2022年商場大堂轉(zhuǎn)租合同

1、2022年商場大堂轉(zhuǎn)租合同甲方(出租方)：住址：乙方(承租方)：住址：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出租門市達成以下協(xié)議：一、租賃門市坐落：瀘縣南北干道躍進橋商業(yè)用房一間。二、租賃期限：從_年_月_日起至_年_月31止，租期三年。三、租金標(biāo)準(zhǔn)及繳付方式：租金按年計算，第一年租金計_元(大寫人民幣陸仟伍佰元整)。在租賃期內(nèi)租金隨市場價格變動，每年調(diào)整一次。由乙方在上一年租期結(jié)束前_日內(nèi)一次性繳付給乙方，先付后用，到期不繳租金，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。乙方逾期交付房租，則每日須按全年租金額支付百分之一的違約金。四、簽定合同時，乙方需另付_元，作為房屋維護、水電費用保證金。合同期滿，乙方未違反

2、保證事項，甲方將保證金予以退還。五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、必須服從政府、街道及甲方對安全、治安、衛(wèi)生方面的統(tǒng)一管理;2、必須愛護所承租房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，照價賠償;3、不得在承租的房屋內(nèi)打槽、鉆孔、改變現(xiàn)狀，如在門市內(nèi)、外安裝廣告、燈牌、貨柜等需在墻上鉆孔的，須征得甲方同意;4、乙方不得利用所租房屋人事非法活動(含搞傳銷)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人使用，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋;5、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的一切稅費由乙方自行承擔(dān);6、由于乙方過錯，給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失的，由乙方承擔(dān)損失。六、承租期滿，雙方再行協(xié)商租賃問題;在同等

3、條件下，乙方對甲方的房屋有優(yōu)先承租權(quán)。七、乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并由乙方賠償給甲方違約金_元。八、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同由甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各存一份。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_年_月_日2022年商場大堂轉(zhuǎn)租合同（二）轉(zhuǎn)租方(簡稱甲方)：承租方(簡稱乙方)：一、商鋪地址：甲方將其租賃的位于門面房，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于使用。二、租賃期限：租賃期。三、租金：1.甲乙雙方萬元整，應(yīng)付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。2.租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每年租金于每年開始提前十天先付后用。3.如乙方

4、不在續(xù)租，需提前一月告知。四、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1.負(fù)責(zé)對商鋪的一切安全問題。如出現(xiàn)有損壞于商鋪等一切意外的事情造成損失，由乙方承擔(dān)。2.依約按時交納租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。3.在租賃期內(nèi)，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租第三方，如果違約則視為乙方自動退租，甲方有權(quán)收回商鋪。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_證件號碼：_ 證件號碼：_聯(lián)絡(luò)地址：_ 聯(lián)絡(luò)地址：_電話：_ 電話：_日期：2022年商場大堂轉(zhuǎn)租合同（三）轉(zhuǎn)租方：身份證號：受轉(zhuǎn)租方：身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將

5、其依法承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況：1、乙方接手前，該店鋪所有一切債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)，接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。2、甲方依法承租的商鋪位置座落于美麗陽光1_3雙鋪面，現(xiàn)將左邊一個鋪面轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。3、乙方在租用期間，不得擅自改變商鋪內(nèi)外主體結(jié)構(gòu)，否則造成的損失由乙方全部負(fù)擔(dān)。4、轉(zhuǎn)租期滿后，店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾與不動產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得破壞。5、乙方在轉(zhuǎn)租期間，如需改變甲方原有的裝飾裝修，則在轉(zhuǎn)租期滿后，乙方負(fù)責(zé)還原甲方原有的裝飾裝修樣式。6、乙方在經(jīng)營項目或經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為或造成不

6、良后果，政府部門出面要求停止經(jīng)營的，造成的損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。二、轉(zhuǎn)租期限：1、時間于_年_月_日至_年_月_日止，乙方在租期滿后，于同等租金的情況下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮續(xù)租給乙方。2、乙方租此商鋪為一年一次續(xù)簽，從簽訂之日起，乙方須分期或一次性支付完合同之日起一年整的房租給甲方。3、商鋪租金以甲方與房東簽訂的合同為準(zhǔn)，隨行就市，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)雙鋪面總房租的_%(百分之五十二)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)雙鋪面總房租的_%(百分之四十八)。三、付款方式：1、從合同簽訂之日，乙方向甲方支付首個季度(三個月)的租金，首季度期滿之前乙方向甲方支付半年的房租，之后如上，每半年交一次租金。2、現(xiàn)年甲方與房東的雙

7、鋪面年租金為_元/年(大寫：拾叁萬捌仟元整)，乙方向甲方支付年租金7_元(大寫：柒萬貳仟元整)，之后以甲方與房東合同年租金為準(zhǔn)，隨行就市。3、乙方應(yīng)向甲方支付_元房屋質(zhì)保金，待租賃期滿后，房屋無乙方原因損壞，則甲方應(yīng)退還乙方_元質(zhì)保金。4、乙方在租賃期間，應(yīng)注意水、電、氣等安全隱患，如因乙方人員原因與管理不善，造成的損失，由乙方全部承擔(dān)損失。三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：2022年商場大堂轉(zhuǎn)租合同（四）委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、城市管理法、及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自

8、愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方就【海信經(jīng)典廣場】商業(yè)項目全程招商代理一事，達成本協(xié)議。1、雙方共識：(1)、甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)該項目的整體招商策劃，招商執(zhí)行事項。(2)、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方提供商業(yè)招商策劃、招商代理等服務(wù)。2、合同標(biāo)的：【海信經(jīng)典廣場】商業(yè)項目。商業(yè)規(guī)劃建筑面積_平方米;土地使用權(quán)證號為3、委托事項：甲方茲將其投資開發(fā)于【海信經(jīng)典廣場】項目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商策劃及招商執(zhí)行。4、委托期限：自簽訂本合同之日起至_年_月_日為止。5、委托內(nèi)容：甲方委托乙方作為該項目之獨家招商代理方，招商該項目全部可招商面積。負(fù)責(zé)項目的商業(yè)策劃與招商執(zhí)行工作。(1

9、)、對該項目周邊的商業(yè)情況和消費水平、消費能力進行現(xiàn)場市場調(diào)研和分析，并根據(jù)上述勘察和分析參與商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定;制定商業(yè)招商推廣策劃。(2)、對該項目的建筑商業(yè)設(shè)計、商家裝修實際施工進行顧問、監(jiān)督，使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配;(3)、對該項目的商業(yè)物業(yè)制定招商方案，并具體實施。6、工作流程：(1)、乙方自本合同簽訂之日起，即就該項目的招商成立項目組展開作業(yè)，項目組成員不低于_人。(2)、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交該項目招商方案，并在提交方案時對方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對方案提出調(diào)整要求。(3)、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，全權(quán)開展招商策劃及

10、招商執(zhí)行工作。7、委托費用：(1)招商代理傭金：所簽定的商家租賃面積_元/平方米;(2)啟動資金：簽訂本合同_個工作日內(nèi)甲方支付乙方_萬元啟動資金，乙方負(fù)責(zé)開展團隊組建，市場調(diào)研、招商策劃工作。(3)人員工資及費用：招商人員工資及相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)和發(fā)放。工資和費用標(biāo)準(zhǔn)如下：(4)甲方承擔(dān)戶外廣告、招商手冊、招商宣傳單頁、海報、短信、招商營銷活動等各種宣傳媒體渠道的制作、發(fā)布費用及招商公關(guān)費;(5)甲方負(fù)擔(dān)乙方招商人員的日常辦公費用。8、招商傭金結(jié)算方法：(1)承租方簽訂租賃合同，且按合同約定交納保證金、租金等相關(guān)費用后于次月發(fā)放總招商傭金的_%。(2)承租方進場或進場裝修后次月發(fā)放招商傭金的

11、_%。(3)承租方開業(yè)后次月發(fā)放招商傭金的_%。備注：乙方所得的傭金為稅后凈值，如甲方要求提供有效發(fā)票進行結(jié)算，稅費由甲方按所開發(fā)票稅點支付給乙方。9、雙方協(xié)商一致，招商代理成功的確認(rèn)方法：不論由任何一方介紹的客戶，發(fā)生下列情況之一，雙方均認(rèn)為是乙方招商成功：A、承租方或合作方簽訂租賃或任何形式的經(jīng)濟合同，且按合同約定交納押金、租金、定金或任何形式的預(yù)付款、管理費用等。B、承租方或合作方簽訂任何形式的經(jīng)濟合同，且甲方書面同意承租方或合作方開始進場裝修。10、雙方權(quán)利和義務(wù)：(1)、甲方權(quán)利和義務(wù)：1)、甲方權(quán)利：A、審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見和乙方進行磋商，確定其方案并得到批準(zhǔn)后實

12、施;B、在招商過程中所涉及的客戶租金全部進入甲方帳戶，招商定金由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)手續(xù);C、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;D、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);2)、甲方義務(wù)：A、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件，承擔(dān)該項目的廣告宣傳費用;B、授權(quán)指定專業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人，指定聯(lián)系人為：_;C、代理期內(nèi)，無償為乙方招商人員解決食宿;D、負(fù)責(zé)乙方在甲方同意下因本項目需要而進行異地招商和考察或參加其他經(jīng)濟活動所產(chǎn)生的相關(guān)差旅費。E、根據(jù)本合同約定，按時支付乙方服務(wù)費用。否則，乙方有權(quán)停止工作。(2)、乙方權(quán)利和義務(wù)：1)、乙方權(quán)利：A、根據(jù)本

13、合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費用;B、每周與甲方召開工作例會，專題研究本周工作及下周工作內(nèi)容。2)、乙方義務(wù)：A、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商;B、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實施;C、負(fù)責(zé)該項目招商過程中的各項日常管理工作;D、協(xié)助甲方與客戶簽訂該項目相關(guān)合同;E、未經(jīng)甲方書面承諾，對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;F、對所涉及甲方商業(yè)機密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方的經(jīng)營、招商策略及企業(yè)動態(tài);G、未經(jīng)甲方書面承諾，不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴散該項目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟指標(biāo)。11、違約責(zé)任：(1)、本合同

14、簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨椋⒔?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹拾萬元整(小寫：_元)。(2)、如甲方逾期未按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費用的，且逾期_天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整(小寫：_元)。12、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。13、本合同的法律效力：(1)、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。(2)、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。(3)、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12、其他(1)、不可抗力由于不可抗力(主要指風(fēng)、水、火、