益陽松塘水庫生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)項目簡介

1、.：.；益陽松塘水庫生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)工程簡介(2021-04-08 23:33:43)一、 工程背景我國農(nóng)業(yè)在現(xiàn)代化的開展過程中普遍存在水土流失、土地荒漠化、水資源短缺、自然災(zāi)禍頻繁發(fā)生等生態(tài)問題，同時還存在化肥污染、畜禽養(yǎng)殖污染、農(nóng)膜污染等面源污染以及工業(yè)污染和鄉(xiāng)村生活污染等一系列問題，制約了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的可繼續(xù)開展，影響了人與自然的調(diào)和開展。目前，世界各國都在積極探求現(xiàn)代農(nóng)業(yè)可繼續(xù)開展的新方式，生態(tài)農(nóng)業(yè)正是在這個大背景下提出來的。所謂生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在人們對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的深化反思之后建立起來的農(nóng)業(yè)消費方式，汲取了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的精華，以節(jié)約資源、維護環(huán)境、注重安康、添加效益、繼續(xù)開展為特點，充分表達了

2、人類與環(huán)境的調(diào)和一致。同時隨著現(xiàn)代人們生活程度的不斷提高，休閑旅游業(yè)迅速開展起來，人們越來越追求安康的休閑生活方式，到優(yōu)美的自然環(huán)境中去，賞山玩水，吸天然氧吧，舒緩因任務(wù)、生活給現(xiàn)代人帶來的壓力，放松心境，充分的享用大自然給人們帶來的愉快感受！同時生態(tài)旅游工程是開掘資源、利用資源優(yōu)勢的安康產(chǎn)業(yè)、朝陽產(chǎn)業(yè)，前景寬廣。二、工程根本現(xiàn)狀【地理氣候】松塘水庫位于益陽市赫山區(qū)岳家橋鎮(zhèn)，具有長沙、益陽地域罕有的高山平湖景觀。是一個以山、水溶為一體與外界相對隔離的獨立區(qū)域，林多地少民稀，無工礦企業(yè)，無地方病、傳染病流行，農(nóng)林病蟲害少，極少“三廢、重金屬和噪聲污染。當?shù)爻霎a(chǎn)的主副食品多為地道的綠色食品，更難得

3、的是域內(nèi)空氣潮濕干凈且富含空氣保健素之稱的負氧離子，還有多種芳香物，清心潤肺，提神醒腦，實為一處高質(zhì)“天然大氧吧。兼之域內(nèi)植被覆蓋率高達95%以上，水土堅持良好，連洪水季節(jié)入庫的都多為清流，庫中水質(zhì)清澈純真，地下水涵養(yǎng)維護更好，有多處地下水漏頭，年年不斷，冬暖夏涼，清澈見底，清涼甘美，沏茶清香甘醇，回味無窮。 區(qū)位條件優(yōu)越，處于長沙、湘潭、益陽、常德四城的中心地帶，位于長沙至桃花源、南洞庭湖自然維護區(qū)、岳陽樓、張家界等著名風(fēng)景區(qū)的旅游熱線上。臨近毛澤東、劉少奇、何叔衡、彭德懷、賀龍等老一輩革命家故居留念地。319國道、長石鐵路、長常高速公路橫貫全境，新修的十米寬公用旅游公路從319國道直通開發(fā)

4、區(qū)。距長沙市區(qū)只需幾非常鐘車程，距益陽市區(qū)和寧鄉(xiāng)縣城僅40分鐘左右車程，與湘潭、株洲、常德之間的交通也非常便利。以這些城市為依托，即可獲得豐富客源，又可共享其資源。水庫地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，除具有氣候區(qū)的根本特征外，還因域內(nèi)林木茂密，水域遼闊，使得域內(nèi)溫差減少。晴日風(fēng)和日麗，陰天煙雨朦朧，游人四季皆宜。尤其是夏季，日間最高氣溫比益陽市區(qū)低23，比長沙市區(qū)低45，夜間格外涼爽，是飽受酷暑炎熱之苦的都市人理想的避暑勝地。【工程建立現(xiàn)狀】 該工程目前已投資200多萬元拉通各級縣級公路至松塘的旅游公路，并與地方電網(wǎng)拉通，建立1200千瓦的變電站，投資200萬建好了一家三星級旅游飯店和休閑釣魚場所-釣魚

5、臺。工程單位己擁有150畝湖面和500畝林地20年運營權(quán)。水面己開展網(wǎng)箱養(yǎng)殖面積50畝和水面生態(tài)養(yǎng)殖100畝，其養(yǎng)殖青、草、鯽等，畝產(chǎn)達1000斤以上，年產(chǎn)100噸，養(yǎng)殖方式上丟棄傳統(tǒng)的肥水養(yǎng)殖方法，利用魚類對蛋白飼料的喜歡，只喂魚喜歡的高蛋白飼料“黑麥草“桂牧一號，經(jīng)過六年的實際已有一套勝利的牧草培育方式，目前牧草培育基地有20多畝，完全能滿足本人的需求，同時堅持以水產(chǎn)光合菌凈化水質(zhì)，以保證水質(zhì)優(yōu)良，魚肉鮮美。林地苗圃 100 畝，目前已有玉蘭，杜鵑，丹桂，四季桂，香樟的苗木數(shù)千株，3-4年后可出圃，油茶林50畝。休閑釣魚和特征餐飲曾經(jīng)運轉(zhuǎn)良好，每年接待客戶800010000人次. 05年建

6、立了岳家橋鎮(zhèn)青年中心,建筑面積3000余平方米，是益陽市青年中心建立的先期試點單位。目前，該中心共吸納會員2000余人，吸收加盟單位50余家，吸納和組建了岳家橋鎮(zhèn)青年中心讀書俱樂部、岳家橋鎮(zhèn)送科技下鄉(xiāng)效力隊、岳家橋鎮(zhèn)青年志愿者協(xié)會、岳家橋鎮(zhèn)養(yǎng)豬協(xié)會等10多個社團，開展活動40余次，經(jīng)過遠程教學(xué)與現(xiàn)場授課相結(jié)合的方法，共舉行青年適用技術(shù)培訓(xùn)班9期，培訓(xùn)學(xué)員1000余人次?！暗角嗄曛行娜ヒ殉蔀樵兰覙蜴?zhèn)青年的一種時髦?！究傮w方案】方案將水庫及周邊建立成集旅游、垂釣、特征餐飲、食宿、健身文娛、種植、養(yǎng)殖和農(nóng)產(chǎn)品深加工等為一體的綜合性生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)和旅游休閑度假區(qū)，并輻射帶動整個鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)的開展。三、規(guī)劃設(shè)

7、計第一、水上活動區(qū)松塘水庫水質(zhì)清澈碧透，圓潤如玉。便于開展豐富多彩的水上游樂、競賽活動。水上活動區(qū)一：休閑垂釣此區(qū)所在地是松塘水庫中部漁場，沿水庫堤線長達1000米，后依青山，每隔一米植有長青樹類，通風(fēng)遮陽，可同時包容2000多位位垂釣喜好者同時執(zhí)竿垂釣。池中主要投放鯉、青、等大淡水魚種。配有專門釣魚小舟，可約一二好友劃舟水中垂釣，并在舟中立時享用；另可根據(jù)當?shù)靥禺a(chǎn)魚的生活習(xí)性，開展夜間垂釣活動。擬商請湖南省、長沙市和益陽市的垂釣協(xié)會來此創(chuàng)建垂釣俱樂部，舉行各種垂釣活動和競賽。水上活動區(qū)二：水上遨游該工程是一種逍遙自在，老少皆宜的水上散步活動，只需一個“水上休閑器或水單車或小型游船即可在水上隨

8、心所欲地遨游，他可單獨一人或帶上一個朋友，也可合家三口一同或踏或劃或任其順水漂流。同時在庫區(qū)中部的水面寬闊處。有單人帆、雙人帆、競賽用雙體帆多種，都靠風(fēng)力行駛，游人可充分體驗“見風(fēng)使舵的味道。第二、植物園在現(xiàn)代化開展過程中環(huán)境污染更加嚴重，許多珍惜植物正在消逝，許多的種類曾經(jīng)只能從圖譜上看到，植物園的作用主要為保管現(xiàn)有珍稀植物種類，并加以培育。在本區(qū)有一半突出于水面的半島， 100余畝，地形起伏多變，構(gòu)成多種微氣候，且水源充足，適宜多種植物生長。已運營了近十年，培育、栽種、繁衍了數(shù)百個植物種類，現(xiàn)有珍惜植物數(shù)萬株，如野生紅楓，荷葉鐵線蕨，牛皮杜鵑、對開蕨等，今后將繼續(xù)建立溫室、花卉苗木基地、引

9、種實驗園、引水灌溉系統(tǒng)、管理處等，對湖南本地的稀有植物種類進展培育和繁衍。植物園總體規(guī)劃擬結(jié)合地形和現(xiàn)有條件分區(qū)，使各區(qū)較好的植物生長條件和相應(yīng)的功能。全園分欣賞植物區(qū)、分類植物區(qū)和引種實驗區(qū)三大部分，前兩區(qū)的規(guī)劃還要便于游人觀賞游覽。第三、種植區(qū) 目前市場上對個種苗木的要求極大，同時國家重點支持油料作物的種植和加工，因此將用4年的時間種植管理苗木并研討深加工技術(shù)。同時在種植同時間作其他作物，既充分利用土地資源，穩(wěn)定水土，同時還可以欣賞作物。 1、將現(xiàn)有的苗圃向北擴展到300畝左右，種植廣玉蘭，丹桂，四季桂，八月桂，茶花，香樟，紫薇等庭院欣賞植物，估計各種苗木都將種植5000株左右；同時在苗下

10、間作蘑菇、野菜、各類欣賞灌木如杜鵑和梔子花等， 2、在苗圃旁建立200畝的葛根種植園，種植牛鞭草和葛根，建立葛根深加工消費線用葛根淀粉提取丙三丁醇； 3 、將規(guī)劃500畝山地建立豐產(chǎn)油茶林，油茶成熟結(jié)果要四年以上，在這其中將逐漸引進消費線建立油茶深加工基地，對茶籽和茶殼提煉加工 4、擴展蔬菜種植和牧草栽種面積，面積約40畝第四、養(yǎng)殖區(qū) 養(yǎng)殖主要采用生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖，以消費綠色食品為目的，同時為將產(chǎn)業(yè)鏈做大，將注冊商標并與食品平安部門聯(lián)絡(luò)，一切松塘出產(chǎn)的食品都將采用專門的登記注冊制度，任何的食品都可以進展追溯查詢。養(yǎng)殖區(qū)一、水產(chǎn)養(yǎng)殖用光合細菌群進一步凈化水質(zhì)，引進鮭魚類種類，是水產(chǎn)質(zhì)量和水質(zhì)量了雙贏

11、。同時進一步加固建立水庫，以保證水庫所在區(qū)水稻用水的需求。養(yǎng)殖區(qū)二、生態(tài)立體養(yǎng)殖在種植區(qū)旁建立生態(tài)立體養(yǎng)殖區(qū)，與苗木種植區(qū)配套，擬建立Em菌種培育室，蚯蚓養(yǎng)殖場，土雞育雛場和生豬養(yǎng)殖場以及鴨場，利用有效微生物菌群抑菌除臭，防止環(huán)境污染，構(gòu)成豬沼蚯蚓-雞-蘑菇(林、草、菜、漁)的生態(tài)循環(huán)立體養(yǎng)殖方式，雞實行放養(yǎng)，充分利用林地資源，用活菌制劑除臭殺菌，清潔環(huán)保，該方式已勝利運轉(zhuǎn)，目前僅供自足，消費的雞豬受客戶好評。擬擴展規(guī)模，建立規(guī)范化養(yǎng)殖基地，在一年內(nèi)蚯蚓年產(chǎn)100噸，雞200萬只，豬1000頭。養(yǎng)殖區(qū)三、特種養(yǎng)殖 在水庫的湖心島上建立藏獒養(yǎng)殖基地，方案養(yǎng)殖藏獒配種和養(yǎng)殖廠。第五、體驗區(qū) 體驗區(qū)

12、主要是用來給游人本人動手時機，帶給他參與感。體驗區(qū)一、采摘區(qū)將于水庫組左側(cè)建立采摘區(qū)，此區(qū)面積在約50畝，山勢較低，離水庫200米左右，交通方便，主要分為葡萄-野菜園區(qū)和早熟桃-蘑菇園區(qū)，李子園和蜜橘園，可于可欣賞到桃花李花，采收野生蘑菇和野菜，親手摘葡萄鮮桃等。體驗區(qū)二：租種區(qū)飯店后山擬開辟成出租種植區(qū)，將地分成小塊出租，每塊約100平米，構(gòu)建灌溉系統(tǒng)，用于出租，山莊協(xié)助 做日常的管理，并在網(wǎng)上建立租種檔案，將植物生長結(jié)果寫日志上傳，如無法來采收，收獲的果實將寄給租種者本人，在這里擁一小塊地，可種植本人喜歡的花木苗圃，享用種植的樂趣，又可強身健體。體驗區(qū)三：青少年活動區(qū) 該區(qū)在采摘區(qū)后，山高

13、坡陡，植被茂盛，主要面對青少年學(xué)生設(shè)計，工程有野營、遠足、爬山、穿林、涉水、森林浴、野生動植物欣賞等。在緩坡疏林帶規(guī)劃一些露營帶，結(jié)合森林了望亭、守林人住所建立一些小型管理效力站，為游人提供效力和協(xié)助 。第六、效力區(qū)工程單位為確保旅客到了后“玩的舒心，吃的開心，各項效力設(shè)備設(shè)置完備，非常人性化。效力區(qū)一、停車效力在旅游開發(fā)區(qū)的主入口處，規(guī)劃一廣場。廣場主要供游人聚散、小駐，但也可供游人停車。思索到該區(qū)離益陽只需二十三公里，隨著度假區(qū)的開發(fā)建成，將會開通益陽至該區(qū)的旅游交通專線，規(guī)劃為2000。效力區(qū)二、特征餐飲建立特征餐飲部，食材都由山莊自產(chǎn)，有特征魚宴，特征土雞宴，野菜宴和蘑菇宴，用水庫自產(chǎn)

14、的鮮活魚，土雞，生豬和未受污染的竹筍、黑木耳、山野菜，野生蘑菇等特征的綠色食品加工。在做法和風(fēng)味上，突出鄉(xiāng)土氣味和農(nóng)家飯菜特征。效力區(qū)三、住宿效力根據(jù)世界旅游組織對旅游經(jīng)濟所作的構(gòu)造性分析，過夜游客的消費往往是一日游旅客的數(shù)倍甚至幾十倍。因此，規(guī)劃住宿效力設(shè)備，讓更多的游客留下來過夜，不僅是單純?yōu)橛慰吞峁┮粋€效力的問題，更是一個添加旅游經(jīng)濟收入的運營戰(zhàn)略問題。因此，區(qū)內(nèi)要規(guī)劃建立一定規(guī)模的住宿接待設(shè)備。思索到水庫地理位置、旅游特點，初步確定住宿游客數(shù)量近期為1-1.5萬人次/年，遠期為10萬人次/年。 松塘旅游開發(fā)區(qū)已建成一家三星級賓館，再根據(jù)實踐情況，添加旅游飯店、小別墅，山林木屋等住宿設(shè)備

15、。效力區(qū)四、文化文娛同時規(guī)劃各種設(shè)備，如開設(shè)舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座、KTV包廂，乒乓球羽毛球競賽場地，游泳等等文化文娛設(shè)備。將岳家橋鎮(zhèn)青年中心進一步完善，建立農(nóng)林技術(shù)專業(yè)圖書館和各類技術(shù)培訓(xùn)班，用于養(yǎng)殖戶的培訓(xùn)。四、工程投資估算1、基建投資序號建筑物稱號面積單位投資額萬元備注1山地開發(fā)3000畝400含售票房、石板路、渣滓桶、景觀亭，進村公路等2多功能住宿區(qū)30個房間45含土地費四層、頂層為觀景臺、會議室等3餐飲區(qū)50030含土地費4文娛區(qū)400060含土地費用5水產(chǎn)養(yǎng)殖200水庫已買斷20年運用權(quán)含飼料，魚苗6立體養(yǎng)殖區(qū)800001500含土地費，苗種費用，場地建立費用和菌種費用7特種養(yǎng)

16、殖1000300含土地費，種獒，設(shè)備和飼料8釣場80050含垂釣設(shè)備，釣魚臺建立和管理處9水上設(shè)備100各類游船和各種平安設(shè)備和水庫建立10植物園100畝2，000含土地費用，苗種引進和培育，設(shè)備和技術(shù)等11苗木300畝4，000含土地費用，苗木費用，灌溉設(shè)備12油茶500畝5，600含土地費用，苗木費用，消費線13葛根200畝10，000含土地費用，苗木費用，消費線等14蔬菜牧草40畝10含土地費用，種子費用15采摘區(qū)50畝50含土地費用，苗木費用，灌溉設(shè)備16青少年活動中心200畝400含設(shè)備和土地費用17租種區(qū)20畝10含設(shè)備，土地，苗種18圖書館200200含館場建立費用和書籍費用19

17、青年活動中心3000100含館場建立費用合計25，0552、工程所需流動資金及墊底資金投資估算構(gòu)成表工程稱號投資額萬元備注基建立備投資25，055含全部投入流動資金5，000廣告、綠化，人工等總計30，000五、管理體制及人員編制方案1、管理體制在公司管理機構(gòu)的一致指點下，組織開展該工程實施，設(shè)立總經(jīng)理1名，營運經(jīng)理1名，旅游部部長1名，餐飲文娛部部長1名，食宿、休閑部部長1名，養(yǎng)殖開發(fā)部部長1名，種植開發(fā)部長1名和財務(wù)部部長1名。2、人員編制定員設(shè)計按二班制計算用人，其它人員包括保安、水、電工、綠化清潔工及輔助暫時用工。部門財 務(wù) 部旅游部餐飲文娛部養(yǎng)殖開發(fā)部種植開發(fā)部食宿休閑部保 安部總計

18、長期輔助暫時用工人員5528100201010178100六、經(jīng)濟效益分析由于苗木要經(jīng)過4-5年的培育才干出賣，油茶林開花結(jié)果至少得在4年以上，桃李結(jié)果也在三年以上，葛根淀粉提煉丙三丁醇的技術(shù)還不成熟，還需求1年以上的時間，因此效益分析分為兩段：一段是前四年，即2021-2021年1、水上遨游：以現(xiàn)階段游客人數(shù)估算，每年3萬人觀光，門票每張20元，年收入60萬元。2、水中特征釣場：每年可接待休閑垂釣文娛人員60008000人次，人均垂釣40斤魚，可獲168萬。3、接待避署、玩耍人員：1萬人次，人均住宿、特征餐飲消費50-70元左右，合計年收入50萬元左右。4、網(wǎng)箱養(yǎng)殖及庫面養(yǎng)殖：年產(chǎn)量1000

19、噸，除用于水中釣場24萬斤外，另76萬斤可供應(yīng)餐飲部做特征魚宴原料及上市，可獲532萬。5、生態(tài)養(yǎng)殖：蚯蚓年產(chǎn)100噸，土雞200萬只，豬1000頭，餐飲部要2萬只雞做特征土雞宴外，豬100頭，蚯蚓有50噸用于養(yǎng)殖外，其他上市出賣，可獲5000萬。除此之外，蘑菇和野菜也能帶來將近10萬的收入。以上合計前四年年毛收入在5810萬元以上?？砷_展其它工程如健身房、乒乓球俱樂部、水上樂園、水上汽球行走、飲品、土特產(chǎn)、盆景銷售等其它工程收入未計算在內(nèi)。這四年的毛利應(yīng)該是23，240萬元。二是2021年以后，除以上工程外，油茶林，桃林等都開場豐產(chǎn)，葛根和油茶的深加工工程可投入消費。如油茶，畝產(chǎn)油量可達40公斤，每公斤茶油在25-50元，那么為50萬。保守估計2021年后年收入在1.5億元左右.七、支出情況分析一工資支出1業(yè)務(wù)經(jīng)理2名，每人每年6萬，合計12萬。2工程經(jīng)理部長6人，每人每年3.6萬，合計21.6萬。3財務(wù)、普通員工、保安等170人，每人每年1.8元，合計支出306萬。4暫時用工人員，60元/天，一年中有10天左右，合計6萬。二、非工資性支出1水、電費支出每年10萬。2稅金2萬元每年。3保險費25萬每年。4折舊費5萬元每年。5員工培訓(xùn)費2萬元每年。6管理維修費5萬元每年。7差旅費及其它費用5萬元。此項合計54萬元合計支出總費用399.6萬元八、投資利潤本工程總投資3億元