2022年北京公寓租賃合同范本

1、第19頁共19頁2022年北京公寓租賃合同范本北京外交人員房屋服務公司(以下簡稱甲方)自_年_月_日起，將外交人員公寓樓單元號公寓套租給國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條 自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)美元(或其他外幣，或外匯兌換券元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。第二條 甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、

2、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。第三條 甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：1、屋頂漏雨，地板糟朽;2、門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3、管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換;4、燈口、插座、電門和電線的修理和更換;5、公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;6、電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，

3、乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。第四條 甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內的消防器材。第五條 由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》?，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。第六條 乙

4、方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守住戶須知(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。第七條 乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：1、在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣;2、增添固定裝置和設備。乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。第八條 乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供

5、電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條 遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。第十條 乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_年_月_日起至_年_月_日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。本合同于_年_月_日在北京簽訂，一式兩份，

6、每份都用中文和文寫成，兩種文本同等作準。甲方代表：_ 乙方代表：_(本人簽名)(本人簽名)2022年北京公寓租賃合同范本（二）出租人(甲方)：_ 證件類型及編號：_承租人(乙方)：_ 證件類型及編號：_依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方將其擁有坐落于北京市區(qū)(縣)的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在物業(yè)驗收單中加以說明。除雙方另有約定外，該物

7、業(yè)驗收單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：身份證房產證戶口本2、乙方提供：身份證暫住證工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共元。(大寫：萬仟佰拾元整)2、該房屋租金支付方式為：.五、其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：(一)乙方承擔(水費/電費/電

8、話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/寬帶費/)等費用。(二)甲方承擔(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/寬帶費/)等費用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得

9、甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。七、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金_%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。未經甲方書面同意，擅自將

10、房屋轉租、轉借給他人使用的;未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租累計已個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的_%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金_%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向

11、甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條 第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的_%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。十、產權變更1、如

12、甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。十一、1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋;未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構;損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

13、擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業(yè)管理等項費用，已經給甲方造成嚴重損害;拖欠房租壹個月以上。十二、免責條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的;2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。十三、其他約定1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法

14、律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、補充規(guī)定委托代理人：_ 法定代表人：_身份證號：_ 身份證號：_電話：_ 電話：_地址：_ 地址：_Email：_ Email：_房產證號：代表人：_ 代表人：_年_月_日2022年北京公寓租賃合同范本（三）甲方：乙方：一、出租房位置及租賃用途甲方將本人位于北京市區(qū)的房屋及設施(家具、電器)，建筑面積_平方米，出租給乙方住。二、租賃期限1、租賃期限為個月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。2、租賃期滿，甲方有權收回全部房

15、屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿一個月前向甲方提出申請，雙方另行簽訂房屋租賃協(xié)議。三、租金及交付方式租金每月為人民幣：元，租金按支付。四、押金及其他費用1、本合同簽訂之日起，乙方向甲方交付一個月租金元押金。2、押金為乙方不損壞房屋結構、設施、家具、電器和不拖欠水、電、燃氣、衛(wèi)生、電話、收視等費用的保證金。押金不沖抵末期房租，合同期滿、結清全部費用雙方辦理移交手續(xù)后，甲方應將所收押金全部返還給乙方。3、租賃期間的物業(yè)管理費、取暖費由方支付。五、出租人的義務1、甲方應向乙方出示出租房的產權證書及出租人的身份證、戶口本，保證出租人的房產權屬及真實身份。2、出租房的上下水管道

16、、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞、甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。3、租賃期間，如遇房屋所有權轉讓給第三人后，甲方應及時通知乙方，該第三人成為本合同甲方，享受甲方權利，承擔甲方義務。六、承租人的義務1、乙方簽訂本合同前應審驗出租人的房屋產權證、身份證、戶口本的真實性。2、乙方應按本合同約定交付租金和水、電、燃氣、電話、衛(wèi)生、收視等費用。3、租賃期間，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方。4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，如因乙方改變房屋結構或用途，造成房屋損壞，乙方必須修復并賠償損失。5、因乙方使用不當造成室內設施損壞，由乙方負責修繕承擔費

17、用。七、違約責任1、合同履行期間因不可抗力原因造成房屋設施損壞或終止合同的，互不承擔賠償責任。2、合同履行期間單方提出解除合同的，提出方應支付對方一個月的房屋租金作為違約金。3、乙方租賃期間拖欠租金日以上甲方可以終止合同，乙方應賠償甲方一個月租金的違約金。八、合同爭議的解決辦法本合同履行期間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向發(fā)生爭議的房產所在地人民法院提起民事訴訟。九、合同生效日期本合同雙方簽字即生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、補充條款乙方搬走時，給甲方做保潔，墻上不能亂寫亂畫。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)

18、：_年_月_日 _年_月_日2022年北京公寓租賃合同范本（四）委托人(甲方)：_居間人(乙方)：_依據中華人民共和國合同法及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產經紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 委托事項甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件)，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋用途：_ ;對承租人條件的特別要求：_。乙方還應提供以下服務：_。第二條 委托期限自_年_月_日至_年_月_日。第三條 現(xiàn)場看房本合同簽訂后_日內乙方應到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料(material)進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料(material)

19、不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料(material)與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。第四條 甲方義務(一)應出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、_等真實的身份資格證明;(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;(三)應保證自己提供的房屋資料(material)真實、合法;(四)應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;(五)應對乙方提供的承租人資料(material)保密;(六)不得在委托期限內及期限屆滿后_日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;(七)在委托期限內不得將出租房屋同時委

20、托其他房地產經紀機構出租。第五條 乙方義務(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;(二)應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務;(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;(四)收取必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據;(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。第六條 傭金委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的_%(此比例不得超過_%)向乙方支付傭金。傭金應在甲方

21、與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/_日內)支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;_。委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條 費用委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：_。第八條 轉委托甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。第九條 本合同解除的條件(一)經核實房屋狀況與甲方提供的資料(material)不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同;(二)甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料(mater

22、ial)的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔。第十條 違約責任(一)甲方未如約支付傭金、必要費用的，應按照_的標準支付違約金;(二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照_的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金;(三)甲方違反保密義務的，應按照_的標準支付違約金;(四)甲方在委托期限內將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租的，應按照_的標準支付違約金;(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失。第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或

23、申請調解解決;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：(一)提交_仲裁委員會仲裁;(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。第十二條 其他約定事項：_。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年北京公寓租賃合同范本（五）出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：雙方經友好協(xié)商，根據合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓J的有關規(guī)定，就租貸房屋一事達成以下協(xié)議。第一條：出租房屋坐落地址第二條：房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質量。第三條：租貸期限。租期為年月，從_年_月_日起至_年_月_日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條：租金和租金交納期限。乙方每月向甲方交納租金人民幣元整，甲方應出具收據。租金在當月天內交清，交租地點在。第五條：甲方的責任。1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供祖代房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_%計算，向乙方償付違約金。2.租貸期間，出租房