住宅二手交易三方合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅二手交易三方合同書版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2住宅信息1.3二手交易1.4合同版本2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀2.4附屬設施3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3過戶手續(xù)3.4交付時間4.權利與義務4.1賣方權利與義務4.2買方權利與義務4.3第三方權利與義務5.合同履行5.1盡職調查5.2交易流程5.3違約責任5.4爭議解決6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3例外情況8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1合同附件9.2合同修訂9.3合同解除10.合同簽署10.1簽署程序10.2簽署日期10.3簽署地點11.合同副本11.1合同副本份數(shù)11.2合同副本傳遞12.合同備案12.1備案程序12.2備案機構13.合同解除或終止后的處理13.1解除或終止后的權利與義務13.2解除或終止后的賠償14.附則14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】丙方（第三方）：【丙方姓名/名稱】1.2住宅信息住宅位置：【具體地址】住宅面積：【平方米】住宅現(xiàn)狀：【房屋結構、使用情況等】1.3二手交易二手住宅：【交易住宅的名稱、型號、數(shù)量等】交易價格：【交易價格】元1.4合同版本本合同為住宅二手交易三方合同書版B版。第二條住宅描述2.1住宅位置位于【城市/地區(qū)】的【具體地址】，交通便利，周邊設施齊全。2.2住宅面積住宅總建筑面積為【平方米】，包括【房屋結構、房間數(shù)量】等。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀良好，【附屬設施】齊全，【裝修情況】等。2.4附屬設施附屬設施包括：【列出附屬設施名稱】，均處于良好使用狀態(tài)。第三條交易條件3.1交易價格本住宅的交易價格為【人民幣】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2付款方式買方應以【付款方式】向賣方支付交易價格，具體支付時間為【付款時間】。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。3.4交付時間賣方應在本合同簽訂后【交付時間】內，將住宅交付給買方。第四條權利與義務4.1賣方權利與義務賣方應保證住宅的權屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應保證住宅的描述真實準確，無重大隱瞞。賣方應在合同約定的時間內，完成住宅的交付。4.2買方權利與義務買方應按照合同約定，支付交易價格。買方應協(xié)助賣方完成住宅過戶手續(xù)。買方應在合同約定的時間內，接受住宅的交付。4.3第三方權利與義務第三方應對本合同的履行進行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。第三方應對合同的履行承擔連帶責任。第五條合同履行5.1盡職調查甲乙雙方應如實提供住宅的相關信息，進行盡職調查。5.2交易流程本合同的履行應按照【交易流程】進行。5.3違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.4爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決機構】申請調解或仲裁，也可以向【管轄法院】提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理與合同終止有關的未盡事宜。第八條保密條款8.1保密內容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私及合同內容等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3例外情況法律、法規(guī)、政府指令要求披露的，或者為保護公共利益、他人合法權益必須披露的，不受本條保密條款的限制。第九條其他條款9.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同修訂本合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）依法應當解除的其他情形。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理與合同解除有關的未盡事宜。第十條合同簽署10.1簽署程序本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。10.3簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。第十一條合同副本11.1合同副本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同副本傳遞合同副本應通過【傳遞方式】進行傳遞，傳遞時間為【傳遞時間】。第十二條合同備案12.1備案程序本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)，將合同備案至【備案機構】。12.2備案機構本合同的備案機構為【備案機構名稱】。第十三條合同解除或終止后的處理13.1解除或終止后的權利與義務合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理與合同解除或終止有關的未盡事宜。13.2解除或終止后的賠償因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。第十四條附則14.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和承諾。14.2合同的修改與補充本合同的修改和補充必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。14.3合同的解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證明詳細要求：提供合法的住宅所有權證明，包括房產證或其他相關文件，以證明賣方對住宅的所有權。附件說明：該附件用于證明賣方對住宅的所有權，確保交易的合法性。附件二：住宅現(xiàn)狀照片詳細要求：提供住宅現(xiàn)狀的照片，包括房屋內外部狀況，以直觀展示住宅的實際狀況。附件說明：該附件用于直觀展示住宅的實際狀況，幫助買方更好地了解住宅的現(xiàn)狀。附件三：附屬設施清單詳細要求：提供附屬設施的詳細清單，包括設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：該附件用于明確附屬設施的詳細信息，確保交易的完整性。附件四：交易價格支付憑證詳細要求：提供買方支付交易價格的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件說明：該附件用于證明買方已按照合同約定支付交易價格。附件五：過戶手續(xù)辦理記錄詳細要求：提供住宅過戶手續(xù)的辦理記錄，包括相關文件的復印件。附件說明：該附件用于證明住宅過戶手續(xù)的辦理情況，確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付住宅。2.買方未能按照合同約定時間支付交易價格。3.雙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。4.賣方未如實提供住宅相關信息，導致合同無法履行。5.買方未按照合同約定接受住宅的交付。責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。2.因違約行為導致合同解除或終止的，違約方應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。3.違約方在履行合同過程中，應承擔因違約行為產生的額外費用。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內交付住宅，那么賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因此造成的損失，如搬遷費用、租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指合同中涉及到的房屋，包括房屋的結構、面