物業(yè)公司宿舍管理規(guī)范

1、XXXX編 號(hào)：XXXX-XZ-11版 本：1.0生效日期：管理體系文件宿舍管理規(guī)范密 級(jí)：發(fā)放編號(hào)： 風(fēng)之大陸 版本修訂記錄序號(hào)修訂日期修訂內(nèi)容修訂人版本備注宿舍管理規(guī)范編號(hào)版本生效日期XXXX-XZ-111.0范 圍適用于各服務(wù)中心的員工宿舍管理?？刂颇繕?biāo)使員工宿舍管理更加合理有序、平安規(guī)范。職 責(zé)物業(yè)服務(wù)中心1）負(fù)責(zé)服務(wù)中心人員入住宿舍的審批，員工入住、退房手續(xù)辦理。2）負(fù)責(zé)服務(wù)中心宿舍人員的內(nèi)務(wù)管理、清潔衛(wèi)生管理。3）負(fù)責(zé)服務(wù)中心宿舍入住人員的平安管理。4）負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)設(shè)備設(shè)施的管理和維修。5）負(fù)責(zé)宿舍水電氣的管理和費(fèi)用繳納。6）負(fù)責(zé)制定宿舍值日細(xì)那么和本服務(wù)中心宿舍的組織管理。2綜合管

2、理部1）負(fù)責(zé)宿舍管理制度制定和宿舍統(tǒng)籌管理、監(jiān)督檢查工作。2）負(fù)責(zé)審核各服務(wù)中心宿舍需求和宿舍本錢開支。3）負(fù)責(zé)宿舍用品的采購(gòu)管理和物料臺(tái)帳檢查。4）催促檢查宿舍設(shè)備設(shè)施的使用平安。3.3公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)的審核、審批。管理規(guī)范宿舍的設(shè)立經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，各服務(wù)中心根據(jù)本服務(wù)中心實(shí)際情況設(shè)立員工宿舍，解決特殊工種員工的 住宿問(wèn)題，宿舍設(shè)立與場(chǎng)所選擇的審批權(quán)限流程如下：關(guān)鍵事項(xiàng)主辦部門審核權(quán)限審批權(quán)限物業(yè)服務(wù)中心 宿舍的設(shè)立綜合管理部服務(wù)中心負(fù)責(zé)人、綜合管理部、公司 經(jīng)理/分管領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理物業(yè)服務(wù)中心宿舍的 租賃、裝修與配置綜合管理部服務(wù)中心負(fù)責(zé)人、綜合管理部、公司 經(jīng)理/分管領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理1/5

3、宿舍管理規(guī)范編號(hào)版本生效日期XXXX-XZ-111.0入住2.1入住條件1）因工作需要倒班的公司員工及公司批準(zhǔn)人員，可以住宿。凡有以下情況之一者，不得住宿: a）患有傳染病者及易危及生命的慢性疾病者。b）有不良嗜好者或有精神隱性疾病者（家族有精神病史）。c）其他嚴(yán)重影響他人休息之行為者。2）秩序組員工原那么上必須住宿。3）集體宿舍不得攜家屬、親友、不明身份者同住。4）有住宿條件的值班室不得會(huì)客、留宿。4. 2.2入住程序：需要住宿的入職人員填寫員工住宿申請(qǐng)表，經(jīng)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人審批，公司綜合管理部備案后, 由物業(yè)服務(wù)中心按公司綜合管理部要求辦理入住相關(guān)手續(xù)。4. 2. 3住宿人員未經(jīng)同意不可擅自

4、更換床位或房間。需要更換時(shí)必須提前一天向宿舍管理員申請(qǐng)，在 有空床位的前提下方可更換。如有違反，宿舍管理員責(zé)令人員搬回原位，如不聽從安排，取消 其住宿資格。2.4每月30日前由各服務(wù)中心編制宿舍入住情況統(tǒng)計(jì)表，報(bào)公司綜合管理部備查。4.3內(nèi)務(wù)及衛(wèi)生管理1）所有服裝、鞋帽、床上用品必須定時(shí)清洗，保持整潔。2）鞋子統(tǒng)一方向擺放，工作用鞋與其他生活用鞋分開。3）蚊帳必須統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)整齊懸掛，起床后收起，嚴(yán)禁在上面掛裝飾物。4）毛巾折疊成長(zhǎng)方形，擺放在統(tǒng)一的位置，洗漱用品應(yīng)在規(guī)定的位置擺放成一條線，床上物 品擺放整齊，被子按標(biāo)準(zhǔn)折疊擺放。5）衣服要放置在規(guī)定的箱柜里或掛在統(tǒng)一指定位置。6）個(gè)人物品收納整齊

5、，不常用物品放入更衣柜，嚴(yán)禁擺放在公共設(shè)施上。7）垃圾每日清理、傾倒。8）房間內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作由住宿員工負(fù)責(zé)，實(shí)行輪值制度。4. 4訪客管理員工宿舍一律不接待訪客，如員工有外來(lái)訪客，可以到外部員工公共休閑區(qū)接待。4. 5 紀(jì)律管理4. 5.1住宿員工應(yīng)遵守以下規(guī)定：1） 服從宿舍管理員管理、派遣與監(jiān)督。2）員工按照公司安排的房間、床位住宿，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自調(diào)換房間、床位。3）臥室嚴(yán)禁吸煙，吸煙須在專門設(shè)定的區(qū)域。2/5宿舍管理規(guī)范編號(hào)版本生效日期XXXX-XZ-111.04）所有有聲設(shè)備（電視、收音機(jī)等）的使用，聲音不得過(guò)大，每天23： 00前關(guān)閉，以免影 響他人休息。5）就寢后不得有影響他人

6、的睡眠的行為。6） 非工作需要夜間最遲應(yīng)于23時(shí)前返回宿舍（注意關(guān)閉門窗），否那么應(yīng)提前4小時(shí)向其直接 負(fù)責(zé)人申請(qǐng)。7）貴重物品應(yīng)妥善保管，遺失自行負(fù)責(zé)。8）員工應(yīng)保護(hù)宿舍內(nèi)門、桌椅、床等公物，不得擅自拆裝，如有損壞照價(jià)賠償。9）嚴(yán)禁污損墻壁、櫥柜，如有污損，需予以恢復(fù)。10）水、電、煤氣的使用不得浪費(fèi)，用畢即關(guān)閉。11）員工不得于宿舍內(nèi)酗酒、賭博、打牌、打麻將或有其他國(guó)家法規(guī)及公司禁止之不良、不當(dāng) 行為。12）員工不得使用大功率電器（單位功率1000W （含）以上）。13）住宿員工在宿舍內(nèi)言行需文明，不得裸體或半裸。14）住宿員工在宿舍內(nèi)不得單獨(dú)使用任何大劑量藥品。（正常使用劑量2倍以上），

7、如需使用， 須報(bào)告宿舍管理員。5. 2住宿員工有以下情況之一者，取消其住宿權(quán)利并呈報(bào)相關(guān)部門議處：1）不服從宿舍管理員的監(jiān)督、管理者。2）在宿舍賭博、斗毆、酗酒。3）蓄意破壞公用物品或設(shè)施等。4）擅自于宿舍內(nèi)接待異性客人或留宿外人者。5）經(jīng)常阻礙宿舍安寧、屢教不改者。6）有偷竊行為者及其他國(guó)家法規(guī)禁止之行為。7）有公司禁止之不良、不當(dāng)行為，且情節(jié)嚴(yán)重者。8）有其他不良行為，且被其他住宿人員（50%以上）投訴。6物品管理6.1公司配發(fā)的物品管理公司配發(fā)的物品公共使用的由宿舍管理員負(fù)責(zé)保管，個(gè)人使用的由個(gè)人負(fù)責(zé)保管。各員工不得 私自拆換、占用、損壞、如有喪失、損壞，須照價(jià)賠償。故意損壞物品的，根據(jù)

8、情節(jié)輕重，視 其認(rèn)識(shí)態(tài)度予以處理。6.2個(gè)人物品的管理個(gè)人物品須按規(guī)定擺放，不許亂掛、亂放，貴重物品和證件等自己妥善保管，假設(shè)有喪失，責(zé)任 自負(fù)。7宿舍平安管理3/5宿舍管理規(guī)范編號(hào)版本生效日期XXXX-XZ-111.0嚴(yán)禁在宿舍各出口堆放雜物，保障通道暢通。室內(nèi)不得使用或存放危險(xiǎn)及違禁物品。人人知道消防滅火器的位置，嚴(yán)禁隨意挪放。人人知道公司疏散流程，最低限度可做到自救。嚴(yán)禁宿舍員工私拉電線插座及使用電飯鍋、電炒鍋、電熱水等電器，以免引起電線短路失火。不得于床上抽煙，使用明火照明。人人做到人走燈關(guān)。定期維修、保養(yǎng)宿舍電源開關(guān)設(shè)備。燃?xì)馐褂煤髣?wù)必關(guān)閉，輪值人員于睡前應(yīng)巡視一遍。10)宿舍管理員

9、應(yīng)定期查看宿舍情況。11)有以下情況之一者，應(yīng)通知主管及各管理職能部門：a)違反宿舍本管理制度及宿舍住宿管理規(guī)定。b)宿舍資產(chǎn)損壞、被盜、員工資產(chǎn)喪失。c)宿舍內(nèi)有打架斗毆、相互謾罵等違反公司規(guī)定之惡性行為或外來(lái)災(zāi)害時(shí)。d)員工身體不適應(yīng)負(fù)責(zé)照顧，病情重大者應(yīng)通知其親友及主管并送醫(yī)院。e)其他影響宿舍及住宿人員平安之事件。退宿員工退宿后需于當(dāng)日搬出宿舍，交回宿舍鑰匙、相關(guān)物資。離職員工交接清楚后，方可結(jié)算工 資。宿舍費(fèi)用管理4. 9.1公司提供員工宿舍系本人在本公司服務(wù)為條件，倘假設(shè)員工離職時(shí)，對(duì)房屋的使用權(quán)終止，屆時(shí) 該員工應(yīng)于離職之日遷離宿舍，不得借故拖延或要求費(fèi)用補(bǔ)償。9.2住宿人員系為公司服務(wù)，確保經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)需要。本著誰(shuí)受益、誰(shuí)承當(dāng)?shù)脑敲?，宿舍產(chǎn)生的租賃費(fèi)、 物管費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)等可由所屬各部門(服務(wù)中心)承當(dāng)，并計(jì)入服務(wù)中心管理費(fèi) 用進(jìn)行經(jīng)營(yíng)目標(biāo)績(jī)效考核。但水電費(fèi)用的支付或分?jǐn)偡绞娇捎筛鞴窘Y(jié)合實(shí)際情況自行制定， 公司不做統(tǒng)一要求。.10 宿舍檢查各服務(wù)中心做好員工宿舍衛(wèi)生、平安、物品、人員紀(jì)律的檢查工作。公司綜合