2022年物業(yè)高空作業(yè)安全協(xié)議

1、第PAGE6頁(yè)共NUMPAGES6頁(yè)2022年物業(yè)高空作業(yè)安全協(xié)議甲方：成都麥迪亞物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為了做好。施工的安全管理工作，防止安全事故發(fā)生，確保人身安全，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公司相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，本著自愿平等的原則簽訂此協(xié)議：1.雙方同意，由乙方負(fù)責(zé)處理。事宜。2.施工作業(yè)期間乙方不得損壞甲方財(cái)產(chǎn)設(shè)備，如施工期間因乙方原因?qū)追截?cái)產(chǎn)造成損壞的，乙方需按市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。3.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和行業(yè)安全管理規(guī)定，遵守甲方安全管理規(guī)章制度，并接受甲方的檢查和監(jiān)督。4.乙方作為安全管理的主體，對(duì)

2、施工全過(guò)程的安全負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)指定專(zhuān)職安全人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，對(duì)施工過(guò)程中以及施工機(jī)具的安全及隱患問(wèn)題應(yīng)及時(shí)糾正、整改。5.乙方應(yīng)強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)指揮和施工作業(yè)監(jiān)護(hù)。乙方人員高空作業(yè)必須有乙方施工負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的安全管理措施和指令，高空作業(yè)人員必須遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程，并持有本人有效高空作業(yè)證。6.在施工過(guò)程中發(fā)生的各類(lèi)安全事故和財(cái)產(chǎn)損害、人身傷害事故，由乙方負(fù)責(zé)妥善處理，并應(yīng)立即組織搶救，及時(shí)報(bào)告政府安全監(jiān)督部門(mén)。7.在施工過(guò)程中甲方、乙方或第三方的財(cái)產(chǎn)、人身遭受損害的，概由乙方負(fù)責(zé)并全額賠償，但乙方依法應(yīng)予免責(zé)的除外。8.乙方嚴(yán)格履約完成施工后，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字后結(jié)款。甲方：_ 乙方

3、：_公司法定代表人：_ 法定代表人：_日期：_ 日期：_2022年物業(yè)高空作業(yè)安全協(xié)議（二）甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、二手交易管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手物品的買(mǎi)賣(mài)事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。一、物品情況1、物品種類(lèi)：_；物品顏色：_；物品名稱(chēng)：_；物品購(gòu)買(mǎi)日期：_；物品新舊程度_；物品數(shù)量_風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類(lèi)型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須

4、明確填寫(xiě)，不得含糊。2、乙方保證該物品的來(lái)源合法，否則由乙方負(fù)責(zé)一切責(zé)任。二、交貨方式風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問(wèn)題；履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭(zhēng)議。如：有的合同對(duì)履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。1、交貨時(shí)間：2、交貨地

5、點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)提示：交貨地點(diǎn)對(duì)于“交貨地點(diǎn)”應(yīng)當(dāng)明確約定，因?yàn)樗婕半p方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問(wèn)題。一般情況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點(diǎn)為賣(mài)方的倉(cāng)庫(kù)，則意味著該貨物一旦出庫(kù)，其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)則轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方處，因此，在簽訂合同時(shí)，對(duì)于交貨地點(diǎn)的選擇上，應(yīng)慎重對(duì)待。3、運(yùn)輸方式：三、驗(yàn)收方法按照交貨地點(diǎn)與時(shí)間，根據(jù)不同商品種類(lèi)，規(guī)定驗(yàn)收的處理方法。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：四、交易金額及付款方式1、本物品收購(gòu)款為_(kāi)人民幣（大寫(xiě)_元）。2、甲方于本協(xié)議簽訂之日付價(jià)款的_%作為定金。剩余價(jià)款在物品賣(mài)出后一次性付清。風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付在實(shí)務(wù)中，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約

6、定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。五、合同買(mǎi)賣(mài)雙方約定1、乙方物品為租借的形式交付于甲方，若乙方物品甲方不能處理，則甲方有權(quán)向乙方收回定金，乙方有權(quán)拿回自己的物品。2、甲方人為的將乙方物品損壞，則甲方按照收購(gòu)款賠償給乙方（含定金）。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金_萬(wàn)元”，這個(gè)約定就太過(guò)籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。3、此合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。4、此合同簽字即生效，在合同有效期物品處理權(quán)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行過(guò)程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨