廣州國際金融城城市設計

1、UrbanDesignUrbanDesignofernationall1Background & 分2Case3Industry & function 4Overallurban5Trafficdesign&5Urbandesignforstarting5Planning 5Urban51Background & 分2Case3Industry & function 4Overallurban5Trafficdesign&5Urbandesignforstarting5Planning 5Urban5Planning 整體規(guī)劃研究范圍北起黃埔大道、中山大道，南至珠江，東至天河區(qū)界，西至華南快速

2、干線，總面積7.5。至科韻路，面積1.33。Thetaskofthecompetitionincludes2levelswhichare整體規(guī)劃范圍7.5all planning study of thePlanning 整體規(guī)劃研究范圍北起黃埔大道、中山大道，南至珠江，東至天河區(qū)界，西至華南快速干線，總面積7.5。至科韻路，面積1.33。Thetaskofthecompetitionincludes2levelswhichare整體規(guī)劃范圍7.5all planning study of the the starting city and urban design 擴展區(qū)2.0The sco

3、pe of overall planning study starts from the pu Rd, Zhongshan he nd extends to he south, boundary of Tianhe he and Southern China Ra total area of 7.5 sqkm.he west, covering The starting area extends to Huangpu he south, Chebei he east and Keyun Rd thewestnareaof1.33西區(qū)1.32起步區(qū)1.33Fashioning ernationa

4、lcity alassheadquarterregion,gatheredwithinstitutions,completeinfinanci lelementmarket,Fashioning ernationalcity alassheadquarterregion,gatheredwithinstitutions,completeinfinanci lelementmarket,briskintrade,complete inservice,andplaystheleadingrole開展城市特色研究，建設Studycityfeaturesandcharacter,constuction

5、acity quelingnanCarryoutin-depthstudyinlow-carbontechnology,smartcity,explorethepathtorealizefuturecityGiven full consideration to the esincludingarrangementforrelocationhouseholdandbalanceofdevelopmentconstruction.Increasetheationabilityofurbandesign2andWorkflow and ysisofExisting ysisofBest-Practi

6、ce Industrial ConceptPlanningandUrbanDevelopmentModeandTimeandWorkflow and ysisofExisting ysisofBest-Practice Industrial ConceptPlanningandUrbanDevelopmentModeandTimeUrbandesignGroups & useFunctionandOverall andAssessmentofExisting Micro Marco Problem ProjectLocationand1Background & 分2Case3Industry

7、& function 4Overallurban5Trafficdesign&5Urbandesignforstarting5Planning 5Urban51Background & 分2Case3Industry & function 4Overallurban5Trafficdesign&5Urbandesignforstarting5Planning 5Urban5BACKGROUND&Guangzhou Geographical Pearl River South China Economic BACKGROUND&Guangzhou Geographical Pearl River

8、 South China Economic Greater Bohai tze River Pearl River MainEconomic Circle ofBACKGROUND&Guangzhou 珠、佛山、江門、東莞、中山、惠州、肇慶9市，面積30.5%，約占全省的50.0%Backgroundof，段性發(fā)展目標：2012社會，2020、GuangZhou,Fo Shan,Zhao Qin EconomyAreaBACKGROUND&Guangzhou 珠、佛山、江門、東莞、中山、惠州、肇慶9市，面積30.5%，約占全省的50.0%Backgroundof，段性發(fā)展目標：2012社會，2

9、020、GuangZhou,Fo Shan,Zhao Qin EconomyAreaShenZhen,Dong Guan,Hui Zhou EconomyAreaZhu Hai,Zhong Shan,JiangMen EconomyAreaMain Cities ofThreeMainEconomicCirclesofBACKGROUND&Guangzhou 帶TheNorthIndustriall&Economic 廣州市總面積為7434.40平方千米，中心城區(qū)面積為1310 2010年末，廣州市戶籍為806.14萬人，城664.29條Airport Logistic Industrial

10、Growth 區(qū)HuangpuHarborLogistic Industrial Growth Pole區(qū)白云Baiyun Modern Service Industry 天河 BACKGROUND&Guangzhou 帶TheNorthIndustriall&Economic 廣州市總面積為7434.40平方千米，中心城區(qū)面積為1310 2010年末，廣州市戶籍為806.14萬人，城664.29條Airport Logistic Industrial Growth 區(qū)HuangpuHarborLogistic Industrial Growth Pole區(qū)白云Baiyun Modern Se

11、rvice Industry 天河 帶The East Industrial Southern Guangzhou S LogisticIndustrialGrowth越秀區(qū)Modern Service Industry HarborLogisticIndustrialGrowthAdvanced Manufacturing Industry 荔灣Liwan 海珠Haizhu Modern Logistic Industry Growth Industry Service Industry Leading帶The South Industrial BACKGROUND&Guangzhou io

12、nGuangzhou BaiyunBaoanBACKGROUND&Guangzhou ionGuangzhou BaiyunBaoan港大橋，駕車用時30-Zhuhai-Macau Only30MinutesByHighwayNetworkanHourTimeandSpaceRailwayNetworkanHourTimeandSpaceCrossAirportofAirportofBACKGROUND&Guangzhou ion天河客運Tiantong 廣州東Guangzhou East 火車Railway 車科韻BACKGROUND&Guangzhou ion天河客運Tiantong 廣州

13、東Guangzhou East 火車Railway 車科韻Guangzhou Baiyunrth Guangzhou Railway 員車陂SouthEast Guangzhou Railway S SiteGuangzhouRailwayS NewGuangzhouRailway S 南環(huán)高佛山廣州市交通網(wǎng) ionNetworkofionNetworkofBACKGROUND&Guangzhou 春季(35夏季(68秋季(911冬季(122廣州地處珠角洲，瀕臨，海洋性氣候特征特別顯著，因此，海洋和大陸對廣州氣候都有非常明顯的影響。廣州市各地均氣溫在21.522.2之間，雨水資源豐富，平均年降

14、水量在 1，平均最低氣溫為最低氣溫為0。7氣溫最高達均降雨量為1800在49月的汛期，占全年雨量的80%左右，其中BACKGROUND&Guangzhou 春季(35夏季(68秋季(911冬季(122廣州地處珠角洲，瀕臨，海洋性氣候特征特別顯著，因此，海洋和大陸對廣州氣候都有非常明顯的影響。廣州市各地均氣溫在21.522.2之間，雨水資源豐富，平均年降水量在 1，平均最低氣溫為最低氣溫為0。7氣溫最高達均降雨量為1800在49月的汛期，占全年雨量的80%左右，其中46月的前汛期多為鋒面雨，79熱帶氣旋雨，其次為對流雨（熱雷雨均氣溫21.5BACKGROUND&Guangzhou Pearl R

15、iver Guangzhou LiuxiZeng River公里以上的河流共有22條，老八區(qū)主要河涌有231BACKGROUND&Guangzhou Pearl River Guangzhou LiuxiZeng River公里以上的河流共有22條，老八區(qū)主要河涌有231條、總長913203公里，流域面積3160，2均徑流深1235米，年徑流量28.4均徑流深BACKGROUND&Guangzhou Lingnan嶺南文化是悠久燦爛的中華文化的重要的有機組成部分，是祖國文化百花園中的一枝奇葩。嶺南先民遺址的出土材料證明，嶺南文化為原生性文化?；讵毺氐牡乩憝h(huán)境和歷史條件，嶺南文化以農(nóng)業(yè)文化和海

16、洋文化為，在其發(fā)展過程中不斷吸取和融匯中原文化和海外文化，逐漸形成自身獨有的特處分BACKGROUND&Guangzhou Lingnan嶺南文化是悠久燦爛的中華文化的重要的有機組成部分，是祖國文化百花園中的一枝奇葩。嶺南先民遺址的出土材料證明，嶺南文化為原生性文化?；讵毺氐牡乩憝h(huán)境和歷史條件，嶺南文化以農(nóng)業(yè)文化和海洋文化為，在其發(fā)展過程中不斷吸取和融匯中原文化和海外文化，逐漸形成自身獨有的特處分。3BACKGROUND&Guangzhou Lingnan Architecture BACKGROUND&Guangzhou Lingnan Architecture BACKGROUND&Ur

17、banconstructioninTheOldCityof恩寧Aiqun 龍津西WestBACKGROUND&UrbanconstructioninTheOldCityof恩寧Aiqun 龍津西West Longjin 上下九Shangxiajiu Baiyun Baiyun TianheTheold沙珠江 The Pearl HaizhuThe Old 愛Aiqun 東風Dongfeng 環(huán)市中Huanshi Site BACKGROUND&UrbanconstructioninTraditional市歷史文化軸線由北向南貫穿，長達121越秀142中山紀念堂SunMemorialBACKGR

18、OUND&UrbanconstructioninTraditional市歷史文化軸線由北向南貫穿，長達121越秀142中山紀念堂SunMemorial34人民公園Peoples白云Baiyun 白云Baiyun 2老城The old 5海珠廣Haizhu海珠Haizhu 35BACKGROUND&UrbanconstructioninStrategyforurban2000年，廣州城市建設總體概念規(guī)劃綱Conghua 。2007年3月至2009年9The 服務、面向全世界的國際大都市，繼續(xù)推進“南拓、北優(yōu)、東進、西聯(lián)”，同步實Zengcheng戰(zhàn)。The EastCentralBACKGROU

19、ND&UrbanconstructioninStrategyforurban2000年，廣州城市建設總體概念規(guī)劃綱Conghua 。2007年3月至2009年9The 服務、面向全世界的國際大都市，繼續(xù)推進“南拓、北優(yōu)、東進、西聯(lián)”，同步實Zengcheng戰(zhàn)。The EastCentralCityFanyuNansha 主中心城副中心城功能集聚功能疏解中心一般集體系，促進基礎設施 ，加強產(chǎn)業(yè)互BACKGROUND&UrbanconstructioninThenewaxis-BACKGROUND&UrbanconstructioninThenewaxis-白云Baiyun 白云Baiyun 老

20、城The old 天河Tianhe海珠Haizhu BACKGROUND&UrbanconstructioninThenewaxisBACKGROUND&UrbanconstructioninThenewaxis-白云Baiyun 老城The old 天河Tianhe海珠Haizhu BACKGROUND&UrbanconstructioninZhujiangnew珠江新城地區(qū)用地面積為6.34平，總建設面積3018珠江新城規(guī)劃作為城市商務區(qū)，主要承擔金融保險、信息服務、商務辦公等功能。建成后分東、西兩BACKGROUND&UrbanconstructioninZhujiangnew珠江新城地

21、區(qū)用地面積為6.34平，總建設面積3018珠江新城規(guī)劃作為城市商務區(qū)，主要承擔金融保險、信息服務、商務辦公等功能。建成后分東、西兩。BACKGROUND&UrbanconstructioninPearl river shoreline 珠江岸線規(guī)劃將不同特色將濱水地區(qū)分成不同的區(qū)城市商業(yè)、設施聯(lián)系在一起進行開發(fā)，形成豐功能定游憩類遠水區(qū)Distant water 近水區(qū)Area near 臨水區(qū)Near the water 示BACKGROUND&UrbanconstructioninPearl river shoreline 珠江岸線規(guī)劃將不同特色將濱水地區(qū)分成不同的區(qū)城市商業(yè)、設施聯(lián)系在一

22、起進行開發(fā)，形成豐功能定游憩類遠水區(qū)Distant water 近水區(qū)Area near 臨水區(qū)Near the water 示意A濱水與休商場、超市、住B濱江與商水上餐C濱江與文古水上噴D濱江體育館、體育 戶外 舞臺自行車BACKGROUND&Landuse一類居住用地 Class 1 二類居住用地 Class 2 二類居住公共服務設施用地 Community Public 行政辦公用地 Administrative 商業(yè)金融業(yè)用地Commer l&Finan l用地 Cultural&Enterta體育用地 Sport醫(yī)療衛(wèi)生用地 MedicalAnd 教育科研設計用地 Education

23、And 古跡用地 道路用地 廣場用地 社會停車場用地 供應設施用地 Supply Traffic規(guī)劃地區(qū)科韻路以東主要以工廠、倉庫、碼頭等產(chǎn)業(yè)用地為主，科韻路以西用地功能較混雜，主要為居住、工廠、城中村等用地。珠江岸線約7km，除會科韻路以西的岸線為公共綠地外，其它岸線仍以產(chǎn)業(yè)功能為主。t munications 環(huán)境衛(wèi)生設施用地 Sani Other Urban 公共綠地 Public 生產(chǎn)防護綠地 Protective MilitaryBACKGROUND&Landuse一類居住用地 Class 1 二類居住用地 Class 2 二類居住公共服務設施用地 Community Public

24、行政辦公用地 Administrative 商業(yè)金融業(yè)用地Commer l&Finan l用地 Cultural&Enterta體育用地 Sport醫(yī)療衛(wèi)生用地 MedicalAnd 教育科研設計用地 EducationAnd 古跡用地 道路用地 廣場用地 社會停車場用地 供應設施用地 Supply Traffic規(guī)劃地區(qū)科韻路以東主要以工廠、倉庫、碼頭等產(chǎn)業(yè)用地為主，科韻路以西用地功能較混雜，主要為居住、工廠、城中村等用地。珠江岸線約7km，除會科韻路以西的岸線為公共綠地外，其它岸線仍以產(chǎn)業(yè)功能為主。t munications 環(huán)境衛(wèi)生設施用地 Sani Other Urban 公共綠地 P

25、ublic 生產(chǎn)防護綠地 Protective MilitaryA irForeignA ir保安用地 Security園地 Garden 林地 村鎮(zhèn)居住用地 VillageResidentialVillageCorporation棄 Was and水域 生產(chǎn)防護綠地 Protective 其他公共設施用地 ublicClass1IndustrialClass2IndustrialClass3Industrial普通倉庫用地 Depot Site品倉庫用地 H.Z Depot 堆場用地 Storage鐵路用地 公路用地 港口用地 BACKGROUND&Factory 1628 廣州絹麻奧聯(lián)玻璃

26、廣州港員村碼新涌口工業(yè)廣州責鵬熱能設備制造廣州電池廣州BACKGROUND&Factory 1628 廣州絹麻奧聯(lián)玻璃廣州港員村碼新涌口工業(yè)廣州責鵬熱能設備制造廣州電池廣州市自來水公司車陂水奇浪化工中聯(lián)紙業(yè)紡織供銷倉大時代文化用品123456789廣州食品鷹金線罐頭33 廣建地正15 廣州東化工車陂十一社工業(yè)園35 廣州瀚福汽車銷售服霞日襯布（廣州員村熱電昊天化工26 廣州軍糧供應省石油化工建省基礎工程公公27 糧員村糧怡生園食車陂冷凍車陂十二工業(yè)經(jīng)濟天河棠下工業(yè)棠下電鍍廣州市化廣州市天河棠下紙業(yè)制造公20 廣州化工廠4BACKGROUND&UrbanVillageShidong ，原村居民已

27、轉為城市居民（社員），BACKGROUND&UrbanVillageShidong ，原村居民已轉為城市居民（社員）， 。ChengjieEastChengjieWest棠下新 BACKGROUND&Residence遠洋棠下小東修駿景花維花天一員村新穗樂花 誠居花昌樂僑穎BACKGROUND&Residence遠洋棠下小東修駿景花維花天一員村新穗樂花 誠居花昌樂僑穎 蘭亭百合美林海岸花花東和花德勝花豪A類建Class A B類建筑 Class B 維（天一莊BACKGROUND&Water（1）涌村、黃埔至大，全長28公里，平（2）432米，河槽均深4.8BACKGROUND&Water（1

28、）涌村、黃埔至大，全長28公里，平（2）432米，河槽均深4.8涌員村地區(qū)有7新墟涌：全長約1公里，現(xiàn)狀河寬約7.5BACKGROUND& Public Class2Class2Class3StorageDepotMilitaryABACKGROUND& Public Class2Class2Class3StorageDepotMilitaryA Commer BACKGROUND&Natural耕地 Arable 其他綠地 Other Green Green Land in公共綠地 Public Green BACKGROUND&Natural耕地 Arable 其他綠地 Other Gre

29、en Green Land in公共綠地 Public Green BACKGROUND&Road黃埔立黃埔大道科韻路立街Y東圃立高速公路 Urbanerchange城市次干道 Urban Secondary城市快速路 Urban s韻cBACKGROUND&Road黃埔立黃埔大道科韻路立街Y東圃立高速公路 Urbanerchange城市次干道 Urban Secondary城市快速路 Urban s韻cBACKGROUND&Public4站點（Keyun YuancunResidenialBus5YijingHuayuanBusSouth Meilin Huayuan Bus（2）現(xiàn)狀規(guī)劃地

30、區(qū)有2條地鐵線路經(jīng)過。地鐵5；地鐵4YuancunBusBACKGROUND&Public4站點（Keyun YuancunResidenialBus5YijingHuayuanBusSouth Meilin Huayuan Bus（2）現(xiàn)狀規(guī)劃地區(qū)有2條地鐵線路經(jīng)過。地鐵5；地鐵4YuancunBus（3）541現(xiàn)狀BRT線Existing 過街設Existing Crossing 現(xiàn)狀地鐵線Existing 規(guī)劃地鐵線Planned 地鐵站Subway S 地鐵換乘站Subway erchange 總Bus站Bus S BACKGROUND&（1）現(xiàn)狀用水來自廣州市南洲水廠，水廠出水壓力約

31、0.5Mpa，生產(chǎn)規(guī)模100萬立方米/天。原有的員村水廠和車陂水廠現(xiàn)已停產(chǎn)，只作為給水加壓泵站使用。Urban（2）（3）（4）圍過大，不能滿足本規(guī)劃區(qū)消防要求，需要增設消防Watersupply排水設施 BACKGROUND&（1）現(xiàn)狀用水來自廣州市南洲水廠，水廠出水壓力約0.5Mpa，生產(chǎn)規(guī)模100萬立方米/天。原有的員村水廠和車陂水廠現(xiàn)已停產(chǎn)，只作為給水加壓泵站使用。Urban（2）（3）（4）圍過大，不能滿足本規(guī)劃區(qū)消防要求，需要增設消防Watersupply排水設施 Drainage 消防設施 Fire-fighting 環(huán)衛(wèi)設施 eriontal 熱力設施 Thermal 1Bac

32、kground & 分2Case3Industry & function 4Overallurban5Trafficdesign&5Urbandesignforstarting5Planning 5Urban51Background & 分2Case3Industry & function 4Overallurban5Trafficdesign&5Urbandesignforstarting5Planning 5Urban5CASECanaryWharf,CASECanaryWharf,Bdistrict,Shanghai CASEBdistrict,furt, Totalarea: 248.

33、3km2 Population: 696 000Inhabitants/km: 2Northlatitude: 500642,Eastlongitude: 8CASEBdistrict,furt, Totalarea: 248.3km2 Population: 696 000Inhabitants/km: 2Northlatitude: 500642,Eastlongitude: 84109,總面積：248.3 北緯：500642,東經(jīng)：84109,綠地率最高點（海拔BuildingsandopenTrafficareas: Forest: :LowestPo Highest(ASL): 88

34、212BImportantspots文化景點 Culture spots 公園 ParksHo 公寓 GermanStock Exchange Deutsche furter Deutsche Deutsche Dresdener DresdenerB CASEBdistrict,123對重點建筑進行DNGB,LEED4ReferenceslcentreofCASEBdistrict,123對重點建筑進行DNGB,LEED4Referenceslcentreofeurope,highdensitydevelopment,clear2.SupportingCulture,Musemnfacili

35、ties,asspaceforl lCertificationofgreenbuilingDGNB,LEED,improvelprofitfororegreen,binedculturewithCASECanaryWharf,金絲雀碼頭位于倫敦最重要的工業(yè)貿(mào)易港口Docklands碼頭區(qū)，倫敦西城古城區(qū)和倫敦LocatedatDocklands,themostimportantin- dustrial trade port in London, Canary Wharf situates along the spatial axis of ancient city area of west L

36、ondon and London Tower Bridge, which is about 6 km away from 距離倫敦金融城約6里。1987年起，碼頭成功利用了內(nèi)城無法提供大面積辦公空間的契機，經(jīng)過10余年的再開發(fā)，現(xiàn)已成為了倫敦新的商務金融中心。CASECanaryWharf,金絲雀碼頭位于倫敦最重要的工業(yè)貿(mào)易港口Docklands碼頭區(qū)，倫敦西城古城區(qū)和倫敦LocatedatDocklands,themostimportantin- dustrial trade port in London, Canary Wharf situates along the spatial ax

37、is of ancient city area of west London and London Tower Bridge, which is about 6 km away from 距離倫敦金融城約6里。1987年起，碼頭成功利用了內(nèi)城無法提供大面積辦公空間的契機，經(jīng)過10余年的再開發(fā)，現(xiàn)已成為了倫敦新的商務金融中心。don l town. Since 1987, taking advantage of the t the citycannotprovidelargeareaof占地面積酒店客房：1000米theWharfhasethebusiness米米米center in Londo

38、n through over yearsofFloorarea:390,000Total construction area: 1,200,000 sqm Constructionareaforofficeusage:1,400,000 ：近 100,000年客流量：約 26,000,000（數(shù)據(jù)來源: DTZ larea:55,000目標：綠地上的商務中心符合國際最高guestroom:1000Workingstaff:near100,000Annual customer volume: about -(Datasource:DTZ：正確的功能定位與傳統(tǒng)金融中心:l center on th

39、e green landcords with the ernational forlspaceandurbanwithhighCorrect withthetraditionalSettle the obstruction he trafficsystemthroughlarge-scalerailUtilizationofnaturalandhistoricalresource egrate mechanismPhase-by-phase CASECanaryWharf,123References CASECanaryWharf,123References 2.Underground Tak

40、efullyuseofundergroundspace,designasystemcombinedgroundandundergroundHigh-densityofficeinheadquarters,ensityxCASEHongqiao, 虹橋商務中心是依托虹橋樞紐（虹橋火車用地面積：1.43總建筑面積CASEHongqiao, 虹橋商務中心是依托虹橋樞紐（虹橋火車用地面積：1.43總建筑面積米CASEShanghai, References 1fortableCASEShanghai, References 1fortable23.greenlowhigh-densityofficei

41、nheadquarters,ensity31Background & 分2Case3Industry & function 4Overallurban5Trafficdesign&5Urbandesignforstarting5Planning 5Urban51Background & 分2Case3Industry & function 4Overallurban5Trafficdesign&5Urbandesignforstarting5Planning 5Urban5NDUSTRY&FUNCTION廣州金融中心總體理念和景（起步區(qū)OverallideaandNDUSTRY&FUNCTIO

42、N廣州金融中心總體理念和景（起步區(qū)OverallideaandfuangzhoulCenter (SectionNDUSTRY&FUNCTION廣州金融中心總體理念和景（起步區(qū)OverallideaandfuangzhouNDUSTRY&FUNCTION廣州金融中心總體理念和景（起步區(qū)OverallideaandfuangzhoulCenter (Section催() NDUSTRY&FUNCTIONFunction 把金融區(qū)打造成為對外的先行成為華南金融產(chǎn)業(yè)帶的功能內(nèi)一流的金融區(qū)，在亞地區(qū)區(qū)，面向國際來展開金融業(yè)務，打造通國際市場的金，省廣州，至整個在金融業(yè)對外NDUSTRY&FUNCTIO

43、NFunction 把金融區(qū)打造成為對外的先行成為華南金融產(chǎn)業(yè)帶的功能內(nèi)一流的金融區(qū)，在亞地區(qū)區(qū)，面向國際來展開金融業(yè)務，打造通國際市場的金，省廣州，至整個在金融業(yè)對外區(qū)域NDUSTRY&FUNCTION配套服務業(yè)：有相國內(nèi)外有重要多層次的新業(yè)需要在里面工作，所以臺，拓展與實體經(jīng)濟密結合的金包業(yè)金融相，信息服務中心，在的經(jīng)體，打造NDUSTRY&FUNCTION配套服務業(yè)：有相國內(nèi)外有重要多層次的新業(yè)需要在里面工作，所以臺，拓展與實體經(jīng)濟密結合的金包業(yè)金融相，信息服務中心，在的經(jīng)體，打造水平的的綜合金融自。金業(yè)NDUSTRY&FUNCTIONIndustry 會計服務Accounting 法律

44、服務Legal信用服務Credit金融信息服務機構linformationservice 貿(mào)易業(yè)TradeNDUSTRY&FUNCTIONIndustry 會計服務Accounting 法律服務Legal信用服務Credit金融信息服務機構linformationservice 貿(mào)易業(yè)Trade開展融資業(yè)Develop financing 支業(yè)Thirdparty 科技金融結合試Technology and combinedwith富心業(yè)務. Wealthcareaboutbusi- Foreignexchanger market Equitytradingmarketplat- 產(chǎn)ellec

45、tualpropertytrans- actions and financ ser- Carbon emisstrad- ing platform金融機l研發(fā)中心. R&dllmarket 新業(yè)linnovation金融相l(xiāng)ermediarylNDUSTRY&FUNCTIONIndustry 醫(yī)療Office 會Nationalprivate RegionalNDUSTRY&FUNCTIONIndustry 醫(yī)療Office 會Nationalprivate Regionalprivate l結中心Capitalsettlement 世界500TheworldstopBusiness Life

46、Multinational Modern service CreditPrivate riseSupporting HeadquarterNDUSTRY&FUNCTIONOverallideaandfuangzhoulCenter (Section催催NDUSTRY&FUNCTIONOverallideaandfuangzhoulCenter (Section催催24催: 咢 NDUSTRY&FUNCTIONBasicconditionsfordefinitionofusesanduseNDUSTRY&FUNCTIONBasicconditionsfordefinitionofusesandu

47、se乍乍乍NDUSTRY&FUNCTION廣州金融中心建用途（起步區(qū)SuggestedusesuangzhoulCenter (SectionNDUSTRY&FUNCTION廣州金融中心建用途（起步區(qū)SuggestedusesuangzhoulCenter (Section亢& NDUSTRY&FUNCTION2424hoursuse24123456789/ 佂/ / & 7NDUSTRY&FUNCTION2424hoursuse24123456789/ 佂/ / & 7NDUSTRY&FUNCTION廣州金融中心各用途明（起步區(qū)ExplanationofusesuangzhoulCenter

48、 (SectionNDUSTRY&FUNCTION廣州金融中心各用途明（起步區(qū)ExplanationofusesuangzhoulCenter (Section & 佚/ &.佚 催 乬 催 令啘 , , NDUSTRY&FUNCTIONysisofusemixofusinessandlNDUSTRY&FUNCTIONysisofusemixofusinessandl 催 乓 剕催(1960催 剕NDUSTRY&FUNCTIONysisofusemixofusinessandlNDUSTRY&FUNCTIONysisofusemixofusinessandl 乍 乍 催佚 4% 2% 2% C

49、ulture and Public 咥 咥 催“催 催 催Public CultureandOffice andNDUSTRY&FUNCTIONysisofusemixofSummary (, 25455% 9% 1650327% 8% 3% 55344% 2% 2% 3% NDUSTRY&FUNCTIONysisofusemixofSummary (, 25455% 9% 1650327% 8% 3% 55344% 2% 2% 3% 43216% 171340438% 2% 4% 3% 7245129% 1713258% 4% 0% 2% 0% 50278% 5% 107% NDUSTRY&

50、FUNCTIONSummaryofuse NDUSTRY&FUNCTIONSummaryofuse 乍 a) b) 乍乎NDUSTRY&FUNCTION建用途混合模式（起步區(qū)，地塊1 Suggestedusemix(SectionA,block1- NDUSTRY&FUNCTION建用途混合模式（起步區(qū)，地塊1 Suggestedusemix(SectionA,block1- 乍24 乍偠75%催 65%70%儐亢 亢 令佚 催儐Sport & Wellness Culture& Commer l&7245129% 1713258% 4% 0% 2% 0% 50278% 5% 107% NDU

51、STRY&FUNCTION廣州金融中心建用途混合模式（起步區(qū)SuggestedmixofusesuangzhoulCenter (Section: NDUSTRY&FUNCTION廣州金融中心建用途混合模式（起步區(qū)SuggestedmixofusesuangzhoulCenter (Section: 240: 160 0 NDUSTRY&FUNCTION將起步區(qū)分為各片區(qū)（, 9）和不同地塊（01 Distributionofsectiono(I-V)andblocks(01-VNDUSTRY&FUNCTION將起步區(qū)分為各片區(qū)（, 9）和不同地塊（01 Distributionofsecti

52、ono(I-V)andblocks(01-VIVIVINDUSTRY&FUNCTION片區(qū)（, 9）Definitionofusemixof(I-lVPublic NDUSTRY&FUNCTION片區(qū)（, 9）Definitionofusemixof(I-lVPublic Culture & Publicfunctions Culture&Sport & Wellness 7% Commer l& I Sport&Culture l Sport&Wellness Public Culture Commer l& Culture&Sport & Wellness Ho Commer l NDUS

53、TRY&FUNCTION片區(qū)（, 9）Uses,usemixandGFAof(I-8Site Site area GFAl & Culture& Sport & Public Site Site area GFAVSite Site area GFAVl & l & Culture& Culture& Sport NDUSTRY&FUNCTION片區(qū)（, 9）Uses,usemixandGFAof(I-8Site Site area GFAl & Culture& Sport & Public Site Site area GFAVSite Site area GFAVl & l & Cult

54、ure& Culture& Sport & Sport & Public Public ISite Site area GFASite Site area GFAIl & l & Culture& Culture& Sport & Sport & Public Public NDUSTRY&FUNCTION地塊設計建（用途向分布Suggestionsforblockdesign(verticaldistributionof* 9988776655443322令1100NDUSTRY&FUNCTION地塊設計建（用途向分布Suggestionsforblockdesign(verticaldis

55、tributionof* 9988776655443322令1100 NDUSTRY&FUNCTION地塊設計案例建筑和中等建筑融合lesforblockNDUSTRY&FUNCTION地塊設計案例建筑和中等建筑融合lesforblockdesign(Mixofhigh-riseandmedium-rise(5 催NDUSTRY&FUNCTION地塊設計案例（中高等密度用途混合區(qū)塊lesforblockdesign(Mediumtohighdensitymixeduse咥residential,office,retail,mainoffice,office,cultureNDUSTRY&FUN

56、CTION地塊設計案例（中高等密度用途混合區(qū)塊lesforblockdesign(Mediumtohighdensitymixeduse咥residential,office,retail,mainoffice,office,cultureNDUSTRY&FUNCTION地塊設計案例（中高等密度用途混合區(qū)塊lesforblockdesign(MediumtohighdensitymixedNDUSTRY&FUNCTION地塊設計案例（中高等密度用途混合區(qū)塊lesforblockdesign(MediumtohighdensitymixeduseGazeway4,1 and higher(hig

57、h 3,12,10,12,0 (low NDUSTRY&FUNCTIONlesforblockNDUSTRY&FUNCTIONlesforblockNDUSTRY&FUNCTION起步區(qū)密度概況明（地塊01 DefinitionofNDUSTRY&FUNCTION起步區(qū)密度概況明（地塊01 DefinitionofdensityofsectionA(block01-催(催(4,0(2,0(4起步區(qū)容積率（地塊01 1Background & 分2Case3Industry & function 4Overallurban5Trafficdesign&5Urbandesignforstartin

58、g5Planning 5Urban51Background & 分2Case3Industry & function 4Overallurban5Trafficdesign&5Urbandesignforstarting5Planning 5Urban5OVERALLURBAN 24OVERALLURBAN 24L=OVERALLURBAN: LECO NETWORK CITY SYMBIOTIC =24HOURlclassbusinessesclasswaterfrontOVERALLURBAN: LECO NETWORK CITY SYMBIOTIC =24HOURlclassbusine

59、ssesclasswaterfront健康的工作環(huán)境 本地聯(lián)系 通EcoCity: Healthywork-localconnections- outdoors-reduceNetworkCity: Greennetwork-etwork-activitySymbioticCity: Nature & manmade - large& small scale -fast & 天然 人工 大型 小型 速 24HourCity: Highvarietyofscales,uses,lifestyles,Focus Group: egratenewwithexistinglocal24各種規(guī)模、用途、

60、生活方式和功能可供LingnanCulture: WaterCulture-OutdoorCulture-lCulture LingnanClimate: Naturalcooling-deepshade,flowing水文化 室外文化 社會文化.自然制冷現(xiàn)象 密、91A.及城市地標和 優(yōu)美的自然景點提供快頂級、年資深的業(yè)人辦公物業(yè)估，同時予金融中心乏涵蓋4大點（1A.及城市地標和 優(yōu)美的自然景點提供快頂級、年資深的業(yè)人辦公物業(yè)估，同時予金融中心乏涵蓋4大點（的12、金融中342A. 242B.2C（來自古共同生活）“共生 和2A. 242B.2C（來自古共同生活）“共生 和!3A. 獨特形象