二手房購(gòu)房合同

1、合同編號(hào):主合同文本甲方：乙方：簽訂時(shí)間：年 月日簽訂地點(diǎn):使用說(shuō)明：1本合回適用于與業(yè)務(wù)相關(guān)的所有簽約事宜；2、本合回書中空白部分由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫，當(dāng)事人使用本合回書時(shí)約定無(wú)需 填寫的條款，應(yīng)在該條款處注明“無(wú)”等字樣;3、未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人附頁(yè)另行約定，并可作為本合同的組成部分。This Term Sheet (TS) is entered into on DD MMM YYYY between Party A and PartyB (as respectively defined below) and sets out the key terms relatingto th

2、e ProposedTran sacti on (as defi ned below). The key terms set out here in shall form the basisof the definitive agreements(DefinitiveAgreements) to be negotiatedand entered into betwee n the Parties in relati on to the Proposed Tran sacti on此協(xié)議（以下稱“本協(xié)議“）于【】年【】月【】日，由甲方與乙方簽署（”甲方”與“乙方”的定義在以下的協(xié)議內(nèi)容明細(xì)），明

3、確相關(guān)單位就本協(xié)議的具體投資條款清單。本 協(xié)議的條款將作為日后雙方協(xié)商以及簽署的投資合同（以下稱“合同“）的基礎(chǔ)。二手房購(gòu)房合同甲方（賣方）： 身份證號(hào)碼： 乙方（買方）： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管理法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望 共同信守執(zhí)行。第一條：房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于 市 區(qū)，該房屋的所有人為，建筑面積為 方米（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第）。第二條：上述房屋的交易價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為Y ，總金額 大寫：小寫：Y 。本合同簽

4、訂之日，乙方向甲 方支付人民幣 整，作為購(gòu)房定金。第三條：付款時(shí)間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中 心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 整給甲方， 剩余房款人民幣 整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：交付期限及違約責(zé)任甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙 方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等 結(jié)清（出示相關(guān)收據(jù)）。乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾 期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承 擔(dān)， 乙方所交定金，抵作甲方損失。甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)

5、并在 交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3 日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或 終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方 所付定金 的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾 紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份， 乙方一份，乙方公證人一份。第八條；發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充

6、約定經(jīng)雙方簽章 與本合同同具法律效力。名稱（章）：名稱（章）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：法定代理人：法定代理人：委托代理人：委托代理人：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：合同說(shuō)明（簽約時(shí)刪除）：1、各方在簽訂合同時(shí)，統(tǒng)一參考使用本書所列相應(yīng)示范文本，結(jié)合所簽合同的具體情況對(duì)合同相關(guān)內(nèi)容和條款進(jìn)行修改完善。嚴(yán)格禁止不經(jīng)審查使用對(duì)方提供的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不平等的格式文本。本書沒(méi)有列入的合同范本，可以參照類似合同范本擬定文本，或 者以本說(shuō)明附件合同格式示范文本為基礎(chǔ)擬定文本。另外，按照范本擬定合同后，仍須履 行法律審核程序。2、合同條款應(yīng)當(dāng)完整，至少應(yīng)當(dāng)包含當(dāng)事人的法定名稱或者姓名和住所、合同標(biāo)的、數(shù)量、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、保密、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議 方法以及雙方 認(rèn)為需要約定的其他條款。3、合理判斷業(yè)務(wù)地位，爭(zhēng)取最優(yōu)合同條款。各單位在起草、審核合同時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)權(quán)衡己方在該項(xiàng)業(yè)務(wù)中所處的地位強(qiáng)弱，對(duì)于我方處于弱勢(shì)地位的業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)盡可能爭(zhēng)取 符合 行業(yè)慣例的較為公平合理的條款，對(duì)于我方處于強(qiáng)勢(shì)地位的業(yè)務(wù)，應(yīng)盡可能從維護(hù)公司利益