2022年機關辦公樓物業(yè)管理委托合同范本

1、2022年機關辦公樓物業(yè)管理委托合同范本甲方(委托方)：乙方(受托方)：根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責權利關系，特制訂本合同。第一章委托服務的物業(yè)基本情況名稱：_市行政服務中心_陽光大廈地址：建筑面積：_平方米行政服務中心地上_層、地下_層。_至_層為行政服務窗口，_至_層為辦公區(qū)域。大廈配套設施功能有：中央空調系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務區(qū)等。第二章委托服務范圍與內容一、大廈的公共設施設備的日常管理。二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。三、

2、大廈的公共秩序維護。四、負責大廈的導辦、解說。五、建立本大廈物業(yè)基礎檔案和日常運作檔案管理工作。六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務事項。第三章管理運作方式一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自_年_月_日至_年_月_日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣_萬元(大寫：_整)，合同簽訂之日起十日內結算_萬元，合同到期之日起十日內結算_萬元。以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細如下：(一)人員工資_萬元。其中：保潔員_名，解說、導辦員_名，水電維修工_名，弱電系統(tǒng)維護工_名，秩序維護人員_名。以上合計_人，月工資_元，全年共_

3、萬元。(二)其它費用_萬元1、社會保險：_萬元_%=_萬元2、福利費：_萬元_%=_萬元3、保安著裝費：_人_元/人=_萬元4、保安器材及保潔工具費：_萬元5、物業(yè)公司利潤：_萬元_%=_萬元6、稅金：(_+_+_+_+_8+_)_%=_萬元二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導下開展工作。三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費用的支付(外委專業(yè)保養(yǎng)費用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進行維修的內容)。第四章甲方權利和義務一、審核批復由乙方遞交的有關大樓物業(yè)管理建議

4、性、整改維修、約定費用結算等書面材料。二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任并在合理時間內修復，如沒有在合理時間內修復，甲方有權根據(jù)乙方應承擔的賠償責任在物業(yè)費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權解除本合同。三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復印與物業(yè)管理相關的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。四、按合同約定向乙方結算物業(yè)服務費用。五、負責大樓電、水、電信、網(wǎng)絡等費用以及制冷供暖材料能耗

5、費用。六、甲方視同需外委服務的各類經營性代辦、商務、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務，以同質同價為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發(fā)生的費用。八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內所進行的管理和經營活動。九、協(xié)調處理由乙方請求協(xié)助的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。第五章乙方權利和義務一、從大樓管理目標定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務工作。二、負責本大廈委托合同責任內的日常管理服務應盡事務，積極做好甲方機動相關事務的配合工作。三、有權依照相關法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關規(guī)定，對

6、違章違規(guī)行為進行協(xié)調和處理。四、接受行業(yè)主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。五、對本大廈的共享設施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經甲方批準后方可實施。六、乙方按工作需要在本大廈設置物業(yè)管理處。七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關變更事項。八、有義務配合甲方對保修期內的第三方施工質量監(jiān)督和現(xiàn)場管理。九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務工作。十、本合同終止時，須向甲方移交相關的大廈及甲方相關財產和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產保管、人身保險義務。第六章違約責任一、如因甲方

7、原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟補償或承擔相應責任。二、如因乙方沒有完成合同責任或未按本合同有關規(guī)定履行職責造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經濟損失的，甲方有權根據(jù)本合同約定，在乙方服務費用中罰款，并應同時由乙方承擔相應的行政責任或經濟賠償責任(以政府有關部門鑒定為準)。三、甲、乙雙方如有采取不正當手段而取得管理權或致使對方失去管理權而造成對方經濟損失的，過錯方應承擔全部責任。第七章其它事項一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素(如臺風、地震等突發(fā)事件)造成人員傷亡，經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，及時進行妥善處理。二、因大廈建筑質量、設備

8、設施質量或安裝技術原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定為準。第八章合同更改補充與終止一、經雙方協(xié)商一致，可對本合同有關條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議為準，與本合同具有同等效力。二、本合同附件經雙方確認蓋章后，具有同等效力。三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應在本合同期滿三個月前向對方提出書面意見。四、本合同在履行中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商或報請行業(yè)主管部門調解，調解不成的，提交_仲裁委員會裁決。五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2022年機關

9、辦公樓物業(yè)管理委托合同范本（二）訂立合同雙方：發(fā)包方（以下簡稱甲方）綏棱縣機關事務管理服務中心法定代表人：_住所：綏棱縣黨政機關辦公中心承包方（以下簡稱乙方）_工作單位：綏棱縣機關事務管理服務中心甲方將食堂承包給乙方經營管理，為明確雙方的權利義務，經過協(xié)商訂立如下合同條款，需簽約雙方依法共同遵守。第一條 承包物餐廳（西廂房二樓）面積_平方米，餐具、用具（詳見餐具、用具清單）由甲、乙雙方購買（乙方購買的物品要例清單做為本合同的附件）第二條 承包費、承包期限及結算方式承包費每年16，_元，承包期限六年（自_年_月_日起至_年_月_日止），承包期內承包費96，_元，此款由甲乙雙方用來購買餐具、用具等

10、設備，此款購買物品產權歸甲方所有，此款之外購買物品，由乙方自定，產權歸乙方所有。第三條 甲方必須安排黨政機關辦公中心樓內的各部門在每月_日前將干部每月每日（工作日22天）補貼的_元錢準時存入飯卡，經費確實有困難的部門不能按時存補貼款的，年末縣財政在各部門的經費中按現(xiàn)有人數(shù)足額扣繳。機關工作人員工作用餐全部為自助餐，每人每餐_元，標準由乙方自定（其中主食不少于3樣，副食不少于6樣），乙方取得自助餐的利潤不準超過_%.如有特殊要求，可單獨點菜，乙方負責制作，價格隨行就市。第四條 機關工作人員用餐時間，原則上早6：30_7：30，午餐11：30_12：30，晚餐17：30_18：30，甲方可根據(jù)工作

11、需要，向乙方提出變更就餐時間。第五條 甲、乙雙方權利和義務1、甲方的權利和義務（1）甲方負責支付取暖費、水費。（2）甲方負責維修供熱、供水、供電、排水等公用設施。（3）乙方不承擔上級部門指派的費用，如需要承擔，由甲方承擔。（4）甲方收取乙方的電費，按電表計量，收費標準按辦公樓用電的價格標準收取。（5）承包人身份不變，工資福利待遇不變。（6）甲方有權檢查、監(jiān)督乙方的經營管理，特別是衛(wèi)生、安全、環(huán)境建設。（7）如有關部門要求辦理證照，由甲方負責。2、乙方的權利和義務（1）乙方承包機關食堂獨立經營，自負盈虧。（2）乙方承包的食堂以服務機關為目的，周一至周五原則上不許對外營業(yè)，周六、周日也要禁止婚、喪、嫁、娶、上學、過生日、戰(zhàn)友聚會等大型招待活動。要做到環(huán)境優(yōu)雅、食品衛(wèi)生、價格合理，質量精，秩序好，確保機關安靜、安全。（3）自覺服從甲方的管理，并接受業(yè)務主管部門的監(jiān)督和指導。（4）保證就餐時間，讓加班的干部隨時用餐。（5）合同期內，食堂消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)境建設由乙方負責。如因乙方責任發(fā)生火災、食物中毒、環(huán)境污染、安全等事故，所有損失由乙方承擔，并依照相關法律追究責任。（7）乙方承包的食堂不準改變用途，不準轉包。（8）乙方保證機關食堂在_年_月_日正式投入使用。第六條 違約責任本