2022年民間房產抵押借款合同

1、2022年民間房產抵押借款合同甲方：借款人(抵押人)身份證號：住址：固定電話：移動電話：抵押共有人：身份證號：住址：固定電話：移動電話：乙方：出借人(抵押權人)身份證號：住址：固定電話：移動電話：甲乙雙方本著平等、互利、誠實、守信、遵紀守法的原則，經友好協(xié)商，自愿簽定本合同，以求共同遵守：第一條 甲方今借到乙方現(xiàn)金(人民幣)￥：萬元整。(大寫)人民幣月利率%，用于資金周轉。第二條 借款期限：個月。自_年_月_日至_年_月_日止，到期一次性還清本金。利息按季支付。前個月利息于_年_月_日前一次性付清。第三條 甲方及抵押共有人自愿將坐落于的房產(房屋所有權證號：_，建筑面積：平方米)作抵押擔保。甲

2、方按照相關規(guī)定辦理評估、公證、登記等相關手續(xù)，費有由甲方承擔。第四條 抵押擔保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)清償借款所需費用等。第五條 抵押期間甲方保證：未經乙方同意，甲方不得抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，若由此造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第六條 1、甲方不得用此借款進行違法活動。2、甲方承諾能自行解決在抵押房產被執(zhí)行后的居住的問題。3、甲方保證所抵押房產并非其撫養(yǎng)家屬的生活必需品，不得以此為由抗辯乙方對該抵押房產的執(zhí)行.第七條 違約責任1、甲方不按借款合同規(guī)定的用途使用借款，乙方有權收回全部借款，且加收合同違約金，違約金的標準按借款總額的_%收取

3、(違約金按月計算，超過一天按一個月計算);乙方因實現(xiàn)債權所產生的所有費用由甲方承擔。2、借款方如逾期不全額歸還借款，乙方有權追回借款，并加收違約金，違約金標準按借款總額的_%收取;逾期時間的利息甲方須按同期中國人民銀行公布的借款利率的四倍支付給乙方(利息按月計算，超過一天按一個月計算);乙方因實現(xiàn)債權所產生的所有費用由甲方承擔(例：執(zhí)行費、誤工費、交通費等相關費用)。3、甲方承諾：若不按合同規(guī)定金額償還借款本金及利息。乙方有權向管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，甲方自愿接受人民法院的強制執(zhí)行。第八條 其它1、合同中任何一方當事人不得擅自變更或解除合同，當事人一方要求變更或解除借款合同時，應及時采取

4、書面形式通知一方，并達成書在面協(xié)議。2、合同中末盡事宜，須經合同雙方當事人共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第九條 合同生效及份數本合同經甲乙雙方簽章，自抵押登記之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方和公證部門，房管部門各執(zhí)一份。甲方：(抵押人)乙方(抵押權人)_年_月_日2022年民間房產抵押借款合同（二）借款人(以下簡稱甲方)：貸款人(即抵押權人，以下簡稱乙方)：抵押人(以下簡稱丙方)：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔保法、中華人民共和國城市房地產管理法、借款合同條例和城市房地產抵押管理辦法等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲

5、、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。第一條 甲方向乙方借款人民幣計(小寫)_元整，(大寫)伍佰萬元整;上述借款項用于經營周轉。第二條 甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自_年_月_日至_年_月_日止，乙方自_年_月_日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第貳種方式：1、現(xiàn)金交付;2、銀行轉帳;3、其它方式：_。第三條 甲、乙雙方約定：上述借款的年息為，折合月息為，自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如遇國家對利息作政策調整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式：1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調整;2、對本合同約定的利息作調整，調整的標準為：_。第四條 甲乙雙方

6、約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：1、一次性還款方式;2、每月等額還款方式，每月還款元整;3、其他方式：_。第五條 甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產抵押作為履行還款義務的擔保。2022年民間房產抵押借款合同（三）根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法等有關政策法規(guī)之規(guī)定，經充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：第一條：房屋基本情況一、甲方售賣房屋座落：幢號室號建筑結構總層建筑面積(平方)房屋用途為，房屋建成年份：_年。二、房屋登記簿記載所有權證編號：_。第二條 ，房屋的其他情況一、該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_項。

7、(僅選一項)1、出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。2、該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。二、房屋抵押狀況為下列第_項。(僅選一項)1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。2、該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。三、房屋租賃狀況為下列第_項。(僅選一項)1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。2、該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優(yōu)先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除

8、所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_項。(僅選一項)1、該房屋目前由_負責物業(yè)管理。2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。3、隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一.第三條 價格與費用一、按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。除上述房價款外，甲方依據有關規(guī)定代政府收取下列稅費：1.代收_，計(_幣)_元整;2.代收_，計(_幣)_元整;上述代收稅費合計(_幣)_元整。二、房屋價款具體支付方式約定為下列第_款。(僅選一款)1、一次性付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第

9、三條 約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥_元)_元整。2、分期付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條 約定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整;買受方于_年_月_日前，按本合同第三條 約定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整;買受方于_年_月_日前，按本合同第三條 約定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整。3、貸款支付：4、其它方式：第四條 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本協(xié)議第八條 規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權按下述第

10、_種約定，追究乙方的違約責任：1.終止協(xié)議，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。3._第五條 上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔,營業(yè)稅由方承擔,印花稅由方承擔,個人所得稅由方承擔,向房產交易部門交納的手續(xù)費由方承擔.其它稅費約定情況：.第六條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴.第七條 本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經雙方簽章后與

11、本契約具有同等效力.第八條 本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產交易管理部門一份.第九條 甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為第十條 其它約定事項：出賣方：_ 買受方：_2022年民間房產抵押借款合同（四）甲方(法人)：營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊地址：聯(lián)系電話：法定代表人：甲方(自然人)：身份證號碼：聯(lián)系電話：甲方(自然人)：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著平等自愿原則訂立房產買賣合同如下：一、合同標的1、甲方自愿將位于_的房產出售給乙方。(1)本合同所稱的房屋是指位于_該標的房屋總面積為_平方米;(2)本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。2、甲方承諾在

12、征得乙方同意的前提下，可于_年_月_日內按購房價格回購該房地產。3、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債券債務糾紛。4、如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債券債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。二、合同價款1、房地產交易總價為￥_元整(大寫：人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)，乙方向甲方共支付房款￥_元整(大寫：人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)，一部分資金由銀行轉賬(轉入賬戶：_開戶銀行：_卡號：_轉入金額：￥_元)，一部分金額為現(xiàn)金交易(金額：￥_元，收款人姓名：_)。2、本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。公共部分于公共房屋分攤建筑面積不再另行計價。三、付款方式及期限甲乙雙方同意以下方式付款：1、乙方向甲方交付全額房款，人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方。四、房屋交付及產權登記的約定1、甲方應于本合同簽訂之日起當天內將本合同項下房屋所有權全部交付給乙方。五、違約責任1、雙方協(xié)商一致同意，如甲方到期未能按合同中第一條 第二款 規(guī)定的價格及時間回購該房屋，乙方有權