房屋租賃合同糾紛怎么辦范文

1、房屋租賃合同糾紛怎么辦范文房屋租賃合同糾紛怎么辦？1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;以下是一些相關(guān)的 處理方法：如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，那么承租人就應(yīng)將房屋返還出租 人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬 家的時(shí)間，酌情延長(zhǎng)租賃期限。同時(shí)，承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人 有權(quán)在合理范疇內(nèi)提升房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時(shí)，出租人可申請(qǐng)法 院強(qiáng)制其搬遷并令其交占房期間的房租。2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)遵照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。(1)申請(qǐng)仲

2、裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的, 應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。假設(shè)事先在合同沒(méi)有約 定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不 予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的， 一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生 效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。民事訴訟解決問(wèn)題假設(shè)當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá) 成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法

3、院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定, 致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律 規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)民事責(zé) 任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。房屋租賃合同考前須知1、一切以書面為準(zhǔn)，口頭許諾視為無(wú)效。2、長(zhǎng)租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。3、確定房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間。4、 、寬帶易忽視，不使用要按時(shí)停機(jī)。5、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)。房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、老實(shí)守信、 等價(jià)有償?shù)幕?/p>

4、礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方同意將位于西安市新城區(qū)陜機(jī)司社區(qū)二區(qū)7號(hào)樓6單元7樓110 號(hào)的房屋出租給乙方。二、該房屋租金為人民幣元月（大寫元月），先付后用，本次收取，下次收款 日為。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣元（大寫元），租賃期滿，乙方無(wú)違約、 欠費(fèi)，那么甲方應(yīng)全額無(wú)息返還該保證金。三、該房屋租賃期年月日起至年月日止，為期。租賃期滿假設(shè)甲方繼續(xù)出租， 同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如租賃期滿乙方不再續(xù)租，那么乙方應(yīng)提前一個(gè) 月告知甲方，并如期將房屋歸還并付清相關(guān)費(fèi)用。本合同終止時(shí)，甲方對(duì)室內(nèi)設(shè) 施進(jìn)行清點(diǎn)，如有短缺，那么可據(jù)實(shí)自行向乙方索賠。四、乙方承租甲方房屋僅作居住使用。乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水、電、 氣等費(fèi)用由乙方承當(dāng)并及時(shí)交納至相關(guān)收費(fèi)部門。合同簽訂時(shí)：水表，氣，電表。 并轉(zhuǎn)交乙方鑰匙把、電卡壹張、氣卡壹張，合同結(jié)束時(shí)交回。五、乙方須按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金。未經(jīng)甲方同意不得擅自改 變房屋結(jié)構(gòu)、損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自 將該房的局部或全部轉(zhuǎn)租他人，租賃期內(nèi)如乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的, 那么乙方負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償，假設(shè)由此發(fā)生人身