2022年全面的個人租房協(xié)議書

1、2022年全面的個人租房協(xié)議書甲方（房主）：身份證號碼：乙方（承租人）：身份證號碼：甲、乙雙方通過友好合作，協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃地點及設施：1.租賃地址：縣棟單元樓戶( )2房型規(guī)格：面積平米，室廳_室內(nèi)附屬設施：電熱水器一臺、抽油煙機1臺、大床1個、小床1個、洗菜池1個4.大門鑰匙1根、防盜門鑰匙2根、臥室鑰匙3根。二、租期壹年，從_年_月_日起到_年_月_日為止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣_元，取暖費和物業(yè)管理費有甲方承擔。租賃期內(nèi)的水、有線電視、房屋維修等費用由甲方支付，租賃期內(nèi)的電、煤氣、電話、網(wǎng)費等由乙方支付；乙方在租用期的水電費由乙

2、方自主到供水、供電部門交費，用電卡和水表如有損壞，由乙方負責修理或更新。確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。四、保證金1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣元（租房終止，驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。）2、保證金支付方式：a）現(xiàn)金支付；b）上期轉(zhuǎn)入；c）其他形式_3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應注意以下事項：1、乙方應遵紀守法，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防

3、盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。附：電表底數(shù)_；水表底數(shù)_；電視費_；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施，如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自

4、理。乙方退租或租期到期不再續(xù)租請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理，并按違約處理。5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。六、有關退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外），。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如

5、果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。5、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。6、甲乙雙方欲在租賃期滿后不再續(xù)租，需提前一個月通知對方。7、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。七、有關續(xù)租的事項1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上由雙方協(xié)商決定。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日

6、為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（復印件不能作為正式協(xié)議使用）。十、其它未盡事宜由甲，乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁十一、本協(xié)議壹式兩份，每份肆頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方：_簽名/蓋章聯(lián)系電話：_乙方：_簽名/蓋章聯(lián)系電話：_本協(xié)議簽訂于：_年_月_日即日生效2022年全面的個人租房協(xié)議書（二）一、協(xié)議雙方出租方(以下簡稱：甲方)姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方(以

7、下簡稱：乙方)姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：二、協(xié)議事項甲方同意將位于的壹套住宅租給乙方。甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)規(guī)定，遵循自愿、平等、誠信、公正、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。三、協(xié)議內(nèi)容第一條 租賃房屋位于市產(chǎn)業(yè)園區(qū)。第二條 租賃房屋用途：作為乙方的住宅用房。第三條 租賃期限：年，從_年_月_日至_年_月_日。第四條 租金：每年元(小寫：_元/年)。第五條 租金的支付期限與方式：租賃房屋的租金乙方每年一次性向甲方交納。第一年的租金元，乙方于_年_月_日以前一次性向甲方交清;甲方收取租金時，不向乙方出具正式票據(jù)，若乙方需要正式票據(jù)，其開具正式票據(jù)所

8、需的稅費由乙方負擔。第六條 在乙方一次性交清第一年租金后三天內(nèi)，甲方應將出租的房屋交給乙方使用。第七條 在租賃期內(nèi)，租賃房屋的水費、電費、煤氣費、取暖費、電話費、光纜電視收視費、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費以及本協(xié)議書規(guī)定的由乙方負責維修的費用，全部由乙方負責支付。對于上述各項費用的交納情況，甲方有權向乙方詢問或向有關部門查詢。第八條 甲方租賃房屋內(nèi)包括空調(diào)臺。電視機臺、電熱水器臺、雙人床張、沙發(fā)套、寫字臺張及等設施，因非正常使用而造成的損壞由乙方負責賠償。第九條 在租賃期內(nèi)、租賃房屋的維修約定：1、甲方負責維修租賃房屋的主體結構：門、窗;供水、排水、供氣、供暖主管道和設施及其所需的費用。2、乙

9、方負責維修供水、排水、供氣主管道以外的支管道及配件;室內(nèi)電器線路、開關、配件;門、窗、鎖;衛(wèi)生潔具配件;以及甲方為乙方提供的電器、家具等設施及其所需的費用。第十條 租賃房屋裝修及改善、增設設施的約定1、在租賃期間，甲方不同意乙方對租賃房屋進行裝修。2、乙方若因住宅需要，在不改變租賃房屋主體結構的前提下，經(jīng)乙方書面提出，甲方書面同意后方可改善或增設有關設施。3、租賃期滿，由乙方改善、增設租賃房屋設施的處理意見：凡是由乙方改善或增設與租賃房屋主體結構連接在一起的設施，拆除后將影響房屋基本設施功能的或甲方將支付其他勞務費用的，乙方不能拆除，由甲方負責處理。其余的由乙方負責處理。第十一條 乙方不得將承

10、租的房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，也不得將承租的房屋作為質(zhì)押、抵押物;更不能擅自將承租的房屋償還債務或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條 乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動，在承租期內(nèi)給甲方或鄰居造成損失應給予賠償。第十三條 乙方在承租期間應注意安全，且不能因個人行為影響鄰里生活及安全。如出現(xiàn)安全問題或因此造成的后果由乙方自行承擔責任。第十四條 在本協(xié)議書有效期內(nèi)，若因不可抗力，導致本協(xié)議書無法履行時，甲、乙雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況變更或解除本協(xié)議書。第十五條 本協(xié)議書解除的條件1、出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權解除本協(xié)議書：乙方不交付或者不安本協(xié)議書規(guī)定繳納房屋租金達半個月以上時;乙方所欠

11、的各項費用(含水費、電費、煤氣費、取暖費、電話費、光纜電視收視費、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等)達伍佰元以上時;乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變承租房屋用途時;乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人使用時;乙方將承租的房屋用于質(zhì)押、抵押或償還債務時;乙方違反本協(xié)議書規(guī)定不承擔承租房屋維修責任，只是租賃房屋或設備嚴重損壞時;乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對承租房屋進行裝修或改善、增設設施時;(8)乙方利用承租房屋進行違法活動時;(9)遇到不可抗力，本協(xié)議書無法繼續(xù)履行時。2、出現(xiàn)下列情形之一時，乙方有權解除本協(xié)議書：甲方延遲交付出租房屋達半個月以上時;甲方違反本協(xié)議書規(guī)定，不承擔出租房屋的維修責任

12、，使乙方無法繼續(xù)使用承租房屋時;遇到不可抗力，本協(xié)議書無法繼續(xù)履行時。第十六條 房屋租賃期滿，乙方返還甲方房屋的時間為：_年_月_日前。若乙方不續(xù)租，延期期間，乙方應向甲方支付雙倍的租金，乙方若續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先族權，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請，甲乙雙方應重新簽訂租賃協(xié)議書。第十七條 違約責任1、甲方違約責任：在本協(xié)議書有效期內(nèi)，若因甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議書中止或解除時，甲方應向乙方退還預收的房屋租金余額，并賠償乙方一個月租金的違約金。2、乙方違約責任：乙方逾期支付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應向甲方支付拖欠租金金額_%的違約金;乙方違反本協(xié)議書規(guī)定，擅自將承租的

13、房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的，乙方除糾正違反行為外，轉(zhuǎn)租期間還應向甲方支付雙倍的租金;如因轉(zhuǎn)租造成出租房屋或設施損壞的乙方應按當期商品市場、勞務市場或房屋交易市場的最高價格向甲方賠付損失;乙方違反本協(xié)議書第十五條 第1款第、項規(guī)定給甲方造成出租房屋或設施損壞時，乙方應按當時商品市場、勞務市場或房屋交易市場的最高價格向甲方賠償損失。在本協(xié)議書有效期內(nèi)，若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議書中止或解除時，乙方預交的房屋租金余額，甲方不予退還，同時乙方還要向甲方支付相當于三個月的房屋租金的違約金。第十八條 乙方從承租期開始計費，電表：_;水表：煤氣;第十九條 為保證協(xié)議的履行，乙方與本協(xié)議簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保