2022年收回國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)

1、2022年收回國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)（適用于有抵押抵債或者查封類(lèi)）甲方：【鎮(zhèn)/街道辦/管委會(huì)】乙方：【土地使用權(quán)人】丙方：【抵押權(quán)人，申請(qǐng)執(zhí)行人】甲方根據(jù)增城市國(guó)土資源和房屋管理局，增城市土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心的委托，收回乙方位于【坐落】的畝國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），并移交增城市國(guó)土資源和房屋管理局注銷(xiāo)該土地權(quán)屬證書(shū)后，移交增城市土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心儲(chǔ)備。經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一，土地基本情況經(jīng)向增城市國(guó)土資源和房屋管理局了解，并經(jīng)三方確認(rèn)，該土地基本情況如下：（一）土地使用權(quán)人，面積及坐落土地使用權(quán)人：_；面積：_平方米（折合畝）；坐落：_，四至為：東至，南至，西至，北至；證號(hào)

2、（批文號(hào)）：【土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)】；（二）土地用途：用地；（三）規(guī)費(fèi)繳交情況：_；（四）抵押查封情況：該土地于_年_月_日抵押給丙方貸款萬(wàn)元，_年_月_日被【法院】查封。二，補(bǔ)償約定（一）補(bǔ)償內(nèi)容及依據(jù)經(jīng)甲乙丙三方確認(rèn)，該土地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括土地補(bǔ)償，地上建筑物，構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償，解決乙方企業(yè)職工安置費(fèi)用和等，結(jié)合【評(píng)估公司】的價(jià)值評(píng)估，經(jīng)三方協(xié)商，補(bǔ)償價(jià)格為：1，土地補(bǔ)償：土地補(bǔ)償總面積畝，補(bǔ)償單價(jià)為萬(wàn)元/畝，總價(jià)為萬(wàn)元。2，地上建筑物，構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償：地上建筑物和構(gòu)筑物建筑面積共平方米，補(bǔ)償單價(jià)為元/平方米，總計(jì)萬(wàn)元。3，乙方企業(yè)職工安置費(fèi)用萬(wàn)元?！狙a(bǔ)償內(nèi)容視具體情況增減】上述補(bǔ)償款共計(jì)萬(wàn)

3、元，平均萬(wàn)元/畝。（二）補(bǔ)償款的支付方式甲方在個(gè)月內(nèi)將上述補(bǔ)償款萬(wàn)元分期支付給乙方（丙方）。第一期在簽訂本協(xié)議日起個(gè)月內(nèi)支付總補(bǔ)償款的%；第二期在簽訂本協(xié)議日起個(gè)月內(nèi)支付總補(bǔ)償款的%；第三期在簽訂本協(xié)議日起個(gè)月內(nèi)支付總補(bǔ)償款的%.【視具體情況分期或采取一次性付款】上述款項(xiàng)由甲方匯入乙方（丙方）指定的銀行賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：_；開(kāi)戶(hù)銀行：_；賬號(hào)：_。三，甲乙丙三方權(quán)利和義務(wù)（一）本協(xié)議簽訂時(shí)，乙丙方應(yīng)確保對(duì)該土地?fù)碛袩o(wú)可爭(zhēng)議的處分權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，且沒(méi)有任何涉及債權(quán)債務(wù)糾紛等問(wèn)題。（二）【乙方（丙方）】收到第一期補(bǔ)償款后，乙丙雙方必須及時(shí)到市土地行政主管部門(mén)辦理該土地的涂銷(xiāo)抵押登記，涉及查封的

4、，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請(qǐng)解除查封。（三）本協(xié)議簽訂后，乙丙方不得再對(duì)該土地主張本協(xié)議約定以外的權(quán)利。乙方同意甲方憑本協(xié)議直接向市土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)土地登記，乙丙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將上述土地的國(guó)有土地使用權(quán)權(quán)屬憑證及地上建筑物權(quán)屬憑證原件，用地紅線(xiàn)圖原件等相關(guān)資料交給甲方，由甲方查驗(yàn)后移交土地行政主管部門(mén)完善注銷(xiāo)歸檔手續(xù)。（四）乙方須在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將地上建筑物或構(gòu)筑物搬遷完畢。（五）土地移交前，乙方須與甲方會(huì)同有資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指界，共同確認(rèn)用地紅線(xiàn)界址，并出具乙方的指界圖，紅線(xiàn)圖。若仍存在用地紅線(xiàn)重復(fù)，邊界爭(zhēng)議或土地債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，乙方須于日內(nèi)徹底解決后交地，否

5、則，甲方有權(quán)在補(bǔ)償款中優(yōu)先扣除因上述問(wèn)題所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（六）本協(xié)議簽訂后，乙方須協(xié)助甲方處理該土地在開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中出現(xiàn)的不可預(yù)見(jiàn)的遺留問(wèn)題。（七）本協(xié)議簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)認(rèn)真履行，自覺(jué)遵守。如任何一方違約，應(yīng)賠償違約行為給對(duì)方造成的損失。四，其他事項(xiàng)（一）本協(xié)議項(xiàng)下內(nèi)容，如與國(guó)家法律法規(guī)有沖突的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。（二）本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。三方對(duì)履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（三）本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式七份，甲方執(zhí)三份，乙丙雙方執(zhí)一份，送增城市國(guó)土資源和房屋管理局，增城市土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心備

6、案各一份。附件：1.土地位置示意圖2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照，工商年檢證明，組織機(jī)構(gòu)代碼證【核對(duì)后加蓋公章】3.【其它必要文件】【其它事項(xiàng)的內(nèi)容視土地具體情況增減】甲方（蓋章）：法定代表人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（蓋章）：法定代表人：地址：簽約代表：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：丙方（蓋章）：法定代表人：地址：簽約代表：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：簽訂日期：_年_月_日2022年收回國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)（二）甲方(受讓人)名稱(chēng)：_負(fù)責(zé)人：_營(yíng)業(yè)地址：_郵政編碼：_經(jīng)辦人：_聯(lián)系電話(huà)：_傳真：_乙方(轉(zhuǎn)讓方)名稱(chēng)：_公司負(fù)責(zé)人：_營(yíng)業(yè)地址：_郵政編碼：_經(jīng)辦人：_聯(lián)系電話(huà)：_傳真：_甲方_定向資產(chǎn)管理計(jì)劃以委托資金受讓乙

7、方擁有的資產(chǎn)收益權(quán)。甲乙雙方本著友好合作意愿，簽訂本合同.本合同所涉及的相關(guān)專(zhuān)有名詞釋義見(jiàn)編號(hào)為“_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“定向資產(chǎn)管理合同”)。第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的_本合同項(xiàng)下，乙方向甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為其持有的資產(chǎn)收益權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)資產(chǎn)收益權(quán))，該資產(chǎn)收益權(quán)對(duì)應(yīng)為乙方已貼現(xiàn)(轉(zhuǎn)貼現(xiàn))的尚未到期的銀行承兌匯票或乙方持有的商業(yè)承兌匯票(以下簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)的)。1.2乙方可分期向甲方轉(zhuǎn)讓上述資產(chǎn)收益權(quán)，期資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的標(biāo)的明細(xì)、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、貼現(xiàn)率等要素以雙方書(shū)面確認(rèn)的附件第i期資產(chǎn)投資清單為準(zhǔn)，甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)的第i期資產(chǎn)投資清單作為本合同不可分割的組成部分.第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款本合同項(xiàng)下標(biāo)的票據(jù)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方管理人與乙方書(shū)面確

8、認(rèn)的第i期資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓清單中約定為準(zhǔn)。第三條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的托管和轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付_本協(xié)議簽署當(dāng)日乙方應(yīng)向甲方管理人交付加蓋有效印鑒的第i期資產(chǎn)投資清單)，標(biāo)的應(yīng)按照合同編號(hào)為【_】的票據(jù)資產(chǎn)委托管理合同的約定由乙方進(jìn)行妥善管理.3.2甲方應(yīng)當(dāng)在甲方管理人及乙方書(shū)面確認(rèn)第i期資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓清單且收訖“定向資產(chǎn)管理合同”項(xiàng)下委托人交付的第i期委托資金的當(dāng)日將當(dāng)期轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃付至乙方指定的下列銀行賬戶(hù)：戶(hù)名：_帳號(hào)：_現(xiàn)代化支付系統(tǒng)號(hào)：_開(kāi)戶(hù)行：_第四條 票據(jù)資產(chǎn)收益權(quán)的轉(zhuǎn)移_本合同所述票據(jù)資產(chǎn)收益權(quán)是指享有標(biāo)的票據(jù)所產(chǎn)生的全部收益的權(quán)利，包括但不限于到期收回票款、轉(zhuǎn)貼現(xiàn)收入或者其他因行使票據(jù)權(quán)利而獲得

9、收入的權(quán)利.本合同項(xiàng)下票據(jù)資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方即享有要求乙方支付標(biāo)的票據(jù)所產(chǎn)生的全部收益給甲方的請(qǐng)求權(quán);4.2自甲方支付各期票據(jù)資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起，甲方不可撤銷(xiāo)地享有當(dāng)期票據(jù)資產(chǎn)收益權(quán)并以_委托資產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn);4.3乙方須對(duì)標(biāo)的票據(jù)空白背書(shū)，即乙方僅在相應(yīng)的銀行承兌匯票背書(shū)欄進(jìn)行背書(shū)，被背書(shū)人一欄不填寫(xiě);4.4票據(jù)資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方及其管理人發(fā)現(xiàn)已受讓票據(jù)資產(chǎn)不符合本合同約定的，有權(quán)將其退還乙方，并要求乙方返還甲方已支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并賠償有關(guān)損失.第五條 甲方權(quán)利義務(wù)5.1按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款;5.2有權(quán)要求乙方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)的資料;5.3在甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方立即不可

10、撤銷(xiāo)地享有票據(jù)資產(chǎn)收益權(quán)并以對(duì)應(yīng)東莞銀行一國(guó)盛證券一中國(guó)民生銀行長(zhǎng)沙分行定向資產(chǎn)管理計(jì)劃委托資產(chǎn)財(cái)產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn);第六條 乙方權(quán)利義務(wù)6.1按照本合同約定取得轉(zhuǎn)讓價(jià)款;6.2向甲方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)的資料;6.3在甲方要求時(shí)，協(xié)助甲方辦理本合同所需的相關(guān)手續(xù)。_本合同項(xiàng)下票據(jù)資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的票據(jù)非因甲方原因承兌人拒絕付款時(shí)，乙方自行向甲方支付票據(jù)資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的票面金額。第七條 承諾與保證7.1甲方的承諾與保證：7.1.1甲方是依法成立的金融機(jī)構(gòu);7.1.2甲方保證以合法的資金認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。7.2乙方的承諾與保證：7.2.1票據(jù)真實(shí)、有效，記載事項(xiàng)完整且不存在任何瑕疵，沒(méi)有被偽造、變?cè)斓暮炚?7.2.2乙

11、方真實(shí)享有票據(jù)權(quán)利，確保甲方受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后可合法取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的對(duì)應(yīng)權(quán)益;7.2.3票據(jù)為乙方背書(shū)受讓的，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其直接前手背書(shū)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，票據(jù)為乙方以合法方式取得的，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其受讓的合法性負(fù)責(zé);7.2.4標(biāo)的資產(chǎn)上不存在法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形;7.2.5票據(jù)上不存在優(yōu)先于甲方的票據(jù)權(quán)利;7.2.6票據(jù)為銀行承兌匯票或商業(yè)承兌匯票;7.2.7票據(jù)沒(méi)有超過(guò)票據(jù)權(quán)利的行使期限.7.2.8乙方承諾不向第三方轉(zhuǎn)讓票據(jù)資產(chǎn)或者行使票據(jù)權(quán)利，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不對(duì)票據(jù)進(jìn)行任何處分(包括物理處分、法律處分在內(nèi)的所有處分行為)，違反本承諾給甲方造成的損失乙方負(fù)全額賠償責(zé)任.7.2.9乙方

12、承諾因其破產(chǎn)或者對(duì)外負(fù)有到期債務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法享有票據(jù)資產(chǎn)變現(xiàn)的款項(xiàng)時(shí)，乙方對(duì)甲方負(fù)全額賠償責(zé)任。第八條 違約責(zé)任如本合同當(dāng)事人違反本合同的約定，包括其做出的承諾和保證與事實(shí)不符的，守約方有權(quán)要求違約方依照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù);造成守約方損失的，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條 爭(zhēng)議處理本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條 本合同經(jīng)甲方管理人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字或簽章并蓋公章、乙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字或簽章并蓋公章后生效。第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年收回國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)（三）轉(zhuǎn)讓方(甲方)_受讓方(乙方)_甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同(指甲方為購(gòu)買(mǎi)正在建造的_室商品房，于_年_月_日與_公司簽訂的商品甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同(