《房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)告知書》

1、 附件3房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)告知書根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法第十七條、第二十一條相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同之前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項(xiàng)：一、委托房屋： 二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托房屋是否有利害關(guān)系：無 有，具體情況： 三、應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料：（1）在合同簽署前，出賣人應(yīng)如實(shí)告知出售房屋的權(quán)屬狀況、房屋屬性及其他相關(guān)事項(xiàng)，買受人須詳細(xì)了解房屋的權(quán)屬情況并要求出賣人提供相關(guān)證明；（2）買賣雙方有任何一方由委托代理人來簽署合同，另一方須查看并收取代理人所持授權(quán)委托書后，簽署合同；如賣方有共有人，買方還須查收并收取其

2、共有人同意出售證明后，方可簽署合同；（3）買賣雙方須在合同簽署時(shí)明確約定付款方式、房款的支付日期、房屋交付日期和方式、違約責(zé)任等；（4）如出售房屋存在抵押，買賣雙方須在合同中明確約定解除抵押的具體時(shí)間以及未如期解除抵押的違約責(zé)任。四、委托房屋的市場參考價(jià)格：人民幣 元（大寫 元整）五、房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)：（1）房屋交易的一般程序：1.2.核驗(yàn)買賣雙方交易資格（有無限售、限購情況），買賣雙方充分溝通、協(xié)商后確定交易相關(guān)約定內(nèi)容；3.由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)完成房屋買賣合同網(wǎng)簽備案；4.買賣雙方按約定時(shí)間至不動(dòng)產(chǎn)登記部門及稅務(wù)部門窗口辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）及完稅手續(xù)。（2）可能存在的

3、風(fēng)險(xiǎn)：1.市場價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)；2.政策調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)（限購、限售、限貸調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)）；3.非住宅類房屋投資的風(fēng)險(xiǎn)；4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，被查封、限制的風(fēng)險(xiǎn)；5.資金安全的風(fēng)險(xiǎn)。六、房屋交易涉及的稅費(fèi)：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地收益金（劃撥土地房屋有此項(xiàng)）、增值稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、證書工本費(fèi)等，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)。經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)：（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付日期：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助買賣雙方核驗(yàn)房源及帶看業(yè)務(wù)；協(xié)助買賣雙方收集、整理、審核相關(guān)交易資料；向買賣雙方介紹資金監(jiān)管政策，協(xié)助買賣雙方辦理資金監(jiān)管手續(xù)；協(xié)助買賣雙方協(xié)商確定浙江省二手房買賣合同的相關(guān)條款內(nèi)容；協(xié)助買賣雙方辦理房屋評(píng)估（非住宅類）、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、代領(lǐng)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書及物業(yè)交割等手續(xù)；向買賣雙方提供相關(guān)稅收政策和稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)咨詢服務(wù)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 3.支付日期： 4.完成標(biāo)準(zhǔn)： （2）如需提供其他服務(wù)項(xiàng)目，需另行簽訂書面協(xié)議。八、其他需要告知的事項(xiàng)： 出賣人（簽章）：