二零二五年度高級(jí)住宅翻新工程修繕施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高級(jí)住宅翻新工程修繕施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程建設(shè)內(nèi)容2.5工程投資估算3.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2工程質(zhì)量要求3.3工程進(jìn)度要求4.合同工期及節(jié)點(diǎn)4.1合同工期4.2工程節(jié)點(diǎn)4.3工期延誤責(zé)任5.工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程款支付方式5.2工程款支付節(jié)點(diǎn)5.3工程款結(jié)算方式5.4工程款違約責(zé)任6.材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)要求6.2材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3材料供應(yīng)責(zé)任7.工程變更及索賠7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3索賠程序及標(biāo)準(zhǔn)8.工程驗(yàn)收及交付8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗(yàn)收程序8.3工程交付條件9.工程保修及售后服務(wù)9.1工程保修期限9.2工程保修范圍9.3售后服務(wù)內(nèi)容10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱二零二五年度高級(jí)住宅翻新工程修繕施工2.2工程地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)?？偯娣e為10000平方米，共計(jì)100套住宅2.4工程建設(shè)內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、設(shè)備更新、景觀改造等2.5工程投資估算總投資為人民幣1000萬(wàn)元3.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行3.2工程質(zhì)量要求達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程進(jìn)度要求按照合同約定的工期完成施工，確保工程按時(shí)交付使用4.合同工期及節(jié)點(diǎn)4.1合同工期自合同簽訂之日起，工期為12個(gè)月4.2工程節(jié)點(diǎn)1）基礎(chǔ)工程：3個(gè)月內(nèi)完成2）主體結(jié)構(gòu)工程：6個(gè)月內(nèi)完成3）裝修工程：9個(gè)月內(nèi)完成4）竣工驗(yàn)收：12個(gè)月內(nèi)完成4.3工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金5.工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程款支付方式采用分階段支付，分為開工預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)保金5.2工程款支付節(jié)點(diǎn)1）開工預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付2）進(jìn)度款：每個(gè)工程節(jié)點(diǎn)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付3）竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付4）質(zhì)保金：合同簽訂后支付合同總價(jià)的5%，在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問題退還5.3工程款結(jié)算方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方將款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶5.4工程款違約責(zé)任因甲方原因未按時(shí)支付工程款，每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金6.材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)提供所有施工所需材料，材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求6.2材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)提供材料質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用6.3材料供應(yīng)責(zé)任因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.工程驗(yàn)收及交付8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013和《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001執(zhí)行8.2工程驗(yàn)收程序1）乙方在工程完工后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)2）甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改8.3工程交付條件1）工程按合同約定完成，達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2）工程資料齊全，包括施工圖紙、技術(shù)交底、檢驗(yàn)報(bào)告等3）工程現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，無(wú)安全隱患9.工程保修及售后服務(wù)9.1工程保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為設(shè)計(jì)使用年限其他部位保修期限為2年9.2工程保修范圍包括但不限于：防水、保溫、室內(nèi)裝修等9.3售后服務(wù)內(nèi)容提供電話咨詢、現(xiàn)場(chǎng)檢查、維修服務(wù)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任1）乙方未按合同約定完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金2）甲方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件1）甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行3）雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件1）合同約定的工期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格2）合同約定的其他終止條件成就12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效12.2合同終止條件1）合同約定的工期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格2）合同解除3）合同約定的其他終止條件成就13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于監(jiān)理、檢測(cè)、咨詢、中介等，具體類型根據(jù)合同需要確定。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，提出第三方介入的申請(qǐng)。2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容、方式和期限。2.3甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）對(duì)材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)；（3）提供咨詢服務(wù)；（4）中介服務(wù)。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的類型、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行監(jiān)理、檢測(cè)、咨詢等職責(zé)時(shí)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，對(duì)第三方違反合同約定造成損失的，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行監(jiān)理、檢測(cè)、咨詢等職責(zé)時(shí)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，對(duì)第三方違反合同約定造成損失的，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。（2）合同雙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，對(duì)第三方違反合同約定造成損失的，合同雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的內(nèi)容、方式和期限進(jìn)行變更。（2）變更應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方介入自動(dòng)終止。（2）合同雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。（3）提前終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他8.1本條款為合同雙方就第三方介入事宜的附加說明，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本條款未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙要求：詳細(xì)包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、材料清單等，確保施工過程中的準(zhǔn)確性和一致性。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：工程量清單要求：列出所有施工項(xiàng)目的工程量，包括材料、人工、機(jī)械等，確保工程量的準(zhǔn)確計(jì)算。說明：工程量清單是工程款結(jié)算的基礎(chǔ)，必須詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：包括合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充或修改，確保合同條款的完整性。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的完善，任何對(duì)合同內(nèi)容的變更都應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)描述施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等，確保施工的有序進(jìn)行。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過程中的指導(dǎo)文件，必須確保其科學(xué)性和可行性。5.附件五：施工方案及措施要求：包括具體的施工步驟、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，確保施工質(zhì)量。說明：施工方案及措施是施工過程中的具體操作指南，必須確保其符合施工要求。6.附件六：材料設(shè)備清單要求：列出所有施工所需的材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等，確保材料設(shè)備的供應(yīng)。說明：材料設(shè)備清單是施工過程中材料設(shè)備采購(gòu)的依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確無(wú)誤。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面，確保工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，必須確保其真實(shí)性和完整性。8.附件八：工程變更記錄要求：記錄所有工程變更的內(nèi)容、原因、審批過程等，確保變更的合法性和有效性。說明：工程變更記錄是工程變更管理的重要文件，必須確保其及時(shí)性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金示例：若合同約定工期為12個(gè)月，乙方實(shí)際完成工期為13個(gè)月，則乙方需支付違約金1200元。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金示例：若合同約定工程款為100萬(wàn)元，甲方實(shí)際支付工期為2個(gè)月，則甲方需支付違約金2000元。3.違約行為：乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)更換不合格材料及修復(fù)由此造成