2022年中央空調(diào)水處理要求

1、中心空調(diào)水處理維保要求 一、工作內(nèi)容：清洗工作,包括空調(diào)主機(jī) / 冷庫 / 制冰機(jī)冷凝器的清洗、冷卻塔的清洗；水處理工作, 包括冷卻水系統(tǒng)和空調(diào)制冷 養(yǎng)應(yīng)同時進(jìn)行）二、服務(wù)內(nèi)容/ 制熱系統(tǒng) （中心空調(diào)系統(tǒng)的水質(zhì)處理和水質(zhì)保1. 用化學(xué)清洗劑對冷卻水系統(tǒng)進(jìn)行除銹、除垢、除油等化學(xué)清洗,并進(jìn)行預(yù)膜處理,使 系統(tǒng)管壁形成一層均勻致密的物理吸附膜或絡(luò)合膜；2. 設(shè)備運(yùn)行期間,定期向冷卻水和冷凍水系統(tǒng)投加各種水處理藥劑,進(jìn)行緩蝕、阻垢、殺菌、滅藻處理；3. 系統(tǒng)投入使用前和設(shè)備停用后, 對冷卻塔進(jìn)行清洗排污 . 4. 設(shè)備運(yùn)行期間,冷卻水系統(tǒng)每個月取水樣一次,冷卻水系統(tǒng)每季度取水樣一次,分別進(jìn)行水質(zhì)檢驗

2、, 并向酒店方遞交水質(zhì)檢驗報告；酒店方每年可以請有資質(zhì)的第三方檢測水樣 , 對水處理結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督 , 此費(fèi)用由中標(biāo)單位支付；5. 每臺冷水機(jī)組和冷庫的冷凝器每年進(jìn)行一次機(jī)械清洗；6. 每個膨脹水箱每 年清洗一次并進(jìn)行完全排污；7. 設(shè)備長期停機(jī)期間,向冷卻水和冷凍水系統(tǒng)投加緩蝕除銹的濕保劑；8. 按需要排放、更換冷凍水和冷卻水,拆洗冷凍水和泠卻水系統(tǒng)過濾器；9. 乙方供應(yīng)本服務(wù)期內(nèi)水處理技術(shù)服務(wù)所必需的藥劑,其中包括清洗劑、緩蝕劑、預(yù)膜 劑、阻垢劑、殺菌劑等全部藥劑,這些藥劑的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；但水處理技術(shù)服務(wù)范圍以外所需的其他材料或零配件,認(rèn)后,該部分費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方應(yīng)積極向甲方提出, 經(jīng)

3、過甲方授權(quán)代表書面確10. 乙方全年定期加藥進(jìn)行水質(zhì)穩(wěn)固處理,并依據(jù)水質(zhì)分析結(jié)果和氣溫變化情形準(zhǔn)時調(diào)整藥劑配方和調(diào)劑水質(zhì)；運(yùn)行期間,冷卻水每周加藥 12 次,排水調(diào)劑水質(zhì) 12 次,每月取水樣化驗 2 次；冷凍水每月取樣化驗 充藥劑；2 次,乙方應(yīng)準(zhǔn)時依據(jù)水樣的化驗結(jié)果補(bǔ)11. 乙方應(yīng)定期檢查甲方中心空調(diào)的實際情形,依據(jù)檢查結(jié)果的實際需要準(zhǔn)時清洗冷卻 塔,保持冷卻塔潔凈,不能存在較為明顯的污垢及青苔；12. 乙方在給甲方供應(yīng)水質(zhì)穩(wěn)固處理服務(wù)以后,應(yīng)保證做到甲方中心空調(diào)冷凝器內(nèi)無硬垢生成,傳熱成效良好,管道不產(chǎn)生新的腐蝕,冷凍水無明顯的紅水或黑水現(xiàn)象；13. 乙方供應(yīng)水質(zhì)穩(wěn)固處理服務(wù)后,甲方中心

4、空調(diào)的冷卻循環(huán)水濃縮倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)把握在 3.04.0 倍, 7.0PH9.2；14. 循環(huán)冷卻水經(jīng)殺菌處理后,表現(xiàn)為殺滅青苔,無明顯粘泥；15. 停機(jī)愛惜階段： 在甲方中心空調(diào)設(shè)備停機(jī)后,乙方應(yīng)全面清洗整個空調(diào)系統(tǒng),清洗結(jié)束后再投放相關(guān)愛惜藥劑；三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1,冷卻水系統(tǒng)經(jīng)化學(xué)清洗和預(yù)膜處理后,應(yīng)達(dá)到國家化工行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 冷卻水系統(tǒng)化學(xué)清洗、預(yù)膜處理技術(shù)規(guī)章（ HG/T37782022）的相關(guān)驗收要求；2,設(shè)備運(yùn)行期間,經(jīng)水處理后冷卻水和冷凍水系統(tǒng)的水質(zhì)應(yīng)達(dá)到并保持在 省地方標(biāo)準(zhǔn)中央空調(diào)循環(huán)水及循環(huán)冷卻水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（DB44/T1152022）規(guī)定的范疇內(nèi)：冷卻水冷凍水制熱水pH值 6.59.5 9.

5、010.5 7.59 總硬度（以 CaCO3計） / （mg/L） 500 300 200 總堿度（以 CaCO3計） / （mg/L） 600 600 600 電導(dǎo)率（ 25） /pS/cm 2500 1800 2022 濁度 / 度 50 20 20 總鐵（ Fe）含量 / （mg/L） 1 1 1 總銅（ Cu）含量 / （mg/L） 0.1 0.1 0.1 氯離子（ C1-）含量 / （mg/L） 350 200 200 4 細(xì)菌總數(shù) / （個 /mL） 1*10 3,冷凝器里的制冷劑飽和冷凝溫度與冷卻水出水溫度之間的差值不超過 1.5 . 4,冷卻塔正常運(yùn)行期間,塔內(nèi)無青苔和其他污物

6、,布水管或配水槽出水孔無堵塞,填料中 無堵塞物；5, 空調(diào)水系統(tǒng)內(nèi)需要掛片 , 其腐蝕率需要低于國家標(biāo)準(zhǔn) . 四、其他要求 1,供應(yīng)化學(xué)清洗、預(yù)膜和化學(xué)水處理所需的全部化學(xué)藥劑,接受相關(guān)技術(shù)對甲方中心空調(diào) 系統(tǒng)的冷凍水和冷卻水系統(tǒng)及水質(zhì)進(jìn)行處理；2,依據(jù)本合同商定的服務(wù)內(nèi)容,制定詳細(xì)的工作方案,并在方案實施前提交給甲方認(rèn)可；3,嚴(yán)格依據(jù)作業(yè)規(guī)范、操作規(guī)程和雙方認(rèn)可的工作方案作業(yè),確保作業(yè)質(zhì)量；4,在進(jìn)場作業(yè)前應(yīng)向甲方供應(yīng)作業(yè)人員名單及專業(yè)培訓(xùn)合格證明,每次現(xiàn)場作業(yè)時應(yīng)通知 甲方有關(guān)人員,并提交工作單；5,文明作業(yè),節(jié)約用水用電,并遵守甲方的規(guī)章制度和對作業(yè)時間的要求,工完場清；6,安全作業(yè),遵

7、守各種安全操作規(guī)程；由于乙方緣由引起的設(shè)備、人身安全事故,其責(zé)任 和發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；一旦發(fā)生事故,乙方應(yīng)馬上實行相應(yīng)措施,最大限度地減小 缺失,并向甲方供應(yīng)事故報告；7,作業(yè)期間,應(yīng)保證不使甲方的財產(chǎn)和設(shè)施受到損害,保持地面、墻壁、天臺、電梯、樓 梯、公共通道等的清潔、無劃痕和創(chuàng)傷；如造成損害,就應(yīng)負(fù)責(zé)自費(fèi)進(jìn)行清除和修復(fù)；8,各項作業(yè)內(nèi)容完成,如甲方驗收不合格,應(yīng)返工重做直至合格,并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用 和缺失；9,依據(jù)甲方的需要,供應(yīng)空調(diào)水處理的技術(shù)詢問和服務(wù),并提出合理化建議供甲方參考；除在規(guī)定的工作時間外,有義務(wù)隨時幫忙甲方處理有關(guān)突發(fā)問題；10,乙方應(yīng)支配訓(xùn)練有素、具有豐富的中心空

8、調(diào)水處理體會的專業(yè)技術(shù)人員,對甲方的中 央空調(diào)設(shè)備實行正確的循環(huán)水處理操作,保證甲方的中心空調(diào)在無垢、無銹、無菌的情形下正常運(yùn)行；11,乙方應(yīng)依據(jù)本合同商定的服務(wù)范疇和服務(wù)內(nèi)容,系統(tǒng)地有方案地實施水處理操作,并 認(rèn)真填寫各項有關(guān)服務(wù)工作記錄；12,乙方免費(fèi)向甲方的相關(guān)工作人員供應(yīng)水處理技術(shù)詢問服務(wù),使甲方人員能更好地明白 水處理技術(shù)學(xué)問,也能更好地協(xié)作乙方開展水處理工作；13,如發(fā)覺甲方中心空調(diào)設(shè)備需要進(jìn)行修理或改善工作,乙方應(yīng)準(zhǔn)時向甲方授權(quán)代表提出 書面建議,經(jīng)過甲方授權(quán)代表書面確認(rèn)后,乙方應(yīng)準(zhǔn)時進(jìn)行修繕,保證甲方中心空調(diào) 系統(tǒng)正常運(yùn)行；14,乙方保證所供應(yīng)、使用于本合同商定的水處理服務(wù)中的

9、藥劑符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保安全標(biāo)準(zhǔn),確保不會對人體和設(shè)備產(chǎn)生危害,否就由此引發(fā)的一切賠償、懲處和 其他法律責(zé)任均由乙方自行完全承擔(dān)；同時乙方仍應(yīng)確保甲方免受此任何不良影響；15,乙方保證經(jīng)過水質(zhì)處理后的循環(huán)水不會污染環(huán)境,符合國家的相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo) 準(zhǔn),如因乙方供應(yīng)使用的藥劑造成循環(huán)水污染周邊環(huán)境,由此引發(fā)的一切賠償、處 罰和其他相關(guān)法律責(zé)任均由乙方全部承擔(dān),同時乙方仍應(yīng)確保甲方免受此不良影響；16,對于本合同商定的乙方工作服務(wù)范疇和服務(wù)內(nèi)容,乙方承諾為甲方供應(yīng)免費(fèi)的全天候 緊急修理服務(wù)；顯現(xiàn)緊急情形時,乙方必需在接到甲方的故障電話通知后指派工作經(jīng)驗豐富的專業(yè)技術(shù)修理人員6 小時內(nèi)到達(dá)

10、甲方故障現(xiàn)場（從接到電話到趕到甲方故障現(xiàn)場頭尾時間最多不能超過 8 個小時）；17,乙方的工作人員在供應(yīng)水處理技術(shù)服務(wù)期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行有效的相關(guān)法律法規(guī) 和甲方的規(guī)章制度；18,由于乙方工作人員在供應(yīng)服務(wù)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程和相關(guān)法律法規(guī),導(dǎo)致發(fā) 生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切賠償、懲處等相關(guān)法律責(zé)任；19,因乙方的緣由（包括有意和過失）造成甲方財產(chǎn)損壞或甲、乙方及第三方的人身損害 的,由乙方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任,同時乙方仍應(yīng)保證甲方免受此任何不良影響；20,對未能明顯察覺到的故障所引起的財物缺失或人員傷亡由國家法定鑒定部門負(fù)責(zé)鑒定,鑒定結(jié)論判定責(zé)任歸屬,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任；21,乙方工作人員在履行本合同過程中因供應(yīng)的水處理技術(shù)侵害到第三人的學(xué)問產(chǎn)權(quán)或因 此導(dǎo)致任何第三人提起異議糾紛或侵權(quán)訴訟的,對此乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并獨(dú)立承擔(dān)此相 關(guān)的一切法律責(zé)任,并確保甲方免予因此遭受任何不良影響；五、設(shè)備保養(yǎng)清單系統(tǒng)名稱設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行狀系統(tǒng)運(yùn)行時間況開利 30HX300A（水冷） *1 臺主樓空調(diào)、冷庫和開利 19XR800（水冷） *2 臺空調(diào) 6-8