2022年在建工程抵押貸款資金監(jiān)管合同

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年在建工程抵押貸款資金監(jiān)管合同在建工程抵押合同范本抵押人_愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權人_協(xié)商，于_年_月_日在_簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況：_.1.坐落位置：_區(qū)_街路_胡同_號。開工許可證_號。工程設計總面積：_.2.建筑結構：_ .設計層數(shù)：_.用途：_.3.資金來源：_.計劃批準文號：_.工程總造價：_元整。4.已完成部分：層數(shù)_.建筑面積_平方米。評估現(xiàn)值：_元整。5.土地使用權取得方式：_ .使用年限：_.6.土地面積：_ .地區(qū)類別：_.7.土地使用性質(zhì)：_ 土地

2、證號：_.8.土地評估現(xiàn)值：_元整。9.在建工程及土地總值：_元整。二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_交_保管。三、抵押權人同意在建工程評估現(xiàn)值_%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_）_元整。抵押貸款期限_個月，從_年_月_日起至_年_月_日止。付款方式：_四、抵押人保證將該款項用于_.抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年/月利率）_%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。五、還款方式：_.六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_款辦理。1.由抵押人向保險公司投保。保

3、險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）（1）投保價值：_元整。（2）保險期限：_個月，從_年_月_日起至_年_月_日止。2.雙方再另行約定。（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全。（2）向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所

4、余部分返還給抵押人。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權利義務隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本

5、合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。十四、本合同的附件：_等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_份，抵押雙方各執(zhí)_份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。十六、特約：_.抵押人（蓋章）：_ 抵押權人（蓋章）：_地址：_ 地址：_法定代表人（簽名）_法定代表人（簽名）_經(jīng)辦人（簽名）_經(jīng)辦人（簽名）_年_月_日 _年_月_日2022年在建工程抵押貸款資金監(jiān)管合同（二）抵押人：（甲方）抵押權人：（乙方）甲乙雙方依據(jù)我國物權法、合同法、擔保法、城市房地產(chǎn)管理法以及相關法律

6、法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。第一條：為確保借款合同（_年_字第_號）的履行，甲方自愿將正在建設中的房屋抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數(shù)額為（大寫）元，債務人履行債務的期限自_年_月_日至_年_月_日。第三條：設定抵押物狀況：房屋座落：項目名稱：用地證號：規(guī)劃證號：預售許可證：備注：本合同抵押房屋建筑面積共_平方米，土地占用或分攤面積共_平方米，抵押房屋共作價（大寫）_元。第四條：本次房屋抵押所擔保的范圍包括：主債權項下的金額及利息、違約金、損

7、害賠償金和實現(xiàn)抵押權的一切費用。第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該房屋的安全與完好。第六條：有下列情形之一的乙方有權依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。1、甲方在債務履行期內(nèi)連續(xù)_月或累計_月未能按約歸還借款的。第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權證書后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權一并抵押給乙方。第九條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。本抵押合同如發(fā)生變

8、更或者抵押關系終止時，甲、乙雙方應當?shù)皆怯洐C關辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部門由債務人清償。第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。第十三條：抵押期間，企業(yè)、事業(yè)單位法人分立、合異、更名，由變更的法人承擔或享有本合同其權利和義務。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬５谑臈l：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。第十六條：雙方商定的其他事項