會(huì)所精裝修,100 個(gè)工作日,工程部, 施工場(chǎng)地移交,3 個(gè)工作日,481SF,工程部, 材料確認(rèn)及認(rèn)價(jià)完成,10 個(gè)工作日,480SF,造價(jià)部, 裝修樣板的實(shí)施及確認(rèn),20 個(gè)工作日,481SF,工程部, 裝修施工,70 個(gè)工作日,507FF-15 個(gè)工作日,工程部, 售樓處精裝修,100 個(gè)工作日,工程部, 施工場(chǎng)地移交,3 個(gè)工作日,481SF,工程部, 材料確認(rèn)及認(rèn)價(jià)完成,10 個(gè)工作日,480SF,造價(jià)部, 裝修樣板的實(shí)施及確認(rèn),20 個(gè)工作日,481SF,工程部, 裝修施工,70

49、個(gè)工作日,507FF-15 個(gè)工作日,工程部, 樣板房精裝修,100 個(gè)工作日,工程部, 施工場(chǎng)地移交,3 個(gè)工作日,481SF,工程部, 材料確認(rèn)及認(rèn)價(jià)完成,10 個(gè)工作日,480SF,造價(jià)部, 裝修樣板的實(shí)施及確認(rèn),20 個(gè)工作日,481SF,工程部, 裝修施工,70 個(gè)工作日,507FF-15 個(gè)工作日,工程部, 軟裝配飾及擺放,30 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 場(chǎng)地移交,2 個(gè)工作日,486,491,工程部, 材料確認(rèn)及認(rèn)價(jià)完成,3 個(gè)工作日,495,造價(jià)部, 裝飾樣板的實(shí)施及確認(rèn),15 個(gè)工作日,496SF,營(yíng)銷部, 裝飾施工,15 個(gè)工作日,507SF,營(yíng)銷部, 物品布置及清潔,7 個(gè)工作

50、日,507SF,營(yíng)銷部, 示范區(qū)外圍綠化景觀施工,106 個(gè)工作日,工程部, 辦理報(bào)監(jiān),5 個(gè)工作日,502SF, 土壤測(cè)試,3 個(gè)工作日,502SF, 景觀施工圖交底,15 個(gè)工作日,502SF, 進(jìn)場(chǎng)施工,80 個(gè)工作日,507FF-10 個(gè)工作日, 點(diǎn)評(píng),1 個(gè)工作日,502, 效果調(diào)整,7 個(gè)工作日,503, 清理工作結(jié)束,3 個(gè)工作日,504FF, 檢查及整改,3 個(gè)工作日,505,關(guān)鍵, 10、會(huì)所（現(xiàn)場(chǎng)售樓處）及示范區(qū)開放,1 個(gè)工作日,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),一級(jí),營(yíng)銷,767 個(gè)工作日,營(yíng)銷部,二級(jí), 示范區(qū)和售樓處,285 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 外場(chǎng)售樓處,124 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 外場(chǎng)

51、售樓處選址,30 個(gè)工作日,512SF-1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 外場(chǎng)售樓處設(shè)計(jì),45 個(gè)工作日,513SF-1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 外場(chǎng)售樓處施工、布置,45 個(gè)工作日,517SF-1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 編制外場(chǎng)售樓處管理辦法,12 個(gè)工作日,517SF-5 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 編制外場(chǎng)售樓處接待流程,12 個(gè)工作日,517SF-5 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 物業(yè)服務(wù)人員到位,5 個(gè)工作日,517SF-3 個(gè)工作日,物業(yè)部, 外場(chǎng)售樓處開放,1 個(gè)工作日,744SF-179 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 現(xiàn)場(chǎng)售樓處、樣板房,127 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 示范區(qū)場(chǎng)景布置方案,30 個(gè)工作日,520SF-1 個(gè)工

52、作日,營(yíng)銷部, 示范區(qū)場(chǎng)景營(yíng)造,30 個(gè)工作日,521SF-1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 售樓處移交,5 個(gè)工作日,677SF-5 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 售樓處、樣板房物料布置,15 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 售樓處合同打印設(shè)備購(gòu)置,2 個(gè)工作日,677FS-10 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 售樓處設(shè)備采購(gòu),10 個(gè)工作日,677FS-5 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 售樓處設(shè)備設(shè)施布置,2 個(gè)工作日,677FS-3 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 售樓處推廣物料布置,2 個(gè)工作日,677FS-3 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 編制售樓處、樣板房管理辦法,12 個(gè)工作日,677FS-20 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 編制售樓處、樣板房接待流程,12 個(gè)工

53、作日,677FS-20 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 物業(yè)服務(wù)人員到位,3 個(gè)工作日,677SF-3 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 物業(yè)公司招投標(biāo)和物業(yè)前期資料準(zhǔn)備,60 個(gè)工作日,711SF-30 個(gè)工作日,總經(jīng)理,二級(jí), 營(yíng)銷策略方案,279 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 廣告公司選擇,30 個(gè)工作日,675SF-70 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 確定整體推廣策略方案,25 個(gè)工作日,675SF-30 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 營(yíng)銷渠道的拓展與整合,90 個(gè)工作日,675SS-40 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 確定案名、宣傳語(yǔ)和標(biāo)識(shí),20 個(gè)工作日,675SF-40 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 確定系列報(bào)廣、戶外廣告,20 個(gè)工作日,675SF-2

54、0 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 制訂（預(yù)熱期）媒體計(jì)劃,20 個(gè)工作日,675SF-30 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 制訂（強(qiáng)銷期、持續(xù)期）媒體計(jì)劃,10 個(gè)工作日,744FS-40 個(gè)工作日,營(yíng)銷部,二級(jí), 道具準(zhǔn)備,345 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 基礎(chǔ)資料,345 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 繪制效果圖,61 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 提供拼合前后的戶型家具配置圖,1 個(gè)工作日,543SF-20 個(gè)工作日,研發(fā)部, 效果圖風(fēng)格確定,10 個(gè)工作日,532FS+10 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 效果圖渲染,30 個(gè)工作日,543,營(yíng)銷部, 樣板區(qū)、樣板房拍攝,21 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 樣板區(qū)、樣板房拍攝方案,5 個(gè)工作日,547SF

55、-1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 樣板區(qū)樣板房拍攝,15 個(gè)工作日,678FS-5 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 地圖,57 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 地圖信息采集,10 個(gè)工作日,532FS-15 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 地圖繪制,10 個(gè)工作日,535FS+2 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 銷售公示資料,45 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 公示證照,7 個(gè)工作日,561SF-5 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 預(yù)售/銷售合同配置標(biāo)準(zhǔn),7 個(gè)工作日,561SF-5 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 預(yù)售/銷售合同附圖,7 個(gè)工作日,561SF-5 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 定金合同范本,7 個(gè)工作日,561SF-5 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 預(yù)售/出售合同范本,7 個(gè)工作日,

56、561SF-5 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 預(yù)售/出售合同補(bǔ)充協(xié)議,7 個(gè)工作日,561SF-5 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 購(gòu)房流程,1 個(gè)工作日,561SF-5 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 購(gòu)房須知和付款須知,30 個(gè)工作日,561SF-5 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 風(fēng)險(xiǎn)公示,30 個(gè)工作日,561SF-5 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 公示版、公示架制作,10 個(gè)工作日,678SF-5 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 網(wǎng)站制作和發(fā)布,86 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 準(zhǔn)備相關(guān)圖片及文字,10 個(gè)工作日,564SF-1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 網(wǎng)站制作公司確定,20 個(gè)工作日,565SF-1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 確定網(wǎng)站總體內(nèi)容框架,5 個(gè)工作日,56

57、6SF-1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 確定網(wǎng)站風(fēng)格,15 個(gè)工作日,567SF-1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 頁(yè)面設(shè)計(jì)并搭建網(wǎng)站,30 個(gè)工作日,568SF-1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 網(wǎng)站上線,1 個(gè)工作日,675SF-1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 多媒體制作,68 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 多媒體概念方案設(shè)計(jì),30 個(gè)工作日,547FS-10 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 多媒體設(shè)計(jì)完成,30 個(gè)工作日,570,營(yíng)銷部, 多媒體批量制作,7 個(gè)工作日,571FS+1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 影視,60 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 影視腳本設(shè)計(jì),30 個(gè)工作日,678SS-15 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 影視制作,30 個(gè)工作日,574,營(yíng)銷部,

58、 文本資料,285 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 房型圖設(shè)計(jì)和制作,38 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 戶型圖內(nèi)部會(huì)簽確認(rèn),5 個(gè)工作日,544FS+1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 戶型圖印刷頁(yè)設(shè)計(jì),26 個(gè)工作日,578FS+1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 印刷完成,5 個(gè)工作日,579FS+1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 海報(bào)（簡(jiǎn)易樓書）設(shè)計(jì)制作,59 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 海報(bào)（簡(jiǎn)易樓書）概念方案設(shè)計(jì),20 個(gè)工作日,535FS+5 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 海報(bào)（簡(jiǎn)易樓書）所列產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)會(huì)簽確認(rèn),5 個(gè)工作日,582FS+1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 海報(bào)（簡(jiǎn)易樓書）設(shè)計(jì)完成,26 個(gè)工作日,583FS+1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 海報(bào)（簡(jiǎn)易樓書）

59、印刷完成,5 個(gè)工作日,584FS+1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 樓書設(shè)計(jì)制作,75 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 樓書概念方案設(shè)計(jì),30 個(gè)工作日,547FS-25 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 樓書所列產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)會(huì)簽確認(rèn),5 個(gè)工作日,587FS+1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 樓書設(shè)計(jì)完成,30 個(gè)工作日,588FS+1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 樓書印刷完成,7 個(gè)工作日,589FS+1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 購(gòu)房須知編制、設(shè)計(jì)和制作,71 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 購(gòu)房須知編制,20 個(gè)工作日,593SF+1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 購(gòu)房須知編制會(huì)簽確認(rèn),5 個(gè)工作日,594SF-10 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 購(gòu)房須知設(shè)計(jì)完成,30 個(gè)工作

60、日,744SF-30 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 購(gòu)房須知印刷完成,7 個(gè)工作日,594,營(yíng)銷部, 物料,215 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 模型,215 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 模型（外場(chǎng)售樓處）,54 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 提供規(guī)劃方案、景觀方案及總平圖、單體平立剖電子文件,1 個(gè)工作日,601SF-10 個(gè)工作日,研發(fā)部, 模型公司選擇和方案溝通,20 個(gè)工作日,601SF+1 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 技術(shù)交底和監(jiān)控,35 個(gè)工作日,602FF,研發(fā)部, 制作和安裝模型,30 個(gè)工作日,517SF-5 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 模型（現(xiàn)場(chǎng)售樓處）,49 個(gè)工作日,營(yíng)銷部, 模型公司選擇和方案溝通,20 個(gè)工作日,605