萬科簽約流程細(xì)化 (DEMO)

1、簽約準(zhǔn)備項(xiàng)目文件資料的建立、提報(bào)國土局網(wǎng)上資料的建立登錄國土網(wǎng)錄入樓棟資料添加新樓棟更改資料錄入套房資料添加新套房審核更改資料 簽約資料的建立合同內(nèi)頁及附件的建立資料準(zhǔn)備審核項(xiàng)目資料購買合同封面?查丈報(bào)告資料準(zhǔn)備?制作附件制作“法定機(jī)構(gòu)出具的房屋套內(nèi)建筑面積測(cè)繪圖”制作“法定機(jī)構(gòu)出具的房屋共有建筑面積匯總表”制作“樓層平面圖”制作附件二、附件三、附件五制作“總平面圖”制作“立面圖”制作“樓層剖面圖”制作“分戶平面圖”制作“物業(yè)管理用房位置圖”制作附件一、附件四整理附件復(fù)印、裝袋并審核簽約前準(zhǔn)備工作 預(yù)售證辦理？確定項(xiàng)目合作銀行相關(guān)文件國土局驗(yàn)證工作約簽導(dǎo)出“待簽合同表”約簽將約簽的情況錄入明源

2、系統(tǒng)按揭客戶手續(xù)辦理的確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)簽約簽署買賣合同客戶接待 增加與客戶確認(rèn)強(qiáng)調(diào)簽約相關(guān)事項(xiàng)，以免產(chǎn)生更名、增名、戶口等意外事件發(fā)生確認(rèn)客戶身份指引客戶交款或換取收據(jù)指引客戶辦理按揭復(fù)印資料簽署合同指引客戶換取全額發(fā)票講解后續(xù)流程國土網(wǎng)認(rèn)購書錄入(廈門開發(fā)商通常不在網(wǎng)上報(bào)備認(rèn)購情況，因?yàn)閳?bào)備后更換很被動(dòng))國土網(wǎng)預(yù)售合同錄入？商品房買賣合同制作“合同信息對(duì)照表”預(yù)售合同錄入？商品房買賣合同整理合同復(fù)核合同國土網(wǎng)現(xiàn)售合同錄入（實(shí)測(cè)面積錄入及相關(guān)條款更改）在竣工備案后才要開始辦理現(xiàn)售特區(qū)內(nèi)現(xiàn)售合同操作登錄系統(tǒng)進(jìn)入系統(tǒng)現(xiàn)售合同錄入合同管理特區(qū)外現(xiàn)售合同操作？是否要開立境外帳戶？簽約后續(xù)工作備案前準(zhǔn)備工作內(nèi)部交接解鎖操作程序（是否是再分解流程，再細(xì)化流程）？未備案解鎖操作程序（再細(xì)化流程）解鎖提交資料（再細(xì)化流程）已備案合同解除操作程序（再細(xì)化流程）合同解除提交資料（再細(xì)化流程）合同的領(lǐng)取通知現(xiàn)售合同的領(lǐng)取按揭客戶事務(wù)跟進(jìn)待辦按揭數(shù)據(jù)表的導(dǎo)出按揭辦理日記臺(tái)帳錄入按揭放款跟進(jìn)入伙確認(rèn)相關(guān)報(bào)表按揭日?qǐng)?bào)未來三個(gè)月按揭回款預(yù)測(cè)銷售情況