個(gè)人住房擔(dān)保借款合同

1、Word 個(gè)人住房擔(dān)保借款合同 個(gè)人住房擔(dān)保借款合同 隨著法律觀念的深化人心，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎？以下是我為大家整理的個(gè)人住房擔(dān)保借款合同 ，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。 個(gè)人住房擔(dān)保借款合同 1 合同編號(hào)：_借款人：_ 電話(huà)：_ 地址：_ 郵編：_貸款人：_ 電話(huà)：_ 地址：_ 郵編：_抵押人：_ 電話(huà)：_ 地址：_ 郵編：_經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條 借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。其次條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）_元，本項(xiàng)貸

2、款用于_，貸款利率為月利率_（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。 每月還款金額的計(jì)算公式為： 一、等額償還法： 貸款本金總額月利率（1利率）還款月數(shù)每月還款本息額 （1月利率）還款月數(shù)1 二、遞減償還法： 貸款本金每月還款本息額（貸款本金已歸還貸款本金）月利率 貸款月數(shù) 本合同項(xiàng)下的貸款本息采納_法償還。 本合同首期還款日為_(kāi)年_月_日，還款金額為_(kāi)元，剩余款項(xiàng)分_月償還（詳細(xì)還款日期及金額詳見(jiàn)還款方案表）。第四條 保證人的保證期間自_年_

3、月_日至_年_月_日。第五條 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第六條 保證人與借款人對(duì)債務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開(kāi)立的保證金存款賬戶(hù)上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人擔(dān)當(dāng)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。第七條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。第八條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不行撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人可從該賬戶(hù)扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第九條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前

4、15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同其次條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過(guò)_次，且每次延期的期限不超過(guò)一個(gè)月。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第十條 借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿連續(xù)擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。第十一條 借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住宅、法定名稱(chēng)的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第十二條 本合同發(fā)生糾紛，由貸

5、款人所在地人民法院訴訟管轄。第十三條 其他需要明確的事項(xiàng)。第十四條 本合同一式_份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。借款人（簽字）：_ 貸款人（公章）：_ 保證人（公章）：_ 貸款代表人（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 授權(quán)托付人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 個(gè)人住房擔(dān)保借款合同 2 合同編號(hào)：_ 借款人：_ 電話(huà)：_ 地址：_ 郵編：_ 貸款人：_ 電話(huà)：_ 地址：_ 郵編：_ 抵押人：_ 電話(huà)：_ 地址：_ 郵編：_ _年_月_日 經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款： 第一條 借

6、款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。 其次條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫(xiě))_元，本項(xiàng)貸款用于_，貸款利率為月利率_(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式為： 一、等額償還法： 貸款本金總額月利率1+利率還款月數(shù) 每月還款本息額= 1+月利率還款月數(shù)-1 二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額=+貸款本金-已歸還貸款本金月利率 貸款月數(shù) 本合同項(xiàng)下的貸款本息采納_法償還。 本合同首期

7、還款日為_(kāi)年_月_日，還款金額為_(kāi)元，剩余款項(xiàng)分_月償還(詳細(xì)還款日期及金額詳見(jiàn)還款方案表)。 第四條 保證人的保證期間自_年_月_日至_年_月_日。 第五條 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 第六條 保證人與借款人對(duì)債務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開(kāi)立的保證金存款賬戶(hù)上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人擔(dān)當(dāng)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。 第七條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。 第八條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不行撤銷(xiāo)地授權(quán)

8、貸款人可從該賬戶(hù)扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。 第九條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同其次條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過(guò)_次，且每次延期的期限不超過(guò)一個(gè)月。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。 第十條 借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿連續(xù)擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。 第十一條 借款期內(nèi)，借款人或

9、保證人變更住宅、法定名稱(chēng)的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。 第十二條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。 第十三條 其他需要明確的事項(xiàng)。 第十四條 本合同一式_份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。 借款人：(蓋章)_ 借款人：(簽字)_ 貸款人：(公章或合同專(zhuān)用章)_ 貸款代表人：(蓋章)_ (授權(quán)托付人) 保證人：(蓋章)_ 法定代表人：(蓋章)_ (授權(quán)托付人) 簽約地點(diǎn)：_ 簽約日期：_ 個(gè)人住房擔(dān)保借款合同 3 合同編號(hào)：_ 借款人：_ 電話(huà)：_ 地址：_ 郵編：_

10、 貸款人：_ 電話(huà)：_ 地址：_ 郵編：_ 出質(zhì)人：_ 電話(huà)：_ 地址：_ 郵編：_ _年_月_日 經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款： 第一條借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。 其次條借款人(出質(zhì)人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_元(詳見(jiàn)質(zhì)物清單、質(zhì)物評(píng)估證明，清單號(hào)碼_)。質(zhì)物移交時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 第三條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫(xiě))_元，本項(xiàng)貸款用于_，貸款利率為月利率_(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_年_月

11、_日起至_年_月_日止。 第四條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式： 一、等額償還法： 二、遞減償還法： 本合同項(xiàng)下的貸款本息采納_法償還，首期還款日為_(kāi)年_月_日，還款金額為_(kāi)元，剩余款項(xiàng)分_月償還(詳細(xì)償還日期及金額詳見(jiàn)還款方案表)。 第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。 第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。 第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不行撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人可從該賬戶(hù)扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠

12、款。 第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期次數(shù)不超過(guò)_次，且每次延期時(shí)間不超過(guò)一個(gè)月。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。 第九條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿連續(xù)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。 第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。 第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦

13、理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險(xiǎn)期屆滿(mǎn)，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必需以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專(zhuān)戶(hù)。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時(shí)，借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或供應(yīng)其他擔(dān)保。 第十二條質(zhì)物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。 第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價(jià)金額的_的保管費(fèi)。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任(自然和客觀緣由除外)。 第十四條質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯削減的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人供應(yīng)相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不供應(yīng)的，貸款人有權(quán)依法拍賣(mài)或變賣(mài)

14、質(zhì)物，所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。 第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物： 一、借款人在借款期內(nèi)不按合同商定的還款方案歸還貸款本息; 二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或丟失民事行為力量后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人; 三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。 第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人;如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。 第十七條借款人按本合同商定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料

15、退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷(xiāo)手續(xù)。 第十八條本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住宅、法定名稱(chēng)，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。 第十九條其他需要明確的事項(xiàng)。 其次十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。 其次十一條本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。 其次十二條本合同一式_份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。 借款人：(蓋章)_借款人：(簽字)_ 貸款人：(蓋章或?qū)Ｓ谜?_質(zhì)權(quán)人：_ 法定代表人：(蓋章)_(授權(quán)代理人) 出質(zhì)人：(蓋章)_出質(zhì)人：(簽字)_ 簽約地點(diǎn)：_ 簽約時(shí)間：_ 個(gè)人住房擔(dān)保借款合同 4 借款人：

16、_ 電話(huà)：_ 地址：_ 貸款人：_ 電話(huà)：_ 地址：_ 抵押人：_ 電話(huà)：_ 地址：_ 郵編：_ 經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款： 第一條借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。 其次條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫(xiě))_元，本項(xiàng)貸款用于_，貸款利率為月利率_(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。 每月還款金額的計(jì)算公式為： 一、等額償還法： 貸款本金總額月利率(1+利率)還款月數(shù) 每月還款本

17、息額= (1+月利率)還款月數(shù)-1 二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額=+(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率 貸款月數(shù) 本合同項(xiàng)下的貸款本息采納_法償還。 本合同首期還款日為_(kāi)年_月_日，還款金額為_(kāi)元，剩余款項(xiàng)分_月償還(詳細(xì)還款日期及金額詳見(jiàn)還款方案表)。 第四條保證人的保證期間自_年_月_日至_年_月_日。 第五條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 第六條保證人與借款人對(duì)債務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開(kāi)立的保證金存款賬戶(hù)上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人擔(dān)當(dāng)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。 第七條借款人授權(quán)

18、貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。 第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不行撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人可從該賬戶(hù)扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。 第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同其次條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過(guò)_次，且每次延期的期限不超過(guò)一個(gè)月。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書(shū)面通知貸款人

19、，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。 第十條借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿連續(xù)擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。 第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住宅、法定名稱(chēng)的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。 第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。 第十三條其他需要明確的事項(xiàng)。 第十四條本合同一式_份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。 借款人(簽字)：_貸款人(公章)：_ 保證人(公章)：_貸款代表人(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_授權(quán)托付人(簽字)：_ _

20、年_月_日簽訂地點(diǎn)：_ 個(gè)人住房擔(dān)保借款合同 5 合同編號(hào)： 借款人：電話(huà)： 地址：郵編： 貸款人：電話(huà)： 地址：郵編： 出質(zhì)人：電話(huà)： 地址：郵編： 年月日 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款： 第一條借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。 其次條借款人（出質(zhì)人）自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元（詳見(jiàn)質(zhì)物清單、質(zhì)物評(píng)估證明，清單號(hào)碼）。質(zhì)物移交時(shí)間為年月日。 第三條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）元，本項(xiàng)貸款用于，貸款利率為月利率（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人

21、付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由年月日起至年月日止。 第四條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式： 一、等額償還法： 貸款本金總額月利率月利率（上標(biāo)）還款月數(shù) 每月還款本息額= 月利率（上標(biāo)）還款月數(shù) 二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額=貸款本金已歸還貸款本金月利率 貸款月數(shù) 本合同項(xiàng)下的貸款本息采納法償還，首期還款日為年月日，還款金額為元，剩余款項(xiàng)分月償還（詳細(xì)償還日期及金額詳見(jiàn)還款方案表）。 第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。 第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的

22、借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。 第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不行撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人可從該賬戶(hù)扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。 第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期次數(shù)不超過(guò)次，且每次延期時(shí)間不超過(guò)一個(gè)月。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整

23、。 第九條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿連續(xù)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。 第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。 第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險(xiǎn)期屆滿(mǎn)，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必需以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專(zhuān)戶(hù)。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時(shí)，借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或供應(yīng)其他擔(dān)保。 第十二條質(zhì)物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。 第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價(jià)金額的的保管費(fèi)。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、

24、滅失，由貸款人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任（自然和客觀緣由除外）。 第十四條質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯削減的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人供應(yīng)相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不供應(yīng)的，貸款人有權(quán)依法拍賣(mài)或變賣(mài)質(zhì)物，所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。 第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物： 一、借款人在借款期內(nèi)不按合同商定的還款方案歸還貸款本息； 二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或丟失民事行為力量后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人； 三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。 第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如處理后有

25、余款，貸款人將其退還質(zhì)押人；如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。 第十七條借款人按本合同商定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷(xiāo)手續(xù)。 第十八條本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住宅、法定名稱(chēng)，應(yīng)在變更后天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。 第十九條其他需要明確的事項(xiàng)。 其次十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。 其次十一條本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。 其次十二條本合同一式份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。 借款人：（蓋章）貸款人：（蓋章或?qū)Ｓ谜拢?（質(zhì)權(quán)

26、人） 借款人：（簽字）法定代表人：（蓋章） （授權(quán)代理人） 出質(zhì)人：（蓋章） 出質(zhì)人：（簽字） 簽約地點(diǎn) 簽約時(shí)間 借款人： 貸款人： 出質(zhì)人： 借款人因需要，向貸款人申請(qǐng)借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商全都，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。 第一條 主要借款內(nèi)容 1借款金額、利率、期限 金額(大寫(xiě)) 利率 期限(自年月日起至年月日止) 2本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息，按結(jié)息，欠息按計(jì)收復(fù)利，國(guó)家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 其次條 借款和還款 1、分期借款、還款方案： 2、借款人在借款前應(yīng)向貸款人遞交

27、詳細(xì)的借款方案，并供應(yīng)表明借款合理用途的書(shū)面文件。 3、貸款人按借款人的借款方案辦理借款手續(xù)。實(shí)際放款日和實(shí)際借款額以借款借據(jù)為準(zhǔn)，還款日和還款額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。分期借款方案分期還款方案金額(小寫(xiě))金額(小寫(xiě)) 4、借款人應(yīng)在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶(hù)中扣收或?qū)嵭衅渌胧┳肥铡?5、本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保條款自立于貸款合同，不因貸款合同無(wú)效而無(wú)效。如貸款合同無(wú)效，質(zhì)押人仍以質(zhì)押物予以擔(dān)保。如因借款人或質(zhì)押人的過(guò)錯(cuò)造成本合同無(wú)效的，質(zhì)押人應(yīng)在質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。 第三條 質(zhì)押內(nèi)容 出質(zhì)人自愿以等動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利(詳見(jiàn)質(zhì)押物品清單)作為本合同載明借款

28、的質(zhì)物(權(quán))，出質(zhì)給貸款人。主要質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)容如下： 1、質(zhì)押擔(dān)保期間：自設(shè)定質(zhì)押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)借款人全部債務(wù)清償完畢止。 2、質(zhì)押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。 3、質(zhì)物(權(quán))評(píng)估價(jià)值萬(wàn)元，實(shí)際質(zhì)押額為萬(wàn)元。質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物、從權(quán)利和孳息。 4、質(zhì)物(權(quán))未設(shè)定其他擔(dān)保，全部權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。出質(zhì)人應(yīng)保證其質(zhì)押行為真實(shí)、合法，并依據(jù)貸款人的要求，定期供應(yīng)財(cái)務(wù)報(bào)表以接受資信調(diào)查。 5、出質(zhì)人應(yīng)在年月日之前將質(zhì)物全部權(quán)移交貸款人占有或辦理質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，質(zhì)物(權(quán))的權(quán)利證書(shū)和相關(guān)文件一并移交貸款人保管。質(zhì)押期間，貸款人應(yīng)妥當(dāng)保管質(zhì)物(權(quán))。貸款人為平

29、安、便利，也可將質(zhì)物(權(quán))托付與出質(zhì)人商定的第三人保管。 6、在質(zhì)押擔(dān)保合同生效前，質(zhì)押物由質(zhì)押人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單由貸款人保存。保險(xiǎn)金額應(yīng)與質(zhì)押物的價(jià)值相等。質(zhì)押物保險(xiǎn)到期，質(zhì)押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，直至所擔(dān)保的債權(quán)全部清償為止。如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)交貸款人存入專(zhuān)戶(hù)或用于提前清償貸款本金，不足部分由借款人另行供應(yīng)擔(dān)保。 7、按擔(dān)保法規(guī)定，應(yīng)辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應(yīng)在合同生效前按規(guī)定向有權(quán)部門(mén)辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)。所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時(shí)間，應(yīng)與質(zhì)押擔(dān)保期限全都。在質(zhì)押擔(dān)保期間，質(zhì)押物登記屆滿(mǎn)的，由質(zhì)押人負(fù)責(zé)依照有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)登手續(xù)。 8、未經(jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得

30、將質(zhì)物(權(quán))轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、重復(fù)質(zhì)押或用于清償其他債務(wù)。經(jīng)貸款人書(shū)面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、許可費(fèi)或價(jià)款，應(yīng)向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 9、質(zhì)物(權(quán))的保險(xiǎn)、鑒定、運(yùn)輸、保管、評(píng)估、登記等費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。 10、在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，出質(zhì)人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財(cái)力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無(wú)效而受到任何影響或免除。 11、出質(zhì)人應(yīng)予賠償因其自身過(guò)失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額的賠償金。 第四條 借款人的權(quán)利和義務(wù) 1、借款人有權(quán)了解農(nóng)業(yè)進(jìn)展銀行有關(guān)信貸政策、利率政策、各項(xiàng)優(yōu)待政策和信貸管理制度、規(guī)定、方法等，協(xié)作貸款人共同管好貸款。 2、

31、借款人必需嚴(yán)格根據(jù)中國(guó)人民銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)進(jìn)展銀行關(guān)于糧棉油購(gòu)銷(xiāo)企業(yè)賬戶(hù)管理規(guī)定，在中國(guó)農(nóng)業(yè)進(jìn)展銀行開(kāi)設(shè)基本賬戶(hù)和相關(guān)專(zhuān)用賬戶(hù)。經(jīng)開(kāi)戶(hù)行審查同意，對(duì)遠(yuǎn)離開(kāi)戶(hù)行的企業(yè)，也可以在其他金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立幫助存款賬戶(hù)，但必需遵守農(nóng)業(yè)進(jìn)展銀行的信貸管理規(guī)定。 3、借款人必需根據(jù)合同商定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。 4、借款人必需向貸款人供應(yīng)貸款使用的詳細(xì)用途及用款方案，并自覺(jué)接受貸款人的信貸監(jiān)督。 5、借款人發(fā)覺(jué)有危及貸款人債權(quán)平安時(shí)，應(yīng)馬上實(shí)行保全措施，并準(zhǔn)時(shí)通知貸款人。 6、借款到期前，借款人應(yīng)樂(lè)觀籌措還貸資金，在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶(hù)中扣收或?qū)嵭衅渌胧┳?/p>

32、收，還款日期以貸款收回憑證為準(zhǔn)。 7、借款到期，借款人因客觀緣由的確不能按期歸還的，須經(jīng)質(zhì)押人同意，并提前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人書(shū)面申請(qǐng)展期歸還，經(jīng)貸款人審查同意后，可辦理展期手續(xù)。經(jīng)貸款人審查不同意展期的，借款人應(yīng)按合同商定時(shí)間歸還貸款本息。 8其他事項(xiàng)： 第五條 貸款人的權(quán)利和義務(wù) 1、貸款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同要求準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款，并依據(jù)借款人實(shí)際用款進(jìn)度供應(yīng)資金。 2、貸款人有權(quán)對(duì)貸款實(shí)行跟蹤檢查，保證專(zhuān)款專(zhuān)用。 3、貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時(shí)，貸款人有權(quán)以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)權(quán)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現(xiàn)的價(jià)款優(yōu)先受償。不足清償部分，貸款人有權(quán)連續(xù)向借款人追償。 4、當(dāng)出質(zhì)人或借款人被

33、宣告破產(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)平安時(shí)，貸款人有權(quán)提前處理質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)權(quán)，收回貸款本息。 5、其他事項(xiàng)： 第六條 違約責(zé)任 1、借款人違反上述商定義務(wù)的，貸款人可視不憐憫況，依據(jù)信貸管理有關(guān)規(guī)定，實(shí)行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。由此造成的一切后果，由借款人自行擔(dān)當(dāng)。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，申請(qǐng)資產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行。 2、貸款人違反商定義務(wù)的，借款人有權(quán)懇求有關(guān)部門(mén)根據(jù)規(guī)定予以處理。 第七條 合同的變更 1、本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。 2、借款人因客觀緣由造成不能按期還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天(

34、遇節(jié)假日順延)向貸款人提出書(shū)面展期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，簽訂展期還款協(xié)議。展期期限和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 被擔(dān)保人： 法定代表人： 地址： 計(jì)算機(jī)代碼：稅務(wù)登記號(hào)： 納稅擔(dān)保人： 法定代表人： 地址： 計(jì)算機(jī)代碼：稅務(wù)登記號(hào)： 稅務(wù)機(jī)關(guān)： 法定代表人： 地址： 依據(jù)中國(guó)稅收征收管理法、中國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽定本納稅擔(dān)保合同。 1 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人供應(yīng)的納稅擔(dān)保范圍是： 2 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人供應(yīng)的納稅擔(dān)保金額為：元及應(yīng)加收的滯納金元。 3 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人供應(yīng)擔(dān)保的方式為： 4 、依據(jù)本納稅擔(dān)保合同納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人供應(yīng)的擔(dān)保為連帶責(zé)任的擔(dān)保。

35、 5 、本納稅擔(dān)保的期限為自本納稅擔(dān)保合同生效之日起至年月日止。 6 、納稅擔(dān)保人是在注冊(cè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，任何轉(zhuǎn)變納稅擔(dān)保人本身性質(zhì)、地位的大事、事項(xiàng)發(fā)生或有可能發(fā)生時(shí)，納稅擔(dān)保人保證準(zhǔn)時(shí)通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。 7 、納稅擔(dān)保人在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的要求納稅擔(dān)保人履行繳納稅款義務(wù)的通知書(shū)后，保證按繳納稅款通知書(shū)規(guī)定的繳納期限及金額主動(dòng)、一次性向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳清全部款項(xiàng)。 8 、假如納稅擔(dān)保人未能按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限及金額繳納，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定對(duì)納稅擔(dān)保人實(shí)行稅收保全措施、稅收強(qiáng)制執(zhí)行措施。 9 、本納稅擔(dān)保是持續(xù)性的擔(dān)保，只要被擔(dān)保人未繳清本納稅擔(dān)保合同商定的擔(dān)保范圍內(nèi)全部款項(xiàng)，納稅擔(dān)保人就始終擔(dān)當(dāng)本納

36、稅擔(dān)保項(xiàng)下的全部連帶責(zé)任。稅務(wù)機(jī)關(guān)賜予被擔(dān)保人的任何延期，都不解除納稅擔(dān)保人的連帶責(zé)任。 10、若被擔(dān)保人消失破產(chǎn)或合并、分立等狀況，并不解除納稅擔(dān)保人在本納稅擔(dān)保合同中的責(zé)任。若納稅擔(dān)保人消失此狀況，其繼承人將受本納稅擔(dān)保合同的約束，并繼承本納稅擔(dān)保項(xiàng)下的責(zé)任。 11、本納稅擔(dān)保非經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，為無(wú)條件的不行撤銷(xiāo)的擔(dān)保。納稅擔(dān)保人與其他任何方面簽定的任何合同、協(xié)議均不影響本擔(dān)保的有效性。 12、本納稅擔(dān)保經(jīng)被擔(dān)保人、納稅擔(dān)保人簽字蓋章，并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意（確認(rèn)）后生效。 被擔(dān)保人：納稅擔(dān)保人： 法定代表人：法定代表人： 年月日年月日 稅務(wù)機(jī)關(guān)： 法定代表人： 年月日 個(gè)人住房擔(dān)保借款合同 6

37、 合同編號(hào)：_ 借款人：_ 電話(huà)：_ 地址：_ 郵編：_ 貸款人：_ 電話(huà)：_ 地址：_ 郵編：_ 抵押人：_ 電話(huà)：_ 地址：_ 郵編：_ 經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款： 第一條 借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）_（詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼_）。 其次條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）_，本項(xiàng)貸款用于_，貸款利率為月利率_（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_年_月

38、_日起至_年_月_日止。 第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式： 一、等額償還法： 貸款本金總額月利率（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù) 每月還款本息額 （1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)1 二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額 +（貸款本金已歸還貸款本金）月利率 貸款月數(shù) 本合同項(xiàng)下貸款本息采納_法償還。首期還款日為_(kāi)年_月_日，首期還款日為_(kāi)年_月_日，首期還款金額為_(kāi)元，剩余款項(xiàng)分_月償還（詳細(xì)還款日期及金額詳見(jiàn)還款方案表）。 第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 第五條 借款人授權(quán)貸款人把

39、本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。 第六條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不行撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人在該賬戶(hù)扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。 第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同其次條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過(guò)_次，且每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書(shū)面通知貸款

40、人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。 第八條 借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿連續(xù)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。 第九條 抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人擔(dān)當(dāng)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。 第十條 在合同有效期內(nèi)，抵押物必需辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人擔(dān)當(dāng)。 第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)馬上通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必需以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)當(dāng)?shù)膫鶛?quán)

41、，或存入貸款人指定的賬戶(hù)，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行供應(yīng)擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。 第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值削減，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或供應(yīng)與削減的價(jià)值相等的擔(dān)保。 第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。 第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第十五條 抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人擔(dān)當(dāng)。 第十六條 發(fā)生下列狀況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物

42、： 一、借款人不按合同商定的還款方案歸還貸款本息； 二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或丟失民事行為力量后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人； 三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。 第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。 第十八條 抵押人按本合同商定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷(xiāo)手續(xù)。 第十九條 本合同有效期內(nèi)，借款人

43、或抵押人變更住宅、法定名稱(chēng)的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。 其次十條 其他需要明確的事項(xiàng)。 其次十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。 其次十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。 其次十三條 本合同一式_份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。 借款人（簽字）：_ 貸款人（蓋章）：_ 抵押人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 個(gè)人住房擔(dān)保借款合同 7 甲方：_銀行 乙方：_ 經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的位于_的_項(xiàng)目的購(gòu)房人供應(yīng)商業(yè)用房抵押貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)用房貸款”)。為

44、明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。 第一條甲方向乙方所開(kāi)發(fā)的上述項(xiàng)目商業(yè)用房的購(gòu)房人供應(yīng)商業(yè)用房貸款。詳細(xì)購(gòu)房人指與甲、乙雙方簽訂商業(yè)用房抵押借款合同的借款人。 其次條甲方對(duì)該項(xiàng)目供應(yīng)的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_(tái)萬(wàn)元(大寫(xiě)_萬(wàn)元)。抵押貸款額度有效使用期自_年_月_日止。期満未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期。 第三條甲方為該項(xiàng)目購(gòu)房者供應(yīng)不超過(guò)房?jī)r(jià)或評(píng)估價(jià)(兩者取低者)_%的貸款(其中營(yíng)業(yè)用房貸款不超過(guò)房?jī)r(jià)的_%)。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)_年。 第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的商業(yè)用房抵押借款合同的商定為準(zhǔn)。對(duì)于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕

45、貸款。 第五條甲方應(yīng)根據(jù)商業(yè)用房抵押借款合同的商定準(zhǔn)時(shí)足額地發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)一次性將貸款劃到乙方在甲方設(shè)立的售房專(zhuān)用帳戶(hù)上。 第六條乙方承諾 1.所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目為合法項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的各項(xiàng)手續(xù)完備，售房專(zhuān)戶(hù)的資金專(zhuān)項(xiàng)用于本項(xiàng)目的建設(shè)，不挪作他用，按時(shí)、保質(zhì)地完成項(xiàng)目的建筑，使借款人能夠按時(shí)入住。 2.與該項(xiàng)目有關(guān)的建筑和銷(xiāo)售活動(dòng)存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。 3.該項(xiàng)目物業(yè)管理單位在甲方開(kāi)立存款帳戶(hù)，統(tǒng)一辦理與該項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)。 4.幫助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。 5.在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對(duì)甲方供應(yīng)的商

46、業(yè)用房貸款擔(dān)當(dāng)回購(gòu)保證責(zé)任，并在甲方開(kāi)立“回購(gòu)保證金專(zhuān)戶(hù)”，根據(jù)甲方商業(yè)用房貸款余額的_%存入回購(gòu)保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時(shí)，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶(hù)中扣收。有關(guān)回購(gòu)保證責(zé)任的詳細(xì)內(nèi)容以商業(yè)用房抵押借款合同的記載為準(zhǔn)。 第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項(xiàng)目工程質(zhì)量保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。保險(xiǎn)金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險(xiǎn)期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格可交付使用止，保費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，保險(xiǎn)單正本交甲方保管。 保險(xiǎn)期間，被保險(xiǎn)的抵押貸款項(xiàng)目工程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問(wèn)題，須以保險(xiǎn)理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以?xún)斶€的，甲方有權(quán)向乙方追

47、償;如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任外并因乙方緣由造成的問(wèn)題，使住房部分或全部驗(yàn)收不合格，不能交付使用的，由乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。 經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項(xiàng)”中另作商定。 第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，并落實(shí)相應(yīng)措施，確保其回購(gòu)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。 第九條在售房及房屋使用過(guò)程中，乙方與購(gòu)房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等方面的問(wèn)題，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。 第十條乙方在印制售樓說(shuō)明書(shū)、廣告宣揚(yáng)中，有關(guān)涉及甲方的名稱(chēng)或其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。 第十一條一方不履行本協(xié)議商定時(shí)，另一方

48、有權(quán)解除本協(xié)議并要求對(duì)方賠償損失。 第十二條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)甲方所在地人民法院訴訟解決。 第十三條其他事項(xiàng) 第十四條本協(xié)議一式_份，雙方各持_份，效力相同。 第十五條提示 甲方已提請(qǐng)乙方對(duì)本協(xié)議各印就條款作全面精確 理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義熟悉全都。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 負(fù)責(zé)人：_法定代表人：_ 或授權(quán)代理人：_或授權(quán)代理人：_ 簽約日期：_ 簽約地點(diǎn)：_ 個(gè)人住房擔(dān)保借款合同 8 借款人：電話(huà)： 地址：郵編： 貸款人：電話(huà)： 地址：郵編： 抵押人：電話(huà)： 地址：郵編： _年_月_日 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商

49、，簽訂本合同，共同遵守以下條款： 第一條借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_(詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼_)。 其次條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫(xiě))_，本項(xiàng)貸款用于_，貸款利率為月利率_(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式： 一、等額償還法： 貸款本金總額月利率1+月利率

50、(上標(biāo))還款月數(shù) 每月還款本息額= 1+月利率(上標(biāo))還款月數(shù)-1 二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額=+貸款本金-已歸還貸款本金月利率 貸款月數(shù) 本合同項(xiàng)下貸款本息采納_法償還。首期還款日為_(kāi)年_月_日，首期還款日為_(kāi)年_月_日，首期還款金額為_(kāi)元，剩余款項(xiàng)分_月償還(詳細(xì)還款日期及金額詳見(jiàn)還款方案表)。 第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。 第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不行撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人在該賬戶(hù)扣收本

51、合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。 第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同其次條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過(guò)_次，且每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。 第八條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿連續(xù)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。 第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管

52、并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人擔(dān)當(dāng)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。 第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必需辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人擔(dān)當(dāng)。 第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)馬上通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必需以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)當(dāng)?shù)膫鶛?quán)，或存入貸款人指定的賬戶(hù)，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行供應(yīng)擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。 第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值削減，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或供應(yīng)與削減的價(jià)值相等的擔(dān)保。 第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。 第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人擔(dān)當(dāng)。 第十六條發(fā)生下列狀況之一的，貸款人有