2022年貴陽市二手房購(gòu)房合同

1、2022年貴陽市二手房購(gòu)房合同賣方：_(簡(jiǎn)稱甲方)買方：_(簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：內(nèi)容約定(1)乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào))。(2)出售房屋的所有權(quán)證號(hào)：(見復(fù)印件附件一);出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：(見復(fù)印件附件二)。(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)

2、任。第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫)_元，(小寫)_元。第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)，作為購(gòu)房定金。第五條：付款時(shí)間與辦法1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙

3、方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3、甲、乙雙方約定在收到_市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。第七條：違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知乙方，并自違約之日起

4、應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有。2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。第八條：本合同主體1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_。第九條 本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，_市房地產(chǎn)交易中心一份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方(甲方)：_ 購(gòu)買方(乙

5、方)：_年_月_日 _年_月_日2022年貴陽市二手房購(gòu)房合同（二）賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_;位于第_層_戶，房屋結(jié)構(gòu)為_，房產(chǎn)證登記面積_平方米，地下室一間，面積_平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_。第二條 價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_元，該房屋售價(jià)總金額為_萬元整，大寫：_。第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_元整，小寫：_(大寫_)，余款_元(大寫_)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條

6、 規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條 規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同

7、，追究甲方的違約責(zé)任。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，

8、將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。出賣方(甲方)：_ 購(gòu)買方(乙方)：_年_月_日 _年_月_日2022年貴陽市二手房購(gòu)房合同（三）甲方(出賣人)：_ 身份證件號(hào)碼：_乙方(買受人)：_ 身份證件號(hào)碼：_甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在

9、平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_，建筑面積為_平方米。(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：_。第二條 、甲方保證如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 、計(jì)價(jià)與付款方式該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣_(tái)元整;房?jī)r(jià)款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時(shí)間為：乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方(人民幣)_元，(大寫)_元。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件。甲方在向乙方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方付清剩余_元(人民幣)。(大寫

10、)_元。每次付款，甲方收到后出具收據(jù)為準(zhǔn)。第四條 、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方無條件協(xié)助提供所需的材料。第五條 、甲方于_年_月_日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條 、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。第七條 、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起_日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)，甲方儲(chǔ)藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影

11、響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本協(xié)議第八條 承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。第九條 、該房屋正式交付時(shí)，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由乙方承擔(dān);第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條 本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。第十二條 本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生

12、效。甲乙雙方任何一方若違約，必須經(jīng)對(duì)方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元。出賣方(甲方)：_ 購(gòu)買方(乙方)：_年_月_日 _年_月_日2022年貴陽市二手房購(gòu)房合同（四）甲方：_，身份證號(hào)碼：_乙方：_，身份證號(hào)碼：_為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：一、租賃土地的詳細(xì)情況甲方將承包經(jīng)營(yíng)的_市_縣_鎮(zhèn)_村_畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立_及綜合利用。租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況：總面積：_畝。其中：田：_畝，土：_畝;地塊共數(shù)：_塊二、租賃期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用

13、權(quán)租賃期限為_年。從_年_月_日至_年_月_日。三、租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按每畝_元支付租賃費(fèi)用，_次性付清，按期限的租金共計(jì)_元，大寫_。四、土地用途地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用。五、相關(guān)稅費(fèi)繳納(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。(二)村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納。六、其他事項(xiàng)聲明(一)在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)。(二)未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。(三)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(四)如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行

14、為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用，不予退還。七、違約責(zé)任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。八、爭(zhēng)議的解決(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。(二)若雙方在_天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。九、附件(一)本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效。(三)本合同一式_份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)

15、_份，其余報(bào)有關(guān)部門備案核查。甲方代表：_ 乙方代表：_聯(lián)系方式：_ 聯(lián)系方式：_年_月_日 _年_月_日2022年貴陽市二手房購(gòu)房合同（五）甲方：(租賃)_乙方：(承租)_為保護(hù)租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范荒地管理和承包地養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條 、荒地使用管理為對(duì)荒地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對(duì)乙方租賃的全部荒地允許自主經(jīng)營(yíng)。第二條 、租賃面積、位置甲方租賃給乙方荒地位于_，總面積約_平方米(_畝)。第三條 、租賃期限租賃時(shí)間共_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 、租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費(fèi)后使用，租賃費(fèi)為

16、_元/年、_畝。分_次交清，使用前先交清半，第_年交清全部租金。第五條 、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)承包所有荒地、耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。3、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有對(duì)租賃的荒地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕地進(jìn)行改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如森林、房屋設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同期間遇到國(guó)家征收用地所得補(bǔ)償乙方為受益主體，到期后享有處置權(quán)。2、在租賃期滿后，同等條件下，對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。3、耕地租賃期間，國(guó)家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以乙方作為受益主體。第六條 、違約

17、責(zé)任1、在租賃期間，除合同約定和國(guó)家政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份。甲方(簽字蓋章)：_乙方(簽字蓋章)：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日2022年貴陽市二手房購(gòu)房合同（六）出租方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將自已的農(nóng)用耕地租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，現(xiàn)就有關(guān)具體事宜簽訂此協(xié)議：一、租賃土地狀況租賃土地位于_縣_鄉(xiāng)_村_組_的土地范圍內(nèi)，面積約為_畝(以_為準(zhǔn))。四至界線為東至_;西至_;南至_;北至_。二、租賃土地用途租賃土地將用于_。在協(xié)議期間，不得隨意更改土地的用途。三、租賃土地期限土地租賃期限為_年，即從_年_月_日至_年_月_日止。協(xié)議期滿后，雙方同意，即延續(xù)協(xié)議。乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。四、租金及支付方法每年當(dāng)年租金共計(jì)人民幣_(tái)元(￥_)。土地租金按年交付，在每年到期前付清當(dāng)年的租金。甲方不得中途違約。乙方如果到_年后不交當(dāng)年租金，甲方有權(quán)收回土地，另有約定的除外。甲方向乙方收取約定