2022年一級建造師培訓(xùn)講義-第五章第四節(jié)-第六章第三四節(jié)-第37講

1、一級建造師培訓(xùn)講義- 第五章第四節(jié) - 第六章第三、四節(jié)- 第 37 講1Z206030施工計(jì)價方式 1Z206031單價合同（把握）1Z206032總價合同（把握）1Z1206033成本加酬金合同的運(yùn)用（把握）【經(jīng)典習(xí)題】 1當(dāng)建設(shè)工程施工承包合同的計(jì)價方式采納變動 單價時,合同中可以商定合同單價調(diào)整的情形有（）；A工程量發(fā)生比較大的變化B承包商自身成本發(fā)生比較大的變化 C業(yè)主資金不到位D通貨膨脹達(dá)到肯定水平E國家相關(guān)政策發(fā)生變化【答案】 ADE【解析】當(dāng)采納變動單價合同時,合同雙方 可以商定一個估量的工程量,當(dāng)實(shí)際工程量發(fā)生較大變化時可以對 單價進(jìn)行調(diào)整,同時仍應(yīng)當(dāng)商定如何對單價進(jìn)行調(diào)整；

2、當(dāng)然也可以商定,當(dāng)通貨膨脹達(dá)到肯定水平或者國家政策發(fā)生變 化時,可以對哪些工程內(nèi)容的單價進(jìn)行調(diào)整以及如何調(diào)整等；因此,承包商的風(fēng)險就相對較?。?對應(yīng)采納單價合同招標(biāo)的工程,如投標(biāo)書中有明顯的數(shù)字計(jì) 算錯誤,業(yè)主有權(quán)先做修改再評標(biāo)；當(dāng)總價和單價的運(yùn)算結(jié)果不一 致時,正確的做法是（）；A按市場價調(diào)整單價B分別調(diào)整單價和總價C以總價為準(zhǔn)調(diào)整單價 D以單價為準(zhǔn)調(diào)整總價【答案】D【解析】單價合同的特點(diǎn)是單價優(yōu)先,例如 FIDIC 土木工程施工合同中,業(yè)主給出的工程量 清單表中的數(shù)字是參考數(shù)字,而實(shí)際工程款就按實(shí)際完成的工程量 和合同中確定的單運(yùn)算；雖然在投標(biāo)報(bào)價、評標(biāo)以及簽訂合同中,人們經(jīng)常注意總價格,

3、但在工程款結(jié)算中單價優(yōu)先,對于投標(biāo)書中明顯的數(shù)字運(yùn)算錯誤,業(yè)主有權(quán)力先作修改再評標(biāo),當(dāng)總價和單價 的運(yùn)算結(jié)果不一樣時,以單價為準(zhǔn)調(diào)整總價；3在以下合同形式中,承包人承擔(dān)風(fēng)險最大的合同類型是（）；A固定總價合同B固定單價合同 C成本加固定費(fèi)用合同D最大成本加費(fèi)用合同【答案】A【解析】固定總價合同不由于環(huán)境的變化和工程量的增減而變化；這類合同中,在雙方都無法猜測的風(fēng)險條件下和可能有工程變更的情形下,承包商承擔(dān)了全部的工作量和價格的風(fēng)險；因此全部的合同中固定總價合同是承包商承擔(dān)風(fēng)險最大的；4在固定總價合同模式下,承包人承擔(dān)的風(fēng)險是（）；A全部工程量的風(fēng)險,不包括通貨膨脹的風(fēng)險 B全部工程量和通貨膨脹

4、的風(fēng)險 C工程變更的風(fēng)險,不包括工程量和通貨膨脹的風(fēng)險 D通貨膨脹的風(fēng)險,不包括工程量的風(fēng)險【答案】B【解析】固定總價合同的價格運(yùn)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),工程任務(wù)和內(nèi)容明確,業(yè)主的要求和條件清晰,合同總價一次包死,固定不變,即不再由于環(huán)境的變化和工程量的增減而變化；在這類合同中,承包商承擔(dān)了全部的工作量和價格的風(fēng)險；5一般而言,采納固定總價合同時,承包商的投標(biāo)報(bào)價較高的緣由是（）；A承包商丟失了今后一切的索賠權(quán)力 算的工作量削減而賜予承包商的費(fèi)用補(bǔ)償B業(yè)主因今后工程款結(jié) C業(yè)主今后可以增加工程范疇和內(nèi)容而不賜予承包商另外的費(fèi)用補(bǔ)償 D承包商會將工程 量及一切不行預(yù)見因素的風(fēng)險補(bǔ)償加到投標(biāo)

5、報(bào)價之中【答案】D【解 析】固定總價合同的價格運(yùn)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),工程 任務(wù)和內(nèi)容明確,業(yè)主的要求和條件清晰,合同總價一次包死,固 定不變,即不再由于環(huán)境的變化和工程量的增減而變化；在這類合同中,承包商承擔(dān)了全部的工作量和價格的風(fēng)險；因此,承包商在 報(bào)價時應(yīng)對一切費(fèi)用的價格變動因素以及不行預(yù)見因素都做充分的 估量,并將其包含在合同價格之中；6當(dāng)工程項(xiàng)目實(shí)行施工總承包治理模式時,業(yè)主與施工總承包 治理單位的合同一般采納（）；A單價合同 B固定總價合同 C成本加酬金合同 D變動總價合同【答案】 C【解析】當(dāng)實(shí)行施工總承包治理模式或 CM模式時,業(yè)主與施工總承包治理單位或 同；CM單位的

6、合同一般采納成本加酬金合7某工程由于圖紙、規(guī)范等預(yù)備不充分,招標(biāo)方僅能制訂一個 估算指標(biāo),就在招標(biāo)時宜采納成本加酬金合同形式中的（）；A成本加固定費(fèi)用合同B成本加獎金合同C成本加固定比例費(fèi)用合同 D最大成本加費(fèi)用合同【答案】B【解析】在招標(biāo)時,當(dāng)圖紙、規(guī)范等預(yù)備不充分,不能據(jù)以確定合同價格,而僅能制定一 個估算指標(biāo)時可采納成本加獎金合同；8關(guān)于成本加酬金合同的特點(diǎn)和應(yīng)用,以下說法正確選項(xiàng)（）；A采納該計(jì)價方式不利于業(yè)主方的投資掌握B采納該計(jì)價方式不利于業(yè)主方的進(jìn)度掌握 C該計(jì)價方式不宜用于項(xiàng)目治理合同D該計(jì)價方式不宜用于施工總承包治理合同【答案】A【解析】采用成本加酬金合同,承包商不承擔(dān)任何價格變化或工程量變化的風(fēng)險,這些風(fēng)險主要由業(yè)主承擔(dān),對業(yè)主的投資掌握很不利；本節(jié)小結(jié)：1區(qū)分三種不同計(jì)價方式的適用情形（確定、單價優(yōu)先,風(fēng)險共同承擔(dān)；1）單價合同：工程量不（2）總價合同：工期短、工程量小、技術(shù)簡潔、圖紙具體固定總價合同：承包商承擔(dān)全部風(fēng)險（3）成本加酬金合同：搶險、救