2022年工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

1、第PAGE14頁共NUMPAGES14頁2022年工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書立契約書人_工業(yè)股份有限公司(以下簡稱甲方)_實業(yè)有限公司(以下簡稱乙方)，雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本件契約，條款如下：一、轉(zhuǎn)讓標的：乙方所有坐落_市_路_號廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設備及原料、半成品、制成品，其數(shù)量細目暫以乙方_年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準。二、本件讓售價格及計算方法：(一)廠房房地、生產(chǎn)設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為_萬元整。(二)上列原料，經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內(nèi)的，按原料成本價格計算;逾期百

2、分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之數(shù)，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現(xiàn)金給付或補足。(三)生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。(四)乙方應收未收款約計_萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協(xié)助。三、付款辦法：(一)前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方_萬元，余款_萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設備點交清楚同時，一次付清。(二)前條第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后

3、給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。四、交收日期及地點：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于_市_路_號廠房現(xiàn)場為點交地點。五、特約事項：(一)交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。(二)本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。(三)本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。(四)廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。(五)乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應由乙方負責遣散。(六)乙方聲明本件盤讓，業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證

4、依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。七、為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權。八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。立契約書人甲方：_工業(yè)股份有限公司代表人：_保證人：_乙方：實業(yè)股份有限公司代表人：_保證人：_年_月_日2022年工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（二）轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_受讓方(乙方

5、)：_甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關事項達成如下協(xié)議：一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權基本情況本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于，位于，土地權屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權為屬所有，房地產(chǎn)證權證號。二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條 中列明)和地上所有建筑及設備。2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉(zhuǎn)讓共計_元整(金額大寫元)。3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由負擔。4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負責辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關權證的變更

6、手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣_元整(金額大寫元)，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權證之日一次性向甲方結(jié)清。2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。四、違約責任1、如甲方在_年_月_日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之賠償金。3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數(shù)額的違約金。4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述

7、房地產(chǎn)價款千分之_的違約金。五、爭議管轄如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、標的物的交付_年_月_日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。七、附件1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2、乙方身份證復印件八、本協(xié)議書一式(_)份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_簡單版廠房轉(zhuǎn)讓合同參考轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_受讓方(乙方)：_甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關事項達成如下協(xié)議：一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權基本情況本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于，位于，土地權屬性質(zhì)為集體，用途

8、為工業(yè)，土地面積約為平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權為屬所有，房地產(chǎn)證權證號。二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條 中列明)和地上所有建筑及設備。2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉(zhuǎn)讓共計_元整(金額大寫元)。3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由負擔。4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負責辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關權證的變更手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣_元整(金額大寫元)，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權證之日一次性向甲方結(jié)清。2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。四、違約責任1

9、、如甲方在_年_月_日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之賠償金。3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數(shù)額的違約金。4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之_的違約金。五、爭議管轄如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、標的物的交付_年_月_日前，甲方該標的交付給乙方使用(在

10、不損壞原有物品的基礎上)。七、附件1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2、乙方身份證復印件八、本協(xié)議書一式(_)份，雙方各執(zhí)一份。2022年工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（三）出租方：(甲方)承租方：(乙方)雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，就甲方出租叉車給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。1、叉車名稱，規(guī)格、型號，數(shù)量及其他附帶配件設施2、租賃期限2.1該批叉車租賃期限為：_年_月_日至_年_月_日，其中免租期為：_年_月_日至_年_月_日。_本合同租賃期滿，雙方尚未書面確認續(xù)簽合同的，乙方繼續(xù)使用該批叉車的，甲方?jīng)]有提出異議，則本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期。3、租金及

11、支付方式3.1每臺叉車每月租金為：(大寫：_)。_月結(jié)，先用叉車后付款。如使用期限未滿一個月，每臺叉車租金以天數(shù)來計算，每臺每天租金：(大寫：_)。3.3租金以方式支付。乙方交付租金前，甲方須向乙方交付相應的發(fā)票和收據(jù)并經(jīng)乙方確認無誤，否則乙方可以拒付相應款項。4、叉車交付4.1在本合同生效之日起，甲方將叉車按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按照叉車及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對叉車的基本性能和現(xiàn)狀以交接單的形式簽字確認，并可附照片。4.2叉車由甲方負責運輸，八號。待租賃期滿合同終止后再由甲方負責運回。運費由甲方自行承擔。5、甲方的權利義務5.1甲方應保證出租的叉車性能良好，能夠保證安全使用。甲方

12、應定期對叉車進行保養(yǎng)和檢查，具體保養(yǎng)事項為：1，租賃期間叉車所有的正常維修、保養(yǎng)、檢查費用有甲方自行承擔。5.2甲方負責叉車來回的運輸，并自行承擔運費。叉車在運輸途中的風險由甲方承擔，風險自乙方簽收驗收單后轉(zhuǎn)移。租賃期滿后，由甲方負責運回，風險自租賃期滿之日轉(zhuǎn)移給甲方。5.3甲方應保證合法擁有叉車的所有權，且按照法律規(guī)定辦理了叉車牌照。在租賃期限內(nèi)，應為叉車辦理各項保險，保險費用由甲方自行承擔。5.4甲方提供_小時隨叫隨到的全方位服務。接到報修電話后_小時內(nèi)到達乙方現(xiàn)場，如果_小時內(nèi)不能修復，甲方應在_小時內(nèi)為乙方提供替用車輛，如不能修復且未能在約定期限內(nèi)提供替用車輛，給乙方造成損失，甲方應承

13、擔違約責任，并賠償乙方的相應損失。同時，乙方也可以解除本合同。5.5如因不可抗力原因，導致叉車損壞或造成乙方損失，雙方互不承擔責任。6、乙方的權利義務6.1乙方應該保證正確使用叉車，由于操作不當或者人為損壞，維修費用由乙方承擔。乙方在租賃期間叉車發(fā)生的電費、柴油費由乙方自行承擔。6.2在租賃期間，乙方享有叉車使用權，不得買賣轉(zhuǎn)讓或作為抵押，也不能將叉車用于任何非法活動。6.3乙方應該愛護叉車，嚴格按照叉車的使用規(guī)范作業(yè)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在本合同中叉車上增加或拆除任何部件，不得轉(zhuǎn)移叉車的使用地點。6.4在租賃期限內(nèi)，乙方可以將叉車轉(zhuǎn)租給乙方的關聯(lián)公司使用，甲方不應提出任何異議。_對于甲方不

14、能按時修復的，亦不能提供替用車輛的，乙方有權請第三方進行維修，費用由甲方承擔。7、合同解除、終止條款7.1甲方應保證對叉車具有完全及合法的出租權，否則乙方可以解除合同，甲方應支付乙方_月租金作為違約金。7.2如因甲方原因?qū)е乱曳浇獬竞贤幕蚣追巾毺崆敖獬竞贤?甲方須提前_個月書面通知乙方解除合同)的，甲方應支付乙方_個月的租金作為違約金，如違約金不足以補償乙方損失的，甲方另需賠償。8、保險責任，違約條款8.1在租賃期間，甲方負責購買叉車的保險，若甲方未購買保險，由此產(chǎn)生的所有賠償及責任由甲方自行承擔。8.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定，需要承擔9、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭

15、議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成發(fā)生訴訟時由乙方所在地的人民法院管轄。10、不可抗力本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素造成本合同無法履行的，合同終止。如因不可抗力造成雙方損失的，雙方各自承擔其損失。11、其他約定事項12、本合同一式份，乙方生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_經(jīng)雙方協(xié)商同意，依照中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。一、乙方使用的營業(yè)執(zhí)照、公章或合同章必須真實有效，如屬仿造和超過時效期的，一切經(jīng)濟及法律責任均由乙方負責。甲方向乙方提供性能良好、行駛手續(xù)完備的_

16、噸叉車_輛。二、乙方租賃甲方叉車，租期從_年_月_日_時期至_年_月_日_時止;租賃前應提前繳納全額租金，合計人民幣_元整，甲方出具收條給乙方。租賃期間，日租金(每天以_小時計算)為_元/天。超出限額，不足_小時的，按照半天計算;大于_小時，而小于_小時的，按照全天計算;乙方應及時交換車輛。逾期交還須提前得到甲方的許可，否則按日租金的_%加付違約金。乙方如提前終止合同，甲方不退還租車金，也不向甲方作賠償。三、乙方在簽訂合同時向甲方交納租賃保證金人民幣_元整，作為履行合同的保證。保證金不計利息，租賃合同期滿乙方交換車輛后退還乙方。四、乙方駕駛員應每日檢查車輛機油、剎車油、防凍液、輪胎氣壓等，并正

17、確使用油料;如發(fā)現(xiàn)問題須立即解決，反之由此引起一切后果，由乙方負責。乙方自行承擔租賃車輛的燃油等費用。五、乙方要愛護使用車輛及其設施，保證車輛的完好無損。乙方不得將甲方的車輛抵押、倒賣、轉(zhuǎn)租或從事其他違法活動，如發(fā)生上述事件，乙方要承擔法律責任。車輛若發(fā)生被盜，詐騙等刑事案件造成租賃車輛損失、損壞、丟失要照價賠償;同時按本合同規(guī)定的日租金標準賠付停駛損失。若拆卸甲方車輛部件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按日租金的五倍處罰。如進行修理要承擔修理費和折舊費(折舊費按修理費的_%計算)。修理期間使車輛無法行駛工作的，乙方要按本合同規(guī)定的日租金標準賠付停駛損失。六、乙方在租賃期內(nèi)應自覺遵守安全、交通法規(guī)，并承擔由于違章、

18、違法、肇事等行為所產(chǎn)生的全部責任及經(jīng)濟損失;甲方不負擔任何費用及連帶責任。七、租期結(jié)束時，乙方應將承租的車輛送到甲方的地點，還車時應保持車輛清潔。八、當甲方認為所租車輛的安全及相關權益受到威脅時，有權收回出租車輛。同時，乙方在使用過程中，違反本合同的規(guī)定，甲方有權在任何時候收回車輛、終止合同，并向乙方收取相應的賠償費。九、本合同解釋權歸甲方。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。十、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日甲方(出租方)：乙方(承租方)：經(jīng)雙方協(xié)商同意，依照中華人民共和國經(jīng)濟合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。一、甲乙雙方使用的營業(yè)執(zhí)照、公章或合同章必須真實有效，如屬仿造和超過時效期的，一切經(jīng)濟及法律責任自行承擔。甲方向乙方提供性能良好、行駛手續(xù)完備的噸叉車輛。二、乙方租賃甲方叉車，租期從_年_月_日_