2025年度購房尾款支付合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購房尾款支付合同范本合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)二、購房基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬三、付款方式及期限3.1尾款支付比例3.2付款時(shí)間安排3.3付款方式四、違約責(zé)任4.1付款方違約責(zé)任4.2出賣方違約責(zé)任4.3其他違約責(zé)任五、爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間七、合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件八、合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同變更及解除十、合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管方式10.3合同保管期限十一、合同解釋11.1合同語言11.2合同解釋順序十二、合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件十三、合同附件內(nèi)容13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2付款方簽字蓋章14.3出賣方簽字蓋章合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方地址：出賣方聯(lián)系方式：買受方名稱：買受方法定代表人：買受方地址：買受方聯(lián)系方式：1.2合同訂立日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號二、購房基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)編號：____房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)具體位置：____市____區(qū)____路____號房產(chǎn)總面積：____平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)人：____市____區(qū)____路____號三、付款方式及期限3.1尾款支付比例：____%3.2付款時(shí)間安排首付款支付時(shí)間：____年__月__日前尾款支付時(shí)間：____年__月__日前3.3付款方式尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬四、違約責(zé)任4.1付款方違約責(zé)任若買受方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。4.2出賣方違約責(zé)任若出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。4.3其他違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)5.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)、契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買受方承擔(dān)全部稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。七、合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）買受方按照合同約定支付全部尾款；（2）出賣方按照合同約定交付房產(chǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）合同約定的其他終止條件成就。7.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件成就。八、合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。9.3合同變更及解除除本合同第七章規(guī)定的解除條件外，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除合同。十、合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的安全和完整。10.3合同保管期限本合同自合同生效之日起，保管期限為____年。十一、合同解釋11.1合同語言本合同以中文書寫，若合同內(nèi)容存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。11.2合同解釋順序本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤?、附件、法律法?guī)。十二、合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件十三、合同附件內(nèi)容13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2付款方簽字蓋章：（買受方代表簽字）（買受方公章或合同專用章）14.3出賣方簽字蓋章：（出賣方代表簽字）（出賣方公章或合同專用章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如遇任何爭議或糾紛，甲方有權(quán)優(yōu)先決定解決方案，包括但不限于支付尾款的時(shí)間、方式等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)對房產(chǎn)的建造進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方信息保密條款說明：本條款約定，甲方對在合同履行過程中獲取的買受方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買受方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款約定，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約責(zé)任可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減輕。1.5甲方解除合同權(quán)條款說明：本條款約定，在特定情況下，甲方有權(quán)解除合同，如買受方嚴(yán)重違約、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，乙方有權(quán)決定支付尾款的時(shí)間、方式等，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)條款說明：本條款約定，乙方有權(quán)對房產(chǎn)的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付尾款。2.3乙方信息保密條款說明：本條款約定，乙方對在合同履行過程中獲取的甲方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款約定，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約責(zé)任可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減輕。2.5乙方解除合同權(quán)條款說明：本條款約定，在特定情況下，乙方有權(quán)解除合同，如甲方嚴(yán)重違約、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款約定，中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介保密條款說明：本條款約定，中介方對在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介方在合同履行過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行延遲，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款約定，中介方的傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.5中介解除合同權(quán)條款說明：本條款約定，在特定情況下，中介方有權(quán)解除合同，如甲方或乙方嚴(yán)重違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。3.6中介糾紛解決條款說明：本條款約定，中介方與甲方、乙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告5.中介服務(wù)合同及費(fèi)用收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付尾款。認(rèn)定：買受方在合同約定的尾款支付時(shí)間內(nèi)未支付尾款，視為違約。2.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：出賣方在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：一方未經(jīng)對方同意，泄露對方個(gè)人信息，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定的方式及時(shí)通知對方，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收義務(wù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中獲取的對方個(gè)人信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.通知：指合同當(dāng)事人按照合同約定的方式向?qū)Ψ絺鬟_(dá)信息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付尾款時(shí)，買受方資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或分期支付尾款。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方要求退款或維修。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問題：中介方服務(wù)不周，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方可要求中介方改進(jìn)服務(wù)，如中介方不改進(jìn)，可解除中介服務(wù)合同。4.問題：合同履行過程中，一方提供虛假信息。解決辦法：另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人購房尾款支付。2.適用于企業(yè)購房尾款支付。3.適用于房產(chǎn)買賣合同中尾款支付條款的執(zhí)行。4.適用于有第三方中介參與的房產(chǎn)交易。5.適用于房產(chǎn)交易過程中涉及稅費(fèi)、質(zhì)量驗(yàn)收等問題的解決。全文完。2025年度購房尾款支付合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.購房尾款支付金額2.1尾款支付金額2.2付款方式3.付款時(shí)間及期限3.1付款時(shí)間3.2逾期付款責(zé)任4.付款條件4.1付款條件說明4.2付款條件變更5.購房尾款支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.付款憑證及手續(xù)6.1付款憑證要求6.2付款手續(xù)辦理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同未盡事宜11.1不可抗力條款11.2合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方（買方）名稱：________________________1.1.2甲方（買方）地址：________________________1.1.3乙方（賣方）名稱：________________________1.1.4乙方（賣方）地址：________________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________1.2.3房屋建筑面積：________________________平方米1.2.4房屋用途：________________________1.3合同簽訂日期：________________________2.購房尾款支付金額2.1尾款支付金額：人民幣_(tái)_______________________元整3.付款時(shí)間及期限3.1付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.2逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按尾款金額的萬分之五支付違約金4.付款條件4.1付款條件說明：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額支付購房尾款4.2付款條件變更：如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款條件5.購房尾款支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將購房尾款匯入乙方指定的銀行賬戶5.1.1乙方銀行賬戶信息：5.1.1.1銀行名稱：________________________5.1.1.2賬戶名稱：________________________5.1.1.3賬號：________________________5.1.1.4開戶行：________________________5.2現(xiàn)金支付：甲方可持付款憑證至乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付6.付款憑證及手續(xù)6.1付款憑證要求：甲方應(yīng)在付款后及時(shí)提供付款憑證給乙方6.1.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息6.1.2付款憑證應(yīng)加蓋甲方公章或簽字6.2付款手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在收到付款憑證后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同7.1.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付購房尾款7.1.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋信息7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢或因法定或約定的事由提前解除后終止。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同未盡事宜11.1不可抗力條款：如遇地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。11.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1簽署日期：________________________12.2簽署地點(diǎn)：________________________13.合同變更與解除13.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自簽訂之日起至購房尾款支付完畢止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)1.2.2貸款咨詢服務(wù)1.2.3房屋評估服務(wù)1.2.4法律咨詢與代理服務(wù)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可引入第三方介入。引入第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2協(xié)議內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及與甲乙雙方的關(guān)系。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額的具體金額。3.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為本合同購房尾款支付金額的10%。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于法定最低責(zé)任限額。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反誠實(shí)信用原則。4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方在提供擔(dān)保、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的客觀、公正。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方提供中介、咨詢等服務(wù)，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)購房風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方提供中介、咨詢等服務(wù)，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)房屋交付風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的第三方服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。5.3.2第三方在處理甲乙雙方關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。6.第三方介入的協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更：甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，但變更后的協(xié)議不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。6.2協(xié)議解除：任何一方有權(quán)在第三方介入?yún)f(xié)議中違反約定或嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益時(shí)，解除第三方介入?yún)f(xié)議。解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本附件為購房尾款支付合同的基礎(chǔ)，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明購房尾款已支付。說明：本附件用于證明購房尾款支付的事實(shí)，作為合同履行的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的定義、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除合同履行責(zé)任。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：本附件用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付購房尾款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購房尾款，若逾期支付，每日按尾款金額的萬分之五支付違約金。1.2未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，每日按購房尾款金額的萬分之五支付違約金。2.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：乙方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度購房尾款支付合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方在2025年度購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)就購房尾款支付事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購房尾款支付過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.購房尾款：指購房者在購房合同簽訂后，支付給開發(fā)商的剩余房款。2.房產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方開發(fā)的具備合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或工業(yè)等用途的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指購房人，即購買乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的自然人或法人。2.乙方：指開發(fā)商，即開發(fā)建設(shè)并銷售房產(chǎn)項(xiàng)目的自然人或法人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有購房合同約定的權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。2.按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房尾款。3.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.在合同履行過程中，如甲方未按時(shí)支付購房尾款，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付購房尾款。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方支付購房尾款的具體地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房尾款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的購房尾款支付完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商處理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)互相履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房尾款：根據(jù)雙方簽訂的購房合同，甲方應(yīng)支付的購房尾款總額為人民幣_(tái)_____元整。2.付款手續(xù)費(fèi)：甲方支付購房尾款時(shí)，如需支付銀行或第三方支付平臺(tái)的手續(xù)費(fèi)，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.應(yīng)繳稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，甲方在支付購房尾款時(shí)可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房尾款，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.甲方在支付購房尾款時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“購房尾款”字樣，以便乙方識別。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)支付購房尾款。2.甲方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)將購房尾款足額轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方在支付購房尾款前，應(yīng)核對乙方提供的收款賬戶信息，確保無誤。2.甲方在支付購房尾款后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證發(fā)送至乙方指定聯(lián)系人郵箱。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間支付購房尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方未按約定方式支付購房尾款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方式，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。2.違約金和賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，亦屬保密內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可書面約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的違約責(zé)任條款；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，對建筑設(shè)計(jì)、施工工藝等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋交付時(shí)間、交付條件等進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，對項(xiàng)目進(jìn)行整體調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，因不可抗力等原因，對合同履行進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對本合同原有內(nèi)容具有替代或補(bǔ)充作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的資料和信息，確保合同履行順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或解除，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購房合同2.房地產(chǎn)銷售許可證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.付款手續(xù)費(fèi)發(fā)票6.稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)商解決記錄9.爭議解決協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付購房尾款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。未按約定方式支付購房尾款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約行為，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中約定的，要求一方對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付購房尾款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并提供支付指南，確保甲方按時(shí)支付。2.問題：乙方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并提供書面解釋，同時(shí)采取措施加快房屋交付進(jìn)度。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即組織人員進(jìn)行修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在購房尾款支付過程中，作為中介方或擔(dān)保方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保購房尾款的及時(shí)、安全支付。第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲方和乙方提供的信息保密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房尾款。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成購房尾款支付。第三方應(yīng)確保支付過程的安全性和合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房尾款。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付購房尾款時(shí)，暫停房屋交付。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方支付一定比例的預(yù)付款。乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)等后續(xù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付購房尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按時(shí)支付購房尾款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書。甲方可要求乙方在房屋交付后，提供物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，提供房屋使用說明書。甲方可要求乙方在房屋交付后，提供一定期限的保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。全文完。2025年度購房尾款支付合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房尾款支付方式3.1支付比例3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4銀行賬戶信息4.房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付手續(xù)5.購房尾款支付流程5.1首次支付5.2逐期支付5.3逾期支付5.4付款證明6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款利息6.2逾期付款違約金6.3逾期付款處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更與補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同適用法律14.4合同爭議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方地址：__________1.1.3出賣方聯(lián)系人：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方地址：__________1.2.3買受方聯(lián)系人：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.購房尾款支付方式3.1支付比例：購房尾款總額的__________%3.2支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4銀行賬戶信息：3.4.1銀行名稱：__________3.4.2銀行賬號：__________3.4.3開戶名稱：__________4.房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的交付條件4.3房屋交付手續(xù)：買受方按照出賣方提供的房屋交付手續(xù)辦理房屋交接手續(xù)5.購房尾款支付流程5.1首次支付：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購房尾款總額的__________%5.2逐期支付：后續(xù)購房尾款按照合同約定的支付比例和時(shí)間分批支付5.3逾期支付：買受方未按約定時(shí)間支付購房尾款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，利率為__________%5.4付款證明：買受方支付購房尾款后，應(yīng)取得出賣方出具的收款證明6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款利息：買受方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息6.2逾期付款違約金：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%6.3逾期付款處理方式：出賣方有權(quán)要求買受方立即支付全部逾期付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)解決7.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受方嚴(yán)重違約，如故意拖延付款、提供虛假信息等；8.1.2出賣方嚴(yán)重違約，如房屋存在重大質(zhì)量問題、未按約定交付房屋等；8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效；8.3.2合同終止，雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1買受方未按約定支付購房尾款的，視為違約行為；9.1.2出賣方未按約定交付房屋的，視為違約行為；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；9.2.2出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；9.3違約責(zé)任賠償9.3.1雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償；9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失得到完全彌補(bǔ)。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房尾款支付憑證、房屋交接確認(rèn)書等。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.3合同生效日期11.3.1自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2合同簽署地點(diǎn)：__________12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同變更的必要條件；13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充條款；13.3合同變更與補(bǔ)充程序13.3.1雙方書面確認(rèn)變更或補(bǔ)充內(nèi)容；13.3.2合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方確認(rèn)之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)；14.2合同解釋14.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；14.2.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律；14.4合同爭議解決地點(diǎn)14.4.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在購房尾款支付過程中，根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決合同履行過程中的爭議。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其服務(wù)內(nèi)容，對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請3.1.1合同雙方可向第三方提出介入申請，說明介入的目的和需求。