2022年項目投資合同模板

1、第PAGE15頁共NUMPAGES15頁2022年項目投資合同模板甲方：乙方：根據(jù)市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項目(綜合性商住小區(qū))，并于_年_月_日簽訂意向書一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上，就乙方投資開發(fā)的項目達(dá)成如下合同條款：第一條 甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。甲方承諾上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于。第二條 甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價

2、款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設(shè)綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項費用、土地使用權(quán)證的辦證費用、建設(shè)用地許可證的辦證費用等各種稅費。第三條 付款時間及條件1.本協(xié)議簽訂后內(nèi)由乙方向甲方支付萬元人民幣;2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起內(nèi)由乙方支付%。3.在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付%。4.其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項支付的比例和時間確定

3、。按本協(xié)議第二條 規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進(jìn)度的，乙方有權(quán)催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。第四條 甲方的責(zé)任1.按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);2.負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)項目辦妥立項批復(fù);3.負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證;4.負(fù)責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證;5.負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;6.負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo);7.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。甲方保證在本合同簽訂后內(nèi)辦妥本條第二款 、第三款 、第四款

4、規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。第五條 乙方責(zé)任1.按時支付本合同第三條 規(guī)定的價款;2.按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。第六條 本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條 規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)行報批。第七條 甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。第八條 乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進(jìn)行實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，爭取在年內(nèi)完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)。第九條 甲方承諾對乙方

5、在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。第十條 為了使乙方的項目開發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負(fù)責(zé)開發(fā)項目和政府各個部門的協(xié)調(diào)工作。第十一條 為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個房地產(chǎn)項目公司具體負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設(shè)。第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律

6、性。第十三條 本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_2022年項目投資合同模板（二）法人代表：_ 聯(lián)系電話：_甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠信互利的原則，就乙方在青菱鄉(xiāng)投資建設(shè)服裝生產(chǎn)工廠項目一事，(擬投資總額為;_萬元人民幣)訂立本意向書(一)擬建項目名稱：項目(二)項目地址：洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)(張家灣玻璃廠北側(cè)延伸部分)(三)項目占地：甲方同意乙方在青菱鄉(xiāng)投資建設(shè)服裝產(chǎn)業(yè)項目，項目總占地_畝，分二期建設(shè)，第一期約_畝，以實際測量面積為準(zhǔn)，第二期為_畝。(四)土地價格：_萬元/畝(報批費用及其他所需稅費由甲方承擔(dān))，第一期_畝(張家灣

7、玻璃廠北面)，經(jīng)雙方協(xié)商甲方確保乙方以合法形式取得該宗地使用權(quán)屬證(商業(yè)用地)。(五)出讓土地達(dá)到的條件1、甲方保證該宗地滿足乙方項目(一期)建設(shè)需求，達(dá)到七通一平條件，水、電、路、訊等配套設(shè)施將通至乙方項目用地紅線處。2、土地掛拍所繳納的土地出讓金，由甲方拆借，利息由乙方承擔(dān)。投資意向書范本。(時間定一個月)(六)項目建設(shè)期限1、本項目第一期自甲乙雙方在項目手續(xù)辦理完畢后，在_個月內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)期限_年。第二期建設(shè)用地，甲方須于_年前作出安排。2、自本意向書簽訂之日起，乙方在_日內(nèi)向甲方支付押金_萬元。(七)對項目的優(yōu)惠支持：按中共青菱鄉(xiāng)委發(fā)_號兌現(xiàn)給乙方。(八)雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方須確

8、保乙方項目土地手續(xù)及權(quán)屬證以合法形式在_個月內(nèi)取得。2、乙方須在二郎鎮(zhèn)注冊具有獨立法人資格的公司，獨立納稅，在本鄉(xiāng)內(nèi)發(fā)生的所有經(jīng)營事項均納入到所注冊的獨立法人企業(yè)中并確保在經(jīng)營期限內(nèi)，年納稅不低于_萬元。3、乙方應(yīng)保證項目合理規(guī)劃，節(jié)約用地，充分發(fā)揮土地效益。投資意向書范本。4、乙方須按照協(xié)議約定的動工期限開工建設(shè)，若乙方逾期半年未開工建設(shè)或未經(jīng)批準(zhǔn)中止開工建設(shè)連續(xù)滿一年的，須向甲方繳付土地閑置費;乙方無正當(dāng)理由在正式投資協(xié)議簽訂之日起超過一年未開工的，甲方有權(quán)無償收回該宗土地，乙方在動工新建時如遇土地糾紛引起停工和造成的經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并由甲方出面協(xié)調(diào)確保工程順利進(jìn)行。(九)本意向

9、經(jīng)雙方法定代表人(或授權(quán)委托代理人)簽字并蓋章后成立，正式協(xié)議在甲方履行完相關(guān)決策程序后另行簽訂。二、相關(guān)說明本意向書所載項目投資及其相關(guān)事項，系本公司與相關(guān)地方政府達(dá)成的初步意向，具有正式協(xié)議同等的法律效力。待項目條件成熟時，雙方將協(xié)商擬定具體投資方案并簽訂正式協(xié)議。正式協(xié)議簽訂后本意向書自動終止。甲方：簽字(章)：_ 乙方：簽字(章)：_簽訂日期：_年_月_日2022年項目投資合同模板（三）甲方：_鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府乙方：_廠鑒于甲方良好的投資環(huán)境和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，考慮到甲方具備豐富的_資源，加之境內(nèi)沒有_廠，符合乙方的投資條件，經(jīng)甲乙雙方多次接觸，現(xiàn)達(dá)成如下投資意向：一、乙方投資_萬元在甲方境內(nèi)興辦一家

10、年產(chǎn)_萬噸、年產(chǎn)值_萬元和年創(chuàng)利稅_萬元的_廠，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自我管理。二、租用或征用土地和辦理各種手續(xù)證照所發(fā)生的費用由乙方自理。三、乙方在甲方境內(nèi)所辦_廠應(yīng)繳納的工商各稅必須在甲方繳納，否則不屬于甲方招商引資項目，相應(yīng)的服務(wù)和優(yōu)惠政策也就不能享受。四、乙方開辦的_廠，對環(huán)境污染校五、甲方為乙方選擇廠址提供幫助，并為乙方開辦_廠協(xié)助辦理工商注冊、稅務(wù)登記、國土、用水用電等手續(xù)，負(fù)責(zé)工農(nóng)矛盾調(diào)處和各級優(yōu)惠政策落實到位等。六、本投資意向書壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，送縣招商局備案壹份。七、本投資意向書自甲乙雙方簽字之日起生效。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_日期：_2022年項目投資合同模板（四

11、）甲方：_ 投資策劃有限公司乙方：_為發(fā)揮各自優(yōu)勢，搞好招商引資工作，根據(jù)乙方申請，甲方初步考察論證，本著自愿、平等、誠實、互利的原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽定如下合作意向，共同嚴(yán)格履行。一、合作項目：二、合作方式：投資策劃，直接投資或代理聯(lián)系第三方投資。三、實施步驟：1、乙方根據(jù)甲方要求，在_日內(nèi)向甲方提供真實準(zhǔn)確的項目資料，向甲方上交投資調(diào)研策劃費_元，委托甲方進(jìn)行投資調(diào)研策劃，撰寫出招商引資分析報告，經(jīng)乙方審核通過后，提供投資商投資決策參考。若乙方已擁有分析報告或自備上述資料。將資料一式五份_日內(nèi)交給甲方，并向甲方上交代理費_元，委托甲方直接代理引資工作。2、甲方依據(jù)投資分析報告，自行調(diào)研

12、選擇投資或聯(lián)系其他投資單位或個人投資。投資前再次邀請有關(guān)專家進(jìn)行專項考察，根據(jù)考察結(jié)果具體協(xié)商投資合作事宜，簽定有關(guān)投資合同或協(xié)議，嚴(yán)格按協(xié)議投資管理運作。四、投資方到乙方專題考察，費用由乙方承擔(dān)。甲方聯(lián)系投資商投資成功，根據(jù)到位資金額度，依據(jù)運城市人民政府招商引資有關(guān)規(guī)定，收益方一次向甲方支付到位資金_%的傭金和_%的獎金，同臺交割，互不拖欠。乙方前期上交的策劃費因已代乙方撰寫了有關(guān)分析報告不退，代理費可從傭金中扣除。五、合作期限：_個月。自乙方上交費用之日起生效。未盡事項，另行協(xié)商解決。甲方簽字蓋章_乙方簽字蓋章_年_月_日 _年_月_日2022年項目投資合同模板（五）我們擬在霞浦工業(yè)園內(nèi)

13、設(shè)立“霞浦_工業(yè)氣體有限公司”，投資_萬元，經(jīng)營工業(yè)氣體項目。該項目共需征地_畝。一、項目必要性(一)完善投資環(huán)境隨著海峽西岸經(jīng)濟區(qū)建設(shè)的全面推進(jìn)，寧德利用環(huán)三都澳區(qū)域的區(qū)位和資源優(yōu)勢，加大引進(jìn)臨海重化石油、船舶修造、能源等產(chǎn)業(yè)項目。以鋼鐵工業(yè)基地、倉儲物流、農(nóng)產(chǎn)品加工為重點，培育壯大臨海產(chǎn)業(yè)。霞浦工業(yè)園依托海洋資源優(yōu)勢，重點突破深水岸線開發(fā)，致力發(fā)展石化、冶金等臨港重化工業(yè)，加強合作建設(shè)大型船舶制造基地，不斷延伸汽摩配件產(chǎn)業(yè)鏈。目前，為工業(yè)發(fā)展、企業(yè)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)是成為霞浦工業(yè)園的一項重要任務(wù)。而提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施，整合園區(qū)資源，聚集產(chǎn)業(yè)群體，提高園區(qū)資源利用率，降低園區(qū)企業(yè)

14、負(fù)擔(dān)，是園區(qū)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的主要(二)工業(yè)氣體是國民經(jīng)濟基礎(chǔ)工業(yè)的三大要素之一工業(yè)氣體是指氧、氮、氬、氖、氦、氪、氙、氫、二氧化碳、乙炔、天然氣等。由于這些氣體具有固有的物理和化學(xué)特性，因此在國民經(jīng)濟中占有舉足輕重的地位。氣體產(chǎn)品作為現(xiàn)代工業(yè)重要的基礎(chǔ)原料，應(yīng)用范圍十分廣泛，在冶金、鋼鐵、石油、化工、機械、電子、玻璃、陶瓷、建材、建筑、食品加工、醫(yī)藥醫(yī)療等部門，均被大量使用。因為氣體產(chǎn)品的應(yīng)用覆蓋面大，一般將氣體的生產(chǎn)和供應(yīng)與供電、供水一樣，作為工業(yè)投資環(huán)境的基礎(chǔ)設(shè)施，被視為國民經(jīng)濟“命脈”而列為公用事業(yè)行業(yè)。全球氣體工業(yè)產(chǎn)值增長率為_%，我國氣體產(chǎn)業(yè)增長率為_%，據(jù)統(tǒng)計到_年中國工業(yè)氣體產(chǎn)值可

15、達(dá)_億元。今后工業(yè)氣體的運輸、貯存的方式將以沿海經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)帶動中西部地區(qū)發(fā)展逐步實現(xiàn)低溫液體的運送和貯存液體化。二、項目概況我們擬在霞浦工業(yè)園內(nèi)設(shè)立“霞浦_工業(yè)氣體有限公司”，分兩期共投資_萬元，經(jīng)營工業(yè)氣體項目。第一期擬投資_萬元，投產(chǎn)后，基本滿足霞浦工業(yè)園內(nèi)相關(guān)企業(yè)對工業(yè)氣體的需求;第二期擬投資_萬元，投產(chǎn)后，基本滿足環(huán)三都澳區(qū)域相關(guān)企業(yè)的工業(yè)氣體需求。(一)第一期規(guī)劃第一期投資_萬元，征地_畝。用于建設(shè)相關(guān)工業(yè)氣體的生產(chǎn)區(qū)、貯槽區(qū)、充裝庫區(qū)、設(shè)備區(qū)、辦公區(qū)等。主要設(shè)備：(生產(chǎn)設(shè)備)_個30立方液氧貯槽、液體泵、汽化器_個20立方液氮貯槽、液體泵、汽化器_個20立方液氬貯槽、液體泵、汽化

16、器_個20立方二氧化碳貯槽、液體泵氣體匯流充裝管路裝置_套、防爆墻_組氣體鋼瓶1_支運輸車輛：_輛(二)第二期規(guī)劃第二期投資_萬元，征地_畝。用于建設(shè)工業(yè)燃?xì)?乙炔、丙烷等)、天然氣項目。主要設(shè)備：(生產(chǎn)設(shè)備)_個30立方工業(yè)燃?xì)赓A槽_個30立方天然氣貯槽鋼瓶_個運輸車輛_輛三、項目效益分析項目收入工業(yè)氣體均價_元/立方，年銷售量_萬立方，年銷售額可達(dá)_萬元;費用與成本直接物料成本：工業(yè)氣體的生產(chǎn)成本(不包括人力成本)平均為_元/立方，年銷售量_萬立方，合計_萬元。固定資產(chǎn)折舊等：項目總投資_萬元。其中，土地_萬元，房產(chǎn)等固定資產(chǎn)_萬元，流動資產(chǎn)_萬元。土地每年攤銷_萬元，固定資產(chǎn)每年折舊_萬

17、元(折舊年限按_年計)。人力成本：管理人員_名、銷售人員_名，操作人員_名，司機_名。工資(含福利)平均每人每年_萬元，合計_萬元。三項費用及其他：三項費用及其他不可預(yù)見的開支，按銷售額的_%計，約_萬元。利潤年銷售收入約_萬元。年銷售收入_萬元，扣除生產(chǎn)成本_萬元、固定資產(chǎn)折舊_萬元、土地等無形資產(chǎn)攤銷_萬元、人力成本_萬元和費用_萬元，計稅前利潤_萬元。5000_3500_300_20_20_265_500=_萬元四、項目前景預(yù)測隨著海西西岸經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃的落實和實施，隨著環(huán)三都澳區(qū)域的開發(fā)，尤其是大唐發(fā)電廠1、_期的開發(fā)、核電站的開工、三都澳石化基地的引進(jìn)以及船舶基地的建設(shè)，工業(yè)氣體的需求量

18、將大幅度、跳躍式提高。公司工業(yè)氣體項目的開展不但進(jìn)一步完善了園區(qū)的內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施，而且還將為環(huán)三都澳甚至海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展奠定重要的基石。2022年項目投資合同模板（六）甲方：_(以下簡稱甲方)公司地址：_乙方：_(以下簡稱乙方)公司地址：_甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就_的建設(shè)項目投資合作事宜，達(dá)成共識如下：一、公司名稱：(共同出資注冊)二、公司注冊地址：三、項目總投資_萬，注冊資本_萬。四、甲方投資_萬，占股份_%。乙方投資_萬，占股份_%。五、甲、乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件，甲方擬以項目的土地固定資產(chǎn)和未來收益作為合作條件。乙方所提供的投資建設(shè)資金進(jìn)入項目所在地的項目公司公共賬戶后，資金使用期為_年(暫定)，前兩年為建設(shè)期，建設(shè)期內(nèi)免本息，從第三年底開始，甲方按央行同期活期貸款利率支付給乙方，支付期暫定為一年。(具體資金合作及股東分紅細(xì)則將在雙方簽訂的合同中細(xì)化)。六、乙方負(fù)責(zé)提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料，甲方負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理申報、立項、注冊等一切相關(guān)手續(xù)。雙方保證提供給對方的材料是完整的、真實的、有效的。七、公司合作成立后，甲方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營活動，也不承擔(dān)合作公司的所有法律與經(jīng)濟責(zé)任，只負(fù)責(zé)資金的監(jiān)督使用、調(diào)配并提取按股份比例分紅。合作期滿后，乙方無條件退出，合作公司及全