二手租房合同范本

1、二手租房合同范本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）；坐落于，共 層，第 層。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房，并同意乙方按照規(guī)定進行轉租，除雙方另有 約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自年月日至 年月日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣大寫）元整。租賃 期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式。乙方按 支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。

2、在交易時該房屋沒有產權糾 紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方 均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任， 由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙 方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，由乙方使用的水電費、煤氣費用，由乙方支付。第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（一個月房租的金 額）作為押金，待乙方不續(xù)租該房屋時，甲方應予以退還。第一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要

3、求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù) 承租;第十二條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須 向對方交納三個月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承 擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國 有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條其他約定第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙 方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（公章）：

4、乙方（公章）： 法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日 年月日甲方（出租方）: 身份證號碼乙方（承租方）：身份證號碼經乙方實地看房無疑，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋一事，達成以下協(xié)議：甲方房屋座落在 建筑面積約 血，該房屋現(xiàn)有裝修，該房屋內已有設施: 乙方搬入時，水 度，電 度，煤氣 度。 租房合同期限共 年，自 年月日至 年月 日止。如要續(xù)租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。租金及交納方式：甲方直接向乙方收取，每月租金為人民幣小寫元/月；（大寫）元/月；按個月付一次，其中第一 次乙方付人民幣 元給甲方，在 年 月 日前付清；以后房租在每期已付房租到期前 天交納;合同期內房租不變。 租房押金：小寫元，

5、大寫 元，到期各項 費用結算后多退少補。甲方提供完好的房屋及設施，并按國家規(guī)定辦理好有關租賃手續(xù)， 在租賃期間，乙方必須按規(guī)定日期付清所有水電費、有線電視費、物業(yè)費、 網絡使用費、管道煤氣費等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定； 如未付清，甲方有權督促付清并可終止本合同。甲方同意乙方在不破壞房屋結構的基礎上對該房屋進行裝修并轉租 盈利;但不得用該房屋進行非法活動，不得影響鄰居關系;如有外來人員居 住，必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非法事件，后果乙方自負，并承 擔違約責任。乙方因使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現(xiàn)損壞或 發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用;房屋、

6、設施、 設備因老化等自然性損壞由乙方告知甲方，并由甲方負責修復責任;由于 不可抗力因素造成房屋損毀等，本合同自然終止，互不承擔違約責任。房屋租賃期間如發(fā)生漏水等影響樓下住戶居住引起索賠的由乙方負 責。本合同簽訂后即產生法律效力，如果一方違約合同守約方有權按 以下方法獲得賠償：甲方違約：合同期間甲方違約賠乙方違約金 萬元。乙方違約：固定裝修和內部設備設施和租房押金歸甲方所有；本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，經合同雙方協(xié)商作出的補充規(guī) 定，與本合同具有同等效力;如果雙方履行合同過程中發(fā)生糾紛，雙方先 協(xié)商，協(xié)商不成提請房屋所在地人民法院裁決。12 .本合同經甲乙雙方簽字即生效，視作中介成功，中介服務

7、費元，并在簽訂本合同時由乙方支付給丙方，日后雙方發(fā)生變更， 租賃中介費不退還。如果乙方要求甲方和中介方開具房租發(fā)票或中介費發(fā)票，稅費由 乙方承擔。所有費用結算以收條或銀行匯款單為準。本合同一式三份，甲、乙雙方和中介方各執(zhí)一份。特殊約定1）合同簽訂后甲方交鑰匙給乙方進行裝修；2）房屋租賃期間的物業(yè)費由甲方承擔；甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日 年月日出租人（甲方）：身份證：承租人（乙方）：身份證:依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋位于長沙市芙蓉區(qū)八一路

8、號棟室，產權為甲方所有。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；人數：，最多不超過人。（二）對多人居住或辦公的，乙方應將人員情況告知甲方，甲方督促和 協(xié)助乙方到當地公安派出所及物業(yè)管理部門辦理手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前 將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）后視為交付 完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返 還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設 施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（口書面/口口頭）續(xù)租要求，協(xié)

9、商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準：元/（月/季/半年/年），租金總計：人民幣元 整（：）。（二）支付方式：（現(xiàn)金/口轉賬支票/銀行匯款），押金：人經甲乙 雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及民幣元整（：），支付日期：（三）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費 用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給 乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內費用由甲方承擔，由乙方承擔：第六條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、長沙 市的法

10、律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處 于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致 的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內 進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設 施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租 賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責 任。第八條合同解除（一）經甲乙雙方協(xié)商一

11、致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、故意遲延交付房屋的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一，甲方有權單方解除合同：1、不按照約定支付租金的。2、欠繳各項費用的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償 的。6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、 生活的。7、擅自將房屋轉租給第三人的。（五）其他法定的合

12、同解除情形。第九條違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金向乙方支付 違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金向甲方支付 違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提 前日通知對方，并按月租金向對方支付違約金。（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到 解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金支付違 約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法 向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請 仲裁。第十一條其他約定事項。乙方租賃本房屋不得從事任何違法