2025年度房地產(chǎn)租賃融資合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃融資合同模板合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的和意義3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.房地產(chǎn)基本情況2.租賃房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.租賃房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬三、租賃期限1.租賃期限起始和終止時(shí)間2.租賃期限續(xù)訂條件及程序四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間及金額3.租金調(diào)整機(jī)制4.逾期支付租金的處理五、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及退還條件六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算及支付2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)糾紛處理機(jī)制七、租賃用途及限制1.租賃房屋用途2.對(duì)租賃用途的限制3.違約責(zé)任八、租賃房屋的維修與保養(yǎng)1.租賃房屋維修責(zé)任劃分2.租賃房屋維修費(fèi)用承擔(dān)3.租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任九、租賃合同變更與解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序3.解除合同后的處理十、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約金的計(jì)算及支付十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)及效力4.合同未盡事宜的處理十三、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃房屋平面圖3.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同簽訂日期2.合同雙方簽字蓋章3.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)地方性法規(guī)和政策2.合同目的和意義明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)秩序促進(jìn)房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的物1.房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[權(quán)證號(hào)]房地產(chǎn)地址：[地址]房地產(chǎn)面積：[面積]房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]2.租賃房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位置：[具體位置]房屋面積：[具體面積]房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.租賃房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬附屬設(shè)施清單：[設(shè)施清單]附屬設(shè)施權(quán)屬：[權(quán)屬說(shuō)明]三、租賃期限1.租賃期限起始和終止時(shí)間起始時(shí)間：[起始日期]終止時(shí)間：[終止日期]2.租賃期限續(xù)訂條件及程序續(xù)訂條件：[續(xù)訂條件]續(xù)訂程序：[續(xù)訂程序]四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式租金總額：[租金總額]租金支付周期：[支付周期]2.租金支付時(shí)間及金額每月租金：[每月租金]支付時(shí)間：[支付時(shí)間]3.租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：[調(diào)整條件]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]4.逾期支付租金的處理逾期天數(shù)：[逾期天數(shù)]逾期利息：[逾期利息]五、押金及保證金1.押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]退還條件：[退還條件]2.保證金金額及退還條件保證金金額：[保證金金額]退還條件：[退還條件]六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算及支付物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]支付方式：[支付方式]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容]服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.物業(yè)糾紛處理機(jī)制糾紛處理方式：[處理方式]處理機(jī)構(gòu)：[處理機(jī)構(gòu)]七、租賃用途及限制1.租賃房屋用途主要用途：[用途]2.對(duì)租賃用途的限制限制內(nèi)容：[限制內(nèi)容]3.違約責(zé)任違約行為：[違約行為]違約責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]八、租賃房屋的維修與保養(yǎng)1.租賃房屋維修責(zé)任劃分日常維修：[責(zé)任方]大修：[責(zé)任方]2.租賃房屋維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用：[承擔(dān)方]大修費(fèi)用：[承擔(dān)方]3.租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：[責(zé)任方]九、租賃合同變更與解除1.合同變更的條件及程序變更條件：[條件]變更程序：[程序]2.合同解除的條件及程序解除條件：[條件]解除程序：[程序]3.解除合同后的處理租金退還：[退還方式]房屋返還：[返還方式]十、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定違約行為清單：[行為清單]2.違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式]3.違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]支付方式：[支付方式]十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[方式]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)]3.爭(zhēng)議解決程序解決程序：[程序]十二、合同生效及其他1.合同生效條件生效條件：[條件]2.合同附件附件清單：[清單]3.合同份數(shù)及效力份數(shù)：[份數(shù)]效力：[效力]4.合同未盡事宜的處理處理原則：[原則]十三、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃房屋平面圖3.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同簽訂日期簽訂日期：[簽訂日期]2.合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）簽字蓋章：乙方（承租方）簽字蓋章：甲方（出租方）代表：乙方（承租方）代表：甲方（出租方）聯(lián)系方式：乙方（承租方）聯(lián)系方式：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃要求。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)房屋狀況有充分了解，以便及時(shí)維護(hù)房屋，保障租賃質(zhì)量。2.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的翻新或裝修。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)情況或個(gè)人需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，保持房屋的競(jìng)爭(zhēng)力。3.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但需提前通知乙方。說(shuō)明：此條款保障甲方在市場(chǎng)波動(dòng)或房屋價(jià)值變化時(shí)，有權(quán)調(diào)整租金，以維護(hù)自身權(quán)益。4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律手段追討租金及其他損失。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)采取措施，減少損失。5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔、保安、綠化等費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖等。說(shuō)明：此條款保障乙方在簽訂合同前對(duì)房屋狀況有充分了解，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以確保房屋的完好程度。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間了解房屋的維修狀況，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前告知甲方。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)改造，提高居住舒適度。4.乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期滿前有續(xù)租的機(jī)會(huì)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)管理提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)予以關(guān)注和改進(jìn)。說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)乙方積極參與物業(yè)管理，共同維護(hù)租賃房屋的環(huán)境。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方提供乙方的資信情況，包括但不限于信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明：此條款保障甲方在簽訂合同時(shí)，充分了解乙方的資信狀況，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向乙方提供甲方的房屋信息，包括但不限于房屋狀況、租賃條件等。說(shuō)明：此條款保障乙方在簽訂合同時(shí)，充分了解房屋信息，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。說(shuō)明：此條款保障雙方在合同簽訂過(guò)程中的權(quán)益，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作，協(xié)助解決雙方產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)職責(zé)，保障合同履行過(guò)程中的順暢。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋附屬設(shè)施清單4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容5.合同附件清單6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）7.雙方身份證、戶口本等身份證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任雙方未按約定履行合同變更或解除程序2.違約行為認(rèn)定：逾期支付租金：以實(shí)際支付時(shí)間與約定支付時(shí)間之差為準(zhǔn)未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施：以實(shí)際交付時(shí)間與約定交付時(shí)間之差為準(zhǔn)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)進(jìn)行認(rèn)定未履行物業(yè)管理責(zé)任：根據(jù)物業(yè)管理合同或相關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定未按約定履行合同變更或解除程序：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃期限：租賃合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。3.押金：為保證租賃合同的履行，由承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。4.保證金：為保證租賃合同的履行，由承租方支付給出租方的一定金額，在合同履行完畢后退還。5.物業(yè)管理費(fèi)：為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，由業(yè)主或使用人支付的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或依法訴訟。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任劃分不清解決辦法：明確維修責(zé)任，對(duì)于日常維修，由乙方負(fù)責(zé)；大修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或依法訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅或商用房屋2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商租賃房屋用于銷售展示3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃業(yè)務(wù)4.房地產(chǎn)租賃融資業(yè)務(wù)5.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃融資合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.房地產(chǎn)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將房地產(chǎn)出租給承租方使用的期限。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，應(yīng)以本合同中的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[出租方簡(jiǎn)稱]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[承租方簡(jiǎn)稱]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積[面積單位：平方米]3.3房地產(chǎn)用途[用途說(shuō)明：如辦公、居住等]4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額[金額單位：元]5.2支付時(shí)間[具體日期或每月/每季度等]5.3支付方式[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件[如市場(chǎng)租金水平變化、通貨膨脹等]6.2調(diào)整方式[如按市場(chǎng)租金水平變化比例調(diào)整、按通貨膨脹率調(diào)整等]6.3調(diào)整頻率[如每年調(diào)整一次、每?jī)赡暾{(diào)整一次等]7.房地產(chǎn)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.1.2負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，包括清潔、綠化等。7.2承租方責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的合理使用，不得擅自改變用途。7.2.2負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，如損壞及時(shí)修復(fù)。8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，確保房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全。8.1.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.1.3出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方備案。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，確保其在使用房地產(chǎn)期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)損失得到保障。8.2.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于意外傷害、第三者責(zé)任等。8.2.3承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付出租方備案。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的[比例]。9.1.2如出租方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一天應(yīng)向出租方支付租金的[比例]作為滯納金。9.2.2如承租方擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.解除合同10.1解除條件10.1.1如出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。10.1.2如承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。12.2.3合同因法定原因解除。13.合同附件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.2保險(xiǎn)單復(fù)印件。13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2保險(xiǎn)公司1.2.3法律顧問(wèn)1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供商2.第三方介入目的與方式2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助合同履行2.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)2.1.3解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議2.2第三方介入的方式：2.2.1經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可直接介入合同履行。2.2.2第三方可受甲乙雙方委托，以代理人的身份介入合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和介入方式確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.3.1服務(wù)質(zhì)量責(zé)任3.3.2信息保密責(zé)任3.3.3爭(zhēng)議解決責(zé)任4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，獨(dú)立行使職責(zé)。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出異議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定或甲乙雙方委托，履行相關(guān)職責(zé)。4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.2.3對(duì)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.1第三方介入的目的和范圍。5.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.3第三方的責(zé)任限額。5.2.4第三方介入的期限。5.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。6.1.2第三方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方與房地產(chǎn)租賃融資合同的關(guān)系：6.2.1第三方介入的目的是協(xié)助房地產(chǎn)租賃融資合同的履行。6.2.2第三方的介入不影響房地產(chǎn)租賃融資合同的效力。6.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：6.3.1第三方與合同其他當(dāng)事人之間無(wú)直接合同關(guān)系。6.3.2第三方的介入不影響合同其他當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢或解除。7.1.2第三方完成其介入目的。7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議到期或被解除。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。7.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，妥善處理其介入期間的事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)單的清晰復(fù)印件，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)憑證等。說(shuō)明：用于證明出租方已對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行了保險(xiǎn)，保障其安全。3.租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利和義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值，作為租金調(diào)整的依據(jù)。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房地產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明違約方已支付違約金。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的[比例]。示例：出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[比例]。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付每日租金1%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：雙方未按約定時(shí)間完成合同項(xiàng)下的某項(xiàng)工作，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃融資合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃融資事宜的雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方在2025年度內(nèi)房地產(chǎn)租賃融資活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃融資：指乙方通過(guò)租賃甲方房地產(chǎn)，獲得融資的方式。3.融資額度：指乙方根據(jù)實(shí)際需要，向甲方申請(qǐng)的融資金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租期限：指乙方租賃甲方房地產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.融資成本：指乙方為獲得租賃融資所支付的各種費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在出租期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和管理。2.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。3.甲方有義務(wù)保證房地產(chǎn)的安全、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方房地產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方要求支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)在租賃期滿前，按照本合同約定辦理房地產(chǎn)的返還手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。6.3終止程序1.任何一方要求終止本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在終止通知發(fā)出之日起三十日內(nèi)，完成房地產(chǎn)的返還手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至合同終止之日。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)的返還手續(xù)。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.融資成本：乙方應(yīng)支付因租賃融資而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于融資利息、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方在使用房地產(chǎn)期間，應(yīng)承擔(dān)必要的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為租賃期間的信用擔(dān)保。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付時(shí)注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.逐期租金：乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期，在每期租金到期前五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.融資成本及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生或合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的租金和費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.賠償方式：甲方或乙方的違約責(zé)任應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他秘密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件。3.政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方關(guān)于房地產(chǎn)使用的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方的真實(shí)意思表示。2.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，不依賴其他文件。16.3增減條款1.本合同中的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃融資合同2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.融資成本明細(xì)表5.首期租金支付憑證6.保證金支付憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房地產(chǎn)：認(rèn)定違約，承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定收取租金：認(rèn)定違約，支付違約金。損害房地產(chǎn)：認(rèn)定違約，賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或費(fèi)用：認(rèn)定違約，支付違約金。擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)：認(rèn)定違約，賠償損失。未按約定履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律，包括物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。5.賠償損失：合同當(dāng)事人因違約行為而給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，若甲方未在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，若乙方未在合理期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)收取滯納金并采取法律手段解決。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，若責(zé)任無(wú)法確定，由雙方分擔(dān)。4.問(wèn)題：合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的融資服務(wù)負(fù)責(zé)，確保資金安全及及時(shí)到位。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)融資款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的用途。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)或利息。第三方有權(quán)在合同約定的情況下，提前終止合同或調(diào)整融資條款。3.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)保證提供的融資信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。4.第三方參與爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，第三方可根據(jù)雙方協(xié)商，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按約定的使用方式進(jìn)行房地產(chǎn)使用。乙方有權(quán)要求甲方保證房地產(chǎn)的合法合規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定優(yōu)先購(gòu)買房地產(chǎn)。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方降低租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行處分。甲方不得在合同約定外，收取乙方額外的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式使用房地產(chǎn)。甲方有權(quán)要求乙方保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)。甲方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先租賃或購(gòu)買房地產(chǎn)。甲方有權(quán)在合同約定的條件下，調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的用途。乙方不得在租賃期間，擅自轉(zhuǎn)租或分租房地產(chǎn)。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃融資合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用規(guī)范7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房地產(chǎn)使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及國(guó)家相關(guān)政策5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整計(jì)算方法：以調(diào)整前一個(gè)月的市場(chǎng)租金為基礎(chǔ)，根據(jù)調(diào)整系數(shù)計(jì)算6.押金及退還6.1押金金額：_______元人民幣6.2押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞6.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用規(guī)范：遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同約定7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)7.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額不低于_______元人民幣，責(zé)任保險(xiǎn)金額不低于_______元人民幣8.3保險(xiǎn)責(zé)任：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的損失賠償，責(zé)任保險(xiǎn)負(fù)責(zé)因房屋使用不當(dāng)或租賃關(guān)系引起的第三者責(zé)任8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在租金中預(yù)扣9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋用途9.1.3承租方造成房屋損壞9.1.4出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2違約金金額為_(kāi)______元人民幣9.2.3若違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、仲裁、訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)或人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且出租方將房屋交付承租方使用11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除、房屋被收回等11.3合同解除條件：11.3.1出租方違約11.3.2承租方違約11.3.3雙方協(xié)商一致12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房地產(chǎn)使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員：13.3.1出租方代表簽字：_______13.3.2承租方代表簽字：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃融資合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障合同執(zhí)行，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高合同效率。3.第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由第三方出具相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約