2022年浴室轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年浴室轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本經(jīng)營證照持有人(丙方)：周永芳甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就位于南通市崇川區(qū)惠民巷_號房屋租賃使用權轉(zhuǎn)讓和南通天池浴室資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意將其承租于南通市果品公司，在丙方名下經(jīng)營的位于南通市崇川區(qū)惠民巷_號的南通天池浴室全套設備、設施、裝潢轉(zhuǎn)讓給乙方。本次轉(zhuǎn)讓范圍包括甲方投資的浴室裝潢，儲水罐及管道，池水加溫設備，1個休息室、九個包間、更衣間、前臺等處的空調(diào)、按摩擦背床、休息椅、更衣廚柜、監(jiān)控通訊設施、影視設施、前臺設施等經(jīng)營性設備，浴室必備的浴衣、浴巾、毛巾、拖鞋等經(jīng)營物品，甲方已交付給房東至_年_月_日的房租等

2、，轉(zhuǎn)讓費總計為人民幣叁拾陸萬捌仟元整(￥_元)。二、甲方、丙方必須在_年_月_日將浴室經(jīng)營必備的、完整的、合法有效的、通過法定年審的經(jīng)營證照交付乙方。丙方同意將自已持有的惠民巷_號的浴室經(jīng)營經(jīng)營證照無償提供給乙方使用，保證乙方的合法經(jīng)營權;丙方同意今后協(xié)助乙方在其持有的證照有效期內(nèi)的年審工作。三、交接及付款方式：1)乙方于_年_月_日支付給甲方定金人民幣壹萬元整(￥_元);2)乙方在_年_月_日前支付給甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣叁拾肆萬捌仟元整(￥_元)，扣除甲方截止其經(jīng)營日止應交稅金仟佰拾元整(￥元)，實付人民幣叁拾肆萬仟佰拾元整(￥元);甲乙方共同清點交接設備物品，甲方交付乙方房東開具的至_年_月_

3、日止的房租收據(jù)及與房東簽訂的至_年_月_日止的房屋租賃合同，乙方取得設備、物品所有權和經(jīng)營權;甲方經(jīng)營至_年_月_日止，乙方以_月_日開始營業(yè);3)乙方取得經(jīng)過年審的浴室經(jīng)營必備的合法有效做營業(yè)證照時支付余款。四、乙方于_年_日_日前支付轉(zhuǎn)讓費時已取得所有動產(chǎn)所有權，甲方在_年_月_日交付甲方經(jīng)營時，必須保證所有設備物品與清單一致，如有毀損按價在余款中扣除。五、乙方使用丙方證照經(jīng)營過程中必須守法經(jīng)營，如發(fā)生行政處罰，乙方自行承擔;如不能履行處罰，應以設備設施變現(xiàn)后優(yōu)先履行。六、轉(zhuǎn)讓前浴室所有債務與乙方無關，由甲方償付;轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的債務與甲方無關，由乙方償付。如因甲方未償還轉(zhuǎn)讓前債務與債權人發(fā)生

4、糾紛而影響浴室經(jīng)營或造成浴室設備設施被強行抵債或損毀的，乙方有權要求甲方賠償經(jīng)營損失及物資損失。七、違約責任：1)甲乙雙方在乙方支付定金后如有違約，違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹萬元整。2)如因丙方不愿或延遲提供浴定營業(yè)證照年審換證所需丙方應提供證件而影響乙方正常經(jīng)營或受到經(jīng)濟處罰的，丙方應向乙方賠償經(jīng)營損失和罰款。八、本合同一式四份，甲乙丙三方及公證部門各一份。九、本合同公證后生效，公證費甲乙方各擔負_%。甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_年_月_日 _年_月_日丙方(簽字)：公證部門(蓋章)：經(jīng)手人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年浴室轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（二）轉(zhuǎn)讓方(甲方)：受讓方

5、(乙方)：經(jīng)營證照持有人(丙方)：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，將位于房屋租賃使用權轉(zhuǎn)讓和洗浴資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意將其位于的浴池全套設備、設施、裝潢等一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。本次一次性轉(zhuǎn)讓范圍包括甲方投資的浴室裝潢，儲水罐及管道，池水加溫設備，1個休息室、所有個包間、更衣間、前臺等處的空調(diào)、按摩擦背床、休息椅、更衣廚柜、監(jiān)控通訊設施、影視設施、前臺設施等經(jīng)營性設備，浴室必備的設備等經(jīng)營物品，甲方已交付給房東至_年_月_日的房租等，轉(zhuǎn)讓費總計為人民幣大寫整(￥元)。二、甲方、丙方必須在_年_月_日將浴室經(jīng)營必備的、完整的、合法有效的手續(xù)、通過法定年審的經(jīng)營證照交付乙方。丙方同意將位于的浴

6、池經(jīng)營經(jīng)營證照無償提供給乙方使用，保證乙方的合法經(jīng)營權;丙方同意今后協(xié)助乙方在其持有的證照有效期內(nèi)的年審工作。三、交接及付款方式：1)乙方于_年_月_日支付給甲方定金人民幣元整(￥元);2乙方在_年_月_日前支付給甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣元整(￥元)，實付人民幣元整(￥元);甲乙方共同清點交接設備物品，甲方交付乙方房東開具的房租收據(jù)及與房東簽訂的至_年_月_日止的房屋租賃合同，乙方取得設備、物品所有權和經(jīng)營權;交接完畢3)乙方取得經(jīng)過年審的浴室經(jīng)營必備的合法有效做營業(yè)證照時支付余款。四、乙方于_年_月_日前支付轉(zhuǎn)讓費時已取得所有動產(chǎn)所有權，甲方在當日交付甲方經(jīng)營時，必須保證所有設備物品與清單一致，如有

7、毀損按價在余款中扣除。五、轉(zhuǎn)讓前浴室所有債務及甲方經(jīng)營期間所有費用與乙方無關，由甲方償付;轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的債務及費用與甲方無關，由乙方償付。如因甲方未償還轉(zhuǎn)讓前債務及費用與債權人發(fā)生糾紛而影響浴室經(jīng)營或造成浴室設備設施被強行抵債或損毀的，乙方有權要求甲方賠償經(jīng)營損失及物資損失。七、違約責任：1)甲乙雙方在乙方支付定金后如有違約，違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元整。2)如因丙方不愿或延遲提供浴定營業(yè)證照年審換證所需丙方應提供證件而影響乙方正常經(jīng)營或受到經(jīng)濟處罰的，丙方應向乙方賠償經(jīng)營損失和罰款。甲方必須保證丙方與乙方簽訂房屋續(xù)租合同八、本合同一式三份，甲乙丙三方個一份三方確認無競爭已后簽字甲方(簽字

8、)：_ 乙方(簽字)：_年_月_日 _年_月_日丙方(簽字)：_年_月_日2022年浴室轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（三）甲方：乙方：丙方：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成洗浴中心租賃合同如下：一、_年_月_日，甲、乙雙方簽訂了洗浴中心租賃合同一份，合同簽訂后乙方對洗浴中心進行了裝修，購買了一些洗浴用品，并試營業(yè)數(shù)月，由于特殊情況乙方提出提前終止租賃合同。二、丙方愿意和甲方直接簽訂洗浴中心租賃合同，并愿意協(xié)商承擔乙方對洗浴中心的合理裝修費用，同時愿意協(xié)商購買乙方為洗浴中心添置的所有物品，但乙方需向丙方提供合法購置該物品的有效憑證。三、甲、乙、丙三方共同清點甲方租賃給乙方的租賃物品后將租賃物品移交丙方，三方

9、在租賃物品移交清單上簽字認可。四、甲、乙、丙三方對乙方裝修部分和購置物品共同認可后，由乙、丙雙方協(xié)商合理的裝修費用和購買價格。五、經(jīng)協(xié)商乙方的裝修費用為元，乙方所購物品作價元，合計元，由丙方于_年_月_日支付給乙方，丙方先期交付給乙方的_元訂金應予返還或抵作應付款。乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權、債務和未取得相關證照就試營業(yè)的經(jīng)營風險均由乙方承擔，該債權、債務和風險與丙方無關。六、租賃資產(chǎn)范圍：甲方地下室洗浴中心部分、租賃面積為_平方米。七、租賃期限：_年半，自_年_月_日至_年_月_日止。租賃物品移交之日至_年_月_日為甲方免費給丙方提供的改造裝修時間。八、甲、乙、丙三方協(xié)商的租賃物品和乙方購

10、置物品的移交時間為：_年_月_日。九、租金及支付方式：（一）年租金為_萬元；（二）租金每半年支付一次，第一次租金的交付時間為租賃物移交之日即_年_月_日，第二次租金的交付時間為_年_月_日，第三次租金交付時間為_年_月_日，以后每次租金的交款時間分別為當年的_月_日和_月_日。十、租賃方式：（一）甲方為丙方辦理開辦洗浴中心所需的一切手續(xù)，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等一切手續(xù)。（二）丙方全力配合甲方辦理上述手續(xù)，并支付辦理上述手續(xù)的一切費用。（三）甲方協(xié)調(diào)好與周邊的相鄰關系，保證丙方能夠正常營業(yè)。（四）甲方保證丙方獨立自主經(jīng)營，丙方獨立自主經(jīng)營并獨立承擔經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債

11、權、債務。十一、設備管理、維護范圍及責任界定（一）冷、熱水設備：供水主干管（即豎管）及主供設備由甲方負責管理維護，支管（即豎管以外的管道）到末端由甲、丙雙方分別對各自使用的部分負責管理維護。（二）中央空調(diào)系統(tǒng)設備由甲方負責管理維護。十二、共用設施使用維護費用的分攤方法（一）水、電、燃氣等按月抄表結(jié)算，與甲方交費價格相同。（二）中央空調(diào)計費按丙方租賃面積所占甲方整個酒店面積的比例分攤。十三、租賃資產(chǎn)的使用、修繕與改造：（一）在租賃期限內(nèi)，丙方應愛護并妥善管理、使用租賃資產(chǎn)。如因丙方管理使用不當造成租賃資產(chǎn)毀損、滅失的，應負責修復或予以經(jīng)濟賠償。因甲方設施、設備原因造成丙方的損失，由甲方承擔相應責

12、任。非丙方原因造成損壞的由甲方負責修復，保證租賃資產(chǎn)的正常使用。（二）未經(jīng)甲方批準，丙方不得對租賃資產(chǎn)進行擴建或者增設他物。如果丙方對室內(nèi)改造、裝修，不得破壞大樓主體結(jié)構，并應將改造、裝修方案以書面形式報甲方批準。甲方應在七日內(nèi)以書面形式給予答復，否則視為同意。丙方負責辦理有關審批手續(xù)。（三）丙方在使用期間，如進行資產(chǎn)和設備投入，其使用權、產(chǎn)權歸丙方所有，使用期滿可自行處理。其它投入，如墻面、地面、吊頂?shù)炔豢刹鸪难b修附著物，丙方享有使用權，并無產(chǎn)權，租賃期滿無條件歸甲方所有。（四）在不違背國家法律、法規(guī)的前提下，丙方按本合同約定的用途享有自主經(jīng)營權、財產(chǎn)使用權、名稱自定權。十四、安全責任消防安全責任和人身、財產(chǎn)安全責任按合同約定的各自使用范圍界定，甲、丙雙方依照國家消防安全法律規(guī)定的規(guī)定展開工作，并承擔相應的法律責任。十五、有關約定：（一）根據(jù)實際需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在不違背雙方根本利益的前提下，可以對本合同內(nèi)容進行修改或補充說明，并達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。（二）因國家政策變化或不可抗力導致合同無法履行時，甲丙雙方有權解除合同。（三）本合同期滿，如甲方繼續(xù)對外租賃，在同等條件下，丙方有優(yōu)先租賃權。（四）丙方在租賃期內(nèi)有對外轉(zhuǎn)租權。十六、爭議解決方式：1、經(jīng)雙方協(xié)商同意可提起終止合同