建筑節(jié)能專項(xiàng)施工組織方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)第一章 總 則為了加強(qiáng)建筑節(jié)能工程的施工質(zhì)量管理，統(tǒng)一建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收，提高建筑工程節(jié)能效果，特制定君臨天下名苑工程建筑節(jié)能施工專項(xiàng)方案。建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，進(jìn)行外墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體檢測(cè)，外墻氣密性現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，以及系統(tǒng)節(jié)能檢測(cè)和系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試，確認(rèn)建筑節(jié)能工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收條件后方可運(yùn)行。建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、分項(xiàng)工程應(yīng)全部合格；2、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3、外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)

2、符合設(shè)計(jì)要求；4、嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外墻氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格；5、建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格。第二章 編制依據(jù)1、中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法2全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇建筑分冊(cè)3、深圳市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則（SJG15-2005）4、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）5、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50176-93）6、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例（2006版）7、廣東省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GDB 15-65-2009）8、建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ113-2003）9、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ144-2004）10、建筑節(jié)

3、能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50411-2007）11、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）12建筑外門窗氣密，水密，抗風(fēng)性能分級(jí)及檢測(cè)方法（GB/T7106-2008）13建筑幕墻（GB/T21086-2007）14、中空玻璃（GB11944-2002）15、鋁合金建筑型材（GB/T5237-2004）16、建筑用硅銅結(jié)構(gòu)密封膠（GD16776-2005）17、金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范（JGJ133-2001）18、點(diǎn)式玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范（CECS127-2001）19、全玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)程（DBJ/C-2001）20、國(guó)家，廣東省，深圳市現(xiàn)行有關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和

4、建筑節(jié)能法律，法規(guī)第三章 工程概況“君臨天下名苑工程”是由君豪實(shí)業(yè)發(fā)展(深圳)有限公司開(kāi)發(fā)籌建。該項(xiàng)目用地位于深圳市福田區(qū)新沙路，總建設(shè)用地面積7379.07M2，建設(shè)用地面積為7379.07M2，規(guī)劃容積率為6.5，總建筑面積為69044.15M2，地上建筑面積為53609.15 M2,地下建筑面積為15435.00 M2，項(xiàng)目使用住宅、公寓、商業(yè)的大型綜合建筑。地上建筑48層（一層裙樓），地下3層，地下3層均為車庫(kù)及設(shè)備用房；地上為商鋪、架空綠化、公寓及住宅。在裙樓上共布置有A、B兩座塔樓：第348層為塔樓部分,在第2層為架空綠化，第5、18、32層為避難層?？偢叨?63.61米；地下室的

5、地下一層層高為3.8米。地下二、三層層高為3.7米；裙樓層高為6.0米,二層層高6.55米, 結(jié)構(gòu)層高為6.3米, 三層至四層層高為5.1米, ,五層層高為5.1米,六層至十七層層高為2.88米, 十八層層高為4.5米,十九層至三十一層層高為3.1米, 三十二層層高為6.2米,三十三層至四十五層層高為3.1米,四十六層至屋面層層高3.3米。第四章 墻體及屋面節(jié)能方案一、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)概況本項(xiàng)目君臨天下名苑工程位于深圳市福田區(qū)，屬于夏熱冬暖地區(qū)，必須滿足夏季防熱要求，冬季保溫可基本不考慮，所以節(jié)能設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是良好的自然通風(fēng)和建筑遮陽(yáng)。本建筑總建筑面積為69044.15M2，地上建筑面積為53609

6、.15 M2,地下建筑面積為15435.00 M2，項(xiàng)目使用住宅、公寓、商業(yè)的大型綜合建筑。地上建筑48層（一層裙樓），地下3層，地下3層均為車庫(kù)及設(shè)備用房；對(duì)于節(jié)能主要采取了以下措施：1. 本建筑外墻及分戶墻材料采用加氣混凝土砌塊（B07級(jí)），厚度190；導(dǎo)熱系數(shù)0.22W/(m.k) 。2. 本建筑外墻采用淺色面磚等淺色飾面材料，可以減少能量損失，提高節(jié)能效率；凹窗頂板為40厚?；⒅闊o(wú)機(jī)保溫砂漿，導(dǎo)熱系數(shù)0.065W/(m.k)；外墻采用干掛石，主色調(diào)為米黃色，太陽(yáng)輻射吸收系數(shù)小于0.68。 3、本建筑外窗工程1(包括玻璃幕墻)采用鋁合金窗及LOW-E中空玻璃，遮蔽系數(shù)（限值Se0.5）

7、，傳熱系數(shù)K0.5,外窗(包括玻璃幕墻)氣密性6級(jí)；外窗工程2采用鋁合金窗及采用的單層玻璃，遮蔽系數(shù)（限值Se0.96），傳熱系數(shù)K0.8,外窗氣密性6級(jí)；4、屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，倒置屋面防水。利用40mm厚擠塑聚苯板進(jìn)行保溫、隔熱，上設(shè)40mm厚細(xì)石混凝土，淺色飾面層，導(dǎo)熱系數(shù)0.03W/(m.k)；屋面為面磚面層，局部采用種植屋面，太陽(yáng)輻射吸收系數(shù)小于0.7。5、設(shè)備節(jié)能說(shuō)明：5.1分散式空調(diào)設(shè)備能效比應(yīng)達(dá)到GB12021.3-2004中的節(jié)能評(píng)價(jià)值，集中式空調(diào)設(shè)備可分室控制溫度及分室冷量計(jì)算。5.2照明光源符合現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。直管形熒光燈配用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型鎮(zhèn)流器，鎮(zhèn)流

8、器符合產(chǎn)品的國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)。5.3公用場(chǎng)所照度：商業(yè)12W/m，對(duì)比照度值300Lx；走廊50Lx；樓梯30Lx；電梯前室75Lx；起居室LPD=7W/m，對(duì)比照度值75-150Lx，公用場(chǎng)所照明顯色指數(shù)Ra=80；高低壓配電室，發(fā)電機(jī)動(dòng)房7W/m，對(duì)比照度值220Lx；泵房7W/m，對(duì)比照度值110Lx。5.4樓梯間照明開(kāi)關(guān)采用紅外感應(yīng)自熄型。二、施工準(zhǔn)備1、為實(shí)現(xiàn)本工程建設(shè)的“優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明、低耗”的目標(biāo)，確保工程按要求順利完成。根據(jù)本工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度等因素建立管理組織。采用項(xiàng)目管理體制的同時(shí)，經(jīng)濟(jì)合同手段為主，并輔助以部分行政手段，明確各方責(zé)、權(quán)、利。在本工程施工中實(shí)施項(xiàng)目法

9、施工的管理模式，組建本工程的項(xiàng)目部，對(duì)工程施工全過(guò)程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本以及文明施工等負(fù)責(zé)。項(xiàng)目對(duì)工程項(xiàng)目行使計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督、指揮職能，全權(quán)處理項(xiàng)目事務(wù)。項(xiàng)目部以工程項(xiàng)目管理為核心，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為主軸，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)、科學(xué)管理，優(yōu)化生產(chǎn)要素，精心施工，大力推廣先進(jìn)施工技術(shù)，在創(chuàng)質(zhì)量?jī)?yōu)良的同時(shí)，力爭(zhēng)提前完成施工任務(wù)。2、組織施工技術(shù)人員熟悉和學(xué)習(xí)圖紙，了解設(shè)計(jì)上要求施工達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、明確施工工藝流程。并進(jìn)行圖紙自審、會(huì)審等工作，做好施工圖紙的會(huì)審記錄。3、施工前組織各專業(yè)施工班組共同學(xué)習(xí)圖紙，根據(jù)圖紙要求做好技術(shù)質(zhì)量交底和安全施工交底工作，商定施工中各專業(yè)工種的配合。4

10、、編制本工程分項(xiàng)工程的施工方案，組織有關(guān)施工人員進(jìn)行方案交底。5、根據(jù)施工圖、施工組織設(shè)計(jì)等文件，編制施工機(jī)具配置計(jì)劃和材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的簽發(fā)提供依據(jù)。6、施工人員準(zhǔn)備6.1根據(jù)確定的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)建立項(xiàng)目施工管理層；6.2根據(jù)工程特點(diǎn)和施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，確定各施工階段的勞動(dòng)力需用量計(jì)劃，確定各工種勞動(dòng)力的進(jìn)場(chǎng)的具體時(shí)間，保證工程的連續(xù)性；勞動(dòng)力組合及需用計(jì)劃。6.3對(duì)工人進(jìn)行必要的技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹(shù)立“質(zhì)量第一，安全第一”的思想，遵守有關(guān)施工和安全技術(shù)法規(guī)，遵守地方、街道的治安法規(guī)。定期對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)考核和觀摩。6.4在大批施工人員進(jìn)場(chǎng)前，做好后勤工作

11、，全面考慮工人的“衣、食、住、行、醫(yī)”要求，并將這部分工作落實(shí)到位。7、物質(zhì)條件準(zhǔn)備 7.1材料準(zhǔn)備根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工工料分析，擬定加工及定貨計(jì)劃。建筑材料及安全防護(hù)用品準(zhǔn)備：對(duì)水泥、保溫材料，特殊材料等，均應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況編制各項(xiàng)材料計(jì)劃表，分批進(jìn)場(chǎng)。對(duì)各種材料的入庫(kù)，保管和出庫(kù)制訂完善的管理辦法，防水的管理。7.2構(gòu)配件加工準(zhǔn)備根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃所提供的各種構(gòu)配件需用量，提前做好加工工作，并編制相應(yīng)的需用量計(jì)劃。提前做好預(yù)制、預(yù)埋件的加工工作。7.3機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備根據(jù)施工方案中確定的施工方法、施工機(jī)具、設(shè)備的要求和數(shù)量以及施工進(jìn)度的安排，編制施工機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃，確保按期進(jìn)場(chǎng)；按照施工平面

12、布置圖的要求，進(jìn)場(chǎng)后的材料按規(guī)定地點(diǎn)和方式堆放，并進(jìn)行相應(yīng)的材料保護(hù)工作；7.4計(jì)量器具準(zhǔn)備依據(jù)工程需要使用的水平儀、鉛垂儀等計(jì)量器具送市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)校核。擬選擇有一級(jí)資質(zhì)的市質(zhì)量監(jiān)督中心試驗(yàn)站并與之簽訂代為技術(shù)檢測(cè)的合同。三、施工組織管理機(jī)構(gòu)1、項(xiàng)目管理理念是企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念在項(xiàng)目管理上的具體體現(xiàn)，項(xiàng)目管理理念是企業(yè)理念實(shí)現(xiàn)的基本保證。執(zhí)行“三位一體”，組合有效資源，運(yùn)用適當(dāng)方法，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。執(zhí)行“三位一體”戰(zhàn)略“標(biāo)價(jià)分離、分層負(fù)責(zé)、精工細(xì)做，集約增效”是成本管理方面；“過(guò)程精品、動(dòng)態(tài)管理、節(jié)點(diǎn)考核嚴(yán)格獎(jiǎng)懲”是質(zhì)量管理方面；“CI形象、文明施工、安全生產(chǎn)、立體標(biāo)化”是現(xiàn)場(chǎng)管理方面。這三個(gè)

13、方面的各項(xiàng)指標(biāo)歸納細(xì)化為公司對(duì)項(xiàng)目的目標(biāo)責(zé)任管理合同，把項(xiàng)目作為一個(gè)整體實(shí)行三位一體的全面考核。項(xiàng)目管理在于使所有參與項(xiàng)目進(jìn)程的人員、單位在項(xiàng)目的完成過(guò)程中取得合理的利益回報(bào)，項(xiàng)目有責(zé)任為項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)整合最有效的社會(huì)資源，使各參與方的利益回報(bào)在合理的范圍之內(nèi)，使之提供的服務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確、充分、必要、合理、有效。組合過(guò)程是一個(gè)動(dòng)態(tài)的管理過(guò)程，也是動(dòng)態(tài)的協(xié)調(diào)過(guò)程，根本目的是為了保證業(yè)主要求目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，該組合過(guò)程的有效標(biāo)準(zhǔn)是針對(duì)與之相對(duì)應(yīng)的各階段目標(biāo)和項(xiàng)目的最終目標(biāo)得出的。機(jī)構(gòu)組成項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、工程部、質(zhì)安部等嚴(yán)格按照確定的領(lǐng)導(dǎo)班子，安排其進(jìn)場(chǎng)施工，推動(dòng)工程建設(shè)順利進(jìn)行。四、施工目標(biāo)

14、“以工期為核心，以質(zhì)量為生命線”，以集約化、專業(yè)化的現(xiàn)代工程施工總承包管理方法，以科學(xué)化、信息化的現(xiàn)代工程管理手段，在優(yōu)質(zhì)、快速的前提下，確保既定目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。在保證總工期的前提下，達(dá)到業(yè)主的滿意要求。嚴(yán)格執(zhí)行深圳市市政府發(fā)布的建設(shè)工程文明施工管理暫行規(guī)定，進(jìn)行文明施工管理，全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目管理的綜合目標(biāo)，為企贏得社會(huì)效益和成本效益目標(biāo)的最優(yōu)化。五、工程施工方法(一) 加氣混凝土砌塊填充墻砌體工程（1）（2）（3）（4）233.質(zhì)量要求（1）（2）（3）（1）磚或砌塊、水泥出廠合格證，產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告。 （2）砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告。（3）樓層平面放線記錄。（4）構(gòu)造柱、圈梁、拉結(jié)筋的隱蔽驗(yàn)收記錄。（5

15、）構(gòu)造柱、圈梁混凝土試塊報(bào)告。（6）檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄。（1）砌體所用材料品種、規(guī)格、強(qiáng)度及砂漿的強(qiáng)度，構(gòu)造柱、圈梁的鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置符合設(shè)計(jì)要求。（2）砌塊錯(cuò)縫搭接，（3）墻體灰縫飽滿，砌體水平灰縫飽滿度80，對(duì)于空心磚砌體，其豎縫填滿砂漿，不得有透明縫、瞎縫、假縫。（4）頂部與梁（板）的接縫緊密，無(wú)松動(dòng)。（5）構(gòu)造柱、圈梁混凝土表面質(zhì)量符合混凝土驗(yàn)收規(guī)范要求。（二）外墻面磚裝飾工程（1）墻面上的坑、洞、埋設(shè)的管道的溝槽應(yīng)提抹平，高出4mm的部分應(yīng)剔鑿和重新抹平； （2）磚墻應(yīng)清理干凈，提前一天澆水濕潤(rùn)，光滑混凝土墻、柱應(yīng)用界面劑或素水泥漿拉毛；（3）墻面上灰塵、附著物等清理干凈；（4）未抹

16、灰的磚墻，抹灰并在驗(yàn)收后進(jìn)入下道工序。2、選磚、浸磚（1）磚在浸水前，開(kāi)箱檢查磚的色差、直角度、翹曲度；（2）磚提前2小時(shí)浸水，不泛泡時(shí)取出，表面無(wú)明水方可使用.3、彈線排磚 （1）先彈水平控制線，一般與窗臺(tái)完成面在同一水平上；（2）豎向彈線，非整磚應(yīng)留在不顯眼的部位，同一墻面不應(yīng)有兩列、兩排以上的非整磚；（3）本工程采用直縫/騎縫/45o斜縫排列。4、貼磚 （1）貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)，標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)的高出墻面的高度為墻面的完成面；（2）在下面第一層磚上口支撐、固定墊底尺（3）先貼大面，后貼陰陽(yáng)角，管線、支架整磚套割吻合，不得拼貼；（4）磚面和縫隙一邊粘貼一邊擦干凈.5、擦縫 （1）擦白縫時(shí)，應(yīng)將縫內(nèi)的黑水泥、砂

17、漿清理；（2）根據(jù)磚的色彩和觀感，選用素水泥漿或干水泥擦縫；（3）擦縫后的寬度、深淺一致，美觀清晰；6、自檢 （1）無(wú)空鼓、開(kāi)裂，邊緣整齊，表面干凈；擦縫整潔，寬窄飽滿一致；磚顏色無(wú)明顯色差； （2）靠、量誤差符合下表要求：（三）屋面保溫層屋面熱工藝性能依據(jù)民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50176-93）、民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95）和屋面具體做法。屋面保溫層施工工藝1材料要求所用材料的密度（kg/m3）、含水率、導(dǎo)熱系數(shù)等技術(shù)性能必須符合規(guī)定和設(shè)計(jì)圖的要求，應(yīng)有質(zhì)量證明文件。2作業(yè)條件（1）.鋪設(shè)保溫材料的基層施工完成后，將基層表面清除干凈，并使之平整、干燥，經(jīng)檢

18、查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序。（2）有隔熱保溫層要求的屋面，應(yīng)先將基層表面清除干凈，按設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，鋪設(shè)隔保溫層。（3）鋪設(shè)隔保溫層的基層表面，應(yīng)干燥、平整，不得有松散、開(kāi)裂、起鼓等缺陷。（4）穿過(guò)屋面和墻面等結(jié)構(gòu)層的管根部位，應(yīng)用細(xì)石混凝土填塞密實(shí)，將管根固定，采用防水材料進(jìn)行防水封閉處理，確保管根部位無(wú)滲漏。（5）保溫材料的運(yùn)輸、存放應(yīng)注意防潮、防止操作和污染，雨季應(yīng)采取遮蓋措施，防止水浸或雨淋。嚴(yán)禁在雨天、雪天進(jìn)行保溫層施工。4.操作工藝（1）施工程序混凝土基層清理干凈刷基層處理劑一道2厚高分子防水卷材20厚水泥砂漿保護(hù)層陶?；炷琳移?0厚干鋪XPS擠塑保溫板40厚C20細(xì)

19、石混凝土保護(hù)層（不上人屋面）8厚地磚（上人屋面）（2）基層清理現(xiàn)澆混凝土的基層表面，應(yīng)將塵土、雜物等清理干凈，表面凸起物10mm應(yīng)鏟平。（3）刷基層處理劑一道，鋪設(shè)2厚高分子防水卷材層，防水層應(yīng)鋪平無(wú)空鼓。（4）20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層（5）陶?；炷琳移聦樱畋√?0；陶粒應(yīng)經(jīng)篩選，嚴(yán)格控制粒徑，陶粒應(yīng)攪拌均勻，控制用水量。（6）40厚干鋪XPS擠塑保溫板應(yīng)先將接觸面清掃干凈，板塊應(yīng)鋪平墊穩(wěn)；分層鋪設(shè)的板塊，其上下兩層的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)；各層板間的縫隙，應(yīng)用同類材料的碎屑嵌填密實(shí)，表面應(yīng)與相鄰兩板的高度一致。（7）40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，配4鋼筋網(wǎng)，加纖維減水劑；按4X4M分箱澆筑，縫寬2

20、0，縫內(nèi)滿填嵌縫油膏（不上人屋面）。（8）上人屋面在40厚細(xì)石混凝土保護(hù)層上用20厚1：4干硬性水泥砂漿鋪設(shè)8厚地磚，干水泥擦縫，每3X3M留10寬縫，內(nèi)填防水膠。（9）普通屋面采用普通屋面，在2厚高分子防水卷材上用20厚水泥砂漿保護(hù)層。5.質(zhì)量要求（1）保證項(xiàng)目保溫材料的強(qiáng)度、表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（2）基本項(xiàng)目（3）松散的保溫材料，分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，坡向正確。（4）板狀保溫材料，應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，找坡正確，上下層錯(cuò)縫并嵌填密實(shí)第五章 鋁合金窗（幕墻）節(jié)能方案一、鋁合金窗（幕墻）節(jié)能概況本建筑外窗工程1(包括玻璃幕墻)采用鋁合

21、金窗及LOW-E中空玻璃，遮蔽系數(shù)（限值Se0.5），傳熱系數(shù)K0.5,外窗(包括玻璃幕墻)氣密性6級(jí)；外窗工程2采用鋁合金窗及采用的單層玻璃，遮蔽系數(shù)（限值Se0.96），傳熱系數(shù)K0.8,外窗氣密性6級(jí)；二、施工部署1、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備（1）施工前實(shí)地勘察，了解施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境情況。（2）臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)（辦公室30、材料庫(kù)房200、加工場(chǎng)100），施工用水、施工用電。 （3）材料垂直運(yùn)輸使用總包的室外施工電梯和塔吊。（4）按照總包單位提供的建筑總平面圖及軸線控制網(wǎng)和水準(zhǔn)控制點(diǎn)建立幕墻安裝施工平面內(nèi)外控制網(wǎng)及標(biāo)高控制線。（5）按照施工設(shè)備需要量計(jì)劃，組織施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，將施工設(shè)備安裝在預(yù)定地點(diǎn)。對(duì)固定

22、的設(shè)備要進(jìn)行就位、接電源、調(diào)試和保養(yǎng)等工作，對(duì)所有施工設(shè)備都必須在開(kāi)工前進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)和安全檢查驗(yàn)收。（6）保證材料的儲(chǔ)存和堆放，按照材料、零部件的需要量計(jì)劃組織進(jìn)場(chǎng)，并存放在指定地點(diǎn)。2、施工技術(shù)準(zhǔn)備（1）對(duì)施工圖紙的方案設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、圖紙自審、圖紙會(huì)審及確認(rèn)、編制詳細(xì)施工圖、型材開(kāi)模圖、樣板層施工圖及幕墻材料下料加工圖等。（2）根據(jù)業(yè)主認(rèn)可的施工圖紙及有關(guān)資料編制針對(duì)本工程的切實(shí)可行的施工方案。（3）組織項(xiàng)目部管理人員進(jìn)行安全、技術(shù)培訓(xùn)，圖紙交底。3、施工物資準(zhǔn)備（1）鋁合金窗（幕墻）材料、構(gòu)配件和制品的加工準(zhǔn)備，施工機(jī)具的準(zhǔn)備和生產(chǎn)工藝設(shè)備的準(zhǔn)備。（2）根據(jù)施工預(yù)算、分部（項(xiàng)）工程施工方法

23、和施工進(jìn)度的安排，編制幕墻材料、構(gòu)（配）件及制品、施工機(jī)具和工藝設(shè)備等物資的需要量計(jì)劃。（3）根據(jù)各種物資需要量計(jì)劃組織貨源，確定材料加工程序及時(shí)間安排。（4）根據(jù)施工計(jì)劃階段各種物資的需要量，制定運(yùn)輸計(jì)劃和運(yùn)輸方案。（5）按照現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施平面布置圖及施工進(jìn)度要求，組織物資按計(jì)劃時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，并在指定地點(diǎn)按規(guī)定方式進(jìn)行儲(chǔ)存或堆放。（6）物資準(zhǔn)備工作程序如圖所示：施工預(yù)施工預(yù)算施工方法施工進(jìn)度計(jì)劃資源需要量計(jì)劃加工、定貨，簽訂供應(yīng)合同確定運(yùn)輸方式和計(jì)劃組織進(jìn)場(chǎng)，按平面圖堆放儲(chǔ)存保管使 用4、勞動(dòng)組織準(zhǔn)備（1）預(yù)選精干施工隊(duì)伍，進(jìn)行考察審核選用。（2）根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)。（3）向施工隊(duì)伍、

24、工人進(jìn)行施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、安全技術(shù)進(jìn)行全面交底。（4）對(duì)特殊工種進(jìn)行專業(yè)技術(shù)安全培訓(xùn)，并進(jìn)行考核合格執(zhí)證上崗。三、節(jié)能技術(shù)措施1、本工程采用中空玻璃。如果采用LOW-E中空玻璃，那么其傳熱系數(shù)K達(dá)3.5W/（m.k）左右，傳熱系數(shù)比單層玻璃低了近1/2，可以大大地降低能耗，因此，在保溫性能要求比較高的情況下，應(yīng)采用中空玻璃，如果中空玻璃內(nèi)充入惰性氣體，其K值還以可降至1.3W/(m2K)。太陽(yáng)輻射的特點(diǎn)是：可見(jiàn)光波長(zhǎng)短，熱量??；紅外線波長(zhǎng)長(zhǎng)，熱量大。所以玻璃材料盡量讓短波可見(jiàn)光透射而讓長(zhǎng)波輻射熱反射出去，這樣在減少夏季空調(diào)負(fù)荷的同時(shí)又不至于降低采光率。熱反射、中空玻璃在減少太陽(yáng)

25、透過(guò)玻璃的直接輻射。使玻璃幕墻的傳熱系數(shù)大大降低。2、在保證滿足消防要求的同時(shí)減少開(kāi)啟窗扇面積、提高密封膠性能、改進(jìn)節(jié)點(diǎn)密封性能等降低空氣滲透熱損失技術(shù)；3、本工程一些部位采用百頁(yè)、格柵等遮陽(yáng)設(shè)施，以減少太陽(yáng)輻射得熱等。四、鋁合金幕墻施工工藝和節(jié)能要點(diǎn)1、施工順序 結(jié)構(gòu)、埋件的檢查支座及立柱的連接立柱安裝調(diào)節(jié)立柱的分格安裝控制橫梁安裝玻璃壓塊安裝玻璃板塊安裝打膠嵌縫開(kāi)啟窗扇安裝層間防火密封隔斷安裝2、施工要點(diǎn)（1）層間防火密封。層間防火保溫材料的安裝，防火層外包15mm厚度鍍鋅鋼板，內(nèi)填100mm防火巖棉。據(jù)設(shè)計(jì)樓層豎向應(yīng)形成連續(xù)防火分區(qū)，特殊要求平面也應(yīng)設(shè)置防火隔斷。樓板處要形成防火實(shí)體，幕

26、墻宜設(shè)上、下兩道防火層。防火層與幕墻和主體之間縫隙用防火膠嚴(yán)密密封。（2）結(jié)構(gòu)檢查。 由于結(jié)構(gòu)偏差原因，會(huì)造成層間防火鐵皮安裝寬窄不一，現(xiàn)場(chǎng)剪切比較困難，因而在放線后對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，各處結(jié)構(gòu)偏差進(jìn)行記錄，并進(jìn)行編號(hào)，編號(hào)后設(shè)計(jì)依據(jù)尺寸下料、加工，減少重復(fù)勞動(dòng)。（3）防火鐵皮的安裝應(yīng)與結(jié)構(gòu)地面貼緊，不宜留有空隙，射釘離結(jié)構(gòu)邊應(yīng)50，射釘與射釘?shù)拈g距不應(yīng)大于300。（4）保溫棉防火棉安裝時(shí)四周應(yīng)塞緊不應(yīng)有空隙、不得見(jiàn)光。（圖示）（5）待防火棉安裝完畢，經(jīng)檢查合格后，方可進(jìn)行上口防火鐵皮的安裝， 安裝合格后，四周打防火膠進(jìn)行密封。（6）開(kāi)啟窗安裝。本工程外窗可開(kāi)啟面積30%窗面積，幕墻具有可開(kāi)啟扇或

27、設(shè)通風(fēng)換氣裝置。氣密性不低于4級(jí)。（7）五金件（鉸鏈、風(fēng)撐、多點(diǎn)鎖、密封膠條）安裝，密封膠條直線一定要連續(xù)使用，不能間斷而形成斷口。（8）窗扇安裝一定要橫平豎直，特別不能形成掉角，就是窗扇和窗框一定在一條平行線上，保證其氣密性。隱框玻璃幕墻安裝質(zhì)量要求項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢查方法1豎縫及墻面垂直度幕墻高度不大于30m10激光儀或經(jīng)緯儀幕墻高度大于30m，不大于60m15幕墻高度大于60m，不大于90m20幕墻高度大于90m，不大于150m252幕墻平面度22m 靠尺，鋼板尺3豎縫直線度22m 靠尺，鋼板尺4橫縫直線度22m 靠尺，鋼板尺5拼縫寬度（與設(shè)計(jì)值比）1卡尺五、鋁合金窗施工工藝和節(jié)能

28、要點(diǎn)1、施工順序彈線找規(guī)矩 窗洞口處理 窗洞口內(nèi)埋設(shè)連接鐵件 鋁合金窗拆包檢查 按圖紙編號(hào)運(yùn)至安裝地點(diǎn) 檢查鋁合金保護(hù)膜 鋁合金門窗安裝 窗口四周嵌縫、填防水材料 清理 安裝五金配件 安裝門窗玻璃 質(zhì)量檢驗(yàn) 2、施工要點(diǎn)（1）彈線找規(guī)矩：在最高層找出門窗口邊線，用大線墜將門窗口邊線下引，并在每層門窗口處劃線標(biāo)記，對(duì)個(gè)別不直的口邊應(yīng)剔鑿處理。（2）窗口的水平位置應(yīng)以樓層+50cm水平線為準(zhǔn)，往上反，量出窗下皮標(biāo)高，彈線找直，每層窗下皮（若標(biāo)高相同）則應(yīng)在同一水平線上。（3）墻厚方向的安裝位置：根據(jù)外墻大樣圖及窗臺(tái)板的寬度，確定窗在墻厚方向的安裝位置；如外墻厚度有偏差時(shí)，原則上應(yīng)以同一房間窗臺(tái)板外

29、露尺寸一致為準(zhǔn)，窗臺(tái)板應(yīng)伸入窗下5mm為宜。（4）防腐處理：窗框兩側(cè)的防腐處理應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。粘貼塑料薄膜進(jìn)行保護(hù)，避免填縫水泥砂漿直接與鋁合金窗表面接觸，產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，腐蝕鋁合金窗；鋁合金窗安裝時(shí)采用連接鐵件固定，鐵件應(yīng)進(jìn)行防腐處理，連接件選用不銹鋼件。（5）就位和臨時(shí)固定：根據(jù)已放好的安裝位置線安裝，并將其吊正找直，無(wú)問(wèn)題后方可用木楔臨時(shí)固定。（6）與墻體固定： 混凝土墻體用射釘槍將鐵腳與墻體固定，鐵腳至窗角的距離不應(yīng)大于180mm，鐵腳間距應(yīng)小于600mm。第六章 工程質(zhì)量保證措施一、質(zhì)量保證措施“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”，工程質(zhì)量是建筑業(yè)企業(yè)賴以生存的基礎(chǔ)，為響應(yīng)業(yè)主的要求，保證工程保質(zhì)

30、、保量的完成，我公司制定了具體、明確，切實(shí)可行的質(zhì)量保證措施。根據(jù)本工程特點(diǎn)、工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，制定出各個(gè)階段和各個(gè)分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量實(shí)施計(jì)劃，通過(guò)專項(xiàng)的技術(shù)措施和管理措施保證質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。質(zhì)量管理是管理的核心內(nèi)容，多年的施工經(jīng)驗(yàn)形成了一套完整的質(zhì)量管理和保證體系，強(qiáng)化過(guò)程管理和目標(biāo)管理。在本工程的質(zhì)量管理中，應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料，落實(shí)“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，確保本工程的質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。成立項(xiàng)目質(zhì)量管理小組，進(jìn)一步建立崗位責(zé)任制度和質(zhì)量監(jiān)督制度。堅(jiān)持三項(xiàng)原則即：堅(jiān)持實(shí)事求是的原則；堅(jiān)持系統(tǒng)、全面、統(tǒng)一的原則；堅(jiān)持職務(wù)、責(zé)任、權(quán)限、利益相一致的原則。明確職責(zé)分工，落實(shí)質(zhì)量控制責(zé)任

31、，通過(guò)定期和不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，糾正不足，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，對(duì)每個(gè)崗位實(shí)行定性和定量的考核。二、質(zhì)量管理制度1.施工準(zhǔn)備階段，項(xiàng)目部組織全體施工人員、技術(shù)人員、質(zhì)檢員認(rèn)真閱讀圖紙，提出設(shè)計(jì)圖紙與客觀實(shí)際是否相符。2.專項(xiàng)施工方案對(duì)重點(diǎn)施工內(nèi)容和重要分項(xiàng)工程的施工方案需進(jìn)行深化，編制詳細(xì)的專項(xiàng)施工方案，報(bào)監(jiān)理及業(yè)主審批。做到事前有控制、事中及時(shí)優(yōu)化整改和事后多總結(jié)，為已后的施工積累經(jīng)驗(yàn)。3.材料抽樣試驗(yàn)，開(kāi)工前，進(jìn)場(chǎng)原材料按規(guī)定抽樣送檢，確保材料質(zhì)量符合要求，對(duì)試驗(yàn)合格材料進(jìn)行標(biāo)識(shí)。4.技術(shù)交底根據(jù)圖紙要求及施工規(guī)范全面把關(guān)，項(xiàng)目部實(shí)行技術(shù)交底，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向施工員進(jìn)行技術(shù)交底、施工員向

32、班組長(zhǎng)進(jìn)行交底，逐級(jí)技術(shù)交底有記錄，交底部位齊全、全面、細(xì)致。5.施工階段實(shí)行施工圖審查、技術(shù)交底、質(zhì)量“三檢”制、隱蔽驗(yàn)收簽證記錄、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定、質(zhì)量事故報(bào)告處理制等行之有效的質(zhì)量管理制度。所有隱蔽工程，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織和通知業(yè)主、監(jiān)理單位、質(zhì)檢單位檢查驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)規(guī)定后，方可進(jìn)入下一道工序施工，及時(shí)辦好隱蔽驗(yàn)收記錄。項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員對(duì)所施工工程質(zhì)量進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，立即定點(diǎn)整改。各班組應(yīng)進(jìn)行自檢和互檢，做到上道工序不合格，下道工序不開(kāi)工，分兵把口，層層負(fù)責(zé)。在施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，分析原因，吸取教訓(xùn)，制定對(duì)策，杜絕隱患。對(duì)于能及時(shí)糾正小質(zhì)量問(wèn)題，工程部

33、組織有關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查上報(bào)，找出原因，查明責(zé)任，做到“三不放過(guò)”，作出處理意見(jiàn)。另外采取相應(yīng)預(yù)防措施，把不合格減至最低。嚴(yán)格按圖紙和驗(yàn)標(biāo)要求組織實(shí)施，層層組織技術(shù)交底；對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料按規(guī)定抽樣送檢，對(duì)質(zhì)量進(jìn)行鑒定，精心選擇配合比，杜絕使用不合格品。通過(guò)對(duì)供應(yīng)商的選擇及對(duì)原材料質(zhì)量關(guān)嚴(yán)格控制，保證產(chǎn)品符合要求。三、技術(shù)保證措施、成品保護(hù)采用新工藝及新技術(shù)，提高施工技術(shù)含量；從管理入手，為創(chuàng)優(yōu)工作奠定基礎(chǔ)；編好施工技術(shù)方案、預(yù)控工程質(zhì)量；嚴(yán)格實(shí)行施工樣板管理制度，深化技術(shù)交底；提高內(nèi)部質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，加大過(guò)程控制力度；協(xié)調(diào)管理土建與機(jī)電專業(yè)的各項(xiàng)工作；加強(qiáng)成品保護(hù)；專業(yè)施工單位應(yīng)加強(qiáng)職工成品保護(hù)教育工作

34、，提高成品保護(hù)意識(shí)，除要保護(hù)好自己的勞動(dòng)成果不受損失外，還要保護(hù)好上道工序成果、其它專業(yè)的施工成果不受損壞。專業(yè)施工單位應(yīng)根據(jù)本專業(yè)工程特點(diǎn)及施工現(xiàn)場(chǎng)具體情況制定本專業(yè)工序成果保護(hù)細(xì)則，積極認(rèn)真采取措施保護(hù)好本專業(yè)施工成果。相關(guān)隱蔽工程必須在有關(guān)各方檢查、驗(yàn)收、認(rèn)可并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)后方能進(jìn)行隱蔽，防止因返工而破壞下道工序施工成果、損壞相關(guān)專業(yè)施工成果。各專業(yè)工序之間必須辦理工序交接手續(xù)，接受單位應(yīng)對(duì)上道工序的工程質(zhì)量進(jìn)行復(fù)查并確認(rèn)；交接手續(xù)完成后，接受單位應(yīng)對(duì)上道工序成品予以保護(hù)。上道工序施工單位提交的工序交接單應(yīng)注明本工序成品保護(hù)注意事項(xiàng)。對(duì)于正在交叉施工的成品保護(hù)工作，由各專業(yè)施工單位在施工

35、過(guò)程中相互提醒、采取一定防護(hù)措施（如圍攔、標(biāo)識(shí)、包裝、覆蓋保護(hù)等），防止不必要的損失。對(duì)完工的樣板房應(yīng)進(jìn)行成品保護(hù)，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，對(duì)進(jìn)入樣板房的要落實(shí)責(zé)任到人，不能隨意進(jìn)出，以免損壞、污染房間。房間施工完后，能上鎖的要及時(shí)上鎖，并指派專人管理。若有施工隊(duì)進(jìn)入施工，應(yīng)辦理移交手續(xù)。認(rèn)真做好防火防偷防盜工作，堅(jiān)決打擊蓄意破壞行為。禁止在建筑物內(nèi)亂涂亂畫，嚴(yán)禁隨地大小便。工程施工完、交工驗(yàn)收并移交前，由總包單位指派專人管理所有進(jìn)出建筑物人員。(一).專用部分成品保護(hù)（要點(diǎn)）1.裝飾裝修工程（2）保溫層上禁止直接堆放材料、機(jī)具設(shè)備、架設(shè)梯子及立桿，應(yīng)鋪設(shè)墊板或橡膠板、防護(hù)氈，保溫層應(yīng)盡量控制打鑿、

36、淋水。（3）樓地面基層施工后，在養(yǎng)護(hù)期、未達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度前，應(yīng)設(shè)防護(hù)欄，防止踩踏、碾壓。（4）樓地面、屋面面層應(yīng)封閉施工，鋪設(shè)完后其表面應(yīng)覆蓋。禁止直接堆放材料、機(jī)具設(shè)備、架設(shè)梯子及立桿，禁止在面層拌砂漿，嚴(yán)禁重物撞擊，防止損壞。（5）拆除腳手架、小車或搬運(yùn)物品時(shí)，注意不要撞壞門窗、墻角和墻面、頂棚，不要將有關(guān)工具機(jī)具靠放在墻上，嚴(yán)禁踩蹬窗臺(tái)，防止損壞其棱角。（6）門窗玻璃保護(hù)：應(yīng)在透明玻璃上貼彩色警示條。（7）禁止任何人在已施工完的樓面、墻面、頂棚、保溫層上亂涂亂畫或故意損傷。（8）在隱蔽專業(yè)管線施工時(shí)，不得敲擊、撬動(dòng)、隨意改動(dòng)、損壞專業(yè)管線及附件、配件、防護(hù)層、保溫層等，不得以專業(yè)管線作為施

37、工支撐點(diǎn)。2.給排水工程（1）管道預(yù)留孔施工完畢后，要及時(shí)封堵，并盡快試水，防止?jié)B漏；（2）給排水管道系統(tǒng)試壓、灌水、通水等檢驗(yàn)均應(yīng)在裝飾裝修前完成并經(jīng)驗(yàn)收合格，防止污染裝飾裝修施工成果。3.通風(fēng)空調(diào)工程（1）搬運(yùn)風(fēng)機(jī)、風(fēng)口等設(shè)備材料時(shí)，應(yīng)采取一定保護(hù)措施，不得損壞樓地面、墻面及棱角。（2）風(fēng)口安裝時(shí)，不得損傷、污染墻面、頂棚。各專業(yè)施工單位負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)成品保護(hù)工作進(jìn)行跟蹤檢查、控制。項(xiàng)目部不定期組織、監(jiān)督、檢查本工程各專業(yè)成品保護(hù)工作。項(xiàng)目部有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)成品保護(hù)工作不力的單位、人員進(jìn)行處理。凡蓄意破壞、偷盜的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。對(duì)舉報(bào)有功人員，將給予獎(jiǎng)勵(lì)

38、。隔氣層施工前應(yīng)將基層表面的砂、土、硬塊雜物等清掃干凈，防止降低隔氣效果。保溫層施工前應(yīng)復(fù)查機(jī)電管線施工情況，不得事后打鑿開(kāi)槽，在已鋪好的松散、板狀或整體保溫層上不得施工，應(yīng)采取必要措施，保證保溫層不受損壞。保溫層施工完成后，應(yīng)及時(shí)鋪抹水泥砂漿找平層和面層，以保證保溫效果。(二).應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題1.保溫層功能不良：保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)、粒徑級(jí)配、含水量、鋪實(shí)密度等原因；施工選用的材料應(yīng)達(dá)到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，控制密度、保證保溫的功能效果。2.鋪設(shè)厚度不均勻：鋪設(shè)時(shí)不認(rèn)真操作。應(yīng)拉線找坡，鋪?lái)樒秸?，操作中?yīng)避免材料在屋面上堆積二次倒運(yùn)。保證均質(zhì)鋪設(shè)。3.保溫層邊角處質(zhì)量問(wèn)題：邊線不直，邊槎不齊整，影響找坡、

39、找平和排水。4.板塊保溫材料鋪貼不實(shí)：影響保溫、防水效果，造成找平層裂縫。應(yīng)嚴(yán)格達(dá)到規(guī)范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格驗(yàn)收管理。第七章 安全施工措施安全生產(chǎn)、預(yù)防為主”是施工現(xiàn)場(chǎng)的基本方針。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，按照“建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定”實(shí)施細(xì)則；施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照“施工安全管理工作程序”中的安全防護(hù)控制要求實(shí)施，把好“教育、措施、交底、防護(hù)、驗(yàn)收、檢查”六關(guān)；1、積極開(kāi)展班前安全活動(dòng)，廣泛開(kāi)展安全生產(chǎn)宣傳、推廣安全生產(chǎn)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)；促進(jìn)施工安全管理，保障施工安全。2、強(qiáng)化安全教育，加強(qiáng)人員管理。嚴(yán)格執(zhí)行三級(jí)安全教育和安全交底制度，未經(jīng)教育和交底人員不準(zhǔn)上崗作業(yè)。3、施工機(jī)械在使用過(guò)

40、程中，按操作規(guī)程使用，加強(qiáng)對(duì)機(jī)械設(shè)備的管理，做到常檢、常修、常保養(yǎng)，保持良好的工作狀態(tài)。4、施工用電應(yīng)符合施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范用其他用電規(guī)范的要求，專人負(fù)責(zé)用電機(jī)具的施工，常檢修用電機(jī)具，防止漏電。5、安全標(biāo)志和安全防護(hù)，劃分安全區(qū)域，充分和正確使用安全標(biāo)志，布置適當(dāng)?shù)陌踩Z(yǔ)。6、施工人員安全施工要求：現(xiàn)場(chǎng)人員堅(jiān)持使用“三寶”。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員必須戴安全帽，穿膠底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤腳。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁高空拋物，7、夜間施工操作要有足夠的照明設(shè)備，坑、洞、溝槽等除做好防護(hù)外，并設(shè)紅燈警示。8、保溫工程施工材料易燃，應(yīng)專庫(kù)貯存在干燥、遠(yuǎn)離火源的地方，貯倉(cāng)及施工現(xiàn)場(chǎng)禁止煙火。9、認(rèn)真

41、貫徹安全生產(chǎn)防火制度。保溫材料是易燃品，要設(shè)防火標(biāo)志，施工現(xiàn)場(chǎng)要建立用火申請(qǐng)制度。第八章 文明施工、環(huán)境保護(hù)保證措施文明施工管理的水準(zhǔn)是反映一個(gè)現(xiàn)代企業(yè)的綜合管理水平和競(jìng)爭(zhēng)能力的重要特征。按照深圳市建設(shè)局頒發(fā)的深圳市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法，嚴(yán)格按照深圳市政府提出的“凈、暢、寧”的要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工。對(duì)施工參與工程的一切人員進(jìn)行教育，提高文明素質(zhì)，提高管理水平，要以嶄新的精神面貌展現(xiàn)給社會(huì)各方面，把文明施工做為維護(hù)企業(yè)形象、企業(yè)信譽(yù)基本工作，要求全體員工自覺(jué)自愿地積極參與。一、現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施1.嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)中的平面布置圖劃定的位置堆放成品、半成品和原材料，所有材料應(yīng)堆放整齊。2.施工

42、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置相應(yīng)的安全防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)志，并在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)有完善的排水措施，不允許有積水存在?，F(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施3.所有的生活或其它污水必須分別處理后才能排入市政排水管道。杜絕運(yùn)輸中泥漿、散體。流體物料撒漏。4.未做硬地化的場(chǎng)地和道路，要定期壓實(shí)地面和灑水，減少灰塵對(duì)周圍環(huán)境的污染。5.禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒有毒、有害和有惡臭氣味的物質(zhì)。6.裝卸有粉塵的材料時(shí)，應(yīng)灑水濕潤(rùn)和在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行。7.嚴(yán)禁向工地外拋擲垃圾。8.運(yùn)輸車輛必須沖洗干凈后才能離場(chǎng)上路行使。裝運(yùn)建筑材料、建筑垃圾及工程渣土的車輛，應(yīng)采取覆蓋和其它有效措施，保證行使途中不污染道路和環(huán)境。9.盡量采用低噪音的施工工藝和方法。禁止在夜間11點(diǎn)至早

43、上7點(diǎn)、中午12點(diǎn)至下午2點(diǎn)進(jìn)行產(chǎn)生噪音的建筑施工作業(yè)。若由于施工不能中斷的技術(shù)原因和其他特殊情況，確需在該時(shí)段連續(xù)施工作業(yè)的，應(yīng)向建設(shè)行政主管部門和環(huán)保部門申請(qǐng)，核準(zhǔn)后才能開(kāi)工。二、現(xiàn)場(chǎng)文明生活管理措施1.施工現(xiàn)場(chǎng)要利用黑板報(bào)和其它形式對(duì)員工進(jìn)行法紀(jì)宣傳教育工作，使施工現(xiàn)場(chǎng)各類施工人員知法、懂法并自覺(jué)遵守和維護(hù)國(guó)家的法律法令，提高員工的法紀(jì)觀念，防止和杜絕盜窈、斗毆及進(jìn)行黃、賭、毒等非法活動(dòng)的發(fā)生。2.設(shè)置足夠的垃圾池和垃圾桶，定期搞好環(huán)境衛(wèi)生，施藥除“四害”。3.建筑垃圾必須集中堆放并及時(shí)清運(yùn)。做到工完場(chǎng)清。4.夏季施工應(yīng)有防暑降溫措施。5.配備保健藥箱，購(gòu)置必要的急救、保健藥品。6.建立

44、健全安全、保衛(wèi)制度，落實(shí)治安、防火、施工現(xiàn)場(chǎng)配備專職保衛(wèi)人員，晝夜值班，做好進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)人員和車輛的登記手續(xù)，防止外來(lái)人員隨便進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員、作業(yè)人員必須配佩工作卡，標(biāo)明相片、姓名、單位、工種或職務(wù)，管理人員和作業(yè)人員的標(biāo)卡應(yīng)分顏色區(qū)別。我們對(duì)服務(wù)人員的配備以有經(jīng)驗(yàn)、有知識(shí)、有技術(shù)、懂管理和具有高度的服務(wù)意識(shí)為準(zhǔn)繩，在此基礎(chǔ)上建立一支高素質(zhì)的物業(yè)管理隊(duì)伍，為銷售中心的物業(yè)管理創(chuàng)出優(yōu)質(zhì)品牌。在物業(yè)人員配備中，我們遵循如下原則： 1、本著精簡(jiǎn)、高效原則根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際服務(wù)、管理和經(jīng)營(yíng)的需要，推行統(tǒng)一目標(biāo)、分解責(zé)任、責(zé)權(quán)利相結(jié)合。2、職責(zé)、權(quán)限明確原則日常工作由綜合服務(wù)主管直接對(duì)各服務(wù)

45、人員即集指揮和職能于一身，便于綜合服務(wù)主管全面掌握日常工作及人員狀況，減小失控。下午13：0017：00B實(shí)行不定時(shí)工作制的員工，在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，經(jīng)公司同意,可自行安排工作和休息時(shí)間。312打卡制度3.1.2.1公司實(shí)行上、下班指紋錄入打卡制度。全體員工都必須自覺(jué)遵守工作時(shí)間，實(shí)行不定時(shí)工作制的員工不必打卡。3.1.2.2打卡次數(shù)：一日兩次，即早上上班打卡一次，下午下班打卡一次。3.1.2.3打卡時(shí)間：打卡時(shí)間為上班到崗時(shí)間和下班離崗時(shí)間； 3.1.2.4因公外出不能打卡：因公外出不能打卡應(yīng)填寫外勤登記表,注明外出日期、事由、外勤起止時(shí)間。因公外出需事先申請(qǐng)，如因特殊情況不能事先

46、申請(qǐng)，應(yīng)在事畢到崗當(dāng)日完成申請(qǐng)、審批手續(xù)，否則按曠工處理。因停電、卡鐘（工卡）故障未打卡的員工，上班前、下班后要及時(shí)到部門考勤員處填寫未打卡補(bǔ)簽申請(qǐng)表，由直接主管簽字證明當(dāng)日的出勤狀況，報(bào)部門經(jīng)理、人力資源部批準(zhǔn)后，月底由部門考勤員據(jù)此上報(bào)考勤。上述情況考勤由各部門或分公司和項(xiàng)目文員協(xié)助人力資源部進(jìn)行管理。3.1.2.5手工考勤制度3.1.2.6手工考勤制申請(qǐng)：由于工作性質(zhì)，員工無(wú)法正常打卡（如外圍人員、出差），可由各部門提出人員名單，經(jīng)主管副總批準(zhǔn)后，報(bào)人力資源部審批備案。3.1.2.7參與手工考勤的員工，需由其主管部門的部門考勤員(文員)或部門指定人員進(jìn)行考勤管理，并于每月26日前向人力資

47、源部遞交考勤報(bào)表。3.1.2.8參與手工考勤的員工如有請(qǐng)假情況發(fā)生，應(yīng)遵守相關(guān)請(qǐng)、休假制度，如實(shí)填報(bào)相關(guān)表單。3.1.2.9 外派員工在外派工作期間的考勤,需在外派公司打卡記錄;如遇中途出差,持出差證明,出差期間的考勤在出差地所在公司打卡記錄;3.2加班管理3.2.1定義加班是指員工在節(jié)假日或公司規(guī)定的休息日仍照常工作的情況。A現(xiàn)場(chǎng)管理人員和勞務(wù)人員的加班應(yīng)嚴(yán)格控制，各部門應(yīng)按月工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)，合理安排工作班次。部門經(jīng)理要嚴(yán)格審批員工排班表，保證員工有效工時(shí)達(dá)到要求。凡是達(dá)到月工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)扣減員工本人的存休或工資；對(duì)超出月工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)說(shuō)明理由，報(bào)主管副總和人力資源部審批。 B因員工月薪工資中的補(bǔ)

48、貼已包括延時(shí)工作補(bǔ)貼，所以延時(shí)工作在4小時(shí)（不含）以下的，不再另計(jì)加班工資。因工作需要，一般員工延時(shí)工作4小時(shí)至8小時(shí)可申報(bào)加班半天，超過(guò)8小時(shí)可申報(bào)加班1天。對(duì)主管(含)以上管理人員，一般情況下延時(shí)工作不計(jì)加班，因特殊情況經(jīng)總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的延時(shí)工作，可按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)加班。3.2.2.2員工加班應(yīng)提前申請(qǐng)，事先填寫加班申請(qǐng)表，因無(wú)法確定加班工時(shí)的，應(yīng)在本次加班完成后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)填加班申請(qǐng)表。加班申請(qǐng)表經(jīng)部門經(jīng)理同意，主管副總經(jīng)理審核報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后有效。加班申請(qǐng)表必須事前當(dāng)月內(nèi)上報(bào)有效，如遇特殊情況，也必須在一周內(nèi)上報(bào)至總經(jīng)理批準(zhǔn)。如未履行上述程序，視為乙方自愿加班。3.2.2.3員工加班，也應(yīng)按規(guī)定打卡，沒(méi)有打卡記錄的加班，公司不予承認(rèn)；有打卡記錄但無(wú)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)的加班，公司不予承認(rèn)加班。3.2.2.4原則上，