孫燕：新消規(guī)后高層住宅剪刀梯交通核的變革

1、 /3新消規(guī)后高層住宅剪刀梯交通核的變革孫燕：女中國建筑科學研究院北京高級建筑師國家一級注冊建筑師林路：男中國建筑科學研究院北京高級建筑師摘要：剪刀梯核心筒是高層住宅設(shè)計中常用的交通核方式，它的主要組成部分是：樓、電梯及樓電梯前室，公共走道，電梯廳，設(shè)備管井，加壓送風井等。建筑設(shè)計防火規(guī)范以及住宅建筑規(guī)范等都對相關(guān)尺寸進行了明確的規(guī)定，但是自從新版防火規(guī)范實施以來，對這些組成部分有一些新要求，個別條文也有新的改動，這些變化都對剪刀梯交通核的布置產(chǎn)生了影響。關(guān)鍵詞：高層住宅核心筒剪刀梯出口設(shè)計送審項目的剪刀梯一梯四戶的核心筒布置圖。一、問題的提出：自從新防火規(guī)范GB50016-2014實施以來，

2、筆者同院內(nèi)的設(shè)計師們反復(fù)學習，聽院里新版防火規(guī)范參編專家的講座，對論壇上各種新舊防火規(guī)范對比、講解的帖子不斷地鉆研，生怕有所遺漏。本以為對新防火規(guī)范已經(jīng)熟練掌握；然而，一內(nèi)蒙住宅項目（30層，88.95米）按新防火規(guī)范設(shè)計完成，16年11月份送施工圖圖審中心審查，卻被提了一條違反規(guī)范強制性條文的意見：“核心筒布置不正確，東西兩戶只有一個出口，不符合建規(guī)（GB50016-2014）第5.5.25條要求”筆者當時反應(yīng)，這是一個常規(guī)的三合一前室的剪刀梯高層核心筒布置方式，幾年來做過的項目中，很多個送施工圖審查及送消防審查的高層住宅項目都這樣做；怎么到了新規(guī)執(zhí)行后就不行了呢？尤其是新規(guī)里對三合一前室的

3、規(guī)定更加明確，什么前室的面積不應(yīng)小于12平方米，短邊不應(yīng)小于2.4米等等，我們都滿足了呀！筆者前幾年（舊版防火規(guī)范實施期間）做過的項目，剪刀梯前室是上圖這樣處理的，消防和審圖中心都是認可的。但是這次的項目提前送審的另外一棟樓兩部獨立的樓梯核心筒已經(jīng)被指出住宅通道不應(yīng)穿越樓梯間前室（此條內(nèi)容規(guī)范里并沒有明示，是在規(guī)范宣貫的資料里發(fā)現(xiàn)的）。二、查詢原因那么規(guī)范是如何定義的呢？新防火規(guī)范（建筑設(shè)計防火規(guī)范）第5.5.25條“住宅建筑安全出口的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：建筑高度大于54m的建筑，每個單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個?！?/3新防火規(guī)范圖集圖示如下：這條規(guī)范不用解釋，應(yīng)該是個基本常識了，但為什么

4、審圖中心會提出這個問題呢？我們做的是剪刀樓梯，采用的是三合一前室，滿足新版規(guī)范第5.5.28條的要求。為此，筆者同院內(nèi)的設(shè)計師們奔波于各審查所及當?shù)貙張D中心虛心請教，后來山東一好朋友發(fā)給我一份當?shù)亟ㄖ張D講課資料，其中對剪刀梯有詳細的審圖要求（說是經(jīng)過建規(guī)編制組認可的答復(fù)）：“問題：關(guān)于住在剪刀梯問題，規(guī)范依據(jù)是：建規(guī)5.5.28住宅單元的疏散樓梯，當分散設(shè)置確有困難且任一戶門至最近疏散樓梯間入口的距離不大于10m時，可采用剪刀樓梯間。建規(guī)5.5.2建筑內(nèi)的安全出口和疏散門應(yīng)分散布置，且建筑內(nèi)每個防火分區(qū)或一個防火分區(qū)的每個樓層、每個住宅單元每層相鄰兩個安全出口以及每個房間相鄰兩個疏散門最近邊

5、緣之間的水平距離不應(yīng)小于5m答：當每層超過3戶住宅戶門開向合用前室時，需要2個不同方向進入合用前室，間距要大于5m。如為4戶戶門開向合用前室，需要提出審査意見再進一步查詢規(guī)范，5.5.28條文解釋中有“當兩部剪刀樓梯間共用前室時，進入剪刀樓梯間前室的入口應(yīng)該位于不同方位，不能通過同一個入口進入共用前室，入口之間的距離仍要不小于5m。”這才明白問題就出在我們送審的那個剪刀梯核心筒不是帶走廊的，東西兩端進入前室的入口只有一個方位能進入前室，滿足不了兩個安全出口的要求。下面是建規(guī)圖示對5.5.2條的圖示解釋：SitHe書全出日舟矗謝口5.2IHS隹主單元擇?；缕矫媸就崂韴D示里住宅剪刀梯示例都是帶走廊

6、的。每戶都可以通過兩個不同方位進入前室。三、解決問題：明白了問題所在，抓緊時間修改吧！新版防火規(guī)范對剪刀梯交通核增加了一些新的設(shè)計要求，比如：樓梯間的共用前室與消防電梯的前室合用時，合用前室的使用面積不應(yīng)小于12.0m2，且短邊不應(yīng)小于2.4m。此規(guī)定使傳統(tǒng)的剪刀梯“三合一”前室面積增加較多。如果在原方案基礎(chǔ)上參考建規(guī)圖示來進行修改的話，由剪刀梯+管井+合用前室+電梯組成的核心筒面積（3.0+0.8+2.4+2.5）X7.5=65.25,如果再加上走道，凈寬需1.2米，因此，采用“三合一”前室的四戶公攤面積約有90多川。然而，自建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-2013實施以來，公攤

7、面積的大小成了戶型面積競爭的最重要的手段之一，顯然，這樣的三合一前室不在考慮范圍內(nèi)了。并且，本項目是當?shù)氐牟疬w安置項目，戶型圖都是政府部門公示過，老百姓認可后才開始施工圖設(shè)計的，如果改成這么大的公攤面積，老百姓肯定不同意?。∷孕薷牡那疤崾牵菏紫纫ＷC各戶型的組成基本不變，戶型建筑面積基本不變，核心筒建筑面積基本不變，此棟樓的建筑面積基本不變。最后還要不影響總圖的日照。四、實際操作：（一）一開始想著最小量的修改，畢竟牽涉到各專業(yè)，修改量太大，就保持電梯不動，改了幾個橫樓梯的方案1：剪刀梯東西兩側(cè)各增加一個前室，消防電梯前室仍然和剪刀梯前室合用，合用前室設(shè)加壓送風井。交通核面積78.7平方米。缺

8、點，交通核面積增大，左右兩側(cè)前室穿合用前室相連通。方案2：在剪刀梯東西兩側(cè)各增加一個前室，兩個前室之間通過走廊聯(lián)通，消防電梯前室獨立使用。交通核面積79.47平方米。缺點，交通核面積增大。方案3：兩部剪刀梯分別設(shè)置前室，兩個前室之間通過電梯廳連接，交通核面積71.34平方米，交通核面積小了，但是兩個前室之間需穿過電梯前室聯(lián)通。以上方案都達不到我們的理想要求。（二）最后干脆大動，把樓電梯都豎起來了。（1）方案1：消防電梯和剪刀梯的一個樓梯合用前室，另外一個樓梯單獨設(shè)置前室，各戶通過走廊分別進入兩個前室，交通核面積78.48平方米。但是兩個前室的門的間距不足5米。（2）方案2：是方案1的優(yōu)化設(shè)計，

9、交通核面積73.74平方米，兩個前室的門的距離滿足5米的要求，右側(cè)的前室有條件開不同朝向的可開啟外窗，且可開啟外窗的面積滿足自然排煙口的面積要求，省掉一個防煙井的面積。另外，此方案戶型面積變化最小，整棟樓的面積變化也最小，總圖日照也重新計算通過。最后選擇的是這個方案。改F戶型面積變動原方案新方案A1133.40132.54A292.1392.77轅棟445,06444,60五、總結(jié)：通過本項目的設(shè)計實踐，新版防火規(guī)范的實施后，高層住宅核心筒的設(shè)計將會有大的設(shè)計變革，我們每個設(shè)計師都不能停滯不前，需轉(zhuǎn)變設(shè)計思路，不能機械的照搬規(guī)范設(shè)計要求，要根據(jù)新的規(guī)范不斷學習鉆研更多的核心筒的設(shè)計。本案的核心筒修改設(shè)計是受限于原有平面的，受限于現(xiàn)狀條件，應(yīng)該不是最省的交