承包物業(yè)合同范文(9篇)

1、承包物業(yè)合同范文發(fā)包人：甲方承包人：乙方為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務，改善小區(qū)人居環(huán)境。經發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復協(xié)商，本著誠實信用、協(xié)商一致的原則，達成如下承包協(xié)議內容，共雙方遵照執(zhí)行：一、第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號;占地面積：_平方米;建筑面積：_平方米;其中住宅_平方米;物業(yè)類型：_(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條 承包管理事項1、公共環(huán)境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾

2、道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。3、交通、車輛行駛及停泊。4、對進、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現非小區(qū)人員應做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內。第三條 合同期限本合同期限為_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 承包費用及支付時間本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為：_。第五條 違約責任1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付，并有權終止合同。2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，并有權終止合同

3、。第六條 其他約定1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據本合同事實向甲方主張任何費用。2、因乙方的承包內容包括_小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付。3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關系，第三人也不得依據其工作內容向發(fā)包人主張任何權利。第七條 本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。第八條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經甲方代表及乙方簽字生效。甲方：代表人：_年_月_日乙方：_年_月_日承包物業(yè)合同范文（二）甲方：_市_物業(yè)服務有限公司乙方：為了更好的為物業(yè)項目(以下簡稱

4、：該項目)提供優(yōu)質的物業(yè)服務，現就該項目物業(yè)管理和服務工作的相關事宜，經甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方為二級資質物業(yè)服務企業(yè)，乙方為該項目原物業(yè)管理承包人。現在該項目物業(yè)管理重新招投標中，經甲、乙雙方協(xié)作努力，甲方取得該項目物業(yè)管理和服務中標資格，并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè)服務合同(見附件)。二、為保持該項目物業(yè)管理和服務工作的延續(xù)性，甲方經乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務工作承包給乙方。承包的期限、內容、面積、地點與該項目物業(yè)服務合同為一致。即本協(xié)議承包期限為年，從_年_月_日起至_年_月_日止。該項目物業(yè)服務合同解除和終止時，本承包協(xié)議也同時解除和終止。三、根

5、據物業(yè)服務合同約定，該項目物業(yè)服務費用包干價格為元/年，該費用由乙方負責協(xié)調業(yè)主單位按物業(yè)服務合同約定轉入甲方的指定賬戶中，該費用未及時到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應核減。四、乙方應按質按量完成該項目物業(yè)管理和服務工作，內容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作(具體以物業(yè)服務合同約定為準);甲方應按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物業(yè)服務包干費用扣減本協(xié)議第五、六條約定款項以及其他有關費用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)服務包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務后，甲方于每次月_日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應付未付款項的，甲方

6、可在支付承包費前代為扣付。五、甲方于每個物業(yè)服務合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標準按該項目物業(yè)服務包干費用的百分之五計。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責任和義務后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權罰扣相應履約保證金。六、乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務包干費用每月計提并負責繳納相關物業(yè)稅費，標準按該項目物業(yè)服務包干費用的百分之五點七計，如物業(yè)服務稅率標準有變，以實際標準調整為準。七、經協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進行溝通和管理以及業(yè)務指導和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣_元，乙方同意由甲方在

7、支付承包費用中扣付。八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應當選派與該項目物業(yè)管理和服務工作相適應的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標準要求，對該項目進行物業(yè)管理、服務和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標準承擔并須按期支付勞動報酬和有關福利費用等，同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。九、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導和監(jiān)督，自覺加強安全生產和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質物業(yè)服務。乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務中如發(fā)生人員和財產安全事故，包括所造成的損害和賠償等，均由乙方全部承擔責任。十、在該項目物業(yè)管理和服務期間，乙方應主動維護

8、甲方信譽和形象，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應認真對待并積極落實，否則，甲方有權按有關規(guī)定予以處罰;對情節(jié)嚴重的，經甲方書面通知之日起七天內仍未整改到位的，甲方有權單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責任和后果全部由乙方承擔。十一、該項目物業(yè)服務所需人員、服裝、工具、設施設備以及有關物料和成本費用均由乙方承擔;業(yè)主單位提供的物業(yè)服務用房，以及相關環(huán)境場所和設施設備交由乙方負責維護管理和使用，本協(xié)議期滿時應確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負責修復或照價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關費用標準經協(xié)商后由乙方支付。十二

9、、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應承擔有關責任并負責賠償。十三、其他事項：1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標的該項目物業(yè)管理和服務工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。乙方在選派工作人員時應盡責告知義務，并承擔相應責任和后果。2、乙方應按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，相關費用由乙方及其選派工作人員承擔，甲方可提供相關協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。3、為完善管理，乙方應主動購買意外傷害險等相關保險，確保其選派

10、工作人員在物業(yè)服務中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準，如因該類抵觸的調整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。十五、如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。十六、本協(xié)議一式三份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，業(yè)主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_代表人：_

11、代表人：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_地址：_ 地址：_年_月_日 _年_月_日業(yè)主單位：代表人：聯(lián)系電話：地址：_年_月_日協(xié)議簽訂地點：承包物業(yè)合同范文（三）發(fā)包人：甲方承包人：乙方為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務，改善小區(qū)人居環(huán)境。經發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復協(xié)商，本著誠實信用、協(xié)商一致的原則，達成如下承包協(xié)議內容，共雙方遵照執(zhí)行：一、第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號;占地面積：_平方米;建筑面積：_平方米;其中住宅_平方米;物業(yè)類型：_(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條 承包管理事項1、公

12、共環(huán)境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。3、交通、車輛行駛及停泊。4、對進、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現非小區(qū)人員應做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內。承包物業(yè)合同范文（四）根據國家有關運輸及合同法規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商，由乙方承擔甲方貨物的運輸業(yè)務，為加強雙方相互間的合作，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條 貨物名稱成品物資：_產品。第二條 包裝要求甲方(托運方，以下同)按客戶要求進行包裝，原料

13、包裝以甲方的供應商包裝為準。第三條 貨物起止地：甲方廠區(qū)、倉庫、甲方客戶指定地點、甲方原料供應點。第四條 貨物運輸時限要求：1、華東地區(qū)：成品出甲方倉庫起算，乙方(承運方，以下同)必須在36小時內將整車所有貨物送到客戶手中;零擔貨物必須在72小時內送到客戶手中;特殊情況無法在時限內送達的，必須提前通知甲方。2、華南地區(qū)：成品出甲方倉庫起算，乙方必須在24小時內到達卸貨地點，特殊情況無法在時限內送達的，必須提前通知甲方并配合解決。3、乙方盡可能在客戶上班時間卸貨。如果在客戶下班之后到達而無法卸貨時，乙方應保護好貨物的安全和等待收貨，并將信息反饋給甲方。4、乙方必須按甲方指定地點卸貨，并與收貨人當

14、面點清貨物。如配送中發(fā)生異常，應立即與甲方聯(lián)系，以便甲方及時處理，乙方必須按甲方處理意見辦理。否則，因此而造成貨物遲送或錯送，乙方必須承擔一切責任與損失，并扣除當月運費_%作為處罰，扣款金額在當月運費中扣除。5、因乙方未按約定向甲方指定收貨人、送貨地以外的第三人或地點交付貨物，致使甲方客戶不能如期收回貨款或其他款、貨損失，乙方必須承擔一切責任并賠償損失，并扣除當次運費的_%作為違約金。扣款金額在當月運費中扣除。6、乙方應在甲方規(guī)定時間內把貨物安全送至指定地點。若乙方逾期,乙方需在逾期后最短時間內將貨物送至指定地點，且必須承擔逾期造成的一切責任與損失，如收貨人因逾期拒收貨物，所造成的一切經濟損失

15、由乙方承擔，甲方有權扣除當次運費_%作為處罰，扣款金額在當月運費中扣除。7、因法定不可抗力因素(戰(zhàn)爭、地震、路面大面積塌方)造成乙方車輛延遲到達的，經甲方核實屬實后，將不再對乙方予以扣罰，但乙方必須在第一時間內通知甲方，由雙方共同協(xié)商解決，并將有關部門出據的證明文件寄至甲方。當不可抗力事故停止或消除后，應立即恢復合同正常履行，若由于未及時通知甲方而造成貨物過期到達，造成甲方損失應由乙方負責賠償。第五條 運輸質量及安全要求1、乙方必須持有合格有效的運輸資質，合格的從業(yè)人員，車輛應具備有效營運證件，乙方應為承運貨物購買的保費已包含在投標報價中，乙方在運輸及裝缷過程中發(fā)生的任何意外均自行承擔全責，乙

16、方自行就甲方的受托貨物向保險公司投保，保費包含在雙方議定的運費之內。在乙方承運期間若造成貨物破損、丟失、短少、被搶、交通事故等，乙方須照甲方的價格先行及時賠付給甲方(送往客戶的貨物按貨單上的價格賠償)。與保險公司的接洽由乙方負責，甲方有協(xié)助的義務。2、乙方應安排專人負責和甲方單位對接，乙方車輛應根據甲方貨運計劃通知，按時到達裝貨現場，并遵守甲方合理到貨時間，運輸過程中應做好產品和原料“防雨、防潮、防腐蝕、防盜搶”的安全措施。運輸車輛車板平整，備有固定鐵木盤的叁角木和固定材料(杉木或者松木、鋼絲或者綁帶)。3、聯(lián)運中轉貨物，乙方必須在貨物中轉裝車后，將裝貨車車牌號和駕駛員電話號碼及時報給甲方相關

17、人員，不得以任何理由拒絕。4、乙方應無條件接受甲方小噸位、多點卸裝貨的服務，乙方送貨車輛回程時甲方如有角料、包裝物、小額匯票需要帶回公司的，乙方應無條件接受完成，并保管好。5、乙方車輛在承運途中，如遇交通事故、車輛故障、堵車、違章等影響到貨時間應及時向甲方反饋，并自行承擔因此產生的全部責任。承運車輛駕駛員必須保持手機24小時暢通。6、乙方應根據甲方要求的線路送貨，服從甲方物流管理員的臨時調遣，不服從造成客戶索賠時，由乙方承擔。送貨車輛到達送貨地前，網點派專人和駕駛員應盡早通知甲方接貨業(yè)務員，以便聯(lián)系卸貨事宜。若甲方業(yè)務員不在現場，應經甲方業(yè)務員同意后，方可把貨交給客戶單位，并負責辦理相關手續(xù)。

18、嚴禁送貨車輛未經甲方業(yè)務員同意，直接把貨交給客戶單位，因此增加甲方資金回籠風險的，造成的一切損失由乙方全部承擔。7、乙方車輛在甲方單位裝貨過程中，應嚴格遵守倉庫管理規(guī)定，服從現場管理人員安排，貨到客戶單位應遵守客戶單位規(guī)章制度，配合客戶單位卸貨，樹立我公司的良好形象。8、甲方根據自身需要的同時，盡最大可能滿足乙方車輛的周轉量。9、甲方發(fā)貨計劃應提前3小時向乙方預報，以便乙方做好派車準備，甲方發(fā)貨應提供準確的收貨單位地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話及完備的送貨手續(xù)。10、乙方送貨車輛到達目的地，由于甲方原因造成乙方車輛不能卸貨，滯留時間過長(超過24小時以上)，甲方應承擔乙方的待時補償。第六條 運輸方式汽

19、車公路運輸，本合同運輸采取分批次由甲方通知乙方進行，乙方接到甲方要車通知后，應按時間和要求主動安排車輛到甲方指定地點裝貨。第七條 其他條款1、乙方車輛因超載、超限、過載、途中罰款等均與甲方無關，產生的一切費用應由乙方自行承擔。貨物運輸需要辦理審批、檢驗證書等手續(xù)，由乙方全部代為辦理，并承擔全部費用。2、損失賠償標準：產品損失按甲方裝貨日當天銷售價格計算，如有損壞、丟失、短少部分由乙方全額承擔。3、甲方不能按時支付運費(超過三個月時間)，乙方有權要求支付同期存款利息。4、在合同期內，因乙方調不到車輛裝貨，甲方自調車輛產生超合同運價部分均由乙方承擔，甲方可在乙方當月運輸費用中直接扣除超出合同運價部

20、分的費用。5、甲方回程角料指客戶沖銷貨款的角料(退貨和包裝盤具)?；爻探橇霞巴藫Q貨運費計算方法：所有退回金龍公司(新廠和分公司)按相對應出庫成品運價的50計算;裝卸后有要順帶回公司的盤具則免費(如空盤具的價格與拖回運費相當則由公司銷售部與客戶協(xié)商解決)。乙方承運甲方其他原料，另行協(xié)商定價。6、乙方三次未按甲方要求運輸，甲方有權終止合同。7、乙方保證在節(jié)假日期間正常運輸。春節(jié)期間一如既往，不得間斷，如各種原因不能按時發(fā)車造成損失，全部由乙方負責承擔。第八條 運輸費用、簽收單要求及結算方式、保證金。1、運輸價格：按照雙方簽訂的合同(_年電線電纜運輸價格表)計算運輸費用。甲方根據乙方承運車輛所交回的

21、客戶簽字、蓋章出庫單進行統(tǒng)計核算，若乙方逾期交回或將憑證丟失、票據損壞所造成的一切損失均由乙方自己承擔。附件中尚未寫入地名，運輸價格甲乙雙方在貨物發(fā)車之前商定。貨物簽收服務：隨貨附有甲方的出庫簽收單(兩聯(lián))，送貨時需與客戶驗收貨物，回單上由客戶簽字或蓋章確認。乙方在缷貨后(發(fā)貨運站)須在第二天中午12：00之前將送貨簽收單(一聯(lián))交由甲方公司，特殊情況最晚不超過第三天中午12：00之前，逾期每遲交一天每單扣罰_元。運輸簽收單(乙方留存聯(lián))必須按月整理統(tǒng)計和匯總表，并于次月_日前交回本公司市場營銷部，發(fā)貨運站回單第二天必須交到銷售部?；貑卧瓌t上嚴格要求有收貨客戶簽收或蓋章確認，我公司要求嚴格按回

22、單結算運費，如果次月_日前回單未能交回公司市場營銷部或有疑問，承運方必須說明原因，同時這部分運費押至下月結算，下月仍不能交回客戶回簽單或遺失銷售出庫簽收單的，甲方有權不給結算相應的運費，公司并將扣除當次運費的_%作為處罰。公司嚴格要求承運公司提供真實回單，不允許有偽造客戶簽收的回單提供，我們將對回單真實性進行不定期檢查，如發(fā)現有偽造情況，公司將作嚴肅處理，直至取消承運資格。2、送貨費：以城市為中心，卸貨地點不超過五家(含五家)客戶的免收送貨費，超過五家后的第六家起按_元/家收取送貨費。3、結算方式：每月_日前結算上月發(fā)生的運輸費用(即上月運費下月結算)，乙方需交付有效收貨憑證及結算匯總表，甲方

23、核對憑證有效且貨物按期運抵無缺損后，乙方開具公路貨物運輸發(fā)票交給甲方并結算運費，甲方憑乙方可抵扣的貨物運輸增值稅發(fā)票付款，如遇節(jié)假日則時間順延。如有扣除的款項，應在運費中扣除。4、付款方式：轉帳方式，將支票交與乙方指定受票人。結算價格以乙方投標商定的運價表(附后)為準，運輸價格不可隨意調整，投標的運價已包含乙方的停車費、路橋費、保險費等，以及乙方給甲方出具發(fā)票時的相關稅費。5、保證金：乙方向甲方交付_萬(貳拾萬元人民幣)作為乙方承接甲方貨物運輸風險保證金。合同到期后無遺留問題，雙方結清所有帳務后，甲方一個月內返還乙方保證金(無利息)。第九條 違約責任1、乙方不按合同規(guī)定的時間和要求配車發(fā)運的，

24、并對重大事故隱瞞不報、弄虛作假、造成重大損失和嚴重影響的，乙方應承擔甲方因此所受的全部損失并解除合同。2、乙方接到甲方的指示，應及時安排提貨及運輸的車輛，以及如有要求的裝卸工具，并在約定的時間、地點到甲方的發(fā)貨部門裝卸提貨。3、乙方必須提供一名專員對甲方的貨物進行相關受理，并確保貨物的定時定點到達。工作內容包括嚴格按要求安排提貨、運輸、送貨，每日跟蹤貨物送達情況并隨時接受甲方負責人查詢。4、乙方如將貨物錯運到貨地點或接貨人，應無償運至合同規(guī)定的到貨地點或接貨人。如果造成貨物誤收而丟失，乙方應照價賠償。如果貨物逾期到達，乙方應償付逾期交貨的違約金。5、甲方如發(fā)現乙方外勤人工作態(tài)度不認真或車輛不符

25、合甲方要求,甲方有權要求乙方重新安排人員及車輛。6、乙方在承運甲方產品過程中，如造成甲方產品貨物滅失、短少、受潮、污染、被盜、交貨不清、擠壓變形，甲方客戶需要退貨，乙方應按照貨物實際損失價值(包括貨值、包裝費、運雜費)給予全額賠償;聯(lián)運的貨物發(fā)生滅失、短少、變質、污染、損壞，應由承運方承擔并先行賠償責任。7、如果貨物運輸途中損壞，乙方除賠償甲方損失外，來回運費由乙方自行承擔。8、在符合法律和合同規(guī)定條件下的運輸，由于自然災害或交通事故造成貨物無法準時到達，乙方必須及時通知甲方，由雙方共同協(xié)商解決，若由于未及時通知甲方而造成貨物逾期到達，造成甲方損失應由乙方負責賠償。9、乙方必須嚴格按照附件中所

26、列運輸時間執(zhí)行，若因特殊情況，貨物沒有按預訂時間到達時，乙方應及時與甲方取得聯(lián)系，向甲方匯報并積極配合進行處理。若甲方調查中發(fā)現有不合實際的情況，有權做出處罰。10、甲乙雙方在合同期內均不得單方無故解除本合同，違者支付全部由于違約造成的對方的損失。第十條 .爭議解決方式(1)甲乙雙方通過友好協(xié)商，解決在執(zhí)行合同中所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭端。(2)如協(xié)商不成，雙方可以到甲方當地人民法院提請訴訟。(3)訴訟的費用應由敗訴方負擔。(4)在訴訟期間，除正在進行訴訟的部分外，本合同其它部分應繼續(xù)執(zhí)行。第十一條 其他約定1、本項目中標通知書、招標文件、中標人的投標文件以及雙方的澄清文件等，均視為合同

27、的組成部分，具有同等法律效力。2、在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生招標以外的運輸路線，乙方不得拒絕承運，里程確認參照相近城市路線另行核算。3、承運單位在運輸過程中必須有嚴格的防護措施，并保證切實執(zhí)行;在執(zhí)行過程中，若與其投標及合同承諾不符，甲方將視情節(jié)輕重從其履約保證金中扣除相應金額的罰款，或從其運輸費用中扣除。履約執(zhí)行情況由湖南金龍電纜有限公司銷售市場部負責監(jiān)督。4、運輸公司在運輸湖南金龍集團產品的過程中，需在甲方指定的產品庫按要求裝車，經乙方人員核準貨物重量及相關信息后簽發(fā)收據，貨物一經簽收，由數量、外觀、損毀、等造成的一切損失將由乙方全額賠償。5、合同期間，乙方保證提供全天候、暢通的信息溝通渠道

28、，提供固定的聯(lián)絡人員名單及聯(lián)系方式，有固定人員長期保持與甲方聯(lián)系，以便順利、及時操作運輸相關事宜。第十二條 合同生效1、合同期限為一年,自_年_月_日至_年_月_日。2、合同在甲乙雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方提交的履約保證金后開始生效。3、如需修改或補充合同內容，經協(xié)商，雙方應簽署書面修改或補充協(xié)議。該補充協(xié)議作為本合同的一個組成部分。第十三條 合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院起訴。第十四條 合同簽訂地：湖南長沙。第十五條 本合同正本一式肆份，合同雙方各執(zhí)兩份。經雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年

29、_月_日 _年_月_日承包物業(yè)合同范文（五）甲方(發(fā)包人)：乙方(承包人)：身份證號：甲、乙雙方經過協(xié)商，根據合同法有關規(guī)定，訂立此貨物運輸承包合同，條款如下：一、合同期為一年，自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方如需續(xù)約，合同期滿前30天書面通知甲方，同等運輸質量和運輸價格的條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權。二、上述合同期內，甲方將貨物運輸承包給乙方，雙方確定運輸方式為汽車公路運輸，具體貨物的名稱、規(guī)格、型號、數量、到貨地點、收貨人、送達時間等事項，甲、乙雙方一致同意以甲方出具的貨物清單為準，乙方同意嚴格按照甲方的要求，準時、安全、準確的運輸及送達貨物。三、物流費用的結算1、從甲方公司駐地到物流園

30、，費用按照元/件結算(6小箱/件)，結算依據以甲、乙雙方核簽的甲方貨物清單為準。四、違約處理乙方未按甲方要求準時、準確、安全送達貨物，一級乙方擅自更改物流公司等均視為違約，所發(fā)生的一切責任由乙方全部承擔，并向甲方進行如下違約賠償，乙方無異議。具體違約賠償如下：1、未按時送達貨物，乙方向甲方違約賠償_元乙方向甲方按貨物價值進行等價賠償。2、未準確和安全送達貨物，乙方向甲方按貨物價值進行等價賠償。五、雙方約定事宜1、貨物裝卸均由乙方負責，并自行承擔裝卸費用，甲方不負責提供裝卸人員。2、貨物出廠前，乙方根據甲方出具的貨物清單自行清點數量，并在甲方留存的貨物清單上簽字;貨物出廠后，乙方若發(fā)生貨物短缺，

31、甲方概不負責。3、乙方負責并以自己的名義與物流公司對接，物流公司所發(fā)生的一切問題由乙方與其交涉，甲方概不負責，造成損失的由乙方按貨物價值等價向甲方賠償。4、因乙方原因造成的貨物損失及損壞，由乙方按貨物價值向甲方等價賠償。5、乙方同意嚴格執(zhí)行甲方的物流制度，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6、關于物流配送方面的未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后方可執(zhí)行，與本合同具有同等法律效力。7、乙方及乙方人員進入甲方廠區(qū)時，同意先行到傳達室進行登記，并同意進入甲方廠區(qū)后嚴格按甲方要求停放車輛、控制車輛行駛速度、安全駕駛車輛;乙方同意不攜帶危險物品和不相關人員進入甲方廠區(qū);乙方同意留宿

32、人員嚴格遵守甲方的規(guī)章制度，不留宿相關人員;乙方承諾保持24小時通訊暢通。甲方一經發(fā)現上述問題，書面向乙方通知，乙方須按照每次每項向甲方支付違約金_元。8、因自然界不可抗力因素造成的貨物無法運輸時，乙方須書面通知甲方，未書面通知視為能夠運輸，乙方須向甲方承擔違約賠償_元。9、若單方面違約，甲、乙方均有權單方面解除合同。10、甲方積極協(xié)助乙方，乙方主動配合甲方，雙方均無異議。11、甲、乙雙方一致同意對于爭議的處理提交甲方當地仲裁機構。六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。承包物業(yè)合同范文（六）發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：根據中華人民共和國合同法及其他法律法規(guī)的相關規(guī)定，雙方在平

33、等自愿、誠實守信、互利互惠的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承包經營甲方貨物運輸配送業(yè)務相關事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條 、乙方承包貨物運輸業(yè)務應具有的資質(一)乙方的駕駛員必須具有國家有關部門認可的合法有效的駕駛資格;從事貨物運輸車輛必須具有國家有關部門認可的車輛行駛證和從事貨物運輸的許可證，符合車輛行駛和貨運的國家強制性標準。(二)乙方應為貨運車輛投保交強險、車輛損失險、第三者責任險和車上人員責任險等。第二條 、貨物運輸承包經營保證金在本合同簽訂生效之日，乙方應向甲方支付承包經營保證金人民幣萬元整，該保證金為乙方在承包經營期間非甲方原因造成貨物損失的賠償保證金。承包經營期限屆滿，如

34、乙方無違約行為，甲方在合同期限屆滿之日起_日內一次性將保證金無息退還乙方。第三條 、貨物運輸承包經營期限自_年_月_日起至_年_月_日止。貨物運輸承包經營期限屆滿，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。第四條 、乙方貨物運輸承包經營的事項及要求(一)乙方自備具有所有權的貨物運輸車輛，按照甲方的相關要求，負責將約定的貨物安全準點配送至甲方指定的_連鎖經營店。(二)貨物運輸線路：1、乙方將貨物配送至_連鎖經營店的名稱為：2、貨物起運地址為：3、貨物到達目的地及卸貨地址：(三)貨物運輸配送時限：本合同生效后，乙方應在每天早上點分至點分，按甲方配送單所列明的貨物，安全準點將貨物配送到所約定的地址。(四)貨運車

35、輛牌照號碼：(五)貨物運輸配送業(yè)務相關約定1、在合同履行過程中，乙方不得擅自終止貨物運輸配送業(yè)務，如乙方有特殊情況，必須提前安排相應的車輛，保障貨物運輸配送業(yè)務的正常進行，同時將相關情況告知甲方有關主管人員。2、在貨物運輸配送過程中，乙方應做到文明裝卸。在貨物裝車時，要協(xié)助甲方相關工作人員核對貨物的數量;貨物到達約定門店后，乙方應積極配合門店工作人員卸貨。并做好貨物清點核對工作，同時辦妥貨物運輸配送單的簽字手續(xù)。3、在貨物運輸和配送過程中，乙方應具有良好的服務意識，在工作中不得與門店工作人員發(fā)生爭吵，如存在相關問題應及時向甲方有關部門和主管人員反映，妥善處理相關問題。4、如遇門店提出退貨事宜，

36、則需經甲方相關銷售人員確認后，才能將門店所退貨物帶回甲方貨物配送地點。5、在合同履行過程中，乙方司乘人員和貨運車輛進入甲方廠區(qū)作業(yè)時應遵守甲方的有關管理制度，聽從甲方相關主管人員的指揮。6、在合同履行過程中，甲方有權根據經營需要，按照統(tǒng)一形象在乙方貨物運輸車輛上粘貼甲方制作的統(tǒng)一標識等宣傳圖文。第五條 、貨物的范圍本合同所稱貨物包括但不限于蔬菜、水果、糧油食品及其制品、干貨、調味品、新鮮魚類、肉類及畜禽凍品等，具體貨物名稱詳見甲方貨物運輸配送單。第六條 、貨物運輸價格：(一)、甲方全面完成本合同約定的貨物配送業(yè)務，甲方每月向乙方支付配送運輸費用合計人民幣伍仟壹佰元整(￥_元)。(二)、甲方按本

37、合同的約定向乙方支付運輸費用后，乙方司乘人員工資及車輛的燃油費、維修費、保險費、違章罰款、路橋費、交通事故損害賠償等一切費用均由乙方負責和承擔。第七條 、運費結算及支付方式(一)雙方在每月_日結算上一個月運費，結算時乙方應提供當月經相關門店及甲方物流部門主管人員簽字確認的貨物運輸配送清單。(二)所有運費均轉入乙方指定的銀行卡號。同時乙方向甲方出具合法有效的收款憑證。第八條 、貨物運輸配送過程中的風險責任約定(一)在合同履行過程中，如乙方的貨物運輸車輛發(fā)生交通事故，無論事故責任如何認定，由此造成乙方、第三者人身傷亡及財產損失的，一切責任由乙方負責，由此造成的后果及全部損失由乙方承擔。(二)在合同

38、履行過程中，自甲方貨物裝上乙方貨運車輛并經甲乙雙方指定人員在貨物運輸配送單簽字之時起，至貨物全部運抵合同約定的地址并經甲方門店主管人員驗收后在貨物運輸配送單上簽字之時止，如乙方所承運的貨物發(fā)生滅失、損毀的，由此造成的全部損失由乙方負責和承擔，貨物的損毀數額按甲方當時貨物的配送價格為依據計算。第九條 、雙方的權利義務(一)甲方的權利和義務1、甲方在發(fā)貨時應向乙方提供貨物運輸配送單，內容包括貨物名稱、數量、產品規(guī)格、金額、收貨店名、收貨人地址及電話、裝車地點及時間。2、甲方有權對乙方貨物運輸活動進行全程監(jiān)督和指導，以保障乙方貨物運輸配送業(yè)務的正常進行。3、在合同履行過程中，由于乙方的原因造成貨物損

39、失的，甲方有權要求乙方按照該貨物的配送價格進行賠償。4、依據本合同的約定向乙方支付貨物運輸費。(二)乙方的權利和義務1、乙方有權要求甲方按本合同的約定結算和支付運費。2、乙方應保證將貨物安全、及時、準確運輸配送至合同約定的地址。3、由于乙方的原因造成貨物滅失、損毀的，乙方應按甲方貨物的配送價格全額進行賠償。4、在合同履行過程中，乙方不得以任何形式泄露甲方的商業(yè)秘密，否則由此造成甲方相關損失的均由乙方負責和承擔。5、在貨物運輸配送過程中，由于不可抗力因素造成貨物的滅失、損毀等情況，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施，防止損失的擴大。第十條 、違約責任(一)在合同履行過程中，乙方貨物運輸配送時間不

40、符合本合同約定的，是乙方的違約行為，乙方按每次違約向甲方支付違約金_元。(二)在合同履行過程中，乙方貨物運輸配送時間不符合本合同約定的，且進廠裝貨時間或貨物到達時間遲延1小時或以上，對甲方經營造成較大影響的，屬乙方的違約行為，乙方須按每次違約向甲方支付違約金_元。如乙方違約當月累計達到3次或以上的，甲方有權解除合同。由此造成的相關損失由乙方承擔。(三)在合同履行過程中，乙方擅自中止貨運業(yè)務或未經雙方協(xié)商一致而解除合同，屬乙方的違約行為，由此造成甲方經營等相關損失的由乙方進行賠償。(四)在合同履行過程中，乙方人員及車輛無法適應貨物運輸配送業(yè)務，嚴重影響甲方貨物運輸配送業(yè)務正常進行的，甲方經通知乙

41、方后，可以解除本合同。(五)在合同履行過程中，甲方未按合同的約定向乙方支付相關運輸費的，甲方每逾期_日按逾期付款總額的_%向乙方支付違約金。第十一條 、合同的生效、解除、終止及免責條款(一)本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字和蓋章后，于簽字之日起生效。(二)本合同經雙方協(xié)商一致或本合同約定的事由出現后可以解除。(三)本合同期限屆滿且雙方的權利和義務全面履行完畢后，本合同自動終止。(四)在合同履行過程中，由于不可抗力因素造成一方或雙方損失的，雙方依法互不承擔違約責任。第十二條 、爭議的解決方式在合同履行過程中，如雙方發(fā)生異議或爭執(zhí)，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十

42、三條 、其他本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。承包物業(yè)合同范文（七）甲方(委托人)：_住宅區(qū)業(yè)主管理委員會乙方(受托人)：|_物業(yè)管理公司為加強_住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區(qū)細則)和市政府有關規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，同意簽訂本物業(yè)管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：一、物業(yè)管理范圍及內容(一)甲方將位于_區(qū)_路的_住宅區(qū)范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。(二)管理事項包括：1.房

43、屋的使用、維修、養(yǎng)護;2.區(qū)內公用設施、設備及場所(地)消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等的使用、維修、養(yǎng)護和管理;3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娛活動場所;6.便民服務網點及住宅區(qū)內所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);7.車輛行駛及停泊;8.住宅區(qū)檔案管理;9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。二、委托管理原則以社會效益、環(huán)境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業(yè)主提供優(yōu)質服務和責、權、利相統(tǒng)一原則。三、委托管理期限確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。四、委托管理期限委托管理期限

44、為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。五、雙方責任、權利、義務1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將_住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;2、監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的_%)_平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續(xù);4、給乙方提供管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米)，按微利房租金標準租用;5、負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;7、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定

45、，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;8、負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;9、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作;11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。(二)乙方責任、權利、義務1.根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

46、3.根據住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費;4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;5.對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理處;7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;8.負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向

47、區(qū)住宅管理部門繳交一次_%商業(yè)用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;9.有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進行處理;10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業(yè)管理檔案及有關資料;11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;12.有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位六、管理目標和經濟指標(一)各項管理指標執(zhí)行深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標準及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_年內達到_標準。(二)確保年完成各項收費指標_萬元，合理支出_萬

48、元，乙方可提成所收取管理費的_%作為經營收入。七、風險抵押(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_元，作為風險抵押金;(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失;(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。八、獎罰措施(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_%獎勵乙方。(二)如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_元(全國)、_元(省)、_

49、元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。(三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任;(四)如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_至_元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔;(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。九、合同更改、補充與終止(一)經

50、雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準;(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個月向對方提出書面意見;(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。十、其他事項(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、_、_為合同的有效組成部分。(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(四)雙方如對合同發(fā)

51、生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。(五)(六)甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表(簽名)：代表(簽名)時間：_年_月_日承包物業(yè)合同范文（八）委托方(以下簡稱甲方)：業(yè)主管理委員會/房地產開發(fā)公司受委托方(以下簡稱乙方)：物業(yè)管理公司根據中華人民共和國經濟合同法入建設部第_號令城市新建住宅小區(qū)管理辦法、深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條 物業(yè)基本情況座落位置：市區(qū)路(街道)號;占地面積

52、：_平方米;建筑面積：平方米;其中住宅平方米;物業(yè)類型：(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條 委托管理事項1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。_本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外

53、泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。_本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業(yè)網點、)的維修、養(yǎng)護和管理。5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。6.交通、車輛行駛及停泊。7.配合和協(xié)助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。8.社區(qū)文化娛樂活動。9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;第三條 合同期限本合同期限為年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 甲方的權利和義務1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;_對乙方的管理實

54、施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同;3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、。等催繳催改措施;4.甲方在合同生效之日起日內按規(guī)定向乙方提供經營性商業(yè)用房平方米，由乙方按每月每平方米元標準出租經營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。5.甲方在合同生效之日起日內按政府規(guī)定向乙方提供管理用房平方米(其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米)，由乙方按下

55、列第項使用：無償使用。按每月每平方米建筑面積元的標準租用。6.甲方在合同生效之日起一日內按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料、。)，并在乙方管理期滿時予以收回;7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;8.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。第五條 乙方的權利和義務1.根據有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業(yè)主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。2.遵照

56、國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。4.有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;5.有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人;6.接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;_至少每_個

57、月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主。_對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;_本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業(yè)的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構。12.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。第六條 管理目標乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準;年內達到管理