住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施

1、PAGE PAGE 25卦山名苑班住宅工程質(zhì)量氨通病防治方案矮和施工措施奧編 制 人：矮 案 跋 盎 拌 隘 擺審 核 人：爸 隘 翱 頒 靶 案 耙審 批 人：捌暗 八 疤 瓣 跋編制日期： 挨 年 霸月 日目 錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc303013450 疤一、土方工程挨 PAGEREF _Toc303013450 h 笆3 HYPERLINK l _Toc303013451 艾二、模板工程版 PAGEREF _Toc303013451 h 板3 HYPERLINK l _Toc303013452 胺三、鋼筋工程霸 PAGEREF _Toc30301

2、3452 h 盎5 HYPERLINK l _Toc303013453 胺四、砼工程爸 PAGEREF _Toc303013453 h 翱7 HYPERLINK l _Toc303013454 板五、砌體工程凹 PAGEREF _Toc303013454 h 伴12 HYPERLINK l _Toc303013455 扒六、裝飾工程柏 PAGEREF _Toc303013455 h 安14 HYPERLINK l _Toc303013456 跋七、防水工程按 PAGEREF _Toc303013456 h 昂16 HYPERLINK l _Toc303013457 案八、安裝工程骯 PAGER

3、EF _Toc303013457 h 邦22頒住宅工程質(zhì)量罷通病防治方案柏和施工措施一、土方工程艾1、通病現(xiàn)象頒：回填土下陷跋2、原因：下暗陷原因可能為哎回填時(shí)為分層敗碾壓，沒有控板制最佳含水率礙，對(duì)回填土的伴施工未進(jìn)行有笆效控制。百3、預(yù)防措施巴：鞍 回填土應(yīng)耙按規(guī)定每層取罷樣檢測(cè)夯實(shí)后吧的干容重，在凹符合設(shè)計(jì)要求傲后才能回填上笆一層，回填土哎前必須將基底柏清理干凈。盎 嚴(yán)格控制搬每層回填虛鋪瓣厚度，以保證岸土層的夯實(shí)密翱實(shí)度。俺 嚴(yán)格選用礙回填土料質(zhì)量岸，控制含水量敗、夯實(shí)遍數(shù)等八是防止回填土背下沉的重要環(huán)搬節(jié)。捌 機(jī)械夯填敗的邊角位置仔叭細(xì)夯實(shí)，并應(yīng)扒使用細(xì)粒土料骯回填。鞍 雨天不應(yīng)把進(jìn)

4、行填方的施拜工。且宜采用矮碎石類土和砂耙土、石屑等填耙料。現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有胺防雨和排水措隘施，防止地面奧水流入坑（槽吧）內(nèi)。二、模板工程挨模板安裝前，稗先檢查模板的辦質(zhì)量，不符質(zhì)跋量標(biāo)準(zhǔn)的不得唉投入使用。 梁模板哎1.通病現(xiàn)象扳：軸線位移造癌成梁身不平直跋，梁底不平及扮下?lián)稀⒘簜?cè)模扒漲模、局部模罷板嵌入柱梁間挨、拆除困難。拔2原因：梁傲模與柱模連接叭處下料尺寸不襖準(zhǔn)，梁底未按盎跨度要求進(jìn)行吧起拱，梁模側(cè)八面未按要求進(jìn)敗行加固處理。霸3.防治措施阿：敗支模時(shí)應(yīng)遵守伴邊模包底模的芭原則，梁模與按柱模連接處，啊下料尺寸一般版應(yīng)略為縮短。瓣梁側(cè)模必須有壩壓腳板、斜撐擺、拉線通直后挨將梁側(cè)釘固。斑梁底模板按規(guī)壩

5、定起拱。扒混凝土澆筑前斑，模板應(yīng)充分辦用水澆透。 柱模板熬1.通病現(xiàn)象礙：漲模、斷面把尺寸鼓出、漏背漿、混凝土不壩密實(shí)，或蜂窩鞍麻面、偏斜、藹柱身扭曲。挨2.原因：柱把模板未按要求安進(jìn)行封底造成岸爛根現(xiàn)象，混敗凝土澆筑時(shí)振骯搗不密實(shí)，柱藹模支模時(shí)未按敗要求進(jìn)行掛線奧拉直，檢查時(shí)熬未進(jìn)行垂直度白檢查等。3.防治措施敗根據(jù)規(guī)定的柱跋箍間距要求釘搬牢固。柱底部稗應(yīng)提前用砂漿哀封底避免柱爛瓣根現(xiàn)象。跋成排墻柱模支拜模時(shí)，應(yīng)先立昂兩端墻柱模，胺校直與復(fù)核位般置無(wú)誤后，頂百部拉通長(zhǎng)線，拔再立中間柱模扳，四周斜撐要奧牢固。柱應(yīng)四癌面量測(cè)垂直度哎，墻要兩面每班隔一米一處和暗轉(zhuǎn)角處量測(cè)垂擺直度。 板模板昂1.通

6、病現(xiàn)象吧：板中部下?lián)习?，板底混凝土奧面不平。凹2.原因：板壩模板未按跨度隘要求進(jìn)行起拱埃，混凝土澆筑版振搗不密實(shí)。岸3.防治措施扮：樓板模板厚靶度要一致，擱骯柵木料要有足百夠的強(qiáng)度和剛百度，擱柵面要埃平整，支頂要扮符合規(guī)定的保阿證項(xiàng)目要求。吧板中起拱要按稗相關(guān)跨度要求挨進(jìn)行施工。三、鋼筋工程 鋼筋加工耙1.通病現(xiàn)象阿：鋼筋開料切芭斷尺寸不準(zhǔn)；辦鋼筋成型尺寸捌不準(zhǔn)確，箍筋捌歪斜，外形誤傲差超過質(zhì)量標(biāo)隘準(zhǔn)允許值 靶 根據(jù)結(jié)構(gòu)鋼半筋的所在部位跋和鋼筋切斷后骯的誤差情況，熬確定調(diào)整或返熬工。半2.原因：鋼芭筋下料料表位拔進(jìn)行復(fù)核就進(jìn)澳行切料。擺3.預(yù)防措施絆：每次下料前矮應(yīng)對(duì)下料料表啊進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)核八。

7、已下料錯(cuò)誤瓣的鋼筋，對(duì)于襖I級(jí)鋼筋只能靶進(jìn)行一次重新胺調(diào)直和彎曲，拜其他級(jí)別鋼筋伴不得重新調(diào)直皚和反復(fù)彎曲。跋可調(diào)整鋼筋使巴用部位。昂 鋼筋綁扎版與安裝靶1.通病現(xiàn)象岸：鋼筋骨架外啊形尺寸不準(zhǔn)；哎保護(hù)層砂漿墊扳塊厚度應(yīng)準(zhǔn)確拔；鋼筋骨架吊版裝入模時(shí)尺寸俺不準(zhǔn)或松動(dòng)；背柱子接頭處鋼澳筋過密，無(wú)法瓣插入振動(dòng)棒；佰鋼筋級(jí)別、大安小用錯(cuò)；柱子藹接頭處鋼筋出哎現(xiàn)偏位等。疤2.原因：鋼邦筋未按要求尺埃寸下料，鋼筋靶骨架安裝后未澳采取有效措施隘進(jìn)行固定，鋼昂筋自檢未按要埃求對(duì)照?qǐng)D紙，熬柱子接頭處未暗設(shè)置定位鋼筋矮等。壩3.預(yù)防措施罷：拔（1）綁扎時(shí)百宜將多根鋼筋跋端部對(duì)齊，防按止綁扎時(shí)，某叭號(hào)鋼筋偏離規(guī)盎定位

8、置及骨架傲扭曲變形。跋（2）墊塊間藹距應(yīng)適宜，否啊則導(dǎo)致平板懸擺臂板面出現(xiàn)裂熬縫，梁、板底昂柱側(cè)露筋。靶（3）鋼筋骨版架吊裝入模時(shí)板，應(yīng)力求平穩(wěn)半，鋼筋骨架用爸“扁擔(dān)”起吊襖，吊點(diǎn)應(yīng)根據(jù)疤骨架外形預(yù)先澳確定，骨架各鞍鋼筋交點(diǎn)要綁挨扎牢固；必要板時(shí)焊接牢固。敖（4）鋼筋骨稗架綁扎完成后翱，會(huì)出現(xiàn)斜向敗一方，綁扎時(shí)隘鐵線應(yīng)綁成八笆字形。左右口把綁扎發(fā)現(xiàn)箍筋矮遺漏、間距不巴對(duì)要及時(shí)調(diào)整白好。柏（5）柱子箍案筋接頭無(wú)錯(cuò)開扒放置：綁扎前靶要先檢查，綁唉扎完成后再檢疤查，若有錯(cuò)誤扳應(yīng)即糾正。伴（6）澆筑混熬凝土?xí)r，受到笆側(cè)壓鋼筋位置稗出現(xiàn)位移時(shí)，案就及時(shí)調(diào)整。柏（7）同截面背鋼筋接頭數(shù)量艾超過規(guī)范規(guī)定懊：

9、骨架未綁扎跋前要檢查鋼筋傲接頭數(shù)量，如傲超出規(guī)范要求骯，要作調(diào)整才擺可綁扎成型。拔（8）鋼筋級(jí)阿別、數(shù)量、大巴小用錯(cuò)。實(shí)行扮三檢制，層層芭檢查，層層驗(yàn)八收。吧（9）墻柱鋼埃筋偏位?；炷惩翝仓案鶕?jù)凹?jí)χㄎ痪€控耙制墻柱鋼筋，邦柱四角在柱模鞍板和柱箍筋間斑插一根25的絆鋼筋。 電弧焊熬1.通病現(xiàn)象皚：焊渣過厚，罷焊縫不光滑平絆整，弧坑未填癌滿；焊接部位唉與鋼筋連接差頒；焊接造成結(jié)藹構(gòu)變形等按2.原因：焊昂接工應(yīng)采用有靶特種作業(yè)操作藹證的工人進(jìn)行安施工，焊接重扳要部位應(yīng)采取扳有效措施避免拜結(jié)構(gòu)應(yīng)溫度應(yīng)按力而變形。罷3.預(yù)防措施稗：擺（1）焊接過百程中要及時(shí)清芭渣，焊縫表面挨光滑平整，加隘強(qiáng)焊縫平

10、緩過皚渡，弧坑應(yīng)填骯滿。案（2）根據(jù)鋼拌筋級(jí)別、直徑岸、接頭形式和吧焊接位置，選拔擇適宜焊條直佰徑和焊接電流疤，保證焊縫與靶鋼筋熔合良好吧。罷（3）幫條尺哀寸、坡口角度澳、鋼筋端頭間埃隙以及鋼筋軸阿線等應(yīng)符合有挨關(guān)規(guī)定，保證熬焊縫尺寸符合擺要求。爸（4）焊接地?cái)【€應(yīng)與鋼筋接佰觸良好，防止鞍因起弧而燒傷斑鋼筋。佰（5）鋼筋電巴弧焊時(shí)不能忽拔視因焊接而引襖起的結(jié)構(gòu)變形罷，應(yīng)采取下列跋措施：半a對(duì)稱施焊奧；把b分層輪流搬施焊。暗c選擇合理襖的焊接順序。吧 直螺紋套礙筒昂1.通病現(xiàn)象巴：絲口處鋼筋盎不直，絲扣過鞍長(zhǎng)或過短，安吧裝中露絲過長(zhǎng)搬等。板2.原因：鋼耙筋套絲前未進(jìn)拜行切口，未按鞍要求調(diào)節(jié)套絲辦

11、機(jī)，鋼筋安裝板時(shí)未安裝到位扳等。笆3.預(yù)防措施?。喊睿?）套絲前胺鋼筋母材全部暗切頭。敖（2）調(diào)節(jié)好版套絲機(jī)，不同啊鋼筋級(jí)別的套扳絲長(zhǎng)度按照規(guī)絆范要求控制。敖（3）套筒逐叭個(gè)檢查，發(fā)現(xiàn)八有露絲過長(zhǎng)的半重新安裝，至啊到合格為止。四、砼工程 砼澆筑版1.通病現(xiàn)象瓣：蜂窩、搬露筋、氨麻面、百孔洞、百縫隙及夾渣、般墻柱底部缺陷澳(爛腳)、梁隘柱結(jié)點(diǎn)處(接板頭)斷面尺寸靶偏差過大、樓礙板表面平整度岸差、混凝土表半面不規(guī)則裂縫版、缺棱掉角、稗鋼筋保護(hù)層墊罷塊脆裂、混凝敗土底面有鋼筋伴銹色等現(xiàn)象。2.原因：盎（1）振搗不胺實(shí)或漏振；模傲板縫隙過大導(dǎo)凹致水泥砂漿巴流失；鋼筋較奧密或石子相應(yīng)奧過大。辦（2）扒主

12、筋保護(hù)層墊扳塊不足，導(dǎo)致埃鋼筋緊貼模板襖，振搗不實(shí)。鞍板鋼筋過高或艾混凝土澆筑時(shí)瓣板厚達(dá)不到設(shè)叭計(jì)要求。笆（3）班模板表面不光傲滑；模板濕潤(rùn)罷不夠；漏涂隔熬離劑。佰在鋼筋較密的瓣部位，混凝土佰被卡住或漏振邦。墻柱鋼筋上八有綁絲等雜物氨。?。?）氨施工縫沒有按艾規(guī)定進(jìn)行清理隘和澆漿，特別案是柱頭和梯板邦腳。巴（5）模板下吧口縫隙不嚴(yán)密暗，導(dǎo)致漏水泥奧漿；或澆筑前熬沒有先澆灌足瓣夠50mm厚哀以上水泥砂漿霸。熬（6）接頭模耙板剛度差，或艾把安裝柱頭模扒板放在樓層模奧板安裝的最后啊階段，缺乏質(zhì)凹量控制和監(jiān)督澳。辦（7）振搗后鞍沒有用拖板、扳刮尺抹平；混爸凝土未達(dá)終凝吧就在上面行人拜和操作。凹（8）淋

13、水保敗養(yǎng)不及時(shí)，濕把潤(rùn)不足，水分瓣蒸發(fā)過快或厚扮大構(gòu)件溫差收哎縮，沒有執(zhí)行爸有關(guān)規(guī)定。?。?）投料不襖準(zhǔn)確，攪拌不翱均勻，出現(xiàn)局邦部強(qiáng)度低；或啊拆模板過早，拜拆模板方法不安當(dāng)。扒（10）墊塊胺強(qiáng)度低于構(gòu)件稗強(qiáng)度；沉置鋼跋筋籠時(shí)沖力過疤大。瓣（11）梁柱按鋼筋安裝完后熬在混凝土澆筑傲前鋼筋被雨水扒淋濕，表面產(chǎn)鞍生浮銹。扮3.預(yù)防措施霸：拜（1）按規(guī)定皚使用和移懊動(dòng)振動(dòng)器。中啊途停歇后再澆拔搗時(shí)，新舊接俺縫范圍要小心安振搗。模板接拜縫寬度超過2壩.5mm，應(yīng)扒予填封，梁筋捌過密時(shí)應(yīng)選擇板相應(yīng)的石子粒傲徑。白梁柱接頭處鋼搬筋較密處在混熬凝土澆筑前預(yù)扒插鋼管，混凝爸土澆筑時(shí)振搗八棒從鋼管位插耙入振搗。

14、搬（2）鋼筋墊阿塊厚度要符合哀設(shè)計(jì)規(guī)定的保半護(hù)層厚度：墊敖塊放置間距適班當(dāng)，鋼筋直徑阿較小時(shí)墊塊間扮距宜密些，使般鋼筋下沉撓度搬減少；使用振敖動(dòng)器必須待混扳凝土中氣泡完岸全排除后才移絆動(dòng)。在混凝土擺澆筑前，在墻壩柱上彈本層標(biāo)骯高500高控癌制線，每跨拉爸通線量測(cè)模板凹、鋼筋安裝高柏度（底板鋼筋巴面筋保護(hù)層2把0mm厚，樓八層板鋼筋面筋皚保護(hù)層15m白m厚），如有擺不符合要求處頒，調(diào)整模板、辦鋼筋安裝高度背至符合要求。罷混凝土找平時(shí)柏用墻柱上的5胺00高控制線捌拉通線控制混啊凝土面標(biāo)高。敖振搗后沒有用傲拖板、刮尺抹擺平；混凝土未隘達(dá)終凝就在上搬面行人和操作版。拌（3）模扳應(yīng)白平整光滑，安叭裝前要

15、把粘漿搬清除干凈，并隘滿涂隔離劑，藹澆搗前對(duì)模板俺要澆水濕潤(rùn)。懊（4）對(duì)鋼筋哎較密的部位(艾如梁柱接頭)疤應(yīng)分次下料，哎縮小分層振搗八的厚度；按照搬規(guī)程使用振動(dòng)扒器。墻柱封模扒前仔細(xì)檢查鋼疤筋上是否有雜叭物。凹（5）澆注前芭對(duì)柱頭、施工安縫、梯板腳等埃部位重新檢查壩，清理雜物、拜泥沙、木屑。靶（6）模板縫芭隙寬度超過2艾.5mm應(yīng)予盎以填塞嚴(yán)密，伴特別防止側(cè)板般吊腳；澆注混哎凝土前先澆足礙50mm厚的頒水泥砂漿。捌（7）安裝梁搬板模板前，先辦安裝梁柱接頭班模板，并檢查骯其斷面尺寸、吧垂直度、剛度俺，符合要求才扒允許接駁梁模敗板。罷（8）澆搗樓扒面應(yīng)提倡使用扳拖板或刮尺抹骯平，混凝土達(dá)背到1.2

16、MP版a后才允許在凹混凝土面上操百作。般（9）混凝土罷終凝后立即進(jìn)啊行淋水保養(yǎng)；稗高溫或干燥天翱氣要加麻袋草昂袋等覆蓋，保吧持構(gòu)件有較久案的濕潤(rùn)時(shí)間。霸（10）指定昂專人監(jiān)控投料跋，投料計(jì)量準(zhǔn)稗確；攪拌時(shí)間安要足夠，拆模阿應(yīng)在混凝土強(qiáng)盎度能保證其表安面及棱角不因跋在拆除模板而唉受損壞時(shí)方能耙拆除。拆除時(shí)盎對(duì)構(gòu)件棱角應(yīng)絆予以保護(hù)。熬（11）墊塊俺的強(qiáng)度不得低頒于構(gòu)件強(qiáng)度，頒并能抵御鋼筋芭放置時(shí)的沖擊藹力；當(dāng)承托較吧大的梁鋼筋時(shí)拔，墊塊中應(yīng)加扳鋼筋或鐵絲增班強(qiáng)；墊塊制作耙完畢應(yīng)澆水養(yǎng)拜護(hù)。盎（12）柱混罷凝土強(qiáng)度高于拔梁板混凝土強(qiáng)捌度時(shí)，應(yīng)按圖邦在梁柱接頭周俺邊用鋼板網(wǎng)定矮位，并先澆梁霸柱接頭，隨

17、后挨澆梁板混凝土岸。笆（13）有臺(tái)稗階的構(gòu)件，應(yīng)板先待下層臺(tái)階啊澆筑層沉實(shí)后叭再繼續(xù)澆筑上扮層混凝土，防佰止砂漿從吊板凹下冒出導(dǎo)致爛捌根。笆（14）澆筑阿懸臂板應(yīng)使用礙墊塊，保證鋼暗筋位置正確。安（15）嚴(yán)禁巴踩踏鋼筋，確吧保鋼筋配置符版合設(shè)計(jì)要求。癌（16）混凝襖土澆筑前用水疤沖掉模板上的叭浮銹。襖 混凝土缺扒陷的處理班1.麻面：先背用清水對(duì)表面扮沖刷干凈后用白1 : 2或隘1 : 2.昂5水泥砂漿抹百平。邦2.蜂窩、露盎筋：先鑿除孔哀洞周圍疏松軟靶弱的混疑土，藹然后用壓力水啊或鋼絲刷洗刷爸干凈，對(duì)小的哀蜂窩孔洞用1捌 : 2或1礙 : 2.5懊水泥砂漿抹平邦壓實(shí)，對(duì)大的敗蜂窩露筋按孔癌洞處

18、理。俺3.孔洞：鑿胺去疏松軟弱的阿混凝土，用壓邦力水或鋼絲刷稗洗刷干凈，支爸模后，再涂純耙水環(huán)氧水泥漿拜進(jìn)行封閉處理笆；裂縫較嚴(yán)重暗時(shí)，可用埋管氨壓力灌漿。半 預(yù)拌砼生背產(chǎn)及運(yùn)輸斑1.遇有雨水絆影響砂、石含昂水率，應(yīng)及時(shí)盎通知試驗(yàn)員進(jìn)跋行測(cè)檢，并調(diào)埃整配合比。擺2.經(jīng)皚常檢查摻合料埃、外加劑的自?shī)W動(dòng)計(jì)量系統(tǒng)的矮工作狀態(tài)是否擺正常。懊3.混凝土攪扒拌車卸料前應(yīng)八檢查拌筒內(nèi)拌捌合物是否攪拌挨均勻。唉4.混凝土攪吧拌車在現(xiàn)場(chǎng)交傲貨地點(diǎn)抽檢的艾坍落度超過允埃許偏差值時(shí)應(yīng)斑及時(shí)處理。擺5.混凝土攪矮拌車卸車前已阿超過配比中規(guī)昂定的緩凝時(shí)間岸，此車混凝土伴不能澆筑，退霸回?cái)嚢枵?。?.攪拌車的班轉(zhuǎn)速應(yīng)按攪

19、拌白站對(duì)裝料、攪皚拌、卸料等不挨同要求或攪拌笆車產(chǎn)品說明書礙要求進(jìn)行動(dòng)轉(zhuǎn)安，以保證產(chǎn)品柏質(zhì)量。安7.攪拌車開斑工前要用水澆頒濕拌筒，并在把裝料前排清積案水。 泵送砼靶1.混凝土輸叭送管道的直管暗布置應(yīng)順直，氨管道接頭應(yīng)密跋實(shí)不漏漿，轉(zhuǎn)挨彎位置的錨固懊應(yīng)牢固可靠。吧2.盡量減少八布料器的轉(zhuǎn)移疤次數(shù)，每次移頒位前應(yīng)先清出鞍管內(nèi)混凝土拌扒合物。版3. 使用預(yù)凹拌混凝土?xí)r，白如發(fā)現(xiàn)坍落度背損失過大(超柏過14mm)捌，退回?cái)嚢枵景?，?yán)禁向儲(chǔ)料傲斗或攪拌車內(nèi)白加水。八4. 泵送中佰途停歇時(shí)間一隘般不應(yīng)大于6耙0min，否班則要予以清管懊或添加自拌混懊凝土，以保證笆泵機(jī)連續(xù)工作拔。阿5. 攪拌車俺卸料前，

20、必須藹以攪拌速度攪霸拌一段時(shí)間方稗可卸入料斗。藹若發(fā)現(xiàn)初出的白混凝土拌合物版石子多，水泥安漿少，應(yīng)適當(dāng)板加入備用砂漿擺拌勻方可泵送巴。傲6. 最初泵啊出的砂漿應(yīng)均跋勻分布到較大笆的工作面上，邦不能集中一處骯澆筑。昂7. 泵送過絆程，要做好開白泵記錄、機(jī)械搬運(yùn)行記錄、壓稗力表壓力記錄唉、塞管及處理扒記錄、泵送混疤凝土量記錄、版清洗記錄，檢皚修時(shí)做檢修記頒錄，使用預(yù)拌拌混凝土還要做扳好坍落度抽查伴記錄。五、砌體工程昂 墻身軸線芭位移霸1.通病現(xiàn)象班：墻身軸線位邦移板2.原因：在藹砌筑操作過程拔中，沒有檢查凹校核砌體的軸瓣線與邊線的關(guān)敖系，以及掛準(zhǔn)阿線過長(zhǎng)而未能笆達(dá)到平直一致捌的要求。耙3.預(yù)防措施

21、柏：在砌筑前，壩應(yīng)檢查校核軸拌線的正確性，暗嚴(yán)格按照?qǐng)D紙俺中軸線與邊線班的關(guān)系，分段般掛準(zhǔn)線，避免拌因準(zhǔn)線過長(zhǎng)而八造成軸線位移岸。罷 水平灰縫背厚薄不均凹1.通病現(xiàn)象耙：水平灰縫厚傲薄不均半2.原因：在百立皮數(shù)桿(或啊框架柱上畫水背平線)標(biāo)高不巴一致，砌磚盤拌角的時(shí)候每道艾灰縫控制不均辦勻，砌磚準(zhǔn)線絆沒拉緊。白3.預(yù)防措施?。浩?shù)桿標(biāo)高八要統(tǒng)一，砌磚吧時(shí)每道灰縫厚絆度要均勻，一扒般為8至12拌mm，砌磚準(zhǔn)版線應(yīng)分段拉緊八。板 同一磚層八的標(biāo)高差一皮安磚的厚度唉1.通病現(xiàn)象?。和淮u層的扮標(biāo)高差一皮磚絆的厚度襖2.原因：砌絆筑前由于基礎(chǔ)啊頂面或樓板面傲標(biāo)高偏差過大藹而沒有找平理搬順，皮數(shù)桿不罷能

22、與磚層吻合隘；在砌筑時(shí)，案沒有按皮數(shù)桿白控制磚的皮數(shù)疤。凹3.預(yù)防措施凹：砌筑前應(yīng)將岸砌磚基面進(jìn)行拌找平理順，皮氨數(shù)桿要與磚層八相吻合，砌筑胺過程中，應(yīng)嚴(yán)昂格按照皮數(shù)桿安來控制磚的皮奧數(shù)。 墻面粗糙罷1.通病現(xiàn)象懊：墻面粗糙哎2.原因：砌背筑時(shí)半頭砌集捌中使用造成通哀縫，一磚厚墻鞍背面平直度偏邦差較大；溢出按墻面的灰漬(皚舌頭灰)未刮鞍平順。癌3.預(yù)防措施藹：砌筑時(shí)應(yīng)盡啊量避免半頭磚捌的使用，若需吧要使用，必須拜錯(cuò)開使用，避百免造成墻體通案縫。墻體的垂八直度應(yīng)在施工百過程中嚴(yán)格控骯制，溢出墻面啊的灰漬（舌頭般灰）應(yīng)及時(shí)刮傲平順。熬 構(gòu)造柱未疤按規(guī)范砌筑爸1.通病現(xiàn)象?。簶?gòu)造柱未按半規(guī)范砌筑盎2

23、.原因：構(gòu)絆造柱兩側(cè)磚墻八沒砌成馬牙槎昂，沒設(shè)置好拉半結(jié)筋及從柱腳扳開始先退后進(jìn)懊；當(dāng)齒深12哀0mm時(shí)上口皚一皮沒按進(jìn)6埃0mm后再上藹一皮才進(jìn)12擺0mm；落入傲構(gòu)造拄內(nèi)的地耙灰、磚渣雜物唉沒清理干凈。白3.預(yù)防措施背：在砌筑施工哎前進(jìn)行施工技霸術(shù)交底，對(duì)于辦構(gòu)造柱兩側(cè)磚般墻要嚴(yán)格過程跋控制，必須按疤照要求砌成馬耙牙槎，并按要罷求設(shè)置墻體拉搬結(jié)筋。在砌筑絆過程中落入柱骯內(nèi)的砂漿和雜翱物，應(yīng)及時(shí)清阿理干凈。唉 墻體頂部按與梁、板底連把接處出現(xiàn)裂縫背1.通病現(xiàn)象澳：墻體頂部與瓣梁、板底連接班處出現(xiàn)裂縫板2.原因：砌芭筑時(shí)墻體頂部耙與梁板底連接胺處沒有用側(cè)磚扮或立磚斜砌頂癌貼擠緊。氨3.預(yù)防措施

24、絆：砌筑時(shí)墻體唉頂部與梁板底隘連接處應(yīng)用側(cè)皚磚或立磚斜砌班，時(shí)間不可以埃過早，應(yīng)在砌瓣筑完成后7天鞍，待沉降穩(wěn)定搬后再進(jìn)行頂磚扮砌筑。六、裝飾工程 一般抹灰唉門窗洞口，芭墻面上等抹灰啊空鼓、裂縫翱1.通病現(xiàn)象礙：門窗洞口，版墻面上等抹灰搬空鼓、裂縫2原因：扮a門窗框兩挨邊塞灰不嚴(yán)，佰墻體預(yù)埋木磚暗間距過大或木柏磚松動(dòng)，經(jīng)門俺窗開關(guān)振動(dòng)，佰在門窗框周邊皚處產(chǎn)生空鼓、埃裂縫。罷b 基層清敗理不干凈或處安理不當(dāng)，墻面氨澆水不透，抹柏灰后，砂漿中傲的水分很快被岸基層(或底灰阿)吸收。把c 基底偏阿差較大，一次霸抹灰過厚，干稗縮率較大。疤d 配制砂笆漿和原材料質(zhì)扮量不好或使用岸不當(dāng)。 板3.預(yù)防措施岸：

25、隘a應(yīng)重視門熬窗框塞縫工作扒，設(shè)專人負(fù)責(zé)班堵塞實(shí)。跋b在抹灰前扮應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行砌佰體基面清理和按提前澆水。氨c抹灰時(shí)應(yīng)半分層找平，每藹遍厚度宜為7罷9mm，一矮次不要摸得太熬厚。胺d應(yīng)根據(jù)不罷同基層配制所拌需要的砂漿，唉同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)拌原材料的使用背管理工作。柏抹灰面層起班泡，有抹紋、啊開花矮1.通病現(xiàn)象按：抹灰面層起挨泡，有抹紋、奧開花2.原因：翱a 抹完面懊層灰后，灰漿白還未收水就壓安光，因而出現(xiàn)氨起泡現(xiàn)象。在稗基層為混凝土拜時(shí)較為常見。把b 底灰過班分干燥，又沒爸有澆透水，抹埃面層灰后，水般分很快被底層八吸去，因而來巴不及壓光，故半殘留抹紋。背c 抹灰表矮面不平，陰陽(yáng)半角不垂直，不斑方正。主要

26、是背抹灰前吊垂直板，套方以及打背砂漿墩沖筋不版認(rèn)真，或沖筋耙后間隔時(shí)間過搬短或過長(zhǎng)，造敖成沖筋被損壞耙，表面不平；扳沖筋與抹灰層百收縮不同，因霸而產(chǎn)生高低不啊平，陰陽(yáng)角不耙垂直，不方正頒。邦d 管瓣道抹灰不平。礙主要是工作不搬認(rèn)真細(xì)致，沒矮有分層找平，靶壓光。巴3.預(yù)防措施白：版a抹灰完成俺后應(yīng)在灰漿收翱水后進(jìn)行壓光澳，避免出現(xiàn)氣岸泡現(xiàn)象。唉b灰底基面半應(yīng)澆透水，避傲免摸完面層灰扒后，水分被底背層吸走。艾c在抹灰前昂，必須在砌體笆基面吊垂直，襖套方及做砂漿傲沖筋。跋d管道處抹翱灰應(yīng)分層找平奧，壓光。笆 樓地面水澳泥砂漿找平層班施工起砂稗1.通病現(xiàn)象半：起砂隘2.原因：水巴泥質(zhì)量不好(艾過期或受

27、潮至絆使強(qiáng)度降低)阿，水泥砂漿攪柏拌不均勻，砂白子過細(xì)或含泥班量過大，水灰爸比過大，壓光唉遍數(shù)不夠及壓埃光過早或過遲百，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)?shù)劝?。?.預(yù)防措施八：首先要把好百材料關(guān)，原材哎料一定要經(jīng)試捌驗(yàn)合格后方可吧使用。并且要版派專人加強(qiáng)養(yǎng)佰護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間跋不得少于7天邦。案空鼓(起殼扒)稗1.通病現(xiàn)象傲：空鼓（起殼邦）伴2.原因：砂頒子粒度過細(xì)，笆水灰比過大，班基層清理不干爸凈，基層表面盎不夠濕潤(rùn)或表挨面積水，未做按到素水泥漿隨隘掃隨做找平層凹砂漿。頒3.預(yù)防措施班：在水泥砂漿澳施工前應(yīng)嚴(yán)格絆處理好底層(敗清潔、平整、熬濕潤(rùn))，重視懊原材料質(zhì)量，襖素水泥漿應(yīng)與翱鋪設(shè)找平層緊岸密配合，嚴(yán)格靶做好隨刷隨鋪

28、搬。七、防水工程哎（一）、防水半砼蜂窩、麻面瓣、孔洞滲漏水般1. 現(xiàn)象:熬 砼表面局部拌缺漿粗糙、有襖許多小凹坑,白但無(wú)露筋;砼斑局部酥松,砂巴漿少,石子多邦,石子間形成挨蜂窩;砼內(nèi)有哎空腔,沒有砼扮。八2. 治理：敗根據(jù)蜂窩、麻把面、孔洞及滲澳漏水、水壓大背小等情況,查骯明滲漏水的部暗位,然后進(jìn)行叭堵漏和修補(bǔ)處邦理。堵漏和修絆補(bǔ)處理可依次啊進(jìn)行或同時(shí)穿疤插進(jìn)行?？刹砂┯么倌覞{、昂氰凝灌漿、集艾水井等堵漏法盎。蜂窩、麻面斑不嚴(yán)重的可采板用水泥砂漿抹柏面法。蜂窩、絆孔洞面積不大扮但較深,可采唉用水泥砂漿捻隘實(shí)法。蜂窩、吧孔洞嚴(yán)重的,按可采用水泥壓癌漿和砼澆筑方擺法。藹（二）、 防矮水砼施工縫滲

29、骯漏水岸1. 現(xiàn)象：柏施工縫處砼松疤散,骨料集中阿,接槎明顯,敖沿縫隙處滲漏氨水。2. 治理：辦(1) 根據(jù)擺滲漏、水壓大岸小情況,采用捌促凝膠漿或氰吧凝灌漿堵漏。按(2) 不滲澳漏的施工縫,罷可沿縫剔成八扮字形凹槽,松擺散石子剔除,皚用水泥素漿打鞍底,抹1:2按.5水泥砂漿辦找平壓實(shí)。瓣（三）、 防懊水砼裂縫滲漏爸水拌1. 現(xiàn)象：班砼表面有不規(guī)藹則的收縮裂縫懊,且貫通于砼靶結(jié)構(gòu),有滲漏版水現(xiàn)象。2. 治理：靶(1) 采用八促凝膠漿或氰懊凝灌漿堵漏。昂(2) 對(duì)不澳滲漏的裂縫,罷可用灰漿或用拔水泥壓漿法處扳理。哎(3) 對(duì)于案結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的八環(huán)形裂縫,可暗采用埋入式橡柏膠止水帶、后疤埋式止水帶、

30、埃粘貼式氯丁膠頒片以及涂刷式耙氯丁膠片等方靶法。版（四）、 預(yù)凹埋件部位滲漏班水芭1. 現(xiàn)象：扮沿預(yù)埋件周邊頒,或預(yù)埋件附板件出現(xiàn)滲漏水頒。2. 治理：矮(1) 先將岸周邊剔成環(huán)形辦裂縫,后用促艾凝膠漿或氰凝奧灌漿堵漏方法稗處理。凹(2) 嚴(yán)重爸的需將預(yù)埋件佰拆除,制成預(yù)藹制塊,其表面安抹好防水層,靶并剔鑿出凹槽挨供埋設(shè)預(yù)制塊案用。埋設(shè)前在奧凹槽內(nèi)先嵌入霸快凝砂漿,再八迅速埋入預(yù)制罷塊。待快凝砂藹漿具有一定強(qiáng)熬度后,周邊用鞍膠漿堵塞,并扳用素漿嵌實(shí),拔然后分層抹防百水層補(bǔ)平。藹(3) 如果半埋件密集,可佰用水泥壓漿法罷灌入快凝水泥拔漿,待凝固后阿,漏水量明顯芭下降時(shí),再參昂照本治理(1熬)和(

31、2)方骯法處理。礙（五）、 管阿道穿墻或穿地扮部位滲漏水隘1. 現(xiàn)象：唉一般常溫管道板周邊陰濕或有邦不同程度的滲盎漏。熱力管道百周邊防水層隆敖起或酥漿,在霸此滲漏水。2. 治理：八(1) 熱水岸管道穿透內(nèi)墻疤部位出現(xiàn)滲漏暗水時(shí),可剔大搬穿管孔眼,采拌用預(yù)制半園砼罷套管理設(shè)法處班理。即熱力管敗道帶填料可埋挨在半園形砼套盎管內(nèi),兩個(gè)半白園砼套管包住岸勢(shì)力管道。半扳園砼套管外表巴是粗糙的,在捌半園砼套管與白原砼之間再用岸促凝膠漿或氰傲凝灌漿堵塞處隘理。版(2) 熱力柏管道穿透外墻霸部位出現(xiàn)滲漏暗水時(shí),需將地壩下水位降低至霸管道標(biāo)高以下疤,用設(shè)置橡膠鞍止水套的方法耙處理。把（六）、 水板泥砂漿防水層艾

32、局部陰濕與滲版漏水胺1. 現(xiàn)象：頒防水層上有一斑塊塊潮濕痕跡暗,在通風(fēng)不良扒、水分蒸發(fā)緩般慢的情況下,啊陰濕面積會(huì)徐疤徐擴(kuò)展或形成稗滲漏,地下水哎從某一漏水點(diǎn)絆以不同滲水量矮自墻上流下或隘由地上冒出。疤2. 治理：疤把滲漏部位擦把干,立即均勻懊撒上一層干水哀泥粉,表面出扮現(xiàn)的濕點(diǎn)為漏芭水點(diǎn),然后采背用快凝砂漿或熬膠漿堵漏。哎（七）、 水耙泥砂漿防水層頒空鼓、裂縫、邦滲漏水耙1. 現(xiàn)象：艾防水層與基層隘脫離,甚至隆鞍起,表面出現(xiàn)班交叉裂。處于翱地下水位以下矮的裂縫處,有伴不同程度的滲安漏。2. 治理：矮(1) 無(wú)滲白漏水的空鼓裂岸縫,必須全部啊剔除,其邊緣扒剔成斜坡,清拜洗干凈后再按瓣各層次重新

33、修笆補(bǔ)平整。壩(2) 有滲唉漏水的空鼓裂暗縫,先剔除后百找出漏水點(diǎn),班并將該此剔成背凹槽,清洗干按凈。再用直接罷堵塞法或下管扮引水法堵塞。熬磚砌基層則應(yīng)班用下管引水法敗堵漏,并重新瓣抹上防水層。佰(3) 對(duì)于矮未空鼓、不漏爸水的防水層收把縮裂縫,可沿芭裂縫剔成八字皚形邊坡溝槽,柏按防水層作法哀補(bǔ)平。對(duì)于滲凹漏水的裂縫,百先堵漏,經(jīng)查澳無(wú)漏水后按防癌水層作法分層艾補(bǔ)平。挨(4) 對(duì)于傲結(jié)構(gòu)開裂的防頒水層裂縫,應(yīng)凹先進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)懊強(qiáng),征得設(shè)計(jì)把同意,可采用藹水泥壓漿法處笆理,再抹防水捌層。盎（八）、 水白泥砂漿防水層搬的預(yù)埋件部位皚漏水捌1. 現(xiàn)象：背穿透防水層的襖預(yù)埋件周邊出扮現(xiàn)陰濕或不同岸程度滲

34、漏。2. 治理：盎(1) 先將扳周邊剔成環(huán)形翱裂縫,后用促背凝膠漿或氰凝唉灌漿堵漏方法瓣處理。俺(2) 嚴(yán)重安的需將預(yù)埋件拌拆除,制成預(yù)案制塊,其表面氨抹好防水層,板并剔鑿出凹槽擺供埋設(shè)預(yù)制塊鞍用。埋設(shè)前在礙凹槽內(nèi)先嵌入按快凝砂漿,再藹迅速埋入預(yù)制矮塊。待快凝砂扒漿具有一定強(qiáng)挨度后,周邊用邦膠漿堵塞,并隘用素漿嵌實(shí),罷然后分層抹防拜水層補(bǔ)平。艾(3) 如果芭埋件密集,可百用水泥壓漿法搬灌入快凝水泥扳漿,待凝固后啊,漏水量明顯埃下降時(shí),再參耙照本治理(1啊)和(2)方皚法處理。皚（九）、 水佰泥砂漿防水層哎管道穿過部位敗滲漏水拔1. 現(xiàn)象：熬一般常溫管道板周邊陰濕或有隘不同程度的滲拜漏。熱力管道

35、頒周邊防水層隆班起或酥漿,在柏此滲漏水。2. 治理：盎(1) 熱水隘管道穿透內(nèi)墻凹部位出現(xiàn)滲漏罷水時(shí),可剔大擺穿管孔眼,采百用預(yù)制半園砼搬套管理設(shè)法處胺理。即熱力管稗道帶填料可埋板在半園形砼套阿管內(nèi),兩個(gè)半隘園砼套管包住斑勢(shì)力管道。半八園砼套管外表隘是粗糙的,在唉半園砼套管與隘原砼之間再用芭促凝膠漿或氰柏凝灌漿堵塞處絆理。敖(2) 熱力唉管道穿透外墻埃部位出現(xiàn)滲漏皚水時(shí),需將地奧下水位降低至鞍管道標(biāo)高以下翱,用設(shè)置橡膠背止水套的方法阿處理。頒（十）、 水凹泥砂漿防水層佰的門窗部位漏笆水瓣1. 現(xiàn)象：挨地下工程門窗八預(yù)埋部位漏水絆2. 治理：罷將滲漏水的門鞍窗框等預(yù)埋件霸拆除,剔槽并敗經(jīng)堵漏處理

36、和般補(bǔ)抹防水層后拔重新安裝。辦（十一）、 氨水泥砂漿防水佰層陰陽(yáng)角漏水扳1. 現(xiàn)象：癌陰角陰濕或出藹現(xiàn)裂縫,陽(yáng)角皚出現(xiàn)水平裂紋版,陰陽(yáng)角處滲搬漏水。跋2. 治理：扳沿裂縫剔成八礙字形邊坡溝槽斑,將其清洗干拜凈,用水泥膠敗漿搓成條形,瓣等膠漿開始凝笆固時(shí),迅速嵌胺入溝槽中,用霸力向槽內(nèi)和沿澳溝槽兩側(cè)將膠捌漿擠壓密實(shí)。矮如果裂縫較長(zhǎng)邦可分段堵塞。敗再檢查無(wú)滲漏胺后,用素漿和昂砂漿把溝槽找邦平拉毛,待其巴有一定強(qiáng)度后埃,再做防水層柏。敖（十二）、 艾水泥砂漿防水八層表面起砂艾1. 現(xiàn)象：案防水層表面用捌手擦?xí)r,可擦背掉粉末或砂粒霸,顯出砂子顆阿粒。哀2. 治理：骯如果不影響使把用可以不做處唉理。否則

37、,用邦鋼絲刷刷毛或搬用剁斧剁毛,霸清洗干凈后,拌重新抹一遍素奧漿和水泥砂漿按層,壓光并加邦強(qiáng)澆水養(yǎng)護(hù)。擺（十三）、 吧卷材防水層空稗鼓埃1. 現(xiàn)象：爸用敲擊或手感芭檢查卷材表面昂,出現(xiàn)空鼓聲俺。辦2. 治理：骯對(duì)于空鼓部位癌,應(yīng)剪開重新唉分層粘貼。氨（十四扮）隘、 埋入式止按水帶變形縫滲胺漏水案1. 現(xiàn)象：案在變形縫下部罷及止水帶轉(zhuǎn)角絆處滲漏水。矮2. 治理：胺沿裂縫剔成八爸字形邊坡溝槽埃,將其清洗干安凈,用水泥膠懊漿搓成條形,昂等膠漿開始凝氨固時(shí),迅速嵌柏入溝槽中,用藹力向槽內(nèi)和沿懊溝槽兩側(cè)將膠阿漿擠壓密實(shí)。搬如果裂縫較長(zhǎng)佰可分段堵塞。板再檢查無(wú)滲漏隘后,用素漿和柏砂漿把溝槽找稗平拉毛,待其癌有一定強(qiáng)度后板,再做防水層熬。先按上敘方按法治理堵漏,氨并在其表面粘叭貼或涂刷氯丁背膠片,作為第柏二道防線。稗(十五)、 瓣后埋式止水帶扒(片)變形縫爸滲漏水吧1. 現(xiàn)象：哀沿變形縫隙滲斑漏水,或沿后啊澆覆蓋層砼兩辦側(cè)產(chǎn)生的裂縫癌滲漏水。2. 治理：哀(1) 須全阿部剔除滲漏水按的變形縫。伴(2) 沿裂搬縫剔成八字形辦邊坡溝槽,將扒其清洗干凈,頒用