物業(yè)服務合同簡單范本(8篇)

1、物業(yè)服務合同簡單范本本合同雙方當事人委托方(以下簡稱甲方)：_業(yè)主管理委員會/房地產開發(fā)公司受委托方(以下簡稱乙方)：_物業(yè)管理公司根據(jù)中華人民共和國經濟合同法、建設部第_號令城市新建住宅小區(qū)管理辦法、深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管l理條例及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條 物業(yè)基本情況座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號;占地面積：_平方米;建筑面積：_平方米;其中住宅_平方米;物業(yè)類型：_(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、共他/低層、高層、超高層或混合)。第二條 委

2、托管理事項1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。2、房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。3、物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施i?路、室外上下水管道、化糞池、陽、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車暢)的維修、養(yǎng)護和管理。4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施(網球暢游泳池、商業(yè)網點、)的維修、養(yǎng)護和管理。5、公共環(huán)

3、境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清防衛(wèi)生、垃圾的收集、清運;6、交通、車輛行駛及停泊。7、配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安嚴作(但不含人身、財產保險保管責任)。8、社區(qū)文化娛樂活動。9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;第三條 合同期限本合同期限為_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 甲方的權利和義務1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃年度費用概預算、決算報告;2、對乙方的管理實施查，每年全面進行一次考核評定;如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業(yè)管理主管如門認定，有權終止合同;3、委托乙方對違;物業(yè)管

4、理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、等催繳催改措施。4、甲方在合民生效之日起_日內按規(guī)定向乙方提供經營性商業(yè)用房_平方米，由乙方按每月每平方米_元標準出租經營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。5、甲方在合同生效之日起_日內按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米，其它用房_平方米，由乙方按下列第_項使用;)無償使用。按每月每平方米建筑面積_元的標準租用。6、甲方在合同生效之日起_日內按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案資料

5、(工程建設竣工資料、住用戶資料、)，并在乙方管理期滿時予以收回;7、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;8、負責豐理非乙方原因而產生的各種糾紛;9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;10、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。第五條 乙方的權利和義務1、根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)自各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的業(yè)務項目、服務內容、服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標

6、準收取，不擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和協(xié)修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。4、有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反k主垛約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;5、有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不將重要專項業(yè)務承包給個人;6、接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導中接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;7、至少每_個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支帳目;8、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，自需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后

7、方可實施;9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;10、開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業(yè)的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構。12、不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有專門合同規(guī)定除外)。第六條 管理目標乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項.標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理工作的標準和考核標準)，與咱.方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_年內達到_的

8、管理標準;_年內達到_管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。第七條 管理服務費用1、本物業(yè)的管理服務費按下列第_項執(zhí)行：按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_元。按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_元。由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_元;支付期限_;方式：_;_。2、管理服務費標準的調整按下列第_項執(zhí)行：按政府規(guī)定的標準調整;按每年_%的幅度上調;按每年_%的幅度下調;按每年當?shù)卣嫉奈飿I(yè)漲跌幅度調整;按雙方議定的標準調整;_。3、乙方對物業(yè)產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備醫(yī)的維修養(yǎng)護，及其它特約服務，

9、采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收才旦甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、醫(yī)養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金e的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。5、本物業(yè)的公用設施專用基金共計_元，由甲方負責在_時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的e二公用配套設施的更新改造及重大維護費用。6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_元，按下列第_項執(zhí)行：由甲方在本合同生效之日起_日內向乙方支付;由乙方承擔;在_費用

10、中支付;_。7、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按下列第_項執(zhí)行：由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方i米建筑面積每月_元;由甲方承擔上述管理成本費用的_%;_。第八條 獎懲措施1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵：_2、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：_3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定取消技標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招技標而直接續(xù)訂合同。第九條 違約責任l、如因甲方原

11、因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直銷造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直物業(yè)服務合同簡單范本（二）根據(jù)中華人民共和國經濟合同法及國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務合同范本，物業(yè)服務合同范本。第一條 物業(yè)基本情況座落位置：市區(qū)路(街道)號;占地面積：平方米;建筑面積：平方米;其中住宅平方米;物業(yè)類型：(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條 委托管理事項1.房

12、屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。_本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。_本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施和公共環(huán)境的維修、養(yǎng)護和管理及清潔衛(wèi)生。5.交通、車輛行駛及停泊。6.

13、配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。7.社區(qū)文化娛樂活動。8.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;9.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;第三條 物業(yè)服務合同范本期限本合同期限為年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 甲方的權利和義務1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;_對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同;3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違

14、約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施;第五條 管理目標乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件，合同范本物業(yè)服務合同范本。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準;年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。第六條 管理服務費用_本物業(yè)的管理服務費按下列第項執(zhí)行：2.管理服務費標準的調整按下列第項執(zhí)行：3.乙方對物業(yè)產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目

15、及標準進行審核和監(jiān)督。4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。_本物業(yè)的公用設施專用基金共計元，由甲方負責在時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用元，按下列第項執(zhí)行：7.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按下列第項執(zhí)行：第七條 獎懲措施1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行

16、獎勵;2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。第八條 違約責任1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。3.因甲方房屋建筑

17、或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：法人代表：_ 法人代表：_年_月_日物業(yè)服務合同簡單范本（三）本合同雙方當事人委托方(以下簡稱甲方)：_市_中心受委托方(以下簡稱乙方)：_

18、市_物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例(_第_號)、_經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_市_大廈進行物業(yè)管理事宜訂立本合同。第一條 物業(yè)基本情況座落位置：_市_區(qū)_路;占地面積：_平方米;建筑面積：_平方米;物業(yè)管理收費計算面積：約_平方米(按此面積的收費用于包括地下_層至_層，即_大廈整個物業(yè)的管理);物業(yè)類型：高層寫字樓。第二條 管理事項1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位，外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、水景、設備機房)的維修、養(yǎng)護和管

19、理。2、房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、管井、強電井、弱電井、風道、風井、共用照明、天線、小型中央空調、加壓供水設備、供配電(包括強、弱電)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場、圍墻)的維修、養(yǎng)護和管理。4、公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。5、本物業(yè)規(guī)劃紅線內的交通、車輛行駛及停泊。6、負責整個物業(yè)的安全監(jiān)控和巡視等保安工作(不包括人身與財產的保管保險責任，合同另行約定的除外)。7、社區(qū)文

20、化娛樂活動。8、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。9、本大廈智能系統(tǒng)(建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、綜合保安系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng))的維修、養(yǎng)護和管理。10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。第三條 合同期限本合同期限為五年。自二OO三_年_月_日起至二OO八年日止，但甲方或乙方依據(jù)本合同規(guī)定條件提出提前終止合同時以實際期限為準。第四條 甲方的權利和義務1、與乙方議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告。2、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年進行一次全面考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或達不到承諾管理目

21、標，甲方下達整改通知后仍達不到承諾管理目標，甲方有權終止合同。3、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)的行為依法制止。4、在合同生效之日起三十日內向乙方提供管理用房_平方米，由乙方無償使用;5、在合同生效之日起三十日內按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設竣工資料、業(yè)主(用戶)資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回;6、按本合同約定按時向乙方支付各種費用;7、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定所進行的管理和經營活動;8、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作;10、法規(guī)政策規(guī)定由甲方行使的其他權利和義務。第五條 乙方的權利和義務1、根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合

22、同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(用戶)的合法權益，獲取不當利益。2、嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取物業(yè)管理費。3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。4、有權依照法規(guī)規(guī)定對違反物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行制止。5、有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項服務業(yè)務，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人;6、接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;7、至少每_個月向全體業(yè)主張榜公布一次房屋本體維修基金及其他管理費用收支帳目;8、對

23、本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;10、開展適當?shù)纳鐓^(qū)文化活動和便民服務工作;11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業(yè)的公共財產，包括管理用房、公共收入積累形成的資產(乙方未折舊完的固定資產，甲方應視具體情況給予相應的補償);對本物業(yè)的管理財務狀況提交財務審計報告。12、負責_大廈辦公區(qū)域及公共區(qū)域綠化擺放及養(yǎng)護工作。13、負責本大廈物業(yè)的安全監(jiān)控和巡視等安全保護工作(不包括人身與財產的保管保險責任，合同

24、另行約定的除外)。14、非經甲方同意，不得在本大廈物業(yè)內開展經營性活動。15、乙方為甲方保守秘密，尤其是本大廈的智能系統(tǒng)和保安系統(tǒng)。16、經乙方現(xiàn)場管理人員同意，甲方可以調用乙方部分工作人員參與臨時的搬運等體力勞動。17、乙方須指定至少一名現(xiàn)場人員為與甲方聯(lián)絡的總聯(lián)絡人。18、法規(guī)政策規(guī)定由乙方行使的其他權利與義務。第六條 管理目標本大廈自接管之日起，乙方承諾按照全國城市物業(yè)管理示范大廈標準進行管理，并在合同生效后一年內達到市優(yōu)大廈的管理標準，二年內達到省優(yōu)大廈的標準。乙方根據(jù)管理事項確定本物業(yè)分項管理目標如下：1、保證所有電梯正常運行，電梯維護期間保證有兩臺電梯正常運行。2、保證大樓內通風空

25、調系統(tǒng)正常運行，萬一出現(xiàn)故障，保證在接到電話后_小時內檢查完畢并提出故障部位。如果為非主機故障，保證在_小時內恢復正常;如果為主機故障，保證在_小時內恢復正常。3、保證大樓內水電系統(tǒng)正常運行，一旦發(fā)生問題，保證在接到電話后_小時內恢復正常(除設備本身故障外)。物業(yè)服務合同簡單范本（四）本合同當事人甲方：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：公司地址：聯(lián)系電話：資質等級：根據(jù)國家、地方政府有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，按照物業(yè)管理條例(中華人民共和國_第_號)第十一條 、第十二條 的規(guī)定，被業(yè)主從應聘的三家企業(yè)中選聘為物業(yè)服務企業(yè)。雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就提供物業(yè)

26、管理服務事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)管理區(qū)域概況物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：坐落位置：占地面積：方米;總建筑面積：平方米，其中高層住宅建筑面積_平方米，多層住宅建筑面積_平方米，商業(yè)建筑面積_平方米;總戶數(shù)：戶。經甲、乙雙方協(xié)商一致達成以下協(xié)議：一、甲方的權利與義務(一般性條款)1、遵守物業(yè)管理法規(guī)及規(guī)章制度，遵守小區(qū)管理規(guī)約的各項規(guī)定。積極支持、配合乙方搞好本小區(qū)衛(wèi)生、治安、綠化、規(guī)費收繳等物業(yè)服務管理工作。2、有權制止和監(jiān)督違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，對因乙方原因造成損失的有權要求合理賠償。3、甲方業(yè)主按規(guī)定停放車輛;不飼養(yǎng)超出_米以上犬只和禽類，違反規(guī)定飼養(yǎng)造成后果的，由該飼養(yǎng)業(yè)

27、主負責。4、按物業(yè)管理規(guī)定向乙方提供物業(yè)用房,面積_平方米。5、積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。二、乙方的權利與義務(一般性條款)1、乙方根據(jù)有關法律及物業(yè)管理條例和小區(qū)管理規(guī)約，按遂寧市三級物業(yè)服務標準提供服務，可以制定物業(yè)服務實施辦法及相關制度，但必須征得小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。2、必須旗幟鮮明且有措施、有辦法、有效制止小區(qū)內違反物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)委會明文禁止的行為，對造成損失的責任業(yè)主有權要求賠償或予以處罰。3、對樓道、走廊、電梯、院壩、花園等公共區(qū)域隨時保持清潔衛(wèi)生;對公共照明做到必要的路燈夜夜燈亮，節(jié)假日室外及花園全面亮化;對電梯做到定期檢修，突發(fā)性故障處理及時迅

28、速;對公共排污管道溝渠隨時清理保持暢通;對綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲、換季除草及時;按時清運垃圾。4、協(xié)助做好區(qū)域內的安全防范工作，發(fā)生突發(fā)事件時，應及時采取應急措施并迅速報告有關行政主管部門。5、對秩序維護人員做到上標準崗，交標準班;防范得力，巡更到位;穿著軍警化，語言標準化、服務文明化;確保車輛放置規(guī)范;非小區(qū)人員及車輛進入小區(qū)，須先盤問登記后放行。6、除電梯、消防、紅外線周界、錄像監(jiān)控、門禁對講、道閘等專業(yè)性較強的系統(tǒng)可對外委托維修外，其他服務內容未經甲方同意不得對外委托。7、對業(yè)主提出的合理問題做到整改有成效，信息有反饋。8、積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。三、物業(yè)維

29、修及公共設施的管理1.維修基金?？顚Ｓ?。所提維修基金必須依據(jù)建設部、財政部聯(lián)合制定的住房專項維修資金管理辦法并由甲方和2/3業(yè)主同意方得使用。在所提維修基金不足使用時，由小區(qū)業(yè)主或該棟受益業(yè)主按產權面積續(xù)籌(按附件一電梯、二次加壓、配電等設備維修費續(xù)籌項目執(zhí)行)。維修基金在具體使用實施過程中，甲方應當與乙方各自選派專人負責質量監(jiān)督或委托有資質人員進行質量監(jiān)督、驗收，維修方必須建立維修檔案資料，并將維修資料移交給甲方保管。_小區(qū)業(yè)主的公共資產資源和房屋等，除甲方或業(yè)主大會決定使用的外，剩余的可按實際情況由業(yè)委會租賃給業(yè)主使用或對外租賃(乙方無權作出上述決定)，但所收費用應為全體業(yè)主或該棟業(yè)主共同

30、享有。四、甲、乙雙方的事前約定和承諾是簽訂本合同的前提條件。(A)甲方于選聘前日向應聘各方公告了“一個制度和三個條件”：一個制度是：對聘用的物業(yè)公司實行保證金制度，須向業(yè)委會交保證金人民幣貳萬元。保證金由業(yè)委會專戶存儲，合同期滿交接雙方園滿完成物業(yè)交接后，在撤離本小區(qū)前，由業(yè)委會連本帶息退還;若有人為毀損業(yè)主資產行為等問題則從保證金中扣抵。三個條件”是：_小區(qū)物業(yè)收費標準：住宅多層元/平方.月;住宅電梯元/平方.月;營業(yè)商鋪：業(yè)主支持物業(yè)公司隨市場和本區(qū)域價格而調整;小區(qū)場地清理費：元/輛.月(一次性交年費元/輛.年)(委托物業(yè)或業(yè)委會自收);自有車庫仃車清理費：元/輛.月(委托物業(yè)或業(yè)委會自

31、收)。_小區(qū)物業(yè)崗位一線人員配置要求：保安不少于人，水電工不少于人且持(技術)證上崗，綠化不少于人且持(技術)證上崗，衛(wèi)生保潔工不少于人。上述人員必須日常在崗并接受業(yè)主監(jiān)督，其余行管人員由企業(yè)自定。3.服務質量及標準：該企業(yè)向業(yè)主所報資料作為今后的合同附件執(zhí)行并考核(遂寧市普通住宅物業(yè)服務等級標準作為政策依據(jù))。(即日業(yè)主大會上乙方當眾開封并由業(yè)主代表現(xiàn)場簽字的應聘資料，作為本合同附件三以及物業(yè)管理服務標準簡明條款作為雙方檢查、執(zhí)行依據(jù))(B)乙方于應聘前向甲方承諾的收費標準并提出了如下要求：“多層住宅元/平方米.月;高層住宅元/平方米.月;商業(yè)門面根據(jù)同區(qū)域市場水平作相應調整。按此條件服務個

32、月后，接受業(yè)主考核，可以與業(yè)主再進行物管費價格協(xié)商”。綜上所述，根據(jù)雙方上述亊前約定，在本合同中應執(zhí)行的結論性意見為：1.根據(jù)乙方事前承諾并同意甲方提出的“對選聘的物業(yè)企業(yè)經雙方協(xié)商，可簽訂3_年合同，但必須每年考核一次，若平時接受業(yè)主監(jiān)督后工作改進不力或不改進四次，或年終超過半數(shù)業(yè)主對全年服務的綜合測評不滿意，業(yè)委會可于警示，警示無效的，業(yè)委會可視情況單方面中止其合同”的條款，本合同有效期自日起至。2.合同簽訂后的物業(yè)服務費按多層住宅元/平方米.月;高層住宅元/平方米.月;商業(yè)門面根據(jù)同區(qū)域市場水平作相應調整。半年后接受業(yè)主考核，今后可以與業(yè)主再進行物管費價格協(xié)商。3.商業(yè)門面物業(yè)費的收取，

33、甲方支持乙方按隨行就市的市場價格，提出方案經甲方同意后實施。4.乙方應自簽訂合同后_個日歷天數(shù)內(六個月內)向甲方繳清保證金。5.住宅、商業(yè)門面收費按產權建筑面積核收，每月_日收繳上月物業(yè)服務費。五、違約責任1、乙方如違反物業(yè)服務合同，造成甲方經濟損失，應當承擔賠償責任和相應的法律責任;2、乙方服務質量及標準不到位，按本合同笫四條(A)款笫三項考核執(zhí)行;3、甲方在履行物業(yè)服務合同時，對不按規(guī)定交納物業(yè)服務費的個別業(yè)主，乙方有權要求限期交納，并按合同約定收取每月_%的違約金，經多次催收繼續(xù)無理拒交的，乙方可針對該業(yè)主向人民法院提起訴訟;六、本合同未盡事宜，按相關法律條文由雙方另行協(xié)商。七、本合同

34、一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，主管部分備案一份。雙方簽字后于_年_月_日起生效。此合同須與全部附件組成方為有效并具同等法律效力。甲方(蓋章)：_ 乙方：_代表人(簽字)：_ 身份證號碼：_年_月_日 _年_月_日物業(yè)服務合同簡單范本（五）甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份證號碼：家庭住址：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，甲、乙雙方經協(xié)商就沈陽市豐豐源商貿中心(大西農貿市場)物業(yè)管理達成如下協(xié)議：一、甲方將沈陽市豐豐源商貿中心(天壇市場)區(qū)號的攤床出租給乙方經營，攤床面積為平方米。經營期限為_年_月_日至_年_月_日止。二、甲方以每平方米每月_元的標準向乙方收取物業(yè)管理費，每年物業(yè)費收

35、取為上打租一次性交齊，具體收費時間另行通知。如不按期繳納超出一天，甲方向乙方收取_%的滯納金，超出兩個月后，甲方有權收回床位，另行招商。三、甲方向乙方提供非經營性(公共部位)照明、衛(wèi)生等設施，并負責對市場衛(wèi)生、安全和經營秩序的管理，并按有關規(guī)定收取適當?shù)馁M用，為乙方創(chuàng)造良好的經營環(huán)境，保證乙方的正常經營。四、甲方必須實行嚴格管理，樹立為業(yè)戶服務的思想、盡職盡責、辦事公正、廉潔自律、嚴禁向業(yè)戶吃、拿、卡、要，乙方有權對甲方工作人員的工作進行監(jiān)督。五、乙方在經營期間必須遵守以下規(guī)定：1、認真遵守消防法、稅法、治安管理處罰條例等國家有關政策、法律、法規(guī)、守法經營。2、乙方須按照農貿大廳的管理規(guī)定辦理

36、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記及經營必須的相關證件，如乙方有違規(guī)、違法行為，責任自負。3、乙方在經營期間，必須按月繳納自用水、電費，按行業(yè)標準收費，按表計算。物業(yè)服務合同簡單范本（六）甲方(業(yè)主委員會)組織名稱：業(yè)主委員會代表人：_地址：_聯(lián)系電話：_乙方(物業(yè)管理企業(yè))企業(yè)名稱：_法定代表人：_委托代理人：地址：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例、重慶市物業(yè)管理條例等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域業(yè)主公約的約定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就湖上楓林高層住宅小區(qū)物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)管理區(qū)域概況第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_物業(yè)類型：_座落位

37、置：_占地面積：_ 平方米;建筑面積：平方米其他：_第二章物業(yè)管理措施及標準第二條 在小區(qū)設立物業(yè)管理服務處。安排管理人員_名(由秩序維護人員兼任)，負責小區(qū)內所有物業(yè)管理服務事項，負責同小區(qū)業(yè)委會、業(yè)主和使用人的溝通，收繳物業(yè)服務費等事項。第三條 公共秩序及安全措施1.秩序維護人員安排：安排_人從事小區(qū)秩序維護，保證全天_小時值班守護，分兩班輪流值班，確保小區(qū)秩序井然;_對運出大門的物品進行盤查，待業(yè)主確認后方可放行;3.定時或不定時的加強巡邏;_小區(qū)業(yè)主的車輛必須到值班室登記建檔，辦理車輛出入卡。理順車輛停放秩序，控制外來車輛入內，保障車輛進出通暢;5.積極協(xié)助公安機關做好小區(qū)的治安防范工

38、作，確保小區(qū)平安有序。第四條 清潔衛(wèi)生_人員安排：安排保潔員_名，對小區(qū)進行清掃保潔服務;_時間要求：每天分上下午分別對本物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生進行清掃;3.每天清掃做到地面無雜物;樓梯間、電梯轎廂每天打掃、拖拭，樓道墻面、電梯轎廂內無蜘蛛網;院壩每天打掃，做到地面無垃圾。4.欄桿、電梯轎廂內每天擦拭，確保無灰塵;_樓道內、電梯轎廂內做到無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。6.根據(jù)小區(qū)實際情況開展消毒和滅蟲除害工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生7.發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時，應迅速組織人員對物業(yè)的共用部位共用設施設備進行通風、清洗和消毒，加強對業(yè)主的宣傳，維持正常的生活秩序。第五

39、條 日常維修、運行、管理1.加強日常維護管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;_小區(qū)的路燈，樓梯間燈泡若有損壞應及時維護,確保使用正常，需要及時更換的必須及時更換。第六條 小區(qū)上下水管道、外墻滲水、樓頂漏水的維修由業(yè)主承擔。第七條 裝飾裝修的管理。凡業(yè)主進入裝修時，必須向物業(yè)公司提出書面申請，并辦理完相關裝修手續(xù)，同時繳納20_元/每戶裝修保證金;垃圾清運費、裝修電梯運行費：_平方米以下的_元/每戶，_平方米以上_元/每戶后方可入住裝修。在業(yè)主裝修完畢入住六個月后，經物業(yè)公司驗收合格如數(shù)退還裝修保證金。第八條 消防管理。加強消防知識宣傳，定期排查隱患，經常檢查消防設備，保證隨時能用，對消防設施空缺的由業(yè)主委

40、員會提交相關部門協(xié)調處理，并建立消防預案，若有險情即時進行排除。第九條 小區(qū)文化建設。在大型節(jié)假日制作標語，掛燈籠、彩旗等活動，并開辟宣傳欄，定期宣傳物業(yè)管理有關政策法規(guī)，公示物業(yè)管理信息，營造和諧、文明的小區(qū)文化氛圍。第三章甲、乙雙方的權利和義務第十條 甲方的權利1.監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;2.制訂物業(yè)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護的規(guī)章制度;3.定期聽取乙方對物業(yè)服務合同的履行情況，定期向業(yè)主報告物業(yè)服務合同的履行情況;_對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關部門處理;5.監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務的其他行為;6.依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權利。第十一條 甲方應履行的義

41、務1.甲方應向乙方移交下列資料：(1)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工資料;(2)規(guī)劃設計資料;(3)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;(4)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;(5)小區(qū)內住用戶資料(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。2、甲方交接乙方的所有設施設備必須完好3.甲方按照有關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房，由乙方在本合同期限內無償使用;4.協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費和車輛管理服務費;保證收費率達_%。5.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調業(yè)主、使用人與乙方的關系;6.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理和宣傳教育、文化活動等工作

42、;7.協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;8.協(xié)調、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關遺留問題;9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第十二條 乙方的權利1.按照國家和本市有關物業(yè)管理的技術標準、行業(yè)規(guī)范以及本服務合同進行管理，提供專業(yè)化的服務;2.按照本合同和有關規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用、地下停車場服務費和其他費用;3.可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定;4.自主開展各項經營管理活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益;_對欠費業(yè)主或使用人在小區(qū)內進行公示并停止約定服務或進行法律

43、訴訟，直至其履行交費義務;6.在物業(yè)管理區(qū)域內公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);7.甲方如無理由解聘乙方，乙方有權要求甲方承擔違約責任;8.依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權利。第十三條 乙方應履行的義務1.履行合同、提供物業(yè)服務;2.及時向全體業(yè)主通告本區(qū)域內有關物業(yè)管理服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督;3.在承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作;4.制止本物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時向有關部門報告;5.協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作

44、，發(fā)生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關部門報告，保護好現(xiàn)場，協(xié)助做好救助工作;保安人員在維護本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時，要履行職責，不得侵害公民的合法權益;6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，應與其訂立書面協(xié)議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負責監(jiān)督;對業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為，要及時制止和糾正，對情節(jié)嚴重的，要及時報請相關部門處理;7.乙方不承擔_元以上的公共區(qū)域內的設施設備的維護和養(yǎng)護;8.接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導;9.建立聯(lián)席會議制，聽取小區(qū)業(yè)委會的意見和建議，原則上物業(yè)公司與業(yè)委會每季度召開一次

45、聯(lián)席會議;10.建立物業(yè)管理檔案并及時記載有關變更情況;_本合同終止時，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關資料及時如數(shù)地移交給甲方;11.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第四章收費標準及使用第十四條 收費標準_本小區(qū)物業(yè)管理服務費住宅按_元/平方米月。2.地下停車場車輛服務清潔費：購有車位業(yè)主小車_元/輛月，摩托車清潔費_元/輛月;電動車(含充電)_元/輛月。第十五條 物業(yè)服務費收繳時間為每月_日前，也可全年一次性繳納，也可以_個月一次性繳納。第十六條 物業(yè)服務費的支出項目：(1)管理及服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(2)共用設施設備的日常運行、維護費用;(3)臨時發(fā)電費用;(4)電

46、梯年檢、維保費;(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用(含保潔用品);(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;(6)辦公費;(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;(8)員工的公眾責任保險費用;(9)法定稅費;(10)物業(yè)管理企業(yè)合理利潤。第五章合同期限第十七條 合同期限為兩年，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同期滿三個月前，甲方應當作出續(xù)聘或選聘的決定，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。第六章其他事項第十八條 乙方所委派的工作人員(秩序維護員、保潔員等)非因本小區(qū)原因發(fā)生工傷、人身傷害事故以及其他因勞動、勞務關系產生的糾紛，與甲方無關。第十九條 有以下情形之一的，可以提前解除本

47、合同1.物業(yè)項目因拆遷等原因滅失的;2.因不可抗力因素，致使物業(yè)服務合同無法正常履行;3.乙方嚴重違反本合同約定，不按本合同履行義務的，經業(yè)主大會決定解除合同的;4.二分之一業(yè)主不履行本合同的約定，致使物業(yè)管理服務無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。第二十條 提前解除合同，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在十日內辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應支付費用。第七章違約責任第二十一條 甲方不履行本合同約定的義務，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任。第二十二條 乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的

48、，業(yè)主、物業(yè)使用人有權要求乙方清退，并由乙方按多收費用的_倍標準給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。第二十三條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務費的，應按每日_的標準向乙方支付違約金。第二十四條 雙方約定下列條件所致的損害，可作為對乙方的免責1.因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損;2.因小區(qū)本身固有的瑕疵造成的損害;3.因非乙方責任造成的供水、供電、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。第八章附則第二十五條 本合同的效力適用于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關業(yè)主應當承擔連帶

49、責任。第二十六條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。第二十七條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。第二十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向開縣仲裁委員會申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。第二十九條 本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。第三十條 本合同自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日物業(yè)服務合同簡單范本（七）委托方(

50、以下簡稱甲方)：受委托方(以下簡稱乙方)：根據(jù)城市新建住宅小區(qū)管理辦法、吉林市住宅區(qū)物業(yè)管理條例及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對物業(yè)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務合同。第一章物業(yè)基本情況座落位置：吉林市船營區(qū)(街道)號占地面積：_平方米物業(yè)類型：第二章物業(yè)服務內容1房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養(yǎng)護和管理。2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、共用照明、供暖管線、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯等

51、)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。3.屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。4.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運。5.交通、車輛行駛及停泊。6.配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。7.社區(qū)文化娛樂活動。8.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;9.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務公司管理的其它事項;第三章物業(yè)服務合同期限本合同管理期限為年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第四章甲方的權利和義務1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃;

52、2.對乙方的管理實施監(jiān)督、檢查;3.按照法規(guī)、政策的規(guī)定決定共用部位公用設施設備專項維修資金的使用管理;4.當業(yè)主和使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)服務費時督促其繳納;業(yè)主入戶后不論是否入住，都要足額繳納物業(yè)費;5.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理工作。第五章乙方的權利和義務1.根據(jù)甲方的授權和有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)管理服務;2.有權要求甲方配合乙方的管理服務行為;3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費;4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理制度的行為，有權根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻等措施。第六章違約責任1.因甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾

53、期未解決且嚴重違約的，乙方有權解除合同。造成經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。2.乙方未能按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。3.乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。4.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用千分之三加收違約金。逾期不交物業(yè)費的，視為甲方放棄物業(yè)公司對其服務。5.任何一方無正當理由提前解除合同的，影響對方支付違約金;由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。6.為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見的情況下，

54、如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的，當事雙方按有關規(guī)定處理。第七章附則1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，提交吉林市仲裁委員會依法裁決。5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6.本合同正本連同附件共頁，一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)一份。7.本合同自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日物業(yè)服務合同簡單范本（八）甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份證號碼：家庭住址：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，甲、乙