2022年民間個(gè)人平房修建合同范本

1、2022年民間個(gè)人平房修建合同范本發(fā)包方(甲方)：承建方(乙方)：現(xiàn)有甲方_私人住宅一棟，承包給乙方_承建，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，特?cái)M定以下條款供雙方遵守：一、工程結(jié)構(gòu)形式：本工程為_(kāi)結(jié)構(gòu);二、工程承包方式：本工程為單包工程，即甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)過(guò)程中的一切材料，乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)和提供一切施工用具及機(jī)械模板等;三、工程承包單價(jià)：本工程按房屋建筑面積計(jì)算_元/平方米;四、工程建設(shè)地點(diǎn)：_;五、工程質(zhì)量要求：乙方必須按甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，施工圖中未完善的部分按甲方要求施工，做好水電、電話(huà)、網(wǎng)路等預(yù)埋管道的安裝預(yù)埋。乙方在施工過(guò)程中必須按甲方的工程質(zhì)量監(jiān)督，保質(zhì)保量的完成全部工程;六、工

2、程內(nèi)容：1、主體工程：包括內(nèi)外墻體抹面;2、室外墻體前貼墻磚，室內(nèi)地板磚，樓梯梯步磚;七、甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的一切協(xié)調(diào)工作和各種建筑材料的提供，為此而造成對(duì)乙方的工期延誤，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。八、乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保質(zhì)保量的將全部工程完成;乙方必須按施工圖及甲方的要求和有關(guān)建筑施工圖及甲方的要求規(guī)范保質(zhì)保量的完成全部工程。如乙方在建筑工程中，產(chǎn)生失誤所造成的建筑材料及工時(shí)損失由乙方負(fù)責(zé)。九、收方方式：本工程收方方式每層樓板面積收方，樓梯間按投影面積的_倍收方，封閉陽(yáng)臺(tái)按_倍收方。十、付款方式：_十一、施工時(shí)限：乙方必須在甲方及時(shí)提供充足材料的情況下，保質(zhì)保量的在_個(gè)月(即半年)內(nèi)將全部工

3、程完工;十二、安全責(zé)任：乙方人員在施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。十三、本合同未盡事宜由甲乙雙方擬定補(bǔ)充條款另作規(guī)定,補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力;十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;十五、本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效，工程全部完工并結(jié)算清所有款項(xiàng)自動(dòng)失效;十六、甲、乙雙方如有違約，造成經(jīng)濟(jì)損失的有違約方按損失部分總額的兩倍賠償。甲方簽字：_ 乙方簽字：_年_月_日 _年_月_日甲方：(房屋修建者，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)乙方：(房屋承建者，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)為了明確責(zé)任，按質(zhì)、按量、按時(shí)完成建筑承建任務(wù)，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及建筑法和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體體情況，經(jīng)

4、雙方自愿協(xié)商，本著公平公正的原則，簽訂本房屋承建合同，條款如下，共同遵守。甲方于_年_月_日委托乙方承建其位于的房屋(新建、改建或擴(kuò)建)，房屋共計(jì)層(簽訂合同后層數(shù)變更，需重新簽訂合同并將已簽訂的原承建合同同時(shí)作廢)。具體合同條款如下：第一條工程概況一、工程名稱(chēng)：二、工程地點(diǎn)：三、工程范圍和內(nèi)容：四、工程總造價(jià)：五、質(zhì)量等級(jí)：六、施工過(guò)程中的水費(fèi)、電費(fèi)(含因澆灌及封頂?shù)劝l(fā)電需要而產(chǎn)生的費(fèi)用)、建筑材料費(fèi)(特殊情況除外)、因甲方在施工期間變更設(shè)計(jì)而對(duì)乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用等由甲方承擔(dān);七、施工人員的日常食宿費(fèi)用自理(根基開(kāi)挖和每層澆頂除外)，施工中所用的機(jī)器設(shè)備、模板、腳手架等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、開(kāi)工

5、日期：承建工程自_年_月_日開(kāi)工至_年_月_日竣工驗(yàn)收。第二條 承包方式本工程采用下列第項(xiàng)方式承包。1.按施工圖預(yù)算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算;2.包工不包料;3.包工包料;4.按實(shí)結(jié)算;5.其他。如采取全部包干，金額一般不得調(diào)整。但遇設(shè)計(jì)變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價(jià)格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)害，可調(diào)整合同工程價(jià)格。第三條 承包價(jià)格構(gòu)成截至合同簽訂之日協(xié)商承建單價(jià)為元/，如需其他施工，如地面磚、室內(nèi)墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工需乙方施工請(qǐng)?jiān)诠こ探Y(jié)頂前告知乙方并寫(xiě)上施工價(jià)格。第四條 付款節(jié)點(diǎn)及方式乙方承建甲方的房屋概況如下：承建單價(jià)為元/(此價(jià)格勿向外透露)，建筑面積為(建筑面積按每層樓

6、外墻范圍計(jì)算、樓梯建筑計(jì)雙倍建筑面積)，工程款共計(jì)人民幣_(tái)元，大寫(xiě)金額為：(壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾佰仟萬(wàn))。一、待乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工后，甲方應(yīng)按約定預(yù)付合同款項(xiàng)的_%，即元;若為包工包料工程，須在開(kāi)工前，甲方應(yīng)按合同款項(xiàng)的_%，即元作為工程備料預(yù)付款;二、施工款按層支付，每層澆頂前須支付合同總款項(xiàng)的_%，即元;三、房屋結(jié)頂前施工款須支付合同總款項(xiàng)的_%，即元;四、土建完成后，在進(jìn)行外墻、內(nèi)墻粉刷及地面澆筑前，需支付合同總款項(xiàng)的_%，即元;五、乙方在完成建設(shè)工程交付驗(yàn)收使用時(shí)，甲方須按工程款總款項(xiàng)的_%完成支付。剩余_%的尾款，自修建完成_個(gè)月內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，一次付清。備注：乙方每次收到貨款后需開(kāi)具收

7、據(jù)給甲方并自己留檔。第五條 工程變更本工程在施工中，任何一方不得任意變更設(shè)計(jì)。如確需變更設(shè)計(jì)時(shí)，必須在該工程施工前進(jìn)行。在施工期間，若因甲方提出變更設(shè)計(jì)而造成的工程延期、窩工、返工、倒運(yùn)、材料浪費(fèi)等情況，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé);若因乙方未按照施工要求進(jìn)行施工建設(shè)，而造成的工程延期、窩工、返工、倒運(yùn)、材料浪費(fèi)等情況，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。第六條 雙方責(zé)任甲方：一、負(fù)責(zé)提供修建場(chǎng)地，保證施工區(qū)域的三通一平(水通、電通，路通、場(chǎng)地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作;二、依照城市規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定辦理施工相應(yīng)的手續(xù)，如因手續(xù)問(wèn)題而造成的后果，由甲方負(fù)責(zé);三、按雙方商定的分工范圍和要求供應(yīng)材料、設(shè)備：1.

8、包工不包料工程。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)把材料、設(shè)備運(yùn)至場(chǎng)地，按乙方指定位置堆放、布置。如施工材料供應(yīng)不及時(shí)，應(yīng)在天前通知乙方，否則應(yīng)承擔(dān)停工待料損失，并須延工期;如因提供的材料本身存在問(wèn)題，而導(dǎo)致事故或其他情況由甲方負(fù)責(zé)。2.包工包料工程。經(jīng)雙方協(xié)議商定應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，根據(jù)具體項(xiàng)目的需求，由雙方協(xié)定。四、施工期間，在修建工程全過(guò)程有監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為;有義務(wù)按照乙方有關(guān)工程的安排，及時(shí)采取相應(yīng)措施;有義務(wù)保管好乙方的建筑施工工具、器材、管線(xiàn)等物品的完好，如有遺失損壞等，視情況確定應(yīng)由甲方賠償?shù)念~度。乙方：一、嚴(yán)格按照甲方房屋設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的施工(如有圖紙)，自覺(jué)接受

9、甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，未經(jīng)甲方許可，不得隨意變更施工內(nèi)容和降價(jià)施工質(zhì)量要求;二、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)布置、指定電源、水源、道路和材料堆放位置;有義務(wù)及時(shí)得當(dāng)?shù)奶幚硎┕て陂g可能出現(xiàn)的情況，并及時(shí)告知甲方;三、施工期間，乙方應(yīng)合理使用材料，不得隨意破壞浪費(fèi)，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，所有施工內(nèi)容必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失;四、核定工期為天，從雙方約定開(kāi)工日起，乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程，并盡可能提前完成。第七條 安全、文明施工乙方按照有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此產(chǎn)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故

10、，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。第八條 附則一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)計(jì)變更的文件、洽商記錄、_、以及資料圖表等，也是本合同的組成部分;二、甲方指定為工地代表;乙方指定為工地代表;三、本合同未盡事宜，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力;四、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行的過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓鞴懿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)按下列第種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴。五、本合同自簽訂之日起生效，嚴(yán)禁涂改，一經(jīng)涂改，合同失效;六、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。簽訂時(shí)間：_年_月_日甲方：乙方

11、：甲方在建房屋一棟，建筑總面積層，約平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)等。二、承建項(xiàng)目乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。三、承包價(jià)格每平方米人民幣_(tái)元(大寫(xiě)：_)，建筑面積按每層樓內(nèi)墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款

12、方式完成付元，完成付款元，工程全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清余下款項(xiàng)。五、雙方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料，負(fù)責(zé)乙方施工人員的伙食。2、乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。3、房屋修建過(guò)程中，如乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或者因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。七、工期要求主體工程工期為，乙方必須在_年_月_日前完成主體工程，竣工時(shí)間不得超過(guò)_天，乙方不得因各種原因拖延甲方建房竣工時(shí)間。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲

13、方提出計(jì)劃，以便迅速籌備。八、其他事項(xiàng)1、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_(簽章) 乙方：_(簽章)日期：_ 日期：_2022年民間個(gè)人平房修建合同范本（二）甲方：劉纏乙方：楊朱成甲方與乙方：宕昌縣計(jì)子川修建私人房工程施工承包方式，結(jié)算辦法等有關(guān)條款，本公平、公正原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽定合同如下：一、甲方將自己的一棟二層磚混結(jié)構(gòu)，以包工不包料的方式每平方_元的單價(jià)包給乙方修建。二、此房屋總面積_平方米左右，完工后按實(shí)際面積尺量為準(zhǔn)結(jié)算。三、修建房屋施工所工具都由乙方自己配備，甲方只負(fù)責(zé)提供材料。四、在施工過(guò)程中不準(zhǔn)浪費(fèi)，必須按甲

14、方的要求配料。五、屋頂防水、外墻涂料、室內(nèi)仿漆、所有水電由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)責(zé)任和條件。六、付款方式，在一層完工后付總金額的_%，在二層完工后付_%，在所有工程完工后一次性付清。七、二月份開(kāi)工，五月份完工。八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方同意簽字后生效。甲方：乙方：_年_月_日2022年民間個(gè)人平房修建合同范本（三）甲方(出借人)：乙方(借款人)乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條 、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后_日內(nèi)支付。第二條 、借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)個(gè)月，利息按第三條 、乙方為保證到期還款，以自己的房

15、產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。第四條 、如乙方在借款到期后_日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額_%的違約金。如到期后_日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條 、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條 的規(guī)定執(zhí)行。第六條 、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額_%的違約金。第七條 本合同一式兩份，甲、乙方

16、各執(zhí)一份。第八條 本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年民間個(gè)人平房修建合同范本（四）甲方(出借人抵押權(quán)人)：乙方(借款人)：丙方(抵押人連帶責(zé)任保證人)：乙方因購(gòu)買(mǎi)復(fù)合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔(dān)保并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法規(guī)定三方就借款、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內(nèi)容如下：第一條 借款金額：人民幣肆佰萬(wàn)元整(小寫(xiě)：人民幣_(tái)萬(wàn)元整)。借款用途：購(gòu)買(mǎi)復(fù)合肥原料。借款期間：自本合同生效之日起三個(gè)月

17、，期限屆滿(mǎn)即歸還本金及利息。借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息_%計(jì)算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息_%支付利息直至借款全部還清，同時(shí)自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬(wàn)分之八的違約金。第二條 丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于郴州市沿江路_號(hào)和壹舍A棟202(土地使用權(quán)證號(hào)：郴國(guó)用(20_)第S_號(hào);產(chǎn)權(quán)證號(hào)：郴房權(quán)證蘇仙字第_號(hào))土地和房屋為乙方該項(xiàng)借款提供抵押擔(dān)保，并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人。1、抵押物權(quán)利憑證：郴國(guó)用(20_)第S_號(hào);郴房權(quán)證蘇仙字第_號(hào))。2、抵押期間：自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。3、乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵

18、押物轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。第三條 如乙方不能按期還款，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi))均由乙方承擔(dān)。同時(shí)甲方有權(quán)通過(guò)司法強(qiáng)制措施拍賣(mài)抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi))。第四條 抵押借款合同簽訂后，應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押登記，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，辦理抵押登記時(shí)房管部門(mén)提供的合同不是本合同的變更或替代，權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。第五條 在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條 本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執(zhí)一份，辦理抵押登記備案一份。甲方(簽章)：_年

19、_月_日乙方(簽章)：法定代表人：_年_月_日丙方(簽章)：法定代表人：_年_月_日2022年民間個(gè)人平房修建合同范本（五）借款人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)貸款人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)借款人因經(jīng)營(yíng)需要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 借款金額與利率本合同項(xiàng)下借款按月計(jì)息，同類(lèi)利率的_倍，日利率=月利率/30)。第二條 借款期限借款期限為，借款人欲延長(zhǎng)借款期第三條 還款本合同項(xiàng)下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息后，貸款人應(yīng)將在公證處的委托書(shū)原件交還給借款人。第四條 抵押擔(dān)保1、

20、2、抵押擔(dān)保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等)。3、在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，本合同當(dāng)事人以外的其他人抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)和本合同項(xiàng)下抵押的優(yōu)先權(quán)提出疑義或產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任由借款人和抵押人負(fù)責(zé)。第五條 抵押登記本合同簽訂后，合同各方當(dāng)事人須持本抵押借款合同和抵押物權(quán)利證書(shū)到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。第六條 抵押人保證及聲明1、本人是本合同項(xiàng)下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者;該抵押物不存在所有權(quán)方面的爭(zhēng)議。2、設(shè)立本合同的抵押不會(huì)受到任何限制。3、本合同項(xiàng)下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。4、本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)

21、立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書(shū)面告知抵押權(quán)人。第七條 各方的權(quán)利和義務(wù)1、本合同生效后，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人保證不將本合同項(xiàng)下的抵押物再設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押及出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)給任何第三方。2、抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相對(duì)的擔(dān)保。3、因國(guó)家建設(shè)需要征用本合同項(xiàng)下的抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的征用補(bǔ)償提前清償所擔(dān)保主債4、抵押期間，抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損并隨時(shí)接受貸款人的檢查。在抵押權(quán)收到或可能收到來(lái)自人任何第三方的侵害時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人并協(xié)助抵押權(quán)人免受侵害。5、抵押期間，貸款人有義務(wù)妥善保管好抵押物權(quán)屬證明，在本合同項(xiàng)下的債權(quán)得以全部實(shí)現(xiàn)后，貸款人應(yīng)立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權(quán)屬證明。第八條 違約及其處理一、借款人或抵押人出現(xiàn)下列任意情況均構(gòu)成違約：1、借款人不按本合同或補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定按時(shí)如數(shù)歸還借款。2、借款人的財(cái)產(chǎn)和抵押人的抵押物被占用、查封、沒(méi)收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。3、借款人或抵押人違反本合同的任何條款。4、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。二、發(fā)生違約后，貸款人有權(quán)對(duì)借款人和抵押人采取以下措施：1、有權(quán)宣布貸款提前到期，要