《房屋買賣經紀服務事項告知書》

1、 附件3房屋買賣經紀服務事項告知書根據房地產經紀管理辦法第十七條、第二十一條相關規(guī)定，房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同之前，應當向委托人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同的相關內容，并書面告知下列事項：一、委托房屋： 二、房地產經紀機構與委托房屋是否有利害關系：無 有，具體情況： 三、應當由委托人協助的事宜、提供的資料：（1）在合同簽署前，出賣人應如實告知出售房屋的權屬狀況、房屋屬性及其他相關事項，買受人須詳細了解房屋的權屬情況并要求出賣人提供相關證明；（2）買賣雙方有任何一方由委托代理人來簽署合同，另一方須查看并收取代理人所持授權委托書后，簽署合同；如賣方有共有人，買方還須查收并收取其

2、共有人同意出售證明后，方可簽署合同；（3）買賣雙方須在合同簽署時明確約定付款方式、房款的支付日期、房屋交付日期和方式、違約責任等；（4）如出售房屋存在抵押，買賣雙方須在合同中明確約定解除抵押的具體時間以及未如期解除抵押的違約責任。四、委托房屋的市場參考價格：人民幣 元（大寫 元整）五、房屋交易的一般程序及可能存在的風險：（1）房屋交易的一般程序：1.2.核驗買賣雙方交易資格（有無限售、限購情況），買賣雙方充分溝通、協商后確定交易相關約定內容；3.由房地產經紀機構負責完成房屋買賣合同網簽備案；4.買賣雙方按約定時間至不動產登記部門及稅務部門窗口辦理產權轉移登記（過戶）及完稅手續(xù)。（2）可能存在的

3、風險：1.市場價格變動的風險；2.政策調控風險（限購、限售、限貸調控風險）；3.非住宅類房屋投資的風險；4.房屋產權轉移登記前，被查封、限制的風險；5.資金安全的風險。六、房屋交易涉及的稅費：房屋所有權轉移登記時，涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地收益金（劃撥土地房屋有此項）、增值稅及附加稅、個人所得稅、土地增值稅、不動產登記費、證書工本費等，具體稅費以稅務部門計算為準。經紀服務的內容及完成標準：（1）經紀服務收費標準和支付日期：1.經紀服務內容：協助買賣雙方核驗房源及帶看業(yè)務；協助買賣雙方收集、整理、審核相關交易資料；向買賣雙方介紹資金監(jiān)管政策，協助買賣雙方辦理資金監(jiān)管手續(xù)；協助買賣雙方協商確定浙江省二手房買賣合同的相關條款內容；協助買賣雙方辦理房屋評估（非住宅類）、權屬轉移登記、代領相關不動產權登記證書及物業(yè)交割等手續(xù)；向買賣雙方提供相關稅收政策和稅費繳納標準咨詢服務。2.收費標準： 3.支付日期： 4.完成標準： （2）如需提供其他服務項目，需另行簽訂書面協議。八、其他需要告知的事項： 出賣人（簽章）：