龍湖成本估算模型_第1頁(yè)
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,填表指引1、,本表適用于項(xiàng)目在土地投資分析階段、項(xiàng)目啟動(dòng)階段、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)階段、目標(biāo)成本的成本測(cè)算；2、,本表填報(bào)的主要責(zé)任部門(mén)為造價(jià)采購(gòu)部，其中規(guī)劃指標(biāo)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)需研發(fā)部配合，土地成本由發(fā)展部配合。3、,各階段成本均需經(jīng)過(guò)地區(qū)公司PMO會(huì)議審核，并由計(jì)財(cái)部代表地區(qū)公司下達(dá)各階段目標(biāo)成本。成本過(guò)程跟蹤由計(jì)財(cái)部負(fù)責(zé)、造價(jià)采購(gòu)部配合。4、,填報(bào)時(shí)，可根據(jù)實(shí)際需要和龍湖集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)項(xiàng)增加次級(jí)費(fèi)項(xiàng)，但不要隨意改動(dòng)已設(shè)置好的科目和費(fèi)項(xiàng)。5、,成本測(cè)算時(shí)應(yīng)根據(jù)量?jī)r(jià)分離原則進(jìn)行計(jì)算，并注明量、價(jià)計(jì)算思路。其中單價(jià)的確定應(yīng)首先參照市場(chǎng)行情和同行業(yè)中成本控制較優(yōu)企業(yè)的成本數(shù)據(jù)，其次才參照我司已有項(xiàng)目的成本數(shù)據(jù)。6、,在參照已有項(xiàng)目成本時(shí)，需針對(duì)各項(xiàng)目當(dāng)時(shí)具體條件和影響因素具體分析，反對(duì)不加分析的直接引用和就高不就低。7、,表中設(shè)置了一些計(jì)算公式和勾稽關(guān)系，請(qǐng)不要輕易改動(dòng)。8、,各單體建安成本需根據(jù)項(xiàng)目具體情況分業(yè)態(tài)測(cè)算。9、,項(xiàng)目成本測(cè)算時(shí)，表中與規(guī)劃有關(guān)的數(shù)據(jù)盡量從規(guī)劃指標(biāo)中引用采用公式計(jì)算，便于規(guī)劃改變時(shí)自動(dòng)計(jì)算。

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