東港區(qū)樓體亮化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目采購需求

1、東港區(qū)樓體亮化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目采購需求（一）服務(wù)范圍：1、按照規(guī)定要求，本次采購的東港區(qū)樓體亮化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目。包含以下六部分內(nèi)容:一、樓體亮化巡查維修：共計(jì)76個(gè)項(xiàng)目樓體亮化（景觀照明），288處單體。包括樓體亮化專用柜（線、纜）、箱式變、配電室（箱、柜)、燈具、管線、及智能控制設(shè)施和景觀照明系統(tǒng)及其他配套設(shè)施等實(shí)施養(yǎng)護(hù)管理。二、電氣檢測(cè)：對(duì)維護(hù)范圍內(nèi)亮化工程進(jìn)行全面消防安全檢查，并進(jìn)行電氣檢測(cè)，確保不發(fā)生因電氣線路短路等原因引發(fā)的事故，電氣檢測(cè)須形成檢測(cè)報(bào)告。三、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建設(shè)和安全維護(hù)：為維護(hù)樓體亮化服務(wù)器安全，需部署專業(yè)安全防護(hù)設(shè)備，加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)安全安保級(jí)別，引入第三方網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù)公司定期進(jìn)行漏洞

2、檢測(cè)與滲透測(cè)試，及時(shí)發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)存在的安全隱患并處理。四、樓體亮化動(dòng)畫制作：主要內(nèi)容為樓體亮化建筑播放動(dòng)畫的拍攝、設(shè)計(jì)、制作等工作。五、通訊卡及控制平臺(tái)遷移政務(wù)云：樓體亮化通訊卡共計(jì)245張（移動(dòng)180張，聯(lián)通65張）。六、控制設(shè)備遷移改裝。對(duì)既有30余處集中控制系統(tǒng)項(xiàng)目的控制設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)或遷移安裝。（二）養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：1.燈具及附屬：照明燈具及附屬設(shè)施完整，無損壞、無變形、無斷亮，安裝穩(wěn)固、無脫落、無銹蝕，連接可靠，符合原設(shè)計(jì)要求，燈具接線絕緣良好，無破皮、絕緣、電纜接頭、鎮(zhèn)流器、保險(xiǎn)、繼電器等部件完好。照明燈具無歪斜，無損壞，無缺失。并協(xié)助招標(biāo)人辦理供電手續(xù)。2.配電柜控制柜：加強(qiáng)控制柜管

3、理，保障工控機(jī)、路由器、顯示屏正常使用。測(cè)量電壓、電流和接地電阻，更換破損、老化、存在安全隱患開關(guān)、斷路器、接觸器、路由器、顯示屏，門鎖檢修、清掃灰塵等。3.電纜線路：日常巡查線路，更換破損、老化、存在安全隱患的電纜、標(biāo)志樁、井框，處理線路缺陷、可恢復(fù)落地的架空臨時(shí)電源落地等。4. 運(yùn)行控制系統(tǒng)維護(hù)和安全防護(hù)：實(shí)時(shí)監(jiān)控景觀照明燈光及燈箱控制系統(tǒng)，定期進(jìn)行漏洞檢測(cè)與滲透測(cè)試，及時(shí)處置系統(tǒng)各類故障，升級(jí)網(wǎng)絡(luò)安全防火墻，及時(shí)發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)存在的安全隱患、系統(tǒng)故障并處置、上報(bào)，記錄臺(tái)賬5.建立專職資料員管理的亮化系統(tǒng)資料、檢修維護(hù)日志，管理檔案（含電子文檔）。6.安排專職人員按照規(guī)范要求，做好新建設(shè)施移

4、交、舊設(shè)施拆除、遷移、接用亮化電源等工作。7.清理亮化燈具、變壓器（柜）的亂貼亂畫，保持顯示屏、燈具、機(jī)柜清潔。8.產(chǎn)品要求：中標(biāo)單位更換的燈具、開關(guān)、機(jī)柜、電線等質(zhì)量品質(zhì)不得低于原有景觀照明設(shè)備的品質(zhì)。9.對(duì)已使用五年以上的亮化燈具按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行照度、均勻度測(cè)試，并建立測(cè)試記錄臺(tái)賬。10.配合做好各類保障、維修派工單、聯(lián)系單（函）、媒體曝光、領(lǐng)導(dǎo)交辦事宜的處理工作。配合招標(biāo)人清理私拉亂接設(shè)施。11.及時(shí)分析排除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的故障，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。做到簡(jiǎn)單故障及時(shí)排除，一般故障4小時(shí)內(nèi)修復(fù)，故障可能影響開關(guān)燈的，必須在當(dāng)天開燈前修復(fù)，其他故障24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。緊急故障在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并隨時(shí)

5、報(bào)告搶修進(jìn)程。特殊故障確難在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，由路燈管理處根據(jù)實(shí)際情況延長時(shí)限。12.做好全天候巡檢工作。對(duì)維護(hù)范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備及附屬設(shè)備進(jìn)行一次例行巡查維護(hù)，包括灰塵清潔、線路整理、數(shù)據(jù)測(cè)量、開關(guān)量檢查、設(shè)施設(shè)備更換、查漏補(bǔ)缺以及設(shè)施標(biāo)簽檢查、修復(fù)等。13巡查報(bào)告社會(huì)景觀照明設(shè)施（非招標(biāo)方建設(shè)維護(hù)）的運(yùn)行情況并提供技術(shù)支持及協(xié)助招標(biāo)人管理社會(huì)景觀照明設(shè)施，保障東港區(qū)景觀照明設(shè)施正常穩(wěn)定運(yùn)行。14.其他招標(biāo)人要求實(shí)施的工作。（三）養(yǎng)護(hù)要求：1、中標(biāo)單位必須按照維護(hù)區(qū)域建立維護(hù)項(xiàng)目部，明確項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人，其應(yīng)具備相應(yīng)資格，并具有安全生產(chǎn)考核證書；相關(guān)崗位工作（作業(yè)）人員須持有與崗位相匹配的資格證書

6、、上崗證書。項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人及其他人員應(yīng)報(bào)招標(biāo)人備案（含資格證書復(fù)印件），不得隨意變更。如確需變更的，需報(bào)招標(biāo)人同意。2、中標(biāo)單位須應(yīng)按制定的實(shí)施方案編制月、周、日維護(hù)作業(yè)計(jì)劃，包含巡查計(jì)劃，以及燈具維護(hù)、安全專項(xiàng)檢查、各類數(shù)據(jù)檢測(cè)等專項(xiàng)計(jì)劃。中標(biāo)單位應(yīng)于每月25日前上報(bào)本月計(jì)劃執(zhí)行情況，并根據(jù)執(zhí)行情況修正次月維護(hù)計(jì)劃。3、中標(biāo)單位應(yīng)建立巡查、巡修、搶修機(jī)制，做到查、修分離，提高隱患、故障的發(fā)現(xiàn)、處理效率。巡查必須按計(jì)劃執(zhí)行一天一巡，并做好巡查記錄，巡查結(jié)果須及時(shí)上報(bào)。4、中標(biāo)單位須按照巡查結(jié)果及時(shí)處理各類故障，并將維護(hù)結(jié)果上報(bào)招標(biāo)人。5、中標(biāo)單位應(yīng)加強(qiáng)維護(hù)檔案管理，每月5日前上報(bào)上月維護(hù)檔案，裝

7、訂成冊(cè)并實(shí)行電子化管理。8、中標(biāo)單位白天開燈巡修的。因運(yùn)行故障等特殊情況確需在白天送電搶修的，必須事先書面報(bào)告招標(biāo)人批準(zhǔn)。9、中標(biāo)單位應(yīng)建立故障報(bào)修緊急熱線，確保24小時(shí)暢通。中標(biāo)單位應(yīng)建立統(tǒng)一調(diào)度機(jī)制，統(tǒng)籌故障搶修工作，并及時(shí)反饋維護(hù)結(jié)果。10、招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)城市景觀照明故障或者接到群眾投訴、媒體嚗光后，中標(biāo)單位應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并及時(shí)組織維護(hù)和搶修。11、照明設(shè)施發(fā)生故障后，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或接到報(bào)告后1h內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，故障處理及時(shí)率應(yīng)達(dá)100%。單燈報(bào)修、光源多點(diǎn)故障應(yīng)在12h內(nèi)修復(fù)；變壓器、配電箱故障應(yīng)在24h內(nèi)修復(fù)。一般故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)，發(fā)生大面積熄燈故障，維修人員應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或接到報(bào)告后12h內(nèi)

8、修復(fù)。12、對(duì)照明設(shè)施被盜被損，或由于交通事故及其他工程施工造成損壞的，應(yīng)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重情況及時(shí)上報(bào)主管部門，并應(yīng)組織維修人員在24h內(nèi)修復(fù)。因不可抗力因素造成的重大故障應(yīng)23日內(nèi)修復(fù)。13、發(fā)現(xiàn)城市景觀照明設(shè)施上有亂貼亂畫或懸掛廣告等非照明設(shè)施或遮擋景觀照明說的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織清除。14、涉及重大安全運(yùn)行故障或突發(fā)事件，中標(biāo)單位應(yīng)在接報(bào)第一時(shí)間報(bào)告招標(biāo)人，并在接報(bào)半小時(shí)內(nèi)趕至現(xiàn)場(chǎng)組織處理。15、中標(biāo)單位應(yīng)做好安全管理工作，每月至少組織一次安全教育學(xué)習(xí)、安全檢查、消防隱患排查，并做好安全工作臺(tái)賬等。16、中標(biāo)單位應(yīng)建立應(yīng)急機(jī)制，編制應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急演練，指定搶修負(fù)責(zé)人。在重大節(jié)慶活動(dòng)、防汛、防雷

9、、暴風(fēng)雨雪等惡劣天氣，涉及重大安全運(yùn)行故障或突發(fā)事件等，中標(biāo)單位應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照預(yù)案的程序及要求處置。17、中標(biāo)單位須按時(shí)、保質(zhì)完成招標(biāo)人交辦的應(yīng)急、突擊任務(wù)和臨時(shí)工程等其他工作。18、中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人要求提供景觀照明監(jiān)控中心及系統(tǒng)的全面維護(hù)服務(wù)與路燈熱線值班服務(wù)，保障監(jiān)控中心設(shè)備和系統(tǒng)正常運(yùn)行，保障熱線值班服務(wù)正常運(yùn)行。1)提供24小時(shí)電話服務(wù)。2)安排人員在監(jiān)控中心24小時(shí)值班。3)對(duì)于維護(hù)服務(wù)請(qǐng)求，30分鐘內(nèi)響應(yīng)，達(dá)到100%的服務(wù)響應(yīng)度。4)異常開關(guān)燈等緊急故障須立即響應(yīng)，并盡快到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提供服務(wù)，直至故障排除為止。5)故障修復(fù)時(shí)間須滿足相應(yīng)系統(tǒng)維護(hù)要求。6)遇到重大節(jié)假日、

10、重大活動(dòng)或異常天氣須做好保障工作。 19、中標(biāo)單位須采取全覆蓋網(wǎng)格化巡查管理模式，建立問題發(fā)現(xiàn)機(jī)制，對(duì)招標(biāo)人管理區(qū)域內(nèi)全覆蓋巡查，對(duì)區(qū)域內(nèi)存在的管理問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)送。（四）人員配備要求：1. 項(xiàng)目部管理人員，不少于4名：其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，二級(jí)建造師（機(jī)電安裝專業(yè)）；技術(shù)負(fù)責(zé)人1名；專職安全員1名（具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書C證）；專職資料員1名（具備有效的資料員證書）。2.項(xiàng)目部正常維護(hù)作業(yè)人員，不少于10名：其中持電工作業(yè)證人員不少于4名持高空作業(yè)證的人員不少于4名，持有駕駛證人員不少于2人。（以證件及勞動(dòng)合同為準(zhǔn)）3.中標(biāo)單位必須實(shí)行定人、定崗、定責(zé)開展維護(hù)作業(yè)，要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、搶

11、修負(fù)責(zé)人24小時(shí)手機(jī)開機(jī)，維護(hù)項(xiàng)目各參與人員必須持證上崗。（五）車輛及養(yǎng)護(hù)工具配備要求：中標(biāo)單位必須配備合理的巡查、巡修、搶修人員和車輛機(jī)械，同時(shí)配備各類養(yǎng)護(hù)管理工具，提高養(yǎng)護(hù)工作效能。1.具備18米及以上高空作業(yè)車1輛；具備巡查車2輛；無人機(jī)1架。（證明資料：提供所有權(quán)證明材料或租賃合同、機(jī)動(dòng)車登記證、行駛證、及清晰能見車牌的彩色照片）3.每輛車必須按招標(biāo)人要求裝載GPS系統(tǒng)等設(shè)施，相關(guān)費(fèi)用包含在本次報(bào)價(jià)中。（六）其他要求：1、中標(biāo)單位應(yīng)接收需要維護(hù)的景觀亮化工程，對(duì)存在的問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告招標(biāo)人，并由相關(guān)單位處理。2、為保證設(shè)施運(yùn)行正常，保證運(yùn)行安全，景觀亮化的遷建、拆除由中標(biāo)單位拆除或保護(hù)，

12、相關(guān)單位承擔(dān)費(fèi)用。3、中標(biāo)單位應(yīng)為參與本項(xiàng)目的企業(yè)員工購買意外傷害險(xiǎn)，并在中標(biāo)后一個(gè)月內(nèi)向招標(biāo)人提供證明文件。中標(biāo)人應(yīng)安排專職安全員現(xiàn)場(chǎng)安全管理，并有安全日志、書面資料。4、中標(biāo)單位養(yǎng)護(hù)人員在養(yǎng)護(hù)期間因正常養(yǎng)護(hù)或招標(biāo)人派遣的委托工程任務(wù)內(nèi)造成的任何安全事故，均由中標(biāo)單位承擔(dān)責(zé)任。5、中標(biāo)單位須安排專職人員配合招標(biāo)人做好景觀照明工程移交接管等工作。6、養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)發(fā)生偷盜視為養(yǎng)護(hù)單位看護(hù)不當(dāng)，由養(yǎng)護(hù)單位承擔(dān)修復(fù)的所有費(fèi)用。偷盜必須在第一時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人管理人員反映，同時(shí)向轄區(qū)內(nèi)派出所報(bào)案，同時(shí)進(jìn)行設(shè)施修復(fù)。7、經(jīng)招標(biāo)人同意在景觀照明設(shè)施上接電、安裝設(shè)施的，中標(biāo)單位應(yīng)給與配合，并按照相關(guān)規(guī)范要求檢驗(yàn)，

13、對(duì)違規(guī)操作、存在安全隱患、不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的要予以制止。8、對(duì)外力破壞造成景觀照明設(shè)施損壞的，中標(biāo)單位應(yīng)恢復(fù)損壞設(shè)施。并向責(zé)任方索賠（不可抗力除外）。9、對(duì)未經(jīng)招標(biāo)人同意，擅自在景觀照明設(shè)施上接線用電、安裝架設(shè)設(shè)施、設(shè)置牌匾的，中標(biāo)單位應(yīng)及時(shí)拆除，并向責(zé)任方索賠產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10、文明施工。景觀照明維護(hù)作業(yè)應(yīng)在保證安全的條件下，盡量減少對(duì)業(yè)主和住戶的影響，作業(yè)區(qū)間必須設(shè)置明顯的安全標(biāo)志、警示燈等，采取措施、保證安全并減少對(duì)交通等的干擾。維護(hù)作業(yè)必須文明，做到工完、料清、場(chǎng)清。 11、中標(biāo)單位必須具備本地化服務(wù)的相關(guān)能力。12、中標(biāo)單位在簽訂維護(hù)合同的同時(shí)，須簽訂安全及廉政合同。13、具體考核辦法詳見

14、東港區(qū)市政公用設(shè)施專業(yè)養(yǎng)護(hù)管理考核辦法。 14、協(xié)助招標(biāo)人完成景觀亮化設(shè)施的電費(fèi)補(bǔ)貼、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、設(shè)備存放等工作。（七）保護(hù)技術(shù)資料的要求：1、中標(biāo)單位不得向任何單位和個(gè)人提供招標(biāo)人所提供的各種資料。2、中標(biāo)單位必須按招標(biāo)人要求對(duì)每個(gè)維護(hù)項(xiàng)目制作項(xiàng)目書面資料及電子資料。四、景觀照明維護(hù)清單本項(xiàng)目共76個(gè)項(xiàng)目288個(gè)單體樓(包含景觀照明“一把閘刀”控制項(xiàng)目98個(gè)單體樓)景觀照明更換產(chǎn)品品質(zhì)和單價(jià)參照發(fā)放的主材及耗材明細(xì)表（見附件）。景觀照明“一把閘刀”控制項(xiàng)目98個(gè)單體樓及部分單體樓無具體主材及耗材明細(xì)表，更換產(chǎn)品參照發(fā)放的其他單體主材及耗材明細(xì)表實(shí)施。序號(hào)所在區(qū)域項(xiàng)目名稱建筑數(shù)量/處1濱海區(qū)域輝

15、煌國際42海港城53藍(lán)海國際飯店24興業(yè)喜來登25規(guī)劃展覽館16海景賓館57人民廣場(chǎng)市直機(jī)關(guān)綜合樓18青島路東方海岸39公路局辦公樓110地王豪庭211大卜家庵子安置樓812櫻園大廈113四季圣園高層住宅314煙臺(tái)路供電大廈115貴和大廈116新瑪特商住417婦女兒童活動(dòng)中心118博物館219原審批中心（安泰寫字樓）120原公安局辦公樓221明望安置樓922建設(shè)大廈及城投副樓323麗城花園324廣電大廈及副樓225石化大廈226北京路王府花園827會(huì)展中心128木漿廠臨湖住宅樓629新聞中心130日照大廈131發(fā)改委辦公樓132地稅局辦公樓133教育局辦公樓134疾控中心辦公樓135環(huán)保局辦公樓136勞動(dòng)大廈137錦華大廈138海濱五路潞安集團(tuán)139海曲西路公交集團(tuán)辦公樓140信合廣場(chǎng)341海曲文化大廈142日百旁日照銀行143海曲國際酒店144海曲國際住宅145中國鐵建住宅546海曲公園橋147海曲東路新天地448太陽海岸349君臨天下250泰安路望海小區(qū)351公路局材料處住宅152日照海關(guān)153中級(jí)法院254港務(wù)局第三生活區(qū)沿街255濟(jì)南路東港區(qū)法院156交警支隊(duì)辦公樓157新城花園商住558海納三期商住459山東路金馬二區(qū)460山海景城161碧霞湖綠地、橋梁及小品662沙墩河綠地、橋