東方紅經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社村部以南土地租賃合同

1、第 PAGE 3 頁 共 NUMPAGES 3 頁東方紅經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社村部以南土地租賃合同出租方:（以下簡稱甲方）廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)東方紅經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 法定代表人：郭建輝承租方:（ 以下簡稱乙方 ） 法定代表人：身份證號碼：地址： 聯(lián)系電話：雙方根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方承租甲方的村部以南土地等事宜達(dá)成以下條款,以便共同遵守：第一條承包項(xiàng)目、面積、使用范圍 甲方將位于廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)東方紅經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社村部以南土地，四至界限（東側(cè)為農(nóng)用地、南側(cè)為倒樁公司、西側(cè)為道路、北側(cè)為簡易房），面積6畝出租給乙方使用；該出租的土地是農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)，只能作為停車場及附合國家土規(guī)土改項(xiàng)目的使用，不得將土

2、地硬底化或作建筑性用途。第二條租賃期限租期為5年,從 年 月 日起至 年 月 日止。第三條租金及保證金 租金標(biāo)準(zhǔn)為 年 月 日至 年 月 每年人民幣 元整， 每年支付 （于每年的 月 日前交清次年租金），簽訂合同之日起當(dāng)天內(nèi)支付第一年租金。乙方在簽定合同的當(dāng)天交給甲方15000元合同履行保證金（投標(biāo)時(shí)繳納的交易保證金可自動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)楹贤男斜ＷC金），合同履行保證金在乙方合同期滿退場的當(dāng)天經(jīng)甲方驗(yàn)收，確定該項(xiàng)目土地沒有損壞后在7個(gè)工作日內(nèi)免息退還合同履行保證金給乙方；如該土地有損壞的，甲方有權(quán)用乙方的合同履行保證金進(jìn)行修理，損壞嚴(yán)重的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第四條 水電報(bào)裝安裝及經(jīng)營證件由乙方負(fù)

3、責(zé)。第五條 甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃的村部以南土地。2.租賃期間，如租賃村部以南土地發(fā)生自然災(zāi)害損壞的，乙方應(yīng)自行修復(fù)。乙方負(fù)責(zé)該土地的自建設(shè)施的增設(shè)與修理責(zé)任及費(fèi)用。第六條乙方的責(zé)任1.乙方依約按時(shí)交付租金,乙方如果拖欠租金,每拖欠一天按相當(dāng)于拖欠租金的千分之二向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)30天以上,甲方可以收回出租的村部以南土地，合同解除，乙方按實(shí)際使用的時(shí)間支付租金和違約金。2.租賃期間水電費(fèi)等由乙方負(fù)擔(dān)，乙方自行交納。3、從甲方交付村部以南土地，土地上修建一切設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)保管。如租期滿或者合同解除，甲方驗(yàn)收土地如有損壞的，由乙方賠償。4.租賃期間,乙

4、方不得擅自對土地進(jìn)行硬底化或進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)用途,乙方如因故意或過失造成土地毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。 5、租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)、治安規(guī)定。乙方應(yīng)文明使用，不得隨便掉垃圾、保持環(huán)境衛(wèi)生清潔。6.租賃期滿或合同解除,乙方交回土地，并按時(shí)搬出屬其所有的全部物件。搬出后3天內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。第七條 合同解除1、承包期內(nèi)，如上級部門需征用此土地或甲方因水利、道路、電力等公益性事業(yè)建設(shè)占用此土地的，雙方應(yīng)無條件服從，甲方作為被征收補(bǔ)償對象的主體，不承擔(dān)對承租人因征收而造成損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。甲方或征地部門要求收回土地的，乙方應(yīng)當(dāng)于甲方或征地部門書面通知的

5、期限內(nèi)交還土地，甲方于收回土地的當(dāng)天起算，退回乙方當(dāng)年剩余的承包款。 2.租賃期間,如甲方確需收回該項(xiàng)目土地,必須提前1個(gè)月通知乙方, 合同解除,多收取的租金及保證金退還乙方。 3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退租,必須提前1個(gè)月通知甲方,解除合同,乙方提前解除合同的，已交納的租金及保證金不予退還。第八條出租方與承租方的變更1.租賃期間,甲方如將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。2.租賃期間,乙方如欲將土地轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。3、乙方因不可抗力的原因不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，會(huì)同有關(guān)職能部門鑒定情況，但甲方不作任何補(bǔ)償和不減免承包款。第九條土地如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。第十條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式三份,