2022年上海市農村房屋買賣合同

1、第7頁共7頁2022年上海市農村房屋買賣合同賣方：(甲方)_，身份證號：_買房：(乙方)_，身份證號：_甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于_，房屋占地面積約為_平方米，院子占地面積約為_平方米，房屋為_樓，一樓為_個門面，2、_樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件。第二條 房屋價格及其他費用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額

2、為人民幣_萬元整(￥_)。第三條 付款方式簽訂合同之日一次性付清。第四條 特別約定1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。第八

3、條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條 本合同附二、三樓平面圖。第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。甲方(簽印)：_ 住址：_聯(lián)系電話：_乙方(簽印)：_ 聯(lián)系電話：_簽訂日期：_年_月_日2022年上海市農村房屋買賣合同（二）合同編號賣方(甲方)買方(乙方)據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)規(guī)定，為明確雙方權利義務，經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條 標的、數(shù)量、價款編號農藥名稱產品批號產地商標或品牌產品標準證號包裝規(guī)格單價數(shù)量總價合計人民幣金額：(可另附表)第二條 交貨方式

4、及期限(請在選擇項目的方框內打，不選擇的項目打_)合同簽訂后，在簽約地點當場交貨。甲方于_年_月_日送貨到指定地點，運費由方承擔。乙方于_年_月_日到指定地點提貨。其他交貨方式及期限。第三條 驗收1.驗收方式(請在選擇項目的方框內打，不選擇的項目打_)乙方在甲方交貨時當場驗收。乙方在甲方交貨后天內驗收。其他驗收方式。2.驗收內容1)農藥是否符合第一條 約定。2)農藥產品包裝是否貼有標簽或者附具說明書。標簽應當緊貼或者印制在農藥包裝物上。3)標簽或者說明書上應當注明農藥名稱、企業(yè)名稱、產品批號和農藥登記證號或者農藥臨時登記證號、農藥生產許可證號或者農藥生產批準文件號。4)標簽或者說明書上應當注明

5、農藥的有效成份、含量、重量、產品性能、毒性、用途、使用技術、使用方法、生產日期、有效期和注意事項等。5)農藥分裝的，標簽或者說明書上還應當注明分裝單位。6)法律、法規(guī)另有規(guī)定的，標簽或者說明書應當符合規(guī)定。7)其他驗收內容。第四條 留樣(請在選擇項目的方框內打，不選擇的項目打_)甲乙雙方是否約定農藥留樣備查是否。約定留樣備查的，由方留樣。第五條 付款方式及期限(請在選擇項目的方框內打，不選擇的項目打_)合同簽訂后，乙方支付甲方定金元;甲方交貨后，乙方于_年_月_日支付價款，定金抵作價款或者返還。乙方付款后，甲方應當開具銷售憑證。合同簽訂后，乙方在簽約地點當場支付價款，甲方應當開具銷售憑證。其他

6、付款方式及期限。第六條 甲乙雙方權利義務1.甲方權利義務1)甲方應當出示營業(yè)執(zhí)照;經營的農藥屬于化學危險物品的，應當出示經營許可證;甲方代理銷售的，應當出示代理銷售授權書。2)甲方不得出售國家、地區(qū)明令禁止使用的農藥。3)甲方應當向乙方正確說明農藥的用途、使用方法、用量、中毒急救措施和注意事項;還應當提醒乙方注意農藥標簽或者說明書已注明以外的其他使用、操作注意事項。2.乙方權利義務1)乙方應當查看甲方的營業(yè)執(zhí)照、經營許可證、代理銷售授權書等。2)乙方應當仔細查看第三條 第二款 內容。3)乙方應當按照所買農藥標簽或者說明書注明的事項以及甲方的說明、提醒事項正確使用農藥。第七條 違約責任1.農藥經

7、驗收不符合第一條 、第三條 第二款 約定的，乙方有權要求甲方補足、更換、退貨;乙方還有其他損失的，甲方應當予以賠償。2.一方遲延交貨或遲延支付價款的，應當每日按照遲延部分價款的%向對方支付違約金。3.因農藥質量問題給乙方造成損失，乙方向甲方要求賠償?shù)?，甲方應當予以賠償。農藥質量爭議由法定產品質量檢驗機構鑒定。4.按照第四條 約定由一方進行農藥留樣，若該方未履行約定，導致在發(fā)生農藥質量爭議而無法鑒定農藥質量時，由該方承擔相應的責任。5.當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。6.其他違約責任。第八條 其他約定事項。第九條 爭議解決發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;也可以請求調解;或選擇下列一種方式解決(請在選擇項目的方框內打，不選擇的項目打_)提交上海仲裁委員會仲裁。依法向人民法院提起訴訟。第十條 合同經雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方(甲方)：買方(乙方)：營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 營